فرم قرارداد في مابين مسئولين فني و مديران واحدهاي توليدي 

اين قرارداد باستناد قانون كار جمهوري اسلامي ايران تنظيم گرديده است و كليه تعهدات حقوق كارفرما و مسئول فني شامل ميزان كار، مرخصي، مبلغ قرارداد، پوشش بيمه اي و ساير موارد بر اساس قانون كار و ساير قوانين جاري جمهوري اسلامي ايران خواهد بود
اين قرارداد في ما بين خانم/ آقاي ................................................ به عنوان مسئول فني و خانم/ آقاي ............................................. به عنوان مدير عامل شركت .............................................................. توليد كننده .......................................................................................... واقع در ............................................................................................................................................. در تاريخ / / 13 منعقد مي گردد.

مشخصات مسئول فني:

نام: .................................................... نام خانوادگي: ........................................................ نام پدر: .................................................. شماره شناسنامه: ..................................... كد ملي: .............................................. صادره از: ............................... مدرك تحصيلي: ................................................. رشته تحصيلي: ........................................................ از دانشگاه: ......................................................................... وضعيت تاهل: ........................................... ميزان سابقه كار: ........................................................

مشخصات مدير واحد توليدي:

نام: .................................................... نام خانوادگي: ........................................................ نام پدر: .................................................. شماره شناسنامه: ........................ صادره از: ........................
مدت قرارداد: از تاريخ / / 13 لغايت: / / 13 به مدت ......................... سال مي باشد كه در صورت توافق طرفين قابل تمديد مي باشد.

مبلغ قرارداد:

ماهيانه .................................................. ريال مي باشد.
مبلغ قرارداد در هر سال با توجه به اعلام حداقل حقوق و دستمزد توسط وزارت كار و امور اجتماعي، افزايش مي يابد.
مسئول فني بايد تحت پوشش بيمه تامين اجتماعي قرار گيرد.

شيفت كاري: ساعات كار مسئول فني طبق قانون كار برابر با 44 ساعت در هفته و با تعيين شيفت مي باشد.
شيفت صبح:  شيفت عصر:  شيفت شب: 

كارفرما موظف است در زمان مرخصي يا بيماري يا مسافرت مسئول فني مطابق ضوابط فرد واجد شرايط را به عنوان جانشين مسئول فني به معاونت غذا و دارو دانشگاه معرفي نمايد.
در صورت استعفاي مسئول فني به هر دليل، لازم است مراتب حداقل يكماه قبل به صورت كتبي به مدیریت نظارت بر مواد غذایی و كارفرما اعلام گردد.
مسئول فني پس از انتقال كليه وظايف و وسايل به مسئول فني بعدي و اعلام به اداره نظارت مستعفي تلقي مي گردد.
تسويه حساب جهت استعفاء بايد مطابق ضوابط قانون كار انجام شود.

نام و نام خانوادگي مدير عامل          نام و نام خانوادگي مسئول فني
امضاء                                              امضاء
مهر شركت

قرارداد انجام خدمات آشپزخانه ، سرويس دهي و تامين غذاي سالن غذاخوري ساختمان ستادي

منعقده بين شركت ...............و.............................................

ماده 1 : نام و نشاني طرفين قرارداد

شركت ........................................ به نمايندگي آقايان ........... داراي شماره شناسنامه .... صادره از ........ با سمت ................ و ............... به شماره شناسنامه .... صادره از شهرستان ........ با سمت ................. كه در اين قرارداد كارفرما ناميده ميشود و شركت ................. به شماره ثبت ........ اداره ثبت اسناد و املاك استان ........... به نمايندگي آقاي .......... به شماره شناسنامه ....... صادره از ....... با سمت..........................به آدرس..................................................................................................
شماره تلفن ..................... و شماره همراه ................................. از طرف ديگر بعنوان پيمانكار بشرح مفاد ذيل منعقد گرديد .

ماده 2 : موضوع قرارداد

ارائه سرويس و تامين غذاي سالن ساختمان مديريت شركت .................. با تامين مواد مصرفي روزانه و نيروي انساني مورد نياز در دو وعده غذاي نهار و در صورت نياز به صرف غذا در وعده شام جهت مراسم به صورت جمعي منهاي عروسي و جشن عقد و با هماهنگي واحد رفاه انجام خواهد شد و همچنين تامين سفارشات كاركنان شركت ......... ........... براي مراسم مختلف در طول مدت قرارداد براي كليه ايام سال براساس شرايط و تعهدات مندرج در اين قرارداد و با رعايت توصيه هاي مندرج در بخشنامه وزارت بهداشت ، درمان و آموزش پزشكي موضوع ، دستورالعمل تغذيه در مراكز عمومي طبخ و توزيع غذا و رستورانها كه جزء لاينفك قرارداد ميباشد .

ماده 3 : شرايط و تعهدات

- پيمانكار موظف ميباشد كليه تعهدات موضوع اين قرارداد را زير نظر ناظرين معرفي شده از سوي كارفرما به انجام برساند و توصيه ها و نظرات ناظرين كارفرما را در هر حال رعايت نمايد .
-تامين محل ، وانشعاب آب و برق و گاز مصرفي با نصب كنتور مجزا بعهده كارفرما ميباشد .
- پيمانكار و كليه عوامل تحت سرپرستي وي موظف به رعايت بهداشت فردي ( داشتن كارت معاينات دوره اي ) كارت بهداشت ، استفاده از روپوش و كلاه مناسب (لباس فرم ) و دستكش يكبار مصرف و كوتاه نگه داشتن موي سر و صورت و ناخنها و رعايت بهداشت محيطي شامل شستشوي ظروف آشپزخانه ، كباب پز ، اجاق گاز ، كف آشپزخانه ، ديوار آشپزخانه و نظافت سالن پذيرائي و راه پله ها به طور رو زانه و شستشوي كامل سالن و ديوارها و يخچال به طور هفتگي و غيره … مي باشند و رعايت امر فوق الذكرتوسط كارشناسان اداره بهداشت و ناظران كارفرما بطور مستمر كنترل خواهد شد كه در صورت مشاهده هرگونه ايراد پيمانكار موظف ميباشد سريعا ” نسبت به رفع آن اقدام نمايد. بديهي است در صورت عدم رعايت تذكرات و رفع بموقع ايرادات ضمن لغو قرارداد نسبت به برخورد با وي از طريق مراجع صلاحيتدار اقدام خواهد شد .
- كيفيت درجه يك مواد مصرفي براي غذا براساس استانداردهاي اعلام شده طبق مقررات و ضوابط تعيين شده اتحاديه غذاخوري استان......... و سازمان بازرسي و نظارت خواهد بود و كمييت و حجم غذا براساس موارد مندرج در ماده چهار خواهد بود و پيمانكار ملزم به رعايت استانداردهاي مورد نظر ميباشد
- در صورت بروز هرگونه حادثه در محدوده آشپزخانه و سلف سرويس و نيز ايجاد هرگونه مسموميت غذايي مسئوليت پاسخگوئي بعهده پيمانكار مي باشد .

تبصره 1 : در طبخ غذا از روغن مايع ( استاندارد ) استفاده شود . و در صورت تهيه غذا بصورت سرخ شده از حداقل مقدار روغن (روغن مايع مخصوص سرخ كردني ) استفاده شود .

تبصره 2 : غذاها به شكل كم چربي تهيه شوند . ( پوست و چربي مرغ و چربي اضافي گوشت قرمز قبل ازطبخ جدا شوند . )

