قرارداد مشارکت مدنی در کسب و کار و سرمایه گذاری

این قرارداد در تاریخ...در شهرستان ... (با مسئولیت محدود) به شماره ثبت...و شناسه ملی...با مدیریت و امضاء مجاز آقای...به عنوان مدیرعامل به نشانی...و ایمیل...و تلفن تماس شماره....که از این پس در این قرارداد طرف اول و شرکت... به شماره ثبت...و شناسه ملی...با مدیریت و امضاء مجاز آقای...به عنوان مدیرعامل به نشانی...و ایمیل...و تلفن تماس شماره....که از این پس در این قرارداد طرف دوم نامیده می شود با شرایط و اوصاف زیر منعقد گردید و طرفین متعهد به اجرای آن گردیدند.

ماده 1 ) موضوع قرارداد :

مشارکت اطراف قرارداد برای هر نوع کسب و کار و سرمایه گذاری و هر گونه فعالیت تولیدی، فناورانه، خدماتی، تجاری و....در حوزه های مختلف داخلی و خارجی اعم از تولید، واردات و صادرات ، خرید و فروش کالا و اوراق سهام، هر گونه خرید و فروش ( املاک ، اراضی ، صنایع ، معادن و ... ) هر نوع ساخت و ساز، اخذ و اعطای هر نوع وام ارزی و ریالی و هر نوع خدمات ارزی و مالی و بانکی، مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی دولتی و غیر دولتی در هر نوع سرمایه گذاری و پروژه و کسب و کار از جمله در پروژه ها و قراردادهای مرتبط با حوزه نفت و پتروشیمی و ساختمانی و عمرانی و به طور کلی هر نوع فعالیتی که احتمال سود آوری داشته باشد به استثناء فعالیت هایی که در ایران مواجه با منع قانونی باشند.

ماده 2 ) مشخصات و آورده شرکاء و میزان سهم الشرکه آنها

الف) آورده طرف اول (شرکت ...)
1- تامین دفتر کار در تهران به منظور فراهم شدن امکان برگزاری جلسات و استقرار کارکنان و مستخدمین مورد نیاز و انجام مکاتبات و برقراری ارتباطات و... با هزینه طرف اول بر عهده طرف اول می باشد.
2- معرفی توانمندی ها و قابلیت ها و امکانات و ظرفیت های طرف دوم از جمله در زمینه های دانش بنیان و...به فعالان اقتصادی ایرانی و خارجی
3- ارائه مشاوره و رهنمودها و آموزش های لازم به طرف دوم در جهت آماده سازی اطلاعات و مدارک و همچنین فراهم شدن زمینه شرکت طرف دوم در مناقصه ها و مزایده ها و قبول سفارشات و انعقاد قرارداد با فعالان اقتصادی داخلی و خارجی
4- استخدام یک نفر منشی مسلط به زبان انگلیسی و کار با کامپیوتر و اینترنت و انجام امور اداری از جمله برای پاسخگویی به تماس ها و برقراری ارتباطات و ارسال و دریافت ایمیل ها و....با هزینه طرف اول بر عهده طرف اول می باشد.
5- تامین و واردات اقلام و کالاها و خدماتی که طرف دوم ر اجرای این قرارداد برای انجام و پیشبرد قراردادهای منعقده داخلی و خارجی بر عهده می گیرد
6- بازاریابی برای صادرات کالا و خدماتی که طرف دوم در اجرای این قرارداد امکان تامین آنها را برابر استانداردهای بازار هدف دارد.
7- مبلغ ...ریال نیز به عنوان آورده نقدی طرف اول
ب) آورده طرف دوم (شرکت....)
1- پروانه ها و مجوزهای فعالیت موجود طرف دوم بخشی از آورده طرف دوم تلقی می گردد و حفظ اعتبار و پایداری آنها از جمله در زمینه های دانش بنیان و کارت بازرگانی و...مورد تاکید و یکی از شروط مهم برای انعقاد این قرارداد است.
2- مبلغ ...ریال نیز به عنوان آورده نقدی طرف دوم

ماده 3 ) مدت قرارداد :

از تاریخ امضاء این قرارداد تا زمانی که حسب توافق طرفین این قرارداد اقدام به اقاله قرارداد نگردد.
تبصره یک : در صورتی که یکی از شرکاء با انحلال یا اقاله این مشارکت مخالفت داشته باشد طرف موافق انحلال می بایستی طی اظهارنامه رسمی یک مهلت دو ماهه برای خرید سهم الشرکه او یا فروش سهم الشرکه خودش اعطاء نماید. عدم پاسخ به اظهارنامه ابلاغ شده ر مهلت مذکور یا مخالفت با پیشنهاد ارائه شده از سوی طرف موافق انحلال، به خودی خود از موجبات پایان یافتن مدت این قرارداد تلقی می شود و به طرفی که موافق انحلال است امکان توقف فوری فعالیت ها و تامین دلیلاز صورت ها ومدارک و پرژه ها و حساب هو تهیه تراز و صورت هی مالی لازم برای تسویه حساب را می دهد.
در صورتی که طرف مخالف با انحلال در مهلت مقرر در فوق برای خرید سهم الشرکه طرف دیگر به صورت عملی به توافق برسند بر حسب توافق صورت گرفته اقدام خواهد شد.
تبصره دو : در صورت اتخاذ تصمیم مبنی بر انحلال مشارکت ، مدیران باید صورتی از اموال و دارائیها و سود و زیان حسابرسی نشده مشارکت را تهیه و پس از تائید طرفین نسبت به تعیین تکلیف اموال و دارائیهای مذکور جهت تسویه نهایی اقدام نمایند.

ماده 4 ) سرمایه نقدی اولیه و ارزش هر سهم الشرکه و نحوه پرداخت آن :

سرمایه اولیه شرکت مبلغ ................... ریال معادل ................... تومان و ارزش هر سهم الشرکه .............. ريال می باشد که هر یک از شرکاء ارزش ریالی تمام سهم الشرکه خود را نقداً به حساب شماره ............ نزد بانک ....... شعبه ............. که مخصوص این مشارکت افتتاح گردیده واریز و وجوه حساب مذکور با امضاء مشترک آقایان ...و .... قابل برداشت خواهد بود.
تبصره : کلیه دریافتها و پرداختهای ناشی از مشارکت حتی الامکان از طریق حساب مذکور انجام خواهد شد. در خصوص موارد استثنایی با امضای مدیر مشارکت اقدام خواهد شد.

ماده 5 ) نحوه تقسیم سود :

سود احتمالی ناشی از سرمایه گذاری ها در پایان اسفند ماه هر سال و به نسبت سهم الشرکه هر یک از شرکاء تقسیم و به حساب شخصی معرفی شده از سوی هر یک از شرکاء واریز خواهد شد. در مورد سال نخست فعالیت تقسیم سود به نسبت مدت باقی مانده از سال صورت خواهد گرفت.
تبصره یک : شناسایی سود موجبی برای تقسیم نبوده و ممکن است بنا به تشخیص شرکاء سود شناسایی شده چندین سال انباشته شده و یکجا یا در فواصل زمانی مختلف به نحوی که شرکاء تصمیم خواهند گرفت تقسیم خواهد شد.
تبصره دو : شناسایی سود و میزان قابل تقسیم آن باید به تائید یک نفر حسابرس رسمی برسد.
تبصره سه : پرداخت هر گونه سود در مقابل اخذ رسید کتبی خواهد بود.

ماده 6 ) مدیریت مشارکت :

الف – تعداد و نحوه انتخاب مدیران و مدت مدیریت :
برای مدیریت سرمایه شرکاء و انجام امورات اجرایی مشارکت و سرمایه گذاری و نظارت بر آن و هر گونه امور مربوط به نوع و نحوه استفاده از سرمایه مشارکت در داخل و خارج از کشور ، شرکاء آقای ... را به عنوان  مدیر اجرایی مشارکت انتخاب نمودند.
تبصره یک : مدت مدیریت مدیران منتخب تا زمان بقاء مشارکت خواهد بود مگر اینگه در هر زمانی طرفین عزل یا تغییر مدیر مشارکت را تقاضا نمایند که در اینصورت طرفین فرد دیگری را انتخاب خواهند نمود.
تبصره دو : مدیر مشارکت در هر زمانی می تواند از مدیریت مشارکت کناره گیری نماید ولی متعهد است تا زمان انتخاب مدیر جدید وظایف خود را به نحو احسن انجام دهد . شرکاء نیز مکلف هستند ظرف حداکثر دو ماه از اعلام کتبی مدیر مذکور نسبت به انتخاب مدیر جدید اقدام نمایند در غیر اینصورت مدیر مذکور مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت.
ب – حق الزحمه و پاداش مدیر مشارکت :
حق الزحمه مدیر اجرایی مشارکت هر سال توسط شرکاء تعیین و از حساب شرکت پرداخت خواهد شد.

 ج- وظایف و اختیارات مدیر :

مدیر مشارکت متعهد است نسبت به شناسایی بستر های مناسب سرمایه گذاری اقدام و پس از بررسی و تحلیل کارشناسی موضوعات مورد سرمایه گذاری اقدام به سرمایه گذاری نماید.
مدیر مشارکت متعهد است در همه سرمایه گذاریها ریسک متعارف را رعایت نماید. در مواردی که بنا به ضرورت و مصلحت ، اقدام در خصوص موضوعی مستلزم ریسک بیشتر می باشد موضوع مذکور به طی صورتجلسه ای به تائید شرکاء خواهد رسید.
مدیر مشارکت متعهد است حداقل هر دو ماه یکبار جلسه ای جهت بررسی موضوعات مختلف مشارکت تشکیل و صورتجلسه مربوطه را در سوابق بایگانی نماید.
مدیر مشارکت متعهد است شخصاً یا از طریق متخصصان ذیربط نسبت به تمام سرمایه گذاری های انجام شده و روند پیشرفت امور نظارت نماید.
مدیر مشارکت متعهد است کلیه قوانین و مقررات مرتبط با موضوع سرمایه گذاری ها و استخدام کارکنان و مشاورین و سایر موارد مرتبط با موضوع مشارکت را رعایت نماید.
مدیر مشارکت متعهد است در کلیه سرمایه گذاریها و امور مرتبط با آن در حد متعارف صرفه و صلاح شرکاء را رعایت نماید
مدیر مشارکت متعهد است به عنوان امین شرکاء همواره جانب امانتداری را نسبت به سرمایه و اموال شرکاء حفظ نموده و در تمام موارد موضوع مشارکت منافع جمع شرکاء را بر منافع شخص ترجیح دهد.
مدیر مشارکت متعهد است در همه حال و نسبت به همه امور مربوط به مشارکت صادقانه عمل نموده و از مخفی نمودن هر موضوع مرتبط با موضوع مشارکت ولو بصورت مصلحتی خودداری نماید.
مدیر در انجام کلیه امور مرتبط با موضوع مشارکت دارای اختیار تام بوده و نماینده تمام شرکاء محسوب می شود.
کلیه امور اجرایی مشارکت به استثناء مواردی که در این قرارداد تصمیم گیری در مورد آنها در صلاحیت تمام مدیران یا شرکاء می باشد بر عهده مدیر اجرایی خواهد بود و در این راستا مدیریت و نظارت بر کارکنان و مشاورین ، پرداخت حقوق و پاداش کارکنان ، اجاره محل کار ، پاسخگویی به ارباب رجوع و مشتریان و اطراف قراردادها ، مراجعه به نهادها و موسسات دولتی و خصوصی و سایر موارد مربوط به حسن اجرای موضوع مشارکت بر عهده مدیر اجرایی می باشد.
مدیر اجرایی در استخدام کارکنان دفتری و اجرایی متناسب با حجم کاری و با حقوق متناسب با قانون کار و مقررات مربوطه و مشاورین متخصص با حقوق توافقی مورد تائید شرکا دارای اختیار کامل می باشد.
مدیر اجرایی در انجام مسئولیتهای خود دارای تمام اختیارات لازم برای اعمال مدیریت از جمله تشویق و تنبیه کارکنان ، اعطای مرخصی، انتخاب وکیل جهت طرح دعاوی و دفاع از آنها ، و سایر موارد می باشد.

ماده 7 ) توافقات شرکاء :

1- طرفین تاکید و اذعان دارند از تاریخ انعقاد این قرارداد به بعد هر گونه فعالیت و قرارداد و معامله طرف دوم در زمینه هایی مندرج در موضوع این قرارداد که در حوزه های مرتبط با نفت و انرژی و ساختمانی و عمرانی به ویژه در بنگاه ... و ... و ... به آن صورت بگیرد مشمول این قرارداد و از جمله جزء آورده های ناشی از معرفی و تلاش و تبلیغات طرف اول به شمار می رود و طرف دوم متعهد است نسبت به پرداخت سهم درآمد و سود طرف اول از انجام آنها تا هر زمانی که با آنان همکاری و معامله می نماید اقدام کند.
2- در همه سرمایه گذاریها و خرید و فروشها کلیه اسناد تنظیمی که توسط یک یا چند نفر از شرکاء امضاء می شود به نمایندگی از تمام شرکاء بوده و در متن اسناد به این نمایندگی تصریح خواهد شد.
3- کلیه شرکاء در خصوص سرمایه گذاریهای انجام شده مسئولیت داشته و هر گونه پاسخگویی در مراجع دولتی و قضایی و در مقابل اشخاص ثالث بر عهده تمام شرکاء خواهد بود.
4- پرداخت هر نوع مالیات و حق بیمه و هر گونه حقوق دولتی مربوط به موضوع مشارکت بر عهده تمام شرکاء بوده و در مواردی که سندی به نام یک یا چند نفر از شرکاء باشد و در خصوص آن سند در هر زمان ولو پس از انحلال مشارکت به هر نحو و دلیلی مالیات یا حقوق دولتی تعلق گیرد یا دولت به هر عنوانی ادعایی داشته باشد تمام شرکاء مسئول می باشند.

ماده 8 ) نحوه ورود افراد دیگر به مشارکت :

به غیر از موارد قهری که احد از وراث هر یک از شرکاء به نمایندگی از سایر ورثه جانشین مورث خود می شود ورود هر شخص جدید به جمع شرکاء منوط به تائید و تصویب شرکاء خواهد بود.

ماده 9 ) تاریخ و محل انعقاد قرارداد :

این قرارداد در تاریخ ............. در شهرستان تهران خیابان ............................................... مطابق مواد قانون مدنی منعقد و نشانی مذکور تا زمانی که تغییر نیافته است به عنوان اقامتگاه مشارکت محسوب خواهد شد.

ماده 10 ) اعتبار توافق نامه

از تاریخ انعقاد این قرارداد هر گونه تفاهم نامه یا قرارداد یا صورتجلسه و توافق دیگری که مربوط به پیش از تاریخ این قرارداد و مرتبط با موضوع این قرارداد باشد باطل و کان لم یکن تلقی و روابط شرکاء صرفاً بر اساس این قرارداد خواهد بود.

ماده 11 ) حل اختلاف:

«کلیه اختلافات و دعاوی ناشی از این قرارداد و یا راجع به آن از جمله انعقاد، اعتبار، فسخ، نقض، تفسیر یا اجرای آن با اختیار صلح و سازش به موسسه بین المللی حقوقی و داوری برهان اول که تحت ضوابط تخصصی و نام اختصاری “ایران داوری“ فعالیت می کند ارجاع می گردد که مطابق با مقررات و قواعد و نیز آئین داوری “ایران داوری” با رأی یک یا سه نفر داور به صورت قطعی و لازم الاجراء حل و فصل گردد. داور(ان) علاوه بر مقررات حاکم، عرف تجاری و رویه داوری ذیربط را نیز مراعات خواهد (خواهند) نمود. شرط داوری حاضر، موافقتنامه ای مستقل از قرارداد اصلی، تلقی می‌شود و در هر حال، لازم الاجراء است.»

ماده 12) تعداد نسخ قرارداد :

این قرارداد در 12 ماده و در 3 نسخه متحد المتن که همه نسخ آن دارای ارزش و اعتبار یکسان بوده و در حکم واحد می باشند تنظیم و در اختیار همه شرکاء قرار گرفت و از تاریخ امضاء برای تمام شرکاء و قائم مقام قانونی آنها لازم الاجرا می باشد.

