قرارداد واگذاری وتعمیر وراهبری آسانسور

به استناد صورتجلسه مورخ .......................... کمیسیون مناقصه این قرارداد فی ما بین ............................... به نمایندگی آقای/خانم ...................... که به اختصار در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف و شرکت ........................... به نمایندگی آقای /خانم ..................... فرزند ............. به شماره شناسنامه .......................... مدیر عامل و دارنده حق امضاء اسناد تعهد آورشرکت به نشانی .................... تلفن ................ به شماره ثبت ...................... که به اختصار در این قرارداد ، پیمانکار نامبرده می شود به شرح ذیل منعقد و طرفین ملزم به رعایت شرایط آن می باشند.

ماده 1-موضوع قرارداد:

واگذاری مدیریتی وارائه انجام حجم کلیه امور نگهدار ی وتعمیر وراهبری آسانسورهای موجود در برابر بسته خدمات ,چک لیست
ارزشیابی و نظام پرداخت ولیست تجهیزات مورد نیاز پیوست که به تایید طرفین رسیده است و جزء لاینفک این قرارداد می باشد
تبصره 1: دستگاههای مورد قرارداد با حضور پیمانکار و ناظر مدیریت فنی با تنظیم صورتجلسه حاوی مشخصات دستگاهها، وضعیت فعلی دستگاهها ، در محل نصب و بر اساس چک لیست تحویل پیمانکار شده است.

ماده 2- مبلغ و شرایط پرداخت قرارداد :

مبلغ کل قرارداد ................................. ریال و حق الزحمه صد درصد انجام تعهدات قرارداد بطورماهانه ................................ ریال می باشد. که بر اساس چک لیست دو شرایط نظام پرداخت پیوست که به رؤیت و تایید پیمانکار رسیده است ، بر اساس امتیازات کسب شده پس از ارائه گواهی های لازم به طرف قرارداد پرداخت خواهد شد.
تبصره 1) کلیه کسورات قانونی که به این قرارداد تعلق می گیرد به عهده پیمانکار می باشد.
تبصره 2) پرداخت مبلغ قرارداد در هر ماه منوط به ارائه گواهی پرداخت حق بیمه کارگران ، مالیات و ارائه لیست پرداخت حقوق ماه قبل و ارائه بیمه نامه ها وتاییدیه های فنی لازم در زمان مقرر و مطابق شرایط قید شده در بسته خدمات خواهد بود.

ماده 3- مدت قرار داد:

از تاریخ .............................. لغایت ............................................. بمدت یکسال شمسی می باشد.
تبصره 1)در صورت وجود اشکالات و نواقص در مرحله تحویل به پیمانکار جهت نگهداری ، پیمانکار طبق نظر کارفرما نسبت به رفع نواقص اقدام کرده هزینه مربوطه را بطور جداگانه بر مبنای صورتحساب تایید شده توسط کارفرما دریافت خواهد داشت.
تبصره 2) پیمانکار متعهد است تاسیسات موضوع قرارداد را پس از انقضاء مدت قرارداد بصورت اولیه و آماده بکار تحویل کارفرما دهد.

ماده 4- محل واگذاری انجام خدمات :

کلیه آسانسورهای موجود درمحل ساختمانهای اصلی وجانبی ........................................ ( برابر لیست پیوست).

ماده 5- شرایط نیروی انسانی:

پرسنل مورد نیازی که جهت انجام وارائه خدمات امور یاد شده از طریق پیمانکار در محل به کار گرفته می شوند باید دارای شرایط ذیل باشند:
• امور واگذاری می بایستی توسط کارکنان متخصص به امر نگهداری با سابقه کارمفید در امر نگهداری ووراهبری آسانسور انجام
گردد.
• دارا بودن سلامت جسمی وروحی به تائید مراکز درمانی
• دارا بودن مدرک تحصیلی دیپلم فنی در رابطه با کار محوله
• اخذ گواهی عدم سوء پیشینه از مراجع قضائی
• عدم اعتیاد به مواد مخدر
• تعیین صلاحیت عمومی و احراز آن توسط دستگاه واگذارکننده
• دارا بودن تجربه کافی در امور محوله (دارابودن حداقل 5 سال سابقه کار مفید دراین رابطه ) ارائه گواهی پرداخت حق بیمه الزامی می باشد .
• دارا بودن توانایی انجام وظایف محوله
• دارا بودن کارت پایان خدمت وظیفه ویا معافیت دائم
1-5-نیروی انتخاب شده بایستی شئونات و اخلاق اسلامی و کلیه مقررات اداری محل را رعایت نماید.
2-5-پیمانکار بایدیک نفرکاردان تاسیسات یا برق با سه سال سابقه کار مفید در رابطه با تعمیرات آسانسور به عنوان مسئول نگهداری پروژه معرفی نماید که ایشان موظف می باشد هرروز صبح از ساعت ...... صبح الی ...... بعدازظهر درمحل کار حضور داشته و در سایر اوقات شبانه روز به صورت آنکال در دسترس باشند.(ارائه گواهی پرداخت حق بیمه الزامی می باشد.)
3-5- در صورت عدم رضایت دستگاه واگذارکننده از پرسنل تحت پوشش , پیمانکار موظف است حد اکثر ظرف مدت 48 ساعت پرسنل جایگزین دیگری را معرفی نماید.
4-5-هرگونه بکارگیری و تغییر نیرو با هماهنگی قبلی و تائید ................................. امکان پذیر خواهد بود.
5-5 - حداکثر ساعت بکارگیری هر نیرو توسط پیمانکار 300 ساعت در ماه خواهد بود که انطباق این امر با قانون کار به عهده پیمانکار خواهد بود.
6-5-کلیه افراد به کارگیری شده توسط پیمانکار می بایست طبق بسته خدمات تعریف شده انجام وظیفه نمایند.
7-5-پیمانکار متعهد است در خصوص بکارگیری تعداد پرسنل مورد نیاز به گونه ای عمل نماید که این امر باعث رکود در کارهانگردد. بدیهی است در صورت تاخیر یاعدم انجام کاری که موجب مشکلات و ... گردد کارفرما مجاز است هر مبلغی را که دراین رابطه به عنوان زیان تشخیص دهد از وجه حق الزحمه پیمانکار کسر نماید.
8-5- پیمانکار موظف است به گونه ای برنا مه ریزی نماید که در تمام مدت قرارداد اعم از تعطیل و غیر تعطیل ، در تمام اوقات شبانه روز تکنسین مورد نیاز در محل کار حضور دائم داشته باشند بنحوی که هیچ خللی در انجام امور قرارداد پیش نیاید . . (حداقل در هرشیفت کاری صبح وعصر ........................ نفر وشیفت شب ................................ تکنسین)
9-5-پیمانکار م وظف است کلیه پرسنل مستقر در کارگاه را بیمه نماید و علاوه بر آن با یکی از شرکت های بیمه قرارداد مسئولیت مدنی را امضاء نموده و ارائه دهد. CGL
10-5- داشتن لباس کار برای پرسنل بکارگیری شده الزامی است و تهیه آن برابر دستورالعملهای مربوطه به عهده پیمانکار می باشد . پیمانکار موظف است لباس را با نظر دستگاه واگذار کننده تهیه نماید.

6- کارفرما هیچگونه تعهد استخدامی در قبال نیروهای بکارگیری شده ندارد.
7-افراد به کارگیری شده نباید استخدام درهیچ یک از دستگاه های دولتی باشند.
8- کلیه افراد بکارگیری شده کارکنان پیمانکار بوده و از نظر دریافت حقوق و مزایا و سایر موارد هیچگونه ارتباطی با کارفرما ندارند.
9- درصورت مرخصی افراد , پیمانکار موظف به جایگزین نمودن فرددیگری می باشد.
10- مهارت فنی کلیه افراد معرفی شده باید به تائید مدیریت فنی کارفرما برسد.
11- در صورت نیاز به گزینش نیروها از سوی کارفرما این امر توسط واحد گزینش انجام خواهد شد.
12- مسئولیت آموزش کارگران موضوع این قرارداد بعهده پیمانکار می باشد , بدیهی است وقوع هرگونه حادثه برای کارگر و خساراتی که به دلیل عدم آموزش کار گران و در اثر قصور و یا تقصیر کارگران آنها به تجهیزات پزشکی , تاسیساتی و ساختمانی کارفرما وارد آید جزاً و کلاً به عهده پیمانکار خواهد بود و کارفرما هیچ گونه مسئولیتی در این مورد ندارد ودرصورت عدم پرداخت خسارت کارفرما راساً از پرداختی ماهانه پیمانکار کسر خواهد کرد.
13-کلیه نیروهای بکارگیری شده باید قبلا توسط مدیران شرکت در رابطه با فضاهای کاری کارفرما و نحوه انجام کار و یا ورود به هر فضا اطلاعات لازم را کسب کرده و توجیه شده باشند.
14- ابزار کار به صورت کامل با پیمانکار می باشد و کارفرما فقط فضای فیزیکی را در اختیار پیمانکار قرار می دهد.
15 - پیمانکار موظف است برای تمامی افراد به کارگیری شده کارت شناسایی عکس دار تهیه نماید وکلیه افراد به کارگیری شده موظفند در ساعات کار ملبس به لباس کار بوده و کارت شناسایی خود را بر سینه الصاق نمایند.
16- پیمانکار موظف است دستمزد و سایر مزایای افراد بکارگیری شده را طبق آخرین تعرفه وزارت کار پرداخت نماید چنانچه دستمزد
کارگران در طول مدت قرارداد از طرف وزارت مذکور افزایش یابد پیمانکار موظف است طبق تعرفه جدید دستمزد را به کارگران پرداخت نماید و عذری مورد قبول واگذار کننده نخواهد بود.
17- کارفرما هنگام عقد قرارداد می تواند در صورت نیاز بر پرداخت های کارگری نظارت کند.
18- نظارت در طی دوران نگهداری آسانسورها با مدیریت فنی کارفرما بوده و چنانچه امکان استفاده از ناظر مقیم باشد این ناظر از طرف مدیریت فنی کارفرما با هماهنگی تعیین و کتباً معرفی خواهد شد.
19- پرداخت دستمزد انجام کار پس از تائید چک لیست توسط مدیریت فنی کارفرما انجام خواهد شد.
20- پیمانکار می تواند از افراد بکارگیری شده در شرکت قبلی که خدمات آنان مورد تائید واحد خدمتی باشد استفاده نمایند . دریافت برگ تسویه حساب کامل کارگران از شرکت قبلی و رعایت سایر ضوابط مربوط در این خصوص به عهده پیمانکار می باشد. بدیهی است الزام بکارگیری کارگران قبلی تا هنگامی است که آنان ضوابط ومقررات محیط کار و پیمانکار را رعایت نمایند.
21- کلیه دستگاههای آسانسورهای موجود برابر چک لیست تحویل و تحول تاسیسات در ابتدای امر به پیمانکار (درقبال اخذ تضمین معتبر به ارزش ریالی دستگاهها ) تحویل و در پایان قرارداد برابر چک لیست یاد شده تحویل گرفته می شود .و پیمانکار موظف است سیستم های ذیل را به شرح برنامه زمانبندی توسط نمایندگان متخصص و مجاز کمپانی های سازنده دستگاهها با هماهنگی و حضور نماینده سر پرست فنی تحت معاینه فنی قرار گرفته و تاییدیه آن را ارائه نماید.
22- شرکت بایستی در رابطه با نگهداری تاسیسات دارای 5 سال سابقه کار و تجربه مفید باشد و یک نسخه از قراردادهای قبلی را همراه با گواهی حسن انجام کار از کارفرمایان مربوطه به ضمیمه ارسال نماید.
23- پیمانکار نمی تواند کل یا قسمتی از موضوع قرارداد را به غیر واگذار نماید.
24- در صورت تشخیص کارفرما و با اعلام وزارت کار و امور اجتماعی مبنی بر عدم رعایت پرداختهای قانونی و حقوق حقه کارگران ، با رعایت مقررات مربوط، کارفرما می تواند نسبت به ضبط ضمانت نامه حسن انجام کار و لغو قرارداد بطور یکجانبه اقدام نماید.
25- پیمانکار نمی بایستی مشمول اصل 141 قانون اساسی و قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی مصوب دیماه 1337 بوده و متعهد است در طول مدت قرارداد به هیچ وجه اشخاص مذکور در قانون فوق الذکر را در قرارداد سهیم و ذینفع نکند.
26- مبلغ قرارداد در طی مدت قرارداد ثابت بوده و مشمول هیچگونه تعدیلی نمی باشد.
27- در صورت تشخیص کارفرما و با اعلام وزارت کار و امور اجتماعی مبنی بر عدم رعایت پرداختهای قانونی و حقوق حقه کارگران ، با رعایت مقررات مربوط، کارفرما می تواند نسبت به ضبط ضمانت نامه حسن انجام کار و لغو قرارداد بطور یکجانبه اقدام نماید
28- پیمانکار به منظور تضمین حسن انجام کار از زمان انعقاد قرارداد یک فقره ضمانت نامه بانکی به مبلغ................... ریال به شماره صادره ............................. از بانک ...................... شعبه .................. که بنا به درخواست کارفرما قابل تمدید است را در وجه کارفرما صادر و به کارفرما تسلیم نموده است.
29 – کارفرما متعهد می شود پس از انقضای مدت قرارداد در صورتی که پیمانکار تعهدات موضوع این قرارداد را به نحو احسن انجام داده و مفاصا حساب های بیمه اجتماعی ، دارایی و واحد های ذیربط و پرداخت حقوق قانونی کارگران را ارائه نماید نسبت به ابطال و استرداد ضمانت نامه اقدام نماید.
30- کارفرما حق دارد در صورت تخلف پیمانکار از انجام تعهدات و عدول از شرایط این قرارداد و پیوست های مربوطه ( تشخیص تخلف به عهده کارفرما می باشد ) ادامه قرارداد را به صلاح کارفرما نداند قرارداد را فسخ و تضمین حسن انجام کار را به نفع خود ضبط نماید و پیمانکار حق هیچگونه اعتراض و شکایتی را ندارد.
31- در صورتی که پیمانکار از اجرای تعهدات خود که در این پیمان و پیوست های آن که مشروحا ذکر شده است استنکاف ورزد یا در
صورت خرابی آسانسورها به موقع برای رفع نقص اقدام ننماید و در نتیجه خدمات مورد پیمان جزئا یا کلا متوقف گردد برای هر ساعت عدم ارائه خدمات در هر ساختمان و برای هر کار خاص ارجاع شده به تشخیص کارفرما مبلغ ............... ریال ( .............. ریال ) از صورت حساب ماهانه وی کسر خواهد شد و چنانچه مجموع ساعات و توقف خدمات در هر ساختمان در هر هفته بیش از ...... ساعت تجاوز کند . کارفرما حق خواهد داشت سپرده حسن انجام کار را به نفع خود ضبط و وصول نماید و قرارداد را فسخ نماید و یا آنکه موضوع قرارداد را به هر نحوی که مقتضی بداند به طور جزئی یا کلی به غیر واگذار نماید و در این صورت چناتچه اضافه بر بهاء پیمان مبلغی پرداخت نماید از محل تضمینات و در صورت عدم تکافو از سایر مطالبات پیمانکار و یا با مراجعه به سایر دارائی های وی وصول نماید.
32- پیمانکار باید افراد خود را مکلف به رعایت مقررات ایمنی کار و حفاظت ( فیزیکی –میکروبی و غیره) بنماید و مسئولیت عدم توجه به این مقررات مستقیما به عهده پیمانکار خواهد بود
33- هیچ گونه عذری برای تاخیر در انجام کار( به استثناء حالات اضطراری ) مورد قبول کارفرما نخواهد بود و تاخیر در انجام کار ناشی از اضطرار مشروط است به این که :
الف) پیمانکار به محض وقوع حادثه اضطراری بلافاصله کارفرما را کتبا مطلع نموده باشد.
ب)وقوع حادثه از طرف مقامات صالحه مربوط به محل حادثه رسما گواهی شود.
ج) دلیل اضطرار و پایان مدت آن با گواهی رسمی مقامات صالحه محل وقوع حادثه از طرف پیمانکار به کارفرما تسلیم شده باشد.
د) رعایت شرایط بالا حق هیچگونه مطالباتی به طور کلی برای پیمانکار و به ضرر کارفرما ایجاد نخواهد کرد .
ه) افزایش سطح دستمزدها و موارد دیگری از این قبیل جزء موارد اضطرار محسوب نخواهد شد.
34- پیمانکار اقرار نمود که از مشخصات آسانسورها و شرایط کار اطلاع دارد و عدم اطلاع از او مسموع نخواهد بود و هر گونه اختلاف در حدود وظایف در غیر موارد مطرح در قرارداد ابتدا با مذاکره و نهایتا از طریق داوری مرضی الطرفین و مراجع ذیصلاح قضایی حل و فصل خواهد گردید و هر گونه توافق کتبی متقابل به منزله تصریح در قرارداد خواهد بود.
35- پیوست های این قرارداد (بسته خدمات ، جک لیست و نظام پرداخت و صورتجلسه تحویل و تحول دستگاهها ) به امضاء طرفین رسیده و جزء لاینفک قرارداد می باشد.
36- پرداخت هر گونه مزد و اجرت به اشخاص ثالث برای اجرای این قرارداد به عهده پیمانکار بوده و کارفرما هیچ گونه تعهد و تکلیفی در مقابل پیمانکار به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگری را نخواهد داشت
37- اقامتگاه قانونی پیمانکار همان است که در این قرارداد ذکر شده است و پیمانکار متعهد است در صورتی که اقامتگاه او تغییر کند نشانی جدید خود را کتبا به کارفرما اطلاع دهد و مادامی که پیمانکار نشانی جدید خود را اطلاع نداده است هر گونه نامه یا ابلاغ که از طریق پست سفارشی به نشانی ذکر شده در این قرارداد فرستاده شود ابلاغ قانونی و قطعی تلقی می گردد.
38- پیمانکار موظف است تمام شرایط اعلام شده از نظر علمی و تخصصی در مورد حداقل پرسنل اعلام شده را رعایت و هیچ عذر و بهانه ای پذیرفته نمی شود.
39- پیمانکار موظف است کلیه دستورالعمل های نگهداری آسانسورها را به نحو احسن انجام و گزارش نماید و خلاصه آن را در پایان هر ماه درگزارش ماهیانه شرکت اعلام نماید.
40-مسئولیت سلامت کلیه سیستم پس از تحویل و تحول به عهده پیمانکار تحویل گیرنده می باشد لازم است دقت کافی در تحویل و تحول به عمل آید وسیستم مطابق با همان شرایط اولیه (چک لیست های تحویل وتحول) در پایان قرارداد تحویل گرفته خواهد شد.
41- پیمانکار متعهد است طی 24 ساعت و در کلیه روزهای هفته اعم از تعطیل و غیر تعطیل متخصصین خود را در مرکزی که به اطلاع کارفرما می رساند آماده به کار داشته باشد تا در صورت بروز خرابی و یا مشکلاتی در تاسیسات به محض اطلاع دادن کارفرما در اسرع وقت نسبت به اعزام متخصصین خود به محل اعلام شده و رفع عیوب موجود در حداقل زمان ممکن اقدام نماید.
42- این قرارداد در 42 ماده و ........ برگ پیوست و 3 نسخه در محل ........................... تنظیم ، امضاء و مبادله شد و اعتبار همه نسخ آن حکم واحد را دارد و از تاریخ ابلاغ به پیمانکار قابل اجرا است. ضمنا کلیه اوراق موارد مندرج در فرم مناقصه جزء قرارداد محسوب می گردد
پیمانکار/ کارفرما