آشپز بايد داراي گواهي معتبر جهت امور آشپزخانه بوده و با توجه به ماهيت كار ، پرسنل مذكور بايد افرادي خوش برخورد و با ظاهري آراسته و مرتب باشند .
- كليه حقوق دولتي اين قرارداد ( بيمه ، ماليات ، عوارض و … ) اعم از اينكه در موقع انعقاد قرارداد رايج بوده يا بعدا " وضع گردد ، بعهده پيمانكار خواهد بود .ضمنا پيمانكار مي تواند در صورت لزوم نسبت به اعمال نظام ماليات بر ارزش افزوده در سيستم خود اقدام نمايد بديهي است كارفرما هيچگونه تعهدي در اين خصوص ندارد.
- هيچگونه حقي به غير از آنچه در اين قرارداد ذكر شده است از قبيل سرقفلي، اجاره و حق كسب و........براي پيمانكار و عوامل وي وجود ندارد و پيمانكار اقرار مي نمايد كه يد او درخصوص تعهدات اين قرارداد ، يد اماني مي باشد .
- رفع گرفتگي لوله هاي فاضلاب به عهده پيمانكار خواهد بود .
- پيمانكار موظف است حقوق و مزاياي كليه كاركنان خود را طبق قانون كار پرداخت نمايد .
- سفارش غذا جهت مراسم از سوي كاركنان و شركت سهامي ............. با هماهنگي قبلي و بصورت ذيل صورت خواهد گرفت :
- كاركنان با انجام هماهنگي و توافق طرفين و اخذ معرفي نامه از دستگاه نظارت كارفرما
- كارفرمابا ارائه سفارش حداقل ، يك روز قبل از مراسم و پرداخت بها پس از انجام سرويس براساس قرارداد منعقده طبق مفاد ماده 4
- جهت استفاده از سالن براي مراسم اشخاص و سازمانها و ادارات غيره ، پيمانكار موظف به هماهنگي و اخذ موافقت دستگا ه نظارت بوده و رعايت كليه مقررات و ضوابط و شئونات اجتماعي و اخلاقي و قانوني و مسائل امنيتي بعهده پيمانكار مي باشد .
- ارائه غذا براي همكاران در قبال ارائه كارت شناسائي معتبر صورت خواهد گرفت و در صورت ارائه سرويس براي افراد غير همكار بهاي آن براساس تبصره يك ماده 4 قرارداد قابل وصول خواهد بود .
- برنامه غذايي ماه بعد بصورت ماهانه وساعات سرو غذا با هماهنگي دستگاه نظارت كارفرما تنظيم و پس از تائيد دستگاه نظارت در اختيار پيمانكار قرار خواهد گرفت ، و برنامه غذايي روزانه در محل ورودي سالن غذاخوري در ديد مرا جعين قرار گيرد . در هر صورت پيمانكار موظف است در هر وعده غذايي حداقل سه نوع غذا ارائه نمايد .
-اخذ بيمه نامه مسئوليت جهت تامين خسارت احتمالي به تاسيسات و.... الزامي ميباشد.
-دكورسازي انجام شده درسقف /ديوار/كف (برابرنظردستگاه نظارت )پس از پايان م دت قرارداد بدون پرداخت هرگونه هزينه به كارفرما منتقل ميشود.
-پيمانكار موضوع اين قرارداد را مسقيما و با مسئوليت خود انجام خواهد داد واگذاري آن بغير بصورت امانت ، وكالت ، شراكت و يا هر صورت ديگر جز با موافقت مكتوب كارفرما ممنوع مي باشد و در صورت تخلف ، كارف رما حق خواهد داشت قرارداد را فسخ و جرايم حاصله را از محل سپرده و مطالبات پيمانكار تامين و اخذ نمايد
-پيمانكار از كليه مشخصات كار آگاهي داشته و مورد مجهولي براي وي وجود ندارد.
-پيمانكار متعهد ميگردد در طول قراداد به هيچ وجه از اتباع خارجي در اجراي اين قرارد اد استفاده ننمايد.بديهي است در صورت تخلف ، قرارداد فسخ و ضمانتنامه مربوطه ضبط خواهد شد
-اشخاص حقيقي ويا حقوقي طرف قرارداد نبايستي مشمول قانون مفاد يك آئين نامه پيشيگيري و مبارزه با رشوه در دستگاههاي اجرايي باشند ضمنا در صورتيكه مرتكب يكي از اعمال بندهاي آئ ين نامه فوق شوند ضمن فسخ قرارداد و معرفي به سازمان مديريت و برنامه ريزي كشور به مدت پنج سال از عقد هر گونه قراداد محروم خواهند شد.
-چنانچه بين هريك از مفاداين قرارداد مغايرتي وجود داشته باشد كارشناس مرضي طرفين و در صورت عدم سازش مراجع قضايي خواهد بود.
-پيمانكار ملزم به رعايت كليه مقررات و ضوابط شركت ............ بوده و مورد مجهولي براي وي وجود ندارد
-شرايط پيش بيني نشده در اين قرارداد با توافق طرفين قابل انجام خواهد بود.
-كليه هزينه ها اعم از خريد مواد اوليه ، هزينه حمل و نقل و هزينه طبخ غذا و هزينه نيروي انساني و كليه مزايا و تسهيلات اين نيروها (كه برا اساس قوانين اداره كار و امور اجتماعي به آنان تعلق ميگيرد )، هزينه آب برق گاز و تلفن و هزينه تعميرات و نگهداري تجهيزات آشپزخانه ، هزينه تعميرات جزيي ساختمان و تاسيسات (به تشخيص اداره ساختمان)، بعهده پيمانكار ميباشد.
-رعايت كليه شئونات اسلامي هنگام برپايي مراسم و سمينارهارها و كليه قوانين و مقررات حاكم بر اماكن طبخ و توزيع غذا و رستوران ها توسط پيمانكار الزامي بوده و هرگونه خسارات ناشي از عدم رعايت موارد فوق كه توسط مراجع ذي صلاح اعلام مي گردد بعهده پيمانكار خواهد بود مرجع تعيين خسارت ، شركت ....... خواهد بود (اين مورد شامل تعطيلي رستوران و ضرر و زيان ناشي از آن نيز خواهد بود)
-رعايت اصول بهداشتي از قبيل روپوش مناسب ، نظافت فردي و محيط رستوران بخصوص آشپز الزامي است
-پيمانكار ملزم به تامين غذا با كيفيت عال ي و كميت استاندارد مطابق قوانين مراكز طبخ و توزيع ميباشد(تشخيص كيفيت و كميت مطابق قوانين با مديريت داخلي خواهد بود)
-استفاده از موسيقي زنده بر اساس قوانين و مقررات حاكم بر اماكن طبخ و توزيع غذا و رستوران ها مجاز ميباشد
-زمان ارائه خدمات بصورت فصلي و با هماهنگي و توافق طرفين و در چارچوب قوانين و مقررات اماكن خواهد بود بديهي است در خصوص ايام اله و ايا م سوگواري و جشن ها در ابتداي فصل هماهنگي لازم بعمل خواهد آمد
-پيمانكار موظف است يكنفر را بعنوان نماينده يا جانشين در اين قرارداد معرفي نمايد تا ضمن نظارت بر امور رستوران و فست فود در برابر مسئولين شركت .................. جوابگوي نيازهاي مربوط باشد.
-پيمانكار ملزم به تهيه لباس فرم براي كليه خدمه و مهمانداران خواهد بود نوع رنگ جنس لباس بايستي شيك و زيبا و مناسب باشد تشخيص موارد فوق بعهده دستگاه نظارت (مدير نيروي انساني ) خواهد بود بديهي است كليه هزينه هاي مربوطه بعهده پيمانكار ميباشد
-پيمانكار بايست ي در جهت جذب مشتري ، ميزآرايي را با هماهنگي دستگاه نظارت قراداد در دستور كار خود قراردهد
-تامين كليه تاسيسات سرمايشي و گرمايشي و تجهيزات وملزومات رستوران / دكوراس يون داخلي وخارجي/ ميز صندلي و كليه امكانات مورد نياز رستوران بعهده پيمانكار ميباشد
- پيمانكار موظف است قبل از بكارگيري نيروي انساني مدارك ذيل را به ناظر كارفرما تحويل نمايد :
1-گواهي عدم سوء پيشينه
2-فتوكپي شناسنامه
3-فتوكپي كارت ملي
4-گواهي پايان خدمت
5-كارت بهداشت
6-گواهي عدم اعتياد

ماده 4 : قرارداد

1-مبلغ ماهيانه اجاره بعدد ريال به حروف
2-مبلغ كل اجاره ساليانه بعدد ريال به حروف
پيمانكار موظف است هرماه مبلغ قرارداد را بحساب شماره بنام شركت ............. نزد بانك ملت واريز نمايد و اصل فيش را جهت اقدام بعدي به دستگاه نظارت ارائه دهد ضمناً مبلغ قراداد با توجه به شرايط ذيل ميباشد
اين قرارداد به ازاي هر پرس غ ذاي سرو شده در هر وعده نهار يا شام به همراه سالاد فصل ، نان ، يك پياله ماست و يك ليوان دوغ پاستوريزه ( بدون گاز ) بسته بندي شده براي همكاران و نيز تامين سفارشات غذايي كارفرما و سفارشات كاركنان در مراسم و جشنها در وعده هاي شام و نهار بشرح ذيل ميباشد . نحوه پرداخت بهاي غذا توسط كاركنان بصورت نقدي و يا تهيه ژتون و يا هر روش توافقي فيمابين خواهد بود .

تبصره 1 : هر يك از كاركنان شركت ........... (شاغل وبازنشسته )وميهمانان آنان با ارائه كارت شناسائي مي توانند به ميزان مورد درخواست با تعرفه مندرج در ماده 4 غذادريافت نمايند .
تبصره 2 : هر يك از كاركنان بخش خصوصي مستقر در ساختمان ستاد مي توانند با ارائه كارت شناسائي در هروعده نه ار حداكثر يك پرس غذا با هزينه مندرج در ماده 4 دريافت نمايند و در صورت درخواست پرس بيشتر شامل افزايش بهاء 20 % ( بيست درصد) مازاد بربهاي ليست موضوع ماده 4 ميگردد
تبصره 3 :افزايش يا كاهش ساليانه بهاي مندرج درجدول ماده چهار (ازسال دوم به بعد )وتنها براي يكبار درهمان سال با توافق طرفين وتنهابراساس درصد افزايش اعلام شده ازناحيه اتحاديه صنف رستوران داران انجام خواهدگرفت .
تبصره 4 : تامين نيروي انساني بعهده پيمانكار خواهد بود . در هر صورت پيمانكار موظف است به تناسب نياز هر وعده غذاي روزانه همكا ران و هر مهماني نيروي انساني لازم و كافي براي سرو غذا را بصورت مطلوب تامين نمايد .
تبصره 5 : قيمتهاي توافق شده در ماده 4 براي انواع اغذيه ثابت بوده و تعديل قيمتها بر اساس تبصره 3 همين ماده انجام ميپذيرد كه در هر حال پيمانكار موظف به رعايت كيفيت و كميت غذا در حد استاندارد خواهد بود
تبصره 6 : در صورت تهيه و سرو غذا براي ساير سازمانها و نفرات با توافق طرفين و رعايت قيمتهاي مورد تصويب اتحاديه خواهد بود و مسئوليت هر گونه پاسخگويي در اين زمينه بعهده پيمانكار مي باشد در ضمن اولويت در سرويس دهي با كاركنان خواهد بود .
تبصره 7: نحوه توزيع غذا در موقع ناهار جهت همكاران و در ايام پذيرائي در مراسم و جشنها در سر ميز خواهد بود .
تبصره 8 : همكاراني كه مايلند غذاي خود را در خانه طبخ نمايند مي توانند از محل رستوران بعنوان صرف غذا استفاده نمايند .
تبصره 9:اجرا وتامين ماتريال ومصالح سقف كاذب مجموعه پذيرايي براساس دستوركارونظارت كارفرما(اداره ساختمان)برعهد پيمانكار خواهد بود وكارفرما هزينه اي بابت آن پرداخت نمي نمايد. مدت اجرا سقف كاذب براساس نظر دستكاه نظارت جز زمان اين قرارداد محسوب نمي شود

ماده 5 : دستگاه نظارت – مجري قرارداد – معرفي نماينده – كارفرما

1-5-مديريت نيروي انساني ( واحد رفاه ) شركت ...................... در اين قرارداد از طرف كارفرما بعنوان دستگاه نظارت ( ناظر بر اجراي قرارداد ) تعيين شده است و بر نحوه اجرا و عملكرد پيمانكار نظارت كامل خواهد داشت .
2-5-معرفي نماينده : پيمانكار موظف است يك نفر نماينده دائمي در محل اجراي كار ( ساختمان ستادي) با ذكر كليه مشخصات كامل وي و آدرس محل سكونت و شماره تلفنهاي ثابت و همراه به كارفرما معرفي نمايد .
3-5-نماينده معرفي شده از جانب پيمانكار بايستي تام الاختيار بوده و پاسخگوئي و اجراي تعهدات مربوط به قرارداد و پيگيري آنها از كاركنان پيمانكار را بر عهده داشته باشد .

ماده 6 : مدت قرارداد

1-6-مدت اين قرارداد از تاريخ ابلاغ كتبي آن از سوي كارفرما به پيمانكار سه سال شمس ي ميباشد كه در صورت رضايت كاري كارفرما نسبت به تمديد آن به مدت يكسال ديگر اقدام خواهد شد .
2-6-كارفرما مي تواند مدت قرارداد را حداكثر تا 25 % كاهش يا افزايش دهد و پيمانكار ملزم به رعايت آن خواهد بود .

ماده 7 : تضمين حسن انجام تعهدات

پيمانكار بمنظور حسن انجام تعهدات ناشي از اين قرارداد يك فقره ضمانتنامه بانكي به مبلغ ................ ريال صادره از بانك ........ شعبه مركزي كد ..... و به شماره ............... به كارفرما تسليم مي نمايد كه در صورت عدول از شرايط و تعهدات مندرج در اين قرارداد سپرده مذكور بنفع كارفرما ضبط خواهد شد كه در اين صورت پيمانكار حق هرگونه ادعايي را از خود سلب مينمايد .