امضاء شرکاء
امضا داور مرضی الطرفین

قرارداد اجرای سفت کاری

این قرارداد مابین آقای .......................... به نشانی .....................................................................................
و تلفن ........................... که از این پس کارفرما نامیده می شود از یک طرف وآقای ................................
فرزند .................... متولد ................... صادره از ....................... به شماره شناسنامه ....................... به نشانی ......................................................................................................... وشماره تلفن .................. که از این پس پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد.

ماده 1 –موضوع قرارداد :

موضوع قرارداد عبارتست از اجرای کلیه کرسی چینی ها ، دیوارهای بیرونی ، دیوارهای داخلی و پارتیشن ها ، نصب چهارچوب های فلزی ، ساخت و نصب نعل درگاهی ، نصب فریم های فلزی پنجره های ساختمان ........................ طبقه ...................... به آدرس ........................................................................... دارای پروانه ساختمانی شماره ......................................... .

ماده 2 –مشخصات فنی :

به طور کلی مشخصات فنی بر اساس نقشه ها و دستورالعمل های صادره از جانب کارفرما و مهندس ناظر می باشد و همچنین کنترل و تایید کیفیت مصالح و کار اجرا شده مطابق با نقشه ها ، به عهده مهندس ناظر و کارفرما می باشد .

ماده 3 – اسناد و مدارک قرارداد

مدت اجرای این قرارداد به مدت ........................... ماه شمسی از تاریخ انعقاد قرارداد می باشد.

ماده 4 –تعهدات پیمانکار :

4-1- پیمانکار موظف است بلافاصله پس از ابلاغ قرارداد ، نسبت به تجهیزکارگاه و شروع عملیات اجرایی اقدام نماید .
4-2- پیمانکار موظف است کارهای موضوع قرارداد را شخصا انجام دهد و حق واگذاری تمام و یا قسمتی از موضوع پیمان را به دیگری ندارد.
4-3- پیمانکار مجاز به تعطیلی کار بدون اجازه کار فرما نمی باشد .
4-4- پیمانکار می بایستی کرسی چینی های زیرزمین را بر اساس ارتفاع و عرض اعلام شده از سوی کارفرما اجرا نماید .
4-5- سیمانکاری روی کرسی چینی و دیوارهای بیرونی در زیرزمین به عهده پیمانکار است .
4-6- جنس آجر دیوارهای زیرزمین از نوع آجر گری و در طبقات از آجرهای سفالی 7 ، 10 ، 15 و 20 سانتی متری می باشد .
4-7- پیمانکار موظف است که دیوارچینی را به شکلی اجرا نماید که حداکثر چفت و بست آنها رعایت گردد.
4-8- پیمانکار در کلیه دیوارچینی ها بایستی از ملات ماسه و سیمان با عیار استاندارد استفاده نماید .
4-9- کلیه دیوارچینی ها بایستی شاقول و امتداد آنها نیز مطابق نقشه ها باشد و گوشه های آن نیز بر اساس نقشه گونیا باشد .
4-10- پیمانکار بایستی قبل از اجرای دیوارچینی ابتدا کلیه دیوارهای یک طبقه را یک رگی نموده و پس از تایید کارفرما نسبت به اجرای کامل آنها اقدام نماید .
4-11- ساخت و نصب نعل درگاهی های فلزی مطابق دستور کار کارفرما به عهده پیمانکار است .
4-12-نصب چهارچوب های فلزی به عهده پیمانکار است و پیمانکار ملزم است که پشت کلیه چهارچوب ها را با ملات ماسه و سیمان پر نماید .
4-13-نصب فریم های فلزی پنجره ها بر اساس دیتیل تایید شده کارفرما به عهده پیمانکار است .
4-14- نصب میلگرد های اسکوپ به عهده پیمانکار است .
4-15- در هنگام کارگذاری چهارچوبهای فلزی پیمانکار بایستی چهار تراشی را در کمرکش چهارچوب فلز نصب نماید تا هنگام پر نمودن پشت آن چهارچوب ها قوس برندارد .
4-16- پیمانکار موظف است یک دستگاه بالابر برقی تک فاز و کلیه وسایل و ابزار کار جهت اجرای قرارداد از جمله شمشه ، تراز ، شاقول ، ریسمان ، دستکش لاستیکی ، ماله و .... را تهیه نموده و مسئولیت حفظ و نگهداری و تعمیرات وسایل مزبور نیز به عهده پیمانکار می باشد
4-17- پیمانکار ملزم است باقیمانده مصالح را به صورت مرتب دسته بندی نموده و تحویل کارفرما نماید .
4-18- پیمانکار موظف است به طریقی عمل نماید تا پرت مصالح در حد متناسب و معقول بوده و در غیر این صورت هزینه پرت بیش از حد متعارف مصالح ، به حساب بدهکاری پیمانکار منظور خواهد شد.
4-19- حمل مصالح از جمله ماسه ، سیمان ، آجر ، سفال ، چهارچوب ، فریم فلزی ، نعل درگاه و .... از پای کار به طبقات به عهده پیمانکار است .
4-20- پیمانکار موظف است پس از اتمام کار محل را کاملا تمیز نموده و با نظارت کارفرما و مهندس ناظر اقدام به عمل نخاله از طبقات به محوطه تعیین شده در کارگاه نماید .
4-21- پیمانکار تایید می نماید که کلیه اسناد ، مدارک و نقشه های موضوع مندرج در ماده یک این قرارداد را کاملا مطالعه نموده و تایید می نماید که هنگام امضاء قرارداد ، هیچ نکته ای باقی نمانده است که بعدا بتواند در مورد آن استناد به جهل خود نماید .
4-22- پیمانکار تایید می نماید که محل کارگاه و محل اجرای پروژه مورد قرارداد را کاملا رویت نموده است .
4-23- پیمانکار بایستی کلیه آجرچینی ها را به سقف مهر نماید .
4-24- پیمانکار موظف کلیه صفحات فلزی ، وال پست ها و یا آهن آلات خاص دیگری را بر اساس دستور کار کارفرما کار بگذارد .
4-25- پیمانکار موظف به رعایت موارد حفاظتی و ایمنی کار و به طور کلی رعایت موارد مبحث 12 مقررات ملی ساختمانی ایران در کارگاه می باشد و استفاده از وسایل ایمنی در کارگاه اجباری است ، چنانچه در اثر عدم رعایت شرایط ایمنی کار توسط پیمانکار و یا قصور کارکنان وی ، خود یا افراد پیمانکار و یا دیگران دچار سانحه شوند ، جبران کلیه عواقب مالی ، حقوقی و جزایی به عهده پیمانکار می باشد و کارفرما هیچگونه مسئولیتی در این رابطه نخواهد داشت . وسایل ایمنی و حفاظتی شامل کلاه چانه دار ، کفش ایمنی ، کمربند ایمنی ، لباس ضخیم کار ، دستکش مناسب ، ماسک و عینک و ..... می باشد .
4-26- پیمانکار موظف است افراد دارای صلاحیت فنی را به کار گمارد در غیر این صورت کارفرمل و ناظر حق خواهند داشت طی نامه ای به پیمانکار اعلام و پیمانکار نیز بایستی نسبت به تعویض افراد فاقد صلاحیت اقدام نماید .
4-27- در صورتی که افراد پیمانکار به تشخیص کارفرما و مهندس ناظر و سرپرست کارگاه در داخل کارگاه به هر شکلی باعث بروز هر نوع خسارتی گردند ، پیمانکار موظف به جبران آن به هزینه خود بوده و در صورت استنکاف ، کارفرما مخیر خواهد بود راسا خسارت وارده را مرتفع و هزینه آن را به هر طریقی که صلاح بداند از پیمانکار وصول نماید .
4-28- مسئولیت کشف هرگونه فساد ، فحشا ، کلاهبرداری ، درگیری و مشابه آن توسط افراد پیمانکار در طول مدت اجرای پروژه به عهده پیمانکار می باشد .
4-29- پرداخت هایی مانند عیدی ، انعام ، پاداش و .... به کارگران خود به عهده پیمانکار می باشد .
4-30- پیمانکار موظف است ایام و ساعات کاری کارگاه را رعایت نموده و ترتیبی اتخاذ نماید تا سر و صدای اجرای عملیات باعث مزاحمت همسایگان نگردد . در صورت نیاز به اضافه کاری با کسب مجوز از کارفرما ، مجاز خواهد بود .
4-31- کارفرما در هیچیک از موارد احتمالی مورد اختلاف پیمانکار و کارکنان او دخالتی نداشته و مسئولیت هر گونه عوارض ناشی از درخواستهای حقوق و موضوعات رفاهی کارکنان پیمانکار به عهده خود پیمانکار است .
4-32- پیمانکار موظف است که کلیه مقررات قانون کار و سایر قوانین موضوعه کشور را رعایت نماید و تاکید می گردد حق بکارگیری اتباع خارجی و مخصوصا نیروهای افغانی را ندارد .
4-33- پیمانکار موظف است جهت تهیه صورت وضعیت با نماینده قانونی کارفرما نسبت به متراژ و احجام عملیات اجرایی اقدام نماید .
4-34- پیمانکار بایستی پس از اجرای کامل هر طبقه نسبت به تحویل آن به نماینده کارفرما اقدام نماید .
4-35- اشکالات فنی کار ناشی از قصور پیمانکار که منجر به دستور تخریب یا اصلاح گردد متوجه پیمانکار بوده و موظف است مورد اشکال را به هزینه خود رفع نماید .
4-36- پیمانکار موظف است کلیه لغازهای آجری ساختمان را با میلگرد های داخل ملات آن اجرا نماید .
4-37- دیوار چینی باید کاملا قائم و شاقولی بوده ، امتداد رجها کاملا افقی باشد و بندهای قائم یک رج در میان دقیقا در مقابل هم قرار گرفته و شاقولی باشند ضخامت بند آجرها باید طبق نقشه های اجرایی باشد . ضخامت این بندها ، نباید کمتر از 10 میلی متر و بیشتر از 12 میلی متر باشد .آجر چینی باید با رعایت اصول صورت پذیرد ، به نحوی که قفل و بست کامل بین آجرها ایجاد شود .
4-38- قبل از اجرای آجر چینی با آجرگری و با توجه به شرایط آب و هوایی و دستورات دستگاه نظارت آجرها بایستی به مدت 60 دقیقه در آب خیسانده و بلافاصله به کار برده شوند . ریختن آب بر روی آجر مجاز نمی باشد .
4-39- عرض کرسی چینی باید حداقل نیم آجر از دیوار بالای آن بیشتر اختیار شود و محور کرسی چینی حتی الامکان بر محور دیوار منطبق باشد . نقش عمده کرسی چینی ، تامین سطح اتکای بیشنر برای دیوار و تامین ارتفاع تا رقوم کف سازی می باشد . به دلیل تماس مستقیم و دائم کرسی چینی با رطویت ، آجرهای به کار رفته در کرسی چینی ، باید از میان آجرهای مقاوم با میزان کم جذب آب انتخاب شوند .
4-40- به منظور تامین حداکثر مقاومت و قفل و بست کامل ، نحوه چیدن آجر ، باید طبق نقشه های اجرایی و دستورالعمل های دستگاه نظارت باشد .
4-41- سوراخ ها و محل های باز برای کارگذاری چهارچوب ها ، درها ، پنجره ها ، مجراهای تهویه ، عبور لوله ها و کابل های توکار و نظایر آن ، باید قبلا بر اساس نقشه های اجرایی کاملا مشخص و هنگام آجر چینی تعبیه گردند تا نیازی به کندن و تخریب دیوارها به منظور تامین فضاهای باز وجود نداشته باشد .
4-42- آجر چینی در درجه حرارت کمتر از 5 درجه سانتی گراد مجاز نیست ، در شرایط آب و هوایی سرد دیوارهای تازه چیده شده ، باید با پوشاندن و گرم کردن محافظت شوند ، در شرایط متعارف آجرکاری با ملات ماسه سیمان باید حداقل 3 روز مرطوب نگه داشته شود و از خشک شدن آن جلوگیری به عمل آید .
4-43- اجرای رنگ سرنج به عهده پیمانکار است .
4-44- جوش کاری کلیه میلگردهایی که بر طبق نقشه در داخل آجر چینی ها کار گذاشته می شود به عهده پیمانکار است .
4-45- تهیه و پرداخت هزینه های بیمه ، ایاب و ذهاب ، مسکن و غذای افراد پیمانکار ، به عهده ی وی می باشد .

ماده 5 – تعهدات کارفرما :

5-1-آب و برق مورد نیاز پیمانکار ، جهت اجرای عملیات در محل کارگاه و هر طبقه به طور مجزا با کارفرما می باشد.
5-2- ابزار و وسایل زیرتوسط کارفرما تهیه و در اختیار پیمانکار قرار داده می شود :
استانبولی ، نردبان ، طناب ، سطل ، شیلنگ آب ، بشکه ، تخته زیرپایی ، کابل برای روشنایی ، آهن آلات نعل درگاهی و وال پست ها ، چهارچوب و فریم های فلزی ، آجرهای گری و سفالی ، ماسه و سیمان .
5-3- کلیه چهارچوب ها و فریم های فلزی توسط عوامل کارفرما ساخته می شوند و پس از آن تحویل پیمانکار داده می شود .
5-4- کلیه رقوم های ارتفاعی در هر طبقه توسط نماینده کارفرما به پیمانکار تحویل داده می شود.
5-5- عایق کاری روی دیوار های بیرونی و کرسی چینی ها به عهده عوامل کارفرما است .
5-6- کارفرما از بابت مواردی که بایستی در اختیار پیمانکار بگذارد ، حق دریافت هیچگونه وجهی را ندارد.
5-7- کارفرما موظف است مکانی جهت استراحت و غذا خوری برای کارگران مهیا نماید .
5-8- کارفرما بایستی سرویس بهداشتی مناسب و کافی برای کارگران احداث نماید .
5-9- کارفرما بایستی کارگاه را در مقابل حوادث کارگاهی بیمه نماید این بیمه شامل بیمه ساختمان در حال احداث ، ساختمان های اطراف ، و اشخاصی است در آن مشغول بکار می شوند .
5-10- کارفرما مخیر می باشد که حجم قرارداد را تا میزان 25 درصد افزایش یا کاهش دهد و پیمانکار از این بابت هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت و مبالغ واحد قرارداد هیچ تغییری نخواهد کرد.
تبصره ( 1 ) پیمانکار می تواند در حد بیمه مسئولیت کارگاه در صورت حادثه از محل بیمه استفاده نماید .

ماده 6 –مبلغ قرارداد :

مبلغ موضوع ماده یک بر اساس ................... متر مربع زیر بنای ساختمان از قرار هر متر مربع .................. ریال معادل ........................... ريال است .
تبصره ( 2 ) به قیمتهای مندرج در ماده شش این قرارداد هیچگونه تعدیل یا به عبارت دیگر افزایش نرخی تعلق نخواهد گرفت .
تبصره ( 3 ) هیچگونه اضافه بها مانند سختی کار ، ارتفاع زیاد ، انحنا ، دوجداره بودن ، زاویه داشتن و سایر صعوبت هایی که اجرای کار را مشکل تر می کند ، قابل پرداخت نیست .
تبصره ( 4 ) قیمت واحد در ماده شش تعیین کننده مشخصات نیست بلکه این قیمت در صورتی قابل اعمال می باشد که کارهای انجام شده بر طبق نقشه و مشخصات فنی باشد .
تبصره ( 5 ) پیمانکار نمی تواند به استناد و شرح قیمت ماده شش و مقایسه آن با قیمت های روز وجوه دیگری را مطالبه نماید .
تبصره ( 6 ) از هر پرداخت .................. بابت حسن انجام کار کسر خواهد شد.

ماده 7 –کسورات قانونی :

کسورات این قرارداد شامل .............. بیمه و ................... مالیات می باشد .