قرارداد ریخته گری .....

این قرارداد بین کارخانه ............... از واحدهای تابعه شرکت سهامی عام ............. و ............... به شماره ثبت ........ کد اقتصادی ............... به نمایندگی مهندس ................ ( مدیریت کارخانه ) به آدرس .................. که منبعد در این قرارداد خریدار نامیده می شود از یک طرف و شرکت .................. دارای کد ............ به شماره ثبت ............... به نمایندگی آقای ................. به آدرس ................. تلفن .................. که منبعد در این قرارداد فروشنده نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد .

ماده 1) موضوع قرارداد

ریخته گری ................. به شماره نقشه .......... و ساخت مدل از جنس....... .

ماده 2 ) مدت قرارداد

از تاریخ انعقاد قرارداد و پرداخت به مدت ...... روز تعیین می گردد .

ماده 3) مبلغ قرارداد

مبلغ کل قرارداد از قرار هر کیلو ..... ریال با توجه به وزن تقریبی قطعات موضوع قرارداد جمعاً به مبلغ تقریبی ...... ریال تعیین می گردد .

ماده 4) نحوه پرداخت

1-4- ...... کل مبلغ قرارداد در قبال اخذ چک شماره ............ عهده بانک ............... شعبه ............... به مبلغ .................. به عنوان پیش پرداخت از طرف خریدار به فروشنده پرداخت خواهد گردید . چک مذکور پس از هزینه شدن مبلغ پیش پرداخت با تایید ناظر قرارداد مسترد خواهد گردید .
2-4- ........ از مبلغ کل قرارداد در هنگام تحویل قطعات و پس از تأیید ناظر قرارداد به فروشنده پرداخت خواهد شد .
3-4- ......... مبلغ کل قرارداد پس از دوره تضمین قرارداد با تأیید ناظر به فروشنده پرداخت خواهد بود .

ماده 5) تضمین حسن انجام کار

از طرف فروشنده چک شماره ................. عهده بانک .............. شعبه ............... به مبلغ ............... ریال معادل کل مبلغ قرارداد صادر و به عنوان سپرده حسن انجام کار به خریدار تحویل می نماید که پس از تحویل قطعی موضوع قرارداد و تأیید ناظر قرارداد مسترد خواهد شد . و چنانچه بین زمان تحویل موقت و قطعی ایراداتی مشاهده شود کتباً به فروشنده اعلام و نامبرده مکلف است با هزینه خود نسبت به رفع ایرادات و عیوب و اشکالات اقدام نماید در صورت عدم انجام امر خریدار رأساً نسبت به رفع ایرادات اقدام به هزینه های آن را به اضافه .................. از محل سپرده تضمین حسن انجام کار و دیگر مطالبات فروشنده پرداخت خواهد نمود .

ماده 6) دوره تضمین قرارداد ( گارانتی )

از تاریخ تحویل موقت مورد قرارداد و ارسال به کارخانه قطعه ساخته شده برای مدت ............ ماه از تاریخ نصب در گارانتی فروشنده می باشد چنانچه در طول این مدت هرگونه اشکالی در کارکرد مورد قرارداد پیش آید که ناشی از طراحی یا ساخت باشد و متأثر از استهلاک طبیعی و یا بهره برداری مغایر با دستورالعمل های فروشنده نباشد فروشنده متعهد به رفع عیوب با هزینه شخصی خواهد بود .

ماده 7 ) ناظر قرارداد

از طرف خریدار آقای مهندس .............. به عنوان ناظر قرارداد تعیین می گردند .

ماده 8 ) خسارات تأخیر

در صورت بروز تأخیر در انجام تعهدات به ازای هر روز تأخیر ............. ارزش تحویل نشده از مبلغ قرارداد کسر می گردد .

ماده 9 ) فسخ قرارداد

در صورت عدم اجرای تعهدات به موقع و با هر شرایط مقرر در این قرارداد توسط یکی از طرفین قرارداد طرف دیگر با اخطار کتبی مجاز به فسخ قرارداد می باشد در این صورت کلیه خسارات و هزینه های ناشی از عدم اجرای کل این قرارداد به عهده طرف مقابل خواهد بود .

ماده 10 ) حوادث غیرمترقبه

در صورت بروز حوادث غیرمترقبه قرارداد معلق و پس از رفع آن قرارداد ادامه می یابد چنانچه این مدت بیش از .............. ماه به طول انجامد ادامه با توافق طرفین انجام خواهد شد .

ماده 11 ) سایر شرایط قرارداد

فروشنده متعهد می گردد که ریخته گری قطعات طبق استاندارد بوده و همچنین ابعاد ماتریال قطعات ساخته شده طبق نقشه ..................... باشد .

ماده 12 ) مواد و نسخ

این قرارداد در 12 ماده و دو نسخه در محل کارخانه .................... تنظیم و هر نسخه آن دارای حکم واحد می باشد .

خریدار کارخانه ....................... فروشنده کارگاه ...............

,

قرارداد نظارت کارگاهی

اداره / شرکت / سازمان
این قرارداد براساس توافق طرفین و طبق ماده 10 قانون مدنی که مقرر می دارد : قراردادهاي خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است تنظیم و براي طرفین لازم الاجرا می باشد .

ماده 1- طرفین قرارداد

1-1-مدیریت مجتمع هاي اداري .................. آقاي .................... فرزند ........................ شماره شناسنامه..............صادره از ...................... متولد ..................... ساکن ...................... تلفن .....................که در این قرارداد اختصاراً کارفرما نامیده می شود .
2-1-شرکت.................... آقاي ...................... فرزند ........................ شماره شناسنامه ......................... صادره از .................... متولد .................... ساکن ......................... تلفن ................... که در این قرارداد اختصاراً پیمانکار نامیده می شود .

ماده 2- موضوع قرارداد

نظارت کارگاهی ساختمان مطابق نقشه ها و پروانه ساختمانی صادره از شهرداري

ماده 3- مدت قرارداد

از تاریخ ......................... لغایت ......................... به مدت ......................... ماه / سال می باشد .

ماده 4- مبلغ قرارداد

به مبلغ کل ......................... ریال که بطور ماهانه در پایان ماه براساس صورت حساب مورد تائید کارفرما به پیمانکار پرداخت خواهدشد .

ماده 5- محل اجراي قرارداد

شهرستان ................. واقع در .................. قطعه زمینی به مساحت ............. مترمربع ................. می باشد .

ماده 6- تعهدات پیمانکار (ناظر)

1-6-پیمانکار متعهد می شود بر اجراي صحیح عملیات اعم از معماري ، سازه ، تاسیسات برق ی و مکانیکی و محوطه سازي مطابق نقشه ها و پروانه ساختمانی و گچ کاري ، کاشی کاري و غیره مطابق نظر کتبی کارفرما نظارت کامل نماید .
2-6-پیمانکار متعهد می شود اثرات جنبی کارهاي ساختمانی بر محیط ژئوتکنیکی اطراف را بررسی و تدابیر لازم را بکار گیرد ، و کیفیت مصال ح مصرفی و رعایت اصول ایمنی کارگاه و کارگران نظارت نموده ، و در صورت نیاز به آزمایش جهت اطمینان و کیفیت آن موضوع را مورد آزمایشات مورد لزوم قراردهد .
3-6-پیمانکار متعهد می شود نظارت خود را براساس مقررات ملی ساختمان ایران و آئین نامه ها و بخش نامه هاي وزارت مسکن و شهرسازي و نقشه ها و مشخصات فنی ارائه شده از سوي کارفرما اعمال نماید .
4-6- پیمانکار متعهد می شود کادر فنی داراي صلاحیت فنی را براي اعمال نظارت در طول مدت اجراي پروژه با تائید کارفرما به کار گیرد .
6-5-مسئولیت قانونی نظارت کارگاهی برعهده شرکت پیمانکار بوده و بدون توافق و موافقت کتبی کارفرما نمی تواند تمام یا قسمتی از موضوع این قرارداد را به شخص یا اشخاص حقوقی یا حقیقی واگذار نماید .
6-6-پیمانکار متعهد می شود . هرگاه در طول اجراي عملیات نیاز به تغییر طرح در مورد جزئی با توجه به مصالح موجود در کارگاه داشته باشد ، و یا احیاناً نیاز به تغییرات جزئی در نقشه ها لازم باشد موظفاست به موقع موارد فوق را بررسی و تهیه و بعد از تائید کارفرما به صورت کتبی به اطلاع مجري طرحابلاغ نماید .
7-6-پیمانکار متعهد می شود در اثر تغییر برنامه احتیاج به عوامل فنی نظارت بیشتر یا کمتر از تعداداعلامی در قرارداد باشد ، در این صورت نسبت به عوامل جدید و حق الزحمه تجدیدنظر و توافق نمایند .
8-6-تعداد نیروي نظارتی پیمانکار متعهد می شود تعداد ......................... نفر با تخصص هاي مختلف درمراحل مختلف کارگاهی جهت اعمال نظارت به کارگاه موضوع قرارداد اعزام نماید .
9-6-پیمانکار متعهد می شود مقررات مربوط به قانون کار و بیمه تامین اجتماعی و حوادث و مالیات و دارایی ها رعایت کند .

ماده 7- تعهدات کارفرما

1-7-کارفرما متعهد می شود در موع د مقرر مبلغ مورد قرارداد را پرداخت نماید ، و کارگاه را در تاریخ مقرر جهت انجام کار نظارتی آماده سازد .
2-7- پیمانکار متعهد می شود وسایط نقلیه افراد متخصص را جهت رفت و برگشت به محل کارگاه در ساعت ......................... در صبح و ساعت .......................... غروب را تهیه نماید .

ماده 8- فسخ

طرفین قرارداد می توانند با توافق قرارداد را فسخ کنند یا در صورت تخلف هر یک از طرفین ، طرف مقابل مطابق نظر کارشناس رسمی مرضی الطرفین حق فسخ خواهندداشت .

ماده 9- مرجع حل اختلاف

در صورت بروز هرگونه اختلاف بدواً با مذاکرا ت اصلاحی ، موضوع حل و فصل در صورت عدم حل و فصل موضوع اختلافی مرجع حل اختلال داور مرضی الطرفین بوده و رأي داوري قطعی است .

ماده 10 - نسخ قرارداد

این قرارداد در 10 ماده و سه نسخه تنظیم که هر یک از نسخ داراي حکم واحد بوده و پس از امضاء و
مبادله نسبت به طرفین لازم الاجرا خواهدبود .

امضاء پیمانکار امضاء کارفرما
شهود :
1-آقاي ......................... فرزند ............
2-آقاي ......................... فرزند ...........

