قرارداد زیر فی مابین ........................ به نمایندگی آقای ................. که در این قرارداد اختصاراً کارفرما نامیده می شود از یک طرف و شرکت ................... نشانی ............... شماره تلفن ................... به شماره ثبت ....................... شماره کد اقتصادی ............ به نمایندگی آقای ............... فرزند ................. شماره شناسنامه .............. صادره از ................ که در این قرارداد اختصاراً پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح ذیل منعقد گردید .

ماده 1 ) موضوع قرارداد

انجام کلیه خدمات مربوط به نظافت ساختمان های اداری , آموزشی و پژوهشی رفاهی خوابگاهی واقع در ........ به شرح زیر :

• نظافت کامل کلیه ساختمان های مشتمل بر فضاهای عمومی و غیرعمومی واقع در طبقات فوقانی و تحتانی مجتمع از قبیل راهروها , فضاکاری , راه پله ها , پاگردها , آبدارخانه , نرده ها , شیشه های درب ورودی و پنجره ها و ........ به ترتیب زیر :
• جاروکردن کف کلیه اتاق ها روزانه
• پولیش با واکس مخصوص و دستگاه مربوط , کف پوش و موزائیک , هفته ای دوبار , شستشو با دستگاه زمین شوی و مواد پاک کننده دو هفته یک بار .
• نظافت کامل سرویس ها , آینه ها , دستشویی ها شامل شستشو با وسایل مواد پاک کننده روزانه و ضد عفونی با مواد گندزا هفته ای یک بار و مبارزه بر علیه حشرات و آفات خانگی در کلیه اماکن مجتمع .
• برف روبی پشت بام ها و نظافت کامل وسایل دفتری , اداری و آموزشی موجود در مرکز از قبیل میز , صندلی , فایل , مبل , میز جلسه , قفسه کتابخانه ,  و وسایل کمک آموزشی روزانه و گردگیری کتب و مجلات کتابخانه و نظافت کامل قفسه های آنها در ماه یک بار قبل با نظر مسئول مربوطه .
• نظافت کامل رویه سکوهای آزمایشگاهی موجود در آزمایشگاه ها با دستشویی های آنها و وسایل آزمایشگاهی موجود در آزمایشگاه طبق نظر مسئول کارفرما و نظافت کامل کلیه وسایل و دستگاه های آزمایشگاهی و غیره موجود در راهروهای مجتمع به طور روزانه .
• حمل و نقل و جابجایی و انتقال کلیه وسایل و تجهیزات و اقلام مصرفی و غیرمصرفی , زائد یا غیرزائد خریداری شده یا موجود در محوطه داخل طبقات ساختمان ها یا از خارج آن به داخل و برعکس در مواقع لزوم بنا به تشخیص نماینده کارفرما .
• تخلیه و دپوی زباله از کلیه آزمایشگاه ها , اطاق ها , راهروها , سرویس ها و سایر اماکن موجود و دپوی آن به محل های تعیین شده توسط کارفرما تشخیص می گردد و حمل آن به خارج از مجتمع به عهده پیمانکار است .
• جمع آوری , حمل و انتقال زباله و زوائد فضای سبز به عهده پیمانکار بوده و کارفرما هیچگونه تعهدی از نظر دراختیار گذاردن وسائط نقلیه ندارد .

ماده 2) مبلغ قرارداد

مبلغ کل قرارداد ............... ریال ( ............... ریال ) است که در دوازده قسط پس از صدور گواهی حسن انجام کار و کسر بیمه و مالیات در وجه پیمانکار پرداخت خواهد شد و پرداخت آخرین قسط با ارائه مفاصا حساب قابل پرداخت می باشد .

پیمانکار موظف است حقوق و مزایای و عیدی و پاداش و سایر مطالبات کارگران را برابر ضوابط قانون کار به موقع پرداخت نمایند و چنانچه پرداختی مجتمع به پیمانکار به دلایل منطقی به تعویق افتد این امر نباید بعث به تعویق افتادن پرداخت مطالبات کارگران باشد در صورتی که در پرداخت دستمزد کارگران تأخیر حاصل شود به کارفرما این اجازه داده می شود از محل مطالبات و یا تضمین سپرده طبق کارت های حضور غیاب پرداخت های مزبور را انجام دهد و پیمانکار حق اعتراض را ندارد .