ماده 8 : جرائم و تاخيرات

1-8- به ازاي هر روز عدم ارائه خدمات جريمه اي به ميزان 10 % كل ارزش ضمانتنامه حسن انجام تعهدات از پيمانكار اخذ خواهد شد
2-8-در صورت عدم رعايت اصول ايمني از قبيل ( بازماندن شير گاز در ساعات تعطيل آشپزخانه ، بازماندن دربهاي ورودي و خروجي در غير وقت كاري و ورود افراد غير متفرقه به داخل آشپزخانه ) جريمه اي به ميزان 1 % الي 5 % از مبلغ ضمانتنامه حسن انجام تعهدات از پيمانكار اخذ خواهد شد .
3-8-در صورت عدم رعايت كميت و كيفيت مواد غذائي مندرج در ماده 4 قرارداد و عدم رعايت اصول بهداشتي و نظافت جريمه اي به ميزان 1 % الي 2 % از مبلغ ضمانتنامه حسن انجام تعهدات از پيمانكار اخذ خواهد شد .
- ضمنا" پيمانكار موظف ميباشد ظرف مدت حداكثر 48 ساعت نسبت به واريز مبالغ جريمه به شماره حساب اعلامي از سوي كارفرما و ارائه فيش آن به دستگاه نظارت كارفرما اقدام نمايد . بديهي است در صورت عدم واريز به موقع وجه ، كارفرما ضمن لغو قرارداد نسبت به ضبط تضمين حسن انجام تعهدات اقدام خواهد نمود .
در صورت استمرار تخلفات انجام شده بالا ، قرارداد فسخ و تضمين پيمانكار به نفع كارفرما ضبط و وصول خواهد شد و پيمانكار حق هيچگونه اعتراضي را نخواهد داشت

ماده 9 : فسخ قرارداد و موارد آن

الف-خاتمه قرارداد بنا به مصلحت:
هريك از طرفين حق دارد هر زمان كه بخواهد تمام يا قسمتي از اين قرارداد را خاتمه دهد اين عمل به صورت كتبي و با اخطار يكماهه صورت خواهد پذيرفت در اينصورت :
1-درصورت فسخ قرارداد از طرف كارفرما ، كارفرما مي تواند بر اساس درخواست و ارائه صورت ريز هزينه هاي انجام شده توسط پيمانكار براي اجراي قرارداد كه در محل رستوران باقي مانده و قابل انتقال نبوده مبلغي بعنوان خسارت به پيمانكار پرداخت نمايد و پيمانكار مبلغ برآورد شده را قبول داشته و حق هرگونه اعتراض را در حال و آينده از خود سلب مي نمايد.
تبصره 1:در صورت فسخ قرارداداز طرف پيمانكار، كليه هزينه هاي انجام شده در تغييرات
ساختماني(دكور/سقف/ديوار) بدون پرداخت هرگونه هزينه به كارفرما انتقال يافته و موضوع پيمان كان لم يكن تلقي ميگردد.

ب-فسخ قراداد بنا به تقصير پيمانكار:
فرما حق دارد در صورت تخلف پيمانكار از انجام تعهدات اين قرارداد و يا عدول از شرايط خصوصي در موارد ذيل نسبت به فسخ قرارداد اقدام و ضمانت حسن انجام تعهدات پيمانكار را ضبط و وصول نمايد .
1)هرگاه پيمانكار ورشكست گردد يا اعلام ورشكستگي يا انحلال كند .
2)هرگاه به تشخيص كارفرما ، پيمانكار نتواند يا نخواهد تعهداتش را به موجب اين قرارداد و در موعد مقرر انجام دهد يا هر دليلي ديگر به تشخيص كارفرما مرتكب تخلف شود و ظرف مدتي كه كارفرما كتبا" اطلاع مي دهد نسبت به رفع آن اقدام نكرده باشد .
3)هرگاه كارفرما احراز كند كه پيمانكار ، اجراي تعهدات موضوع قرارداد را به غير واگذار نموده است .
4)هرگاه به دليل عدم رعايت موازين و مقررات قانون كار توسط پيمانكار و طبق استعلام به عمل آمده
كارفرما ، از وزارت كار و امور اجتماعي ، در جريان اجراي قرارداد و وزارت مذكور، فسخ قرارداد ، قطعي گردد.
5)انصراف پيمانكار بصورت عملي ويا كتبي
6)عدم توفيق پيمانكار در اجراي دقيق و بموقع كارهاي موضوع قرارداد
7)عدم پذيرش در خواستهاي كارفرما در چهارچوب قرارداد
8)واگذاري كل يا قسمتي از كار قرارداد به غير بدون اجازه كارفرما
9)عدم رعايت استانداردهاي كارفرما در مورد انجام كار و موارد مصرفي در اجراي قرارداد
10)تعطيل كردن كار بدون اجازه كارفرما
11)استفاده كاركنان و شركتهاي تابعه در انجام قراداد
اقدامات پس از فسخ:
هرگاه كارفرما قرارداد را به يكي از علل مشروحه در بند ب ماده 9 فسخ نمايد مراتب را كتبا با طلاع پيمانكار مي رساند و بدون احتياج به انجام دادن تشريفات قضائي يا اداري تضمين حسن انجام تعهدات رابه نفع خود ضبط و وصول مي نمايند

ماده 10 : حل اختلاف و صلاحيت محاكم

موارد اختلاف به اتفاق هيئتي مركب از نمايندگان كارفرما و پيمانكار و واحد حقوقي شركت............. بررسي و تصميم گيري خواهد شد و در صورت عدم توافق به حل مسالمت آميز مرجع رسيدگي به اين اختلاف مراجع قضايي ذيربط خواهد بود ضمنا در طي اين مدت پيمانكار متعهد است تا حل نهايي اختلاف چه از طريق مسالمت آميز و يا در صورت ارجاع به محاكم ، اجراي هيچيك از تعهدات اين قرارداد را بلا اقدام يا معوق نگذارد
اين قرارداد در 10 ماده و 11 تبصر ه در 4 نسخه در محل شركت .............. تنظيم و به امضاي طرفين رسيد و هر دو نسخه آن حكم واحد را داشته و از تاريخ ابلاغ كتبي كارفرما به پيمانكار معتبر و قابل اجرا مي باشد .

كارفرما                                                           پيمانكار
            شركت...........                                                 شركت/موسسه/آقا/خانم/ ...........

شرايط خصوصي پيمان

اين شرايط خصوصي، در توضيح و تكميل مواردي از شرايط عمومي پيمان است كه تعيين تكليف برخي از موارد در آنها، به شرايط خصوصي پيمان موكول شده است و هيچ گاه نمي تواند مواد شرايط عمومي پيمان را نقض كند. از اين رو، هر گونه نتيجه گيري و تفسير مواد مختلف اين شرايط خصوصي، به تنهايي و بدون توجه به مفاد ماده مربوط به آن در شرايط عمومي پيمان، بي اعتبار است. شماره و حروف به كار رفته در مواد اين شرايط خصوصي، همان شماره و حروف مربوط به آن در شرايط عمومي پيمان است.
اگر شرايط عمومي مصوب سازمان برنامه و بودجه همراه اسناد و مدارك پيمان نباشد، شرايط عمومي ابلاغ شده از سوي سازمان برنامه و بودجه به شماره ...... مورخ .......... بر اين پيمان حاكم است.

ماده17-الف- پيمانكار متعهد است كه براي اجراي موضوع پيمان، تعداد ............. نفر/ماه كارشناس خارجي با تخصصهاي تعيين شده در زير به كار گمارد.

......................................................................................................................................

ماده18- ب- آخرين مهلت پيمانكار، براي ارائه برنامه زماني تفصيلي اجراي كار ........ روز از تاريخ مبادله پيمان است.

جزئيات روش تهيه برنامه زماني تفصيلي و به هنگام كردن آن به شرح زير است.

......................................................................................................................................

ماده18-ه- گزارش پيشرفت كار پيمانكار بايد داراي جزئيات زير باشد.

......................................................................................................................................

ماده20- الف- كارفرما امكانات و تسهيلات تجهيز كارگاه، از قبيل ساختمان، راه، آب، برق، مخابرات و سوخت را كه در زير تعيين شده است، در اختيار پيمانكار قرار مي دهد.

......................................................................................................................................

ماده20- ب و 20- ز- كارفرما، به شرح زير مصالح، تجهيزات و ماشين آلات را تامين مي كند.

......................................................................................................................................

ماده 20- ه- پيمانكار بايد مشخصات تعيين شده در زير را در تامين ماشين آلات رعايت كند.

......................................................................................................................................

ماده20- ح- پيمانكار متعهد است كه براي كاركنان كارفرما، مهندس مشاور و آزمايشگاه، به شمار افراد زير، دفتر كارگاهي، مسكن كارگاهي و غذا به تفكيك و به شرح و مشخصات زير، تامين كند.

......................................................................................................................................

ماده21-ج- قسمتهايي از موضوع پيمان كه پيمانكار بايد بيمه كند و همچنين موارد يا حوادثي كه بايد مشمول بيمه گردد، به شرح زير است.

......................................................................................................................................

ماده21- و- چگونگي پرداخت هزينه احداث و نگهداري راههاي انحرافي به پيمانكار، به شرح زير است.

......................................................................................................................................

ماده22- الف- شمار نسخه هاي نقشه ها و مشخصات فني كه بدون دريافت هزينه در اختيار پيمانكار قرار مي گيرد، به شرح زير است:

......................................................................................................................................

ماده22- ح- شمار نسخه ها و مشخصات دستورالعملهاي راه اندازي، تعمير، نگهداري و راهبري و نقشه هاي چون ساخت كه پيمانكار تهيه مي كند، به شرح زير است:

......................................................................................................................................

ماده24- ب- پيمانكار موظف است كه در انتخاب پيمانكاران جزء، موارد زير را رعايت كند:

......................................................................................................................................

ماده28- الف- پيمانكار زمين مورد نياز براي تجهيز كارگاه را به شرح زير، تامين مي كند:

......................................................................................................................................

ماده29- ه- تعديل نرخ پيمان به شرح زير است:

......................................................................................................................................

ماده32- ج- هزينه انجام آزمايشهاي زير به عهده پيمانكار است:

......................................................................................................................................

ماده35- دريافت وجوه سپرده تضمن حسن انجام كار پيمان، طبق مصوبه شماره ................. مورخ ........................ هيات وزيران، است.

ماده36- ميزان، روش پرداخت و نحوه واريز پيش پرداخت پيمان، طبق مصوبه شماره ..................... مورخ ...................... هيات وزيران است.

ماده38- الف- ميزان و ترتيب پرداختهاي ارزي به پيمانكار، براي متخصصان خارجي به شرح زير است:

......................................................................................................................................

ماده38- ب- كارفرما ارز مورد نياز براي تامين مصالح و تجهيزات زير را از خارج كشور تامين مي كند:

......................................................................................................................................

ماده38- ه- كارفرما ارز مورد نياز براي خريد ماشين آلات و ابزار خاصي كه در زير نام برده شده است را طبق شرايط زير، تامين مي كند:

......................................................................................................................................