ماده 1 : طرفیـن قـرارداد

1-1- فروشنده / فروشندگان ............................................................................... فرزند .............................. به شماره شناسنامه / اقتصادی / ثبت ...................................... صادره از ......................... متولد سال ......................... دارای کدملي .................................................. ساکن ....................................................................................................................... کد پستی .......................................... تلفن ...................................... اصالتاً از طرف خود و ولایتاً / قیمومتاً / وصایتاً / وکالتاً / به نمایندگی و امضاء مجاز / از طرف ....................................................................... به موجب ...................................................................................................................................... و با اختیارات تام نسبت به انجام مورد معامله .
2-1- خريدار / خريداران ............................................................................... فرزند .............................. به شماره شناسنامه / اقتصادی / ثبت ...................................... صادره از......................... متولد سال ......................... دارای کدملي .................................................. ساکن ....................................................................................................................... کد پستی .......................................... تلفن ...................................... اصالتاً از طرف خود و ولایتاً / قیمومتاً / وصایتاً / وکالتاً / به نمایندگی و امضاء مجاز / از طرف ....................................................................... به موجب ...................................................................................................................................... و با اختیارات تام نسبت به انجام مورد معامله .

ماده 2: موضوع و مشخصات مورد معامله

عبارتست از انتقال ......................... دانگ يکدستگاه اتومبیل نوع ......................... سيستم ......................... تیپ ......................... مدل ...................... رنگ ................... ظرفیت ....................... تعداد ...................... سيلندر نوع سوخت ....................... تعداد محور ....................... تعداد چرخ ...................... شماره موتور ........................................ شماره شاسی ........................................ شماره انتظامی ناجا ........................................ / فاقد شماره انتظامی ناجا ، شناسنامه خودرو ( VIN ) ....................................................................................................... خریداری فروشنده به موجب ........................................... ................................................................ با تمام لوازم منصوبه از قبیل : ...............................................................................................................

ماده 3 : مدت و ثمن معامله

3-1- مدت معامله ................................... ماه / سال شمسی از تاریخ / / 13 لغایت / / 13 می باشد .
3-2- ثمن معامله به طور مقطوع بعدد ( ................................... ريال ) و با حروف ( ..................................................................... ريال ) تعيين گرديد .
3-3- همزمان با اين توافق مبلغ با حروف ( ............................................................................................... ريال ) نقداً / طي چک شماره ................................... عهده بانک .................... شعبه ........................ کد ..................... از سوی خریدار به فروشنده ( به اقراره ) پرداخت گرديد و ما بقی ثمن معامله به صورت اقساطی طی .................. فقره چک / سفته به مبالغ و سررسیدهای معینه به شماره های .............................................. ................................................................................................................................................................................................................................................... توسط خریدار به فروشنده جهت وصول هر کدام در موعد مقرر تحویل و تسلیم گردیده است .
تبصره : در صورت عدم درج ثمن مورد معامله مطابق مواد190 و 338 و بند 4 ماده 362 و 395 قانون مدنی ، قرارداد مذکور از طرف فروشنده قابل فسخ است

ماده 4 : شرایط معامله

4-1- طرفين متعهد شدند جهت تنظيم سند رسمی ، طبق قرارداد در زمان وصول آخرین قسط در دفتر اسناد رسمی شماره .................... حاضر و فروشنده متعهد می گردد سند را به نام خریدار انتقال دهد و خریدار متعهد و ملزم گردید قبل از پرداخت آخرین قسط و تسویه کلی هیچگونه ادعایی مبنی بر تنظیم سند رسمی انتقال به نام خود ننماید .
4-2- در صورت عدم حضور هر یک از طرفین در دفتر اسناد رسمی گواهی سردفتر مثبت تخلف نامبرده می باشد و چنانچه امتناع از طرف فروشنده باشد وی مکلف است به ازای هر روز تأخیر مبلغ ............................................. ریال به عنوان جبران خسارت عدم اجرای به موقع تعهد در وجه خریدار پرداخت نماید و در صورتی که پرداخت ................ قسط از اقساط به طور متوالی از طرف خریدار به هر دلیلی به تأخیر افتد فروشنده حق دارد معامله را فسخ و مورد معامله راعیناً تحویل بگیرد و چنانچه خریدار به هر دلیلی از استرداد مورد معامله استنکاف نماید ملزم و متعهد به تحویل مورد معامله و جبران خسارت وارده از هر حیث اعم از احتساب مبالغ مندرج در چک یا سفته های معوقه نزد فروشنده و ایام دیرکرد در پرداخت و جبران خسارات ناشی از تلف شدن مورد معامله پس از کسر میزان مبالغ پرداختی ظرف مدت 15 روز از تاریخ عدم وصول چک یا سفته در سررسید مقرره می باشد و در صورت تمایل به انجام معامله می تواند ضمن جبران خسارت فوق الاشاره نسبت به پرداخت نقدی الباقی چک یا سفته های موجود نزد فروشنده اقدام نموده تا از طریق دفتر اسناد رسمی انتقال به نام خریدار میسور و مقدور گردد . در غیر اینصورت پس از انقضای مهلت مذکور در صورت هر گونه ادعا و اعتراضی از خریدار سلب و ساقط می گردد .
4-3- در صورت عدم ارائه مستندات و مدارک لازم جهت تنظیم سند از طرف فروشنده و یا عدم پرداخت ثمن توسط خریدار در موارد مذکور ، سردفتر مجاز به صدور گواهی علت عدم انجام معامله با درخواست کتبی ذینفع خواهد بود .
4-4- مورد معامله با تمام لوازم موجود و اسناد و مدارک با رؤیت کامل فنی ، بدنه توسط خریدار و یا کارشناس منتخب وی صورت گرفت و از کمیت و کیفیت آن آگاه شده است .
4-5- مسئوليت هر گونه تخلف ، شکایت و کشف فساد اعم از راهنمايي و رانندگي ، کيفري و مدني که با استفاده از مورد معامله تا زمان تحويل ، به وقوع پيوسته باشد بر عهده فروشنده بوده و از زمان تحویل مورد معامله توسط خریدار کلیه مسئولیتهای متصوره بر عهده خریدار می باشد .
4-6- هزينه هاي نقل و انتقال اعم از دارايي و شهرداري بعهده فروشنده و هزینه حق التحرير بطور توافقی به صورت ......................................................... / بالمناصفه بعهده طرفین مي باشد.
4-7- کليه خيارات از جمله خيار غبن به هر عنوان ادعا و به هر ميزان با اقرار طرفين به علم و اطلاع کامل نسبت به عرف بازار اسقاط گرديد . موارد تقلب و تدليس که به طور واضح و آشکار علت غبن باشد ، مستثني است .
4-8- در صورتيکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتي غير از عامل قوه قهریه به مانند مصادره بودن ، رهن بودن ، عمليات اجرايي دادگستري يا اجراي اسناد رسمي ، مستحق للغير و يا غصبي بودن ، قانوناً قابل انتقال به خريدار نبوده ، فروشنده موظف است کليه هزينه هايي راکه خريدار متقبل شده ، پرداخت نموده و معادل ..................................................................................... ريال به عنوان خسارت تخلف از انجام تعهد به وی پرداخت و ثمن دريافتي را با احتساب خسارت قانوني مسترد نمايد .
4-9- مورد معامله در تاریخ / / 13 با حروف ................................................................ ساعت ................................ تحویل خريدار شد و یا در تاریخ / / 13 در زمان تنظیم سند در دفترخانه اسناد رسمی به خریدار تحویل خواهد شد.

ماده 5 : حق الزحمه مشاور ( متصدی ) خودرو

عضو شماره ............................ اتحادیه صنف دارندگان نمایشگاهها و فروشندگان اتومبیل .................................. و دارای پروانه تخصصی اشتغال ...................................... صادره اداره کل ثبت اسناد واملاک استان ......................................... منطبق با تعرفه مصوب هیأت عالی نظارت بر سازمانهای صنفی کشور از هر طرف معامله مبلغ ................................. ریال می باشد که همزمان با امضاء این قرارداد به موجب قبوض شماره های ..................... و ..................... پرداخت شد .

ماده 6

اين قرارداد ، در تاريخ با حروف .................................................................... ساعت ....................... در دفتر واحد صنفی شماره فوق الاشاره واقع در .............................................................................................................................................................. در چهار نسخه تنظیم ، امضاء و مبادله گردید و مشاور ( متصدی ) مربوطه مکلف است ضمن ممهور نمودن نُسَخ قرارداد به مهر مخصوص واحد صنفی ، نسخه اول و دوم را به طرفین قرارداد تسليم و نسخه سوم را در دفتر مخصوص بايگاني نموده و نسخه چهارم به اداره راهنمایی و رانندگی ناجا ارسال نمایند . هر چهار نسخه دارای اعتبار یکسان است که با تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی از درجه اعتبار ساقط می شود .

ماده 7 : توضیحات قرارداد

..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

ماده 8 :

مورد معامله و موضوع اين مبايعه نامه حسب مورد از لحاظ فني تاييد مي شود .                           نام و نام خانوادگي کارشناس فني

با احراز هويت متعاملين و مدارک و اسناد مورد معامله تمام مراتب مندرج در اين قرارداد فروش اقساطی خودرو  به تائيد و گواهي اينجانب ..................................... رسيده است .           مهر و امضاء مشاور ( متصدی ) خودرو

فروشنده / نام و نام خانوادگي                                      خريدار / نام و نام خانوادگي             شهود / نام و نام خانوادگي 

قرارداد لوله کشی فاضلاب

این قرارداد در تاریخ ... مابین شرکت ... به نمایندگی ... به نشانی ... تلفن ... که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... و به نشانی ... تلفن ... که از طرف دیگر پیمانکار نامیده می شود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و لازم الاجرا می باشد .

ماده یک – موضوع قرارداد

اجرای کلیه لوله کشی های فاضلاب ، آب باران ، سرد و گرم ، ونت ، هواکش سرویس ها ، شوفاژ ، فن کوئل پروژه ... با بهترین کیفیت اجرائی و استانداردهای مربوطه مطابق نقشه های تحویل داده شده از طرف کارفرما به پیمانکار طبق مشخصات فنی کار .

ماده دو –اسناد و مدارک قرارداد

2-1- قرارداد حاضر
2-2- نقشه و مشخصات فنی و عمومی و خصوصی
2-3- کلیه دستورکارهایی که در حین اجرا توسط کارفرما ابلاغ می گردد .

ماده سه – مدت قرارداد

مدت قرارداد جمعا ... روز / ماه شمسی از تاریخ ... لغایت ... می باشد .

ماده چهار –مبلغ قرارداد

مبلغ کل قرارداد حدودا ... ریال پیش بینی می گردد که تا 25 درصد قابل افزایش یا کاهش می باشد که بر اساس نرخنامه پیوست قابل پرداخت خواهد بود . چنانچه حجم عملیات اضافه شده بیش از 25 درصد مبلغ فوق الذکر باشد نیاز به تهیه و تنظیم الحاقیه با قیمت های جدید توافق شده فیمابین خواهد بود .

ماده پنج – نحوه پرداخت

پس از اتمام کار پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام و پس از تایید نماینده کارفرما با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر 10 درصد حسن انجام کار و 5 درصد مالیات اقدام خواهد شد .
تبصره – 5 درصد حسن انجام کار پس از تحویل موقت و 5 درصد پس از تحویل قطعی با درخواست کتبی پیمانکار و تایید کارفرما به پیمانکار پرداخت می گردد .

ماده شش – تعهدات کارفرما

6-1- تهیه و تامین اجناس و مصالح به اضافه سوخت مورد نیاز جهت لوله های فاضلاب سربی
6-2- تحویل اتاق پرسنل به پیمانکار جهت استراحت در طول روز
6-3- تامین برق مصرفی ، ضد زنگ ، نبشی ، الکترود ، تخته زیر پائی ، بشکه ، شیلنگ
6-4- کنترل و بازرسی و نظارت بر کار و دستورالعمل های لازم در خصوص رفع نواقص کار توسط مهندس تاسیسات
6-5- تست لوله به اتفاق پیمانکار
6-6- پرداخت مبلغ انجام کار به پیمانکار بر اساس پیشرفت کار و تهیه صورت وضعیت ها

ماده هفت – تعهدات پیمانکار

7-1- اجرای دقیق و فنی کار و تهیه کلیه ابزار و وسایل کار مربوطه
7-2- تحویل اجناس از انبار و حمل و نقل آن به طبقات ( استفاده از بالابر و تاور کرین بلامانع است )
7-3- جلوگیری از هرگونه پرت و دور ریز
7-4-بکارگیری استاد کار ماهر ، توضیح اینکه مسئولیت کلیه کارگران و استاد کاران پیمانکار از قبیل دستمزد ، ایاب و ذهاب ، اقامت ، خوراک ، بیمه قانون کار و حوادث ناشی از کار به عهده پیمانکار بوده و کارفرما در صورت عدم رعایت نظم مقررات کارگاهی توسط پرسنل پیمانکار ضمن معرفی فرد خاطی به پیمانکار می بایست نسبت به خروج فرد خاطی از کارگاه اقدام نماید و کارفرما هیچ گونه مسئولیتی در قبال نفرات پرسنل پیمانکار ندارد .
7-5- حفظ و نگهداری کلیه وسایل تحویلی به پیمانکار به عهده ایشان می باشد .
7-6- پیمانکار می بایست طبق برنامه زمانبندی مراحل اجرائی خود را طی کرده ، اگر به هر دلیلی در کار ایشان وقفه ای ایجاد شد ایشان می توانند ضمن اخذ تایید یه ای دال بر تاخیر مجاز به کار خویش ادامه دهد . در غیر اینصورت هرگونه دیرکرد با توجه به برنامه زمانبندی متوجه ایشان خواهد بود و ضرر و زیان احتمالی آن بایستی توسط ایشان پرداخت گردد .
7-7- پیمانکار می بایست قبل از به اتمام رسیدن اجناس و مصالح به مدت 72 ساعت قبل از لوازمی که کارفرما موظف به تهیه آن می باشد ، طی نامه ای از کارفرما درخواست کرده و لازم به ذکر است که این درخواست مصالح بایستی با توجه به نیازمندیهای پروژه و بطور صحیح از روی نقشه ها شمارش شده و درخواست گردد . در غیر اینصورت بایستی نسبت به ازدیاد یا کسر اجناس درخواستی پاسخگو باشد .
7-8- پیمانکار موظف است در کلیه مراحل اجرای کار به مقدار لازم ، لوازم مصرفی را از انبار تحویل گرفته و رسید نماید و پس از اتمام کار در طبقه مربوطه ، کل طبقه را از لوازم و اجناس مصرفی پاک نماید .بطوری که از آن لوازم و اجناس چیزی در آن طبقه بر جای نماند . در صورت مشاهده موارد ذکر شده ، هزینه مصالح به همراه هزینه جمع آوری آن از پیمانکار کسر خواهد شد .
7-9- پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کاملا مطلع می باشد و کلیه نقشه ها و مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است . و کلیه کارها را طبق نقشه و دستورکارها زیر نظر کارفرما بدون عیب و نقص انجام می دهد .
7-10- پیمانکار می بایستی در تمام مراحل کار راسا در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تام الاختیار ذیصلاح با اطلاعات فنی مورد نیاز که مورد تایید کارفرما نیز باشد حضور داشته باشد .
7-11- چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید ، سپرده پیمانکار به نفع کارفرما ضبط و قرارداد فیمابین بدون نیاز به هیچگونه تشریفات لغو شده تلقی می گردد .
7-12- پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کار کردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع بیگانه خارجی (افغانی) بدون مجوز کار یا افرادی را که به نحوی از حق کارکردن محروم هستند را دارد و کارفرما فرض را بر این قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کارکردن ندارد .
7-13- پیمانکار تعهد می نماید که در پایان هر روز لیست کارگران خود را با مشخص نمودن وظیفه مربوطه به دفتر کارگاه تحویل نماید .
7-14- پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و در صورت اثبات چنین سندی ، کارفرما حق هرگونه اقدام را به هر شکل و بصورت تام الاختیار خواهد داشت .
7-15- رعایت مبحث دوازدهم مقررات ملی ساختمان و آیین نامه حفاظتی کارگاههای ساختمانی از طرف پیمانکار الزامی می باشد .
7-16- پیمانکار ملزم به رعایت مفاد مبحث چهاردهم مقررات ملی ساختمان و نشریه 128 سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور می باشد .

