بانک قراردادها
مهدی قاسمی

مهدی قاسمی

وکیل پایه یک دادگستری
عضو هیأت مدیره گروه بین المللی حقوقی برهان
وکیل متخصص دعاوی املاک و اراضی، بیمه، حقوق مهندسی و پیمانکاری
وکیل متخصص تنظیم قراردادهای داخلی، دعاوی ناشی از قراردادها، امور تجاری و شرکت‌ها

قابل توجه مهندسین و پیمانکاران محترم

آیین نامه جدید تضمین معاملات دولتی در مورخه 1394/08/24 در هیئت وزیران تصویب و طی نامه شماره 123402 مورخه 1394/09/22 از سوی معاون اول رئیس جمهور ابلاغ و بر اساس آن کلیه آیین نامه ها و ضوابط قبلی از جمله مصوبه سال 1382 لغو گردیده است.
نظر به اینکه آیین نامه جدید تغییراتی در نحوه اخذ تضامین لازم در خصوص شرکت در مناقصه, انجام تعهدات , پیش پرداخت و حسن اجرای کار ایجاد نموده است و تغییرات مذکور برای مهندسین و پیمانکاران حائز اهمیت می باشد لذا پیشنهاد می شود مهندسین و پیمانکاران محترم نسبت به بررسی و مطالعه آیین نامه موصوف اهتمام داشته باشند. برای مطالعه آیین نامه مذکور به لینک کانال حقوق مهندسین و پیمانکاران به نشانی ذیل مراجعه فرمایید.

اشتراک این مطلب از طریق:

رسمی بودن سند پیمان

با توجه به اینکه اسناد پیمان در نزد مامورین رسمی (دولت) و در حدود صلاحیت آنها بر طبق مقررات قانون تنظیم می شود، لذا این سند مطابق ماده 1287 قانون مدنی جزو اسناد رسمی تلقی شده و به لحاظ حقوقی و رسیدگی قضایی آثار مترتب بر اسناد رسمی مشمول اسناد پیمان نیز می شود از جمله اینکه در خصوص امضاء های ذیل سند پیمان صرفاً می توان ادعای جعل مطرح نمود. ولی شرکت های خصوصی که از قالب قرارداد پیمان استفاده می نمایند سند پیمان منعقده بین این شرکت ها و پیمانکاران، سند عادی بوده و مشمول مقررات اسناد رسمی نمی باشند.

 

اشتراک این مطلب از طریق:

در صورتی که کارفرما از ابلاغ قرارداد و مبادله آن خودداری نماید آیا الزام به ابلاغ قرارداد از طریق مراجع قضایی امکان پذیر هست یا خیر؟

در پاسخ به این سوال نظرات حقوقی مختلفی ارائه شده است و برخی از محاکم معتقد هستند که چون ارکان عقد با امضاء قرارداد محقق شده و شرط ابلاغ قرارداد شرط باطلی هست لذا طرح دعوی الزام به ابلاغ قرارداد مسموع می باشد.
عده ای دیگر از قضات محاکم اعتقاد دارند که شرط ابلاغ قرارداد در حدود ماده 10 قانون مدنی شرط صحیح و لازم الاجرا بوده و در صورت عدم ابلاغ قرارداد، دعوی الزام مسموع نخواهد بود ولی در هر حال پیمانکار می تواند در صورت ورود خسارات مستقیم ناشی از عدم ابلاغ قرارداد به عنوان مسبب علیه کارفرما طرح دعوی نماید.
پیشنهاد ما این است که مهندسین و پیمانکاران محترم تا قبل از ابلاغ و تبادل قرارداد از هر گونه هزینه اضافی و تجهیز کارگاه خودداری نمایند تا متحمل ریسک اختلاف آراء محاکم نگردند.

اشتراک این مطلب از طریق:

حق بیمه قرارداد مشاوره ای در طرح های عمرانی

مأخذ حق بيمه تامین اجتماعی كليه قرارداد مشاوره ای در طرحهای عمرانی، به شرح زیر است:
حق بيمه قرارداد مشاوره به صورت مقطوع 14 درصد ناخالص كاركرد، به اضافه 1/6 درصد به عنوان حق بيمه بيكاری، جمعا به ميزان 15/6 درصد، ناخالص كاركرد است که 3/6 درصد، سهم مهندس مشاور و 12 درصد سهم كارفرما می باشد.

اشتراک این مطلب از طریق:

ممنوع الخروج کردن کارفرما و توقیف ابزار تولید و مواد اولیه ممنوع

برابر تبصره ماده 3 قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور مصوب اردیبهشت 1394 سازمان تأمین اجتماعی مکلف است تا پایان سال ۱۳۹۵ از ممنوع الخروج نمودن کارفرما و توقیف ابزار و ماشین آلات تولید و مواد اولیه، خودداری کند.

