قرارداد خدمات مسافرت هوایی و جهانگردي

اداره / شرکت / سازمان
این قرارداد براساس توافق طرفین و طبق ماده 10 قانون مدنی که مقرر می دارد : قراردادهاي خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است تنظیم و براي طرفین لازم الاجرا می باشد .

ماده 1- طرفین قرارداد

1-1-شرکت خدمات مسافرت هوایی و جهانگردي ......................... به مدیریت آقاي /خانم..................فرزند ......................... شماره شناسنامه ......................... صادره از ......................... شماره ثبت شرکت ......................... به آدرس شرکت ......................... تلفن که از این پس اختصاراً شرکت نامیده می شود .
2-1-دفتر گردشگردي و سیاسی و زیارتی ......................... به مدیریت آقاي /خانم .........................
فرزند ......................... شماره شناسنامه ......................... صادره از ......................... شماره ثبت دفتر..............به آدرس دفتر ......................... تلفن که از این پس اختصاراً دفتر نامیده می شود .

ماده 2- موضوع

ارائه خدمات مسافرت هوا ئی اخذ ویزا و تهیه بلیط داخلی و خارجی و مشاوره و راهنما جهت بازدید اماکن فرهنگی، تفریحی و تاریخی

ماده 3- مدت

از تاریخ...........................لغایت......................................هجري شمسی می باشد .

ماده 4- مبلغ قرارداد

علاوه بر هزینه بلیط و ویزا جهت مشاوره و خدمات به ازاء هر نفر مبلغ ......................... ریال

ماده 5- تعهدات شرکت

1-5-ارائه مشاوره و راهنمایی لازم در مورد محل مسافرت
2-5-تهیه بلیط و اخذ ویزا مورد درخواست دفتر با استفاده از لیست اعلامی از طرف دفتر طبق مقررات مربوطه
3-5-تحویل بلیط در محل موردنظر دفتر
4-5-استرداد وجه بلیط هاي استردادي پس از کسر جریمه هاي مقرر به صورت وجه نقد

ماده 6- تعهدات دفتر

1-6-درخواست کتبی جهت انجام هر یک موارد درخواستی یا موضوع قرارداد
2-6- معرفی کتبی و رسمی افرادیا فردي که از دفتر می توانند تلفنی بلیط رزرو نمایند .
3-6-رعایت مفاد و مقررات مندرج در بلیط و رعایت مقررات ابطال بلیط و پرداخت هزینه هاي مربوطه
4-6-پذیرفتن خسارت وارده به شرکت توسط افراد معرفی شده و پرداخت خسارت ناشی از آن
5-6-ارائه به موقع مدارك مورد نیاز جهت اخذ ویزا و بلیط
6-6-سپردن یک فقره چک به مبلغ ......................... ریال به عنوان تضمین پرداخت به موقع مطالبات و خسارت ناشی از عدم از انجام تعهد
6-7-دفتر متعهد گردید در صورت عدم پرداخت به موقع مطالبات وجه چک ضمانتی را بدون هرگونه اعتراضی کارسازي نموده و در صورت عدم کارسازي چک شرکت می تواند چک فوق الذکر را به اجرا گذارده و مطالبات خود را وصول نماید .
8-6-دفتر متعهد می شود که وجه بلیط داخلی را ظرف ......................... روز و بلیط خارجی را ظرف
......................... روز پس از روجا به شرکت پرداخت نماید .

ماده 7- فسخ قرارداد

در صورت تخلف هر یک از طرفین از مفاد این قرارداد با اعلام کتبی پس از تسویه حساب کامل بدون مراجعه به دستگاه قضایی می توانند قرارداد را فسخ نمایند .

ماده 8- مرجع حل اختلاف

در صورت بروز هرگونه اختلا ف بدواً مورد با مذاکره و تفاهم حل می گردد ، در صورت عدم دستیابی به راه حل مناسب از طریق شوراي حل اختلاف یا کارشناسان منتخب طرفین پیگیري می گردد .

ماده 9- نسخ

این قرارداد در9 ماده و سه نسخه تنظیم شده و هر یک از نسخ داراي حکم واحد می باشد و از تاریخ امضاء قرارداد لازم الاجرا است .
نماینده شرکت خدمات مسافرت هوایی و جهانگردي نماینده دفتر گردشگري و سیاحتی و زیارتی

شهود :

1- آقاي ......................... فرزند .........................
2- آقاي ......................... فرزند .........................

قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان توسط شخص حقیقی

این قرارداد بین خانم/ آقای ................................ فرزند......................... به شماره ملی................................... بعنوان مالک (مالک یا وکیل مالک به استناد وکالتنامه پیوست) پلاک(های) ثبتی ......................................... قطعه .................... به شماره کامپیوتری شهرداری ............................. واقع در محدوده شهرداری منطقه ............... در شهر ....................که مالک یا وکیل وی در این قرارداد اصطلاحاً صاحب کار نامیده می¬شود از یک طرف و
خانم/آقای مهندس : .......................... به شماره عضویت سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران ............................................. (که بعد از این در این قرارداد سازمان استان تهران نامیده می¬شود) و شماره پروانه اشتغال ................................. در پایه ................و رشته ............................ که توسط سازمان استان تهران معرفی شده است و در این قرارداد مهندس ناظر نامیده می¬شود از طرف دیگر، تحت شرایط ذیل منعقد می¬گردد .

ماده 1 ـ موضوع قرارداد:

ارائه خدمات نظارت بر عملیات فنی واجرایی پروژه ساختمانی پلاک(های) ثبتی مندرج در این قرارداد .

ماده 2 ـ مدت قرارداد:

2ـ1ـ مدت قرارداد عبارت است از دوازده (12) ماه شمسی که ازتاریخ صدور پروانه ساختمانی و یا حداکثر 2ماه پس از تاریخ عقد قرارداد آغاز می¬شود. چنانچه پس از خاتمه مدت مذکور، عملیات اجرایی ساختمان پایان نیافته باشد تمدید مدت قرارداد از طریق سازمان استان و طبق ضوابط سازمان استان بلامانع است .
2ـ2ـ چنانچه عملیات اجرایی ساختمان مذکور قبل از انقضای مدت قرارداد خاتمه یابد و گواهی پایان کار صادر گردد تعهدات طرفین برای مدت باقیمانده قرارداد خود به خود خاتمه یافته تلقی می¬گردد .

ماده 3 ـ تعهدات مهندس ناظر:

به موجب این قرارداد مهندس ناظر، انجام خدمات زیر را با رعایت امانت و دقت کامل و با درنظرگیری اخلاق مهندسی و شرافت حرفه¬ای عهده¬دار می¬شود :
3ـ1ـ اعلام شروع به کار ساختمان به مرجع صدور پروانه ساختمان و سازمان استان(با اخذ شماره ثبت دبیرخانه)
3ـ2ـ انجام خدمات نظارت به شرح مندرج در شرح خدمات مصوب در تمام مدت قرارداد
3ـ3ـ گزارش به موقع عملیات اجرا شده ساختمانی به مرجع صدور پروانه ساختمان و سازمان استان و دیگر مراجع قانونی حداقل به تعداد مراحل و مواقعی که در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان الزام شده است .
3ـ 4 ـ صدور به موقع گواهی وتأییدیه¬های مورد نیاز صاحب کار و مرجع صدور پروانه ساختمان، پس از انجام کنترل¬های لازم و باتوجه به گزارشات قبلی .
3ـ5 ـ مهندس ناظر نمی¬تواند هیچگونه مسؤولیتی را در اجرای پروژه ساختمانی فوق عهده¬دار شود یا به هر نحوی مناسبات مالی و تجاری خارج از این قرارداد با صاحب کار برقرار کند .
3 ـ 6 ـ مهندس ناظر در قبال حسن انجام وظایف نظارتی و کنترلهای لازم و ارائه به موقع گزارشها در مقابل سازمان استان و سایر مراجع قانونی دیگر مسئول می¬باشند .
3 ـ 7 ـ مهندس ناظر موظف است 72ساعت قبل از شروع گودبرداری مراتب را در سامانه سازمان نظام استان تهران ثبت نماید .
3-8- مهندس ناظر موظف به ایجاد هماهنگی های لازم جهت انجام به موقع آزمایشهای مورد نیاز مطابق ضوابط مقررات ملی ساختمان( از قبیل آزمایشهای جوش و بتن و میلگرد) در مرحله فونداسیون و اسکلت می باشد .

ماده 4 ـ تعهدات صاحب کار:

4ـ1ـ صاحب کار مکلف است تمهیدات و تدارکات لازم را برای اجرا و تکمیل پروژه در دوره اعتبار پروانه ساختمانی فراهم آورد.
4ـ2ـ صاحب کار متعهد می¬گردد در تمام مدت قرارداد اجرای کار را به سازنده یا سازندگان دارای صلاحیت
حرفه¬ای (براساس پروانه اشتغال به کار) واگذار نماید. سازنده به عنوان مسئول فنی کل پروژه عمل خواهد نمود و صاحب کار حق دخالت در امور فنی و تخصصی پروژه را ندارد .
هرگاه صاحب کار قصد تغییر سازنده را داشته باشد موظف است مراتب را به مرجع صدور پروانه ، سازمان استان و مهندس ناظر اطلاع دهد .
4ـ3ـ صاحب کار مکلف است سازنده را ملزم کند قبل از آغاز عملیات ساختمانی تابلو مشخصات پروژه را مطابق با ضوابط سازمان استان در محل مناسب و قابل رویت و در محدوده ملک نصب و تا پایان عملیات ساختمانی محاظفت نماید .
4ـ4ـ صاحب کار مکلف است یک هفته قبل از شروع عملیات اجرایی ساختمان، مراتب را باتفاق سازنده کتباً به مهندس ناظر اطلاع دهد. در این اطلاعیه باید زمان و نوع عملیات ذکر شود. در پایان هریک از مراحل عملیات اجرایی ساختمان، اجازه شروع مرحله بعدی باید کتباً از مهندس ناظر اخذ گردد .
4ـ5 ـ صاحب کار مکلف است دو ماه قبل ازانقضای مدت اعتبار پروانه ساختمانی نسبت به تمدید آن به نحوی اقدام کند که انفصالی در استمرار اعتبار پروانه ساختمانی پیش نیاید و مدارک آن را در اختیار مهندس ناظر قرار دهد .
4 ـ 6 ـ صاحب کار مکلف است امکانات و شرایط را برای بازدید و اعمال کنترلهای لازم توسط مهندس ناظر تا پایان کار فراهم نماید و موانعی که ممکن است در روند بازدید و اعمال کنترلها بوجود آید را برطرف نماید .
4 ـ 7ـ صاحب کار مکلف است ترتیبی اتخاذ نماید تا در تمام مدت اجرای عملیات ساختمانی،اسناد پروژه از جمله نقشه های اجرایی مصوب، تصویر پروانه ساختمانی، گزارشهای مهندس ناظر و گزارش آزمایشهای ژئوتکنیک، جوش و بتن در زونکن کارگاهی نگهداری شود .
4 ـ 8 ـ صاحب کار مکلف است هرگونه آزمایشی را که مهندس ناظر انجام آن را ضروری می¬داند به موقع و مطابق مقررات ملی ساختمان( علی الخصوص مباحث 7و9و10) توسط شرکت های خدمات فنی آزمایشگاهی واجد صلاحیت انجام دهد و نتایج آن را ظرف مدت معقول در اختیار مهندس ناظر قرار دهد .
4ـ9ـ صاحب کار مکلف است با اتکا به اسناد صاحب کاریت و نقشه طرح تفصیلی حدود مرزی زمین و بر و کف را قبل از آغاز عملیات ساختمانی مشخص نماید و مهندس ناظر هیچگونه مسؤولیتی در مورد احراز صحت صاحب کاریت یا درستی حدود ثبتی زمینی که ساختمان در آن احداث می¬شود را ندارد .
4ـ10ـ صاحب کار باید موقعیت شبکه و خطوط تأسیسات عبوری را از زیرزمین یا مجاور ملک خود را با استعلام از دستگاه¬های مسئول مشخص و به سازنده و مهندس ناظر اعلام نماید و ترتیبی معمول دارد که شروع عملیات ساختمانی توسط سازنده ساختمان با اطلاع و هماهنگی سازمانهای مربوطه انجام شود .
4ـ11ـ درصورتیکه ادامه عملیات ساختمانی توسط مراجع دولتی یا مرجع صدور پروانه ساختمان متوقف شود صاحب کار حق ادامه کار را نخواهد داشت و در صورت ادامه کار، مهندس ناظر در قبال کارهای انجام شده و در دوره مذکور مسؤولیتی ندارد. در صورت رفع موانع توقف صاحب کار مکلف است مراتب شروع کار را ظرف 24 ساعت کتباً به مهندس ناظر اطلاع دهد و ادامه کار با دستور کتبی مهندس ناظر صورت پذیرد .
4ـ12ـ صاحب کار موظف به فراهم نمودن ترتیبات لازم برای اجرای کار بر طبق محتوای پروانه ساختمان و
نقشه¬های مصوب مرجع صدور پروانه ساختمان و رعایت ضوابط شهرسازی و مقررات ملی ساختمان است. چنانچه بین نقشه¬های مصوب مرجع صدور پروانه ساختمان و ضوابط شهرسازی و مقررات ملی ساختمان تعارضی پیش آید و سازنده ساختمان مراتب را کتباً به صاحب کار و مهندس ناظر اعلام نماید، برطبق نظر مهندس ناظر کار را ادامه خواهد داد. چناچه تعارض در حدی باشد که رفع آن مستلزم استعلام از مراجع قانونی یا طراحان شود، صاحب کار رأساً نسبت به کسب نظریه اقدام و پاسخ دریافتی را به سازنده و مهندس ناظر منعکس خواهد نمود. در مواردی که تعارضات دارای اهمیت باشد تا تعیین تکلیف موارد پیش گفته، ادامه کار باید متوقف شود .
4ـ13ـ صاحب کار مکلف است برای پیشگیری از حوادث منجر به خسارت، جراحت یا فوت اشخاص ثالث و عوامل مشغول به کار در کارگاه، تدابیر بهداشت، ایمنی و حفظ محیط زیست کارگاه را بر طبق مقررات ملی ساختمان (مباحث دوازدهم و بیستم) و آیین¬نامه حفاظتی کارگاههای ساختمانی مصوب وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و سایر آیین¬نامه¬های موضوعه مصوب مراجع ذیصلاح را در حدود وظایف خود به انجام رساند و در قرارداد خود با سازنده، در حدود وظایف وی جزء تعهدات سازنده درج نماید.
4ـ14ـ صاحب کار مکلف است در قرارداد خود با سازنده، تأمین پوشش بیمه تأمین اجتماعی و حوادث کلیه کارگران و عوامل شاغل به کار در کارگاه و همچنین اشخاص ثالث و همسایگان را در مقابل حوادث احتمالی (با پوشش کافی برای جبران خسارت و جرایم) جزء تعهدات سازنده منظور نماید .
4ـ15ـ صاحب کار مکلف است هرگونه تغییر در صاحب کاریت زمین یا ساختمان را که در مدت نظارت مهندس ناظر صورت میپذیرد، کتباً به اطلاع مهندس ناظر برساند .