ماده 3 ) مدت قرارداد

مدت قرارداد از تاریخ                                 تا تاریخ               به مدت یک سال می باشد و در صورت توافق طرفین با همین شرایط و پس از پایان قرارداد برای یک سال دیگر تمدید می گردد .

ماده 4 ) تعهدات پیمانکار

• تهیه و تأمین کلیه وسایل اولیه و لوازم مورد نیاز برای انجام کار به اعم از  دستگاه جاروبرقی ـ دستگاه آب جمع کن برقی ـ دستگاه زمین شوی برقی پولیش واکس سایر وسایل از قبیل جارو ـ تی ـ گونی ـ متقال ـ سطل و غیره ـ پودر و مایع پاک کننده و مواد ضد عفونی کننده استاندارد ـ مایه پاک کننده شیشه ـ واکس کفپوش ـ دستکش به عهده پیمانکار است .

• پیمانکار موظف است نماینده خود را برای سرپرستی امور کتباً به مجتمع معرفی نماید .
• پیمانکار متعهد می شود که از ساعت ......... صبح تا ........... بعد از ظهر و پنج شنبه ها از ساعت ......... الی ........ در مجتمع حضور و به کارهای محوله اشتغال داشته باشند .
• پرسنل پیمانکار بایستی کتباً به کارفرما معرفی شوند تا ترتیب تردد آنها در محوطه مجتمع داده شود .
• پیمانکار موظف است گواهی سلامت پرسنل خود را قبل از شروع بکار مطالعه و به کارفرما ارائه نماید .
• حضور نماینده پیمانکار جهت نظارت بر نحوه کار پرسنل تحت امر و الزامی است .
• پیمانکار موظف است برای پرسنل خود لباس کار مناسب و متحدالشکل تهیه نماید .
• پیمانکار موظف است غذای مصرفی پرسنل خود را تأمین نماید .
• پیمانکار موظف است موضوع قرارداد را به طور کامل و به نحو مطلوب انجام نماید و در مواردی که نقض یا ضعفی در کار مشاهده شد با اعلام کارفرما حداکثر ظرف مدت 48 ساعت نسبت به رفع آنها اقدام نماید و چنانچه پیمانکار در ظرف مهلت مقرر نسبت به رفع نقص اقدام ننماید کارفرما راساً از محل سپرده پیمانکار نسبت به رفع نقص یا ضعف اقدام و به ازاء هر روز تأخیر از مهلت یاد شده مبلغ 25% از سپرده و یا مطالبات وی به عنوان جریمه کسر خواهد نمود .
• پرسنل پیمانکار موظفند کلیه شئون اخلاقی و اسلامی را در محیط مجتمع رعایت نمایند و نظارت بر این امر کلاً به عهده پیمانکار است .
• پرسنل پیمانکار موظفند کلیه نکات ایمنی و حفاظتی حین کار را مراعات نمایند و تأمین این امر کلاً به عهده پیمانکار بوده و کارفرما در مقابل حوادث احتمالی ناشی از انجام قرارداد هیچگونه مسئولیتی ندارد .
• تأمین آن دسته از خسارات احتمالی وارده به کارفرما که ناشی از پرسنل پیمانکار به هر دلیل در هنگام انجام وظیفه و یا بعد از آن به عهده پیمانکار است.
• تعیین اولویت و ضرورت انجام هریک از امور مذکور در موضوع قرارداد با کارفرما است .
• مبارزه علیه حشرات و آفات خانگی , خوابگاه ها , سرویس های عمومی و واحدهای اداری و غیره .
• پرداخت هرگونه مالیات و عوارض و حقوق که به موجب قوانین و مقررات که بعداً وضع شود به عهده پیمانکار است .