ماده39- ب- پيمانكار موظف است كه پيش از تكميل كل كار، قسمتهاي زير را در زمانهايي كه براي هر يك از آنها به شرح زير تعيين شده است، تكميل كند و به كارفرما تحويل دهد.

......................................................................................................................................

ماده47- د- ماشين آلات اختصاصي اين پيمان كه در صورت فسخ پيمان بايد براي اتمام كار به صورت اجاره در اختيار كارفرما قرار گيرد، به شرح زير است:

......................................................................................................................................

ماده49- ب- هزينه بالاسري پيمانكار در دوره تعليق، به ميزان و ترتيب تعيين شده در زير، پرداخت مي شود.

......................................................................................................................................

ماده50- الف- در صورت اتمام پيش از موعد كار، كارفرما هزينه تسريع كار را به نحو تعيين شده در زير، به پيمانكار پرداخت مي كند.

ماده50- ب-6- خسارت تاخير غير مجاز پيمان(ناشي از كار پيمانكار)، به ميزان و ترتيب زير از پيمانكار وصول مي شود.

......................................................................................................................................

نماينده كارفرما                     نماينده پيمانكار
نام و نام خانوادگي             نام و نام خانوادگي
  امضا                                     امضا

قرارداد خرید، نصب و راه اندازی آسانسور

این قرارداد شرکت/آقای/خانم................................................................. به نمایندگی ............................................................. به آدرس ........................................... کد پستی ................................................. بعنوان کارفرما از یک طرف و شرکت ..........................................به شماره ثبت ..................... شناسه ملی ............................................................... به نمایندگی ............................................... به سمت ...................................................... با کد ملی .............................................. که بموجب آگهی منتشره در روزنامه رسمی شماره..................... .................................... دارنده امضاء مجاز و تعهد آور شرکت مزبور می باشد، به نشانی .............................................................................. تلفن ..................................................... کد پستی .................................. بعنوان پیمانکار از طرف دیگر تابع شرایط ذیل منعقد می گردد :

ماده یک – موضوع قرارداد :

خرید ، نصب ، راه اندازی ، آزمایش تحویل ، گارانتی ..... ساله یک دستگاه آسانسور به ظرفیت ........... نفر، ...... طبقه، .... توقفه با مشخصات فنی مندرج در ماده 9 قرارداد ساخت شرکت .................................. در ساختمان ............................................. کارفرما و بر اساس نقشه حاوی مشخصات فنی آسانسور (پیوست قرارداد).

ماده دو – مبلغ قرارداد :

مبلغ کل قرارداد با احتساب مالیات بر ارزش افزوده مبلغ ................................................................... ریال می باشد که پس از کسر کسورات قانونی تابع ماده 3 این قرارداد به پیمانکار قابل پرداخت می باشد و از آنجائیکه از مبلغ کل قرارداد مبلغ ..................................... ریال مربوط به حمل ، نصب کلیه درب ها ، کابین و دیگر لوازم مربوطه بمنظور راه اندازی و قابل استفاده شدن یک دستگاه آسانسور بهمراه اخذ تاییدیه از مراجع ذیصلاح من جمله اداره استاندارد در نظر گرفته شده است، پرداخت آن پس از اخذ تاییدیه حسن انجام کار و پس از کسر کلیه کسورات قانونی به پیمانکار قابل پرداخت خواهد بود.

ماده سه – نحوه پرداخت:

با توجه به توافقات و زمان بندی تحویل آسانسور نحوه پرداخت بشرح ذیل خواهد بود:

3-1- مبلغ ........................................................ ریال معادل ..... درصد مبلغ کل قرارداد بعنوان پیش پرداخت همزمان با مبادله قرارداد درصورت تقاضای کتبی پیمانکار و در مقابل ارائه ضمانتنامه بانکی که حداکثر ظرف مدت 10 روز از تاریخ مبادله قرارداد ارائه شود و در صورت عدم ایفاء تعهدات ، کارفرما می تواند بفوریت مبادرت به ضبط ضمانتنامه پیش پرداخت اقدام نماید.
تبصره ) درصورتی که ظرف 10 روز از تاریخ مبادله قرارداد پیمانکار نسبت به ارائه ضمانتنامه اقدام ننماید به منزله عدم نیاز به پیش پرداخت تلقی می گردد و این مبلغ همزمان با پرداخت مبلغ موضوع جزء بعدی به پیمانکار پرداخت خواهد گردید.
3-2- مبلغ ............................................ ریال معادل ..... درصد مبلغ کل قرارداد همزمان با تنظیم صورتمجلس تحویل موقت آسانسور (کلیه دربهای طبقات ، درایو ( نیروی محرکه ) و دستگاههای مربوط به ایمنی و تراول ها و غیره).
3-3- مبلغ ............................................................ ریال معادل ..... درصد مبلغ کل قرارداد پس از اخذ تاییدیه از مراجع ذیصلاح من جمله اداره استاندارد مبنی بر قابل استفاده بودن آسانسور.
3-4- مبلغ .......................................... ریال معادل ده درصد بعنوان سپرده حسن انجام کار تا اتمام دوره گارانتی نزد کارفرما باقی خواهد ماند.

ماده چهار – مدت قرارداد :

با توجه به اینکه پیمانکار اذعان می نماید از محیط کارگاه بازدید بعمل آورده و مسایل اجرائی در کارگاه همراه با خرید وسائل وارداتی تجهیزات را در نظر گرفته و با این شرایط جهت خرید ، حمل ، تحویل ، نصب و راه اندازی آسانسور موضوع قرارداد از تاریخ عقد قرارداد (.............................................) به مدت ................................... ماه کامل شمسی آسانسور موضوع قرارداد را بطور کامل تا راه اندازی اولیه انجام داده و پیمانکار حداکثر در مدت ...... ماه بعد از آن، همراه با ارائه تاییدیه استاندارد آسانسور جهت تحویل نهایی می بایست از کارفرما کتباً درخواست نماید.

ماده پنج - زمان بندی انجام کار :

5-1- مورخ تحویل کلیه درب ها و ریل ها به همراه درایو و متعلقات ( تراول )
5-2- مورخ نصب کلیه درب ها و ریل ها
5-3- مورخ تحویل کابین و تابلو و کلیه قطعات کسری جهت نصب و راه اندازی
5-4- مورخ نصب کلیه قطعات و راه اندازی کامل جهت اخذ تاییدیه استاندارد .

ماده شش – دوره تضمین قرارداد (گارانتی و پشتیبانی فنی) :

کلیه تجهیزات موضوع قرارداد توسط پیمانکار به مدت .... سال از زمان تنظیم صورتجلسه نصب و راه اندازی گارانتی بوده و پیمانکار متعهد می شود در دوران یادشده هرگونه نقص را با هزینه خود تعمیر نماید و موظف است هرگونه اشکال در سیستم یا خرابی در قطعات آن را در کمترین زمان رفع و یا خسارات وارده به کارفرما را جبران نماید .
تبصره 1) پیمانکار متعهد می گردد بعد از انقضاء دوره تضمین ، حداقل ده سال پشتیبانی و خدمات پس از فروش را به کارفرما در قبال عقد قرارداد نگهداری ارائه نماید.
تبصره 2) پیمانکار متعهد می گردد کلیه کاتالوگ های مربوط به نصب ، راه اندازی، نگهداری و تعمیر و یک نسخه از کلیه اسناد دریافتی از شرکت سازنده را در موقع تحویل موقت تحویل کارفرما نماید.

ماده هفت - ضمانتنامه حسن انجام تعهدات:

7-1 - پیمانکار جهت تضمین حسن انجام تعهدات این قرارداد ضمانتنامه شماره ............................. به مبلغ .......................................... ریال/ واریز وجه به حساب شماره ............................... سپرده .......نزد بانک ........ معادل پنج درصد مبلغ کل قرارداد به مدت اعتبار .............. ماه (معادل مدت قرارداد) به کارفرما تسلیم نمود که پس از تحویل کل موضوع قرارداد و صدور تاییدیه عدم مغایرت فنی و نصب و راه اندازی و آزمایش تحویل توسط ناظر قرارداد، بعنوان ضمانت گارانتی تمدید شده و در نزد کارفرما خواهد ماند و در صورت عدم انجام کلیه تعهدات مندرج در این قرارداد، تضمین فوق به نفع کارفرما ضبط خواهد شد، تمدید کلیه ضمانتنامه های بانکی به درخواست کارفرما و بعهده پیمانکار می باشد. آزادسازی ضمانتنامه مذکور پس از عمل به کلیه تعهدات این قرارداد و سپری شدن دوره گارانتی بلامانع خواهد بود.
7-2- ده درصد الباقی از مبلغ کل قرارداد، به عنوان سپرده حسن انجام کار تا اتمام دوره گارانتی نزد کارفرما باقی خواهد ماند که در صورت رفع عیب در طول دوره تحویل موقت تا پایان دوره گارانتی به پیمانکار پرداخت خواهد گردید، در غیر اینصورت تابع شرایط عمومی پیمان کارفرما نسبت به رفع جبران خسارات از محل آن اقدام خواهد نمود.

ماده هشت– تعهدات کارفرما :

8-1- انجام کلیه کارهای مرتبط با ساخت سازه ، آهن کشی ، آماده سازی چاهک ها .
8-2- انجام کلیه کارهای مرتبط با عملیات ساختمانی از جمله دورچینی دربهای طبقه و ایجاد حفره های لازم در سنگ نما برای نصب شاستی های طبقه و نشان دهنده های سردرب و همچنین ساخت فونداسیون های کف چاهک و کف موتورخانه آسانسور.
8-3- تهیه و نصب چراغهای تونلی تامین کننده روشنایی داخل چاهک آسانسور وکلیدهای روشنایی مربوطه در موتورخانه آسانسور و همچنین پریز برق در کف چاهک آسانسور و همچنین پریز برق در کف چاهکهای آسانسورها.
8-4- تهیه و نصب تابلو برق سه فاز شبکه در موتورخانه آسانسور.
8-5- تهیه و نصب دریچه های فرار در موتورخانه.
8-6- تهیه و نصب هواکش موتورخانه آسانسور.
8-7- تهیه و نصب ریل و قلاب سقف موتورخانه آسانسور.
8-8- تهیه و نصب پریزها و روشنایی موتورخانه آسانسور.
8-9- تخصیص و تحویل انبار دارای قفل و روشنایی به پیمانکار به منظور نگهداری لوازم و قطعات آسانسور در مدت اجرای قرارداد .
8-10- پرداخت مبلغ قرارداد به پیمانکار طبق شرایط ماده سه قرارداد.