ماده 5 ـ سایر شرایط:

5 ـ1ـ در صورت انتقال تمام یا بیش از نیمی از ملک یا ساختمان در دست ساخت از صاحب کار و اشخاص دیگر به هر شکل اعم از انتقال سند رسمی یا روش انتقال با سند غیررسمی، مبایعه یا انتقال قهری، صاحب کار موظف است همزمان با انتقال ملک ترتیب انتقال حاضر یا عقد قرارداد جدید با صاحب کار جدید را از طریق سازمان استان بدهد. دراین صورت سازمان مختار است قرارداد را فسخ نماید یا ترتیب عقد قرارداد جدیدی را توسط مهندس ناظر فوق یا مهندس دیگری که معرفی مینماید با صاحب کار بعدی تحت شرایط جدید بدهد. ترتیبات این ماده شامل پیش فروش واحدها نمیشود .
5 ـ 2ـ چنانچه اتمام عملیات ساختمانی در دوره اعتبار این قرارداد یا متمم های آن واقع شود، مهندس ناظر، سازنده یا صاحب کار طی صورتجلسه ای که در آن وضعیت کار خاتمه یافته ذکر میشود، مراتب کار را صورتجلسه مینمایند و مهندس ناظر نسخه¬ای از آن را همراه با گواهی پایان عملیات ساختمانی تسلیم مرجع صدور پروانه ساختمان و سازمان استان می نماید.
5 ـ3ـ درصورت فسخ یا تعلیق یا خاتمه قرارداد در خلال اجرای عملیات ساختمانی، صاحب کار و سازنده و مهندس ناظر وضعیت کار اجرا شده تا آن مرحله را صورتجلسه مینمایند. در صورت عدم همکاری هریک از سه شخص مهندس ناظر یا صاحب کار یا سازنده، هریک از طرفها میتوانند وضعیت کار انجام شده تا آن مرحله را به اتفاق نماینده سازمان استان یا یکنفر کارشناس ماده27یا کارشناس رسمی دادگستری صورتجلسه نمایند .
5 ـ4ـ چنانچه مهندس ناظر برای انجام پاره¬ای از کنترلها یا طرحهای اصلاحی و تکمیلی نیاز به استفاده از خدمات مشاوره¬ای یا نظارتی مهندسان رشته های دیگر داشته باشد موضوع را کتباً به صاحب کار اعلام و در آن میزان خدمات مورد نیاز و حدود حق الزحمه متعلقه را ذکر مینماید. خدمات مورد نیاز به هزینه صاحب کار انجام میشود. هزینه کل این خدمات نباید از 1% هزینه پروژه تجاوز نماید مگر آنکه به ترتیبی در مورد آن توافق شود یا توسط سازمان استان لزوم انجام آن تأیید شود .
5 ـ 5ـ مهندس ناظر هیچگونه تعهدی در قبال اشخاص ثالث خارج از این قرارداد ندارد و اشخاصی که طرف این قرارداد نیستند نمیتوانند به موجب این قرارداد ادعایی علیه طرفین قرارداد حاضر داشته باشند مگر آنکه در قوانین جاری کشور این مسؤولیت مجزا تعریف و تصریح شده باشد .
5 ـ6 ـ چنانچه صاحب کار به تذکرات مهندس ناظر توجه ننمایند یا تعهدات قراردادی و قانونی خود را به درستی انجام ندهند یا تخلفی از قانون نمایند مهندس ناظر حق خواهد داشت ضمن گزارش مراتب به مرجع صدور پروانه ساختمان و سازمان استان تهران درخواست جلوگیری از ادامه عملیات ساختمانی را نماید .

ماده 6 ـ حق الزحمه مهندس ناظر و نحوه پرداخت آن:

6-1- حق الزحمه مهندس ناظر توسط صاحب کار در وجه سازمان استان تهران واریز می گردد، نحوه و زمان پرداخت حق الزحمه فوق به مهندس ناظر، بر اساس ضوابط سازمان استان تهران خواهد بود و صاحب کار تحت هیچ عنوانی، هیچ مبلغی را به طور مستقیم به مهندس ناظر پرداخت نخواهد نمود .
6-2- حق الزحمه فوق شامل تمدید قرارداد حاضر نبوده و در صورت تمدید، صاحب کار موظف است مبلغ تمدید را به حساب سازمان واریز نماید. این مبلغ توسط سازمان استان تهران تعیین خواهد شد .
6-3- حق الزحمه مهندس ناظر برای انجام کلیه خدمات موضوع قرارداد بر اساس سطح زیربنای ناخالص کل ساختمان محاسبه شده و مقطوع می باشد. سازمان استان تهران مکلف است حق الزحمه ناظر را به صورت مرحله ای به مهندس ناظر پرداخت نماید .
6-4- در صورتیکه سطح زیربنای ساختمان بعد از شروع عملیات اجرایی و در خلال ساخت، پس از طی تشریفات قانونی، در اثر حذف بخش ها یا طبقاتی از ساختمان کاهش یابد، 50% از حق الزحمه بخش های حذف شده، از حق الزحمه کل مهندس ناظر کسر خواهد شد.
6-5- در صورتیکه صاحب کار در خلال هریک از مراحل فوق به دلایلی خارج از قصور مهندس ناظر، بخواهد عملیات اجرایی را تعلیق و این قرارداد را خاتمه دهد، مهندس ناظر به تناسب پیشرفت کار، استحقاق دریافت حق الزحمه را دارد. تعیین پیشرفت کار و حق الزحمه متناسب آن به عهده سازمان استان تهران خواهد بود .
6-6- در صورتیکه در زمان خاتمه مدت قرارداد، عملیات ساختمانی کامل شده باشد و تنها صدور گواهی پایان کار توسط مهندس ناظر باقی مانده باشد، نیازی به تجدید قرارداد نبوده و این گواهی توسط مهندس ناظر صادر خواهد شد. در غیر اینصورت قرارداد می بایست تمدید و مبلغ آن توسط صاحب کار به حساب سازمان استان تهران واریز گردد .
6-7- در صورت تغییر نقشه و افزایش زیربنا، صاحب کار موظف است ما به التفاوت حق الزحمه ناظر را بر اساس تعرفه خدمات مهندسی به حساب سازمان واریز نماید .
6-8- مهندس ناظر تحت هیج عنوانی نمی تواند در قبال خدمات موضوع قرارداد مبلغی را از صاحب کار مطالبه نماید یا صاحب کار را در وضعیتی قرار دهد که برای رفع مشکلات خود مبلغ یا امتیازی را به طور مستقیم یا با واسطه به مهندس ناظر بدهد .

ماده 7- فسخ یا خاتمه قرارداد

7-1- صاحب کار حق بر کنار کردن مهندس ناظر را ندارد، در صورتیکه برای ادامه نظارت مهندس ناظر منع قانونی وجود داشته باشد، صاحب کار گزارش حاوی دلایل موجه را به سازمان استان تقدیم خواهد نمود و سازمان در رد یا قبول دلایل مختار است و در صورت تایید سازمان ناظر تعویض خواهد گردید .
7-2- در صورت انقضای مدت قرارداد و یا پایان یافتن مهلت ساخت مندرج در پروانه ساختمانی (در صورت وجود) یا صدور پایان کار قبل از انقضای مدت های مذکور، قرارداد خاتمه یافته تلقی می گردد .
7-3- مهندس ناظر مسئولیتی در قبال حوادثی که در دوره تعلیق یا توقف کار و یا بعد از فسخ یا خاتمه قراداد در کارگاه اتفاق می افتد و منجر به هرگونه خسارت به اشخاص یا کارگاه می شود ندارد .
7-4- چنانچه ظرف 15% مدت قرارداد (مندرج در ماده 2 این قرارداد) و یا حداکثر 2 ماه پس از تاریخ عقد آن صاحب کار نتواند پروانه ساختمان را دریافت نماید یا از دریافت آن منصرف گردد یا عملیات اجرایی را شروع ننماید، قرارداد با تایید سازمان قابل فسخ خواهد بود و 20% از مبلغ حق الزحمه توسط سازمان استان کسر و بر اساس ضوابط سازمان استان به مهندس ناظر پرداخت خواهد شد و مابقی به صاحب کار مسترد خواهد گردید .

ماده8- حل اختلاف

8-1- طرفین می توانند اختلافی که در مورد تفسیر مفاد این قرارداد یا در اثر ادعای هر یک از طرفین مبنی بر قصور طرف دیگر در انجام تعهدات خود بروز می نماید را ابتدا از طریق گفتگو و مصالحه و سپس از طریق داوری سازمان حل و فصل نمایند. در مورد ادعاهای مبتنی بر قصور، طرف مدعی ابتدا باید تعهدات طرف مقابل را ظرف مهلت معینی خواستار گردد و نسخه ای از آن را به سازمان استان تهران تسلیم نماید. پس از انقضای مهلت در صورت عدم حصول رضایت، دعوی خود را بانضمام اسناد و مدارک استنادی برای معرفی داور یا هیأت داوری به سازمان استان تسلیم نماید
8-2- داور یا هیأت داوری که تعداد اعضای آن فرد خواهد بود توسط سازمان استان تهران تعیین و معرفی می گردد
8-3- رأی داور یا هیأت داوری باید ظرف مدتی که در موافقتنامه داوری تعیین می شود، صادر گردد و در صورت عدم صدور رأی ظرف مدت مذکور، طرفین می توانند برای حل و فصل دعوای خود به محاکم قضایی رجوع نمایند .

ماده9-نشانی طرفین

نشانی صاحب کار(صاحب کار یا وکیل صاحب کار): .................................................................تلفن:........................
نشانی مهندس ناظر: ........................................................................................................... تلفن:.......................
نشانی پروژه: ........................................................................................................................................................
چنانچه نشانی صاحب کار یا مهندس در مدت قرارداد تغییر یابد باید در اسرع وقت به سازمان استان و طرف دیگراطلاع داده شود، در غیر اینصورت اسناد یا مکاتباتی که از طریق پست سفارشی یا اظهار نامه به نشانی مندرج در این قرارداد ارسال یا بلاواسطه تسلیم می گردد، ابلاغ شده تلقی خواهد شد .

ماده10-اسناد قرارداد

اسناد قرارداد که جزء لاینفک آن نیز محسوب می شوند عبارتند از :
الف: شرح خدمات مهندسان ناظر
ب: پروانه ساختمان
ج: نقشه های ساختمان
د: کلیه اسناد دیگری که پس از انعقاد قرارداد و در اجرای مفاد آن تنظیم شود .
تبصره : در صورت بروز تناقض اسنادی، اولویت اسناد به ترتیب فوق خواهد بود .

ماده 11- تعداد نسخ قرارداد

این قرارداد در 10 ماده به پیوست اسناد در تاریخ / / 13 در3 نسخه به امضای طرفین رسید که همه نسخ دارای اعتبار یکسان می باشند . نسخ قرارداد در اختیار صاحب کار، مهندس ناظر و سازمان استان می باشد .

نام ، نام خانوادگی ، اثر انگشت و امضاء صاحب کار :
نام ، نام خانوادگی ، مهر و امضاء مهندس :

قرارداد ترخیص کالای وارداتی

این قرارد فیمابین شرکت به شماره کارت بازرگانی به نشانی :

تلفن : بعنوان کارفرما و آقای فرزند به شماره شناسنامه متولد صادره از به نشانی: تلفن : بعنوان ترخیص کار این شرکت جهت انجام کلیه امور مربوط به واردات کالا در مورخ / /1391 منعقد گردید.

ماده 1-موضوع قراداد

عبارت است از انجام کلیه امور مربوط به واردات کالا و اقلام مجاز طبق پروفرمای ارائه شده (مبلغ پروفرما نامحدود است )از سوی کارفرما از مرحله اخذ کلیه مجوزهای لازم تا ترخیص کامل کالا از گمرکات کشور که شامل مراحل مشروحه ذیل می باشد:

1-ارائه پروفرما به ارگانهای مربوطه جهت اخذ مجوزهای واردات کالا.

2-در صورت نیاز انجام کلیه عملیات مربوط به گشایش اعتبار اسنادی در بانک های جمهوری اسلامی ایران و ارائه فوری یک نسخه از آن به شرکت ،انجام امور مربوط به اصلاحیه های احتمالی .پیگیری کلیه اسناد مربوط به هر اعتبار اسنادی پس از حمل کالا و دریافت تأییدیه و ظهرنویسی اصل اسناد مربوطه از بانک ،گزارش هرگونه مغایرت در اسناد بانکی و پیگیری آن تا مرتفع شدن کامل موضوع .

3-مراجعه به نماینده شرکت حمل کننده کالا و انجام کلیه امور مربوطه ،شامل اخذ تأییدیه و مبادله اسناد مربوطه.

4-مراجعه به مبادی ورودی و گمرکات کشور (آبی،خاکی و هوایی) جهت انجام کلیه عملیات مربوط به ترخیص کالا از گمرکات جمهوری اسلامی ایران ،حمل کالای ترخیص شده در صورت نیاز ((کپی برگ سبز گمرکی .(paking list) و سایر مدارک ضروری باید همراه کالا تحویل انبار کارفرما شود)) و تحویل کامل اقلام وارداتی به انبار کارفرما و اخذ تأییدیه آن و انجام کلیه اموری که به نحوی با واردات کالا مرتبط باشد.ترخیص کار موظف است هرگونه مغایرت و یا مخدوش بودن اسناد مربوط به اعتبار اسنادی شامل اسناد حمل ،لیست بسته بندی ،فاکتور خرید کالا ،اسناد بیمه ،اسناد بازرسی و غیره و هرگونه عیوب موجود و کلیه خسارات وارده به کالا را سریعاً به صورت کتبی به کارفرما اطلاع داده و موضوع را تا حصول نتیجه و حل آن پیگیری نمائید.

تبصره 1: پرداخت کلیه هزینه ها ی مربوط به کالای وارداتی اعم از قیمت کالا ،هزینه های بانکی مستند به مدارک قانونی ،هزینه حمل کانتینر ،حقوق و سود گمرکی و سایر هزینه های قانونی به عهده شرکت می باشد.کارفرما می باشد.

تبصره 2: ترخیص کار مکلف است که مدارک و مستندات قانونی کلیه پرداخت های انجام شده بابت هزینه های هر اعتباراسنادی را به تفضیل طی لیست ضمیمه که مستند به دلایل و مدارک قانونی باشد به شرکت تسلیم نماید.

تبصره 3: در صورتیکه در نتیجه قصور ترخیص کار در هریک از مراحل مربوط به ماده یک موضوع این قراداد خسارتی به شرکت وارد شود.ترخیص کار موظف است مبلغ کل خسارت وارده را به شرکت صادراتی و بازرگانی بدرتوس پرداخت نماید.

**تبصره 4: هزینه های متفرقه بیش از ................. ریال توسط ترخیص کار اخذ موافقت شرکت ضروری میباشد.

ماده 2 – مدت قرارداد

این قرارداد به مدت یکسال شمسی از تاریخ / /1391 لغایت / /1392 معتبر می باشد .

ماده 3- مبلغ قرارداد :

هزینه ترخیص براساس مبلغ هر پروفرما بصورت ذیل محاسبه می شود : حق الزحمه انجام کلیه امور منعکس شده در موضوع قراداد معادل :

**الف) از 1 دلار تا 000/30 دلار آمریکا هر دلار 75 ریال

**از 000/30 دلار تا 000/230 دلار هر دلار 70 ریال و از آن به بالا هر دلار 65 ریال می باشد .

**ب) کارمزد ثبت سفارش و تنظیم اسناد (در صورتیکه از سوی حق العمل کار انجام پذیرد بابت هر سند 000/60 ریال)

**تبصره 1 : جهت اقلامی که کارفرما بعنوان نمونه و یا در مقادیر محدود اقدام به واردات آن می نماید، کارفرما برای محموله هایی که در تهران ترخیص می شوند به ازای هر محموله یک میلیون و پانصد هزار ریال و برای محموله هایی که در شهرستان و گمرک امام ترخیص می شوند به ازای هر محموله یک میلیون و هشتصد هزار ریال بعنوان کارمزد به ترخیص کار پرداخت خواهد نمود .

تبصره2 : پرداخت هزینه های جاری از جمله هزینه های غیر مترقبه و هزینه هایی که در گمرک عرفا بعنوان تسریع ، تخلیه ،بارگیری و حق الزحمه که در رابطه با انجام امور مربوط به اعتبارات اسنادی و اخذ مجوزهای مربوطه است ، در حد متعارف به عهده شرکت میباشد.

ماده 4 - نحوه پرداخت

پرداخت هزینه های مربوط به ترخیص کالا فقط پس از ترخیص کامل کالا و ارائه کلیه اسناد پرداختی مربوط به اعتبار اسنادی و ارائه کلیه اسناد مربوط به عوارض قانونی و سایر هزینه های پرداخت شده امکان پذیر است . کلیه هزینه های ترخیص پس از انجام محاسبات مربوط به هزینه های هر اعتبار اسنادی و مقایسه صورتهای مالی دریافت ، و پرداخت مربوطه با رعایت کلیه مفاد این قرارداد در قبال ارائه فاکتور یا صورتحساب و در صورت یستانکار بودن طی یک فقره چک حداکثر یک ماهه پرداخت خواهد گردید .

تبصره1 : ترخیص کار موظف است حداقل طی 20 روز و حداکثر یک ماه پس از ترخیص کالا، کلیه مدارک و مستندات قانونی هزینه ها و پرداخت های انجام شده را جهت تسویه حساب به شرکت صادراتی و بازرگانی بدرتوس تسلیم نماید، در غیر اینصورت و در صورت نداشتن دلیل قانع کننده جهت ارائه اسناد ، ترخیص کار موظف است مبلغ پنجاه هزار ریال در ازاء هر روز تاخیر به عنوان جریمه به شرکت پرداخت نماید .