ماده 5 ) تضمین حسن انجام کار

پیمانکار موظف است مبلغ                            ریال (                             ریال) معادل ........ کل مبلغ قرارداد ضمانت نامه بانکی بابت حسن انجام کار در اختیار کارفرما قراردهد تا در صورتی که پیمانکار به یک و یا کلیه تعهدات خود به طور جزئی و یا کلی عمل ننماید و یا موجب ضرر یا زیان کارفرما را فراهم نماید کارفرما حق دارد بدون انجام تشریفات اداری و یا قضایی و یا ابلاغ رسمی مبلغ سپرده را به نفع دانشگاه ضبط نماید و در غیر این صورت و در صورت صحت عمل پس از انجام کار خاتمه اعتبار قرارداد مبلغ سپرده مزبور به وی مسترد خواهد شد .

تبصره : تشخیص عدم انجام هریک از تعهدات این قرارداد به طور جزئی و یا کلی و نیز ضرر و زیان وارده و میزان آن با ...... می باشد و پیمانکار حق هرگونه اعتراضی را در این مورد از خود سلب می نماید و در ضمن مجتمع مختار است موضوع قرارداد را به مأخذ 25% افزایش یا کاهش دهد و پیمانکار ملزم به رعایت آن می باشد .

ماده 6) انتقال پیمان

پیمانکار نمی تواند مورد قرارداد را کلاً و یا جزاً به غیر واگذار نماید .

ماده 7 ) اطلاع از شرایط قرارداد

پیمانکار قبلاً از محل بازدید نموده و از شرایط و چگونگی مقتضیات محل و شرایط پیمان و شرایط کار و چگونگی آن اطلاع کامل داشته و در اجرای قرارداد به عذر عدم اطلاع نمی تواند معتذر شود .

ماده 8 ) منع مداخله کارکنان دولت

پیمانکار اعلام می دارد که در هنگام انعقاد این قرارداد مشمول قانون منع مداخله کارکنان دولت مصوب 1337 نمی باشد و چنانچه خلاف آن ثابت شود کارفرما می تواند علاوه بر فسخ قرارداد و ضبط سپرده خسارات مربوطه را از پیمانکار دریافت نماید .

ماده 9 ) پرداخت مالیات و عوارض

پرداخت هرگونه مالیات و عوارض و حقوقی که به موجب قوانین و مقررات موجود و یا قوانین و مقرراتی که بعداً وضع می شود و به این قرارداد تعلق گیرد به عهده پیمانکار است و کارفرما حق دارد این قبیل کسورات قانونی را به هنگام پرداخت برداشت نماید .

ماده 10 ) کارگران پیمانکار

کلیه کارگرانی که برای انجام مورد پیمان در خدمت پیمانکار می باشد کارگر محسوب شده و کلیه مسئولیت های ناشی از قانون کار و سایر قوانین جاری کشور و هر نوع حقوق و مزایای قانونی کارگران مزبور به عهده پیمانکار است و کارفرما از هرگونه مسئولیت در این مورد مبری است .

ماده 11 ) محل قانونی پیمانکار

محل قانونی پیمانکار همان است که در مقدمه پیمان نوشته شده است و در صورتی که این محل تغییر کند پیمانکار متعهد است محل جدید خود را بلافاصله کتباً به کارفرما اطلاع دهد و در صورتی که پیمانکار به این تعهد عمل نکند هر نامه ای که از طرف کارفرما به وسیله نامه رسان یا پست به محل قانونی سابق پیمانکار ارسال شود ابلاغ شده تلقی خواهد شد .

ماده 12 ) رسیدگی به اختلافات

در صورتی که بروز اختلاف در خصوص استنباط از مفاد قرارداد حاضر و یا اختلاف در نحوه اجراء موضوع به دفتر حقوقی کارفرما ارجاع و تصمیمات آن در چهارچوب شرایط مورد توافق و قوانین جاری کشور به عنوان حکم قطعی و لازم الاجراء برای طرفین خواهد بود

ماده 13 ) فسخ قرارداد

کارفرما می تواند بنا به تشخیص خود نسبت به فسخ قرارداد اقدام نماید در اینصورت حداکثر 10 روز قبل از فسخ قرارداد مراتب را به پیمانکار اطلاع خواهد داد.

ماده 14 ) تعداد نسخ قرارداد

این قرارداد در 13 ماده و یک تبصره و در 10 نسخه تنظیم و اعتبار کلیه نسخ برابر و در احتساب روز و ماه و سال , سال شمسی ملاک عمل می باشد.

