مديرکل تدوين ضوابط، نظارت و صدور پروانه ساختمان شهرداري تهران از صدور شناسنامه فني ساختمان، از اواخر آذرماه در تمام دفاتر خدمات الکترونيک شهر تهران به منظور اجرايي شدن قانون پيش‌فروش ساختمان خبر داد.

محمد ابراهيم دادسرشت با اشاره به اينکه قانون پيش‌فروش ساختمان به منظور جلوگيري از فرصت‌طلبي افراد سودجو و در راستاي کاهش پرونده هاي قضايي در آذرماه سال 89 که در مجلس شوراي اسلامي به تصويب رسيده است، گفت: بر اين اساس آيين‌نامه پيش‌فروش ساختمان در خرداد ماه 93 تدوين و دستورالعمل چگونگي صدور شناسنامه فني ساختمان در شهريور ماه سال جاري ابلاغ شد.

به نقل از دنیای اقتصاد

سازمان برنامه و بودجه کشور

طی بخشنامه شماره 95/722401 مورخه 95/6/17 حداکثر ظرفیت و تعداد کار مجاز شرکت های تشخیص صلاحیت شده بر اساس آئین نامه تشخیص صلاحیت پیمانکاران اجرای پروژه های صنعتی به روش طرح و ساخت را تعیین و به کلیه دستگاه های اجرایی و پیمانکاران و  مهندسان مشاور ابلاغ نمود.

مهندسین ناظر در زمان مهر و امضاء نقشه ها حتماً جمله «تایید نقشه های طراحی و محاسبات مجوز اجرا نبوده و مالک موظف است مسیر قانونی را برای پروانه یا اصلاح پروانه طی نماید » در پایین امضاء خود بنویسند.

تهیه نقشه های ازبیلت به عهده مجری می باشد و برای پروژه های زیر 800 متر در صورت لزوم و به دلیل فقدان مجری ذیصلاح بر عهده مالک خواهد بود.

در راستای اجرای تبصره 7 ماده 100 آیین نامه حفاظت کارگاه‌های ساختمانی

( مبحث دوم مقررات ملی ساختمان) شایسته است که مهندسین عزیز برای برائت یا کاهش مسئولیت ناشی از انجام کار، تخلف مالک از مجوزهای قانونی را به شهرداری منطقه و رونوشت آن را به سازمان نظام مهندسی ، اداره بازرسی کار (مهندسین موارد مربوط به ایمنی) و معاونت پیشگیری از جرم ارسال نمایند.

محاسبه حق بیمه قراردادهای پیمانکاری موضوع ماده ۳۸ قانون تامین اجتماعی، به میزان ناخالص کارکرد پیمانکار، تاریخ شروع و خاتمه پروژه، عمرانی یا غیر عمرانی بودن پروژه باز می گردد و به ترتیب زیر محاسبه می شود:

۱- حق بیمه قرارداد پیمانکاری مشمول طرح های عمرانی ۶٫۶ درصد ناخالص کارکرد قرارداد

۲- حق بیمه قرارداد پیمانکاری فاقد شرایط طرح های عمرانی در صورتی که دستمزدی باشد ۱۵ درصد ناخالص کارکرد

۳- حق بیمه قرارداد پیمانکاری، در صورتی تهیه مصالح بر عهده پیمانکار باشد ۷ درصد ناخالص کارکرد

۴- بیمه بیکاری متعلقه، یک نهم حق بیمه.

صدور مفاصاحساب موضوع قانون تامین اجتماعی، در هر یک از قرارداهای پیمانکاری، منوط به پرداخت حق بیمه به ترتیب بالاست.

قبل از شروع گودبرداری، در صورتیکه املاک مجاور قدیمی بوده و یا امکان بروز حادثه وجود داشته باشد حتماً «تامین دلیل» برای ساختمانهای اطراف بگیریم (کاهش تقصیر).

 گزارش تخلفات مالکین می بایست «به موقع» به شهرداری منطقه ارسال شود در غیر اینصورت مهندسین از طرف شهرداری به شورای انتظامی معرفی می شوند (طبق قانون)

*تبصره 7 ماده 100 قانون شهرداریها

در صورت تعویض ناظر،

ناظر جدید می بایست از مالک تقاضا کند تا مرحله ای از کار را که ناظر قبلی نظارت داشته اند به تایید و مهر و امضاء ایشان برساند به عنوان مثال چنانچه مالک یک سقف به ساختمان پنح سقف اضافه نماید ناظر قبلی در کارت نظارت می بایست تا سقف پنجم را تایید و مهر و امضا نماید.

*تبصره 7 ماده 100