ماده 5 – تضمین قرارداد

از طرف ترخیص کار یک فقره چک بانک کد به شماره به مبلغ ریال بدن تاریخ بعنوان ضمانت حسن انجام کار به تحویل گردید .

ماده 6 – حل اختلاف

درکلیه موارد احتمالی که منجر به بروز اختلاف بین قرارداد شود، ابتدا موضوع از طریق گفتگو بین قرارداد و در صورت عدم حصول نتیجه ، موضوع مورد اختلاف از طریق مراجع ذیصلاح قانونی باید حل و فصل شود .

ماده 7 - فسخ قرارداد

این قرارداد با توافق طرفین تنظیم شده است و تحت هیچ شرایطی بصورت یکطرفه قابل فسخ نیست ، مگر اینکه هر دو تواما موافق فسخ قرارداد باشند .

این قرارداد در دو نسخه و هر نسخه در 7 ماده ، 7 تبصره و در سه صفحه که همگی حکم واحد دارند با توافق طرفین تنظیم ، امضاء و مبادله گردید .

امضاء کارفرما امضاء ترخیص کار

قرارداد مشاوره سرمایه گذاری

بند اول- طرفین قرارداد :

• آقای .......................... به نشانی .................................................... وتلفن ....................

به عنوان مشاور سرمایه گذاری.

• آقای .......................... به نشانی .................................................... وتلفن ....................

به عنوان سرمایه گذار.

بند دوم- موضوع قرارداد :

• انجام مشاوره سرمایه گذاری.

• معرفی پروژه های ساختمانی مناسب سرمایه گذاری.

• امکان سنجی هر گونه طراحی معمولی که موکل علاقمند به سرمایه گذاری در آن خصوص باشد.

• بررسی اداری پروژه های مورد نظر.

• استفاده از کارشناسان خبره.

تبصره : انجام خدمات زیر نیاز به عقد قرارداد جدید دارد که در صورت توافق طرفین ادامه همکاری امکان پذیر است :

الف- اخذ مجوزهای قانونی نقل و انتقال سرمایه.

ب- اخذ مجوزهای مرتبط با ابزارهای مالی جهت سرمایه گذاری.

ج- اخذ ضمانت های مکفی در خصوص سرمایه گذاری ( بیمه- بانک گارانتی و... )

د- اخذ مجوزهای قانونی جهت پروژه های بزرگ ساختمانی.

س- انجام کلیه خدمات مهندسی مرتبط با پروژه اعم از طراحی و ساخت.

بند سوم- مبلغ قرارداد

برابراست با.....%( .... در صد )از سرمایه( ............................... تومان )معادل................. تومان
صفحه دوم

که طی اقساط زیر از طرف موکل به مشاور پرداخت میگردد :

قسط اول- 10% از مبلغ قرارداد برابر.............................. تومان هنگام عقد قرارداد.

قسط دوم- 70% از مبلغ قرارداد برابر ............................. تومان هنگام تنظیم مبایعه نامه.

قسط سوم- 20% اازمبلغ قرارداد برابر ............................. تومان هنگام انتقال قطعی ملک موردنظر.

تبصره1 : در صورت انصراف موکل از ادامه قرارداد ( در هر مرحله ای که باشد) کلیه پرداختهای قبلی به نفع مشاور ضبط

میگردد.

تبصره2 : سرمایه گذار با امضای این قرارداد اقرار به سلامت و قانونی بودن سرمایه خود مینماید و مسئولیت عملکرد خود را

از این جهت به عهده میگیرد.

بند چهارم- مدت قرارداد :

مدت انجام قرارداد برابراست با ......... ماه معادل ...................... روز از تاریخ عقد قرارداد وپرداخت

قسط اول به مشاور.

تبصره : در صورت وجود عوامل فورس ماژور مانند سیل و زلزله و... مدت این تاخیر به مدت قراراداد اضافه میشود.

(( این قرارداد در دو نسخه تنظیم و مفاد چاپی و نوشتاری آن مورد قبول طرفین قرار گرفته است. ))

مشاور.................................... تاریخ ........................ امضاء

سرمایه گذار.............................. تاریخ ....................... امضاء

قرارداد فروش اقساطي
(در قبال اسناد تجاري)

بين امضا كنندگان زير:

الف- بانك ......................... شعبه ............................ به نشاني .................................................................. و ب- آقاي/ خانم- آقايان/خانمها .............................................. (مشخصات كامل قيد گردد) كه از اين پس در اين قرارداد متعهد/متعهدين ناميده مي شود/ مي شوند.
ج- آقاي/شرکت......................................................
فرزند .................... به شماره شناسنامه .................... صادره .................... به نشاني ................................... ثبت شده ذيل شماره .................... اداره ثبت شركتهاي شهرستان .................... با مديريت آقايان: رئيس هيات مديره: ....................... نايب رييس هيات مديره: ....................... آقاي مدير عامل ....................... و با امضا صاحبان حق امضا مجاز شركت ....................... و مهر شركت به نشاني: ............................................... به موجب آگهي .................... مورخ ...................... مندرج در روزنامه رسمي شماره ............................. مورخ ....................... با رعايت قانون عمليات بانكي بدون ربا و آئين نامه ها و دستورالعملهاي مربوطه قرارداد حاضر منعقد گرديد.
ماده1- نظر به اينكه خريدار از بانك درخواست نموده اموالي به مشخصات ذيل را جمعا به مبلغ .................... ريال جهت تامين قسمتي از سرمايه هاي شغلي وي كه مورد قبول بانك واقع شده به وي بفروشد لذا بانك با قبول اين درخواست اموال مشروحه ذيل را به خريدار فروخت.
(مشخصات اموال): ....................................................................................................................................... و خريدار تعهد نمود ثمن معامله را در اقساط مقرر مندرج در ماده 5 اين قرارداد به بانك پرداخت نمايد.
تبصره- خريدار كليه خيارات متصوره قانوني را خصوصا خيار عيب و غبن ولو آنكه به صورت افحش باشد از خود سلب و ساقط نمود.
ماده2- بانك كالاي مورد معامله را صحيحا و سالما تحويل خريدار نمود و خريدار به تحويل و تصرف آن اقرار و اعتراف كرد.
ماده3- خريدار اقرار و اعتراف نمود كه از كم و كيف و اوصاف و نيز از تمامي مشخصات اموال موضوع ماده يك و همچنين قيمت نقدي مورد معامله اطلاع كامل و كافي دارد و به هيچ وجه موضوع مبهم و مجهولي در اين رابطه براي وي وجود ندارد.
ماده4- خريدار اقرار و اعتراف نمود كه كليه مجوزهاي لازم جهت انتقال اموال مورد معامله را دارا بوده و انجام معامله به لحاظ قوانين و مقررات موجود بلامانع است.
ماده5- نظر به اينكه خريدار مبلغ .................... ريال بابت ....................% پيش پرداخت ثمن معامله به بانك پرداخت نموده است لذا متعهد گرديد كه باقيمانده ثمن معامله را كه عبارت از .................... ريال است در اقساط مشروحه ذيل به بانك پرداخت نموده و رسيد دريافت دارد:
........................................................................................................................................................................ ........................................................................................................................................................................ ........................................................................................................................................................................ ........................................................................................................................................................................ ........................................................................................................................................................................
ماده6- بانك كليه تعهدات و تضمينات و امكانات را كه از طرف فروشنده و يا سازنده اموال مورد معامله به هر شخص ديگر ضمن قرارداد خريد منعقده بين بانك و فروشنده اوليه و يا هر قرارداد ديگري براي بانك در نظر گرفته شده است از قبيل خدمات فني و جانبي، فروش قطعات و لوازم يدكي، اصلاح، تعمير، رفع نقص، همچنين همكاري كارشناسان و متخصصين سازنده و يا فروشنده ماشين آلات براي بهره برداري بهتر از اموال موضوع قرارداد حاضر را به خريدار انتقال داد با توجه به مراتب مذكور بانك هيچگونه تعهد مستقلي راسا در موارد ياد شده را نخواهد داشت.
تبصره- در صورتي كه انجام خدمات مذكور در فوق متضمن پرداخت هزينه اي مستقل از بهاي اموال مورد معامله باشد هزينه مزبور به عهده خريدار بوده و بانك هيچگونه تعهدي از اين بابت نخواهد داشت.
ماده7- خريدار تعهد نمود سيستم حسابداري قابل قبول بانك كه مبين وضع مالي وي باشد برقرار نموده و در هر زمان كه بانك به تشخيص خود گزارش مربوط به نحوه فعاليت وي را مطالبه نمايد خريدار بلافاصله گزارش مربوطه را تهيه و تسليم بانك نمايد.
ماده8- دفاتر و صورتحسابهاي بانك در هر مورد معتبر و غير قابل اعتراض خواهد بود و تشخيص تخلف از هر يك از شرايط و تعهدات و مقررات اين قرارداد و تعبير و تفسير مندرجات آن با بانك بوده و تشخيص و تعبير و تفسير بانك مورد قبول خريدار خواهد بود و از نظر صدور اجراييه و يا محاسبات بعدي در جريان عمليات اجرايي صورتحساب و اعلام بانك در هر مورد قاطع و براي دفاتر اسناد رسمي و ادارات و دواير اجراي ثبت كافي مي باشد.
ماده9- خريدار تعهد نمود كليه عمليات بانكي مربوط به معاملات موضوع قرارداد حاضر را توسط بانك سپه انجام دهد و حساب جاري و سپرده خود را نيز نزد بانك افتتاح نموده و كليه دريافتها و پرداختهاي خود مربوط به معاملات موضوع اين قرارداد را در حساب مذكور متمركز نمايد.
ماده10- در صورتي كه خريدار هر يك از اقساط بدهي خود را سررسيدهاي مقرر پرداخت ننمايد و يا در صورتي كه خريدار از هر يك از تعهدات و شرايط و مقررات اين قرارداد به تشخيص بانك تخلف نمايد يا بانك در نتيجه رسيدگي تشخيص دهد كه مدارك و مستندات خريدار و اطلاعاتي كه راجع به وضع مالي و شغلي و شخصي خود داده مطابق با واقعيت نبوده و اقساط باقيمانده خريدار حال شده و تمامي مطالبات خود اعم از اقساط گذشته و آينده و خسارات و جريمه دير كردي كه بر ذمه خريدار مستقر گرديده و حق يبمه هاي پرداختي و حق الوكاله متعلقه و هر نوع مخارج ديگري كه بانك به موجب اين قرارداد پرداخت نموده است و ساير هزينه ها و خسارات طبق اسناد و دفاتر خود از طريق صدور اجرايي مطالبه و وصول نمايد.
ماده11- در صورت عدم پرداخت اقساط ثمن معامله در سررسيدهاي مقرر از تاريخ سررسيد تا تاريخ تسويه كامل بدهي خريدار مبالغي بر ذمه خريدار تعلق خواهد گرفت از اين رو خريدار با امضا اين قرارداد متعهد گرديد علاوه بر بدهيهاي تاديه نشده خود به بانك بابت ثمن معامله مبلغي طبق فرمول: (6+ نرخ سود متعلقه)*تعداد روز *اصل بدهی/360*100 به بانك پرداخت نمايد به همين منظور خريدار ضمن قرارداد حاضر به نحو غير قابل برگشت به بانك اختيار داد كه از تاريخ سررسيد تا تاريخ تسويه كامل بدهي وي به بانك معادل حاصل فرمول ياد شده را از هر گونه وجوه ديگر نامبرده نزد بانك برداشت و يا به همان ميزان از ساير دارايي هاي خريدار تملك نمايد.
اخذ مبلغ مقرر موضوع اين ماده مانع از تعقيب عمليات اجرايي و قانوني براي وصول مطالبات بانك نخواهد بود.
ماده12- خريدار تعهد نمود كه در طول مدت اين قرارداد كالاي مورد قرارداد را با نظارت و تاييد بانك مورد استفاده قرار دهد و تا تسويه كامل بدهي ناشي از اين قرارداد از انتقال آن به اشخاص ثالث تحت هيچ يك از عناوين حقوقي ولو به صورت وكالت و اختيار از استيفاي منفعت خودداري نمايد.
ماده13- خريدار حق ندارد بدون موافقت كتبي بانك هيچگونه حقي از حقوق خود را به هر صورت كه باشد نسبت به اموالي كه به موجب اين قرارداد در وثيقه بانك قرار گرفته يا مي گيرد جزا يا كلا، عينا يا منفعته تحت هيچيك از عناوين حقوقي به ديگري واگذار نمايد.
ماده14- بانك حق دارد راسا يا وسيله شخص يا اشخاصي كه معين مي كند در هر موقع از ساعت كار و بدون اخطار قبلي عمليات خريدار را مورد بازرسي قرار دهد و خريدار تعهد نمود كه در هر مورد اطلاعات مورد تقاضا را در اختيار بانك بگذارد و توصيه هاي بانك را در هر مورد قبول نمايد.
ماده15- در صورتي كه خريدار از هر يك از تعهدات و شرايط مقررات اين قرارداد به تشخيص بانك تخلف نمايد يا بانك در نتيجه رسيدگي تشخيص دهد كه ترازنامه و صورتحسابهاي خريدار و اطلاعاتي كه راجع به وضع مالي و شغلي خود داده و همچنين مستندات و مدارك لازمي كه به بانك ارائه نموده صوري و خلاف واقع بوده، بانك مي تواند قرارداد را فسخ نمايد در اين صورت تمامي مطالبات بانك از هر حيث و هر جهت تبديل به حال شده و خريدار تعهد نمود بلافاصله كليه مطالبات بانك و خسارات وارده را به تشخيص بانك بپردازد و در صورت تخلف از اين تعهد جريمه ديركردي به شرح ماده 11 بر ذمه وي مستقر گرديده كه از طريق صدور اجراييه كليه مطالبات بانك و جريمه تاخير مذكور قابل وصول خواهد بود و خريدار حق هر گونه اعتراضي را در اين مورد نسبت به تشخيص بانك از خود سلب و ساقط نمود، بديهي است چنانچه تخلفات فوق الذكر متضمن وصف كيفري نيز باشد بانك مراتب را جهت تعقيب خريدار به مراجع قضايي اعلام خواهد نمود.
ماده16- در صورت تخلف خريدار از اجراي هر يك از مفاد و مندرجات اين قرارداد(به تشخيص بانك) گذشته از حال شدن ديون ناشي از اين قرارداد، ديون ساير قراردادهايي كه خريدار با بانك منعقد نموده نيز حال شده و بانك دفعه واحده نسبت به استيفاي مطالبات خود از طريق صدور اجراييه و يا هر طريق ديگر كه خود صلاح و مقتضي بداند اقدام خواهد كرد.
ماده17- خريدار با شرط عدم حق عزل و عدم ضم امين و وكيل و غيره به بانك تفويض وكالت نمود و بانك را وصي بعد از فوت خود قرارداد كه اولا پرداختهاي وي را بابت هر يك از بدهيهاي او صورت گرفته باشد ابتدا بابت خسارات و حق الوكاله و نيز هزينه هاي قانوني و قراردادهاي بانك و سپس بابت اقساط بدهي و بطور كلي به هر نحوي كه بخواهد منظور نمايد. ثانيا در صورت تخلف خريدار از شرايط و مقررات اين قرارداد بانك حق دارد عندالاقضا نسبت به نصب ناظري جهت نظارت در امور اداره اموال موضوع قرارداد اقدام نمايد.
ماده18- در كليه مواردي كه بانك در اين قرارداد از طرف خريدار وكيل مي باشد وصي بعد از فوت خريدار نيز خواهد بود.
تبصره- در صورت انحلال/ورشكستگي خريدار/ متقاضي(در صورتيكه خريدار/ متقاضي شخص حقوقي باشد) بانك وصي او مي باشد و قبل از انقضاي مدت قرارداد، قرارداد منفسخ خواهد شد و بانك حق خواهد داشت سرمايه و سود متعلقه را به تشخيص خود چه به صورت وجه نقد و از هر طريقي كه مقتضي بداند از وجوه با اموال ورشكسته برداشت و يا تامين نمايد.
ماده19- كليه وكالتهاي تفويض شده خريدار به بانك تا تسويه كامل بدهي موضوع اين قرارداد به قوت خود باقي خواهد بود.
ماده20- اقامتگاه خريدار از نظر ابلاغ هر گونه نامه و يا اخطار از طرف بانك در مقدمه اين قرارداد مندرج است از اين رو خريدار قبول نمود در صورت ارسال هر گونه نامه و يا اخطار از طريق پست سفارشي و يا از طريق نامه رسان بانك به آدرس مذكور به منزله ابلاغ به او تلقي مي گردد.
ماده21- اين قرارداد به موجب توافق طرفين بر اساس مفاد ماده 10 قانون مدني در كليه موارد و مندرجات آن و با سلب حق اعتراض نسبت به مفاد آن لازم الاجرا بوده و تابع مفاد آيين نامه اجراي اسناد رسمي است.
ماده22- (حاضر شدند آقاي/ خانم- آقايان/خانمها .................. (مشخصات كامل ذكر گردد) و بعد الحضور با ايفا كليه تعهدات ناشي ازاين قرارداد همراه با خريدار منفردا، متضامنا، مشتركا متعهد گرديدند تمامي طلب بانك را در سررسيدهاي مقرر به بانك بپردازند و همچنين كليه هزينه هاي ناشي از صدور اجراييه از قبيل حق الوكاله طرح دعوي و صدور اجراييه توسط بانك و يا وكلا دادگستري و هر آنچه به ذمه خريدار تعلق مي گرد به بانك پرداخت نمايد و در صورت حال شدن دين خريدار در نتيجه تاخير در پرداخت و يا تخلف از مقررات قرارداد حاضر و صدور اجرائيه عليه خريدار و مسئوليت متعهدين در برابر بانك عينا مانند مسئوليت خود خريدار مي باشد.