 امضاء کارفرما .....................                                                                                          امضاء پیمانکار ................

این قرارداد در تاریخ ................. بین شرکت ............... به شماره ثبت ........ کد اقتصادی ............... به نمایندگی مهندس ......................... ( مدیریت) به آدرس .................. که منبعد در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف و آقای ................. فرزند ............... شماره شناسنامه ............... صادره از ............... به آدرس................. کوچه ................. تلفن ............. که منبعد در این قرارداد پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد .

ماده 1) موضوع قرارداد :

عبارت است از ارائه خدمات توسط پیمانکار جهت ........ ( مثلاً : نظافت محل کار یا پاکسازی سقف شیروانی و ایرانیت های مختلف یا هر خدمت دیگر.)

ماده 2 ) مدت قرارداد :

مدت زمان قرارداد از تاریخ انعقاد این قرارداد به مدت ................  روز تعیین می گردد .

ماده 3) مبلغ قرارداد :

مبلغ موضوع قرارداد ................... ریال تعیین می گردد .

ماده 4) نحوه پرداخت حق الزحمه :

وجوه موضوع قرارداد متناسب با پیشرفت کار و بر طبق صورت وضعیت ارائه شده توسط پیمانکار و تأیید ناظر قرارداد پرداخت و آخرین صورت وضعیت پیمانکار منوط به ارائه مفاصا حساب از سازمان تأمین اجتماعی خواهد بود .

ماده 5) کسورات قانونی :

• از کلیه مطالبات پیمانکار 5% به عنوا ن مالیات موضوع ماده 104 قانون مالیات های مستقیم کسر و به حساب اداره دارایی واریز خواهد شد .
• از کلیه مطالبات پیمانکار 7% به علاوه یک نهم مبلغ حق بیمه به عنوان سپرده تضمین پرداخت حق بیمه موضوع ماده 38 قانون تأمین اجتماعی کسر و در پایان کار با ارائه مفاصا حساب از سازمان تأمین اجتماعی مسترد خواهد گردید .

ماده 6) تضمین حسن انجام کار :

از طرف پیمانکار چک شماره ................... عهده بانک ............. شعبه ................به مبلغ ............. ریال به عنوان سپرده تضمین حسن انجام کار به کارفرما تسلیم می گردد که پس از اتمام موضوع قرارداد با تأیید دستگاه نظارت مسترد خواهد گردید .

ماده 7) ناظرین قرارداد :

از طرف کارفرما آقای / خانم ............ به عنوان ناظر تعیین می گردند .

ماده 8 ) خسارت تأخیر :

در صورت بروز تأخیر در انجام تعهدات به ازاء هریک روز تأخیر 1% ( یک درصد ) از مبلغ کل قرارداد به عنوان خسارت کسر و چنانچه بیش از 10 روز باشد طرف مقابل با اخطار کتبی مجاز به فسخ قرارداد و دریافت کلیه خسارات وارده خواهد بود . چنانچه بروز تأخیر در اجرای قرارداد ناشی از عدم انجام تعهدات به موقع کارفرما باشد به ازاء هر روز تأخیر یک روز به مدت قرارداد افزوده خواهد شد .

ماده 9 ) فسخ قرارداد :

در صورت عدم اجرای تعهدات به موقع و با هر شرایط مقرر در این قرارداد توسط یکی از طرفین قرارداد طرف دیگر با اخطار کتبی قبلی مجاز به فسخ قرارداد می باشد در این صورت کلیه خسارات و هزینه های ناشی از عدم اجرای کامل این قرارداد به عهده طرف مقابل خواهد بود .

ماده 10 ) حوادث غیرمترقبه :

در صورت بروز حوادث غیرمترقبه قرارداد معلق و پس از رفع آن قرارداد ادامه می یابد. چنانچه این مدت بیش ازشش ماه به طول انجامد ادامه با توافق طرفین انجام خواهد شد .