ماده هشت – موارد فسخ قرارداد

8-1- انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار
8-2- عدم اجراء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده
8-3- تاخیر در شروع بکار بیش از یک هفته از تاریخ ابلاغ قرارداد
8-4- غیبت بدون اجازه پیمانکار یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما
در کلیه موارد مذکور تشخیص و نظر کارفرما ملاک عمل بوده و قاطعیت دارد .

ماده نه – حل اختلاف

کلیه اختلافات که ممکن است بین طرفین بروز نماید خواه مربوط به اجرای عملیات موضوع قرارداد خواه مربوط به تفسیر و تعبیر هر یک از موارد قرارداد باشد در صورتیکه از طریق مذاکرات مستقیم مرتفع نشود هر یک از طرفین می تواند ، رسیدگی به اختلافات را از طریق مراجع قانونی حل نمایند .

ماده ده – مشخصات فنی

10-1-لوله های فاضلاب و آب باران پروژه از دو بخش تشکیل شده است :
بخش اول : لوله های فاضلابی سرکاسه دار که با سرب و کنف اجرا می شود و بایستی رایزر اصلی هر دو طبقه اجرا شده ، تست نشت آب به مدت 24 ساعت انجام گیرد .
بخش دوم : شامل لوله های فاضلاب بست و لاستیک می باشد که این لوله ها نیز به طریق مشابه لوله های سر کاسه دار از آن تست نشت آب گرفته خواهد شد .
10-2- با توجه به هماهنگی های انجام شده کلیه سایز لوله های فاضلابی 4 اینچ به بالا بایستی از نوع سرب کناف و مابقی لوله ها این سایز 4 اینچ از نوع بست و لاستیک استفاده گردد .
10-3- کلیه لوله های فاضلابی بایستی توسط ساپورت و بست مهارهای لازم محکم شده که در این خصوص پیمانکار موظف است قبل از اجرای لوله کشی ، مسیر لوله های خود را توسط ریسمان مشخص کرده و پس از تایید مسیر توسط مهندسین کارگاه و مهندس تاسیسات با توجه به مسیر انتخابی اقدام به نصب ساپورتهای مربوطه با توجه به نقشه های اجرایی کرده و توسط بست های کافی ، لوله های خود را در مسیر مشخص ثابت کند ، این وضعیت برای کلیه لوله های فاضلابی افقی و یا عمودی در داخل داکتها و یا در بغل ستونها صدق می کند .
10-4- شیب کلیه لوله های فاضلاب بایستی با توجه به نقشه های داده شده یا توسط مشاور تاسیسات که به اطلاع پیمانکار رسانده خواهد شد ، پیمانکار دقیقا اجرا و رعایت نماید .
10-5- از شکستن تیرچه ها برای جوش دادن ساپورتها و یا بست مهارها به جهت اتصال به میلگرد تیرچه و با استفاده از میلگردهای سقف کاذب جدا خودداری گردد و بعضا در صورت مشاهده ، کلیه خسارت وارده از پیمانکار کسر و ایشان موظف به اجرای صحیح کار خویش می باشد .
10-6 – کلیه لوله های ونت و هواکش و سرویسها از نوع پلیکا و یا پی وی سی از نوع پلیکای قوی می باشد و می بایستی کاملا با اتصالات چسبی به همدیگر متصل شده به طوری که کاملا هوابند بوده و هیچگونه نشتی نداشته باشد .
10-7- کلیه لوله های گالوانیزه مصرفی جهت لوله کشی سرد و گرم از نوع گالوانیزه سنگین با اتصالات دنده ای می باشد و پیمانکار موظف به اجرای صحیح لوله کشی با توجه به مراتب مشروحه ذیل می باشد :
10-7-1- کلیه لوله های گرم و گرم برگشت با عایق پشم شیشه و تمام لوله های سرد که در داخل دیوارها قرار می گیرد با نوار پرایمر سیاه پیچیده شده و لوله های داخل سقف سرویسها بایستی با مل و مکاستیک پوشانده شود 10-7-2- کلیه لوله های سرد و گرم بایستی با فشار 10 اتمسفر به مدت 48 ساعت که توسط مهندس تاسیسات کنترل می گردد ، عملیات تست آن انجام گیرد .
10-7-3- کلیه لوله های سرد و گرم بایستی دارای تراز مشخص بوده و بایست کرپی مربوطه با ساپورت خودشان متصل و ثابت گردند ، به طوری که امکان جابجایی میسر نباشد و همچنین بایستی کرپی ها طوری بسته شده باشند که واشرها دقیقا در زیر دوبل نبشی ساپورتها لوله را به ساپورت متصل کند .
10-7-4- کلیه لوله ها با فاصله معین بر روی ساپورتها بایستی نصب گردد و لوله های دیواری که در روی دیوارها قرار می گیرند بایستی با فاصله مناسب و معین از یکدیگر نصب شده و طوری روی دیوار محکم گردند که اولا فاصله بین آن دو با توجه به اندازه های داده شده ثابت و در هنگام کاشیکاری جلو و عقب نگردند .
10-7-5- در پوش کلیه لوله های سرد و گرم در محل دستشویی ، وان ، توالت و غیره بایستی بسته شوند .
10-7-6- نصب شیرآلات بهداشتی بایستی با دقت فراوان و بدون خطا انجام پذیرد ، همچنین کلیه سرویسهای فرنگی ، وانها ، فلاش تانکها و لوله ها بایستی با توجه به مشخصات فنی آنها با دقت و مهارت فراوانی نصب گردند . در غیر این صورت هرگونه ضررر و زیان احتمالی به شیرآلات و سرویسهای بهداشتی از پیمانکار به عنوان خسارت کسر خواهد گردید .
10-7-7- تراز کلیه لوله های خروجی به جهت شیرآلات دستشویی ها ، وان ، سینک آشپزخانه و غیره از طرف کارفرما و مشاور تاسیسات به پیمانکار ابلاغ و ایشان می بایست مطابق ترازهای داده شده اجرا نماید .
10-8- اجرای کلیه لوله کشی های سرمایش و گرمایش ، همچنین لوله کشی آتش نشانی به جز لوله درین تعبیه لوله ها از نوع لوله فولادی سیاه و مانسمان سنگین با اتصالات فولادی مانسمان با جوش برق و الکترود جوشکاری می باشد که در این خصوص اجرای موارد زیر الزامی است :
10-8-1- کلیه لوله هایی که در این سیستم گرمایش و سرمایش به کار می روند پس از اجرا بایستی با ضد زنگ و عایق پشم شیشه پوشانده گردد که قبل از پوشش ضد زنگ بایستی کلیه لوله ها با گونی تمیز گردیده و قسمتهای زنگ زده احتمالی با برس سیمی زنگ زدایی گردد .
10-8-2- کلیه لوله های آتش نشانی پس از اجرا با ضد زنگ پوشانیده و سپس با نوار پرایمر پیچیده گردد .
این سیستم در خصوص لوله هایی که از دیوار و کف عبور می نماید نیز کاملا صادق است .
10-8-3- کلیه لوله ها بایستی با فشار 10 اتمسفر به مدت 48 ساعت تست گردد .
10-8-4- تراز کلیه لوله های فن کوئل با توجه به نقشه های داده شده به اطلاع پیمانکار خواهد رسید و ایشان ضمن شیب دادن کلیه لوله ها به سمت رایزر اصلی با توجه به تراز مشخص شده به وسیله کرپی های مربوطه آنها را به روی ساپورت ثابت نماید .
10-8- 5- با توجه به این که فن کوئلهای مصرفی در پروژه از نوع مختلف می باشد کارفرما موظف است از هر نوع فن کوئل یک نمونه را تهیه و در اختیار قرارداده و ایشان موظفند با توجه به فن کوئل های تحویل داده شده نسبت به ساخت ساپورتهای مربوطه اقدام و آنها را برای نصب آماده سازد .
10-8-6- محل و تراز نصب فن کوئلهای سقفی از طرف مهندسین کارگاه به پیمانکار ابلاغ و ایشان می بایست مطابق نقشه های تحویل داده شده و توضیحات ارائه شده به صورت کاملا ثابت و محکم نسبت به تراز و نصب آن اقدام نماید .
10-8-7- دقت تراز لوله ها در محل اتصال فن کوئل و همچنین محل نصب شیرفلکه های مربوطه با حداکثر دقت و یک سانتی متر خطا قابل قبول می باشد .
10-8-8- کلیه خروجیهای مربوطه جهت نصب رادیاتور و حوله خشک کن سرویسها بایستی کاملا در پوش شده، همچنین محل قرارگیری جعبه های آتش نشانی و تراز آنها که از طرف مهندسین کارگاه و مشاور تاسیسات ارائه می گردد ، دقیقا اجرا گردد .
10-8-9- جنس لوله های درین فن کوئلها در هنگام اجرا تعیین و به پیمانکار ابلاغ و دستور اجرای آن به همراه نقشه اجرائی ارائه خواهد شد .
10-9- کلیه ساپورتها از نوع نبشی دوبل مطابق دیتیل اجرایی به پیمانکار تحویل و مطابق نمونه از ایشان تحویل گرفته خواهد شد . فاصله بین ساپورتها حدودا 5/1 متر ، همچنین در جاهایی که لوله ها تغییر مسیر می دهد در هر دو طرف زانوها بایستی از ساپورت استفاده گردد .
10-10- با توجه به تراز سقفها و اندازه مجاز جهت نصب ساپورتها ، و همچنین با توجه به قابلیت تنظیم ساپورتها و شیب های مربوطه توضیح داده شده برای لوله های فن کوئل نسبت به اجرای آن اقدام گردد و در صورت مشاهده موارد غیر مجاز بایستی جهت رفع نقص اقدام گردد .

ماده یازده – دوره تضمین

حسن انجام کلیه عملیات موضوع قرارداد از تاریخ تحویل موقت به مدت ... ماه شمسی از طرف پیمانکار تضمین می گردد و این مدت دوره تضمین نامیده می شود و چنانچه در دوره تضمین معایب و نقایصی در کارها مشهود شود که ناشی از عدم رعایت مشخصات فنی و عملکرد پیمانکار باشد و کارفرما موارد را با ذکر معایب و نقایص و محل آن کتبا به پیمانکار ابلاغ و پیمانکار مکلف است به هزینه خود حداکثر 2 روز بعد از ابلاغ مراتب، شروع به رفع معایب و نقایص کند و آنها را طی مدتی که با تراضی کارفرما معین می شود رفع نماید .
تبصره – هرگاه پیمانکار در انجام تعهد خود قصور ورزد کارفرما حق دارد وکالتا آن معایب و نقایص را راسا و یا بهر ترتیب که مقتضی بداند رفع و هزینه آن را به اضافه 15 درصد بالاسری از محل مطالبات و سپرده های تضمین پیمانکار برداشت نماید .

ماده دوازده

این قرارداد در یازده ماده و دو تبصره در سه نسخه تهیه شده که هر نسخه حکم واحد را دارد .

کارفرما/ پیمانکار

نرخنامه
لوله کشی سیستم گرمایش و سرمایش با سیتم آتش نشانی با لوله فولادی و اتصالات جوشی به قطر الی

در هر متر طول ریال .
لوله کشی سیستم گرمایش و سرمایش با سیستم آتش نشانی با لوله فولادی و اتصالات جوشی به قطر الی 2

هر متر طول ریال .
لوله کشی سیستم گرمایش و سرمایش با سیتم آتش نشانی با لوله فولادی و اتصالات جوشی به قطر الی 3

هر متر طول ریال .
لوله کشی سیستم گرمایش و سرمایش با سیتم آتش نشانی با لوله فولادی و اتصالات جوشی به قطر 4 الی 5

هر متر طول ریال .
لوله کشی سیستم گرمایش و سرمایش با سیتم آتش نشانی با لوله فولادی و اتصالات جوشی به قطر 6

هر متر طول ریال .
لوله کشی سیستم گرمایش و سرمایش با سیتم آتش نشانی با لوله فولادی و اتصالات جوشی به قطر 8 متر طول

هر متر طول ریال .
ساخت و نصب ساپورت سقفی تا عرض یک متر هر عدد ریال .
ساخت و نصب ساپورت سقفی تا عرض یک متر بیشتر هر عدد ریال .
نصب بست مهار روی لوله ( بست کرپی ) هر عدد ریال .
نصب شیر فلکه در رایزر یا در خط لوله با هر سایز هر عدد ریال .
ساخت و نصب ساپورت فن کوئل هر عدد ریال .
نصب فن کوئل در زیر سقف هر عدد ریال .

لوله کشی فاضلاب
لوله کشی چدنی فاضلاب بست و لاستیک سایز 8 هر عدد ریال .
لوله کشی چدنی فاضلاب بست و لاستیک سایز 5 الی 6 هر عدد ریال .
لوله کشی چدنی فاضلاب بست و لاستیک سایز 2 الی 4 هر عدد ریال .
لوله کشی چدن فاضلاب سرب و کنف سایز 8 هر عدد ریال .
لوله کشی چدنی فاضلاب سرب کنف سایز 5 الی 6 هر عدد ریال .
لوله کشی چدنی فاضلاب سرب و کنف سایز 2 الی 4 هر عدد ریال .
لوله کشی هواکش و ونت با لوله پلیکا سایز 2 الی 5 هر متر ریال .
ساخت و نصب ساپورت دیواری و سقفی تا یک متر هر عدد ریال .
بست زنی لوله در زیر سقف یا دیوار ( بست مهار ) هر عدد ریال .

لوله کشی سرد و گرم
لوله کشی با لوله گالوانیزه یا هر لوله دیگر قطر الی هر متر طول ریال .

لوله کشی با لوله گالوانیزه یا هر لوله دیگر قطر الی 2 هر متر طول ریال .

لوله کشی با لوله گالوانیزه یا هر لوله دیگر قطر الی 4 هر متر طول ریال .