ماده 8- نحوه پرداخت :

پرداخت های موقت بر اساس سطح طبقات در پایان هر طبقه به پیمانکار پس از کسر کسورات و .................. حسن انجام کار پرداخت می گردد ، .................... حسن انجام کار پس از اتمام دوره تضمین و تایید کارفرما و مهندس ناظر آزاد خواهد شد.

ماده 9- تغییر مدت قرارداد

تغییر مدت قرارداد در شرایط زیر می باشد .
9-1- با توافق طرفین
9-2- در صورتی که تمام یا بخشی از نقشه های تهیه شده توسط کارفرما تغییر نماید .
9-3- در صورتی که قوانین و مقررات جدیدی از طرف مراجع قانونی مرتبط وضع شود که در مدت اجرای قرارداد موثر باشد.
9-4- موارد فورس ماژور مانند زلزله ، سیل ، آتش سوزی ، آتشفشان ، انقلاب ، جنگ و غیره

ماده 10- حل اختلاف :

هرگاه در اجرای مفاد قرارداد بین طرفین اختلافی رخ دهد و این اختلاف را نتوان از طریق مذاکره حل و فصل نمود ، اختلاف حاصله از طریق ارجاع به داور مرضی الطرفین حل و فصل خواهد شد . آقای ......................... به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردیدند و داوری ایشان برای طرفین لازم الاجرا است .

ماده 11- فسخ :

11-1- در صورتی که پیمانکار بیش از ..................... برنامه زمان بندی تاخیر داشته باشد کارفرما می تواند قرارداد را فسخ

نماید .
11-2- در صورت عدم حسن اجرا یا عدم اجرای کامل یا قسمتی از هر یک از مراحل این قرارداد کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید .
11-3- در صورت بروز هرگونه حوادث فورس ماژور و قهریه قرارداد می تواند فسخ گردد .

ماده 12-جریمه

در صورت تاخیر در اجرای عملیات به شرطی که میزان تاخیر موجبات فسخ را فراهم نیاورد پیمانکار به ازاء هر روز تاخیر غیر مجاز معادل ....................... ریال جریمه خواهد شد . تشخیص مجاز یا غیر مجاز بودن تاخیر با مهندس ناظر و کارفرما است .

ماده 13- دوره تضمین کارها :

حسن انجام کلیه عملیات موضوع قرارداد از تاریخ تحویل به مدت ................. ماه شمسی از طرف پیمانکار تضمین می گردد و این مدت دوره تضمین نامیده می شود و چنانچه در دوره تضمین معایب و نقایصی در کارها دیده شود که ناشی از عدم رعایت مشخصات فنی و عملکرد پیمانکار باشد ، کارفرما موارد را با ذکر معایب و نقایص و محل آن کتبا به پیمانکار ابلاغ و پیمانکار مکلف است به هزینه خود حداکثر 5 روز بعد از ابلاغ مراتب ، شروع به رفع معایب و نقایص کند و آنها را طی مدتی که با تراضی کارفرما معین شود رفع نماید .
تبصره ( 7 ) هرگاه پیمانکار در انجام تعهد خود قصور ورزد کارفرما حق دارد وکالتا آن معایب و نقایص را راسا و یا به هر ترتیب که مقتضی بداند رفع و هزینه آن را به اضافه 15 درصد بالاسری از محل مطالبات پیمانکار برداشت نماید .

این قرارداد در 13 ماده و 7 تبصره در دو نسخه متحدالمتن که هر یک حکم واحد را دارند در تاریخ تنظیم گردیده است .

کارفرما/ پیمانکار

( قرارداد اجاره به شرط تمليك )

مخصوص طرحهاي صنعتي(در مواردي كه مستحدثات و يا ماشين آلات كارخانه وثيقه مي باشد)

بين امضا كنندگان ذيل:

الف- بانك .............................(مشخصات كامل ذكر گردد) كه از اين پس در اين قرارداد بانك ناميده مي شود از يك طرف و
ب- شركت/كارخانه .............................. كه مشخصات كامل آن در ذيل اين قرارداد مندرج است و ازاين پس در اين قرارداد مستاجر ناميده مي شود از طرف ديگر اين قرارداد با شرايط ذيل منعقد گرديد:

ماده1- بانك اموال مشروحه زير را به عنوان اجاره به منظور استفاده در طرح ............... به تصرف مستاجر داد در طول مدت قرارداد از منافع آن استفاده نمايد و مستاجر اقرار به تصرف آن نمود.(مشخصات مورد اجاره بطور كامل ذكر گردد).

ماده2- مدت قرارداد از تاريخ انعقاد تا پايان ............... مي باشد.

ماده3- كل مال الاجاره مبلغ ............... ريال مي باشد. مستاجر مبلغ ............... ريال آنرا به عنوان پيش پرداخت نقدا به بانك پرداخت نمود. مستاجر تعهد نمود بقيه مال الاجاره را كه بالغ بر ............... مي باشد در اقساط زير بدون اينكه نيازي به اخطار قبلي بانك باشد به بانك پرداخت نموده و رسيد دريافت دارد. (تاريخ اقساط و مبلغ آن به تفصيل ذكر گردد.)

تبصره- وجوه دريافتي از مستاجر به عنوان پيش پرداخت بابت قسمتي از مال الاجاره هر قسط متناسب با كل اقساط مال الاجاره محاسبه و منظور گرديده است. مستاجر نحوه محاسبه و تخصيص پيش پرداخت توسط بانك را تاييد نمود.

ماده4- مستاجر اقرار و اعتراف نمود كه تمامي اموال مورد اجاره سالم و بدون عيب و نقص تحويل وي گرديد و همچنين تعهد نمود كه اموال مورد اجاره را حفظ و نگهداري نموده و آنها را طبق نظر كارشناسان بانك و در حد متعارف و معمول مورد استفاده و بهره برداري قراردهد و از ماشين آلات مورد اجاره با در نظر گرفتن ميزان راندمان و قدرت آنها و طبق دستورات، ضوابط و استانداردهاي كمپاني سازنده بهره برداري نمايد و بانك حق خواهد داشت بدون اخطار قبلي و در هر زمان كه بخواهد اموال مورد اجاره را مورد بازرسي و بازديد قرار دهد و مستاجر نيز مكلف است راهنمايي ها و توصيه هاي بانك را نسبت به نحوه استفاده از اموال مورد اجاره قبول نمايد.

تبصره- مستاجر مكلف است تعهدات مذكور را در اين ماده در خصوص اموال مورد وثيقه نيز مرعي دارد.

ماده5- مستاجر مسئول هر گونه خسارتي است كه به مورد اجاره وارد مي شود اعم از اينكه نسبت به مورد اجاره تعدي و تفريط كرده يا نكرده باشد و بايستي كليه خسارات وارده را بنا به تشخيص بانك و به ميزاني كه بانك تعيين مي نمايد به بانك پرداخت نمايد. تشخيص بانك در مورد ورود خسارت و ميزان خسارت وارده براي مستاجر قطعي و الزام آور مي باشد و مستاجر حق هر گونه ايراد اعتراضي را در اين مورد از خود سلب نمود.

ماده6- انجام كليه تعميرات مربوط به مورد اجاره اعم از كلي و جزيي و همچنين هزينه هاي آن بدون حق مطالبه از بانك بعهده مستاجر مي باشد ليكن قبل از اقدام به تعميرات اساسي مستاجر مكلف است مراتب را كتبا به بانك اعلام نموده و طبق نظر و صلاحديد بانك عمل نمايد.

تبصره- در موارد فوق و اضطراري كه كسب نظر بانك جهت انجام تعميرات اساسي به هر علت مقدور نباشد و عدم انجام تعميرات به موقع موجب ايجاد خسارات به عين مستاجره گردد مستاجر مكلف است راسا در حد رفع ضرر و خسارت از عين مستاجره تعميرات لازم را انجام دهد و بالافاصله پس از رفع موانع بانك را كتبا در جريان اقدامات خود قرار دهد. در هر حال تشخيص فوري و اضطراري بودن انجام تعهدات و نيز عدم دسترسي مستاجر به بانك به عهده بانك مي باشد و چنانچه دلايل مستاجر مورد قبول بانك واقع نگردد و نيز چنانچه مستاجر در انجام تعميرات به موقع اقدام ننمايد مستاجر مكلف است كليه خسارات وارده به بانك را طبق نظر و تشخيص بانك بلافاصله به بانك بپردازد. تشخيص بانك در تمامي موارد فوق براي مستاجر قطعي و لازم الاجرا است.

ماده7- بانك عنداللزوم و به هر طريق كه خود صلاح و مقتضي بداند كليه تعهدات و تضمينات سازندگان و فروشندگان اموال مورد اجاره به بانك را به مستاجر واگذار خواهد نمود. مستاجر متعهد گرديد كليه اقدامات لازم جهت حمل، آزمايشات مقدماتي و نهايي و رفع نواقص فني و استفاده از كالاي موضوع معامله را طبق ضوابط تعيين شده از طرف فروشنده اصلي كالا به عمل آورد. ضمنا در صورت واگذاري تعهدات، مستاجر مكلف به استفاده بموقع از اين نوع تضمينات و تعهدات مي باشد.

تبصره- در صورتي كه انجام خدمات مذكور در فوق متضمن پرداخت هزينه اي مستقل از بهاي اموال مورد معامله باشد هزينه مزبور بعهده مستاجر بوده و بانك هيچگونه تعهدي از اين بابت نخواهد پذيرفت.

ماده8- مستاجر حق ندارد عين يا منافع اموال مورد اجاره را تحت هر عنوان به ديگري واگذار و يا در اختيار و تصرف ديگري قرار دهد. هر گونه معامله اي خلاف اين ماده از نظر بانك باطل و كان لم يكن است.

ماده9- مستاجر به منظور تاديه كامل بدهي خود به بانك مربوط به اقساط مال الاجاره مشورحه زير در وثيقه بانك گذاشت و به تصرف بانك داد و بانك پس از تصرف اموال ياد شده را به مستاجر سپرد تا در طول اجاره از منافع آن استفاده نمايد.

مشخصات كامل وثايق:

ماده10- علاوه بر ماشين آلات و ساختمانها و تاسيسات موجود كليه ماشين آلات و تاسيسات و مستحدثاتي كه در عرصه و اعيان و وثايق مذكور در اين قرارداد احداث و نصب و ايجاد شود و كليه ماشين آلاتي كه بعدا خريداري مي شود جزء مورد وثيقه خواهد بود و جمعا وثيقه واحدي را تشكيل داده و مانع اجراي مقررات مربوط به صدور اجرائيه نخواهد بود.

ماده11- مستاجر حق ندارد بدون موافقت بانك هيچگونه حقي از حقوق خود را به هر صورت كه باشد نسبت به اموالي كه به موجب اين قرارداد در وثيقه بانك قرار گرفته يا مي گيرد جزء يا كلا، عينا يا منفعتا به ديگري واگذار نمايد. همچنين مستاجر حق ندارد هيچيك از وثايق اعم از منصوبه و غير منصوبه را بدون موافقت بانك از محل كارخانه خارج ساخته و به محل ديگري انتقال دهد.

تبصره- مستاجر قبول و تاييد نمود كه در صورت صدور اجراييه و يا به هر نحو ديگري كه وثايق مذكور در اين قرارداد به بانك يا شخص ديگري منتقل گردد منتقل اليه در استفاده از امتياز تلفن و تلكس و برق و آب و گاز و غيره و وديعه يا وام آن و ساير حقوق متصوره مستاجر نسبت به آب و برق و تلفن و گاز و غيره محل مورد وثيقه(اعم از آنكه هنگام امضا اين قرارداد در محل مورد وثيقه وجود داشته يا بعدا بوجود آيد) از هر جهت قائم مقام مستاجر خواهد بود. همچنين مستاجر متعهد شد كه امتياز تلفن و تلكس و برق و آب و گاز و غيره محل مورد وثيقه و حق استفاده از امتياز و وديعه يا وام آن را به ديگران واگذار ننمايد و اين تعهد تا تصفيه كامل مطالبات بانك ناشي از اين قرارداد اعم از مال الاجاره و ساير هزينه هاي قانوني به قوت خود باقي خواهد بود. مستاجر حق هر گونه اقدامي را در مورد انتقال حقوق مزبور به ديگري از خود سلب نمود و هر گونه اقدام نامبرده كه مغاير اين قرارداد باشد از درجه اعتبار ساقط است.

ماده12- مستاجر تعهد نمود تا زماني كه بدهي خود را از هر جهت با بانك تصفيه ننموده است كليه اموال فعلي و بعدي خود را كه در وثيقه بانك مستقر شده و يا خواهد شد و همچنين اموال مورد اجاره را بلافاصله پس از امضا قرارداد حاضر، همه ساله و به مبلغي كه مورد موافقت بانك باشد در برابر آتش سوزي و انفجار و ساير خطراتي كه بانك معين كند به هزينه خود و بدون حق مطالبه از بانك به نفع بانك بيمه نمايد و بيمه نامه را بلافاصله به بانك تسليم كند. در صورت انجام بيمه قبل از امضاي قرارداد بيمه نامه بايد ظرف 15 روز به نام بانك انتقال يابد و نيز 15 روز قبل از امضاي مدت بيمه مدارك تجديد بيمه را به بانك ارايه دهد. همچنين مستاجر مكلف است ماشين آلات و لوازم مربوطه را هنگام حمل نيز به ترتيب مذكور در اين ماده بيمه نمايد. در صورتي كه مستاجر تعهدات خود را به شرح فوق انجام ندهد بانك مي تواند به هر مبلغي كه مقتضي بداند اقدام به بيمه و يا تجديد يا انتقال آن به نفع خود بنمايد. مستاجر حق ندارد بدون تصويب بانك اقدام به تعميرات كلي يا تجديد ساختمان در محل اجراي طرحهاي خود بنمايد.

تبصره- در موارد لزوم اموال مورد اجاره طبق تشخيص بانك بايستي به هزينه مستاجر به نفع اشخاص ثالث نيز بيمه گردد.

ماده13- در صورتي كه مستاجر از هر يك از شرايط و مقررات اين قرارداد به تشخيص بانك تخلف نمايد بانك مي تواند قرارداد اجاره را فسخ و اموال مورد اجاره را از يد مستاجر خارج سازد و كليه مطالبات خود را طبق اسناد و دفاتر خود از مستاجر مطالبه و از طريق صدور اجراييه و يا از محل هر گونه اموال، مطالبات و يا وجوه موجود احتمالي مستاجر نزد بانك وصول نمايد.

ماده14- دفاتر و صورتحسابهاي بانك در هر مورد معتبر و غير قابل اعتراض خواهد بود و تشخيص تخلف از هر يك از شرايط و تعهدات و مقررات اين قرارداد و تعبير مندرجات آن با بانك بوده و تشخيص و تفسير بانك براي مستاجر الازم آور است و از نظر صدور اجراييه يا محاسبات بعدي در جريان عمليات اجرايي صورت حساب و اعلام بانك در هر مورد قاطع و براي دفاتر اسناد رسمي و ادارات و دواير اجراي ثبت كافي مي باشد.

ماده15- مستاجر مكلف است در تمام مدت اجاره امور و فعاليتهاي خود را طبق اصول صحيح صنعتي و مالي و فني محاسباتي اداره نموده، كارشناسان و متخصصين لايق و مجرب استخدام كند و همچنين هر شش ماه يك بار متواليا چگونگي اقدامات مربوط به فعاليت خود را كتبا براي بانك گزارش نمايد و ترازنامه مالي خود را همه ساله به بانك تسليم كند.

ماده16- در صورت عدم تسويه كامل بدهي مستاجر ناشي از قرارداد حاضر در سررسيد، مقرر و از تاريخ سررسيد تا تاريخ تسويه كامل بدهي مستاجر مبلغي به ذمه مستاجر تعلق خواهد گرفت. از اين رو مستاجر با امضا اين قرارداد متعهد گرديد علاوه بر بدهيهاي تاديه نشده خود مبلغي معادل 12% مانده بدهي براي هر سال(نسبت به بدهي مذكور بر حسب قرارداد) و طبق فرمول 12*تعداد روز* مانده بدهي- 360*100 به بانك پرداخت نمايد. به همين منظور مستاجر ضمن قرارداد حاضر به نحو غير قابل برگشت به بانك اختيار داد كه از تاريخ سر رسيد تا تاريخ تسويه كامل اصل بدهي بانك، معادل مبلغ ياد شده را از مستاجر مطالبه و يا از هر گونه وجوه ديگر وي نزد بانك برداشت و يا به همان ميزان از ساير داراييهاي مستاجر تملك نمايد. اخذ مبلغ مقرر در اين ماده مانع از تعقيب عمليات قانوني و اجرايي براي وصول مطالبات بانك نخواهد بود.