ماده نه – مشخصات فنی آسانسور:

9-1 - درب طبقه : سانترال/تلسکوپی دولته به عرض ............... به ارتفاع........... مدل............ دارای کنترل سرعت VVVF.
9-2- درب کابین : سانترال ( باز شو از وسط ) ، دولته ، به عرض.............. به ارتفاع.............. مدل.................دارای کنترل سرعت VVVF به انتخاب کارفرما ( کارفرما می بایست از کلیه مراحل طراحی و ساخت کابین ها مطلع بوده و با نظر وی کابین ساخته شود ).
9-3- نوع کاربری : مسافر بر.
9-4- طول مسیر : حدوداً ... متر ( طول مسیر حرکت و چاهک مربوطه به رویت پیمانکار رسیده و مورد تایید ایشان است ).
9-5- ارتفاع تمام شده داخل کابین.................. می باشد که با توجه به طرح انتخابی این اندازه بایستی در طراحی و نصب لحاظ گردد.
9-6- استفاده از ... عدد LED / نمایشگر .................. در طبقات داخل کابینها و با رنگ ..... سایز ..... یا بالاتر .
9-7 - سیستم ارتباط داخلی جهت برقراری تماس بین مسافرین و متصدی ساختمان در مواقع ضروری.
9-8- طرح نهایی شاسی طبقات بایستی با تایید کارفرما انتخاب و جهت نصب آن اقدام گردد .
9-9- ایمنی ها : همگی در تطابق کامل با استاندارد EN81 گواهی شده توسط TUV آلمان.
9-10- کلیه تجهیزات سازگار و مورد تایید سازمان استاندارد خواهد بود .
9-11- دربهای کابین مجهز به سیستم پرده نور/ فتوسل نقطه ای جهت کنترل باز و بسته شدن .
9-12- ترمز الکترومغناطیسی: ...........................
9-13- ضربه گیر:.......................
9-14- سیستم نمایشگر در داخل هر طبقه از نوع ....................... با رنگ....... می باشد .
9-15- نوع آسانسور : کششی کابلی با تمام تجهیزات و لوازم .
9-16- سیستم صوتی جهت پخش در داخل کابین (Surround System).
9-17- نوع سیم بکسل ............................. مدل گاورنر ............. .
9-18- زنگ خبر رسیدن به طبقات ( طبق اصول استاندارد ) .
9-19- کلیه قطعات و نصب آن طبق استاندارد EN81 باید باشد .
9-20- کلیه ریل ها از نوع ................... ساخت ................ می باشد .
9-21- کلیه ترمزها و پاراشوت ها ساخت ................ می باشد .
9-22- تراول از نوع دت وایلر سوئیس می باشد .
9-23-کلیه کفشک ها از نوع .................... ساخت ................. می باشد .
9-24- کلیه کابینها شامل سیستم Over Load می باشد.
9-25- وزنه تعادلی از نوع ............. می باشد .
9-26- ظرفیت : ............. نفره.
9-27- سرعت : .................. متر بر ثانیه.
9-28- تعداد توقف: .......................... ایستگاه.
9-29- تعداد درب : ................................ .
9-30- تعداد درب کابین : .............................. .
9-31 - روش احضار : Duplex/Down-Collective .
9-32- تابلو فرمان : مدل .................. .
9-33- درایو : مدل .................. .
9-34 - اندازه چاه :............ *.................. سانتیمتر .
9-35- Cop&Lop: مدل.................................... .
9-36- الکتروگیربکس : ........................................ .
9-37- جعبه روزیون : .......................................... .
9-38- مشخصات کابین: ....................................... .

ماده ده – تعهدات پیمانکار :

10-1- پیمانکار تعهد می نماید بدون وقفه و تعطیلی از روز انعقاد قرارداد عملیات موضوع قرارداد را شروع نماید و تعداد کارگران و استاد کاران باید به تعدادی باشند که در تحویل به موقع کار تعویق حاصل نگردد ، در این مورد کارفرما حق خواهد داشت افزایش تعداد کارگران و استادکاران را از پیمانکار بخواهد .
10-2- پیمانکار تعهد می نماید استاد کاران و کارگران خبره در رابطه با موضوع قرارداد را بکار گمارده و شخصاً خود هدایت آنها را به عهده گیرد و دستمزد و حقوق کامل ایشان را به موقع پرداخت نماید .
10-3- مسئولیت اخلاقی و حفظ موازین شرعی کلیه پرسنل پیمانکار به عهده ایشان بوده و کارفرما می تواند در صورت مشاهده موارد ، این موضوع را به پیمانکار گزارش دهد و ایشان می بایست نفرات خاطی را از کارگاه اخراج نماید .
10-4- پیمانکار موظف است در حداقل زمان در صورت نیاز نسبت به نهایی کردن پروفرمها و ثبت سفارش های کالای موضوع قرارداد اقدام لازم انجام دهد.
10-5- کلیه عملیات آهنکشی ها چاهکها جهت نصب توسط پیمانکار کنترل و نظارت می گردد و ایشان موظف به تحویل گرفتن کل اسکلت از مجری سازنده طبق استانداردهای موجود و نقشه های اجرائی می باشد ، همچنین ایشان می تواند کسانی را که در این مورد مهارت فنی دارند جهت اجرا به کارفرما پیشنهاد داده تا ایشان را انتخاب نماید .
10-6- پیمانکار بایستی هنگام تکمیل کابین و ساخت و قبل از حمل با هماهنگی با کارفرما شرایطی را جهت بازدید کارفرما و نماینده ایشان مهیا تا کارفرما بتواند هنگام ساخت و مونتاژ از کلیه اقلام ، بازدید حین ساخت داشته باشند.
10-7- پیمانکار متعهد است از زمان شروع عملیات نصب بر طبق زمانبندی اعلام شده کار را به پایان برساند و آسانسور موضوع قرارداد را در شرایط کاملاً مناسب مطابق با ضوابط استاندارد تحویل و نصب و راه اندازی نماید .
10- 8- رعایت کامل مبحث پانزدهم مقررات ملی ساختمان از جانب پیمانکار الزامی است .
10-9- پیمانکار اقرار می نماید که کلیه مشکلات احتمالی و سختی کار و مشخصات فنی و نقشه های اجرائی را ملاحظه نموده و سپس نسبت به امضای این قرارداد اقدام نموده است.
10-10- پیمانکار تعهد می نماید که کلیه عملیات موضوع قرارداد را با رعایت اصول فنی و ایمنی کامل و حفظ جان کارگران خود در نهایت دقت انجام داده و به اتمام برساند . ضمناً رعایت مبحث 12 مقررات ملی ساختمان نیز الزامی می باشد .
10-11- رعايت كليه ضوابط فني در انجام كار توسط پیمانکار الزامي مي باشد .
10-12- اگر پیمانکار نتواند موضوع قرارداد را در مدت مقرر تحويل نمايد ، چنانچه قصور از جانب وي باشد ، کارفرما به ازاي هر روز ديركرد 5/0 درصد مبلغ کل قرارداد را بعنوان جریمه از مطالبات یا ضمانت نامه انجام تعهدات وی كسر خواهد نمود.
10-13- موضوع قرارداد بمدت ....... ماه در گارانتي پیمانکار می باشد، لذا در صورت بروز هرگونه خرابي پيمانكار موظف به رفع عيب مي باشد و چنانچه استنكاف نمايد كارفرما راساً اقدام به رفع عيب نموده و هزينه مربوطه را بعلاوه 15% بالاسري از محل سپرده حسن انجام كار پيمانكار كسر مي نمايد .
توضیح اینکه زمان شروع گارانتی و نگهداری ..... ساله آسانسور موضوع قرارداد از تاریخ تنظیم صورتجلسه نصب و راه اندازی و آزمایش و تحویل موقت می باشد.
تبصره) هیچگونه عذری برای تاخیر دراجرای تعهدات (بجز موارد فورس ماژور) مورد قبول کافرما نخواهد بود و تمدید مدت قرارداد بعلت فورس ماژور مشروط است به اینکه:
الف) پیمانکار بلافاصله ازتاریخ وقوع حادثه فورس ماژور کتبا ًکارفرما را مستحضر نموده باشد.
ب) وقوع حادثه ازطرف مقامات صالحه مربوط به محل حادثه رسماً گواهی شود.
ج) دلیل رفع فورس ماژور و پایان مدت آن با گواهی رسمی مقامات صالحه محل وقوع حادثه از طرف پیمانکار به کارفرما تسلیم شده باشد.
د) فورس ماژور در محدوده مرزهای ایران روی داده باشد.
ه) فورس ماژور مستقیماً و بدون واسطه مانع اجرای قرارداد شده باشد.
بارعایت مقررات بالا فقط مدت تحویل به مقدار لازم از طرف کارفرما تمدید می شود و این موافقت حق هیچگونه مطالبه وجهی بطور کلی برای پیمانکار به ضرر کارفرما ایجاد نخواهد نمود.
10-14- پيمانكار با توجه به تجربه و دانش خود در خصوص عملكرد صحيح آسانسور مسئول مي باشد و نقشه هاي اجرايي اوليه رافع مسئوليت وي نمي گردد .
10-15- پیمانکار اقرار می نماید ضمن بازدید از محل و کسب اطلاعات لازم در مورد جزئیات و کم وکیف کار و با در نظر گرفتن کلیه شرایط حال و آینده نسبت به عقد قرارداد اقدام نموده است.
10-16- پیمانکار متعهد می گردد در صورت وارد آمدن هرگونه خسارت به تاسیسات کارفرما بلافاصله نسبت به جبران خسارت اقدام نماید و در غیر اینصورت کارفرما راساً از محل سپرده حسن انجام کار یا تضمین انجام تعهدات اینگونه خسارات را جبران خواهد نمود.
10-17- پیمانکار و کارکنان تحت الامر او موظف به رعایت کلیه مقررات و قوانین و نکات و تدابیر ایمنی کار بوده و درصورت وقوع هرگونه حادثه وخسارات جانی و مالی کلیه عواقب آن متوجه خود پیمانکار می باشد و کارفرما دراین مورد ازخود سلب مسئولیت می نماید.
10-18- کلیه حقوق دولتی متعلقه به این قرارداد از قبیل حق بیمه های اجتماعی ، مالیات ، عوارض و سایر موارد از این قبیل اعم از اینکه درهنگام عقد قرارداد رایج بوده و یا بعدا" وضع گردد کلا" بعهده پیمانکار می باشد. لذا پرداخت مطالبات پیمانکار و تسویه حساب نهائی با وی منوط به ارائه مفاصاحساب از سازمانهای ذیربط خواهدبود.
10-19- پیمانکار به هیچ وجه حق تعطیل کار یا معوق گذاشتن امور محوله را بدون اطلاع و هماهنگی کارفرما نخواهد داشت .
10-20- پیمانکار تعهد می نماید در طول اجرای قرارداد به هیچ وجه از کارکنان شاغل در واحدهای تابعه کارفرما در اجرای این قرارداد استفاده ننماید، بدیهی است درصورت تخلف ، قرارداد فسخ و تضمین انجام تعهدات و سپرده حسن انجام کار وی به نفع کارفرما ضبط می گردد.
10-21- واگذاری کار این قرارداد از طرف پیمانکار به شخص حقیقی و یا حقوقی دیگری بدون موافقت کتبی و قبلی کارفرما به هر عنوان به صورت جزء یا کل ممنوع بوده و درصورت تخلف کارفرما مجاز به فسخ قرارداد واخذ خسارات وارده در رابطه با این قرارداد خواهد بود.
10-22- پیمانکار ملزم به ارائه نقشه های لازم جهت آماده سازی محل نصب بوده و کارفرما ملزم به آهنکشی و آماده سازی محل می باشد.
10-23- پیمانکار متعهد است حداکثر ظرف مدت 24 ساعت پس از اعلام کارفرما یا نماینده او مبنی بروجود اشکال در سیستمها نسبت به اعزام متخصص و رفع عیب اقدام نماید.
10-24- پیمانکار تعهد می نماید که آسانسورهای موضوع قرارداد را ماهیانه و بطور مرتب سرویس و روغنکاری نموده و ماهی یکبار از موتور و جریانات الکتریکی و وسایل اطمینان آسانسورها بازرسی فنی بعمل آورد.
10-25- پیمانکار اعلام نمود که توانائی مالی وتخصص های لازم را جهت اجرای تعهدات مندرج در این قرارداد را دارا می باشد.
10-26- تهیه ابزار کار و لوازم مصرفی و هزینه آنها تماما" بعهده پیمانکار می باشد و کارفرما هیچگونه تعهدی در خصوص تامین آنها و یا معرفی پیمانکار به سازمانهای ذیربط جهت تامین آنها نخواهد داشت و کارفرما تعهدی در قبال تهیه تسهیلات رفاهی مانند مسکن و غذا پرسنل پیمانکار ندارد و لوازم مصرفی توسط پیمانکار باید قبلا" به تائید ناظر کارفرما برسد.