نصب شیر فلکه با مغزی و مهره ماسوره هر عدد ریال .
نصب ساپورت سقفی تا عرض یک متر هر عدد ریال .
نصب و ساخت بست مهار روی لوله هر عدد ریال .
نصب و ساخت ساپورت سقفی عرض یک متر به بالا هر عدد ریال .

عایق بندی پشم شیشه قطر الی 2 هر متر طول ریال .

عایق بندی پشم شیشه قطر الی 8 هر متر طول ریال .

قیمت نصب شیرآلات و لوازم بهداشتی
هزینه نصب حوله خشک کن ریال .
هزینه نصب فلاش تانک معمولی ریال .
هزینه نصب فلاش تانک توکار ریال .
هزینه نصب وان با زیر آب کامل ریال .
هزینه نصب شیر درفش یا علم یونیکا کامل ریال .
هزینه نصب شیر مخلوط کامل ریال .
هزینه نصب روشویی کامل ریال .
هزینه نصب توالت فرنگی کامل ریال .
هزینه نصب شیر ظرفشوئی با لوازم کامل ریال .
هزینه نصب شیر شیلنگی ریال .
هزینه نصب فلاش وادو ریال .
هزینه نصب جعبه آتش نشانی ریال .

قراداد اجرای داربست

این قرارداد در تاریخ فی مابین شرکت به نمایندگی نشانی تلفن که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای فرزند به شماره شناسنامه صادره از و به نشانی تلفن که از طرف دیگر پیمانکار نامیده میشود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و لازم الاجراء می باشد.

ماده یک –موضوع قرارداد

عبارتست از اجاره و حمل و نصب و اجرای داربست جهت اجرای نما پروژه

ماده دو – اسناد و مدارک قرارداد

2-1- قرارداد حاضر
2-2- کلیه دستورکارهائیکه در حین اجراء توسط کارفرما یا دستگاه نظارت ابلاغ میگردد.

ماده سه – مبلغ قرارداد

مبلغ کل قرارداد حدودا ریال پیش بینی میگردد که تا 25 درصد قابل افزایش یا کاهش می باشد که بر اساس نرخنامه پیوست قابل پرداخت خواهد بود .

ماده چهار –نحوه پرداخت

پس از اتمام کار پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام و پس از تائید نماینده کارفرما با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر کسورات قانونی اقدام خواهد شد.
تبصره یک – 10 درصد کل قرارداد بعنوان پیش پرداخت از سوی کارفرما به پیمانکار پرداخت میگردد .

ماده پنج – مدت قرارداد

میباشد . مدت قرارداد جمعا روز / ماه شمسی از تاریخ لغایت

ماده شش – تعهدات پیمانکار

پیمانکار موظف به رعایت موارد ذیل می باشد:
6-1- کلیه قسمتهای داربست شامل جایگاه اجزای نگهدارنده ، تکیه گاه ها ، اتصالات ، راههای عبور و پلکان داربست باید با استفاده از مصالح مناسب و مرغوب مانند چوب و فلولاد و امثال آن توسط شخص ذیصلاح طوری طراحی ، ساخته و آماده بکار شود که داربست علاوه بر ایستایی و پایداری لازم ، ظرفیت پذیرش 4 برابر بار مورد نظر را داشته باشد.
6-2-قطعات و اجزاء چوبی بکار برده شده در داربست باید بدون پوسیدگی ، ترک خوردگی و سایر نواقصی باشد که استحکام آن را به خطر اندازد . همچنین ازرنگ کردن اجزاء چوبی داربست که باعث پوشیده شدن عیوب و نوافص آن میگردد ، باید حودداری شود.
6-3- الوارهای چوبی که برای جایگاه داربست مورد استفاده قرار میگیرند ، باید صاف ، بدون هرگونه زائده و برجستگی و عاری از مواد چسبنده و لغزنده باشند . کلیه الوارها باید دارای ضخامت یکسان بوده و حداقل دارای 25 سانتیمتر عرض و 5 سانتیمتر ضخامت باشند و طوری در کنار یکدیگر قرار داده شوند که به هیچ وجه ابزار و مصالح از بین آئها به پائین سقوط ننماید . همچنین فاصله تکیه گاههای الوارها باید حداکثر 250 سانتی متر باشد .
6-5- کلیه عملیات مربوط به نصب ،تغییر ، تعمیر یا پیاده کردن داربست ، باید توسط اشخاص ذیصلاح انجام شود .
6-6- داربست باید در موارد ذیل توسط شخص ذیصلاح مورد بازدید و کنترل قرار گیرد تا از پایداری ، استحکام و ایمنی آن اطمینان حاصل شود.
الف – قبل از شروع به استفاده از آن
ب- حداقل هفته ای یکبار در حین استفاده
ج- پس از هرگونه تغییرات با ایجاد وقفه در استفاده از آن
د- پس از وقوع باد ، طوفان ، زلزله و عوامل مشابه که استحکام و پایداری داربست مورد تردید قرار گیرد.
6-7- برای جلوگیری از خطر سقوط کارگران ، باید در طرف باز جایگاههای کار ، نرده حفاظتی مطابق بند ذیل نصب شود :
الف – ارتفاع نرده حفاظتی از کف طبقه یا سکوی کار باید 100 سانتیمتر باشد . همچنین ارتفاع نرده راه پله باید 80 سانتیمتر باشد.
ب- نرده حفاظتی باید در فواصل 2 متر ، دارای پایه های عمودی بوده و ساختمان و اجزاء سازه آن دارای چنان مقاومتی باشد که بتواند در مقابل 100 کیلوگرم فشار و ضربه وارده در تمام جهات مقاومت نماید. بعلاوه نرده باید مقاومت لازم را برای مواقعی که در معرض برخورد با وسائل متحرک قرار می گیرد ، داشته باشد. همچنین برای پیشگیری از افتادن مصالح و ابزار کار از روی کف جایگاهها باید در لبه های باز جایگاهها پاخوردهای چوبی نصب شود .
6-8- در فصل سرما هنگامیکه روی جایگاههای داربست برف یا یخ وجود داشته باشد ، کارگران نباید روی آن کار کنند مگر آنکه قبلا برف و یخ از روی جایگاهها برداشته شود .
6-9- از داربست ها نباید برای انبار کردن مصالح ساختمانی استفاده شود ، مگر مصالحی که برای کوتاه مدت و برای انجام کار تدریجی مورد نیاز باشد . در چنین حالتی نیز جهت تعادل داربست ، بار روی جایگاهها باید بطور یکنواخت توزیع گردد . ضمنا در پایان کار روزانه ، باید کلیه مصالح اضافی و ابزار کار از روی جایگاههای داربست تخلیه شود .
6-10- برای تامین ایستایی داربست و جلوگیری از واژگون شدن آن ، رعایت موارد زیر الزامی است :
الف – پایه های داربست به نحو مطمئنی در محل تکیه گاهها مستقر شود ، بطوریکه از جابجایی و لغزش آنها جلوگیری بعمل آید .
ب- پایه های داربست در محل استقرار روی زمین ، باید روی صفحات افقی قرار گیرد ، تا از فرورفتن آنها در زمین و بر هم خوردن تعادل داربست پیشگیری شود.
ج- داربست باید در فاصله های مناسب عمومدی و افقی ، بطور محکم به ساختمان متصل و مهار گردد تا از لرزش و نوسان داربست در حین کار جلوگیری بعمل آید.
د- در مواردی که داربست در دو ضلع مجاور قرار می گیرد ، باید در محل تلاقی بطور کامل به یکدیگر متصل و کلاف شوند .
ه- در موقع طوفان یا باد شدید ، از کارکردن روی داربست باید جلوگیری شود.
6-11- هنگامیکه مصالح از روی جایگاه داربست بطرف بالا کشیده می شود ، باید به کمک طناب از برخورد آن به داربست جلوگیری بعمل آید .
6-12-در موقع پیاده کردن و برچیدن داربست چوبی ، باید کلیه میخها از قطعات داربست بطور کامل بیرون کشیده شوند .
6-13- پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کاملا مطلع می باشد و کلیه نقشه ها و مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است و کلیه کارها را طبق نقشه و دستور کارها زیر نظر دستگاه نظارت بدون عیب و نقص انجام دهد .
6-14- پیمانکار می بایستی در تمام مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تام الاختیار ذیصلاح با اطلاعات فنی مورد نیاز که مورد تایید کارفرما نیز باشد حضور داشته باشد .
6-15- پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و در صورت اثبات چنین سندی ، کارفرما حق هرگونه اقدام را به هر شکل و به صورت تام الاختیار خواهد داشت .
6-16- پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کار کردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع بیگانه خارجی ( افغانی ) بدون مجوز یا افرادی که به نحوی از حق کار کردن محروم هستند را دارد و کارفرما فرض را بر این قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع متع قانونی برای کارکردن ندارند .
6-17 –در صورت وقوع حادثه برای پرسنل پیمانکار ، پیمانکار مسوولیت تهیه ، تکمیل و امضاء فرم گزارشات حادثه وزارت کار و همچنین کلیه جنبه های مالی و حقوقی آن را بعهده خواهد داشت.
6-18-پیمانکار مسوولیت کامل ایمنی پرسنل خود را به عهده داشته و متعهد خواهد بود که پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسائل استحفاظی ( دستکش ، کلاه ایمنی ، کفش ایمنی و ....) نماید تا پرسنل دچار حادثه ناشی از کار نگردند .
6-19- رعایت مبحث 12 مقررات ملی ساختمان و آیین نامه حفاظتی کارگاههای ساختمانی از طرف پیمانکار الزامی می باشد.

ماده هفت – تعهدات کارفرما

7-1- تامین محل اسکان پرسنل پیمانکار در کارگاه در حد مقدورات.
7-2 – پرداخت مبلغ انجام کار که پس از اتمام عملیات و تایید قابل پرداخت می باشد.
7-3- چنانچه تاخیری بواسطه کار کارفرما باشد پیمانکار جریمه ای نخواهد پرداخت و تشخیص این موضوع بعهده کارفرما می باشد.

ماده هشت- موارد فسخ قرارداد

8-1- انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار
8-2-عدم اجراء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده
8-3- تاخیر در شروع بکار بیش از روز از تاریخ ابلاغ قرارداد
8-4- تاخیر در اجرای کار بطوریکه دلالت بر عدم صلاحیت مالی و فنی و یا سوء نیت پیمانکار بنماید .
8-5- غیبت بدون اجازه پیمانکار و یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما
8-6- عدم پیشرفت کار متناسب با مقدار کاری که بایستی مطابق برنامه زمانبندی انجام شود .
تبصره – در کلیه موارد مذکور تشخیص و نظر کارفرما ملاک عمل بوده و قاطعیت دارد .

ماده نه: مدت دوره تضمین قرارداد

پس از اتمام کار که به تائید کارفرما و دستگاه نظارت رسیده ، دو برابر مدت زمان قرارداد می باشد در صورت بلانقص بودن کار انجام شده .

ماده ده: 

این قرارداد در ده ماده و دو تبصره و در چهار نسخه تهیه و تنظیم شده که هر نسخه حکم واحد را دارا و قابل اعتبار می باشد.

کارفرما /پیمانکار

(ترخيص كالا)

قرارداد ذيل في مابين شركت/آقاي ................ و حق العمل كاري ................ به شرح زير منعقد مي گردد:

موضوع قرارداد:

ترخيص كالاهاي شركت توسط حق العملكار نامبرده فوق از كليه گمركات كشور. حق العملكار موظف است كالاهاي وارداتي شركت را به شرح زير ترخيص نمايد.
1- حداقل كارمزد هر اظهار نامه ................ ريال مي باشد.
2- كارمزد قطعات و لوازم يدكي ................ هر پالت ................ مي باشد.
3- كارمزد قطعات و لوازم يدكي................ خودرو هر صندوق و كارتن................ ريال مي باشد.
4- هزينه هاي اياب و ذهاب، تعميرات، حمل و نقل، باربري، پست و تلفن به عهده صاحب كالا مي باشد.
5- حق العملكار موظف است كالا را پس از ترخيص طبق دستور شركت حمل نمايد. اين قرارداد به مدت يكسال معتبر مي باشد و چنانچه پس از انقضا آن طرفين مايل باشند مي توانند به همين منوال ادامه دهند.
اين قرارداد در 2 نسخه كه هر يك حكم واحد را دارد تنظيم گرديد.

امضاي صاحب كالا/ امضاي حق العملكار

**********

قرارداد

پيرو انتخاب موسسه حسابرسي ................به عنوان بازرس قانوني و حسابرس مستقل شركت ......................در مجمع عمومي عادي (عادي به طور فوق العاده)‌ مورخ ...............صاحبان سهام، اين قرارداد بين شركت................. به نشاني ........................................... و موسسه حسابرسي ............................به نشاني .........................كه از اين پس به ترتيب ”شركت“ و ”موسسه“ ناميده مي شوند با شرايط زير منعقد مي گردد:

ماده 1 - موضوع قرارداد

حسابرسي صورتهاي مالي مربوط به سال /دوره مالي منتهي به .............كه توسط هيات مديره ”شركت“ تهيه، امضاء و ارائه مي شود (موضوع بند 1-3 ماده 3 ) و همچنين انجام ساير وظايف بازرس قانوني مقرر در اصلاحيه قانون تجارت، اساسنامه ”شركت“ و ساير قوانين مرتبط و ارائه گزارش حسابرس مستقل و بازرس قانوني براي سال/ دوره مالي مذكور توسط موسسه.

ماده 2- تعهدات موسسه

تعهدات موسسه به شرح زير است:
1-2- انجام حسابرسي صورتهاي مالي بر اساس استانداردهاي حسابرسي. اين استانداردها ايجاب مي كند كه عمليات حسابرسي چنان برنامه ريزي و اجرا شود كه از نبود تحريفي با اهميت در صورتهاي مالي ، اطميناني معقول بدست آيد. حسابرسي شامل رسيدگي نمونه اي به شواهد و مدارك پشتوانه مبالغ مندرج در صورتهاي مالي و اطلاعات افشا شده در آن است. حسابرسي مذكور، همچنين ارزيابي اصول و رويه هاي حسابداري استفاده شده و برآوردهاي عمده به عمل آمده توسط مديريت و نيز ارزيابي كلي چگونگي ارائه صورتهاي مالي را شامل مي شود.
2-2- گزارش تحريفهاي با اهميتي كه در صورتهاي مالي كشف مي شود. توضيح اينكه به دليل انجام رسيدگيها بر مبناي نمونه گيري و ديگر محدوديتهاي ذاتي حسابرسي و همچنين محدوديتهاي ذاتي هر سيستم حسابداري و كنترل داخلي، اين خطر اجتناب ناپذير وجود دارد كه برخي تحريفهاي با اهميت در صورتهاي مالي، كشف نشده باقي بماند.
3-2- اظهارنظر درباره صورتهاي مالي. موسسه با توجه به استانداردهاي حسابرسي و بر اساس نتايج رسيدگيهاي به عمل آمده ، حسب مورد نظر مقبول، مشروط، مردود يا در موارد وجود محدوديتها و ابهامات اساسي، عدم اظهارنظر ارائه مي كند.
4-2- گزارش نقاط ضعف با اهميتي كه در سيستم هاي حسابداري و كنترل داخلي واحد مورد رسيدگي كشف مي شود. علاوه بر گزارش درباره صورتهاي مالي ، چنانچه موسسه از نقاط ضعف با اهميتي در سيستم هاي حسابداري و كنترل داخلي شركت آگاه شود در صورت لزوم، گزارش جداگانه اي نيز در اين ارتباط ارائه خواهد كرد.