متعهد/ متعهدين

1- ...........فرزند ........... داراي شماره شناسنامه ........... صادره ........... به نشاني.............................................
2- ...........فرزند ........... داراي شماره شناسنامه ........... صادره ........... به نشاني.............................................
3- ...........فرزند ........... داراي شماره شناسنامه ........... صادره ........... به نشاني.............................................
4- ...........فرزند ........... داراي شماره شناسنامه ........... صادره ........... به نشاني.............................................

امضاء متعهد/متعهدين

توضيح آنكه نشاني متعهدين از نظر اين قرارداد همان نشاني خريدار مي باشد.

«مرابحه»

ماده ۱- طرفين قرارداد:

این قرارداد بر اساس قانون عملیات بانکی بدون رباء(بهره) مصوب 8/6/1362 مجلس شورای اسلامی و اصلاحات بعدی آن و نیز آیین نامه ها، دستورالعمل ها و بخشنامه های ابلاغی از سوي بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران ، بين امضا کنندگان زير منعقد مي گردد:

الف- بانک/موسسه اعتباری ................................. شعبه .......................... کد ............................
به نشانی ......................................................................................................................................
با نمايندگي آقاي/خانم ....................................................... که از اين پس در اين قرارداد بانک/مؤسسه اعتباري ناميده مي شود و
ب- (در صورتي که تسهيلات گيرنده شخص حقيقي باشد) آقاي/خانم ................................ فرزند .................................... تاريخ تولد ....................... شماره شناسنامه ..............................
محل صدور ............................. شماره سريال شناسنامه ........................... کد ملي/ شماره اختصاصي اتباع خارج ي/شماره گذرنامه اتباع خارجي ............................... کد اقتصادی ........................... کدپستی .......................... به نشانی ................................................................
شماره تماس ثابت ........................... شماره تلفن همراه ..................................... پست الکترونیک ...................................................... (در صورتي که تسهيلات گيرنده شخص حقوقي باشد) شرکت .................................. ثبت شده به شماره ...................... اداره ثبت شرکت های .......................................... کد اقتصادی ..................... شناسه ملی/شماره اختصاصی اتباع خارجی ............................. با امضای آقای/خانم .................................. فرزند .........................
شماره شناسنامه ................................ تاریخ تولد ......................... کد ملی/شماره اختصاصی اتباع خارجی/ شماره گذرنامه اتباع خارجی ..................... به عنوان ...................... شرکت و آقای/خانم.
............................... فرزند .................. شماره شناسنامه ........................... تاریخ تولد ..................
کدملی/شماره اختصاصی اتباع خارجی/شماره گذرنامه اتباع خارجی ..........................................
به عنوان ........................... شرکت و با مهر شرکت طبق آگهی شماره .........................................
روزنامه رسمي شماره ............................................... مورخ ................................. کدپستي .......
.......................... به نشاني ........................................................................................................
.................................... شماره تماس ثابت ...................................................... شماره تلفن همراه ............................................... پست الکترونيک .......................................................................
............................................................................................................................ که از اين پس در اين قرارداد متقاضي ناميده مي شود.
(در صورت اخذ ضمانت حسب صلاحديد بانک/مؤسسه اعتباري) ج ضامن/ ضامنين:
(در صورتي که ضامن/ضامنين شخص حقيقي باشد)
آقای/خانم .................... فرزند ........................... تاريخ تولد ....................... شماره شناسنامه ..................... محل صدور ......................... شماره سريال شناسنامه .......................... کدملي .... ............................کد پستی .................................... به نشاني ....................................................
.......................................................... شماره تماس ثابت ....................................................... شماره تلفن همراه ....................................................................... پست الکترونيک .................
........................
(در صورتي که ضامن/ضامنين شخص حقوقي باشد)
شرکت .............................................. ثبت شده به شماره ................................................ اداره ثبت شرکت هاي ..................................... کد اقتصادی ................................. شناسه ملي ......... ............................................. با امضاي آقاي /خانم ....................................... فرزند .................
شماره شناسنامه ............................... تاریخ تولد ................................. کد ملي .......................... ............................................ به عنوان ............................ شرکت و با مهر شرکت طبق آگهي شماره ............................................... روزنامه رسمي شماره ................................. مورخ .........
........................... کدپستي ....................................................................... به نشاني ................ ....................................................................................................... شماره تماس ثابت ........... ........................................ شماره تلفن همراه .................................................................... پست الکترونيک .............................................
تبصره- نشاني، پست الکترونيک و تلفن هاي بانک/مؤسسه اعتباري، متقاضي و ضامن/ضامنين همان موارد مندرج در اين ماده است. چنان چه يكي از اشخاص مزبور نشاني، پست الکترونيک و تلفن هاي خود را تغيير دهد بايد موضوع را به صورت کتبي به طرفهاي ديگر ابلاغ كند. تا وقتي كه تغيير موارد فوق، كتباً به طرف ديگر ابلاغ نشده باشد، كليه مكاتبات و مراسلات و ابلاغيهها و اخطاريههاي اجرايي و غيره، حسب مورد از طريق شماره تلفن (پيامک )، پست الکترونيک و نشاني كه در اين ماده قيد شده است، ارسال مي شود و ابلاغ شده تلقي مي گردد.

ماده2- موضوع قرارداد عبارت است از فروش اموال/ ارایه خدمات به متقاضی با مشخصات زیر:

...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
متقاضي از کميت، کيفيت و اوصاف مورد معامله مطلع بوده و حسب درخواست و تعهدنامه مورخ
....../....../............ که به امضاي وي رسيده، متعهد به خريد/دريافت آن از بانک/مؤسسه اعتباري شده است.

ماده3- کل بهای فروش مورد معامله به متقاضی(به عدد) .......................................................

(به حروف) ............................................................................ مشتمل بر قيمت تمام شده خريد مورد معامله توسط بانک/مؤسسه اعتباري معادل (به عدد) ....................................................... ................................................. (به حروف) .........................................................................
و سود بانک/مؤسسه اعتباري معادل .............. درصد به مبلغ(به عدد) .......................................
(به حروف ) ................................................. تعيين گرديد که بانک/مؤسسه اعتباري حسب مورد، مبلغ (به عدد ) ......................................................................... (به حروف) ....................................................... را به عنوان پيش دريافت اخذ نمود و متقاضي ضمن قبول موارد فوق متعهد شد مابقي به مبلغ (به عدد ) ........................................................................... (به حروف ) .................................................................................... را به صورت نقدي،نسيه دفعي،نسيه اقساطي مساوي،نسيه اقساطي غيرمساوي، در سررسيد/هاي معيني به شرح ذيل به بانک/مؤسسه اعتباري پرداخت نمايد.
.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
تبصره ۱- متقاضي متعهد شد در سررسيد آخرين قسط آن چه از بدهي, هزينهها و مطالبات مندرج در اين قراردا د بر ذمه وي باقي مانده باشد، يك جا به بانك/مؤسسه اعتباري پرداخت و تسويه نمايد.
تبصره ۲- در صورتي که متقاضي قبل از سررسيد اقساط مبادرت به تسويه تمام يا قسمتي ا ز بدهي خود نمايد، بانك /مؤسسه اعتباري حداقل ۹۰ درصد سود مستتر در اقساط زودپرداخت را متناسب با مدت باقيمانده تا سررسيد قسط يا اقساط پرداخت شده به عنوان پاداش به متقاضي مسترد مي نمايد.

ماده ۴- مدت اين قرارداد از تاريخ امضاي آن لغايت ............................. می باشد.

ماده5- بانک/مؤسسه اعتباري موافقت نمود، موافقت ننمود، که حق انتخاب، خريد و تحويل اموال/خدمات موضوع این قرارداد را به متقاضي واگذار نمايد.

تبصره- در صورت موافقت بانک/مؤسسه اعتباري با واگذاري حق انتخاب، خريد و تحويل اموال/خدمات موضوع اين قرارداد، مسئوليت اخذ کليه مجوزهاي لازم در اين خصوص بر عهده متقاضي مي باشد.

ماده ۶- متقاضي کليه خيارات خصوصاً (( خیارعیب و غبن)) را از خود سلب و ساقط نمود.

ماده ۷- دفاتر و صورتحسابهاي بانک/مؤسسه اعتباري در هر مورد معتبر است . دفاتر و صورت حساب هاي بانک/مؤسسه اعتباري از نظر اعلام به مراجع قضايي و يا دفاتر اسناد رسمي و ادارات و دواير اجراي ثبت جهت محاسبات بعدي در جريان عمليات اجرايي در هر مورد ملاک عمل ميباشد.

تبصره- طرفین توافق نمودند، هرگونه اشتباه بانک/مؤسسه اعتباري در محاسبات قابل برگشت بوده و ضمن قبول محاسبات اصلاحي، نسبت به تنظيم و اصلاح اسناد و اوراق مربوطه اقدام نمايند.

ماده ۸- پرداخت تمامي هزينه هاي مربوط و انجام کليه تشريفات انتقال اموال/خدمات موضوع اين قرارداد بر عهده متقاضي بوده و متقاضي حق مطالبه وجهي بابت هزينه هاي مربوط از جمله حق الوکاله را از خود سلب و ساقط نمود.

ماده ۹- متقاضي اظهار نمود از مقررات و ضوابط بانک/مؤسسه اعتباري در خصوص تسهيلات مرابحه مطلع گرديده و حائز شرايط دريافت تسهيلات ميباشد. در صورتي که به تشخيص بانک/مؤسسه اعتباري، متقاضي از مفاد اين قرارداد از جمله هرگونه معامله ناقله تحت هر عنوان نسبت به عين مورد وثيقه اين قرارداد تخطي نموده و يا از تسهيلات به نحو غيرمجاز استفاده نموده باشد، بانک/مؤسسه اعتباري ميتواند مانده مطالبات را به دين حال تبديل نمايد . چنان چه متقاضي اقساط مذکور در ماده ( ۳) را در سررسيد مقرر پرداخت ننمايد، باقيمانده اقساط حسب ضوابط ابلاغي از سوي بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران، تبديل به دين حال شده و بانک/مؤسسه اعتباري حق مطالبه تمامي طلب خود را از متقاضي به صورت يکجا خواهد داشت.

ماده ۱۰ - متقاضي متعهد گرديد در صورت تخطي از مفاد اين قرارداد از جمله هرگونه معامله ناقله تحت هر عنوان نسبت به عين مورد وثيقه اين قرارداد و يا استفاده از تسهيلات موضوع اين قرارداد به نحو غيرمجاز، حسب مورد از تاريخ سررسيد اقساط يا تبديل ديون به دين حال، تا تاريخ تسويه بدهي، علاوه بر وجوه تأديه نشده خود، مبلغي به عنوان وجه التزام تأخير تأديه دين که طبق دستورالعمل محاسباتي:

تعداد روز× نرخ وجه التزام تأخير تأديه دين× مانده مطالبات
تعداد روزهاي واقعي سال × ۱۰

محاسبه مي گردد، به بانک/مؤسسه اعتباري پرداخت نمايد. نرخ وجه التزام تأخير تأديه دين، معادل ۶ درصد بعلاوه نرخ سود متعلقه............ درصد، مجموعاً معادل............. درصد می باشد.

تبصره1- مانده مطالبات مندرج در دستورالعمل محاسباتي اين ماده حسب مورد عبارت است از مانده اقساط سررسيد شدهاي که متقاضي نسبت به پرداخت آن به بانک/مؤسسه اعتباري اقدام ننموده است و اقساط سررسيد نشده اي که به دین حال تبدیل شده است.

تبصره ۲ - مبناي محاسبه وجه التزام تأخير تأديه دين در خصوص مواردي که تخلف متقاضي ناشي از ارايه اطلاعات نادرست مؤثر در انعقاد و اجراي اين قرارداد و يا مصرف تسهيلات در محلي خارج از موضوع قرارداد باشد، تاريخ انعقاد قرارداد حاضر ميباشد.

ماده ۱۱ - بانک/مؤسسه اعتباري پس از گذشت حداکثر دو ماه از سررسيد هر يک از اقساط و عدم بازپرداخت آن ها توسط متقاضي و يا بلافاصله پس از حال شدن ديون متقاضي، بايد مراتب را از طريق نشاني مندرج در ماده ( ۱) اين قرارداد و اصلاحيه هاي اعلامي احتمالي، به ضامن/ضامنين و وثيقه گذار/گذاران ارسال نمايد. در غير اين صورت، اخذ وجه التزام تأخير تأديه دين مذکور در ماده ( ۱۰ ) از ضامن/ضامنين و وثيقه گذار/گذاران امکان پذير نخواهد بود.

ماده12- مقاضی و ضامن/ضامنین به طور غيرقابل رجوع به بانک/مؤسسه اعتباري اجازه و اختيار دادند که هرگونه مطالبات خود ناشي از اين قرارداد را اعم از مستقيم يا غيرمستقيم پس از سررسيد يا حال شدن ديون و در صورت عدم پرداخت، از موجودی هر یک از حساب ها(ریالی و ارزی)، اموال و اسناد آنان نزد بانک/

موسسه اعتباری و یا سایر بانک ها و مؤسسات اعتباري، رأساً و بدون نياز به حکم قضائي يا اجرايي برداشت نموده و به حساب بدهي متقاضي منظور نمايد. در صورتي که وجوه به صورت ارزي باشد بانک/مؤسسه اعتباري آن را به نرخ اعلامي از سوي بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران محاسبه و برداشت مي نمايد. اقدام بانک/مؤسسه اعتباري در اين خصوص براي متقاضي و ضامن/ضامنين غيرقابل اعتراض و لازم الاجرا مي باشد.

تبصره ۱- هرگونه وجوهي که پس از سررسيد يا به تعويق افتادن مطالبات اين قرارداد به بانک/مؤسسه اعتباري پرداخت و يا از حساب ها و اموال و اسناد برداشت مي شود، ابتدا بابت هزينه های قانونی و کارمزدها منظور شده و مابقي بين سه جزء مانده اصل تسهيلات، سود و وجه التزام تأخير تأديه دين تسهيم بالنسبه مي شود.

تبصره2- بانک/موسسه اعتباری اقدامات موضوع این ماده را پس از اجرایی نمودن، از طریق نشانی مندرج در ماده (1) این قرارداد و اصلاحیه های اعلامی احتمالی، حسب مورد به متقاضی یا ضامن/ضامنین اطلاع می دهد.

ماده 13- ضامن/ضامنين با علم و اطلاع و وقوف كامل راجع به مندرجات اين قرارداد و كميت و كيفيت تعهدات متقاضي، منفردًا، مشتركاً و متضامناً، انجام كليه تعهدات و پرداخت بدهي هايي كه در ارتباط با انجام موضوع اين قرارداد به عهده متقاضي است را تعهد نمودند و بانك/مؤسسه اعتباري به استناد اين قرارداد حق دارد علاوه بر مراجعه به متقاضي، به هريك از ضامنين، منفردًا و يا مشترکاًً مراجعه و ايفاي تعهدات قرارداد را مطالبه و وجوه متعلقه را وصول نمايد.