اشتراک این مطلب از طریق:

آدرس ادارات مالیاتی کل تهران

اشتراک این مطلب از طریق:
محل سکونت مهندس ناظر = دفتر کار بدون مالیات
Dec 19

محل سکونت مهندس ناظر = دفتر کار بدون مالیات

مطالبه اجاره نامه، مطالبه ماليات بر درآمد اجاره و اجاری تلقی نمودن محل سکونت مهندسان ناظر ساختمان که برای امور ابلاغ و تشریفات اداری و قانونی آنان استفاده می شود ممنوع است.
با توجه به اينکه ارجاع و احاله کار به کارشناسان رسمی دادگستری و مهندسان ناظر ساختمان بدون نياز آنان به داشتن دفتر کار رسمی و نيز بدون مراجعه و تردد ارباب رجوع به نشانی قانونی آنها صورت می پذيرد، لذا اجاری تلقی نمودن و غير مسکونی محسوب نمودن محلی که در آنجا ساکن هستند و آن را برای انجام امور اداری و تشريفات قانونی به عنوان نشانی و نشانی قانونی، اعلام نموده اند بدون وجود اسناد و مدارک مربوط به اجاری بودن محل، صحيح نبوده و فاقد وجاهت قانونی است.

اشتراک این مطلب از طریق:
مالکینی که ساخت ساختمان را به پیمانکار بسپارند مشمول پرداخت مالیات ماده 104 نیستند.
Dec 19

مالکینی که ساخت ساختمان را به پیمانکار بسپارند مشمول پرداخت مالیات ماده 104 نیستند.

مالکانی که ساخت ساختمان را به پيمانکاران اعم از اين که ساخت کل بنا را به يک پيمانکار بسپارند و يا با انعقاد قرارداد با پيمانکاران متفاوت به صورت جزء به جزء انجام پروژه را به آنها واگذار نمايند پرداخت های انجام شده آنان به پيمانکاران اعم از جزئی يا کلی، مشمول کسر و ایصال علی الحساب ماليات موضوع ماده 104 قانون مالیات های مستقیم نمی گردد.

اشتراک این مطلب از طریق:
معافیت مالیاتی استثنایی برای سرمایه گذاران در پروژه ها و بنگاههای تولیدی
Dec 19

معافیت مالیاتی استثنایی برای سرمایه گذاران در پروژه ها و بنگاههای تولیدی

امتیاز ویژه برای بنگاههای تولیدی و کارفرمایان
معافیت مالیاتی برای سود آورده های نقدی در پروژه ها و بنگاههای تولیدی
برابر ماده 138 مکرر قانون رفع موانع تولید، اشخاصی که آورده نقدی برای تأمين مالی پروژه ـ طرح و سرمايه در گردش بنگاههای توليدی را در قالب عقود مشارکتی فراهم نمايند، معادل حداقل سود مورد انتظار عقود مشارکتی مصوب شورای پول و اعتبار از پرداخت ماليات بر درآمد معاف می‌شوند.
براي پرداخت ‌کننده سود، نیز معادل سود پرداختی مذکور به‌ عنوان هزينه قابل قبول مالياتی تلقی می شود.
تبصره 1- استفاده‌کننده از معافيت موضوع اين ماده تا دو سال نمي‌تواند آورده نقدي را از بنگاه توليدی خارج کند.
در صورت کاهش آورده‌ نقدی، به‌ميزان ارزش روز معافيت استفاده شده، ماليات سال خروج آورده نقدی، اضافه می شود.
تبصره 2- تشخيص تحقق به‌کارگيری آورده نقدی برای تأمين مالی پروژه ـ طرح يا سرمايه در گردش با اداره امور مالياتی حوزه مربوط است.

اشتراک این مطلب از طریق:
منشا و میزان قانونی حق بیمه پروانه ساختمانی
Dec 18

منشا و میزان قانونی حق بیمه پروانه ساختمانی

برابر ماده 5 قانونی قانون بیمه اجباری کارگران ساختمانی مصوب 1352 متقاضیان پروانه ساختمانی اعم از ایجاد یا تجدید بنا مکلف هستند تا 100 متر مربع زیربنا به ازاء هر متر مربع 3 درصد و از 100 متر مربع سطح زیر بنا به بالا معادل 4 درصد حداقل مزد روزانه کارگر ساده شهری در زمان درخواست پروانه را به عنوان حق بیمه به حساب سازمان تامین اجتماعی واریز نماید.
صدور پروانه ساختمانی از طرف شهرداری ها موکول به ارائه رسید واریز حق بیمه مذکور خواهد بود.
حق بیمه واریز شده، در محاسبه حق بیمه کارگران پیمانکار، منظور و محسوب خواهد شد.

اشتراک این مطلب از طریق:
Page 70 of 86

sabz

bannerrr1

درخواست وکالت و مشاوره تخصصی

نام خود را وارد کنید.
شماره تلفن همراه را وارد نکرده‌اید!
شماره تلفن ثابت خود را وارد کنید
آدرس ایمیل خود را وارد کنید.
ساعاتی که مایلید در آن زمان‌ها با شما تماس حاصل شود را مشخص فرمایید.
Invalid Input
ضد هرزنامه
Refresh مجدد تلاش کنید