ماده 3- تعهدات شركت

1-3- تهيه و ارائه صورتهاي مالي توسط شركت جهت سال/دوره مالي موضوع قرارداد در موعد مقرر در اساسنامه، طبق استانداردهاي حسابداري. صورتهاي مالي مزبور شامل ترازنامه و صورتهاي سود و زيان، سود و زيان جامع و جريان وجوه نقد شركت و يادداشتهاي توضيحي مربوط خواهد بود كه به تاييد و امضاي هيات مديره شركت رسيده باشد. توضيح اينكه تهيه و ارائه صورتهاي مالي مطلوب مستلزم حفظ و نگهداري مدارك كافي حسابداري، استقرار و اعمال كنترلهاي داخلي مناسب، انتخاب و بكارگيري اصول و روشهاي مناسب حسابداري و حفاظت از دارائيهاي شركت توسط مديريت آن است.
2-3- شركت ضمن ارائه كليه اطلاعات، اسناد و مدارك و دفاتر (دستي و رايانه اي) مورد نياز جهت عمليات حسابرسي و انجام وظايف بازرس قانوني حسب درخواست موسسه، محل، امكانات و تسهيلات لازم جهت انجام موضوع قرارداد را در اختيار كاركنان موسسه قرار داده و همكاريهاي لازم را به منظور اجراي هر چه بهتر موضوع قرارداد با موسسه به عمل خواهد آورد.
3-3- ارائه تاييديه¬اي (‌تاييديه مديران) توسط مديريت شركت درباره اطلاعاتي كه در ارتباط با حسابرسي صورتهاي مالي ياد شده در بالا به حسابرس داده مي شود.
4-3- شركت تقبل مي نمايد حق الزحمه موضوع اين قرارداد را بر اساس مفاد ماده 4 پرداخت نمايد. چنانچه در جريان انجام حسابرسي ، به هر دليلي و يا بنا بر تقاضاي مسئولين شركت، انجام عمليات متوقف شود حق الزحمه متناسب با كار انجام شده پرداخت خواهد شد.

ماده 4- مبلغ قرارداد

1-4- حق الزحمه حسابرسي كه بر اساس سطح كنوني فعاليت شركت و ساعات كار و ميزان مهارت و تخصص حسابرسان برآورده گرديده مبلغ .........ريال مي باشد.
2-4- ساير هزينه هاي مترتب بر عمليات حسابرسي مانند كارشناسي و اياب و ذهاب، هزينه مسافرت، خوراك و اقامت، به عهده شركت است و همراه با مبلغ حق الزحمه (‌به جز در مواردي كه مستقيماً توسط شركت تامين مي شود) در صورتحساب درج خواهد شد.
3-4- چنانچه در سطح فعاليت و ساعات پيش بيني شده حسابرسي تغيير قابل ملاحظه اي به وجود آيد ، برآورد جديد از حق الزحمه مورد انتظار به مديريت ارائه خواهد شد. هر گونه ماموريت درخواستي اضافه بر آنچه كه در ماده (2) اين قرارداد آورده شده و همچنين ارائه گزارشهاي مورد نياز مجامع عمومي فوق العاده و گزارشهاي ويژه حسابرسي ، موكول به موافقت موسسه و تعيين حق الزحمه جداگانه مي باشد. در صورتي كه انجام حسابرسي مستلزم عزيمت به خارج از كشور باشد، اقدامات قانوني از جمله اخذ مجوزهاي لازم توسط شركت انجام مي پذيرد و پرداخت هزينه اقامت و رفت و آمد (‌در صورت عدم تامين شركت) و هزينه غذا و فوق العاده ماموريت در چارچوب مقررات مربوط، بر اساس صورتحساب موسسه به عهده شركت مي باشد.
4-4- حق الزحمه فوق به صورت زير قابل پرداخت مي باشد:
الف- 50% در هنگام امضاء قرارداد به عنوان پيش پرداخت
ب- 30% پس از ارائه گزارش حسابرسي ضمني حسب مورد
ج- 20% يا 50% پس از ارائه گزارش حسابرسي نهائي به انضمام ساير هزينه هاي جنبي موضوع بند 2-4

ماده 5- ساير موارد

1-5- مدت اعتبار اين قرارداد حداكثر تا تاريخ .................... است.
2-5- هر نوع اختلاف طرفين در اجراي مفاد اين قرارداد از طريق ارجاع به جامعه حسابداران رسمي ايران حل و فصل خواهد شد.
3-5- اگر به عللي خارج از حيطه اقتدار و اراده طرفين ، انجام تمام يا قسمتي از تعهدات موضوع اين قرارداد امكان پذير نباشد، مادام كه علل مزبور ادامه دارد، عدم انجام تعهداتي كه متاثر از اين عوامل است، تخلف از مفاد قرارداد محسوب نمي شود.
4-5- شركت از هر پرداخت منحصرا به ميزان 5% ماليات موضوع ماده 104 قانون مالياتهاي مستقيم را كسر خواهد نمود.
شركت به منظور رعايت مفاد قانون مذكور تعهد مي نمايد كه 5% مكسوره از هر پرداخت به شرح فوق را ظرف مدت مقرر قانوني منحصراً طي يك فيش مستقل به نام موسسه به وزارت امور اقتصادي و دارائي پرداخت نموده و اصل فيش واريز مربوطه را حداكثر ظرف مدت يك هفته از هر پرداخت به موسسه تحويل دهد. چنانچه در اثر عدم اجرا و يا تاخير در اجراي مقررات قانوني و تعهدات فوق الذكر از طرف شركت، موسسه مشمول پرداخت جرايم مصرحه در قانون مالياتهاي مستقيم گردد، پرداخت تمامي اينگونه جرائم به عهده شركت مي باشد.
5-5- اين قرارداد در....... نسخه كه هر........ نسخه آن در حكم واحد است تنظيم و در تاريخ .................به امضاي طرفين قرارداد رسيده و رعايت مفاد آن براي طرفين الزام آور است.

شركت ............. موسسه حسابرسي

نمونه قرارداد کارگزاری ، مشاوره و انجام امور بازرگانی

این قرارداد در تاریخ …………. در شهر …. …….. فی مابین شرکت …………….……… به شماره ثبت ………… به نمایندگی …………………. به عنوان ……………. که من بعد شرکت کار فرما نامیده می شود از یک طرف............شماره ثبت ......به نمایندگی ………………. بعنوان ………. که من بعد شرکت کار گزار خوانده می شود از طرف دیگر برای استفاده از خدمات طبق مقررات و شرایطی که ذیلاً ذکر می شود ، منعقد می گردد.

ماده 1- موضوع قرارداد

موضوع قرارداد کارگزاری ، مشاوره ، انجام امور بازرگانی در چار چوب قرار داد ، ایجاد پروژه های بازار سازی ، ساماندهی پروژه های بازار یابی ، تنظیم مکانیسم فروش کالا و خدمات شرکت کار فرما در محدوده مطروحه در قرارداد ، انجام مباشرت در جذب سرمایه گذاری و انجام مدیریت مالی در اجرای پروژه های اجرایی طرح ، تاکید بر انحصار کارگزاری در موضوع و محل قرارداد .

ماده 2 – نشانی طرفین قرارداد

نشانی طرفین قرار داد به شرح زیر است :
شرکت کار فرما : …………………………………………………………………………………………………………………
شرکت کار گزار : …………………………………………………………………………………………………………………
تبصره 1 : هر گاه طرفین قرار داد نشانی خود را در مدت قرارداد تغییر دهد ، باید نشانی محل جدید خود را کتباً به طرف مقابل اطلاع دهد و تا وقتی نشانی اعلام نشده است ، کلیه اوراق ، نامه ها و اظهار نامه ها به نشانی فوق ارسال خواهد شد و تمام آنها ابلاغ شده تلقی خواهد گردید .

ماده 3 – متن خدمات

خدماتی که شرکت کار گزار بایستی به موجب این قرارداد انجام دهد به شرح زیر می باشد .
3-1- ارزیابی موتور سیکلت در کشور افغانستان به طور اخص و در حوزه تعریف شده به طور اعم .
3-2- ارزیابی و شناسایی بازارهای فروش کالا و خدمات شرکت کار فرما .
3-3- ارزیابی و شناسایی پتانسیل جذب کالا در بازار .
3-4- ارزیابی و شناسایی دیگر فروشنده ها یا رقبا در بازار .
3-5- ارزیابی و برآورد قیمت کالاهای موجود در بازار .
3-6- ارزیابی و بررسی کیفیت و نوع کالاهای عرضه شده به بازار .
3-7- ارزیابی و دسترسی به نحوه ارائه کالاهای رقبا و شرکت کار فرما در بازار .
3-8- ارزیابی و شناسایی و معرفی خریداران عمده کالا به شرکت کار فرما در بازار .

3-9- حافظ و هماهنگ کننده و رابط مستقیم خریداران و شرکت کار فرما در بازار .
3-10- حافظ و حامل مسئولیت حمل و تحویل کالا به خریدار یا خریداران ، وجه کالا به شرکت کار فرما .
3-11- سرپرستی و هماهنگی ایجاد مراکز خدمات پس ار فروش در بازار .
3-12- مدیریت تبلیغاتی و اطلاع رسانی ( روزنامه – تلویزیون – پوستر و …)
3-13- پیگیری ، بررسی و شناخت افراد صاحب حرفه و هویت مناسب برای ایجاد عاملیت فروش و طراحی سایت های فروش زنجیره ای به منظور توسعه دامنه فروش شرکت کار فرما .
3-14- تهیه ترازنامه و گزارش مالی برای ارائه به شرکت کار فرما ، مدیریت مالی و اداری تا اتمام افعال مرتبط شرکت کار فرما و مشتریان و انتقال اسناد .

ماده 4- مدت زمان کار گزاری ( مدت قرارداد)

مدت اعتبار این قرارداد از تاریخ انعقاد به مدت 5 سال می باشد و طرفین قرارداد ظرف مدت اعتبار حق فسخ یکجانبه آنرا نخواهد داشت .
4-1- در صورتیکه هر یک از طرفین قبل از انقضاء مدت قرارداد بطور یکجانبه قرارداد را فسخ و یا از ایفاء تعهدات مصروحه در آن استنکاف ورزند مستنکف مکلف به جبران خسارت وارده به طرف مقابل خواهد بود .
4-2- هر یک از طرفین در صورت تمایل به فسخ و یا تجدید نظر در مفاد قرارداد مکلف است حداقل یکماه قبل از انقضاء مدت قرارداد را کتباً به طرف دیگر اعلام نمایند در غیر اینصورت قرارداد به خودی خود با همان شرایط برای 5 سال دیگر تمدید شده ، تلقی خواهد شد و این روال برای سالهای بعد نیز لازم الرعایه خواهد بود .

ماده 5 – قیمت محصولات موضوع قرارداد

قیمت محصولات به تفکیک درب کارخانه و تحویل در مرز های خروجی کشور برای هر کالا توسط کارفرما اعلام خواهد شد و شرکت کارگزار مکلف به رعایت قیمتهای اعلامی می باشد .
5-1- قیمت درب کارخانه ابتدا توسط شرکت کارفرما محاسبه و اعلام می شود .
5-2- قیمت درب نمایندگی برابر است با قیمت درب نمایندگی بعلاوه هزینه های مربوط به حمل به اضافه هزینه های مربوط به حمل بعلاوه 10 % مارژین توزیع کننده .
5-3- قیمت مصرف کننده برابر است با درب مغازه به اضافه 10 % مارژین فروشنده . بدیهی است محاسبه قیمت توسط شرکت کارفرما براساس قیمت روز بازار هدف تنظیم میگردد .

ماده 6 – نحوة پرداخت موضوع قرداد

پرداخت وجه فاکتورهای کالاهای تحویلی شرکت کارفرما به شرکت کارگزار بصورت نقد یا پرداخت در زمان معین خواهد بود مگر اینکه شرکت کارفرما در زمان عقد قرارداد توافق دیگری نماید ، الحال چنانچه کارگزار کالایی را بدون آنکه قبلاً فروخته باشد تحویل گیرد مکلف به پرداخت وجه پس از فروش کالا می باشد ولیکن شرکت کارفرما در هر زمان می تواند کالای خود را مطالبه و در صورت موجود نبودن در خواست وجه نماید .
بدیهی است در مواردی که قرارداد مستقیماً بین شرکت کارفرما و خریدار یا خریداران صورت پذیرد . الزام تعهدات خریدار بعهده شرکت کارفرما می باشد ولکن شرکت کارگزار خود را مسئول برای پیگیری مطالبات شرکت کارفرما تا حصول نتیجه میداند البته کلیه مخارج ناشی از این اقدامات بعهده شرکت کارفرما می باشد.

ماده 7 – محل اجرای قرارداد

محل اجرای قرارداد اعتبار اجرایی و انحصاری قرارداد در شهرستانهای خراسان مرکزی ، شمالی ، جنوبی ، سیستان و بلوچستان ، افغانستان ، پاکستان ، آسیای میانه و عراق می باشد .

ماده8 – حقوق کارگزار و نحوه پرداخت ( حقوق کارگزار )

8-1- شرکت کارگزار به ازاء خدمات موضوع قرارداد محق به دریافت مبلغ 1/000/000 ریال در ماه به عنوان حق المشاوره به صورت ماهیانه و دریافت کلیه هزینه های مربوط به انجام طرح برابر اسناد مثبته از شرکت کارفرما و 4 % از کل فروش بر اساس فاکتورهای فروش سازمان در حوزه استحفاظی شرکت کارگزار بعنوان حق کارگزاری می باشد .
تبصره 2 : چنانچه به هر علت قرارداد کارگزاری در هر زمان فی مابین دو شرکت فسخ گردد و شرکت کارفرما حقوق کارگزاری را نسبت به مشتریان معرفی شده از سوی کارگزار مادام الفعالیت به رسمیت شناخته و به میزان 3 درصد محاسبه و در پایان هر ماه به مرکز کارگزاری ارسال می دارد ، بدیهی است در موضوع این بند حساب جاری ( بانک سپه ) معرفی می گردد .