ماده 14- هرگاه بانک/مؤسسه اعتباري براي وصول مطالبات خود درخواست صدور اجرائيه نمايد و حکم به نفع بانک/مؤسسه اعتباري صادر شود، پرداخت كليه هزينه هاي اجرايي و مبلغي معادل آيين نامه تعرفه حق الوکاله در امور اجرائي و همچنين در صورتي كه بانك/مؤسسه اعتباري ناگزير از توسل به اقدامات قضايي گردد، هزينه هاي قضايي و دادرسي و حق الوكاله وكيل يا نماينده قضايي و خسارات از هر جهت (طبق تشخيص و اعلام بانك/مؤسسه اعتباري) بر ذمه متقاضي بوده که علاوه بر انجام ساير تعهدات، ملزم به پرداخت آن مي باشد.

ماده ۱۵ - به منظور تضمين حسن انجام تعهدات ناشي از اين قرارداد، موارد مشروحه ذيل:

(مشخصات کامل وثیقه/وثایق مأخوذه ذکر گردد)
..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
توسط متقاضي و يا وثيقه گذار/گذاران (در صورتي که شخص حقيقي باشد ) آقاي /خانم ....................................................... فرزند ...............................تاريخ تولد ............................... شماره شناسنامه ........................... محل صدور .............................. شماره سريال شناسنامه ................................... کد ملي ..................................................................... کدپستي ................................................... به نشاني .................................................................................................................................. شماره تماس ثابت
............................................. شماره تلفن همراه ............................................... پست الکترونیک .................
..........................................................
(در صورتي که شخص حقوقي باشد) شرکت ................................................... ثبت شده به شماره ............................................... اداره ثبت شرکت هاي .......................................... کد اقتصادي ................................................ شناسه ملي ............................................................... با امضاي آقاي/خانم ..................................... فرزند ...................................... شماره شناسنامه ...................................تاريخ تولد
.................................. کد ملي .......................................................................... به عنوان .......................... ................ شرکت و آقاي /خانم........................................... فرزند ...................................... شماره شناسنامه ................................. تاريخ تولد ........................... کد ملي ................................ به عنوان ........................... شرکت و با مهر شرکت طبق آگهي شماره ......................... روزنامه رسمي شماره ......................................... مورخ ........................ کدپستي ............................................ به نشاني .......................................................... .....................................................................................................................................................................
شماره تماس ثابت .................................... شماره تلفن همراه ........................................ پست الکترونیک
................................................................... در وثیقه بانک/موسسه اعتباری مستقر گردید. قبض و اقباض در خصوص مورد وثیقه مندرج در این ماده به عمل آمد و حسب مورد مجدداً به طور صحيح و سالم تحويل مالک يا مالکين مورد وثيقه داده شد.

ماده ۱۶ - متقاضي تعهد نمود که حسب مورد و در صورت تقاضاي بانک/مؤسسه اعتباري، هر آن چه مورد وثيقه قرار مي گيرد را پس از امضاي قرارداد حاضر، در مدت انجام آن، همه ساله به مبلغي که مورد موافقت بانک/مؤسسه اعتباري باشد در برابر آتش سوزي، انفجار، زلزله، سيل، صاعقه و ساير خطرات مرتبطي که بانک/مؤسسه اعتباري تعيين مي کند، نزد يکي از شرکت هاي بيمه مجاز، به هزينه خود و به نفع بانک/مؤسسه اعتباري بيمه نمايد و بيمه نامه را بلادرنگ به بانک/مؤسسه اعتباري تسليم کند. هم چنين پانزده روز قبل از انقضاي مدت بيمه، مدارک تجديد بيمه را به بانک/مؤسسه اعتباري ارايه دهد. در صورتي که متقاضي تعهدات خود را به شرح فوق انجام ندهد، بانک/مؤسسه اعتباري مي تواند وثائق را وکالتاً از طرف متقاضي به هزينه خود بيمه نموده و مبلغ هزينه شده را از متقاضي مطالبه يا به حساب وي منظور نمايد. بديهي است وکالت مذکور نافي تعهدات و مسئوليت هاي متقاضي نخواهد بود. ضمناً متقاضي مکلف است در صورت بروز خسارت به موارد بيمه شده، سريعاً به بيمه گر و بانک/مؤسسه اعتباري اطلاع دهد.

ماده ۱۷ - در صورتي که به تشخيص بانک/مؤسسه اعتباري، متقاضي و يا وثيقه گذار/ گذاران و يا ضامن/ضامنين از مفاد اين قرارداد تخلف نمايند، بانک/مؤسسه اعتباري مي تواند نسبت به صدور اجرائيه جهت وصول مطالبات خود به طرفيت هريک از اشخاص يادشده اقدام نمايد.

ماده ۱۸ - وثيقه گذار/گذاران، ضمن اعلام و اقرار به اين که تا کنون نسبت به عين مورد وثيقه هيچ گونه معامله اي انجام نداده اند، متعهد و ملتزم گرديدند که:

18-1- از هرگونه معامله ناقله تحت هر عنوان نسبت به عين مورد وثيقه خودداري نمايند.

18-2- بدون موافقت بانک/مؤسسه اعتباري در مورد وثيقه تغييري ايجاد ننمايند و از انجام هر اقدامي که موجب نقصان بهاي مورد وثيقه باشد خودداري نمايند.

18-3- در صورتي که در مورد وثيقه علاوه بر مستحدثات، تأسيسات و تجهيزات فعلي، مستحدثات و تأسيسات و تجهيزات ديگري اضافه شود، جزء مورد وثيقه خواهد بود.

18-4- در صورتي که قبل از فک اين سند تمام يا قسمتي از مورد وثيقه در معرض اجراي طرح هاي مؤسسات و شرکت هاي دولتي و شهرداري و امثال آن قرار گيرد، بانک/مؤسسه اعتباري، قائم مقام و وکيل بلاعزل و يا
وصي بعد از فوت وثيقه گذار/گذاران است که تمامي تشريفات قانوني را انجام دهد و با امضاي اسناد و دفاتر مربوط، وجوهي را که از طرف مؤسسه ذي ربط در قبال تملک تمام يا قسمتي از مورد وثيقه پرداخت خواهد شد، به صورت نقدي يا قسطي دريافت کند و پس از احتساب و کسر هزينه هاي متعلقه، مطالبات خود را از محل باقيمانده وجه، وصول نمايد. هرگاه بهاي ملک، در صندوق ثبت يا دادگستري سپرده شده باشد، بانک/مؤسسه اعتباري حق دريافت وجوه سپرده را به ميزان هزينه هاي متعلقه و مطالبات خود خواهد داشت. در صورتي که وجوه وصول شده و يا مورد وثيقه موضوع اين بند، تکافوي مطالبات بانک /مؤسسه اعتباري را ننمايد، متقاضي متعهد گرديد کليه بدهي هاي خود را بنا به تشخيص بانک/مؤسسه اعتباري، فورًا بپردازد.

18-5- هرگونه نقل و انتقال قبلي نسبت به منافع مورد وثيقه (ولو اين که ضمن سند عادي باشد) را کتباً به اطلاع بانک/مؤسسه اعتباري رسانده و نيز قبل از انتقال منافع مورد وثيقه تحت هر عنوان، از بانک /مؤسسه اعتباري تأييديه اخذ نمايند.

18-6- در صورتي که مورد وثيقه به تملک بانک/مؤسسه اعتباري درآيد، محل مورد وثيقه را تخليه و تحويل بانک/مؤسسه اعتباري نمايند. در غير اين صورت به استناد مفاد اين قرارداد و نيز سند انتقال اجرايي، بانک/مؤسسه اعتباري مي تواند از طريق ادارات ثبت اسناد و املاک، مورد انتقال را تخليه و تصرف نمايد.

ماده ۱۹ - کليه وکالت هاي تفويضي به بانک/مؤسسه اعتباري موضوع مواد 12، 16، 18(بند18-4) و 22 قرارداد حاضر، ضمن عقد خارج لازم براي طرفين معين است و با سلب حق عزل و ضم وکيل و امين و غيره و سلب حق اجراي مورد وکالت توسط موکل مي باشد.

ماده 20- متقاضي و وثيقه گذار/گذاران قبول نمودند در صورتي که بانک/مؤسسه اعتباري، حسب ضوابط و مقررات مربوط ازجمله مقررات بانک مرکزي، مطالبات اين قرارداد را به اشخاص حقوقی ديگر منتقل کند، تضمينات و وثايق اين قرارداد به تعهدات لاحق نيز منتقل شده و کماکان بابت تعهدات انتقال يافته در رهن و وثيقه، باقي باشد.

ماده ۲۱ - کليه هزينه هاي مربوط به ثبت قرارداد حاضر از جمله حق الثبت و حق التحرير، بدون حق رجوع به بانک/مؤسسه اعتباري، کلاً به عهده متقاضي است.

ماده ۲۲ - متقاضي و ضامن/ضامنين قبول نمودند بانک/مؤسسه اعتباري مي تواند هرگونه داده و اطلاعات ايشان را در اختيار شرکت سنجش اعتبار مورد تأييد بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران قرار دهد.

ماده ۲۳ - اين قرارداد بر اساس توافق طرفين و بر طبق ماده (15) ((قانون عمليات بانکي بدون ربا (بهره) ))

و اصلاحات و الحاقات قانوني آن و ماده (7 ) ((قانون تسهيل اعطاي تسهيلات بانكي و كاهش هزينه هاي طرح و تسريع در اجراي طرح هاي توليدي و افزايش منابع مالي و كارآيي بانك ها)) در حکم سند رسمي و لاز م الاجرا بوده و تابع مفاد (( آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمي لازم الاجرا)) مي باشد و تمامي امضاکنندگان قبول نمودند که کليه مندرجات قرارداد را پذيرفته و نسبت به آن هيچ گونه اختلافي ندارند و متقاضي، ضامن/ضامنين و وثيقه گذار/گذاران حق هرگونه ايراد و اعتراضي را نسبت به مفاد قرارداد و نيز نسبت به اقدامات اجرايي بانک/مؤسسه اعتباري براي وصول مطالبات خود و ايفاي تعهدات متقاضي در هر مرحله از عمليات اجرايي، از خود سلب و اسقاط نمودند.

ماده ۲۴ - مفاد اين قرارداد نافي حق اعتراض مشتري در مراجع ذي صلاح نمي باشد.
اين قرارداد در ۲۴ ماده و ۹ تبصره و در .................. نسخه تنظيم و به رؤيت کامل بانک /مؤسسه اعتباري، متقاضي ، ضامن/ضامنين و وثيقه گذار/گذاران رسيد و ايشان ضمن اقرار به اطلاع و آگاهي کامل از مفاد اين قرارداد و پذيرش تبعات حقوقي و قانوني ناشي از آن، به امضاي تمامي صفحات آن مبادرت نمودند و يک نسخه از اين قرارداد به هريک از آنها تسليم گرديد.

محل امضا و مهر بانک/مؤسسه اعتباري محل امضا/ مهر متقاضي محل امضا/مهر ضامنين/وثيقه گذاران

((قرارداد مساقات))

ماده 1- طرفین قرارداد:

این قرارداد بر اساس عملیات بانکی بدون ربا (بهره) مصوب 8/6/1362 مجلس شورای اسلامی و آیین نامه ها، دستورالعمل ها و بخشنامه های ابلاغی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، بین امضاء کنندگان زیر منعقد می گردد:

الف- بانک/موسسه اعتباری ................................ شعبه ................... کد ........... به نشانی .................................................. ....................................................................................................................................................................... با نمایندگی آقای/خانم ......................................... به عنوان مالک که از این پس در این قرارداد بانک/موسسه اعتباری نامیده می شود و
ب- (در صورتی که عامل شخص حقیقی باشد) آقای/خانم .......................... فرزند ................... تاریخ تولد ......................
شماره شناسنامه .............................. محل صدور .................... شماره سریال شناسنامه ......................... کد ملي/ شماره اختصاصي اتباع خارجی/شماره گذرنامه اتباع خارجي.................................................................... کد اقتصادی.................
...................... کدپستی ...................... به نشانی .................................................................................................................. ................................................................................................................... شماره تماس ثابت ..........................................
شماره تلفن همراه .............................. پست الکترونیک ...................................................................................................
(در صورتی که عامل شرکت حقوقی باشد)
شرکت ................................... ثبت شده به شماره ........................................... اداره ثبت شرکت های ............................... .......... کد اقتصادی ............................. شناسه ملی/شماره اختصاصی .............................................................اتباع خارجی ............................. با امضای آقای/خانم .................................. فرزند .......................شماره شناسنامه ................................. تاریخ تولد ......................... کدملی/شماره اختصاصی اتباع خارجی/شماره گذرنامه اتباع خارجی ....................................... به عنوان ............................. شرکت و با مهر شرکت طبق آگهی شماره ............................................................ روزنامه رسمی شماره .............................. مورخ ............................ کدپستی ............................ به نشانی ............................... شماره تماس ثابت ........................... شماره تلفن همراه .................................پست الکترونیک...........................................
................................................................................... که از این پس در این قرارداد عامل نامیده می شود.
(در صورت اخذ ضمانت حسب صلاحدید بانک/مؤسسه اعتباری)
ج- ضامن/ضامنین:
(در صورتی که ضامن/ضامنین شخص حقیقی باشد)
آقای/خانم ............................. فرزند.......................... تاریخ تولد ....................... شماره شناسنامه .......................................
محل صدور ........................ شماره سریال شناسنامه .................................. کدملی ...........................................................
کدپستی ............................... به نشانی ..............................................................................................................................
................................................................ شماره تماس ثابت ........................... شماره تلفن همراه ..................................
پست الکترونیک .............................................................................................
(درصورتی که ضامن/ضامنین شخص حقوقی باشد)
شرکت ................................ ثبت شده به شماره ......................................... اداره ثبت شرکت های ..............................
کداقتصادی .............................شناسه ملی ............................... با امضای آقای/خانم ......................... فرزند ...................
شماره شناسنامه ............................................. تاریخ تولد .......................... کدملی ................................... به عنوان ........
.................................. شرکت و با مهر شرکت طبق آگهی شماره .................................... روزنامه رسمی شماره ................
..................................... مورخ .......................... کدپستی .......................................... به نشانی ..........................................
........................................................................................................................... شماره تماس ثابت .................................
شماره تلفن همراه .................................... پست الکترونیک ............................................................................................
تبصره- نشانی، پست الکترونیک و تلفن های بانک/موسسه اعتباری، عامل و ضامن/ضامنین همان موارد مندرج در این ماده است. چنانچه یکی از اشخاص مزبور نشانی، پست الکترونیک و تلفن های خود را تغییر دهد باید موضوع را به صورت کتبی به طرف های دیگر ابلاغ کند. تا وقتی که تغییر موارد فوق، کتباً به طرف دیگر ابلاغ نشده باشد، کلیه مکاتبات و مراسلات و ابلاغیه ها و اخطاریه های اجرایی و غیره، حسب مورد از طریق شماره تلفن(پیامک)، پست الکترونیک و نشانی که در این ماده قید شده است، ارسال می شود و ابلاغ شده تلقی می گردد.
ماده2- موضوع قرارداد عبارت است از واگذاری باغ/باغات و درختان مثمر ثابته، از طرف بانک/ موسسه اعتباری به عامل، با مشخصات و شرایط زیر به منظور مساقات:
.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... که عامل با امضای این قرارداد قبول و اقرار نمود که مورد مساقات، پابرجا و آماده ثمره از انواع(نوع ثمره)
................................................................................................................ می باشد و برای انجام مساقات قابل است. همچنین عامل مورد مساقات را رویت و با وقوف کامل از وجود و کم و کیف آن، قبول و اقرار به تصرف و قبض آن نمود.
عامل متعهد و ملزم به تحویل مورد مساقات و سایر مستحدثات تحویلی به بانک/موسسه اعتباری در پایان مدت قرارداد می باشد.
ماده 3- بانک/مؤسسه اعتباري در صورت موافقت، علاوه بر مورد مساقات، عوامل لازم ديگر را به شرح زير، تأمين
مي نمايد:
......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
ماده ۴- بانک/مؤسسه اعتبار ي با توجه به سهم عامل ا ز ثمره، موافقت نمود حداکثر مبلغ، موافقت نمود حداکثر مبلغ (به عدد) ............................... ( به حروف) ................................. به عامل پرداخت نماید.
ماده ۵ - سهم بانک/مؤسسه اعتباري از ثمره موضوع اين قرارداد، معادل .......... درصد و سهم عامل معادل ........... درصد تعیین می گردد.
ماده ۶- مدت اين قرارداد از زمان انعقاد حداكثر تا تاريخ ........................... تعيين ميگردد.
ماده ۷ - عامل کليه خيارات از جمله خيار غبن را از خود سلب و ساقط نمود.
ماده ۸ - عامل قبول و تعهد نمود كه در طول مدت اين قرارداد:
8-1- مورد مساقات را با عقد مساقات جديد به ديگري واگذار ننمايد.
8-2- مقدمات لازم را جهت نظارت بر اجراي موضوع قرارداد براي بانک/مؤسسه اعتباري فراهم سازد.
8-3- دفاتر و حسابها و اسناد و مدارك مربوط به موضوع اين قرارداد را حسب مورد به طور منظم و مرتب طبق قوانين مربوط به نحوي ثبت و نگهداري نمايد كه در مواقع لزوم توسط بانك/مؤسسه اعتباري قابل رسيدگي باشد.
8-4- كليه هزينه ها، از قبيل استخدام كارگر، آماده سازي، سم پاشي ، مواظبت و نگهداري، وجين، جمع آوري و حمل ثمره به محل تعيين شده در بند ( ٨ ٥) را رأساً پرداخت نمايد.
8-5- بعد از برداشت هر مرحله از ثمره ، حصه بانک /مؤسسه اعتباري را حداكثر ظرف مدت ............. روز در محل ....................................................................................... به بانک /مؤسسه اعتباري تسليم و تحويل نمايد.
ماده 9- عامل اظهار نمود از مقررات و ضوابط بانک/مؤسسه اعتباري در خصوص عقد مساقات مطلع مي باشد و در صورتي که پس ا ز ظهور ثمره ، به تعهد خود مبني بر تحويل آن حداکثر تا موعد مقرر در اين قرارداد عمل ننمايد، موظف است از تاريخ مذکور تا تاريخ تسويه کامل، علاو ه ب ر پرداخ ت بها ي ثمره به تشخيص بانک/مؤسسه اعتباري در زمان و محل تعيين شده در اين قرارداد، مبلغي را به عنوان وجه التزام، معادل ............ درصد (به ميزان حداکثر نرخ سود مورد انتظار عقود مشارکتی) سالانه، متناسب با کل بهاي مذکور و نيز مدت تأخير، به شرح دستورالعمل محاسباتي زير به بانک/مؤسسه اعتباري پرداخت نمايد:

تعداد روز هاي تأخير× نرخ × بهاي ثمره
تعداد روزهاي واقعي سال × 100
ماده ۱۰ - عامل موظف است حسب درخواست و به وکالت از بانک/مؤسسه اعتباري، سهم بانک/مؤسسه اعتباري از ثمره موضوع اين قرارداد را به قيمت مورد توافق به فروش رسانده و مبلغ آن را به حساب تعيين شده واريز نمايد. در صورتي ک ه عامل ب ه تعه د خو د مبني بر فروش يا واريز وجه موضوع اين ماده حداکثر تا موعد مقرر مورد درخواست بانک/مؤسسه اعتباري عمل ننمايد ، موظف است از تاريخ مذکور تا تاريخ تسويه کامل، به منظور جبران خسارات وارده به بانک/مؤسسه اعتباري، علاوه بر پرداخت بهاي مورد توافق، مبلغي را به عنوان وجه التزام معادل ............ درصد (به ميزان حداکثر نرخ سود مورد انتظار عقود مشارکتی) سالانه، متناسب با کل بهاي مذکور و نيز مدت تأخير تأديه دين، ب ه شرح دستورالعمل محاسباتي زير به بانک/مؤسسه اعتباري پرداخت نمايد:
تعداد روز هاي تأخير × نرخ × بهاي مورد توافق
تعداد روزهاي واقعي سال× 100
ماده 11-بانک/مؤسسه اعتباري پس از گذشت حداکثر دو ماه از عدم ايفاي تعهد عامل از مفاد اين قرارداد در مواعد مقرر، بايد مراتب را از طريق نشاني مندرج در ماده ( ۱ ) اين قرارداد و اصلاحيه هاي اعلامي احتمالي، به ( ضامن/ضامنين و وثيقه گذار/گذاران ارسال نمايد. در غير اين صورت، اخذ وجه التزام مذکور در مواد (۹) و (۱۰)از ضامن/ضامنين و وثيقه گذار/گذاران امکان پذير نخواهد بود.
ماده ۱۲ - عامل و ضامن/ضامنين به طور غيرقابل رجوع به بانک/مؤسسه اعتباري اجازه و اختيار دادند که هرگونه مطالبات خود ناشي از اين قرارداد، اعم از مستقيم يا غيرمستقيم را در صورت عدم پرداخت، از موجودي هر يک از حسابها (ريالي و ارزي)، اموال و اسناد آنان نزد بانک/مؤسسه اعتباري و يا ساير بانکها و مؤسسات اعتباري رأساً و بدون نياز به حکم قضائي يا اجرايي برداشت نموده و به حساب بدهي عامل منظور نمايد. در صورتي که وجوه به صورت ارزي باشد بانک/مؤسسه اعتباري آن را به نرخ اعلامي از سوي بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران محاسبه و برداشت مينمايد. اقدام بانک/مؤسسه اعتباري در اين خصوص براي عامل و ضامن/ضامنين غيرقابل اعتراض و لازم الاجرا ميباشد.
تبصره ۱- بانک/مؤسسه اعتباري اقدامات موضوع اين ماده را پس از اجرايي نمودن، از طريق نشاني مندرج در ماده ( ۱
اين قرارداد و اصلاحيه هاي اعلامي احتمالي، حسب مورد به عامل يا ضامن/ضامنين اطلاع مي دهد.
تبصره ۲- هرگونه وجوهي که پس از سررسيد يا معوق شدن مطالبات اين قرارداد به بانک/مؤسسه اعتباري پرداخت و يا از حسابها و اموال و اسناد برداشت ميشود، ابتدا بابت هزينههای قانونی و کارمزدها منظور شده و مابقي بين مانده اصل (بهاي مورد توافق/بهاي ثمره) و وجه التزام تسهيم بالنسبه مي شود.
ماده ۱۳- ضامن/ضامنين با علم و اطلاع و وقوف كامل راجع به مندرجات اين قرارداد و كميت و كيفيت تعهدات عامل،
منفردًا، مشتركاً و متضامناً، انجام كليه تعهدات و پرداخت بدهيهايي كه در ارتباط با انجام موضوع اين قرارداد به عهده عامل است را تعهد نمودند و بانك/مؤسسه اعتباري به استناد اين قرارداد حق دارد علاوه بر مراجعه به عامل، به هريك از ضامنين، منفرداً و يا مشترکاًً مراجعه و ايفاي تعهدات قرارداد را مطالبه و وجوه متعلقه را وصول نمايد.
ماده 14- دفاتر و صورتحسابهاي بانک/مؤسس ه اعتباري د ر ه ر مور د معتب ر است . دفاتر و صورتحساب هاي بانک/مؤسسه اعتباري از نظر اعلام به مراجع قضايي و يا دفاتر اسناد رسمي و ادارات و دواير اجراي ثبت جهت محاسبات بعدي در جريان عمليات اجرايي در هر مورد ملاک عمل ميباشد.
تبصره - طرفين توافق نمودند هرگونه اشتباه بانک/مؤسسه اعتباري در محاسبات قابل برگشت بوده و ضمن قبول محاسبات اصلاحي، نسبت به تنظيم و اصلاح اسناد و اوراق مربوطه اقدام نمايند.
ماده ۱۵ - هرگاه بانک/مؤسسه اعتباري براي وصول مطالبات خود درخواست صدور اجرائيه نمايد و حکم به نفع بانک/مؤسسه اعتباري صادر شود، پرداخت كليه هزينه هاي اجرايي و مبلغي معادل آئيننامه تعرفه حقالوکاله در امور اجرائي و همچنين در صورتيكه بانك ناگزير از توسل به اقدامات قضايي گردد، هزينههاي قضايي و دادرسي و حق الوكاله وكيل يا نماينده قضايي و خسارات از هر جهت (طبق تشخيص و اعلام بانك/مؤسسه اعتباري) بر ذمه عامل بوده که علاوه بر انجام ساير تعهدات، ملزم به پرداخت آن ميباشد.
ماده ۱۶ - به منظور تضمين حسن انجام تعهدات ناشي از اين قرارداد، وثيقه/ وثايق مشروحه ذيل:
(مشخصات کامل وثيقه/ وثايق مأخوذه ذکر گردد)
............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
توسط عامل و يا وثيقهگذار/گذاران (در صورتي که شخص حقيقي باشد) آقاي/خانم ...................................... فرزند ........................... تاريخ تولد .............................. شماره شناسنامه .................................... محل صدور .............................
شماره سريال شناسنامه ..................................... کد ملي .......................................... کدپستي ............................................. به‌نشانی.......................................................................................................................................................................... شماره تماس ثابت ........................... شماره تلفن همراه ............................... پست الکترونیک ...........................................
(در صورتي که شخص حقوقي باشد) شرکت ........................... ثبت شده به شماره ........................ اداره ثبت شرکتهای ............................. کد اقتصادی ................................ شناسه ملی ............................... با امضای آقای/خانم........................ فرزند ................... شماره شناسنامه ......................................... تاریخ تولد .........................کد ملی ............................. به عنوان ...................... شرکت و با مهر شرکت طبق آگهی شماره ................................. روزنامه رسمی شماره...................... مورخ ............................ کد پستی .................................. به نشانی ..................................................................................... ....................................................................................................................................................................................
شماره تماس ثابت ............................. شماره تلفن همراه ................................... پست الکترونیک .....................................
در وثیقه بانک/موسسه اعتباری مستقر گردید. قبض و ابقاض در خصوص مورد وثیقه مندرج در این ماده به عمل آمد و حسب مورد مجدداً به طور صحیح و سالم تحویل مالک یا مالکین داده شد.
ماده 17- عامل تعهد نمود که حسب مورد و در صورت نقاضای بانک/مؤسسه اعتباری، هر آن چه مورد وثیقه قرار می گیرد و همچنین ثمره موضوع این قرارداد را پس از امضای قرارداد حاضر، در مدت انجام آن، همه ساله به مبلغی که مورد موافقت بانک/مؤسسه اعتباری باشد در برابر آتش سوزی، انفجار، زلزله، سیل، خشکسالی، آفات کشاورزی، سرما زدگی، صاعقه و ساير خطرات مرتبطي که بانک/مؤسسه اعتباري تعيين مي کند نزد يکي از شرکتهاي بيمه مجاز، به هزينه خود به نفع بانک/مؤسسه اعتباري بيمه نمايد، بيمه نامه را بلادرنگ به بانک/مؤسسه اعتباري تسليم کند، همچنين پانزده روز قبل از انقضاء مدت بيمه، مدارک تجديد بيمه را به بانک/مؤسسه اعتباري ارائه دهد. در صورتي که عامل تعهدات خود را به شرح فوق انجام ندهد بانک/مؤسسه اعتباري مي تواند ثمره موضوع مساقات در مدت انجام آن و وثائق را وکالتاً از طرف عامل به هزينه خود بيمه نموده و مبلغ هزينه شده را از عامل مطالبه يا به حساب عامل منظور نمايد. بديهي است وکالت مذکور نافي تعهدات و مسئوليتهاي عامل نخواهد بود. ضمناً عامل مکلف است در صورت بروز خسارت به موارد بيمه شده، سريعاً به بيمه گر و بانک/مؤسسه اعتباري اطلاع دهد.
ماده 18- در صورتی که به تشخیص بانک/مؤسسه اعتباری، عامل یا وثیقه گذار/گذاران و یا ضامن/ضامنین از مفاد این قرارداد تخلف نمایند، بانک مؤسسه اعتباری می تواند نسبت به صدور اجرائیه جهت وصول مطالبات خود به طرفیت هر یک از اشخاص یاد شده اقدام نماید.
ماده 19- وثیقه گذار/گذاران، متعهد و ملتزم گردیدند که :
19-1- از هر گونه معامله ناقله تحت هر عنوان نسبت به عین مورد وثیقه خودداری نمایند.
19-2- بدون موافقت بانک/مؤسسه اعتباری در موارد وثیقه تغییری ایجاد ننمایند و از انجام هر اقدامی که موجب نقصان بهای موارد وثیقه باشد خودداری نمایند.
19-3- در صورتی که در مورد وثیقه علاوه بر مستحدثات، تأسیسات و تجهیزات فعلی، مستحدثات و تأسیسات و تجهیزات دیگری اضافه شود، جزء موارد وثیقه خواهد بود.
19-4- در صورتی که قبل از فک این سند، تمام یا قسمتی از موارد وثیقه در معرض اجرای طرح های مؤسسات و شرکت های دولتی و شهرداری و امثال آن قرار گیرد، بانک/مؤسسه اعتباری، قائم مقام و وکیل بلاعزل و یا وصی بعد از فوت وثیقه گذار/گذاران است که کلیه تشریفات قانونی را انجام دهد و با امضاء اسناد و دفاتر مربوط، وجوهی را که از طرف مؤسسه ذی ربط، در قبال تملک تمام یا قسمتی از موارد وثیقه پرداخت خواهد شد، به صورت نقدی یا قسطی دریافت کند و پس از احتساب وکسر هزینه های متعلقه، مطالبات خود را از محل باقیمانده وجه وصول نماید. هرگاه بهای ملک، در صندوق ثبت یا دادگستری سپرده شده باشد، بانک/مؤسسه اعتباری حق دریافت وجوه سپرده را به میزان هزینه های متعلقه و مطالبات خود خواهد داشت. در صورتی که وجوه وصول شده و یا موارد وثیقه موضوع این بند، تکافوی مطالبات بانک/مؤسسه اعتباری را ننماید. عامل متعهد گردیدکلیه بدهی های خود را بنا به تشخیص بانک/مؤسسه اعتباری، به بانک/مؤسسه اعتباری فوراً بپردازد.
19- 5- هرگونه نقل و انتقال قبلی نسبت به منابع مورد وثیقه(ولو این که ضمن سند عادی باشد) را کتباً به اطلاع بانک/مؤسسه اعتباری رسانده و نیز قبل از انتقال منافع مورد وثیقه تحت هر عنوان، از بانک/مؤسسه اعتباری تائیدیه اخذ نمایند.
19-6- در صورتی که مورد وثیقه به تملک بانک/مؤسسه اعتباری درآید، محل ورود وثیقه را تخلیه و تحویل بانک/مؤسسه اعتباری نمایند. در غیر اینصورت به استناد مفاد این قرارداد و نیز سند انتقال اجرایی، بانک/مؤسسه اعتباری می تواند از طریق ادارات ثبت اسناد و املاک، مورد انتقال را تخلیه و تصرف نماید.
ماده 20- کلیه وکالت های تفویضی به بانک/مؤسسه اعتباری موضوع مواد 12، 17 و 19 (بند 19-4) قرارداد حاضر، ضمن عقد خارج لازم برای طرفین معین است و با سلب حق عزل و ضم وکیل و امین و غیره و سلب حق اجرای مورد وکالت توسط موکل می باشد.
ماده 21- عامل و وثیقه گذار/گذاران قبول نمودند در صورتي که بانک/مؤسسه اعتباري حسب ضوابط و مقررات مربوط از
جمله مقررات بانک مرکزي، مطالبات اين قرارداد را به اشخاص حقوقی ديگر منتقل کند، تضمينات و وثايق اين قرارداد به تعهدات لاحق نيز منتقل شده و کماکان بابت تعهدات انتقال يافته در رهن و وثيقه، باقي باشد.
ماده 22- عامل و ضامن/ضامنین قبول نمودند بانک/مؤسسه اعتباری می تواند هرگونه داده و اطلاعات ایشان را در اختیار شرکت سنجش اعتبار مورد تأیید بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران قرار دهد.
ماده 23- کلیه هزینه های مربوط به ثبت قرارداد حاضر از جمله حق الثبت و حق التحریر، بدون حق رجوع به بانک/مؤسسه اعتباري، کلاً به عهده عامل است.
ماده 24- ساير مواردي که در اين قرارداد پيش بيني نشده است، حسب مورد، تابع مفاد مبحث دوم فصل پنجم قانون
مدني مي باشد.
ماده 25- اين قرارداد بر اساس توافق طرفين و مطابق ماده ۱۵ « قانون عمليات بانکي بدون ربا (بهره » و اصلاحات و الحاقات قانونی آن و ماده (7) ((قانون تسهیل اعطای تسهیلات بانکی و کاهش هزینه های طرح و تسریع در اجرای طرح های تولیدی و افزایش مالی و کارآیی بانک ها)) بدون آن که طرفین در مفاد آن اختلافی داشته باشند در حکم سند رسمی و لازم الاجرا بوده و تابع مفاد ((آیین نامه اجرایی اسناد رسمی لازم الاجرا)) می باشد و تمامی امضاء کنندگان قبول نمودند که کلیه مندرجات قرارداد را پذیرفته و نسبت به آن هیچگونه اختلافی ندارند و عامل ضامن/ضامنين و وثيقهگذار/گذاران حق هرگونه ايراد و اعتراضي را نسبت به مفاد قرارداد و نيز نسبت به اقدامات اجرايي بانک/مؤسسه اعتباري براي وصول مطالبات خود و ايفاي تعهدات عامل در هر مرحله از عمليات اجرايي از خود سلب و اسقاط نمودند.
ماده 26- مفاد این قرارداد نافی حق اعتراض مشتری در مراجع ذی طلاح نمی باشد.
این قرارداد در 26 ماده و 4 تبصره در نسخه تنظیم و به رؤیت کامل بانک/مؤسسه اعتباری و عامل رسيد و طرفين، ضامن/ضامنين و وثيقه گذار/گذاران ضمن اقرار به اطلاع و آگاهي کامل از مفاد اين قرارداد و پذيرش تبعات حقوقي و قانوني ناشي از آن، به امضاي تمامي صفحات آن مبادرت نمودند و يک نسخه از اين قرارداد به هريک از آن ها تسلیم گردید.