ماده 11 ) حل اختلافات ( حکمیت و داوری ) :

هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجرای این قرارداد ابتدا از طریق مذاکره با طرح در کمیسیونی مرکب از نمایندگان طرفین رسیدگی و در صورت عدم حصول سازش از طریق حکم مرضی الطرفین رسیدگی و حل و فصل خواهد شد . در صورت عدم توافق طرفین در انتخاب حکم داور از طریق مراجع قضایی براساس مقررات داوری تعیین خواهد شد رای داور قطعی و لازم الاجراء است .

ماده 12 ) سایر شرایط قرارداد :

• پیمانکار ملزم به اجرای قوانین کار و بیمه های اجتماعی نسبت به عوامل تحت پوشش خود می باشد و موظف است کارکنان خود را در طول مدت قرارداد نزد سازمان تأمین اجتماعی بیمه نموده و اعلامیه مربوطه را به کارفرما تسلیم نماید .
• پیمانکار موظف است کارکنان خود را ملزم به رعایت موارد ایمنی و بهداشتی محیط کار نموده و مسئولیت عواقب ناشی از عدم رعایت موارد مذکور را به عهده می گیرد .
• پیمانکار موظف است مقررات و ضوابط محیط کارفرما را مراعات نماید .
• در صورت نیاز به جرثقیل تأمین آن به عهده کارفرما است .
• هزینه ایاب و ذهاب کارکنان پیمانکار و همچنین تهیه غذای مورد نیاز آنها به عهده پیمانکار است .
• جبران هرگونه خسارات و زیان های وارده به پرسنل پیمانکار در طول مدت اجرای قرارداد به عهده وی خواهد بود .
• دپو کردن فضولات ونخاله های حاصله در جایی مناسب به عهده پیمانکار و حمل آن به عهده کارفرما است .
• پیمانکار موظف است تا کلیه تدابیر لازم را برای جلوگیری از وارد شدن خسارات و آسیب رسیدن به مصالح و ابزار واگذاری به وی از طرف کارفرما اتخاذ نماید و در صورت بروز ضرر و زیان و مشاهده موارد خلاف کارفرما حق دارد خسارات وارده را محاسبه و از صورت وضعیت های پیمانکار کسر نماید .
• پیمانکار حق واگذاری تمام یا قسمتی از کار را بدون اجازه کارفرما به غیر نخواهد داشت .
• تسویه حساب با پیمانکار منوط به تأیید کمی و کیفی دستگاه نظارت و ارائه تسویه حساب از سوی سازمان تأمین اجتماعی خواهد بود .
• پیمانکار موظف است به مفاد ماده 13 قانون کار توجه داشته باشد و آن را رعایت نماید.
• در پایان کار ارائه تسویه حساب با پرسنل تحت پوشش پیمانکار از سوی وی به کارفرما الزامی است و بدون آن تسویه حساب با پیمانکار امکان پذیر نخواهد بود .
• جهت ورود و خروج کارگران و افراد تحت پوشش وی پیمانکار می بایست مجوز لازم را از طریق واحد بازرگانی و امور اداری کارخانه اخذ و از طریق بازرسی مجوز ورود و خروج با مهلت معین صادر می گردد .
• کارفرما با هرگونه فساد اخلاق در محیط کارش برخورد خواهد کرد و مسئولیت عواقب ناشی از آن به عهده پیمانکار می باشد .
• تأمین ابزار و لوازم مصرفی به عهده پیمانکار می باشد .

ماده 13 ) اقامتگاه طرفین :

اقامتگاه طرفین همان است که در مقدمه این قرارداد ذکر شده و در صورت تغییر باید کتباً به اطلاع طرف مقابل رسانیده شود و مادامی که به ترتیب فوق عمل نشده , ارسال هرگونه نامه یا اخطار به اقامتگاه طرفین ابلاغ شده محسوب و عذر عدم اطلاع مسموع نخواهد شد .

ماده 14 ) تعداد مواد و نسخ :

این قرارداد در 14 ماده و دو نسخه در محل ................ تنظیم گردیده و هر نسخه آن دارای حکم واحد می باشد .

کارفرما

مدیر .......................                                                                                   پیمانکار .................