ماده یازده – تحویل آسانسور :

پس از راه اندازی آسانسور و انجام عملیات تا مقطع حداقل 95 درصد پیمانکار ملزم بوده، این مسئله را به طور کتبی به دستگاه نظارت کارفرما اعلام دارد . بعد از دریافت گواهی نامه استاندارد، پیمانکار ملزم به گزارش و ارائه این مسئله به کارفرما و یا دستگاه نظارت بوده و ظرف مدت 15 روز با حضور و تایید کارفرما ، دستگاه نظارت و پیمانکار صورتجلسه ای مبنی بر تحویل موقت دستگاه آسانسور امضاء خواهد شد ................. ماه بعد از تاریخ تحویل موقت، با درخواست کتبی پیمانکار از کارفرما حداکثر در مدت 15 روز در جلسه ای با حضور کارفرما ، دستگاه نظارت و پیمانکار تحویل قطعی خواهد شد.

ماده دوازده - ضبط ضمانت نامه انجام تعهدات :

چنانچه پیمانکار نسبت به اتمام کل کار طبق ماده چهار این قرارداد عمل ننماید به کارفرما حق می دهد که بازای هر روز تاخیر 5/0 مبلغ کل قرارداد را از محل تضمین انجام تعهدات وی به نفع خود کسر و برداشت نماید و چنانچه انجام تمام یا قسمتی از کار بیش از 60 روز به تاخیر افتد، کارفرما حق خواهد داشت کل تضمین پیمانکار را ضبط و قرارداد را فسخ و طبق ماده 17 این قرارداد اقدام لازم را بعمل آورد.
تبصره ) چنانچه خریدار از حق خود نسبت به فسخ قرارداد صرف نظر کرده و نسبت به اجرای کار پس از انقضای مدت تعیین شده اقدام نماید، این موضوع به منزله انصراف از حق ضبط سپرده حسن انجام کار نخواهد بود ، بلکه چنانچه به هر صورت کار پس از انقضای مدت مذکور در قرارداد انجام شود، حق ضبط سپرده حسن انجام کار همچنان برای کارفرما محفوظ خواهد بود.

ماده سیزده - مغایرت اقلام و عدم مطابقت مشخصات فنی:

اعلام کتبی مغایرت هر یک از مشخصات اعلام شده از سوی کارفرما ، در حکم عدم تحویل تلقی و پیمانکار موظف است بلافاصله پس از اعلام کارفرما جهت رفع عیب اقدام نماید. در غیر اینصورت تخلف محسوب و تضمین انجام تعهدات وی قابل ضبط خواهد بود.

ماده چهارده - بیمه آسانسور:

پیمانکار تعهد می نماید که از زمان تنظیم صورتجلسه نصب و راه اندازی آسانسور (تحویل موقت)، آن را با هزینه خود بمدت ... سال تحت پوشش بیمه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال سرنشیان نموده و قراردادهای بیمه را تحویل کارفرما نماید.

ماده پانزده – حل اختلاف :

درصورت بروز اختلاف در اجرای این قرارداد موضوع بین طرفین قابل حل خواهد بود و در صورت بروز هرگونه اختلاف بین طرفین که بصورت توافق قابل حل نباشد، بدواً موضوع از طریق کمیته ماده (94) آیین نامه مالی معاملاتی اتحادیه/شرکت/..... حل و فصل خواهد شد و در صورت عدم اجرای رای کمیته مزبور که بعنوان رای داور مرضی الطرفین برای طرفین لازم الاجراء خواهد بود ، موضوع در دادگاههای عمومی محل نصب آسانسور قابل طرح خواهد بود و شرایط عمومی پیمان شامل این قرارداد نیز می باشد.

ماده شانزده - موارد فسخ قرارداد :

16-1- انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار.
16-2- تاخیر در شروع بکار بیش از یک هفته از تاریخ ابلاغ قرارداد.
16-3- عدم اجرای تمام یا قسمتی از موضوع قرارداد در موعد پیش بینی شده در این قرارداد .
16-4- تاخیر در اجرای کار بطوریکه به تشخیص کارفرما دلالت بر عدم صلاحیت مالی و فنی و یا سونیت پیمانکار داشته باشد.

ماده هفده - نیابت :

در صورتی که پیمانکار به تعهدات خود عمل ننماید ،کارفرما حق خواهد داشت تضمین حسن انجام تعهدات پیمانکار را ضبط و قرارداد را فسخ نماید و موضوع قرارداد را به هر نحوی که صلاح بداند به نیابت از پیمانکار به دیگری واگذار نماید که در این صورت چنانچه اضافه بر بهای قرارداد مبلغی پرداخت نماید این تفاوت را ازمحل مطالبات پیمانکار و با مراجعه به سایر دارائیهای وی برداشت نماید.

ماده هیجده - ممنوعیتهای قانونی :

پیمانکار اقرار می نماید مشمول قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی نمی باشد و اعلام می دارد از آیین نامه پیشگیری و مبارزه با رشوه اطلاع کامل دارد و می داند در صورت ارتکاب هر یک از تخلفات مندرج در آیین نامه مزبور علاوه بر ضبط ضمانت نامه انجام تعهدات و محرومیت از عقد قرارداد با دستگاههای دولتی به مدت پنج سال ،کارفرما برابر مقررات موضوع را به مراجع قضایی اعلام خواهد نمود.

ماده نوزده - اقامتگاه قانونی :

اقامتگاه طرفین همان است که درماده یک این قرارداد قید شده است و درصورت تغییر اقامتگاه هریک از طرفین ملزم هستند کتبا" موضوع را به طرف مقابل اطلاع دهند و در غیر اینصورت ابلاغ به آدرسهای فوق ابلاغ قانونی تلقی می گردد.

ماده بیست – نسخ قرارداد :

این قرارداد در 20 ماده ، 5 تبصره، 88 جزء و در 4 نسخه که هریک حکم واحد داشته ، تنظیم شده و به امضاء طرفین قرارداد رسیده و از تاریخ امضاء و مبادله معتبر بوده و طرفین متعهد به اجرای کلیه مفاد آن می باشند.

کارفرما پیمانکار
رئیس موسسه و یا افراد مجاز از طرف ایشان شرکت ...................................................
و مدیر مالی و یا افراد مجاز از طرف ایشان به نمایندگی ..................... دارنده امضاء مجاز و تعهد آور شرکت

((قرارداد مشاوره سرمایه گذاری پروژه ساختمانی))

بند اول- طرفین قرارداد :

• آقای .......................... به نشانی .................................................... وتلفن ....................

به عنوان مشاور سرمایه گذاری.

• آقای .......................... به نشانی .................................................... وتلفن ....................

به عنوان سرمایه گذار.

بند دوم- موضوع قرارداد :

• انجام مشاوره سرمایه گذاری.

• معرفی پروژه های ساختمانی مناسب سرمایه گذاری.

• امکان سنجی هر گونه طراحی معمولی که موکل علاقمند به سرمایه گذاری در آن خصوص باشد.

• بررسی اداری پروژه های مورد نظر.

• استفاده از کارشناسان خبره.

تبصره : انجام خدمات زیر نیاز به عقد قرارداد جدید دارد که در صورت توافق طرفین ادامه همکاری امکان پذیر است :

الف- اخذ مجوزهای قانونی نقل و انتقال سرمایه.

ب- اخذ مجوزهای مرتبط با ابزارهای مالی جهت سرمایه گذاری.

ج- اخذ ضمانت های مکفی در خصوص سرمایه گذاری ( بیمه- بانک گارانتی و... )

د- اخذ مجوزهای قانونی جهت پروژه های بزرگ ساختمانی.

س- انجام کلیه خدمات مهندسی مرتبط با پروژه اعم از طراحی و ساخت.

بند سوم- مبلغ قرارداد

برابراست با.....%( .... در صد )از سرمایه( ............................... تومان )معادل................. تومان که طی اقساط زیر از طرف موکل به مشاور پرداخت میگردد :

قسط اول- 10% از مبلغ قرارداد برابر.............................. تومان هنگام عقد قرارداد.

قسط دوم- 70% از مبلغ قرارداد برابر ............................. تومان هنگام تنظیم مبایعه نامه.

قسط سوم- 20% اازمبلغ قرارداد برابر ............................. تومان هنگام انتقال قطعی ملک موردنظر.

تبصره1 : در صورت انصراف موکل از ادامه قرارداد ( در هر مرحله ای که باشد) کلیه پرداختهای قبلی به نفع مشاور ضبط میگردد.

تبصره2 : سرمایه گذار با امضای این قرارداد اقرار به سلامت و قانونی بودن سرمایه خود مینماید و مسئولیت عملکرد خود را از این جهت به عهده میگیرد.

بند چهارم- مدت قرارداد :

مدت انجام قرارداد برابراست با ......... ماه معادل ...................... روز از تاریخ عقد قرارداد وپرداخت قسط اول به مشاور.

تبصره : در صورت وجود عوامل فورس ماژور مانند سیل و زلزله و... مدت این تاخیر به مدت قراراداد اضافه میشود.