ماده 9 – تعهدات طرفین

به طور کلی طرفین قرارداد تعهد می نمایند در دوره مباشرت برای تضمین حسن اجراء موارد زیر را رعایت نمایند .
9-1- شرکت کارگزار متعهد می شود در هر حال صلاح و صرفه شرکت را مورد نظر داشت و در زمینه خدمات واگذار شده حداکثر تلاش خود را بنماید
9-2- کلیه ضمانتنامه ها و قراردادهایی که در زمان کارگزاری و مباشرت در ارتباط با قرارداد موجود توسط شرکت کارگزار تنظیم می گردد . پس از امضاء طرف قرارداد ، با امضاء مدیر عامل ، نماینده و مهر شرکت قانونی می باشد .
9-3- تامین کلیه مجوزهای مربوط به موضوع قراداد ورفع موانع قانونی و مرتفع نمودن مشکلات اداری و مراجع ذیربط راساً بعهده شرکت کار فرما می باشد و شرکت کار گزار از این حیث هیچگونه مسئولیتی ندارد .
9-4- شرکت کارفرما مکلف است بنا به در خواست شرکت کارگزار و ضرورت احکام تفویض اختیار در خصوص انجام کارگزاری به مراجع ذیربط اقدام نماید و همچنین در دوره کارگزاری در زمینه انجام کلیه رایزنی ها ، مذاکرات ، ایجاد تسهیلات و ………… مرتبط با انجام خدمات موضوع این قرارداد با طرفین ذیربط اقدام نماید .
9-5- شرکت کارفرما مکلف است بنا به درخواست شرکت کارگزار با برندی که شرکت کارگزار درخواست می نماید و فاقد هر گونه منع قانونی است در جهت پیشبرد اهداف قرارداد نسبت به تولید اقدام نماید .
9-6- این قرارداد منحصراً بین دو طرف امضاء کننده قرارداد منعقد گردیده و بدون اجازه کتبی و قبلی طرفین قابل انتقال و واگذاری به غیر نمی باشد و در صورت تخلف هر یک از طرفین مورد مذکور و یا سایر موارد مندرج در قرارداد حق فسخ قرارداد ضمن مطالبه خسارت برای طرف دیگر محفوظ خواهد بود .
9-7- چنانچه محصولات شرکت کارفرما به علت نقایص تولید و مونتاژ و نامرغوب بودن و صدمه دیدن به هنگام تولید و یا اتیکت گذاری غیر قابل فروش باشد و این موارد ناشی از اقدامات شرکت کارگزار ویا خریدار نباشد ، ماهیانه آمار ضایعات با حضور نماینده شرکت کارفرما صورتجلسه گردیده و طبق مفاد صورتجلسه مذکور اقدام به بازگشت کالا می شود .
9-8- محل تحویل محصولات موضوع قرارداد سکوی انبار خریدار می باشد ، فلذا هر گونه حادثه احتمالی بر کالا پس از خروج کامیون از انبار شرکت کارفرما بر عهده شرکت کارفرما می باشد .
9-9- هر نوع مکاتبات از قبیل اطلاعیه ها و گزارش ها و همچنین اوراق و اسناد امضاء کنندگان قرارداد به زبان فارسی و به نشانی مندرج در این قرارداد بعمل می آید که ارسال آن در غیر صورت تحویل به دبیر خانه با اخذ رسید بوسیله پست سفارشی خواهد بود .

ماده 10 – ضمانت حسن انجام تعهدات

برای حصول از حسن انجام تعهدات و تکالیف شرکت کارگزار 1/5 درصد از هر پرداخت به کارگزار بعنوان تضمین حسن انجام کار شرکت کارگزار کسر و حداکثر بمدت یکسال در نزد شرکت کارفرما امانت خواهد بود

10-1 بدیهی است در صورت عدم قصور شرکت کارگزار که پروژه ادامه پیدا نکند یا به دلیل انصراف شرکت کارفرما به همکاری مبلغ حسن انجام کار بدون هر گونه قید و شرطی پرداخت می گردد .

ماده11 – کسورات قانونی

کسورات قانونی این قرارداد بر عهده شرکت کارفرما می باشد و شرکت کارگزار در پرداخت یا کسر معادل از مبالغ موضوع ماده 6 این قرارداد هیچگونه تعهدی ندارد .

ماده12 – موارد اضطراری – فورس ماژور

در موارد اضطراری از قبیل جنگ اعلام شده یا نشده ، انقلابات و اعتصابات عمومی یا شیوع بیماریهای واگیر دار ، زلزله ، سیل و طغیانهای غیر عادی ، خشکسالیهای بی سابقه و آتش سوزیها که انجام قرارداد و حاضر برای یکی از طرفین غیرممکن می سازد ، طرف ذیربط می تواند ختم قرارداد را به طرف دیگر اعلام کند . در این صورت ظرف یک ماه پس از اعلام ختم قرارداد کارگزاری ، شرکت کارگزار باید صورتحسابی شامل مبلغی که باید از طرف شرکت کار فرما به او پرداخت شود به شرکت تسلیم نماید ، شرکت کارفرما ظرف مدت سی روز تقویمی پس از دریافت صورت حساب فوق آنرا رسیدگی نموده و کلیه مبالغی را که به شرکت کارگزار تعلق می گیرد به او پرداخت خواهد نمود ،در مقابل چک ضمانت این قرارداد نیز به شرکت کارگزار واگذار خواهد شد .

ماده 13 – حل اختلاف

کلیه اختلافات که ممکن است بر اثر اجرای این قرارداد ویا تغییر وتفسیر مندرجات آن بین طرفین رخ دهد و نتوانند آنها را از طریق مذاکره ویا مکاتبه حل وفصل نمایند ، در کمیسیونی مرکب از مدیران طرفین و نماینده مرضی الطرفین به انتخاب طرفین مطرح می شود ، در صورتی که این کمیسیون نتواند بر مبنای مقررات مربوطه اختلاف را حل کند موضوع به ماده 14 قراداد ( حکمیت ) ارجاع می گردد .

ماده 14 – حکمیت و داوری

در این قرارداد اتاق بازرگانی و صنایع و معادن ایران به عنوان حکم مرضی الطرفین تعیین که در صورت بروز هر گونه اختلاف و یا اشکال که طرفین قرارداد و کمیسیون منتخب در ماده 13 قادر به حل آن نمی باشند با حضور نمایندگان طرفین قرارداد هیئت داوری تشکیل و رای صادره لازم الاجراء می باشد .
بدیهی است رد دعوی به مراجع ذیصلاح قضایی در حدود اختیارات هیئت داوری می باشد .

این قرارداد در 14 ماده و دو تبصره و در سه نسخه تهیه ، تنظیم و به تأیید طرفین رسید که هر نسخه حکم واحد را داشته و لازم الاجراء می باشد .

حکمیت ، شهود شرکت کارفرما شرکت کارگزار

« قرارداد انجام امور آشپزخانه و رستوران »

حسب دستورالعمل های سازمان مرکزی و صورتجلسه شماره مورخ کمیسیون معاملات در ارتباط با واگذاری انجام امور آشپزخانه و رستوران این قرارداد بین ………………. به نمایندگی آقای……… به آدرس : ……………… بعنوان کارفرما از یک طرف و شرکت بشماره ثبت به مدیر عاملی فرزند بشماره شناسنامه
صادره از به آدرس: از طرف دیگر که بعنوان پیمانکار محسوب می شود با شرایط ذیل منعقد می گردد. اقامتگاه طرفین به نرخ فوق تعیین می گردد، درصورت تغییر در نشانی هریک ا ز طرفین بایستی مراتب ظرف حداکثر ده روز به طرف مقابل کتباً ابلاغ شود در صورت عدم ابلاغ تغییر اقامتگاه نشانی فوق اقامتگاه قانونی بوده و کلیه مکاتبات ارسالی به این نشانی ابلاغ شده تلقی می گردد.

ماده یک – موضوع قرارداد:

انجام امور آشپزخانه و رستوران ………… واقع در ساختمان سلف سرویس شامل : آماده سازی، طبخ و توزیع غذای جمع آوری و تنظیف ظروف و محل کار در سلف سرویس براساس آمار اعلامی کارفرما که به رویت پیمانکار رسیده و با اطلاع از کمیت و کیفیت کار مبادرت به قبول تعهد نموده است.

ماده 2- این قرارداد شامل اسناد و مدارک زیراست:

1- آئين نامه معاملات کارفرما
2- پیمان حاضر
3-شرایط مناقصه در پنج برگ
4- برگ پیشنهاد قیمت در یک برگ
5- جدول آنالیز مواد غذایی مورد استفاده در پخت ناهار سلف سرویس در یک برگ
6- جدول آمار توزیع غذا در سال گذشته در دو برگ
7- دستور کارها و صورت مجلس ها و موافقت نامه ها و هر نوع سند دیگر که در مورد کارها در مدت پیمان تنظیم گرددو به امضا طرفین برسد.
تبصره: هرگاه بین مواد و فصول بعضی از اسناد و مدارک بالا تناقضی وجود داشت اولویت مدارک بر یکدیگر طبق ترتیب ردیفهای بالاست.

ماده3- مدت قرارداد:

يك سال کامل شمسی است که از تاريخ شروع و درتاريخ خاتمه می یابد که درصورتی که پیمانکار وظایف و تعهدات خود را به نحو مطلوبی انجام داده باشد با موافقت کارفرما قابل تمديد می باشد.

ماده 4- مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت:

مبلغ قرارداد بابت انجام خدمات موضوع قرارداد به ازای هر پرس غذای نیمروزی ریال میباشد که با لحاظ مفاد این قرارداد و منضمات پیوست شامل اسناد و مدارک مناقصه ممهور به مهر شرکت پیمانکار و پس از بررسی و تائید صورت وضعیتها توسط کارفرما و یا ناظری که از طرف کارفرما بر کار نظارت دارد و پس از کسر کسورات قانونی در پایان هرماه در وجه پیمانکار قابل پرداخت خواهد بود.

ماده 5- تضمین حسن انجام و اجرای تعهدات پیمانکار:

پیمانکار معادل مبلغ ریال ضمانت نامه بانکی بشماره مورخ بانک شعبه
را تسلیم کارفرما نموده است وکارفرما حق دارد در صورتی که بعلت تخلف پیمانکار از انجام تعهدات و عدول از شرایط ادامه ای ن قرارداد را به صرفه و صلاح ندید نسبت به ضبط این ضمانت نامه اقدام نماید و پیمانکار حق هرنوع ادعایی را در این خصوص از خود سلب وسقط می نماید. تضمین یاد شده پس از خاتمه کارو انجام تعهدات موضوع پیمان در پایان مدت قرارداد به پیمانکار مسترد می شود.

ماده6- کسور قانونی قرارداد:

پرداخت کلیه کسورات قانونی از قبیل حق بیمه و مالیات و هرگونه عوارض و حقوقی که به این قرارداد تعلق می گیرد بعهده پیمانکار است که توسط کارفرما از هرپرداخت کسر و به حساب مراجع ذیربط واریز میشود.

ماده 7- تعهدات پیمانکار:

1/7- تامین نیروی انسانی برای اجرای عملیات موضوع پیمان و هزینه های مستقیم و غیر مستقیم بعهده پیمانکار است.
2/7- لوازم مصرفی- تامین کلیه مواد شوینده و بهداشتی و لوازم و ملزومات نظافتی مورد نیاز جهت اجرای این قرارداد طبق استانداردهای بهداشتی به نحوی که مورد تائید کارفرما باشد، بعهده پیمانکار است.

