۸۸۳۲۱۰۸۸
مهدی قاسمی
وکیل پایه یک دادگستری
عضو هیأت مدیره گروه بین المللی حقوقی برهان
وکیل متخصص دعاوی املاک و اراضی، بیمه، حقوق مهندسی و پیمانکاری
وکیل متخصص تنظیم قراردادهای داخلی، دعاوی ناشی از قراردادها، امور تجاری و شرکتها
شرایط عمومی پیمان از منظر حقوقی- جلسه بیست و نهم
در پایان هر سال بهای مصالح، دستمزد نیروی انسانی و کرایه ماشین آلات از مراجع ذیربط استعلام و در ردیف های آنالیزیها منظور و قیمت واحد هر ردیف از فهرست بها برای سال مورد نظر محاسبه و پس از تصویب شورای عالی فنی برای بکارگیری به دستگاه اجرایی ابلاغ می شود.
نکته مهم: مرجع تصویب قیمت های پایه، شورای عالی فنی می باشد.
شرایط عمومی پیمان از منظر حقوقی- جلسه بیست و هشتم
مقادیر کار چیست؟
به حجم یا کمیت (مقدار) انجام کار مطابق طبقه بندی مندرج در فهرست بهاء، مقادیر کار گفته می شود.
مقادیر کار در واقع مکمل فهرست بهاء بوده و به منظور تعیین ضابطه مشخص برای قیمت کالاها و مصالح به کار رفته و مورد مصرف در پروژه پیش بینی شده است و صورت وضعیت پیمانکاران بر مبنای این ضابطه محاسبه و پرداخت می شود و ممکن است در طول انجام پروژه مقادیر انجام کار با رعایت شرایط مربوطه تغییر یابد.
به عنوان مثال اگر برای پروژه ای 1000 متر لوله به قطر مشخص نیاز داشته باشیم که بهای هر واحد آن (هر متر) 9000 ریال باشد، به 1000 متر مذکور مقدار کار و 9000 ریال تعیین شده بهای کار گفته می شودکه از حاصل ضرب این دو عدد بهای کل استخراج می شود.که البته این اعداد در فرم فهرست بهاء بصورت منظم در کنار سایر آیتم ها (کدردیف، شرح ردیف، واحد کار و . . .) آورده می شود.
مثلاً در یک پروژه لوله گذاری مطالب فوق به شرح نوشته می شود.
کد ردیف: 31010111
واحد: متر طول
شرح ردیف: لوله گذاری با لوله آزبست سیمان، به قطر 600 میلیمتر از هر کلاس و عمق ترانشه تا 2 متر
رسته: آب
رشته : خطوط انتقال آب
فصل: فصل اول، عملیات لوله گذاری لوله آزبست
شرایط عمومی پیمان از منظر حقوقی- جلسه بیست و هفتم
فهرست بها یکی از مهمترین اسناد پیمان می باشد که در صورت فقدان این فهرست بهاء، مطالبات پیمانکار دچار اختلالات اساسی می گردد، چه در صورت عدم وجود فهرست بهاء ممکن است قیمت های اعلامی پیمانکار در خصوص کالاهای استفاده شده در پروژه مورد قبول کارفرما قرار نگرفته و در نتیجه وصول مطالبات پیمانکار و بعضاً اصل اجرای پروژه به مخاطره بیفتد.
شرایط عمومی پیمان از منظر حقوقی- جلسه بیست و ششم
فهرست بها چیست؟
سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور همه ساله دفترچه های متحد الشکلی را انتشار می دهد که در آن میانگین(معمولی) از بهای کالاهای مختلف از مبادی فروش استعلام شده و بعنوان مبنای محاسبات قیمت کالاها مورد استناد طرفین پیمان قرار می گیرد، این دفترچه به نام ((فهرست بهاء)) معروف است. فهرست بها دارای کد ردیف، شرح ردیف، واحدکار و قیمت واحد، فصول مختلف و دستور العمل های لازم جهت نحوه پرداخت هزینه کارهای عمرانی می باشد.
ممنوعیت بانکها از دریافت وکالت بلاعزل از وثیقه گذاران بابت وثائق در رهن
به موجب ماده 19 قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور مصوب اول اردیبهشت ماه 1394 مجلس شورای اسلامی به منظور کمک به تأمین نقدینگی برای حمایت از واحدهای تولیدی کالا و خدمات و تسهیل در وصول مطالبات سررسید گذشته بانک ها و مؤسسات مالی و یا اعتباری دریافت وکالت بلاعزل از تسهیلات گیرندگان و وثیقه گذاران بابت وثائق در رهن بانک ها و مؤسسات اعتباری دولتی و خصوصی ممنوع است و وثیقه گیرندگان موظفند در قالب قراردادهای منعقده یا سایر طرق قانونی نسبت به به اجرا گذاشتن وثیقه ها عمل کنند.
- حقوق مهندسی و پیمانکاری
- مهندسی
- پیمانکاری
- وکالت بلاعزل
- قرارداد
- بانکها
- بانک ها
- وثیقه
- گذاردن وثیقه در رهن
- قانون رفع موانع تولید
- نظام مالی کشور
- مجلس شورای اسلامی
- واحدهای تولیدی کالا
- وصول مطالبات
- مؤسسات مالی و یا اعتباری
- وثیقه گذاران
- تسهیلات گیرندگان
- وثائق در رهن بانک ها
- مؤسسات اعتباری دولتی
- وثیقه گیرندگان
- قراردادهای
- طرق قانونی
- مهدی قاسمی
- وکیل متخصص مهندسی
- وکیل متخصص پیمانکاری
- وکیل پیمانکار
- وکیل حقوق مهندسی
