انتخاب نوع مناقصه (یک مرحله ای یا دو مرحله ای) در طرح های عمرانی توسط چه مرجعی صورت می گیرد؟
تشخیص نوع مناقصه، فارغ از اینکه طرح عمرانی است یا غیر عمرانی، مطابق ماده 4 قانون برگزاری مناقـصات، بـر عهده دستگاه مناقصه گزار، می باشد.
(منبع: سایت سازمان مدیریت و برنامه ریزی)

تهیه برآورد، از الزامات انجام معامله است. در جائی که فهرست بهای پایه، وجود دارد در تهیه برآورد، باید به عنـوان مبنـا مورد استفاده قرار گیرد.

به این ترتیب، در انجام معاملات متوسط که به اسـتناد بنـد "ب" مـاده 11 قانون برگزاری مناقصات انجـام مـی پـذیرد استفاده از فهرست های پایه، به عنوان مبنای تهیه برآورد، منافاتی با قانون برگزاری مناقصات، ندارد.
(منبع: سایت سازمان مدیریت و برنامه ریزی)

گواهی نامه صلاحيت پيمانكاری، در چه مرحله ای از فرآيند انجام مناقصه، می بايست دارای اعتبار باشد؟
برابر جزء 4 بند الف ماده 12 قانون برگزاری مناقصات، مصوب 1383 در زمان ارزيابی كيفی مناقصه گران، داشتن گواهی نامه صلاحيت معتبر، الزامی است.
(منبع: سایت سازمان مدیریت و برنامه ریزی)

چه شخصی در مناقصات، برنده اول و دوم، محسوب می شود؟
بر اساس بند الف ماده 20 قانون برگزاری مناقصات، برنده اول مناقصه گری است كه مناسب ترين قيمت را حايز، شده باشد و الزاماً پايين ترين قيمت، برنده اول مناقصه نيست.
بنابراين كميسيون مناقصه نسبت به بررسی قيمت ها و تجزيه و كنترل مبانی آن اقدام نموده و در صورت نياز پس از حذف پيشنهادهای نامناسب برنده اول را مشخص می نمايد.
برنده دوم نيز مناسب ترين قيمت، بعد از برنده اول، می باشد به شرط آنكه فاصله مبلغ پيشنهادی وی با برنده اول، كمتر از مبلغ تضمين شركت در مناقصه باشد.
(منبع: سایت سازمان مدیریت و برنامه ریزی)

ضوابط جدید حق بیمه پیمان
برابر ماده 40 قانون رفع موانع تولید و تبصره الحاقی به ماده 38 قانون تامین اجتماعی، مبنای مطالبه حق بیمه در مورد پیمان هایی که دارای کارگاه های صنعتی و خدمات تولیدی یا فنی مهندسی ثابت می باشند و موضوع اجرای پیمان، توسط افراد شاغل در همان کارگاه انجام می شود، بر اساس فهرست ارسالی و بازرسی کارگاه است و از اعمال ضریب حق بیمه جهت قرارداد پیمان معاف می باشند.
سازمان تامین اجتماعی باید مفاصا حساب این گونه قراردادهای پیمان را صادر کند.

تخفیف پرداخت نقدی و بهره پرداخت غیر نقدی عوارض، به شرح زیر:
بر ماده 59 قانون رفع موانع تولید، شهرداری ها از دریافت و حتی درخواست وجه مازاد بر عوارض قانونی، هنگام صدور پروانه ساختماتی یا پس از صدور پروانه ساختمانی، ممنوع شده اند.
پرداخت نقدی 100 درصد عوارض، مشمول تخفیف، برابر مصوبات شورای شهر و پرداخت نسیه عوارض، مشمول بهره ای که اولا به تصویب شورای شهر برسد و ثانیا از نرخ مصوب شورای پول و اعتبار بیشتر نباشد خواهد گردید.

برابر ماده 59 قانون رفع موانع تولید، شهرداری ها مکلف شده اند حداکثر ظرف مدت یک هفته پس از پرداخت نقدی عوارض یا یک هفته پس از تعیین ترتیبات پرداخت غیر نقدی عوارض، نسبت به صدور و تحویل پروانه ساختمانی به درخواست کننده، اقدام نمایند.

نحوه در نظر گرفتن حداكثر حق الزحمه پايه های مختلف مشاور در ظرفيت و ارجاع كار خدمات نظارت، چگونه است؟
ارجاع خدمات نظارت پروژه ای به مشاوری كه طراحی تفصيلی آن را همان مشاور انجام داده باشد، جزء ظرفيت مشاور، محسوب نشده و نيز مشمول محدوديت ريالي برای سقف حق الزحمه مشاور، متناسب با رشته و پايه مربوط نخواهد بود، به شرط آنكه در ارجاع مراحل قبلی، محدوديت سقف حق الزحمه برای مشاور، لحاظ شده باشد.
چنانچه در ارجاع مطالعات و طراحی تفصيلی ضوابط سقف حق الزحمه رعايت نشده باشد، قرارداد نظارت به عنوان يك كار برای مشاور ياد شده محسوب خواهد شد.
در ارجاع خدمات نظارت به مشاور كه خدمات طراحی تفصيلی آن را قبلا مشاور ديگری انجام داده است، چنانچه پروژه در حد سقف حق الزحمه مجاز مشاور نظارت باشد، نظارت پروژه به عنوان يک كار در ظرفيت وی محسوب می شود.
درصورتی كه مشاور خدمات نظارت، دارای يک پايه، پايين تر از پايه متناسب با حق الزحمه پروژه باشد، دو كار از ظرفيت مشاور، اشغال خواهد شد.
لازم به يادآوری است موارد ياد شده برای ارجاع كار مشاوران در تمام رشته ها و رسته ها كاربرد دارد.
(منبع: سایت سازمان مدیریت و برنامه ریزی)

آيا مبالغ پرداختی ناشی از ماليات بر ارزش افزوده صورت وضعيت پيمانكاران، در هزينه تمام شده عمليات، به عنوان مبنای محاسبه حق الزحمه درصدی مشاوران، محاسبه می شود؟
احتساب مبالغ ناشی از ماليات بر ارزش افزوده پيمانكاران در هزينه تمام شده عمليات، به عنوان مبنای محاسبه حق الزحمه درصدی، مشاوران مجاز نمی باشد.
(منبع: سایت سازمان مدیریت و برنامه ریزی)