3/7- پيمانكار بايد كليه كاركنان زير نظر خود را با رعايت موازين قانوني بيمه نموده و بطور كلي مسئول ادعاي استخدامي آنان باشد و پرداخت حق بيمه كاركنان تحت نظر طبق قوانين كار و سازمان تامين اجتماعي بعهده پيمانكار است و مشاراليه ملزم به قبول و رعايت كليه مقررات بيمه هاي اجتماعي بوده و پرداخت مطالبات پيمانكار منوط به ارائه مفاصا حساب از سازمان بيمه هاي اجتماعي مبني بر وصول حق بيمه خواهد بود.
4/7- پرداخت مزد و اجرت و كليه حقوق و ديون اشخاص ثالت كه در رابطه با موضوع اين قرارداد باشد ، بعهده پيمانكار است و كارفرما مطلقاً هر نوع تعهد تكليفي را در رابطه با اين پيمان در مقابل مراجع اداري و قضائي و اشخاص ثالث نپذيرفته و راجع به خود نمي داند.
5/7-وسايل و تجهيزات موجود در سلف سرويس براساس ليست تحويل و تحول پيوست بطور سالم جهت استفاده تحويل پيمانكار است. مسئوليت حفاظت و نگهداري اشياء ، تجهيزات و امكانات و اموال طرف قرارداد برعهده وي ميباشد و هيچ گونه مسئوليتي در اين زمينه متوجه کارفرما نيست . طرف قرارداد متعهد است كليه موارد حفاظت فيزيكي مكان را از قبيل : قفل نمودن دربها و پنجره ها، قطع كردن برق دستگاهها ، تحويل و تحول با نيروهاي زير مجموعه و غيره را بعمل آورد.
6/7- اين قرارداد هيچ نوع حق يا رابطه استخدامي براي پيمانكار و يا كاركنانش تحت هيچ عنوان ايجادنمي نمايد و صرفاً براي انجام خدمات، مطابق با شرايطي است كه در اين قراداد و پيوست آن تصريح شده است.
7/7-پيمانكار متعهد و ملزم است كه انجام موضوع قرارداد را به هيچ وجه جزئاً و كلاً به ديگري واگذار نكند.
8/7-پيمانكار متعهد مي گردد ضمن رعايت قانون كار نسبت به اجراي طرح طبقه بندي مشاغل پرسنل خود اقدام نمايد و تسويه حساب پايان قرارداد پيمانكار ، منوط است به ارائه گواهي انجام طرح مذكور از اداره كار
9/7- پيمانكا رنمي تواند حق يا حقوق ديگري بجز آنچه در اين قرارداد براي او وجود دارد نظير حق كسب و پيشه و خسارت و حق العمل و امثالهم از كارفرما ادعا ومطالبه نمايد.
10/7- پيمانكار موظف است پرسنلي را كه براي انجام كار موضوع قرارداد از طريق کارفرما به او واگذار مي گردد، طوري برنامه ريزي نمايد كه قبل از اول وقت اداري نظافت محلهاي مشخص شده را انجام دهند.
11/7- پيمانكار و كاركنان وي موظفند در طول ساعات اداري مرتب به محل انجام كار سركشي كرده و چنانچه محلي نياز به نظافت مجدد داشته باشد طبق نظريه ناظر به نحو مطلوب نظافت نمايند. نيروهاي پيمانكار موظفند زباله هاي جمع شده روزانه را جمعه آوري و در محل هاي مربوطه مرتباً تخليه نمايند.
12/7- پيمانكار در مدت اجراي اين پيمان مسئول عمليات خود و كاركنانش بوده و متعهد است نسبت به انجام تعهدات خود بر طبق مفاد و شرايط قرارداد و اسناد پيوست پيمان اقدام نمايد. جبران خسارت ناشي از عدم انجام تعهدات و يا ايراد هرگونه خسارتي را كه بر اثر فعل يا ترك فعل او و كاركنانش متوجه اموال ، تجهيزات،تاسيسات کارفرما يا اشخاص ثالث شود برعهده پيمانكار است و بايستي جيران نمايد و كارفرما حق دارد مبلغ خسارت را از مطالبات پيمانكار و يا كسور حسن انجام تعهدات او كسر و در صورت عدم تكافو از ساير دارائيهاي وي مطالبه و تامين كند.
13/7- پيمانكار موظف است خود و يا نماينده تام الاختياري در ساعات اداري جهت سرويس و نظارت بر كار پرسنل در محل انجام كار مربوطه حضور داشته باشد.
14/7- پيمانكار مي بايست طبق ليست پيوست قرارداد آناليز محاسبه شده جهت طبخ و پخت غذا را كاملاً رعايت كرده و تائيديه هاي لازم را اخذ نمايد.
15/7- پيمانكار در پايان قرارداد موظف به تسويه حساب كامل از بيمه تامين اجتماعي، اداره كار، دارايي و ... ميباشد و پس از انجام مراحل فوق تسويه حساب نهايي بعمل خواهد آورد.
16/7- پيمانكار موظف است دستمزد و مزاياي كارگران تابعه را طبق آخرين تعرفه( مدت اجراي قرارداد ) وزارت كار و امور اجتماعي پرداخت نمايد.
17/7- پيمانكار به محض انعقاد و مبادله اين قرارداد موظف است يك نسخه از سياهه فهرست اسامي پرسنل را كه در اين پيمان نامه پرسنل او محسوب مي شوندو متضمن مشخصات عمومي آنان از جمله نام و نام خانوادگي، نام پدر ، شماره شناسنامه و محل صدور، تاريخ و محل تولد، وضع تحصيلي، سنوات كار، نام واحد محل كار، وضع تاهلي، تعداد اولاد، مشموليت، ميزان دستمزد و مزاياي قابل پرداخت و مورد عمل پيمانكار باشد به ادارات كار و امور اجتماعي، دارائي و امور اقتصادي، شعب تامين اجتماعي مربوطه را طي نامه اي ارسال و مراتب از طريق رونوشت نامه و سياهه مزبور به كارفرما اعلام نمايند.
18/7-پيمانكار مكلف مي گردد در هريك از واحدهاي محل اجراي اين قرارداد اين قرارداد به تناسب نيروهاي كاري، مسئول متعهدي بعنوان نماينده يا سرپرست معرفي تاحسن انجام امور و رعايت نظم وانضباط محيط كار نظارت مستمري را اعمال و در قبال درخواستهاي اداري وكاري نيروهاي تابعه از جمله درخواست مرخصي، تنظيم برنامه هاي كاري با نظارت مسئولين واحدها و همچنين انعكاس به موقع گواهي انجام كار به مسئولين ذيربط عمل نمايد اقدامات و اظهارات شفاهي و يا كتبي نماينده مزبور براي پيمانكار تعهد آور بوده و ملزم به اجرا و انجام ان خواهد بود.
19/7-نمايندگان پيمانكار كه سرپرست كاركنان و مقيم در هرقسمت ميباشند و همچنين تمام پرسنل تحت پوشش از نظر مسائل و جهات اداري و نظم و انضباط و ديگر ضوابط مرتبط باامور پرسنلي تابع ضوابط و خط مشي هاي اجرائي کارفرما ميباشند و پيمانكار موظف است با انجام كنترل و مراقبتهاي لازم و تحت نظر داشتن وضع خدمتي از جهات كمي و كيفي كه از طريق نماينده خود اعمال خواهد كرد نظارتهاي لازمه را معمول دارد كه در هر صورت در قبال اعمال خلاف، هر يك از پرسنل در محيط هاي كار خود مرتكب شوند نسبت به کارفرما ويا در محضر هريك از مراجعه و سازمانهاي ذيربط مسئول وجوابگو خواهد بود.
20/7-پيمانكار موظف است براي تمام كارگران تابعه خود كارت شناسايي عكسدار و لباس فرم متحد الشكل با نظر كارفرما تهيه نمايد وكليه كارگران موظفند در ساعتك ار ملبس به لباس فرم و كارت شناسايي خود را به سينه الصاق نمايند.
21/7- پيمانكار ملزم ميباشد دستمزد و مزايا و هرگونه حقوق قانوني كاركنان تابعه را از طريق افتتاح حساب نزد بانك ملي شعبه ............... پرداخت نمايد.
22/7- كليه كــــــــارگران موضوع قرارداد و سرپرستان آنها پرسنل پيمانكار محسوب مي گردند و كارگران مذكور هيچ گونه رابطه استخدامي و حقوقي با كارفرما را نخواهند داشت و پيمانكار موظف است كليه مقررات راجع به تامين اجتماعي و قانون كار را نسبت به كارگراني كه جهت موضوع قرارداد در خدمت دارد رعايت نمايد.
23/7- پيمانكار مكلف است كه دستمزد ماهيانه كارگران خود را تا پايان هر ماه و حداكثر تا پنجم ماه بعد پرداخت نمايد. عدم وصول به موقع و مسائل مالي مربوط به مطالبات پيمانكار از كارفرما نمي تواند باعث عدم پرداخت به موقع دستمزد كارگران توسط پيمانكار گرديده است .
24/7- در صورت عدم رضايت مسئولين كارفرما از رفتار و نحوه خدمتي و كيفيت كار هر يك از كاركنان پيمانكار مراتب كتباً به پيمانكار ابلاغ و پيمانكار موظف است از ادامه فعاليت پرسنل فوق الذكر جلوگيري و پرسنل واجد شرايط ديگري را با نظر كارفرما جايگزين نمايد همچنين پيمانكار در قبال رفتار و كردار پرسنل ذيربط مسئول و پاسخگو بوده و ملزم به برقراري كامل نظم و پيشبرد امور محوله مطلوب در محيط كار ميباشد و در صورت بروز هرگونه خسارت و زيان مسئول تاديه خسارت وارده به كارفرما بر حسب نظريه كارشناسي كارفرما خواهد بود و پيمانكار حق هرگونه اعتراض را از خود سلب و ساقط مي نمايد.

25/7- پيمانكار اقرار مي نمايد كه مشمول قانون منع مداخله كاركنان دولت در پيمانها و قراردادها نبوده و همچنين از قانون مجازاتي تباني در معاملات دولتي مصوب 19/3/49 و نيز كليه قوانين و مقررات موضوعه راجعه به عدم مداخله در معاملات دولتي مطلع ميباشد و چنانچه خلاف آن ثابت گردد تقبل مي نمايد علاوه بر فسخ قرارداد و ضبط سپرده به نفع كارفرما كليه خسارات وارده به آن را نيز تقبل نمايد.
26/7- چنانچه پس از مدت خاتمه قرارداد و در مواردي كه بنا به مسائلي خاص به فسخ قرارداد اعم از توافقي و يا يك جانبه منجر شود تا موجبات واگذاري كارهاي موضوع قرارداد به شركت ديگري فراهم نگردد، پيمانكار مكلف خواهد بود كما في السابق به نحوي شايسته و مطابق مفاد قرارداد امور محوله را انجام دهد.
27/7-چنانچه پيمانكار نسبت به اجراي هريك از تعهدات خود به هر دليلي تاخير يا اهمال و مسامحه نمايد كه موجب ركود يا تعطيلي كار شود كارفرما مجاز خواهد بود ضمن مطالبه خسارت توسط مراجعه ذيصلاح قانوني نسبت به فسخ يك طرفه قرارداد اقدام نمايد و پيمانكار حق هيچ گونه اعتراضي را نخواهد داشت.
28/7-پيمانكا رحق واكذاري و ارجاع هيچ كدام از مفاد قرارداد را بدون نظر كارفرما به غير تحت هر عنوان نخواهد داشت.
29/7- پيمانكار و كاركنانش مكلف به رعايت مقررات و شئونات اداري و اسلامي ميباشند.
30/7- پيمانكار ملزم و متعهد به ارائه خدمات سرويس دهي به کارکنان مرد و زن بطور مجزا و جداگانه ميباشد.
31/7-کارفرما حق دارد راساً بوسيله شخص يا اشخاصي كه معين مي كند در هر موقع از ساعت كار و بدون اطلاع قبلي عميات طرف دوم قرارداد را مورد بازرسي قراردهد و طرف قرارداد متعهد است كه در هر مورد اطلاعات مورد تقاضا را در اختيار کارفرما قرار دهد و توصيه هاي کارفرما را در هرمورد قبول و به مورد اجرا بگذارد وکارفرما مي تواند عندالاقتضاء نسبت به تعيين ناظري جهت نظارت در امور و انجام موضوع قرارداد اقدام نمايد.
32/7- هرگاه اين قرارداد منجر به فسخ و يا انحلال شود و يا مدت منقضي شود طرف قرارداد مكلف است بلافاصله نسبت به تخليه كليه مكانها و انتقال كليه تجهيزات و وسايل و امكانات متعلق به خود ناشي از انجام خدمات موضوع قرارداد با نظارت کارفرما و حراست به خارج از محل کارفرما اقدام نمايد.
33/7- در صورت بروز هرگونه حادثه پيش بيني نشده اي طرف قرارداد موظف است اولاً مراتب را فوراً به کارفرما اطلاع دهد . ثانياً طبق دستور کارفرما يا نماينده وي عمل كرده و امور جاري را به حالت اوليه بازگرداند.

ماده 8- افزايش يا كاهش حجم قرارداد:

كارفرما مي تواند مدت و حجم كار موضوع اين قرارداد را افزايش يا كاهش دهد و در هر صورت مبلغ قرارداد و تضمين موضوع ماده 5 متناسباً تغيير خواهد كرد . افزايش يا كاهش حجم كار تا ميزان 25% با همان نرخ قرارداد ميباشد.

ماده 9- تائيدات پيمانكار :

1- پيمانكار اعلام مي نمايد كليه اطلاعات لازم در خصوص موضوع قرارداد را دريافت و مطالعات لازم را قبل از انعقاد قرارداد بعمل آورده است.
2- نسبت به پرسنل مورد نظر به تعداد كافي اطمينان حاصل كرده است و همچنين ميزان دستمزد و كليه هزينه هاي متعلقه را در محاسبات خود از هرجهت منظور نموده است.
3- هزينه هاي ناشي از اجراي قوانين كار و بيمه هاي اجتماعي و قوانين و آئين نامه هاي مربوط به مالياتها و عوارض و همچنين سود خود را در حسابهاي خود منظور نموده است.
4- در تهيه پيشنهاد خود علاوه بر هزينه هاي ناشي از مفاد بندهاي سه گانه بالا ساير هزينه ها (مواد شوينده و بهداشتي و لوازم و ملزومات تنظيف ، لباس و ... ) را نيز در نظر گرفته و از هيچ بابت حق درخواست اضافه پرداختي را نخواهد داشت و بطور خلاصه پيمانكار تائيد مي نمايد كه هنگام تسليم پيشنهاد، مطالعات كافي بعمل آورده و هيچ نكته اي باقي نمانده است كه بتواند در مورد آن مستند به عدم اطلاع خود گردد.

ماده 10-

پيمانكار حق فسخ اين قرارداد را نفياً يا اثباتاً از خود سلب و ساقط نمود.

ماده 11- مهارت كاركنان پيمانكار :

پيمانكار ملزم و متعهد است كليه كارهاي موضوع اين قراردادرا بوسيله كاركنان خود به بهترين نحو تحت نظر ناظريني كه از طرف كارفرما تعيين و معرفي مي شوند بر طبق استاندارهاي اعلام شده توسط كارفرما انجام دهد.

ماده 12-فورس ماژور ( حوادث غير مترقبه ):

هيچ گونه عذري براي تاخير يا عدم اجراي به موقع تعهد از جانب پيمانكار وفق مفاد قرارداد به جز موارد فورس ماژور مورد قبول كارفرما نخواهد بود. در صورتي كه حوادث قهري موجب تاخير در اجراي موضوع قرارداد گردد مدت قرارداد به همان ميزان افزايش مي يابد و چنانچه تعليق كار براثر حوادث قهريه بيش از يك ماه بطول انجامد كارفرما حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.

ماده 13- مرجع حل اختلاف :

درصورت بروز اختلاف در موضوع و اجراي اين قرارداد هياتي متشكل از يك نفر با نمايندگي كارفرما و يك نفر با نمايندگي پيمانكار و نفر سوم بعنوان داور مرضي الطرفين مي باشد كه پس از طرح اختلاف راي اكثريت آنان مناط اعتبار و براي طرفين الزام اور ميباشد.

ماده 14-فسخ قرارداد :

بخش اول : فسخ قرارداد بنا به مصلحت

1- كارفرما حق دارد هر زمان كه بخواهد قسمتي و يا تمامي اين قرارداد را بنا به مصلحت خود فسخ نمايد . اين عمل بصورت كتبي و اخطار يك ماهه صورت خواهد گرفت.
2- فسخ اين قرارداد به مصلحت كارفرما ، پيمانكار را از مسئوليتهاي قراردادي مربوط به كارهاي انجام شده قرارداد مبري نمي نمايد.

بخش دوم : فسخ بنا به تقصير پيمانكار

موارد فسخ قرارداد به سبب تخلف مشتمل و نه محدود به موارد زير بوده و كارفرما حق دارد اقدام به فسخ قرارداد به سبب تخلفات پيمانكار بنمايد.
1- عدم توفيق پيمانكار در اجراي دقيق و به موقع كارهاي موضوع قرارداد
2- عدم پذيرش درخواستهاي كارفرما در چارچوب قرارداد
3- واگذاري كار يا قسمتي ازك ار موضوع قرارداد به غير بدون اجازه كارفرما
4- ورشكستگي پيمانكار، صدور حكم تصفيه و اعلام ورشكستگي از جانب وي
5- عدم رعايت قانون منع مداخله مصوب 22 دي ماه 1337
6- تعطيل كردن كار بدون اجازه كارفرما
7- رد صلاحيت از سوي مراجع ذيصلاح دولتي از قبيل اداره كل كار و امور اجتماعي

ماده 15- تعليق و تعويق

كارفرما حق دارد هر زمان كه بخواهد دستور تعليق و تعويق قسمتي و يا تمام كار موضوع اين قرارداد بصورت كتبي صادر نمايد و پيمانكار حق مطالبه هيچ گونه خسارتي از بابت هزينه ها و خسارات احتمالي زمان تعليق و تعويق را ندارد.

ماده 16-

نشر و افشاي اطلاعات مربوط به امور کارفرما ممنوع بوده و چنانچه اين گونه امور از سوي پيمانكار يا عوامل او صورت پذيرد. حسب مورد به مراجع قضائي و امنيتي كشور معرفي خواهند شد و پيمانكار مي بايستي با آموزشهاي لازم به پرسنل خود از بروز هرگونه مشكلي كه موجب خدشه دار شدن شئون كارفرما گردد پيشگيري نمايد.
بديهي است در صورت عدم رعايت و بروز هر مسئله اي پيمانكار راساً پاسخگو خواهد بود.

ماده 17-

مواردي كه در قرارداد ذكري از آن بعمل نيامده تابع قانون محاسبات عمومي و آئين نامه معاملات کارفرما خواهد بود.

ماده 18-

اين قرارداد در 18 ماده و 52 بند و يك تبصره و در 5 نسخه متحد الاعتبار منعقد و مبادله گرديد و از تاريخ تنظيم لازم الاجراست .

معاون کارفرما معاون اداري و مالي

شركت رئيس امور اداری