✳️ پرسش:

چه كسی مي تواند درخواست تمديد قرارداد نظارت در سامانه خدمات مهندسی را ثبت نمايد؟

✳️ پاسخ :

ثبت درخواست تمديد، در پرونده های تک ناظر توسط آخرين ناظر معرفی شده مطابق پروانه ساختمانی و در پرونده های چهارناظر صرفاً توسط ناظر هماهنگ كننده مجاز می باشد.

✳️ پرسش:

حداقل ارتفاع نرده‌های راه پله چقدر می‌بایست باشد؟

✳️ پاسخ :

مطابق با مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان ویرایش 1388 بند 4-9-7-1-2 فاصله خالی بین دو نرده عمودی دست انداز و جان پناه نباید بیشتر از 11/0 متر باشد. درصورت وجود نرده‌های تزئینی، نباید از هیچ قسمت آن کره‌ای به قطر بیش از 11/0 متر عبور کند. همچنین در بند 4-2-12-3-16 همین مبحث مقرر شده است که ارتفاع دست اندازها و جان پناه‌ها از سطح فضا یا بام در دسترس، باید حداقل 1/1 متر و از لبه پله یا سطح شیب دار حداقل 9/0 متر باشد.

✳️ پرسش:

حداقل ارتفاع نرده‌های راه پله چقدر می‌بایست باشد؟

✳️ پاسخ :

مطابق با مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان ویرایش 1388 بند 4-9-7-1-2 فاصله خالی بین دو نرده عمودی دست انداز و جان پناه نباید بیشتر از 11/0 متر باشد. درصورت وجود نرده‌های تزئینی، نباید از هیچ قسمت آن کره‌ای به قطر بیش از 11/0 متر عبور کند. همچنین در بند 4-2-12-3-16 همین مبحث مقرر شده است که ارتفاع دست اندازها و جان پناه‌ها از سطح فضا یا بام در دسترس، باید حداقل 1/1 متر و از لبه پله یا سطح شیب دار حداقل 9/0 متر باشد.

✳️ پرسش:

آیا الزام به استفاده از سنگ مضرس در راه پله ها می‌باشد؟

✳️ پاسخ :

مطابق با بند 4-5-1-12-1 مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان لبه ها و کف پله ها و پاگرد و همچنین کف شیب راه ها و رهروها باید از مصالح سخت، غیر لغزنده (سنگ ساب خورده نباشد) و ثابت باشند.

✳️ پرسش:

آیا مالک مجاز به نصب پریز درحمام و سرویس بهداشتی می‌باشد؟

✳️ پاسخ :

مطابق بند 13-9-3-3 مبحث 13 مقررات ملی ساختمان، پریزهای نصب شده در فضاهای مرطوب (حمام, سرویس بهداشتی و ... ) می‌بایست محافظت شده ( درجه حفاظت IP45 به بالا) و پوشش دار باشد.

✳️ پرسش:

آیا الزام به اسکوپ کردن سنگ نما می‌باشد؟

✳️ پاسخ :

درخصوص اسکوپ سنگ نما در ماده 29 مجموعه ضوابط مندرج در پروانه های تخریب و نوسازی شهرداری مقرر شده است. چنانچه در نما از سنگ استفاده شود باید باسیم (اسکوپ) و یا رول پلاک و یا تمهیدات اجرایی صحیح به جداره وصل شود تا از ریزش آنها جلوگیری شود. همچنین در ضابطه (2) بند 7-8-2 آیین نامه طراحی ساختمان ها در برابر زلزله، استاندارد 2800 ویرایش 4 (سال 1394) نیز مقرر شده است که در صورتیکه سنگها به صورت پلاک به طور قائم نصب شوند، باید با تعبیه اسکوپ و یا مهار مناسب دیگری از جدا شدن و ریختن آنها در هنگام زلزله جلوگیری شود.

✳️ صدور گواهی عدم خلاف با ارائه گزارش پايان‌كار، در مورد ساختمان های نيمه تمام و دارای پروانه، با گزارش مهندس ناظر مربوط بلامانع بوده و نياز به بازديد از طرف شهرداری ندارد.

✅ هرگاه مهندس ناظر بر خلاف واقع گواهی نماید و یا تخلف را به موقع به شهرداری اعلام نکند و موضوع منتهی به طرح کمیسیون ماده صد و صدور رای بر جریمه یا تخریب ساختمان گردد، شهرداری مکلف است مراتب را به سازمان نظام مهندسی ساختمان گزارش نماید .شورای انتظامی سازمان مذکور موظف است مهندس ناظر را در صورت ثبوت تقصیر برابر قانون معماری و ساختمان ، حسب مورد با توجه به اهمیت موضوع به 6ماه تا 3 سال محرومیت از کار و در صورتی که مجدداً مرتکب تخلفی شود که منجر به صدور رأی تخریب به وسیله کمیسیون ماده 100 گردد، به حداکثر مجازات محکوم کند مراتب محکومیت از طرف شورای انتظامی سازمان نظام مهندسی ساختمان در پروانه اشتغال درج و در یکی از جراید کثیرالانتشار اعلام می گردد. شهرداری مکلف است تا صدور رای محکومیت به محض وقوف از تخلف مهندس ناظر وارسال پرونده به کمیسیون ماده صد ، به مدت 6 ماه از اخذگواهی امضای مهندس ناظر مربوطه برای ساختمان جهت صدور پروانه ساختمانی جدید شهرداری خودداری نماید.

✳️ پرسش:

آیا استفاده از کلید محافظ جان (RCCB ) در ساختمان الزامی است؟

✳️ پاسخ :

مطابق با مبحث 13 مقررات ملی ساختمان و شیوه نامه شرکت توانیر بند 4-2-10، استفاده از کلید حفاظت در برابر جریان نشتی RCCB(Residual Current Circuit-Breaker برای کلیه ساختمان‌ها الزامی است.

✅ کلید RCCB انتخاب شده برای ساختمانهای مسکونی شهری باید حداقل شرایط و خصوصیات فنی زیر را دارا باشد.

1️⃣ تائیدیه استانداردهای ISIR 6700 و IEC 61008 را داشته باشد.

2️⃣ جریان عامل کلیدهای یاد شده حداکثر برابر با 30 میلی آمپر و به صورت غیر قابل تغییر و بدون تاخیر زمان باشد.

3️⃣ کلید مربوطه باید مناسب با شرایط محیطی محل نصب انتخاب گردد.

نمونه رأی صادر شده توسط شورای انتظامی سازمان نظام مهندسی در خصوص تخلف خروج مهندس ناظر ساختمان از استان بدون اطلاع وهماهنگی باسازمان به منظور انجام مراحل قانونی وتشریفات معمول اداری در راستای تعیین تکلیف امور حرفه‌ای جاری خود.

✳️ پرسش:

آیا استفاده از لوله های خرطومی در ساختمان مجاز است؟

✳️ پاسخ :

مطابق با نشریه 110 بند 4-4-8-1 کاربرد لوله های برکمان و خرطومی پی_وی_سی در سیستم توکار به هیچ وجه مجاز نمی‌باشد. استفاده از لوله های خرطومی پلاستیکی از سال 1389 ممنوع شده چون بسیار کم استقامت هستند. مخصوصاً بعد از گذشت چند سال به شدت شکننده می‌شوند و عبور فنر از آن باعث شکسته شدن آن می‌شود.