ماده17- مستاجر تعهد نمود سيستم حسابداري صحيحي كه مبين وضع واقعي مالي مستاجر باشد در شركت برقرار نموده و همچنين مستاجر تعهد نمود در صورت تشخيص بانك، حسابها و دفاتر شركت مستاجر به وسيله يكي از موسسات حسابرسي رسمي كه مورد تاييد بانك باشد رسيدگي گردد.

ماده18- مستاجر نبايد بدون موافقت بانك با اعضاي هيات مديره و بازرسها و كارمندان خود بطور مستقيم و يا غير مستقيم معامله نمايد و يا در وضع حقوقي خود تغيير بدهد.

ماده19- مستاجر بنحو غير قابل رجوع به بانك اختيار داد كه چنانچه وي قبل از پايان مدت اجاره بخشي از مال الاجاره را قبل از سررسيد هر قسط به بانك تاديه نمايد بانك بتواند مبالغ پيش پرداختي را حسب تشخيص خود جهت تقليل نسبي اقساط مال الاجاره و يا واريز و تصفيه آخرين اقساط مال الاجاره منظور نمايد. در هر حال مستاجر حق هر گونه اعتراض به اقدام بانك در مورد نحوه محاسبه و تخصيص وجوه پيش پرداختي را از خود سلب نمود.

ماده20- در صورت ايفاي كليه شرايط و تعهدات مذكور در اين قرارداد از طرف مستاجر(به تشخيص بانك) پس از انقضاي مدت و پرداخت كليه اقساط مال الاجاره و يا پرداخت و تسويه كامل مبلغ مال الاجاره قبل از انقضاي مدت، كليه اموال مورد اجاره خود به خود و به صرف تاييد بانك به مالکيت مستاجر درخواهد آمد.

تبصره1- در صورتي كه انتقال مالکيت اموال مورد اجاره قانونا مستلزم انجام تشريفات خاصي باشد در اين صورت طرفين توافق دارند تشريفات مزبور را طبق مقررات جاريه انجام دهند.

تبصره2- در صورتيكه انتقال مالكيت و يا هر گونه استفاده و يا حمل و نصب اموال مورد اجاره مستلزم پرداخت هزينه ماليات و يا عوارض باشد پرداخت كليه هزينه هاي ماليات و عوارض متعلقه منحصرا بعهده مستاجر بوده و نامبرده مكلف است بدون حق مطالبه هر گونه وجهي از اين بابت راسا كليه مالياتها و عوارض و هزينه هاي متعلقه را تاديه نمايد. بطور كلي تمامي هزينه هاي انتقال اعم از حق الثبت، ماليات نقل و انتقال عوارض و غيره بعهده مستاجر مي باشد و مستاجر بايستي به هزينه خود آنها را پرداخت نمايد.

ماده21- مستاجر تحت هيچ عنوان حق فسخ قرارداد حاضر را ندارد.

ماده22- مستاجر متعهد گرديد كليه تعهدات خود در قبال اشخاص ثالث از جمله آن دسته تعهداتي را كه عدم ايفاي آن موجب اخلال و يا وقفه در بهره برداري از عين مستاجره و يا عدم انجام تعهدات مستاجر در قبال بانك مي گردد به موقع انجام داده و هيچگونه تخلفي ننمايد.

ماده23- مستاجر حق ندارد بدون موافقت قبلي و كتبي بانك شكل يا محل مورد اجاره را تغيير داده و هر گونه تغيير ديگري در آن بوجود آورد.

ماده24- در صورتي درخواست بانك مستاجر مكلف است تسهيلات لازم جهت نصب پلاك مبني بر مالكيت بانك در اموال مورد اجاره را ايجاد نمايد.

ماده25- مستاجر ضمن پذيرش مسئوليت خود در قبال تمام ادعاها و دعاويي كه مربوط به استفاده از مورد اجاره باشد متعهد گرديد در صورت اقامه چنين دعاوي و ادعاهايي كه عليه بانك نيز مطرح مي شود از حقوق بانك دفاع نموده، هزينه هاي مربوطه را شخصا و بدون حق مطالبه از بانك تاديه نمايد.

ماده26- در كليه مواردي كه بانك وكيل مستاجر است وصي بعد از حيات وي نيز مي باشد.

مشخصات مستاجر:

شركت ............................ ثبت شده تحت شماره ................................. در اداره ثبت شركتها با مديريت آقايان ......................... (مدير عامل) و ...................... (رئيس هيات مديره) و ........................ (نايب رئيس هيات مديره) ......................... و صاحبان امضاي مجاز .............................. به موجب آگهي هاي به شماره ............................... مندرج در روزنامه رسمي شماره ....................................... و به نشاني .........................................................................................................................................

محل امضاي نماينده بانك/ محل امضاي مستاجر

قرارداد برگزاري كارگاه آموزشی ویژه کارکنان

ماده اول – طرفین قرارداد:

قرارداد حاضر در اجرای بخشنامه شماره 200/20549 1390/08/18 - معاونت توسعه مدیریت و سرمایه انسانی رئیس جمهور بين .................... به نمایندگی دکتر ........................... معاون ...................... دانشگاه به نشاني .................. كه من بعد در اين قرارداد «کارفرما» ناميده مي شود از يك طرف و موسسه ................... به شماره ثبت ..................... شناسه ملی ....................... دارای پروانه فعالیت به شماره ...................... مورخ ....................... از مرکز مدیریت آموزش دولتی/دفتر آموزش و پژوهش استانداری ............. با امضاء اقای/ خانم .................. با کد ملی ....................... که بر اساس آگهی منتشره در روزنامه رسمی شماره ..................... مورخ.................... دارنده امضاء مجاز و تعهد آور موسسه مزبور می باشد به آدرس .................................................................. کد پستی ..................................... و شماره تلفن ............................. كه من بعد در اين قرارداد «مجری » ناميده مي شود از طرف ديگر به شرح ذيل منعقد مي گردد:

ماده دوم – موضوع قرارداد:

برگزاری دوره های آموزشی .................................. در محل کارفرما به مدت.............. روز ، جمعاً به مدت ................. ساعت آموزش مصوب بر اساس مجوز شماره ..................................... مورخ .................................. کمیته اجرایی آموزش معاونت توسعه مدیریت و منابع جهت ...................... نفر از کارکنان کارفرما.

ماده سوم – محل اجرای قرارداد:

...............................................................................................................................

ماده چهارم – مدت قرارداد:

از تاریخ........................... لغایت .............................. به مدت .................... روز بر اساس برنامه زمانبندی ذیل خواهد بود:
روز شروع دوره ....... : ............... شنبه مورخ ........................... (صبح و بعد ازظهر)
روز شروع دوره ..... : ............... شنبه مورخ ........................... (صبح و بعد ازظهر)

ماده پنجم – مبلغ قرارداد:

حق الزحمه طرف قرارداد بابت اجرای کل موضوع قرارداد و بر اساس اقلام مشروحه ذیل جمعاً مبلغ ................................. ریال ( ................................. ریال) می باشد که پس از تایید برگزاری دوره های آموزشی توسط ناظر قرارداد و پس از کسر کسورات قانونی قابل پرداخت می باشد.
الف) حق التدریس مدرسین کارگاه جمعاً مبلغ ......................................... ریال.
ب) هزینه پذیرائی شامل .................................. جمعاً مبلغ ....................................... ریال
ج) هزینه تامین مواد کمک آموزشی مصرفی شامل کیف ،پوشه ، طلق، ماژیک مبلغ ..................................... ریال.
تبصره: در صورت اضافه يا كسر ساعات دوره ، مبلغ کل قرارداد در پايان قرارداد محاسبه و بر همان مبناء حق الزحمه طرف قرارداد پرداخت خواهد گردید.

ماده ششم – فسخ قرارداد:

هر يك از طرفين قرارداد اين حق را خواهند داشت كه قبل از شروع دوره با اعلام کتبی یک هفته قبل این قرارداد را بطور يك جانبه فسخ نمايند.

ماده هفتم - بروز حوادث قهري:

در صورتي كه حوادث غير مترقبه و خارج از حيطه اقتدار و اختيار بر هر يك از طرفين قرارداد حاكم گردد و موجب بروز هر گونه تاخير در اجراي مفاد قرارداد شود تا زمان رفع شرايط فوق قرارداد به حالت تعليق در آمده و مسئوليتي از اين جهت متوجه طرف مقابل نخواهد بود.

ماده هشتم - داوري و حكميت :

در صورت بروز اختلاف در اجراي مفاد قرارداد و يا اختلاف نظر در تفسير بندهاي قرارداد، ملاك عمل طرفين حكميت و داوري داور مرضي الطرفين (کمیته ماده 94 آیین نامه مالی معاملاتی کارفرما) خواهد بود.

ماده نهم – تعهدات مجری :

1. مجری مکلف است با برنامه ریزی مناسب و ارائه مطالب مطابق استانداردهای آموزشی در امر برگزاری دوره ها به مدت .......... روز همکاری نماید .
2. تامین کتب ، جزوات و هماهنگی با اساتید در مدت مذکور بر عهده مجری می باشد.
3. پرداخت حق الزحمه اساتید و عوامل اجرایی در مدت ............. روز بر عهده مجری می باشد.
4. ارائه خدمات پذیرائی شامل ناهار ........................ و میان وعده شامل .............. و تامین مواد کمک آموزشی مصرفی شامل کیف، پوشه ، طلق، ماژیک جهت شرکت کنندگان در کارگاه بر عهده مجری می باشد.
5. بکارگیری مدرسین مورد تایید کمیته اجرائی آموزش معاونت توسعه مدیریت و منابع کارفرما یا دارای گواهی صلاحیت از مرکز آموزش مدیریت دولتی برعهده مجری می باشد.
6. تامین محل اقامت اساتید دعوت شده از سایر مراکز بر عهده مجری می باشد.

ماده دهم – تعهدات دانشگاه:

1. تعیین زمان و تعیین تعداد و اسامی شرکت کنندگان در کارگاه بر عهده کارفرما می باشد .
2. تامین وسیله ایاب و ذهاب در شهرستان ........... بر عهده کارفرما می باشد.
3. تامین محل و امکانات سمعی و بصری جهت برگزاری کارگاه بر عهده کارفرما می باشد.
4. تکمیل فرم نظر سنجی و ارزشیابی کارگاه توسط شرکت کنندگان بر عهده کارفرما می باشد.

ماده یازدهم - تضمین انجام تعهدات:

به منظور تضمین انجام تعهدات و جبران خسارات احتمالی مجری یک فقره ضمانت نامه بانکی به میزان 10% مبلغ کل قرارداد در هنگام امضاء قرارداد به طرف اول تسلیم نمود که چنانچه مفاد قرارداد بنا به تشخیص کمیته ناظر عالیه موضوع ماده (12) این قرارداد بطور کامل اجرا نشود و یا طرف دوم در انجام تعهدات اهمال نماید و موجبات عدم اجرا یا تأخیر در اجرای قرارداد را فراهم کند، طرف اول حق دارد نسبت به وصول و ضبط آن به نفع دولت اقدام نماید، در غیر اینصورت در پایان مدت قرارداد در صورت انجام موضوع قرارداد بطور کامل و ارائه تسویه حسابهای لازم، به مجری عودت خواهد گردید.

ماده دوزادهم - رسيدگي به تخلفات و حل اختلاف:

مسئول رسيدگي به تخلفات مجری ستاد اجرايي آموزش معاونت توسعه مدیریت و منابع کارفرما خواهد بود و چنانچه اختلافاتي بين طرفين اول و دوم اين قرارداد پيش آید اعم از اينكه مربوط به اجراي مفاد يا مربوط به تفسير و تعبير هر يك از مواد قرارداد و ساير اسناد و مدارك پيوست قرارداد باشد و طرفين نتوانند موضوع اختلاف را از راه توافق یا کمیته صدرالذکر رفع نمايند، بدواً در کمیته موضوع ماده (94) آیین نامه مالی معاملاتی کارفرما مطرح و رای مزبور برای طرفین لازم الاجراء خواهد بود ، در صورت عدم اجرا طرفین می توانند از طريق مراجعه به محاكم و مراجع صالحه قضائی موضوع را حل و فصل نمایند.
تبصره 1: مجری ملزم است كه تا حل اختلاف، تعهداتي را كه به موجب اين قرارداد به عهده دارد اجرا نمايد.
تبصره 2: از طرف كارفرما فردي جهت بررسی صحت انجام تعهدات موضوع قرارداد تحت عنوان «ناظر قرارداد» تعيين مي شود كه فرد مذكور از طرف كارفرما بر كليه امور قرارداد نظارت داشته و كليه پرداخت هاي کارفرما به مجری موکل به تأييد فرد مذكور خواهد بود.

ماده سیزدهم - اصلاح قرارداد:

کارفرمامی تواند در صورت صلاحدید حجم مندرج در این قرارداد را افزایش یا کاهش و متناسباً مبلغ قرارداد را نیز تا 25% مبلغ اولیه قرارداد حسب مورد افزایش یا کاهش دهد و یا در صورت توافق با مجری، خدماتی که در تخصص وی باشد، با اخذ مجوز از کمیته مندرج در ماده (12) قرارداد با قیمتهای توافقی تا سقف یاد شده به قرارداد اضافه و مبلغ قرارداد را نیز متناسباً تا 25% مبلغ اولیه قرارداد افزایش دهد.

ماده چهاردهم - ممنوعیتهای قانونی:

مجری اقرار مي‌نمايد مشمول قانون منع مداخله كاركنان دولت در معاملات دولتي مصوب دي ماه 1337 نمي‌باشد و متعهد مي‌گردد تا پايان مدت قرارداد هيچ يك از افراد مشمول قانون فوق را ذينفع نسازد و اعلام می‌دارد از مفاد قانون ارتقاء سلامت اداری و مبارزه با فساد و آیین نامه پیشگیری و مبارزه با رشوه اطلاع کامل دارد و می‌داند در صورت ارتکاب هر یک از تخلفات مندرج در آن، علاوه بر لغو قرارداد و تضمین انجام تعهدات، از عقد قرارداد با دستگاههای دولتی از دو تا پنج سال محروم و برابر مقررات به مراجع قضائی معرفی خواهد گردید.

ماده پانزدهم - قوانین و مقررات حاکم بر روابط طرفین:

ساير شرايط و مواردي كه در اين قرارداد پيش بيني نگرديده است تابع احكام كلي و شرايط عمومي مربوط به قراردادهای دولتی و قوانين جاري مملكت بوده و این احکام براي طرفين لازم الاتباع خواهند بود.

ماده شانزدهم - نشاني طرفين :

نشانی طرفین همان است که در صدر قرارداد آمده است و هرگاه یکی از طرفین قرارداد نشانی خود را در مدت قرارداد تغییر دهد موضوع را کتباً به طرف دیگر اطلاع خواهد داد و تا وقتی که نشانی جدید به طرف دیگر ابلاغ نشده کلیه نامه هایی که به نشانی مذکور با پست سفارشی ارسال و یا با اخذ رسید تحویل شود، ابلاغ شده تلقی می گردد.

ماده هفدهم - نسخ قرارداد:

اين قرارداد در سه صفحه، 17 ماده ، سه تبصره،10 جزء و در چهار نسخه تنظيم شده است كه پس از امضا و تاييد طرفين همگی حکم واحد داشته و فیمابین و قائم مقام قانونی طرفین لازم الاجرا مي باشد.