محل امضا و مهر بانک/مؤسسه اعتباري محل امضا/ مهر عامل محل امضا/مهر ضامنين/وثيقه‌گذاران

« قرارداد سلف »

ماده1- طرفین قرارداد:

این قرارداد بر اساس قانون عملیات بانکی بدون ربا(بهره) مصوب 8/6/1362 مجلس شورای اسلامی و آیین نامه ها، دستورالعمل ها و بخشنامه های ابلاغی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، بین امضاء کنندگان زیر منعقد می گردد:
الف- بانک/مؤسسه اعتباري ................................................................. شعبه .......................................... کد ...........................
به نشاني ...................................................................................................................................................................................
با نمايندگي آقاي/خانم ......................................................................... که از اين پس در اين قرارداد بانک /مؤسسه اعتباري ناميده مي شود و
ب- (در صورتي که تسهيلات گيرنده شخص حقيقي باشد) آقاي/خانم .................................... فرزند ......................................
تاريخ تولد .............................. شماره شناسنامه ............................... محل صدور .............................. شماره سريال شناسنامه
................................... کد ملي/ شماره اختصاصي اتباع خارجي/شماره گذرنامه اتباع خارجي ...................................................
کد اقتصادي ................................................... کدپستي ......................................................... به نشاني ......................................
...................................................................................................................................................................................................
شماره تماس ثابت ............................. شماره تلفن همراه ................................ پست الکترونيک .................................................
(در صورتی که تسهیلات گیرنده شخص حقوقی باشد) شرکت ..................................... ثبت شده به شماره ................................
اداره ثبت شرکت های ............................ کد اقتصادی ........................... شناسه ملی/شماره اختصاصی اتباع خارجی ................
............... با امضای آقای/خانم ........................ فرزند ..................... شماره شناسنامه ............................ تاریخ تولد ...................
کد ملي /شماره اختصاصي اتباع خارجي/شماره گذرنامه اتباع خارجي ................................................ به عنوان .......................
شرکت و آقای/خانم ........................ فرزند .................... شماره شناسنامه ................................. تاریخ تولد ...............................
کد ملي /شماره اختصاصي اتباع خارجي/شماره گذرنامه اتباع خارجي ............................................به عنوان ..............................
شرکت و با مهر شرکت طبق آگهی شماره ........................ روزنامه رسمی شماره .......................... مورخ ...................................
کد پستی ................................. به نشانی ....................................................................................................................................
................................................................ شماره تماس ثابت ............................. شماره تلفن همراه ............................................
پست الکترونیک ............................................................ که از این پس در این قرارداد فروشنده نامیده می شود.
(در صورت اخذ ضمانت حسب صلاحدید بانک/ موسسه اعتباری) ج_ ضامن/ضامنین:
( در صورتی که ضامن/ضامنین شخص حقیقی باشند)
آقای/خانم..................... فرزند ................. تاریخ تولد ............ شماره شناسنامه ........................ محل صدور .............................
شماره سریال شناسنامه ............................. کد ملی ......................... کد پستی ............................... به نشانی ...............................
........................................................................................................................ شماره تماس ثابت ............................................
شماره تلفن همراه ....................................... پست الکترونیک ......................................
( در صورتی که ضامن/ضامنین شخص حقوقی باشند)
شرکت ......................... ثبت شده به شماره ................. اداره ثبت شرکت های ............................. کد اقتصادی .......................
شناسه ملی ............................ با امضای آقای/خانم .......................... فرزند ................... شماره شناسنامه .....................................
تاریخ تولد ........................... کد ملی .............................. به عنوان ........................ شرکت و آقای/خانم ...................................
فرزند ................... شماره شناسنامه ....................... تاریخ تولد ......................کد ملی ................................. به عنوان...................
....................... شرکت و با مهر شرکت طبق آگهی شماره ...................................روزنامه رسمی شماره ......................................
مورخ ..................... کد پستی .................................... به نشانی ..................................................................................................
................................................. شماره تماس ثابت ........................... شماره تلفن همراه ........................... پست الکترونیک
.......................................................
تبصره-نشانی، پست الکترونیک و تلفن های بانک/موسسه اعتباری، فروشنده و ضامن/ضامنین همان موارد مندرج در این ماده است. چنان چه يكي از اشخاص مزبور نشاني، پست الکترونيک و تلفن هاي خود را تغيير دهد بايد موضوع را به صورت کتبي به طرفهاي ديگر ابلاغ كند. تا وقتي كه تغيير موارد فوق، كتباً به طرف دیگر ابلاغ نشده باشد، کلیه مکاتبات و مراسلات و ابلاغیه ها و اخطاریه های اجرایی و غیره، حسب مورد از طریق شماره تلفن(پیامک)، پست الکترونیک و نشانی كه در اين ماده قيد شده است، ارسال مي شود و ابلاغ شده تلقي مي گردد.

ماده ۲- موضوع قرارداد عبارت است از پيش خريد نقدي کالاهاي توليدي فروشنده به مشخصات

................................................................................................................................................................................................................... به تعد اد / به وزن ................ ، به قيمت واحد (به عدد) ....................................................................................... (به حروف ) ........................
............................................................... و به مبلغ کل (به عدد) ................................................................................................
(به حروف) ................................................................................ که بلافاصله بعد از انعقاد قرارداد به صورت يک جا به حساب فروشنده واريز می شود.

ماده ۳- سررسيد تحويل کالاي موضوع اين قرارداد حداكثر تا تاريخ ........................... و محل آن ...........................................

تعيين مي گردد. هزينه حمل و ساير هزينه هاي احتمالي مربوطه به عهده .............................. است.

ماده ۴- بانک/مؤسسه اعتباري حق اختيار فروش کالاي موضوع اي ن قرارداد را به فروشنده در سررسيد تحويل به مبلغ (به عدد) ................................................................................. (به حروف ) ............................................................................................ (معادل مبلغ مندرج در ماده ۲ به علاوه سود مقرر توسط شوراي پول و اعتبار) دارد.

ماده ۵- فروشنده حق اختيار خريد کالاي موضوع اين قرارداد از بانک/مؤسسه اعتباري به مبلغ مندرج در ماده
۴ در سررسيد تحويل را دارد.

ماده ۶- هرگاه به هر علت و جهتي، اقدام قضايي و قانوني عليه فروشنده از طرف شخص يا اشخاص ثالث صورت گيرد، به نحوي كه به هر عنوان انجام موضوع قرارداد از طرف فروشنده ميسر نگردد ، رفع اشكال و مانع و همچنين مسئوليت امر به عهده فروشنده بوده و فروشنده مسئول جبران ضرر و زيان بانك /مؤسسه اعتباري و عواقب ناشي از تأخير در اجراي قرارداد خواهد بود.

ماده7- فروشنده کلیه خیارات خصوصأ(( خیار غبن)) را از خود سلب و ساقط نمود.

ماده 8- دفاتر و صورت حساب های بانک/موسسه اعتباری در هر مورد معتبر است. دفاتر و صورت حساب های بانک/موسسه اعتباری از نظر اعلام به مراجع قضایی و یا دفاتر اسناد رسمی و ادارات و دوایر اجرای ثبت جهت محاسبات بعدی در جریان عملیات اجرایی در هر مورد ملاک عمل می باشد.

تبصره - طرفين توافق نمودند، هرگونه اشتباه بانک/مؤسسه اعتباري در محاسبات قابل برگشت بوده و ضمن قبول محاسبات اصلاحي، نسبت به تنظيم و اصلاح اسناد و اوراق مربوطه اقدام نمايند.

ماده ۹- فروشنده اظهار نمود از مقررات و ضوابط بانک/مؤسسه اعتباري در خصوص تسهيلات سلف مطلع گرديده و حائز شرايط دريافت تسهيلات مزبور مي باشد. در صورتي که به تشخيص بانک/مؤسسه اعتباري، فروشنده از مفاد اين قرارداد از جمله هرگونه معامله ناقله تحت هر عنوان نسبت به عين مورد وثيقه اين قرارداد تخطي نمايد، فروشنده متعهد گرديد علاوه بر بازپرداخت كل مبلغ موضوع ماده (2) این قرارداد، تمامی خسارات وارده به بانک/موسسه اعتباری را از تاریخ انعقاد قرارداد با نرخ........درصد
(به ميزان نرخ سود عقود غيرمشارکتی) سالانه، متناسب با زمان و وجوه دريافتي از بانک/مؤسسه اعتباری، براساس دستورالعمل محاسباتي زير از مال خود به بانك/مؤسسه اعتباري بپردازد:

تعداد روز× نرخ× مبلغ دریافتی
تعداد روزهاي واقعي سال×100

ماده 10- فروشنده متعهد گرديد در صورت عدم پرداخت مبالغ مذکور در ماده (4)،(5) یا (9) این قرارداد، علاوه بر موارد یادشده، از تاریخ اعلام تخلف تا تاريخ تسويه کامل مطالبات بانک/مؤسسه اعتباري، مبلغی تحت عنوان وجه التزام تأخیر تأدیه دین را که طبق دستورالعمل محاسباتي زير محاسبه مي شود، به

تعداد روز× نرخ وجه التزام تأخير تأديه دين× مانده مطالبات
تعداد روزهاي واقعي سال×100

بانك/مؤسسه اعتباري پرداخت نمايد. در صورت عدم پرداخت، بانک/مؤسسه اعتباري حق دارد وفق مفاد اين قرارداد، مطالبات خود را استيفا نمايد.
نرخ وجه التزام تأخير تأديه دين، معادل ۶ درصد بعلاوه نرخ سود متعلقه......... درصد، مجموعاً معادل......... درصد می باشد.

تبصره - مانده مطالبات مندرج در دستورالعمل محاسباتي اين ماده عبارت است از مانده تسويه نشده مبالغ مندرج حسب مورد در هر يک از مواد (4)،(5) یا (9) اين قرارداد که بر ذمه فروشنده تعلق گرفته است.

ماده 11- بانک/موسسه اعتباری پس از گذشت حداکثر دو ماه از تاریخ اعلام تخلف مذکور در ماده(10) و عدم بازپرداخت مطالبات بانک/موسسه اعتباری توسط فروشنده، باید مراتب را از طریق نشانی مندرج در ماده(1) این قرارداد و اصلاحیه های اعلامی احتمالی، به ضامن/ضامنین و وثیقه گذار/گذاران ارسال نماید. در غیر این صورت، اخذ وجه التزام تأخیر تأدیه دین مذکور در ماده (10) از ضامن/ضامنین و وثیقه گذار/گذاران امکان پذیر نخواهد بود.

ماده ۱۲ - فروشنده و ضامن/ضامنين، به طور غيرقابل رجوع به بانک/مؤسسه اعتباري اجازه و اختيار دادند که هرگونه مطالبات خود ناشي از اين قرارداد را در صورت عدم پرداخت، از موجودي هر يک از حساب ها (ريالي و ارزي)، اموال و اسناد آنان نزد بانک/مؤسسه اعتباري و يا ساير بانک ها و مؤسسات اعتباري، رأساً و بدون نياز به حکم قضائي يا اجرايي برداشت نموده و به حساب بدهي فروشنده منظور نمايد. در صورتي که وجوه به صورت ارزي باشد بانک/مؤسسه اعتباري آن را به نرخ اعلامي از سوي بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران محاسبه و برداشت مي نمايد. اقدام بانک/مؤسسه اعتباري در اين خصوص براي فروشنده و ضامن /ضامنين غيرقابل اعتراض و لازم الاجرا مي باشد.

تبصره1- هرگونه وجوهي که جهت تسويه مطالبات اين قرارداد به بانک /مؤسسه اعتباري پرداخت و يا از حساب ها و اموال و اسناد برداشت مي شود، ابتدا بابت هزينه هاي قانوني و کارمزدها منظور شده و مابقي بين سه جزء مانده اصل تسهيلات، سود و وجه التزام تأخير تأديه دين تسهيم بالنسبه مي شود.

تبصره 2- بانک/موسسه اعتباری اقدامات موضوع این ماده را پس از اجرایی نمودن، از طریق نشانی مندرج در ماده (1) این قرارداد و اصلاحیه های اعلامی احتمالی، حسب مورد به فروشنده یا ضامن/ضامنین اطلاع می دهد.

ماده 13- ضامن/ضامنین با علم و اطلاع و وقوف کامل راجع به مندرجات این قرارداد و کمیت و کیفیت تعهدات فروشنده، منفرداً، مشترکاً و متضامناً، انجام کلیه تعهدات و پرداخت بدهی هایی که در ارتباط با انجام موضوع این قرارداد به عهده فروشنده است را تعهد نمودند و بانک/موسسه اعتباری به استناد این قرارداد حق دارد علاوه بر مراجعه به فروشنده، به هر یک از ضامنین، منفرداً و یا مشترکاً مراجعه و ایفای تعهدات قرارداد را مطالبه و وجوه متعلقه را وصول نماید.

ماده 14- هرگاه بانک/مؤسسه اعتباري براي وصول مطالبات خود درخواست صدور اجرائيه نمايد و حکم به نفع بانک/مؤسسه اعتباري صادر شود، پرداخت كليه هزينه هاي اجرايي و مبلغي معادل آيين نامه تعرفه حق الوکاله در امور اجرائي و همچنين در صورتي كه بانك ناگزير از توسل به اقدامات قضايي گردد، هزينه هاي قضايي و دادرسي و حق الوكاله وكيل يا نماينده قضايي و خسارات از هر جهت (طبق تشخيص و اعلام بانك /مؤسسه اعتباري) بر ذمه فروشنده بوده که علاوه بر انجام ساير تعهدات، ملزم به پرداخت آن مي باشد.

ماده ۱۵ - به منظور تضمين حسن انجام تعهدات ناشي از اين قرارداد، موارد مشروحه ذيل:
(مشخصات کامل وثيقه/ وثايق مأخوذه ذکر گردد)
...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
توسط فروشنده و يا وثيقه گذار/گذاران (در صورتي که شخص حقيقي باشد) آقاي/خانم ............................................................
فرزند ....................... تاریخ تولد ....................... شماره شناسنامه ..................................... محل صدور.................. شماره سریال شناسنامه ............................................ کدملی ................................................ کدپستی .............................................................
به نشانی .....................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................
شماره تماس ثابت ............................... شماره تلفن همراه ..................................... پست الکترونیک ........................................
(در صورتی که شخص حقوقی باشد)شرکت ............................ ثبت شده به شماره ............................................... اداره ثبت شرکت هاي .......................................... کد اقتصادي ................................................ شناسه ملي .............................................
با امضاي آقاي/خانم ..................................... فرزند ...................................... شماره شناسنامه ..................................... تاريخ تولد .................................. کد ملي .......................................................................... به عنوان ..................................................
شرکت و آقاي /خانم ..................................... فرزند ...................................... شماره شناسنامه ..................................................
تاريخ تولد ........................... کد ملي ....................................................... به عنوان .................................................................
شرکت و با مهر شرکت طبق آگهي شماره ................................. روزنامه رسمي شماره ........................... مورخ ........................
کدپستي ............................. به نشاني ..........................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................................
شماره تماس ثابت ............................... شماره تلفن همراه ................................. پست الکترونيک .............................................
در وثيقه بانک/مؤسسه اعتباري مستقر گرديد. قبض و اقباض درخصوص مورد وثيقه مندرج در اين ماده به عمل آمد و حسب مورد مجدداً به طور صحيح و سالم تحويل مالک يا مالکين داده شد.