(( این قرارداد در دو نسخه تنظیم و مفاد چاپی و نوشتاری آن مورد قبول طرفین قرار گرفته است. ))

مشاور.................................... تاریخ ........................ امضاء

سرمایه گذار.............................. تاریخ ....................... امضاء

تعهد استخدامي در شركت خصوصي

متعهد :خانم / آقاي : فرزند آقاي و نام مادر خانم داراي شماره شناسنامه صادره از متولد ساكن :

متعهد له :شركت : ( ) ثبت شده به شماره

در اداره ثبت شركت هاي ... مقيم ... به نشاني :

مورد تعهد

الف : اقدام به اعمال مشروحه ذيل :

1- حضور مرتب در اوقات اداري (از ساعت ... صبح لغايت ... بعد از ظهر ) در محل شركت متعهد له واقع در ... خيابان شماره آپارتمان شماره
2- پاسخگويي ارباب رجوع ، با حسن برخورد ، پاسخگويي تلفن هايي كه به متعهد له ميشود و گرفتن شماره
تلفن هايي كه مدير عامل ، رئيس هيات مديره و اعضاء هيات مديره متعهد له در اختيار او مي گذارد و اتصال جريان آن تلفن به تلفن داخلي سفارش دهنده اتصال تلفن .
3- مرتب نمودن كليه آگهي هاي تبليغاتي در راستاي موضوع شركت متعهد له و به صورت بريده درآوردن آن جهت تسليم به مدير عامل شركت متعهد له .
4- تنظيم نمودن دفتر حضور و غياب كاركنان شركت متعهد له و توصيه نمودن به كاركنان مزبور جهت امضاي آن دفتر .
5- حداقل به مدت سال تمام شمسي از تاريخ زير در شركت متعهد له اشتغال ورزيدن .
6-

ب: خودداري از امور زير :

1- استراق سمع تلفني كليه مكالمات تلفني كه به شركت متعهد له از سوي اشخاص يا از شركت متعهد له براي ديگران مي شود .
2- باز ننمودن پاكات مراسلاتي كه به شركت واصل يا از شركت متعهد صادر مي گردد .
3- افشاي اسرار كارهاي شركت متعهد له
4- تعطيل كار جز در روز هاي جمعه و ايام تعطيلات نوروزي و رسمي .
5-
6-
7-

مدت اجرا ء : اين تعهد مادامي كه شركت متعهد له به خدمت متعهد در شركت خود پايان نداده و يا او را بركنار ننموده و يا آنكه متعهد مستعفي نشده است و نيز تا يك سال از پايان خدمت يا بركناري و اي استعفاي متعهد به قوت خود باقي است و چنانچه اين تعهد در مرحله اجراي ثبتي باشد تا پايان موارد اجرايي و وصول خسارت مورد اجرا داراي اعتبار مي باشد .

مسئوليت و جبران خسارت : در صورتي كه متعهد به هر يك از موارد تعهدي كه در بند (الف) مزبور قيد شده است مبادرت ننمايد و يا از هر يك از اموري كه در بند (ب) ذكر گرديده خودداري نورزد و در نتيجه از مفاد اين تعهد تخلف نمايد و با عدم اجراي اين تعهدات و هم چنين با تخلف متعهد خساراتي به شركت متعهد له وارد گردد شخص متعهد مسئول خسارت مزبور بوده و متعهد است تا ميزان مبلغ ريال كه به عنوان وجه التزام تعيين مي گردد از عهده خسارت وارده به شركت متعهد له برآمده و به ميزان مرقوم جبران خسارت نمايد .
صرف تشخيص و اعلام شركت متعهد له به دفتر خانه مبني بر تخلف متعهد و ميزان خسارت وارده و حداكثر تا مبلغ التزام فوق الذكر كافي و قاطع و لازم الاجراء و غير قابل اعتراض است .

تاريخ س
محل امضاء

قرارداد اخذ تضمین به منظور حفظ و نگهداري وجوه و اموال و اسناد بانکی

قرارداد زیر به استناد به قوانین و مقررات موضوعه مخصوصاً ماده 10 قانون مدنی بعدالحضور بین امضاءکنندگان زیر با شرایط و ضوابط آتی منعقد گردید :

1- طرفین قرارداد

الف :

ب :

2- موضوع قرارداد

اخد تضمین از .......................... به منظور دقت در حفظ و نگهداري وجوه و اموال و اسناد بانکی که به مقتضاي پست (به عنوان امانت) در اختیار ....... قرار داده می شود.

3- مدت قرارداد

مدت قرارداد از امضاء این سند تا پایان دوره (در پست مربوطه) و تسویه .......................... با............می باشد .

-4 شرایط و تعهدات

کارمند متعهد می گردد از وجوه و اموال و اسناد بانکی که در اختیار وي بوده یا توسط مشتریان جهت ارائه به ......................... در اختیار وي قرار می گیرد به نحو احسن مراقبت نموده و در صورتی که به علت قصور یا تقصیر...........یا به هر دلیل دیگر خسارتی متوجه ......................... شود تمامی خسارت وارده را به میزانی که ......................... تعیین و اعلام می نماید از اموال خود تأمین و به...........پرداخت نماید .

5- دیون

کارمند به نحو غیرقابل برگشت به ........ حق و اختیار داد که ....... در صورت لزوم تمام یا قسمتی از دیون ناشی از این قرارداد را از هر یک از حساب هاي ........ و یا هر نوع وجه یا سپرده و طلب نامبرده نزد خود برداشت یا پایاپاي نماید.

6- تضمین

آقاي .......................... فرزند ......................... داراي شناسنامه شماره .......................... متولد.............صادره از ......................... ساکن ......................... و آقاي ......................... فرزند..............داراي شناسنامه شماره ................... متولد ....................... صادره از..........که از این پس ضامن /ضامنین نامیده می شوند کلیه دیون خسارات وارده به..............را که ناشی از فعل یا ترك فعل ........ باشد متضامناً با ...... تا مبلغ .................... ریال به عهده گرفت / گرفتند و ....... اختیار داد /دادند که براي جبران خسارت وارده و دریافت مطالبات خود به هر یک از آنها منفرداً و یا تمام آنها مجتمعاً مراجعه نماید و اقدام قانونی علیه یک ی از آنها مانع از این نخواهد بود که ......................... در صورت لزوم علیه دیگري نیز به اقدام قانونی متوسل گردد تشخیص.................در تقدم و تاخر اقدام قانون علیه هر کدام کافی خواهد بود .

نمونه قرارداد فروش کالای صادراتی

قرارداد فروش شماره ......................... مورخ ......................
این قرارداد از یک سو……………..……………..… به شماره ثبت……………… به نمایندگی .................... به آدرس : ……………………….……………… تلفن : ………….. که در این قرارداد از این پس ‹‹فروشنده›› نامیده می شودوازسوی دیگر بین شرکت:................................... به شماره ثبت ..................به نمایندگی آقای / خانم ................... به آدرس........................................................ تلفن : ......................... که از این پس ‹‹خریدار›› نامیده می شود منعقد می گردد .

ماده 1 : موضوع و ارزش قرارداد فروش

.............................................................................................

برای میزان کل (به مبلغ ...................................... ریال جمعاً به مبلغ ............................ ریال )

ماده 2: مدت اعتبار قرارداد

مدت اعتبار این قرارداد به مدت ................... ماه می باشد که از تاریخ انعقاد این قرارداد آغاز می گردد .

ماده 3 : تاریخ حمل

کالاهای موضوع این قرارداد بایستی طی مدت ................. روز پس از تاریخ ........................... در تعداد........ پارتی حمل شود .

ماده 4 : نوع بسته بندی و حمل

کالاهای موضوع این قرارداد بایستی به صورت ........................... بسته بندی شده و به وسیله .................................
از شهر ........................... به کشور ........................... شهر ............................ بر اساس (اینکوترمز) حمل گردد .

ماده 5: نحوه پرداخت

بهای کالا بایستی به شکل ذیل پرداخت گردد :

جزئیات کامل نحوه پرداخت :
.......................................................................................................
تاریخ دقیق حواله و یا چک
.......................................................................................................

شماره حساب فروشنده ...... ...................... عهده بانک ................... شعبه ....................مشهد
شماره حساب خریدار......................... عهده بانک ...................... شعبه ....................... مشهد

ماده 6 : شرایط و تعهدات فروشنده

وظايف فروشنده :
6-1 ) کالاهای موضوع این قرارداد را مطابق خصوصیات مورد نظر خریدار بنا بر ماده 3 و 4 این قرارداد پس از اخذ مجوز صادراتی مربوط تامین و صادر نماید .
6-2 ) در هر بار حمل ، کلیه مدارک حمل شامل بارنامه ، لیست بسته بندی ، گواهی مبداء و سایر گواهینامه های مورد نیاز را تامین و به وسیله سرویس کریر ارسال نماید .

ماده 7 : شرایط و تعهدات خریدار

وظايف خريدار:
7-1 ) مجوز وارداتی مربوط به کالاها و ترخیص آنها از گمرک را به هزینه خود اخذ نماید .
7-2 ) قبل از حمل محموله را وارسی نماید ، هیچگونه ادعائی پس از ارسال محموله پذیرفته نمی شود .
7-3 ) به هنگام رسیدن محموله به بندر مقصد ، مراحل لازم و ضروری برای ترخیص محموله را طی کرده و فقدان یا نقص هر یک از مدارک مربوط را به فروشنده اطلاع دهد .
7-4 ) هزینه حمل کالاها را مطابق شرایط مقرر در این قرارداد پرداخت نماید .
7-5 ) در صورت عدم توانائی پرداخت هزینه حمل کالا ، خریدار بایستی علل و دلایل خود را به فروشنده اطلاع دهد .

ماده 8 : حل و فصل دعاوی

کلیه دعاوی مربوط به قرارداد حاضر شامل دعاوی مربوط به انعقاد ، اعتبار ، خاتمه یا نقض و تعبیر و تفسیر آن بایستی به مجمع قضات اتاق بازرگانی ایران ( ACIC ) جهت رسیدگی و قضاوت نهایی توسط یک یا سه تن از قضات بنا بر قانون حکم مجمع قضات اتاق بازرگانی ایران (LSACIC ) و قوانین قضات آن ارائه گردد . علاوه بر قوانین و آئین نامه های قابل اجرا ، قضات بایستی قوانین تجاری مربوط را نیز مدنظر قرار دهند . مفاد حکم بایستی به عنوان قراردادی مستقل از این قرارداد تلقی شده و در هر صورت لازم الاجراست .

ماده 9 : سایر شرایط

سایر شرایط مورد توافق طرفین قرارداد :
.......................................................................................................
این قرارداد در 9 ماده و 3 نسخه اصلی در تاریخ ........................ تهیه شده و به امضای طرفین قرارداد رسیده است که هر یک از این نسخه ها قانونی می باشند و حکم و واحد را دارند .

مهرو امضاء مهر و امضاء

قرارداد پيمانكاري

اين قرارداد در تاريخ .................. فيمابين شركت .................................. به نشاني: .......................................................................................................... بعنوان كارفرما و ........................ به نشاني ................................................................................. بعنوان پيمانكار به نمايندگي ........................ ازطرف ديگر،به شرح زيرمنعقد مي گردد.

1 – موضوع قرارداد :

.................................................................................................................................................................

2-مدت قرارداد : ...............................

3-شروع قرارداد: ................................................................

4– مقدار كار : ................................................................