با امضاء رئیس موسسه و مدیر مالی موسسه ...................... /مدیر عامل موسسه ....................
یا افراد مجاز از طرف ایشان

قرارداد مشاركت واحد سي تي اسكن

اين قرارداد به استناد بند ًً ب ً 88 قانون تنظيم بخشي از مقررات مالي دولت مصوب 1380 به منظور واگذاري بخشي از خدمات دولتي به بخش خصوصي و طي مجوز شماره .............................. مورخ ................... هيئت رئيسه محترم دانشگاه علوم پزشكي و خدمات بهداشتي درماني بين آقا / خانم ........................ رئيس بيمارستان .................... به نشاني ........................................................................................................... از يك سو كه در اين قرارداد طرف اول خوانده مي شود و از طرف ديگر شخص حقيقي /( واجد صلاحيت با تائيد دستگاه ) به شماره ثبت به مديريت آقا / خانم ................................................ به آدرس ............................................................................... كه منبعد طرف دوم ناميده خواهد شد به شرح زير منعقد مي گردد.

ماده 1 موضوع قرارداد

عبارت است از سرمايه گذاري لازم و اخذ مجوزهاي قانوني جهت خريد ، نصب ، بهره برداري از دستگاه سي تي اسكن و متعلقات مربوطه طبق مشخصات فني پيوست قرارداد ( پيوست شماره ......................... ) طرف دوم موظف است در پايان مدت قرارداد دستگاه ومتعلقات موضوع قرارداد و ساختمان را بصورت سالم و آماده بهره برداري تحويل طرف اول نمايد كه بصورت بلا عوض به تملك بيمارستان در خواهد آمد.

ماده 2 مدت قراداد

اين قرارداد براي مدت ............................ شمسي از تاريخ ...................... الي .................. مي باشد و طرف دوم موظف است از زمان شروع عقد قرارداد حداكثر به مدت 6 ماه نسبت به بهره برداري دستگاه اقدام نمايد.

ماده 3 در صد مشاركت

در صد مشاركت مورد تصويب سهم طرف اول ...................... سهم طرف دوم ............... ازكل درآمد مي باشد در صورتي كه طرف دوم درپايان هرسال اعلام نمايد درصد مصوب منجر به ضررو زيان و عدم تامين امور مالي جهت اداره مركز گرديده گروه كارشناسي متشكل از كارشناسان فني معاونت درمان و توسعه مديريت ومنابع وامور مالي تراز مالي را بصورت كامل بررسي و نتيجه را به كميته واگذاري دانشگاه اعلام مي نمايند كه پس از تائيد جهت تجديد نظر به هيئت رئيسه دانشگاه ارجاع مي گردد.

ماده 4- تعهدات طرف اول

1- همكاري در اخذ پروانه بهره برداري.
2- در اختيار قراردادن فضاي مناسب (عرصه/اعياني)با نقشه فني به مساحت مورد نياز بر اساس استانداردهاي مصوب. به هزينه طرف دوم
3- تامين آب ، برق ، گاز ، تلفن داخلي ، برقراري سيستم گرمايش و سرمايش براي بخش سي تي اسكن كه هزينه هاي مربوط به مصرف ماهانه بر حسب سرانه اختصاص يافته(طبق پيوست شماره2)ازطرف دوم اخذ ميگردد
4- همكاري درانعقاد قرارداد با سازمانهاي بيمه گر پايه و ساير موسسات جهت سرويس دهي به بيماران اعم از موسسات دولتي و خصوصي با نظر طرف دوم و بارعايت تعرفه دولتي و پيگيري ودريافت وجوه از بيمه ها و پرداخت درصد طرف دوم پس از كسرسهم بيمارستان
5- مساعدت اداري در اخد مجوز ساخت بنا از مراجع ذيربط ( با توجه به برخي محدوديتهاي قانوني در ساخت وساز توسط بخش دولتي ) با تائيد دفتر فني
6- حسابداري بيمارستان بايد سرفصل جداگانه اي جهت درآمد مربوطه باز نمايد و پس از وصول ، درآمد را به ترتيبي كه مقرر گرديده بين طرفين تقسيم كند.
7-انجام امور اداري ومالي مربوط به بيماران بستري و سرپائي و ترخيص وارائه خدمات پرستاري و هتلينگ و غيره براي بيماران بعهده طرف اول مي باشد.

ماده 5 تعهدات طرف دوم

1- انجام كليه امور اداري مربوط به اخذ پروانه بهره برداري ومجوز ورود دستگاه به كشور بنام طرف اول
2-پس از اخذمجوز ورود دستگاه سي تي اسكن بنام طرف اول،طرف دوم متعهد مي گردد سريعاًً نسبت به سفارش و عقد قراردادهاي مربوطه با شركتها ويا نمايندگيهاي واجد شرايط اقدام و دستگاه را حداكثر ظرف مدت 6 ماه طبق كليه شرايط مندرج در قرارداد وارد و ترخيص نمايد.
3- طرف دوم متعهد مي گردد نسبت به نصب وراه اندازي دستگاه حداكثر تا 15 روز پس از تحويل اقدام نمايد ومدت فوق با ارائه دلائل توجبهي مكتوب وتاييد شده به طرف اول تا 45 روز قابل تمديد است.
تبصره - هزينه هاي ورود دستگاه و حمل و نقل و نصب وراه اندازي دستگاه به عهده طرف دوم مي باشد.
4- طرف دوم مي بايستي كليه حقوق و مزايا و كارانه كاركنان بكار گرفته شده در شيفتهاي مختلف را مطابق احكام رسمي دانشگاه پرداخت نمايد
5-طرف دوم موظف به رعايت قوانين كار و تامين اجتماعي براي كاركنان خود مي باشد.
6-كليه هزينه ها اعم از تعميرات جزئي وكلي دستگاه ومواد مصرفي ونقل وانتقالات قطعات يدكي در طول دوره مشاركت به عهده طرف دوم مي باشد.
7- رعايت تعرفه هاي مصوب دربخش دولتي و قوانين وزارت بهداشت درمان و آموزش پزشكي براي طرف دوم الزامي است بديهي است دستورالعملهاي مصوب بعدي وزارت متبوع توسط طرف اول به طرف دوم جهت انجام ، ابلاغ خواهد گرديد.
8- كليه كسورات مربوط به بيمه ها به عهده طرف دوم ميباشد.
9-طرف دوم متعهد است كه از مسئولين فني داراي مجوزهاي قانوني اشتغال كه صلاحيت علمي و اخلاقي آنها به تائيد دانشگاه علوم پزشكي رسيده است جهت اقدامات درماني و تشخيصي استفاده نمايد.
10- طرف دوم متعهد است كه از پرسنل وپزشكان اموزش ديده در اپراتوري دستگاه با رعايت استانداردهاي مصوب استفاده نمايد.
11- تامين نيروي انساني مورد نياز اعم از مسئولين فني ، پزشك ، تكنسين ، به عهده طرف دوم است
12-كليه مسئوليتهاي مدني و مالي كاركنان اين بخش اعم از حقوق و مزايا – بيمه ، خسارات اخراج و...... طبق قانون كار و تامين اجتماعي به عهده طرف دوم مي باشد.
همچنين هر گونه پاسخگوئي به مراجع قضائي و انتظامي و نظام پزشكي موضوع قرارداد به عهده طرف دوم بوده و طرف اول هيچ مسئوليتي بر عهده ندارد.
13- طرف دوم وكليه كار كنان وي ملزم به رعايت قوانين اداري وشئونات اخلاقي مي باشند.
14- طرف دوم متعهد است كليه مسئوليتهاي مدني و كيفري و تمامي خسارات وارده از اين قسم كه توسط كاركنان مستقيم و غير مستقيم وي به افرادو اشخاص ثالث حقيقي و حقوقي واردشود را جوابگو باشد وطرف اول از هيچ بابت تعهدي در پرداخت خسارات از هيچ نوعي ندارد.
15- طرف دوم تعهد مي نمايد كه در طول دوره مشاركت دستگاه را از نظر نرم افزاري بروز نگه داشته و تعميرات و كاليبراسيون لازم را طبق استانداردهاي دستگاه انجام داده و در ارائه خدمات به بيماران از تكنيك هاي پزشكي روز استفاده نمايد.
16- طرف دوم به هيچ وجه حق تعطيل نمودن مورد مشاركت را ندارد ودر صورت تخطي طرف اول مي تواند وكالتا واحديادشده را اداره نموده و هزينه هاي مربوطه را مستنداً از درآمد طرف دوم كسر نمايد و طرف دوم حق هيچگونه اعتراضي را ندارد.
17-طرف دوم متعهد است ضمن عقد قرارداد با شركتهائي كه داراي سرويس خدمات پس از فروش تا 10 سال پس از نصب وراه اندازي مي باشد ضمانتنامه ده ساله شركت مذكور را در اين رابطه پس از سفارش به طرف اول ارائه نمايد.
تبصره - كليه هزينه هاي تعويض قطعات بجز تيوپ در صورت نياز به عهده طرف دوم و هزينه هاي مربوط به تعويض تيوپ از محل درآمد حاصله از مشاركت برداشت خواهد شد..
18- در صورت بروز اشكال در دستگاه و نياز به ارتباط با كمپاني سازنده اين امر به عهده شركت واردكننده بوده كه موظف است در اسرع وقت نسبت به رفع ايراد اقدام نمايد و مسئوليت حسن انجام اين امر به عهده طرف دوم مي باشد.
19- طرف دوم اقرارمينمايدكه مشمول قانون منع مداخله كاركنان دولت در معاملات دولتي مصوب 1337 نمي باشد.
20- تامين هزينه تلفن داخلي به عهده طرف اول و هزينه تلفن مستقيم به عهده طرف دوم است
21- حفظ و حراست از اموال و تجهيزات موضوع قرارداد بعهده طرف دوم ميباشد.
22- طرف دوم هيچ وجهي بابت سرقفلي و حق كسب و پيشه به طرف اول نپرداخته و پس از پايان دوره قرارداد و فسخ آن شرعاً و قانوناً متعهد به تخليه و تحويل محل و دستگاه و تجهيزات مربوطه ظرف مدت دو ماه خواهد بود. و تعهد مي نمايد پس از پايان دوره وجهي را به عنوان سرقفلي و حق كسب وپيشه مطالبه ننمايد.
23- چنانچه طرف دوم به تعهد در مورد ورود دستگاه عمل ننمايد با توجه به كارشناسيهاي انجام شده موظف به پرداخت خسارت به طرف اول خواهد بود.
24- ارائه خدمت به بيماران با اولويت بيماران بستري و اورژانس در بيمارستان طي 24 ساعت شبانه روز در مدت قرارداد با رعايت استانداردهاي مورد تائيد وزارت بهداشت درمان و آموزش پزشكي و همكاري در انجام امور نظارتي دانشگاه و ارگانهاي ذيربط طبق مقررات به عهده طرف دوم مي باشد.
25- طرف دوم موظف به دريافت واجراي بسته هاي خدمتي و ضوابط مربوط به پرسنل وامور فني از معاونت درمان ولحاظ نمودن در امور جاري مي باشد.
26- واگذاري موضوع قرارداد به غير مجاز نبوده و در صورت تخلف قرارداد بصورت يك طرفه فسخ و طرف دوم مسئول پرداخت خسارتهاي مربوطه خواهد بود.
27. طرف دوم متعهد به پذيرش و ارائه خدمات آموزشي مطابق با بسته هاي آموزشي معاونت ذيربط به كليه كاروزان و دستياران معرفي شده از سوي طرف اول مي باشد.

ماده 6 خرابي دستگاه

در صورت خرابي دستگاه طرف دوم متعهد است ظرف مدت 48 ساعت نسبت به تعمير دستگاه اقدام نمايد چنانچه وقفه بيش از يك هفته در رفع عيب و راه اندازي مجدد دستگاه صورت گيرد طرف دوم مسئول پرداخت خسارات وارده به طرف اول مي باشد ( در اين موارد راي كميته حل اختلاف دانشگاه براي طرفين لازم الاجراء است ).

ماده 7 حل اختلاف

در صورت بروز هر گونه اختلاف بين طرفين اين قرارداد موضوع اختلاف از طريق مذاكره و بصورت مسالمت آميز حل و فصل مي گردد ودر غير اينصورت حل اختلاف بعهده كميسيون ماده 94 آيين نامه مالي و معاملاتي دانشگاه بوده و راي صادره براي هر دو طرف لازم الاجرا خواهد بود.

ماده 8 شرايط فسخ

فسخ قرارداد منوط به عدم اجراي تعهدات هريك از طرفين خواهد بود ودر صورتيكه در طول مدت قرارداد طرف دوم به تعهدات خود عمل ننمايد پس از دو اخطاريه كتبي كه هريك به فاصله 10 روز به طرف دوم ابلاغ ميگردد ودر صورتي كه در جهت رفع مسائل پيش آمده اقدامي از سوي طرف دوم صورت نگيرد طرف اول مجاز به فسخ قرارداد ( زير نظر كميسيون ماده 94 آيين نامه مالي و معاملاتي دانشگاه ) بوده ‌وكليه دستگاهها و تجهيزات به بيمارستان تعلق خواهد يافت .

ماده 9

اين قرارداد در 9 ماده و2 تبصره در 4 نسخه تكميل شده و كليه نسخه ها در حكم قرارداد واحد مي باشد.

آقاي /خانم محل امضاء شخص حقيقي / حقوقي محل امضاء

رياست بيمارستان محل امضاء مديرعامل / نماينده محل امضاء

شاهد اول محل امضاء شاهد دوم محل امضاء

آقا/............................ محل امضاء ...... آقا ....................................../ محل امضاء

رئيس امور مالي مركز
آقا/خانم.......................... محل امضاء

قرارداد لوله کشی گاز

این قرارداد در تاریخ ......................... مابین شرکت .............................. به نمایندگی ............................ به نشانی ....................................................................................................... تلفن ...................................
که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای ....................... فرزند ............................... به شماره شناسنامه ............................ و به نشانی .......................................................... تلفن .................... که از طرف دیگر پیمانکار نامیده می شود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و لازم الاجرا می باشد .

ماده یک – موضوع قرارداد

موضوع قراردادعبارت است از طراحی ، محاسبات ، تهیه نقشه های اجرائی و اجرای عملیات شبکه های گاز فشار قوی و فشار ضعیف داخلی پروژه ........................... بر اساس ضوابط و استانداردهای شرکت ملی گاز ایران با کلیه مصالح و اقلام مورد نیاز و آزمایش نشتی مطابق ضوابط شرکت ملی گاز ایران .

ماده دو- اسناد و مدارک قرارداد

2-1. قرارداد حاضر.
2-2.مبحث هفدهم مقررات ملی ساختمان که بدون ضمیمه نمودن جزو اسناد قرارداد است .
2-3. مشخصات فنی و نقشه ها و توافقنامه هایی که در طول اجرای کار تنظیم و به امضای طرفین می رسد که

ماده سه – مبلغ قرارداد

مبلغ کل قرارداد حدودا ....................... ریال پیش بینی می گردد که تا 25 درصد قابل افزایش یا کاهش می باشد که بر اساس نرخنامه پیوست قابل پرداخت خواهد بود . چنانچه حجم عملیات اضافه شده بیش از 25 درصد مبلغ فوق الذکر باشد نیاز به تهیه و تنظیم الحاقیه با قیمت های جدید توافق شده فیمابین خواهد بود .

ماده چهار – حق الزحمه

مدت اجرای موضوع قرارداد به شرح ذیل خواهد بود .
4-1. اجرای شبکه های گاز فشار ضعیف داخلی از تاریخ تایید کیفیت اجناس و اقلام تهیه شده توسط مهندس ناظر شرکت گاز ........................... روز
4-2. اجرای شبکه های گاز فشار قوی پس از اتمام محوطه و موتورخانه مجموعه به مدت .............. روز
تبصره – تهیه اجناس و اقلام مورد نیاز و حمل آنها به محل کار حداکثر یک هفته پس از امضای قرارداد توسط طرفین و دریافت پیش پرداخت از کارفرما خواهد بود .