قرارداد زیر فی مابین ................. به نمایندگی آقای ................. که در این قرارداد اختصاراً کارفرما نامیده می شود از یک طرف و شرکت ................... نشانی ............... شماره تلفن ................... به شماره ثبت ....................... شماره کد اقتصادی ............ به نمایندگی آقای ............... فرزند ................. شماره شناسنامه .............. صادره از ................ که در این قرارداد اختصاراً پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح ذیل منعقد گردید .

ماده 1 ) موضوع قرارداد

عبارت است از انجام کلیه امور مربوط به حفظ و نگهداری فضای سبز و گلخانه در ............ آپارتمان های مسکونی و سایر مکان ها به شرح زیر :

1-1- آماده سازی بستر , آبیاری فضای سبز و جنگل جهت صرفه جویی در آب لازم است حتی الامکان از دستگاه های آبیاری بارانی جهت آبیاری استفاده شود .

2-1- چمن زنی

3-1- هرس درختان و درختچه ها

4-1- تولید نشاء فصلی با نظر کارفرما

5-1- سم پاشی های مورد نیاز فضای سبز

6-1- برف روبی درختان و درختچه های زینتی و جمع آوری ضایعات ناشی از کار باغبانی و حمل آن به محل مورد توافق

7-1- وجین و مبارزه با علف های هرز و اصلاح سرشاخه های خشک و حذف پاجوش و تنه جوش ها .

8-1- واکاری و ترمیم فضای سبز و تعویض و کاشت گل های فصلی و بیل زدن محوطه درختکاری شده و کاشت درختچه های مورد نیاز .

9-1- خاک ریزی و خاکبرداری در موقع لزوم طبق نظر کارفما و کوددهی فضای سبز ( شیمیایی حیوانی ) با نظر کارفرما

10-1- نظارت و شستشوی آب نماهای موجود در محوطه مجتمع .

11-1- جمع آوری و حمل برگ ها به محل کمپوست مجتمع به منظور تهیه کود برگ .

ماده 2 ) مدت قرارداد

مدت قرارداد از تاریخ .............. تا تاریخ .............. به مدت یکسال می باشد .

ماده 3 ) مبلغ قرارداد

مبلغ کل قرارداد ............... ریال می باشد که پس از تأیید نماینده کارفرما ( واحد فضای سبز ) و مفاصا حساب ماه قبل با توجه به صورت وضعیت انجام کار به اقساط قابل پرداخت خواهد بود . پرداخت هرگونه مالیات و عوارض و حقوق مالی که به این قرارداد تعلق می گیرد به عهده پیمانکار است و کارفرما حق دارد در موقع پرداخت مطالبات پیمانکار این قبیل کسورات قانونی را برداشت نماید .

تبصره : مجتمع مختار است موضوع قرارداد را به مأخذه 25% افزایش یا کاهش دهد و پیمانکار ملزم به رعایت آن می باشد .

ماده 4 ) تعهدات پیمانکار

1-4- پیمانکار موظف به نگهداری آب نما و فواره ها و دایر نگهداشتن آنها می باشد .

2-4- پیمانکار مسئولیت رعایت قوانین و شئونات اسلامی از طرف کارگران را عهده دار است و در صورت عدم رعایت موارد فوق پیمانکار راساً پاسخگو خواهد بود .

3-4- پیمانکار موظف است در پایان قرارداد تا انتخاب پیمانکار جدید حداقل مدت 2 ماه نسبت به ادامه کار با ضوابط و شرایط مندرج در قرارداد انجام وظیفه نماید .

4-4- پیمانکار موظف است یک نفر را به عنوان رابط و مسئول کارگران به کارفرما معرفی نماید تا از تداخل امور جلوگیری شود و پاسخگوی مسئولیت های مندرج در قرارداد باشد .

5-4- پیمانکار موظف است به دلیل فضای آموزشی و تحقیقاتی علمی دانشگاه از افراد شناخته شده صلاحیت دار در امور فوق استفاده نماید .

تبصره : حداقل یک نفر مهندس کشاورزی و یک نفر تکنیسین توسط پیمانکار به نظارت مستمر بر کار کارگران داشته باشد .

6-4- پیمانکار موظف است برای کلیه پرسنل خود لباس کار متحدالشکل تهیه و کارگران استفاده نمایند .