5-محل انجام كار : ................................................................

6- مبلغ قرارداد

......................................................................................................................

7- شرايط پرداخت :

الف- ........................ معادل ....... درصد مبلغ قرارداد در هنگام عقد قرارداد ( در ازاي دريافت چك تضمين به ميزان .............................. ريال)
ب- ............. درصد مبلغ قرارداد پس از انجام 50% كار با تاييد سرپرست كارگاه
ج- .............. درصد مبلغ قرارداد پس از تكميل كار با تاييد .....................................
د- .............. درصد مبلغ قرارداد پس از اتمام دوره گارانتي و رفع نواقص احتمالي ( دوره گارانتي يكسال مي باشد )

8– ساير شرايط :

الف – ايمني كارگران و كليه پرسنل مربوطه و همچنین خرید و استفاده از لوازم ایمنی و حفاظتی به عهده پيمانكار مي باشد .
ب – پيمانكار با توجه به مواد 101و 120و118 قانون كار مصوب 1369 حق به كارگيري اتباع بيگانه فاقد مجوز رسمي از وزارت كار را ندارد .
ج – رعايت كليه ضوابط فني در كار توسط پيمانكار الزامي مي باشد .
د – تهيه كليه مصالح ، تجهيزات ، لوازم و نيروي انساني جهت انجام كار به عهده پيمانكار مي باشد .
ه- اگر پيمانكار نتواند در مدت مقرر كار را به اتمام رساند ، چنانچه قصور از جانب وي باشد ، به ازاي هر روز ديركرد 5/0درصد مبلغ قرارداد كسر خواهد شد.
و- موضوع قرارداد بمدت يكسال گارانتي مي گردد و درصورت بروز هرگونه خرابي پيمانكار موظف به رفع عيب مي باشد و چنانچه استنكاف نمايد كارفرما راساٌ اقدام به رفع عيب نموده و هزينه مربوطه را با 15% بالاسري از محل سپرده حسن انجام كار پيمانكاركسر مي نمايد .
ز- پيمانكار با توجه به تجربه و دانش خود در خصوص عملكرد صحيح سيستم مسئول مي باشد و نقشه هاي اجرايي اوليه رافع مسئوليت وي نمي گردد .
ح -
ط-
اين قرارداد در هفت ماده و سه نسخه كه حكم واحد دارند تنظيم و پس از امضاء طرفين مبادله معتبر و يك نسخه نزد پيمانكار و بقيه نسخ نزد كارفرما باقي مي ماند .

پيمانكـار                                             كــارفرما

ماده 1 : طرفين قرارداد

1-1- موجر / موجرين ............................................... اصالتاً / وكالتاً / قيومتاً / ولايتاً / وصايتاً / فرزند .................................. به شماره شناسنامه ............................................................. صادره .............................. کدملي .................................................. متولد ............................ ساکن ................................................................................................................................................................. تلفن ...............................................
2-1- مستاجر / مستاجرين ............................................... اصالتاً / وكالتاً / قيومتاً / ولايتاً / وصايتاً / فرزند .................................. به شماره شناسنامه ............................................................. صادره .............................. کدملي .................................................. متولد ............................ ساکن ................................................................................................................................................................. تلفن ...............................................

ماده 2: موضوع و مشخصات قرارداد مورد اجاره به شرط تمليك

تمليك عين مستاجره پس از پرداخت تمامي اقساط اجاره بها از طرف مستاجر به موجر طبق شرايط اين قرارداد ............... دانگ / دستگاه / يك باب ........................................... به مساحت .......................... متر مربع داراي پلاک ثبتي شماره ................. فرعي از ....................... اصلي .......................... واقع در بخش .............................. حوزه ثبتي ...................................... داراي سند مالكيت به شماره ........................ صفحه ......................... دفتر ........................................ صادره بنام .................................................................... با حق استفاده آب / برق / گاز به صورت اختصاصي / اشتراكي / شوفاژ روشن / غير روشن / كولر / پاركينگ ............................. فرعی به متراژ ...................... متر مربع / انباري فرعی ............................. به متراژ ...................... متر مربع/ تلفن داير به شماره ......................................./ غير داير و ساير لوازم و منصوبات و مشاعات مربوطه كه به رويت مستاجر / مستاجرين رسيده است و مورد قبول قرار گرفته است .

ماده 3 : مدت اجاره

مدت اجاره ................................................................. ماه / سال شمسي از تاريخ / / 13 لغايت / / 13 مي باشد .

ماده 4 : اجاره بهاء

كل مبلغ اجاره بها مبلغ ........................................................................... ريال معادل .................................................................... ................................... تومان مي باشد كه مبلغ ....................................................................................................... ريال به عنوان پيش پرداخت ، نقداً / طي چك شماره ....................................... بانك ..................... شعبه .............................. تحويل موجر گرديد و باقيمانده در مواعد ............................................. توسط مستاجر به موجر پرداخت مي گردد .

ماده 5 : شروط و آثار قرارداد

1-5- طرفين قرارداد كردند كه پس از پرداخت آخرين قسط اجاره بها ، عين مستاجره به مالكيت مستاجر در آيد .
2-5- طرفين متعهد شدند در صورت تحقق مفاد بند 1 ماده 5 قرارداد در تاريخ / / 13 در دفتر اسناد رسمي شماره ..................... حاضر شوند و نسبت به تنظيم سند رسمي بنام مستاجر اقدام نمايند .
3-5- عدم ارائه مستندات و مدارك لازم جهت تنظيم سند از طرف فروشنده و عدم پرداخت ثمن توسط خريدار در حكم عدم حضور است و سردتر در موارد مذكور مجاز به صدور گواهي عدم حضور مي باشد .
4-5- در صورتيكه مستاجر در مدت اجاره ، تمامي مبلغ اجاره بها را يكجا پرادخت كند ، عين مستاجره از همان تاريخ به مالكيت مستاجر در آمده و طرفين مكلف خواهند بود ظرف مدت ........................................ از تاريخ پرداخت ، نسبت به اجراي مفاد بند 2 ماده 5 اقدام نمايند . در صورت امتناع موجر از دريافت اجاره بها ، مستاجر مي تواند با پرداخت اجاره بهاي مذكور به صندوق ثبت يا دادگستري تعهد خود را اجرا نمايد .
5-5- اگر مستاجر از پرداخت اجاره بها در مورد مقرر بيش از ....................... ماه تخلف نمايد ، موجر حق خواهد داشت قرارداد را فسخ كند . در اينصورت بخشي از اجاره بهاي پرداختي در مواعد گذشته به ميزان ............................................... ريال بعنوان اجاره بهاي قرارداد در مالكيت موجر مستقر و مابقي را به مستاجر به ضميمه پيش پرداخت به مستاجر مسترد خواهد شد . در صورتيكه از ابتداي قرارداد اجاره بهاي اقساطي بعنوان اجاره بها پرداخت نشده باشد ، موجر مي تواند با كسر اجاره بها از محل پيش پرداخت ، مابقي را به مستاجر مسترد نمايد .
6-5- در صورت تخلف از مفاد تعهد مندرج در بند 2 ماده 5 متخلف ،‌ مكلف است به ازاي هر ورز تاخير معادل .................................. ريال به عنوان خسارت تاخير اجراي تعهد به طرف مقابل پرداخت كند و اين خسارت مانع از الزام اجراي تعهد اصلي نخواهد بود . خسارت مذكور در اين بند نسبت به تخلف مندرج در بند 4 ماده 5 نيز قابل اجرا خواهد بود .
7-5- موجر حق نقل و انتقال مورد معامله را به هر عنوان به ديگري نخواهد داشت تخلف از اين تعهد هيچ تاثيري در اجراي تعهدات مندرج در اين قرارداد ندارد و مستاجر حق خواهد داشت قرارداد را فسخ كند و يا اينكه با اقامه دعوا به طرفيت موجر و منتقل اليه ابطال انتقال را از دادگاه تقاضا كند . در صورتيكه الزام ممكن نباشد خريدار حق فسخ معامله را دارد و فروشنده موظف است كليه هزينه هايي كه خريدار متقبل شده است را پردخت كرده و معادل مبلغ ........................................................ ريال به عنوان خسارت تخلف از عدم انجام تعهد به وي پرداخت نمايد .
8-5- مستاجر نمي تواند / مي تواند در طول مدت اجاره نسبت به اجراي تعهدات وحقوق مندرج در اين قرارداد شخص ديگري را بعنوان طرف مورد معامله با موجر جايگزين خود كند . در صورتيكه طبق توافق مستاجر حق واگذاري ورد معامله را به ديگري داشته باشد انتقال گيرنده از حيث اجراي تعهدات و پرداخت اقساط و ساير آثار قرارداد مثل مستاجر سابق خواهد بود .
9-5- مستاجر متعهد به حفظ و نگهداري عين مستاجره مي باشد و در صورت تعدي و تفريط در نگهداري عين مستاجره مسئول جبران خسارت خواهد بود .
10-5- تعميرات و هزينه هاي كلي از قبيل نصب و راه اندازي به منظور بهره برداري از دستگاه تهويه / شوفاژ / كولر / آسانسور / شبكه آب / برق / گاز به عهده موجر است و هزينه هاي جزيي مربوط به استفاده از مورد اجاره به عهده مستاجر است كه نوع و ميزان آن راعرف تعيين مي كند .

ماده 6

كليه خيارات از جمله خيار غبن به هر عنوان و ادعا و به هر ميزان با اقرار طرفين مبني بر علم و اطلاع كامل از عرف بازار اسقاط گرديد . موارد تقلب و تدليس كه بطور واضح و آشكار علت غبن باشد مستثني است .

ماده 7

با استناد به ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 شهود با مشخصات زير ، اين قرارداد را گواهي و امضاء مي نمايند .

ماده 8

حق الزحمه مشاور امور املاك طبق تعرفه كميسيون نظارت شهرستان ..................................................... بالمناصفه بعهده طرفين است كه همزمان با امضاء اين قرارداد به موجب قبوض شماره ....................... و ...................... پرداخت شد .

ماده 9

اين قرارداد در تاريخ / / 13 ساعت ........................ در دفتر مشاور املاک شماره .................................... ...................................................................................................................................................... به نشاني ................................................................................................................................................ در سه نسخه بين طرفين تنظيم و امضاء و مبادله گرديد . مشاور املاك موظف است ضمن ممهور نمودن نسخ قرارداد به مهر مخصوص مشاور ،‌ نسخه اول و دوم را به موجر و مستاجر تسليم نمايد و نسخه سوم را در دفتر مخصوص بايگاني كند . هر سه نسخه داراي اعتبار يكسان است و در صورت تنظيم سند رسمي از درجه اعتبار ساقط است .

ماده 10

موارد حقوقي مفاد اين قرارداد مطابق با مقررات جاري است و تاييد مي شود . نام و نام خانوادگي کارشناس حقوقي

نام و نام خانوادگی                                            نام و نام خانوادگی                     نام و نام خانوادگی

       موجر                                                        مستأجر                                   شهود