ماده پنج – تعهدات دو طرف قرارداد

الف ) ............... درصد کل مبلغ برآورد شده به عنوان پیش پرداخت جهت خرید اجناس و اقلام مورد نیاز پس از امضای قرارداد .
ب ) ............... درصد کل مبلغ برآورد شده پس از اتمام 50 درصد از شبکه های گاز فشار ضعیف داخلی .
ج ) .................... درصد کل مبلغ برآورد شده پس از اتمام کل شبکه های گاز فشار ضعیف داخلی .
د ) ............ درصد باقیمانده پس از اتمام کل شبکه های فشار قوی و فشار ضعیف پس از متراژ دقیق لوله ها و شمارش دقیق شیرها و سایر اجناس و اقلام مصرفی به پیمانکار پرداخت و تسویه حساب خواهد شد ( پس شمارش دقیق شیرها و سایر اجناس و اقلام مصرفی به پیمانکار پرداخت و تسویه حساب خواهد شد ( پس از اخذ تاییدیه از شرکت گاز )
ه ) ................ درصد بابت عوارض و مالیات کسر می گردد .
و ) بابت تضمین حسن انجام کار معادل .................... درصد ازهر پرداخت حق الزحمه کسر و در حساب سپرده نگهداری می شود .
تبصره – پیمانکار در ازاء پیش پرداخت چکی به همان مبلغ به کارفرما ارائه و این چک پس از خرید کلیه اجناس و اقلام مصرفی و اتمام شبکه های گاز فشار ضعیف به پیمانکار مسترد خواهد شد .

ماده شش – تعهدات کارفرما

6-1- همکاری با پرسنل پیمانکار در چارچوب حسن تفاهم فیمابین جهت اجرای هر چه سریعتر پروژه
6-2- تهیه و تامین آب ، برق ، تلفن مورد نیاز پرسنل پیمانکار .
6-3- تعیین محل مسقف و محصور جهت انبار کردن اجناس و اقلام خریداری شده توسط پیمانکار و محل آزاد برای انبار کردن لوله ها
6-4- حفاظت از اجناس و اقلام خریداری شده و ابزارها و ماشین آلات پیمانکار در غیاب پرسنل او و نیز پس از تعطیلی کارگاه
6-5- پرداخت به موقع مطالبات پیمانکار
6-6- اجرای کلیه کارهای ساختمانی از قبیل کندن بتن های سقف یا کف و یا دیوارهای مجموعه به استثنای سوارخکاریها که توسط پیمانکار انجام می گردد .

ماده هفت – تعهدات پیمانکار

7-1- پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کاملا مطلع می باشد و کلیه نقشه ها و مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است و کلیه کارها را طبق نقشه و دستور کارها زیر نظر کارفرما بدون عیب و نقص انجام دهد .
7-2- پیمانکار می بایستی در تمامی مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تام الاختیار ذیصلاح با اطلاعات فنی مورد نیاز که مورد تایید کارفرما نیز باشد حضور داشته باشد .
7-3- چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید ، سپرده پیمانکار به نفع کارفرما ضبط قرارداد فیمابین بدون نیاز به هیچگونه تشریفات قضایی لغو شده تلقی می گردد .
7-4- چنانچه پیمانکار پس از شروع کار بهر علت کار را متوقف نماید کارفرما می تواند بدون نیاز به تامین دلیل از دستگاههای قضایی و مراجع ذیصلاح نسبت به تنظیم صورتجلسه کارکرد که به تایید دستگاه نظارت رسیده اقدام و یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نماید .
7-5- پیمانکار متعهد است به رعایت دقیق برنامه زمان بندی اجراء عملیات و در صورت هرگونه تاخیر که ناشی از کار پیمانکار باشد ، کلیه خسارات وارده متوجه وی خواهد بود .
7-6- پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و در صورت اثبات چنین سندی ، کارفرما حق هرگونه اقدام را به هر شکل و به صورت تام الاختیار خواهد داشت .
7-7- پیمانکار در حفظ و حراست اموال شرکت مسئول است و در صورت وجود کمی و کاستی پیمانکار مسئول پاسخگویی و جبران است .
7-8- پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کارکردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع بیگانه خارجی ( افغانی ) بدون مجوز یا افرادی را که به نحوی از حق کارکردن محروم هستند را دارد و کارفرما فرض را بر این قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کارکردن ندارند .
7-9- پیمانکار ملزم می گردد هرگاه عدم صلاحیت اخلاقی و یا فنی یک یا چند تن از پرسنل وی بنا به تشخیص مسئولین کارگاه محرز گردد ، حداکثر ظرف مدت 48 ساعت از اعلام مسئولین کارکنان مذکور را تسویه حساب و تعوض و بجای آنها افراد مورد تایید را بکار گمارد .
7-10- در صورت وقوع حادثه برای پرسنل پیمانکار ، پیمانکار مسئولیت تهیه ، تکمیل و امضاء فرم گزارشات حادثه به وزارت کار و همچنین کلیه جنبه های مالی و حقوقی آن را بعهده خواهد داشت .
7-11- پیمانکار مسئولیت کامل ایمنی پرسنل خود را بعهده داشته و متعهد خواهد بود که پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسائل استحفاظی نمایند تا پرسنل دچار حادثه ناشی از کار نگردند . ضمنا رعایت مبحث12 مقررات ملی ساختمان نیز اجباری می باشد .
7-12- پیمانکار تعهد می نماید که در پایان هر روز لیست کارگران خود را با مشخص نمودن وظیفه مربوطه به دفتر کارگاه تحویل نماید .
7-13-رعایت کلیه اصول آیین نامه حفاظتی کارگاههای ساختمانی و همچنین مبحث هفدهم مقررات ملی ساختمان از طرف پیمانکار الزامی می باشد .

ماده هشت – مشخصات فنی

با توجه به خطرات ناشی از گاز و به منظور ایمنی کامل مجموعه و نیز پیشگیری از هرگونه سوانح احتمالی به هنگام استفاده از مجموعه گاز طبیعی کارفرما متعهد می گردد تحت هیچ شرایطی تغییرات جزئی یا کلی در شبکه های گاز اجرا شده توسط پیمانکار را توسط شخص ثالث یا شرکت دیگری نداده و هرگونه تغییرات جزئی و کلی احتمالی در شبکه های اجرا شده را به خود پیمانکار محول نماید . ضمنا تاکیدات لازم را به سایر گروههای کاری از قبیل گروه ساختمانی ، تاسیسات برق و مکانیک و ..... بعمل آورد که هنگام اجرای کارهای خود به هیچ وجه عملیات جابجائی یا تغییراتی را در لوله کشی های گاز انجام شده بعمل نیاورد .

ماده نه – نکاتی که باید در اجرای لوله کشی گاز رعایت شود

9-1- نصب شیر 50 میلیمتر ( 2 اینچ ) و بزرگتر بر روی لوله تا قطر 100 میلیمتر ( 4 اینچ ) با استفاده از تبدیل مجاز می باشد .
9-2- بست های لوله ای بالارونده باید کاملا لوله را در خود گرفته و وزن آنها را مهار نماید .
9-3- ارتقاع لوله های روکار از سطح زمین در خارج از ساختمان باید طوری تعیین شود که از صدمات خارجی محفوظ بماند .
9-4- در مواردی که لوله از داخل دیوار ، چهارچوب ( در ، پنجره یا شیشه ) عبور می کند ، باید با نصب غلاف از ساییدگی لوله از طریق قاب در یا پنجره یا شیشه جلوگیری به عمل آید .
9-5- فاصله لوله روکار تا لوله های آب باید حداقل 5 سانتیمتر باشد . در مواردی که حفظ فاصله فوق امکان پذیر نباشد ، باید روی لوله گاز را نوارپیچی نمود .
9-6- کانال های عمودی ساختمان که لوله گاز از آنها عبور می کند ، باید از پایین و بالا به هوای آزاد راه داشته باشد تا امکان جمع شدن گاز در آنها وجود نداشته باشد . عبور لوله گاز از داخل کانالهای مربوط به هواکش ، آسانسور ، دودکش ، تهویه و امثال آن مجاز نیست .
9-7- لوله گاز نباید با سیم و کابل برق داخلی و خارجی ساختمان تماس داشته باشد . فاصله سیم روکار ، کلید و پریز برق با لوله های گاز باید حداقل 5 سانتیمتر باشد .
9-8- شیرهای گاز باید در ارتفاع حداقل 10 سانتیمتر بالاتر از کلید و پریز برق نصب شود .
9-9- در لوله کشی های افقی و قائم روکار که در معرض تغییرات حرارت قابل توجه قرار می گیرند ، باید پیش بینی های کافی برای مقابله با انقباض و انبساط لوله به عمل آید .
9-10- در صورتی که لوله در معرض ضربه های فیزیکی قرار گیرد ، باید با استفاده از غلاف فلزی و یا حفاظ مقاوم از وارد آمدن ضربه به لوله جلوگیری نمود . ضمنا در صورت استفاده از غلاف باید در دو سر لوله ، لاستیک مسدود کننده تعبیه گردد . در صورت استفاده از غلاف می توان فضای بین لوله و غلاف را از مواد عایقی مانند قیر هم پر نمود .
9-11- عبور لوله گاز به صورت افقی از پشت دستگاه گاز سوز باید از ارتفاعی پایین تر از سطح شعله باشد . در صورتی که لوله گاز بالاتر از دستگاه گاز سوز قرار گیرد ، باید حداقل 50 سانتیمتر از سطح شعله فاصله داشته باشد 9-12- در صورتی که لوله کشی گاز به منظور رسیدن به پشت ساختمان از روی بام عبور کند ، محل عبور لوله در روی بام باید به نحوی باشد که در معرض برخورد با اجسام خارجی و مسیر عبور و مرور نباشد و در صورتی که احتمال تماس طولانی لوله با آب و باران و برف وجود دارد باید پیش بینی های لازم برای جلوگیری از زنگ زدگی لوله به عمل آید .

ماده ده – لوله کشی توکار

10-1- در اجرای لوله کشی توکار فقط باید از اتصالات جوشی بدون درز و با روش جوشکاری برق استفاده شود .
10-2- جوشکاری باید یکنواخت و عاری از نواقص ظاهری باشد .
10-3- در صورتی که لوله های گاز با سایر لوله های تاسیساتی و کابل برق در یک کانال عمودی قرار گیرند ، باید لوله های گاز حداقل به فاصله 10 سانتیمتر با سایر لوله ها و کابل برق فاصله داشته باشد .
10-4- چنانچه لوله گاز در داخل کانال افقی مستقلی قرار داشته باشد ، باید این کانال با ماسه خشک پر شود .
10-5- عبور لوله های توکار از داخل و یا دهانه چاه آب و فاضلاب ممنوع است .
10-6- محل عبور لوله در کف پارکینگ یا تقاطعی را که اتومبیل عبور می کند باید با حفر کانال و پر کردن آن با ماسه یا نصب غلاف فلزی محافظت نمود تا از وارد آمدن فشار مستقیم و یا لرزش ناشی از عبور اتومبیل بر روی آن جلوگیری گردد .
10-7- اگر لوله گاز با سایر لوله ها در کانال مشترکی قرار دارد که نمی توان آن را با ماسه پر نمود ، باید دارای تهویه بوده و به هوای آزاد مرتبط باشد .
10-8- لوله های گاز توکاری که به وسیله مصالح ساختمانی پوشیده می شود ، باید از سایر لوله های تاسیساتی و کابل برق حداقل 10 سانتیمتر فاصله داشته باشد .
10-9-در مواردی که لوله به طور قائم از سقف عبور می کند ، نصب غلاف با قطر یک سانیمتر بیش از قطر لوله الزامی است و دو انتهای غلاف باید با لاستیک مسدود شود .

ماده یازده

لوله هائی که روی کار نصب می شوند باید ابتدا چربی زدائی و زنگ زدائی گردیده و سپس با یک لایه ضد زنگ و یک لایه رنگ روغنی ، رنگ آمیزی شوند .

.
ماده دوازده – عایق کاری لوله های توکار

لوله هائی که توی کار نصب می شوند ابتدا باید چربی زدائی و زنگ زدائی شده و سپس با رعایت مراحل زیر نوارپیچی شوند :
12-1- قبل از اقدام به نوارپیچی باید سطح لوله پرایمر ( رنگ اولیه مخصوص نوارپیچی ) زده شود. پرایمر قبل از مصرف باید در ظرف مربوطه کاملا هم زده شودو پس از پایان پرایمر زنی نیز درب آن محکم بسته شود .
12-2- پرایمر زنی در هوای بارانی ، مه سنگین ، درگرد و غبار و یا در شرایطی که درجه حرارت محیط پایین تر از 5+ درجه سانتیگراد باشد مجاز نیست .
12-3- در صورتی که حلقه نوار در هنگام نوارپیچی به پایان برسد، نوار جدید باید حداقل یک دور بر روی نوار قبلی پیچیده شود.
12-4- در محل اتمام نوارپیچی باید نوار سه دور روی هم پیچیده شود.
12-5- در صورتی که نوارپیچی لوله ها قبل از جوشکاری انجام شده باشد ، در این صورت باید نوارپیچی سرجوش ها و اتصالات بوسیله نوار نرم مخصوص سرجوش ها و اتصالات انجام شود .
12-6- در صورت عبور لوله از نقاط مرطوب و یا عبور از نقاطی که در تماس با آب قرار می گیرد ، باید نوار پیچی با یک لایه اضافه انجام شده و جمعا دو لایه نوارپیچی با روی هم پیچی 50 درصد صورت گیرد.

ماده سیزده – انواع اجناس مصرفی

13-1- لوله ها از نوع بی درز ( مانیسمان ) درجه یک مورد تایید شرکت ملی گاز ایران .
13-2- کلیه اتصالات از نوع بی درز استاندارد .
13-3- کلیه نوارها از نوع آلتن یا مشابه خارجی با پرایمر همسو.
13-4- کلیه شیرهای دنده ای از نوع kitz ژاپن
13-5- کلیه شیرهای قفلی از نوع خارجی برای سایز و و ایرانی برای سایز .

13-6- کلیه شیرهای فلنجی و دفنی از نوع آدکو – کلاس 150 استیل .
13-7- کلیه رگولاتورهای کوچک از نوع گاز سوزان یا مشابه مورد تایید شرکت ملی گاز ( تا ظرفیت 40 متر مکعب در ساعت ) و بالاتر از نوع انگلیسی یا آلمانی .
13-8- کلیه بستها از نوع بستیران .
13-9- هزینه پرتونگاری از جوشها بعهده پیمانکار خواهد بود

ماده چهارده – موارد فسخ قرارداد

14-1- انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخصاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار
14-2- عدم اجرا تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده
14-3- تاخیر در شروع بکار بیش از یک هفته از تاریخ ابلاغ قرارداد

ماده پانزده – حکمیت

در صورت بروز هرگونه اختلاف بین طرفین این قرارداد موضوع از طریق حکمیت حل و فصل می گردد و آخرین حکم مرضی الطرفین در این قرارداد کارشناسان رسمی دادگستری می باشد .

ماده شانزده

این قرارداد در شانزده ماده و 2 تبصره و 2 نسخه تهیه شده و هر نسخه حکم واحد را دارا می باشد .

کارفرما /پیمانکار

نرخنامه
1- لوله کشی گاز به قطرهای الی بازاء هر متر طول ریال .

2- لوله کشی گاز برای قطرهای الی بازاء هر متر طول ریال .

3- لوله کشی گاز به قطر بازاء هر متر طول ریال .

4- لوله کشی گاز به قطر بازاء هر متر طول ریال .

5- لوله کشی گاز به قطر بازاء هر متر طول ریال .

6-نوارپیچی دولایه بازاء هرمتر طول و هر لایه برای لوله های قطر و ریال .