7-4- پیمانکار موظف است نسبت به رفع نواقص و عیوب احتمالی طبق تذکرات ناظر کارفرما اقدام نماید .

8-4- پیمانکار موظف است مشخصات کامل کارکنان را جهت گزینش رسماً به حراست مجتمع تحویل نماید .

9-4- تهیه ابزار و وسایل اجرای قرارداد از قبیل چمن زنی , بیل , فرغون , شن کش , شیلنگ , قیچی و ....... با پیمانکار است تهیه سم و کود و خاک و بذر با کارفرما است.

10-4- کلیه کارگرانی که برای انجام این قرارداد در خدمت پیمانکار می باشند , کارگر پیمانکار محسوب شده و کلیه مسئولیت های ناشی از قانون کار و سایر قوانین جاری کشور و هر نوع حقوق و دستمزد و مزایای قانونی آنها به عهده پیمانکار است و کارفرما از هرگونه مسئولیت در این مورد مبری است .

11-4- پیمانکار موظف است باتوجه به فضای آموزشی و پژوهشی تکثیر ـ پرورش گل و نگهداری گیاهان زینتی گلخانه ها را زیر نظر کارفرما انجام دهد

12-4- پیمانکار تعهد می نماید کلیه کارکنانش مقررات حفاظتی و ایمنی و بهداشتی و همچنین انضباط اداری و ساعات کار و مقررات مربوط به جلوگیری از بروز حریق و امثالهم را به نحو کامل رعایت نموده و هرگونه خسارت مالی و جانبی ناشی از عدم رعایت مفاد مذکور یا بی احتیاطی , بی مبالاتی کارگران یا پیمانکار به کارفرما یا شخص ثالث دیگر به عهده پیمانکار می باشد .

13-4- پیمانکار موظف است در شروع کار کلیه کارگران خود را با ارسال فهرست اسامی و مشخصات کامل و یک قطعه عکس به کارفرما و نماینده کارفرما معرفی نماید . کارگران مذکور باید دارای کارت بهداشت از نظر سلامت جسمانی و گواهی عدم سوء پیشینه به تاریخ مستند از مراجع ذیصلاح بوده و آن را به کارفرما معرفی نمایند .

14-4- در صورتی که یک یا چند نفر از کارگران مورد قبول کارفرما قرار نگیرد و اخلاق و رفتار و نحوه انجام وظیفه آنان مورد رضایت نباشد پیمانکار موظف است ظرف مدت یک هفته پس از ابلاغ کتبی کارفرما نسبت به تعویض آنها اقدام و جانشین مناسب دیگری با تأیید گزینش و حراست مجتمع را به جای آنها به کارفرما معرفی نمایند .

15-4- در صورتی که پیمانکار نسبت به اجراء مفاد این قرارداد تأخیر , تعلل , مسامحه و یا سهل انگاری نماید , کارفرما مجاز است تا کل مبلغ قرارداد و اگر کار را تعطیل کند به ازاء هر روز 25% از اولین مطالبات یا سپرده پیمانکار بابت جریمه کسر نماید .

16-4- پیمانکار موظف است حقوق و مزایا و عیدی و پاداش و سایر مطالبات کارگران را برابر ضوابط قانون کار به موقع پرداخت نمایند . چنانچه پرداختی مجتمع به پیمانکار به دلائل منطقی به تعویض افتد این امر نباید باعث به تعویق افتادن پزر مطالبات کارگران باشد . در صورتی که در پرداخت دستمزد تأخیر حاصل شود به کارفرما این اجازه داده می شود از محل مطالبات و یا تضمین سپرده طبق کارت های حضور و غیاب پرداخت های مزبور را انجام دهد و پیمانکار حق هیچگونه اعتراضی را ندارد .

17-4- پیمانکار متعهد است از استخدام اشخاصی که مشمول خدمت وظیفه بوده ولی برگ معافیت دائم و یا آماده به خدمت در دست ندارند خوددداری نماید .

ماده 5 ) عدم شمول قانون منع مداخله

پیمانکار اقرار و اعتراف می نماید که مشمول قوانین و مقررات منع مداخله کارکنان دولت و معاملات دولتی نمی باشد .