7- نوارپیچی دولایه بازاء هرمتر طول و هر لایه برای لوله های قطر الی ریال

8-تهیه و نصب شیردنده ای از نوع ربع گرد سایز و از نوع kitz ژاپن ریال

9-تهیه و نصب شیردنده ای از نوع ربع گرد سایز ریال

10 -تهیه و نصب شیردنده ای از نوع ربع گرد سایز و ریال

11 -تهیه و نصب شیردنده ای از نوع ربع گرد سایز هر عدد ریال

12 -تهیه و نصب شیرقفلی علمک سایزهای و هر عدد ریال

13 -تهیه و نصب شیرقفلی علمک سایزهای و هر عدد ریال

14- تهیه و نصب شیر فلنجی استیل با کلیه متعلقات مربوطه سایز و هر عدد ریال

15- تهیه و نصب شیر فلنجی استیل با کلیه متعلقات مربوطه سایز هر عدد ریال

16- تهیه و نصب شیر فلنجی استیل با کلیه متعلقات مربوطه سایز و هر عدد ریال
17- تهیه و نصب رگولاتورگاز به ظرفیت 5الی20متر مکعب درساعت بااتصالات مربوطه هرعدد ریال

18- تهیه و نصب رگولاتور گاز به ظرفیت 40 متر مکعب در ساعت ریال

19- تهیه و نصب رگولاتورگاز به ظرفیت 100 الی 150 متر مکعب در ساعت ریال

20- تهیه و نصب رگولاتورگاز به ظرفیت 200 متر مکعب در ساعت ریال

21- تهیه و نصب رگولاتورگاز به ظرفیت 500 متر مکعب در ساعت ریال

22- طراحی ، محاسبات ، تهیه نقشه های اجرائی ، ارائه به شرکت ملی گاز و اخذ تاییدیه نهایی ریال

23- تهیه نقشه های اجرائی ( ازبیلت ) پس از اتمام کار و ارائه به شرکت ملی گاز و اخذ تاییدیه نهایی ریال

24- آزمایش نشتی مطابق ضوابط و استانداردهای شرکت ملی گاز ایران ریال

برگرفته از کتاب:
قراردادهای عمرانی-علیرضا پوراسد

,

قرارداد خدمات فنی (تعمیرات دستگاه کارگاهی و کارخانه ای)

این قرارداد بین کارخانه .................... از واحد هاي تابعه شرکت سهامی عام ...................... و ............... به شماره ثبت ............... کد اقتصادي .............. به نمایندگی مهندس ...................... ( مدیرت کارخانه ) به آدرس...................... منبعد در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف آقاي ....................... فرزند .................. به شماره شناسنامه .................... صادره .......................... به آدرس.......................... کوچه ......................... تلفن .......................... که منبعد در این قرارداد پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد :

ماده 1- موضوع قرارداد

عبارت است از تعمیر یک دستگاه ترانسفورماتور ........... کیلو وبت کارخانه سیمان ..........................

ماده 2- مدت قرارداد

مدت زمان انجام قرارداد از تاریخ انعقاد به مدت .............. روز تعیین می گردد .

ماده 3- مبلغ قرارداد

مبلغ موضوع قرارداد ..................... ریال تعیین می گردد که از این مبلغ معادل 065/0 بابت مواد مصالح و لوازم ،035/0 بایت دستمزد می باشد ( مواد و مصالح شامل مس - عایق - برسبورد - الکترود نقره و لوازم و چسب سلیکات و غیره می باشد )

ماده 4- نحوه پرداخت

025/0 مبلغ قرارداد در قبال اخد چک شماره ........................ عهده بانک .......................... شعبه ............. به مبلغ ........................ ریال بعنوان علی الحساب از طرف خریدار به فروشنده پرداخت خواهد گردید . چک مذکور در پایان دوره تضمین موضوع ماده 6 قرارداد با تائید دستگاه نظارت مسترد خواهد گردید .
065/0 از مبلغ کل قرارداد در هنگام تحویل کل کار و پس از تائید ناظر قرارداد پرداخت خواهد شد
010/0مبلغ کل قرارداد بعنوان سپرده حسن انجام کار پس از طی دوره تضمین موضوع ماده 6 و تائید کیفی ناظر قرارداد به فروشنده پرداخت خواهد گردید .
تبصره : پرداخت هرگونه وجهی بعد از تعمیر کامل توانس منوط به تست ترانسقورماتور توسط پیمانکار و ارائه برگه هاي آزمایش مربوطه است .

ماده 5- کسورات قانونی

از کلیه مطالبات موجر 05/0 بعنوان مالیات موضومع ماده 104 قانون مالیات هاي مستقیم کسر بحساب اداره دارائی خواهد شد .
تبصره – محل اجراي تعمیرات در کارگاه پیمانکار واقع در کرج جاده فردیس می باشد.

ماده 6- تضمین حسن انجام کار

از طرف پیمانکار چک شماره .......................... عهده بانک .......................... به مبلغ .......................... ریال به عنوان سپرده تضمین حسن انجام کار به کارفرما تسلیم می نماید که پس از اتمام موضوع قرارداد و تأئید دستگاه نظارت مستردد خواهد شد.

ماده 7- ناظرین قرارداد

از طرف کارفرما آقایان مهندس .......................... بعنوان دستگاه نظارت معرفی می گردد .

ماده 8- خسارت تاخیر

در صورت بروز تاخیر در تحویل موضوع قرارداد به ازاء هر روز دیرکرد معادل 01/0 از مبلغ قرارداد بعنوان جبران خسارت کسر و چنانچه تاخیر بیش از 10 روز باشد طرف مقابل با اخطار کتبی مجاز به فسخ قرارداد و دریافت کلیه خسارات وارده خواهد بود . چنانچه بروز تاخیر در اجراي قراردا ناشی از عدم انجام تعهدات به موقع کارفرما باشد به ازاء هر روز تاخیر یک روز بمدت قرارداد افزوده خواهد شد .

ماده 9- فسخ قرارداد

در صورت عدم اجراء تعهدات بموقع و با شرایط مقرر در این قرارداد یکی از طرفین قرارداد با اخطار کتبی قبلی مجاز به فسخ قرارداد می باشد در این صورت کلیه خسارات و هزینه هاي ناشی از عدم اجراي کاملاین قرارداد به عهده طرف مقابل می باشد .

ماده 10- حوادث غیر مترقبه

در صورت بروز حوادث غیر مترقبه قرارداد معلق و پس از رفع آن قرارداد ادامه می یابد . چنانچه مدت حوادث غیرمترقبه بیش از شش ماه به طول انجامد ادامه قرارداد با توافق طرفین انجام خواهد شد .

ماده 11- حل اختلاف ( حکمیت و داوري )

هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجراي ابتداء از طریق مذاکره با طرح در کمیسیونی مرکب از نمایندگان طرفین رسیدگی و در صورت عدم حصول سازش از طریق حکم مرضی الطرفین رسیدگی و حل و فصل خواهد شد ، در صورت عدم توافق طرفین در انتخاب حکم و داور از طریق مراجع قضائی بر اساس مقررات داوري تعیین خواهد شد راي داور قطعی و لازم الاجرا است .

ماده 12- سایر شرایط قراداد

1-12- پیمانکار ملزم به اجراي قوانین کار و بیمه هاي تامین اجتماعی نسبت به عوامل تحت پوشش خود می باشد و موظف است کارکنان خود را در طول مدت قرارداد نزد سازمان تامین اجتماعی بیمه نموده و اعلامیه مربوطه را به کارفرما تسلیم نماید
2-12-پیمانکار موظف است کارکنان خود را ملزم به رعایت موارد ایمنی و بهداشتی محیط کار نموده و مسئولیت عواقب ناشی از عدم رعایت موارد مذکور را بعهده می گیرد .
3-12-پیمانکار موظف است مقررات و ضوابط محیط کارفرما را مراعات نماید .
4-12-تامین مواد مصرفی مورد نیاز اجراي قرارداد به عهده کارفرما است .
5-12-تامین کلیه ابزار و لوازم مورد نیاز اجراي قرارداد به عهده پیمانکار می باشد .
6-12-هزینه ایاب و ذهاب کارکنان پیمانکار و همچنین تهیه غذا مورد نیاز انها به عهده پیمانکار است .
7-12-جبران هرگونه خسارات و زیان هاي وارده به پرسنل پیمانکار در طول مدت اجراي قرارداد به عهده وي خواهد بود .
8-12-پیمانکار موظف است تا کلیه تدابیر لازم را براي جلوگیري از وارد شدن خسارات و آسیب رسیدن به مصالح و ابزار واگذاري به وي از طرف کارفرما اتخاذ نماید و در صورت بروز ضرر و زیان و مشاهده موارد خلاف کارفرما حق دارد خسارات وارده را محاسبه و از صورت وشعیت هاي پیمانکار کسر نماید .
9-12-پیمانکار حق واگذاري تمام یا قسمتی از کار را بدون اجازه کارفرما به غیر نخواهد داشت .
10-12-تسویه حساب با پیمانکار منوط به تائید کمی و کیفی دستگاه نظارت و ارائه تسویه حساب از سوي سازمان تامین اجتماعی خواهد بود .
11-12- پیمانکار موظف است به مفاد ماده 13 قانون کار توجه داشته و آن را رعایت نماید .
12-12-پیمانکار موظف است کارکنان خود را ملزم به رعایت موارد ایمنی و بهداشتی محیط کار نموده و مسئولیت عواقب ناشی از عدم عایت موارد مذکور را بعده می گیرد .

ماده 13- اقامتگاه

اقامتگاه طرفین همانست که در مقدمه ذکر شده و در صورت تغییر باید کتباً به اطلاع طرف مقابل رسانیده شود و مادامیکه به ترتیب فوق عمل نشده ، ارسال هرگونه نامه یا اخطار به اقامتگاه طرفین ابلاغ شده محسوب و عذر عدم اطلاع مسموع نخواهد بود .

ماده 14 – مواد و نسخ

این قرارداد در 14 ماده ، دو تبصره و 2 نسخه تنظیم گردیده و هر نسخه آن داراي حکم واحد می باشد .

خریدار مدیر کارخانه .......................... فروشنده شرکت ..........................

قرارداد مشاركت در ساخت بنا

نظر به اينكه خانم /آقاي: .............................. فرزند آقاي .............. داراي شناسنامه شماره ......................................... صادره از ................ به نشاني: ........................................................................... (از اين پس طرف اول قرارداد ناميده مي شود )مالك پلاك فرعي .................. از اصلي .............. اراضي ................... بخش ................... واقع در .................... است و قصد احداث بنا در پلاك مذكور را دارد و نظر به اينكه خانم / آقاي :................................ فرزند آقاي :......................... داراي شناسنامه شماره ........................................................... صادره از ................... متولد ......................نشاني : ........................................................................ (كه از اين پس طرف .دوم قرارداد ناميده مي شود ).امكانات مالي لازم را جهت احداث بنا در ملك موصوفه دارد ،‌به منظور احداث بنا در پلاك مذكور و شركت در عرصه و اعيان پلاك اين قرارداد بين طرفين منعقد شد .

ماده 2- ارزش عرصه در تاريخ عقد قرارداد معادل ........... ريال ( .............. تومان )برآورد شده است و مورد قبول طرفين است .

ماده 3- مقرر شد طرف دوم بنايي با مشخصات و طبق نقشهاي كه پيوست اين قرارداد و جزء‌لاينفك آن است و به امضاء ‌طرفين رسيده است در پلاك موصوف امضاء كند .

تبصره 1- طرف دوم مكلف است بنا را دقيقاً بر مبناي پروانه شهرداري و نقشه هاي مصوب احداث نمايد .

تبصره 2- طرف دوم مكلف است كليه ضوابط و قوانين مربوط به عمليات ساختماني و اصول ايمني را رعايت نمايد و طرف اول در اين خصوص مسئوليتي ندارد .

ماده 4- طرف دوم مكلف است فتوكپي اسناد هزينه را اعم از اسناد خريد اجناس يا دستمزدها امضاء كرده در پايان هر هفته در اختيار طرف اول قرار دهد . همچنين مكلف است صورت حسابي در دو نسخه ترتيب دهد و در پايان هر هفته نسخه ثاني صورت حساب را امضاء‌كرده و در اختيار طرف اول بگذارد . مدارك و صورتحساب هاي مذكور ملاك محاسبات و روابط مالي طرفين خواهد بود .

ماده 5- پس از آنكه هزينه هاي انجام شده از جانب طرف دوم طبق مدارك ماده 4 به ارزش عرصه ( طبق ماده 2) بالغ شد مابقي هزينه هاي ساختمان تا اتمام بنا بالمناصفه پرداخت خواهد شد . به اين منظور طرفين حساب جاري مشتركي در بانك ............ افتتاح كرده اند كه برداشت از آن با دو امضاء‌انجام مي شود . طرفين مكلفند كليه وجوهي را كه براي مصرف در ساختمان لازم است به اين حساب واريز كنند .كليه پرداختها را نيز از اين حساب انجام دهند .

ماده 6- طرف دوم مكلف است بنا را مبناي برنامه زمان بندي شده اي كه به عنوان ضميمه شماره 2 اين قرارداد به امضاء‌طرفين رسيده احداث كند .

ماده 7- پس از اتمام بنا ،‌طرف اول مكلف است نسبت به تنظيم سند رسمي انتقال سه دانگ مشاع از ملك ( اعم از عرصه و اعيان ) به طرف دوم اقدام كند .

تبصره 1- كليه هزينه هاي لازم براي تنظيم سند رسمي انتقال ( اعم از مالياتها و عوارض و جرايم و هزينه تفكيك و غيره ) بالمناصفه پرداخت خواهد شد .

تبصره 2- انتقال رسمي ظرف 75 روز از تاريخ صدور گواهي پايان ساختمان بايد انجام شود .

ماده 8- طرف اول در صورت تاخير در ايفاء‌ تعهد موضوع ماده 7 مكلف است بابت هر روز تاخير مبلغ ........... ريال به طرف دوم بپردازد . پرداخت اين وجه مسقط طرف اول نخواهد شد و انتقال سه دانگ بايد انجام شود .

ماده 9 در صورت بروز اختلاف در تفسير يا اجراي اين قرارداد آقاي .... به نشاني ..................................................... كه ضمن قبول داوري اين قرارداد را امضاء‌كرده اند ،‌در خصوص مورد به عنوان داور داراي حق صلح و سازش اظهار نظر خواهند كرد وراي ايشان براي طرفين قطعي و لازم الاجرا ‌و غير قابل اعتراض است .

ماده 10- اين قرارداد كه مشتمل بر 10 ماده و4 تبصره است در تاريخ ......... در .................... بين طرفين امضاء ‌و مبادله شد . تعداد نسخ 3 نسخه و هر نسخه در ......... صفحه وبا اعتبار واحد است .

محل امضاء طرف اول قرارداد/ محل امضاء طرف دوم قرارداد/ محل امضاء‌ داور

قرارداد پیمانکاري میلگرد و تیرآهن

این قرارداد در کمال صحت و سلامت عقل طرفین قرارداد طبق ماده 10 قانون مدنی که مقرر می دارد : « قراردادهاي خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است » تنظیم و براي طرفین لازم الاجرا خواهدبود .

ماده 1- طرفین قرارداد

1-1- شرکت ...................... به مدیریت آقاي ...................... فرزند ..................... شماره شناسنامه ................... صادره از ..................... متولد ...................... ساکن ......................... تلفن......................... که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود .
1-2- شرکت .................... به مدیریت آقاي ..................... فرزند ....................... شماره شناسنامه .................... صادره از ..................... متولد ....................... ساکن ......................... تلفن ......................... که در این قرارداد پیمانکار نامیده می شود .

ماده 2- موضوع قرارداد

تولید میلگرد و تیرآهن تعداد ................... عدد میلگرد 18،16 ،13 ، 12 ، 10 ..................... به تعداد مساوي، ................................... تعداد عدد تیرآهن 14، .................... عدد تیرآهن 18

ماده 3- مدت قرارداد

از تاریخ ......................... لغایت ......................... مدت ......................... سال می باشد.

ماده 4- مبلغ قرارداد

مبلغ کل ......................... ریال می باشد .