ماده 6) انتقال قرارداد

پیمانکار حق واگذاری مورد قرارداد را کاملاً و یا جزاً به دیگری ندارد و در صورت تخطی ضمانت نامه وی به نفع کارفرما ضبط خواهد شد .

ماده 7 ) محل قانونی پیمانکار

آدرس قانونی پیمانکار همان است که در مقدمه پیمان قید گردیده و در صورتی که این تعویض شود پیمانکار متعهد است محل جدید خود را کتباً به کارفرما اطلاع دهد و گرنه کلیه نامه ها و اوراق که به آدرس قبل ارسال شود ابلاغ شده تلقی می شود .

ماده 8 ) اطلاع از شرایط عمومی پیمان

پیمانکار از شرایط این پیمان و مقتضیات محل اطلاع کامل داشته و در اجرای مفاد پیمان به عذر عدم اطلاع نمی تواند متعذر شود .

ماده 9 ) تضمین ضمانت کار

پیمانکار موظف است در مقابل امضاء این قرارداد مبلغی معادل 10% کار قرارداد را به صورت چک تضمینی بانکی یا ضمانت نامه بانکی جهت انجام کار تا پایان مدت قرارداد نزد کارفرما بسپارد . چنانچه پیمانکار به تعهدات خود جزئی یا کلی عمل ننماید و یا موجبات خسارت و ضرر و زیان کارفرما را فراهم سازد می تواند خسارت خود را از محل آن دریافت دارد و چنانچه خسارت وارده بیش از مبلغ سپرده باشد کارفرما حق دارد از سایر اموال پیمانکار خسارت خود را جبران نماید .

تبصره : در صورت ضبط بخشی از سپرده حسن انجام کار پیمانکار برای جبران خسارت وارده پیمانکار ملزم و متعهد است سپرده حسن انجام کار را تا میزان این ماده تا مادامی که قرارداد فسخ نشده , تأمین نماید .

ماده 10 ) تعهدات کارفرما

1-10- کارفرما موافقت می نماید در مقابل انجام تعهدات موضوع این پیمان از طرف پیمانکار پس از تأیید دستگاه نظارت حداکثر تا 5 روز بعد از تسلیم نامه صورت وضعیت ماهیانه مورد قرارداد پس از کسور مندرج در ماده 3 در وجه پیمانکار پرداخت نماید .

2-10- انبار نگهداری وسائل و لوازم توسط کارفرما در اختیار پیمانکار گذارده خواهد شد .

3-10- چنانچه پیمانکار به هریک از تعهدات خود مندرج در این قرارداد عمل نکند کارفرما حق فسخ یک جانبه قرارداد را خواهد داشت .

4-10- تشخیص عدم انجام تعهدات پیمانکار و یا قصور و بی احتیاطی در انجام هریک از آنها و تعیین خسارت وارده با کارفرما است .

ماده 11 ) رسیدگی به اختلافات

در صورتی که بروز اختلاف در خصوص استنباط از مفاد قرارداد حاضر و یا اختلاف در نحوه اجراء موضوع به دفتر حقوقی کارفرما ارجاع و تصمیمات آن در چهارچوب شرایط مورد توافق جاری کشور به عنوان حکم قطعی و لازم الاجراء برای طرفین خواهد بود و پرداخت هرگونه مالیات و عوارض و حقوق که به موجب قوانین و مقررات که بعداً وضع شود به عهده پیمانکار است.

ماده 12 ) تعداد نسخ قرارداد

این قرارداد در 12 ماده و 3 تبصره در 10 نسخه که همه دارای اعتبار واحد می باشد و در تاریخ ............... به امضاء طرفین قرارداد رسید و هرکدام یک نسخه از آن را دریافت داشتند .

کارفرما .....................                                                                                                                    پیمانکار ...............

این قرارداد نمونه ای از قراردادهای مشاوره است که عموماً شرکتها برای استفاده از تجارب افراد متخصص در حوزه بازار سرمایه جهت خرید و فروش سهام منعقد می نمایند و البته اشخاص حقیقی نیز می توانند از عمومات این قرارداد برای استفاده از مشاوره های کارشناسان بازر بورس استفاده نمایند.