ماده 5- نحوه پرداخت

مرحله اول مبلغ ......................... ریال به عنوان پیش پرداخت بعد از دریافت یک فقره چک به معادل مبلغ پرداختی از پیمانکار به عنوان تضمین پیش پرداخت جهت شروع کار.
مرحله دوم : مبلغ ......................... ریال بعد از انجام ......................... درصد کار یا تعهد
مرحله سوم : مبلغ ......................... ریال بعد از اتمام کار یا تعهد ، بعد از کسر کسورات قانونی

ماده 6- وظایف و تعهدات پیمانکار

1-6-پیمانکار متعهد می شود طبق قرارداد میلگرد و تیرآهن هاي مورد نیاز کارفرما را به موقع تهیه و تولید نماید
و در موعد مقرر تحویل کارفرما دهد .
2-6- پیمانکار متعهد می شود میلگرد و تیرآهن هاي تولید شده مطابق با استاندارد کشور ما و داراي گواهی نامه
از اداره استاندارد کشور باشد .
3-6- پیمانکار متعهد می شود حقوق و مزایاي کارگران متخصص و ساده را پرداخت نماید ، و کارفرما در این رابطه مسئولیتی نخواهدداشت .
4-6- پیمانکار متعهد می شود کلیه کارگران را بیمه تامین اجتماعی و بیمه حوادث نماید و پاسخ گوي هرگونه خسارت ناشی از حوادث در حین انجام کار باشد .
5-6- پیمانکار متعهد می شود طبق نظر ناظر فنی انجام وظیفه نماید ، عدم رعایت نکات و دستورات ناظر که منجر به خسارت کارفرما شود ، طبق نظر کارشناس رسمی دادگستري از مطالبات پیمانکار توسط کارفرما کسر می شود .
6-6- پیمانکار متعهد می شود کلیه لوازم تولید و ساخت موضوع قرارداد را خود تهیه نماید و کارفرما در این
رابطه مسئولیتی نخواهدداشت .
7-6--پیمانکار متعهد می شود کلیه قوانین و مقررات مالیاتی ، بیمه ، ایمنی ، حفاظتی و غیره را رعایت نماید و هزینه هاي مالیاتی ، بیمه ، لوازم ایمنی و حفاظتی و دیگر کسورات قانونی را پرداخت نماید .
8-6-پیمانکار متعهد می شود وسایل ایمنی و حفاظتی لازم را تهیه و در اختیار کارکنان خود قراردهد .
9-6- پیمانکار متعهد می شود چنانچه در اجراي تعهدات خود تاخیر نماید ، به ازاي هر روز تاخیر مبلغ ......................... ریال از مطالبات مشارالیه توسط کارفرما کسر شود .
10-6- پیمانکار متعهد می شود پاسخ گوي اعمال کارگران خود باشد و در صورتی که اعمال آنان موجب خسارت به کارفرما شود ، جبران خسارت وارده را پرداخت نماید .
11-6- پیمانکار متعهد می شود دو فقره چک به مبلغ کل ......................... ریال که یک فقره به مبلغ پیش پرداخت ، و یک فقره دیگر به مبلغ کل قرارداد است جهت حسن انجام کار تحویل کارفرما بدهد که بعد از انجام قرارداد و تائید ناظر فنی کارفرما به پیمانکار مسترد نماید .
12-6- پیمانکار متعهد می شود بدون موافقت کارفرما تمام یا قسمتی از موضوع این قرارداد را به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر واگذار ننماید یا انتقال ندهد .

ماده 7- وظایف و تعهدات کارفرما

1-7- کارفرما متعهد می شود طبق قرارداد در مهلت مقرر مطالبات مالی پیمانکار را پرداخت نماید ، و تعهدات
مالی و غیرمالی دیگر خود را به موقع انجام دهد .
2-7-کارفرما متعهد می شود مواد اولیه موضوع قرارداد را تهیه و یا این که پیمانکار مواد اولیه را تهیه و کارفرما
هزینه هاي آن را پرداخت نماید .
3-7- کارفرما متعهد می شود کارفرما شخصی را به عنوان ناظر فنی و کارشناس بطور کتبی به پیمانکار معرفی
نماید تا بر حسن انجام کار نظارت کامل داشته باشد .
4-7- کارفرما متعهد می شود هزینه هاي حمل و نقل مواد اولیه و حمل و نقل میلگرد و تیرآهن را پرداخت نماید، و پیمانکار در این رابطه مسئولیتی نخواهدداشت .
5-7- کارفرما آقاي ......................... فرزند ......................... را به عنوان ناظر فنی و نماینده قانونی خود معرفی و دستورات و تعهدات آن در حکم دستورات و تعهدات کارفرما بوده و براي پیمانکار طبق مفاد قرارداد لازم الاجرا خواهدبود .
6-7- کارفرما متعهد می شود بعد از اتمام قرارداد یا فسخ آن بعد از تسویه حساب پیمانکار بعد از تائید مهندس ناظر یا نماینده کارفرما کلیه اسناد یا وجه تضمینی پیمانکار را به نامبرده مسترد دارد .

ماده 8- فسخ قرارداد

در صورت تخلف پیمانکار از شروط و مشخصات قرارداد ، کارفرما می تواند براساس ماده 46 و 47 شرایط عمومی پیمان قرارداد را فسخ نماید . بدین منظور ضمن اعلام کتبی موارد تخلف از مشارالیه می خواهد که ظرف ......................... روز/ ماه نسبت به تسویه حساب اقدامات لازم را انجام دهد . پس از گذشت موعد معین شده قرارداد فسخ شده محسوب می شود .

ماده 9- حوادث قهري و غیرمترقبه

جنگ اعم از اعلام شده یا نشده، انقلابات و اعتصابات عمومی، شیوع بیماري هاي واگیردار، زلزله، سیل و طغیانهاي غیرعادي، خشک سالی هاي بی سابقه و همچنین آتش سوزیهاي دامنه داري که ناشی از کار پیمانکار نباشد جزء حوادث قهري محسوب شده و طرفین قرارداد در شرایط حوادث قهري و غیرمترقبه مسئولیتی نخواهند داشت؛ مگر بعد از رفع آن در صورت تمایل طرفین قرارداد ادامه یافته و در غیر این صورت با توافق فسخ می شود .

ماده 10 - مرجع حل اختلاف

در صورتی که اختلافاتی بین کارفرما و پیمانکار بروز کند اعم از این که مربوط به اجراي موضوع قرارداد و یا مربوط به تفسیر و تعبیر هر یک از مواد قرارداد و شرایط عمومی و سایر اسناد و مدارك پیوست قرارداد باشد . چنانچه طرفین نتوانند موضوع اختلاف را از راه توافق رفع نمایند از طریق مراجعه به محاکم و مراجع صالحه دادگستري حل و فصل خواهدشد .
در شرایط اختلاف پیمانکار ملزم است که تا حل اختلاف تعهداتی را که به موجب قرارداد به عهده دارد ، اجرا نماید و در غیر این صورت کارفرما طبق قرارداد و شرایط عمومی آن به تشخیص خود نسبت به پیمانکار عمل خواهدنمود . بدیهی است کارفرما نیز در طول مدت حل اختلاف تعهدات خود را براساس قرارداد و اسناد و مدارك پیوست آن به تشخیص خود نسبت به پیمانکار اجرا خواهدکرد .

ماده 11 - نسخ قرارداد

این قرارداد در 11 ماده و سه نسخه تنظیم ، که هر یک از نسخ آن داراي حکم واحد بوده که پس از امضاء و مبادله بین طرفین لازم الاجرا خواهدبود .

امضاء کارفرما /مهر و امضاء پیمانکار

قرارداد حسابرسی صورتهای مالی

پيرو انتخاب موسسه حسابرسي ................ به عنوان بازرس قانوني و حسابرس مستقل شركت ...................... در مجمع عمومي عادي (عادي به طور فوق العاده)‌ مورخ ............... صاحبان سهام، اين قرارداد بين شركت ................. به نشاني ........................................... و موسسه حسابرسي ............................ به نشاني ......................... كه از اين پس به ترتيب ”شركت“ و ”موسسه“ ناميده مي شوند با شرايط زير منعقد مي گردد:

ماده 1 - موضوع قرارداد

حسابرسي صورتهاي مالي مربوط به سال /دوره مالي منتهي به ............. كه توسط هيات مديره ”شركت“ تهيه، امضاء و ارائه مي شود (موضوع بند 1-3 ماده 3 ) و همچنين انجام ساير وظايف بازرس قانوني مقرر در اصلاحيه قانون تجارت، اساسنامه ”شركت“ و ساير قوانين مرتبط و ارائه گزارش حسابرس مستقل و بازرس قانوني براي سال/ دوره مالي مذكور توسط موسسه.

ماده 2- تعهدات موسسه

تعهدات موسسه به شرح زير است:
1-2- انجام حسابرسي صورتهاي مالي بر اساس استانداردهاي حسابرسي. اين استانداردها ايجاب مي كند كه عمليات حسابرسي چنان برنامه ريزي و اجرا شود كه از نبود تحريفي با اهميت در صورتهاي مالي ، اطميناني معقول بدست آيد. حسابرسي شامل رسيدگي نمونه اي به شواهد و مدارك پشتوانه مبالغ مندرج در صورتهاي مالي و اطلاعات افشا شده در آن است. حسابرسي مذكور، همچنين ارزيابي اصول و رويه هاي حسابداري استفاده شده و برآوردهاي عمده به عمل آمده توسط مديريت و نيز ارزيابي كلي چگونگي ارائه صورتهاي مالي را شامل مي شود.
2-2- گزارش تحريفهاي با اهميتي كه در صورتهاي مالي كشف مي شود. توضيح اينكه به دليل انجام رسيدگيها بر مبناي نمونه گيري و ديگر محدوديتهاي ذاتي حسابرسي و همچنين محدوديتهاي ذاتي هر سيستم حسابداري و كنترل داخلي، اين خطر اجتناب ناپذير وجود دارد كه برخي تحريفهاي با اهميت در صورتهاي مالي، كشف نشده باقي بماند.
3-2- اظهارنظر درباره صورتهاي مالي. موسسه با توجه به استانداردهاي حسابرسي و بر اساس نتايج رسيدگيهاي به عمل آمده ، حسب مورد نظر مقبول، مشروط، مردود يا در موارد وجود محدوديتها و ابهامات اساسي، عدم اظهارنظر ارائه مي كند.
4-2- گزارش نقاط ضعف با اهميتي كه در سيستم هاي حسابداري و كنترل داخلي واحد مورد رسيدگي كشف مي شود. علاوه بر گزارش درباره صورتهاي مالي ، چنانچه موسسه از نقاط ضعف با اهميتي در سيستم هاي حسابداري و كنترل داخلي شركت آگاه شود در صورت لزوم، گزارش جداگانه اي نيز در اين ارتباط ارائه خواهد كرد.

ماده 3- تعهدات شركت

1-3- تهيه و ارائه صورتهاي مالي توسط شركت جهت سال/دوره مالي موضوع قرارداد در موعد مقرر در اساسنامه، طبق استانداردهاي حسابداري. صورتهاي مالي مزبور شامل ترازنامه و صورتهاي سود و زيان، سود و زيان جامع و جريان وجوه نقد شركت و يادداشتهاي توضيحي مربوط خواهد بود كه به تاييد و امضاي هيات مديره شركت رسيده باشد. توضيح اينكه تهيه و ارائه صورتهاي مالي مطلوب مستلزم حفظ و نگهداري مدارك كافي حسابداري، استقرار و اعمال كنترلهاي داخلي مناسب، انتخاب و بكارگيري اصول و روشهاي مناسب حسابداري و حفاظت از دارائيهاي شركت توسط مديريت آن است.
2-3- شركت ضمن ارائه كليه اطلاعات، اسناد و مدارك و دفاتر (دستي و رايانه اي) مورد نياز جهت عمليات حسابرسي و انجام وظايف بازرس قانوني حسب درخواست موسسه، محل، امكانات و تسهيلات لازم جهت انجام موضوع قرارداد را در اختيار كاركنان موسسه قرار داده و همكاريهاي لازم را به منظور اجراي هر چه بهتر موضوع قرارداد با موسسه به عمل خواهد آورد.
3-3- ارائه تاييديه¬اي (‌تاييديه مديران) توسط مديريت شركت درباره اطلاعاتي كه در ارتباط با حسابرسي صورتهاي مالي ياد شده در بالا به حسابرس داده مي شود.

4-3- شركت تقبل مي نمايد حق الزحمه موضوع اين قرارداد را بر اساس مفاد ماده 4 پرداخت نمايد. چنانچه در جريان انجام حسابرسي ، به هر دليلي و يا بنا بر تقاضاي مسئولين شركت، انجام عمليات متوقف شود حق الزحمه متناسب با كار انجام شده پرداخت خواهد شد. 

ماده 4- مبلغ قرارداد

1-4- حق الزحمه حسابرسي كه بر اساس سطح كنوني فعاليت شركت و ساعات كار و ميزان مهارت و تخصص حسابرسان برآورده گرديده مبلغ ......... ريال مي باشد.
2-4- ساير هزينه هاي مترتب بر عمليات حسابرسي مانند كارشناسي و اياب و ذهاب، هزينه مسافرت، خوراك و اقامت، به عهده شركت است و همراه با مبلغ حق الزحمه (‌به جز در مواردي كه مستقيماً توسط شركت تامين مي شود) در صورتحساب درج خواهد شد.
3-4- چنانچه در سطح فعاليت و ساعات پيش بيني شده حسابرسي تغيير قابل ملاحظه اي به وجود آيد ، برآورد جديد از حق الزحمه مورد انتظار به مديريت ارائه خواهد شد. هر گونه ماموريت درخواستي اضافه بر آنچه كه در ماده (2) اين قرارداد آورده شده و همچنين ارائه گزارشهاي مورد نياز مجامع عمومي فوق العاده و گزارشهاي ويژه حسابرسي ، موكول به موافقت موسسه و تعيين حق الزحمه جداگانه مي باشد. در صورتي كه انجام حسابرسي مستلزم عزيمت به خارج از كشور باشد، اقدامات قانوني از جمله اخذ مجوزهاي لازم توسط شركت انجام مي پذيرد و پرداخت هزينه اقامت و رفت و آمد (‌در صورت عدم تامين شركت) و هزينه غذا و فوق العاده ماموريت در چارچوب مقررات مربوط، بر اساس صورتحساب موسسه به عهده شركت مي باشد.
4-4- حق الزحمه فوق به صورت زير قابل پرداخت مي باشد:
الف- 50% در هنگام امضاء قرارداد به عنوان پيش پرداخت
ب- 30% پس از ارائه گزارش حسابرسي ضمني حسب مورد
ج- 20% يا 50% پس از ارائه گزارش حسابرسي نهائي به انضمام ساير هزينه هاي جنبي موضوع بند 2-4

ماده 5- ساير موارد

1-5- مدت اعتبار اين قرارداد حداكثر تا تاريخ .................... است.
2-5- هر نوع اختلاف طرفين در اجراي مفاد اين قرارداد از طريق ارجاع به جامعه حسابداران رسمي ايران حل و فصل خواهد شد.
3-5- اگر به عللي خارج از حيطه اقتدار و اراده طرفين ، انجام تمام يا قسمتي از تعهدات موضوع اين قرارداد امكان پذير نباشد، مادام كه علل مزبور ادامه دارد، عدم انجام تعهداتي كه متاثر از اين عوامل است، تخلف از مفاد قرارداد محسوب نمي شود.
4-5- شركت از هر پرداخت منحصرا به ميزان 5% ماليات موضوع ماده 104 قانون مالياتهاي مستقيم را كسر خواهد نمود.
شركت به منظور رعايت مفاد قانون مذكور تعهد مي نمايد كه 5% مكسوره از هر پرداخت به شرح فوق را ظرف مدت مقرر قانوني منحصراً طي يك فيش مستقل به نام موسسه به وزارت امور اقتصادي و دارائي پرداخت نموده و اصل فيش واريز مربوطه را حداكثر ظرف مدت يك هفته از هر پرداخت به موسسه تحويل دهد. چنانچه در اثر عدم اجرا و يا تاخير در اجراي مقررات قانوني و تعهدات فوق الذكر از طرف شركت، موسسه مشمول پرداخت جرايم مصرحه در قانون مالياتهاي مستقيم گردد، پرداخت تمامي اينگونه جرائم به عهده شركت مي باشد.
5-5- اين قرارداد در ....... نسخه كه هر ........ نسخه آن در حكم واحد است تنظيم و در تاريخ ................. به امضاي طرفين قرارداد رسيده و رعايت مفاد آن براي طرفين الزام آور است.

شركت ............. موسسه حسابرسي