ماده16- فروشنده تعهد نمود که حسب مورد و در صورت تقاضاي بانک/مؤسسه اعتباري ، هر آن چه مورد وثيقه قرار مي گيرد و همچنين اموال موضوع عمليات ناشي از اين قرارداد را پس از امضاي قرارداد حاضر، در مدت انجام آن و تا زمان تسويه کامل قرارداد، به مبلغي که مورد موافقت بانک/مؤسسه اعتباري باشد در برابر آتش سوزي، انفجار، زلزله، سيل، صاعقه و ساير خطرات مرتبطي که بانک/مؤسسه اعتباري تعيين مي کند، نزد يکي از شرکت هاي بيمه مجاز، به هزينه خود و به نفع بانک/مؤسسه اعتباري بيمه نمايد و بيمه نامه را بلادرنگ به بانک/مؤسسه اعتباري تسليم کند. هم چنين پانزده روز قبل از انقضاي مدت بيمه، مدارک تجديد بيمه را به بانک/مؤسسه اعتباري ارايه دهد. در صورتي که فروشنده تعهدات خود را به شر ح فوق انجام ندهد،بانک/مؤسسه اعتباري مي تواند وثايق و اموال موضوع عمليات ناشي از اين قرارداد را وکالتاً از طرف فروشنده به هزينه خود بيمه نموده و مبلغ هزينه شده را از فروشنده مطالبه يا به حساب وي منظور نمايد. بديهي است وکالت مذکور نافي تعهدات و مسئوليت هاي فروشنده نخواهد بود. ضمناً فروشنده مکلف است در صورت بروز خسارت به موارد بيمه شده، سريعاً به بيمه گر و بانک/مؤسسه اعتباري اطلاع دهد.

ماده ۱۷ - در صورتي که به تشخيص بانک /مؤسسه اعتباري ، فروشنده و يا وثيقه گذار /گذار ان و يا ضامن/ضامنين از مفاد اين قرارداد تخلف نمايند، بانک/مؤسسه اعتباري مي تواند نسبت به صدور اجرائيه جهت وصول مطالبات خود به طرفيت هر يک از اشخاص يادشده اقدام نمايد.

ماده ۱۸ - وثيقه گذار/وثيقه گذاران، ضمن اعلام و اقرار به اين که تا کنون نسبت به عين مورد وثيقه هيچ گونه معامله اي انجام نداده اند، متعهد و ملتزم گرديدند که:

18-1- از هرگونه معامله ناقله تحت هر عنوان نسبت به عين مورد وثيقه خودداري نمايند.

18-2- بدون موافقت بانک/مؤسسه اعتباري در موارد وثيقه تغييري ايجاد ننمايند و از انجام هر اقدامي که موجب نقصان بهاي موارد وثيقه باشد خودداري نمايند.

18-3- در صورتي که در مورد وثيقه علاوه بر مستحدثات، تأسيسات و تجهيزات فعلي، مستحدثات و تأسيسات و تجهيزات ديگري اضافه شود، جزء موارد وثيقه خواهد بود.

18-4- در صورتي که قبل از فک اين سند تمام يا قسمتي از موارد وثيقه در معرض اجراي طرح هاي مؤسسات و شرکت هاي دولتي و شهرداري و امثال آن قرار گيرد، بانک/مؤسسه اعتباري، قائم مقام و وکيل بلاعزل و يا وصي بعد از فوت مالک يا مالکين مورد وثيقه است که تمامي تشريفات قانوني را انجام دهد و با امضاي اسناد و دفاتر مربوط، وجوهي را که از طرف مؤسسه ذي ربط در قبال تملک تمام يا قسمتي از موارد وثيقه پرداخت خواهد شد، به صورت نقدي يا قسطي دريافت کند و پس از کسر و احتساب هزينه هاي متعلقه، مطالبات خود را از محل باقيمانده وجه، وصول نمايد .
هرگاه بهاي ملک، در صندوق ثبت يا دادگستري سپرده شده باشد، بانک/مؤسسه اعتباري حق دريافت وجوه سپرده را به ميزان هزينه هاي متعلقه و مطالبات خود خواهد داشت. در صورتي که وجوه وصول شده و يا موارد وثيقه موضوع اين بند، تکافوي مطالبات بانک /مؤسسه اعتباري را ننمايد، فروشنده متعهد گرديد کليه بدهي هاي خود را بنا به تشخيص بانک/مؤسسه اعتباري، فورًا بپردازد.

18-5- هرگونه نقل و انتقال قبلي نسبت به منافع مورد وثيقه (ولو اين که ضمن سند عادي باشد) را کتباً به اطلاع بانک رسانده و نيز قبل از انتقال منافع مورد وثيقه تحت هر عنوان، از بانک /مؤسسه اعتباري تأييديه اخذ نمايند.

18-6-در صورتي که مورد وثيقه به تملک بانک/مؤسسه اعتباري درآيد، محل مو رد وثيقه را تخليه و تحويل بانک/مؤسسه اعتباري نمايند. در غير اين صورت به استناد مفاد اين قرارداد و نيز سند انتقال اجرايي، بانک/مؤسسه اعتباري مي تواند از طريق ادارات ثبت اسناد و املاک، مورد انتقال را تخليه و تصرف نمايد.

ماده ۱۹ - کليه وکالت هاي تفويضي به بانک/مؤسسه اعتباري موضوع مواد 12، 16، 18 (بند18-4) و 22 قرارداد حاضر، ضمن عقد خارج لازم شرط و براي طرفين لازم الاجرا است و با سلب حق عزل و ضم وکيل و امين و غيره و سلب حق اجراي مورد وکالت توسط موکل مي باشد.

ماده ۲۰ - فروشنده و وثيقهگذار/گذاران قبول نمودند در صورتي که بانک/مؤسسه اعتباري حسب ضوابط و مقررات مربوط ازجمله مقررات بانک مرکزي، مطالبات اين قرارداد را به اشخاص حقوق ي ديگر منتقل کند، تضمينات و وثايق اين قرارداد به تعهدات لاحق نيز منتقل شده و کماکان بابت تعهدات انتقال يافته در رهن و وثيقه، باقي باشد.

ماده ۲۱ - کليه هزينه هاي مربوط به ثبت قرارداد حاضر از جمله حق الثبت و حق التحرير، بدون حق رجوع به بانک/مؤسسه اعتباري، کلاً به عهده فروشنده است.

ماده ۲۲ - فروشنده و ضامن/ضامنين قبول نمودند بانک/مؤسسه اعتباري مي تواند هرگونه داده و اطلاعات ايشان را در اختيار شرکت سنجش اعتبار مورد تأييد بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران قرار دهد.

ماده ۲۳ - اين قرارداد بر اساس توافق طرفين و بر طبق ماده (15) ((قانون عمليات بانکي بدون ربا (بهره) )) و اصلاحات و الحاقات قانوني آن و ماده (7) ((قانون تسهيل اعطاي تسهيلات بانكي و كاهش هزينه هاي طرح و تسريع در اجراي طرح هاي توليدي و افزايش منابع مالي و كارآيي بانك ها)) در حکم سند رسمي و لازم الاجرا بوده و تابع مفاد((آيين نامه اجراي مفاد اسناد رسمي لازم الاجرا)) مي باشد و تمامي امضاکنندگان قبول نمودند که کليه مندرجات قرارداد را پذيرفته و نسبت به آن هيچ گونه اختلافي ندارند و فروشنده ، ضامن /ضامنين و وثيقه گذار/گذاران حق هرگونه ايراد و اعتراضي را نسبت به مفاد قرارداد و نيز نسبت به اقدامات اجرايی، بانک/مؤسسه اعتباري براي وصول مطالبات خود و ايفاي تعهدات فروشنده در هر مرحله از عمليات اجرايي، از خود سلب و اسقاط نمودند.

ماده 24- مفاد اين قرارداد نافي حق اعتراض مشتري در مراجع ذي صلاح نمي باشد.

اين قرارداد در ( ۲۴ ) ماده و ( ۵) تبصره و در .................... نسخه تنظيم و به رؤيت کامل بانک/مؤسسه اعتباري، فروشنده، ضامن/ضامنين و وثيقه گذار/ گذاران رسيد و ايشان ضمن اقرار به اطلاع و آگاهي کامل از مفاد اين قرارداد و پذيرش تبعات حقوقي و قانوني ناشي از آن، به امضاي تمامي صفحات آن مبادرت نمودند و يک نسخه از اين قرارداد به هريک از آنها تسليم گرديد.

محل امضا و مهر بانک/مؤسسه اعتباري                                                 محل امضا/ مهر فروشنده                                               محل امضا/مهر ضامنين/وثيقه گذارا

« قرارداد خريد دين »

ماده ۱- طرفين قرارداد:

اين قرارداد بر اساس قانون عمليات بانکي بدون ربا (بهره ) مصوب 8/6/1362 مجلس شوراي اسلامي و اصلاحات بعدي آن و نيز آيين نامه، دستورالعمل ها و بخشنامه هاي ابلاغي از سوي بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران، بين امضا کنندگان زير منعقد مي گردد:
الف- بانک/مؤسسه اعتباري ................................................................. شعبه .......................................... کد............................
به نشاني ................................................................................................. با نمايندگي آقاي/خانم ................................................................ که از اين پس در اين قرارداد بانک /مؤسسه اعتباري ناميده مي شود و
ب- (در صورتي که تسهيلات گيرنده شخص حقيقي باشد) آقای/خانم .......................... فرزند .................. تاریخ تولد ................
شماره شناسنامه .......................... محل صدور .................. شماره سریال شناسنامه ......................... کد ملی/شماره اختصاصی اتباع خارجی/شماره گذرنامه اتباع خارجی ...................................... کد اقتصادی ......................... کد پستی ........................................
به نشانی ..................................................................................................................
............................................................... شماره تماس ثابت .................................. شماره تلفن همراه .........................................
پست الکترونیک .....................................................
(در صورتی که تسهیلات گیرنده شخص حقوقی باشد) شرکت .................................... ثبت شده به شماره ..................................
اداره ثبت شرکت های ...................................... کد اقتصادی ............................ شناسه ملی/شماره اختصاصی اتباع خارجی ........
....................................... با امضای آقای/خانم .............................. فرزند ....................... شماره شناسنامه ...................................
تاریخ تولد .......................... کد ملی/شماره اختصاصی اتباع خارجی/شماره گذرنامه اتباع خارجی ............................................
به عنوان ........................ شرکت و آقای/خانم .................................. فرزند ........................... شماره شناسنامه ..............................
تاریخ تولد ........................ کد ملي/شماره اختصاصي اتباع خارجي/شماره گذرنامه اتباع خارجي .................................................
به عنوان .................... شرکت و با مهر شرکت طبق آگهي شماره ....................................... روزنامه رسمی شماره .........................
مورخ ........................ کد پستی .................................... به نشانی ................................................................................................
..................................................................................................................................................................................................
شماره تماس ثابت ............................... شماره تلفن همراه .................................. پست الکترونیک ................................................
که از این پس در این قرارداد فروشنده نامیده می شود.
(در صورت اخذ ضمانت حسب صلاحدید بانک/ موسسه اعتباری) ج- ضامن/ضامنین:
(در صورتی که ضامن/ضامنین شخص حقیقی باشد)
آقای/خانم ........................ فرزند ...................... تاریخ تولد .............................. شماره شناسنامه ....................................................
محل صدور ................ شماره سریال شناسنامه .................................. کدملی ............................... کد پستی ...................................
به نشانی .......................................................................................................................................................................................
شماره تماس ثابت ........................... شماره تلفن همراه ..................................... پست الکترونیک .................................................
(در صورتی که ضامن/ضامنین شخص حقوقی باشد)
شرکت ....................................... ثبت شده به شماره ......................................................... اداره ثبت شرکت هاي ......................
کد اقتصادي ................................. شناسه ملي .......................................... با امضای آقای/خانم ..................... فرزند ......................
شماره شناسنامه ........................................... تاریخ تولد ........................ کد ملی ........................................ به عنوان .......................
شرکت و آقای/خانم ........................... فرزند .......................شماره شناسنامه ..........................................تاریخ تولد ........................
کد ملی ...............................به عنوان ................................... شرکت و با مهر شرکت طبق آگهی شماره .........................................
روزنامه رسمی شماره .............................. مورخ ....................... کد پستی ...................................... به نشانی .................................... ......................................................................................................................................................................................................................................... شماره تماس ثابت ............................................. شماره تلفن همراه ............................................................
پست الکترونيک ...............................................................................................................
تبصره-نشاني، پست الکترونيک و تلفن هاي بانک/مؤسسه اعتباري، فروشنده و ضامن/ضامنين همان موارد مندرج در اين ماده است. چنان چه يكي از اشخاص مزبور نشاني، پست الکترونيک و تلفن هاي خود را تغيير دهد بايد موضوع را به صورت کتبي به طرف هاي ديگر ابلاغ كند. تا وقتي كه تغيير موارد فوق، كتباً به طرف ديگر ابلاغ نشده باشد، كليه مكاتبات و مراسلات و ابلاغيه ها و اخطاريه هاي اجرايي و غيره، حسب مورد از طريق شماره تلفن (پيامک)، پست الکترونيک و نشاني كه در اين ماده قيد شده است، ارسال مي شود و ابلاغ شده تلقي مي گردد.
ماده ۲- موضوع قرارداد عبارت است از خريد نقدي سند/ اسناد/اوراق تجاري از فروشنده به کمتر از مبلغ اسمي آن و با سررسيد يکسان به تاريخ .................... به شرح مشخصات جدول زير، به مبلغ کل(به عدد)

.................................................................... (به حروف) .............................................................................................................. .
فروشنده پس از ظهرنويسي و تحويل اصل سند/اسناد/اوراق تجاري مزبور به بانک/مؤسسه اعتباري، مبلغ کل موضوع اين ماده را به صورت يک جا دريافت نمود.
رديف        نوع سند       شماره سريال           مبلغ اسمي سند          نام متعهد سند
1
2
3
4
5
6
7
8
9
...
جمع مبلغ اسمي اسناد: (به عدد و حروف)

ماده3- فروشنده کليه خيارات خصوصأ« خيار غبن » را از خود سلب و ساقط نمود.
ماده ۴- دفاتر و صورتحسابهاي بانک/مؤسسه اعتباري در هر مورد معتبر است. دفاتر و صورتحساب هاي بانک/مؤسسه اعتباري از نظر اعلام به مراجع قضايي و يا دفاتر اسناد رسمي و ادارات و دواير اجراي ثبت جهت محاسبات بعدي در جريان عمليات اجرايي در هر مورد ملاک عمل ميباشد.
تبصره - طرفين توافق نمودند، هرگونه اشتباه بانک/مؤسسه اعتباري در محاسبات قابل برگشت بوده و ضمن قبول محاسبات اصلاحي، نسبت به تنظيم و اصلاح اسناد و اوراق مربوطه اقدام نمايند.
ماده ۵- در صورت عدم پرداخت مبالغ سند/اسناد/اوراق تجاري موضوع اين قرارداد در سررسيد، فروشنده قبول و تعهد نمود مبالغ اسمي سند/اسناد/اوراق تجاري فوق و خسارت و هزينه هاي مربوطه را طبق مقررات و شرايط اين قرارداد پرداخت نمايد.
ماده ۶ - هرگاه به هر علت و جهتي، اقدام قضايي و قانوني عليه فروشنده از طرف شخص يا اشخاص ثالث صورت گيرد، به نحوي كه به هر عنوان وصول مطالبات بانک/مؤسسه اعتباري ناشي از اين قرارداد، ميسر نگردد، رفع اشكال و مانع و همچنين مسئوليت امر به عهده فروشنده بوده و فروشنده مسئول جبران ضرر و زيان بانك/مؤسسه اعتباري و عواقب ناشي از تأخير در اجراي قرارداد خواهد بود.
ماده ۷- فروشنده اظهار نمود از مقررات و ضوابط بانک/مؤسسه اعتباري در خصوص تسهيلات خريد دين مطلع گرديده و حائز شرايط دريافت تسهيلات ميباشد . فروشنده متعهد گرديد در صورتي که به تشخيص بانک/مؤسسه اعتباري، از مفاد اين قرارداد از جمله هرگونه معامله ناقله تحت هر عنوان نسبت به عين مورد وثيقه اين قرارداد تخطي نموده و يا از تسهيلات به نحو غيرمجاز استفاده نموده باشد، علاوه بر بازپرداخت كل مبلغ موضوع ماده ( ۲ ) اين قرارداد، تمامي خسارات وارده به بانک/مؤسسه اعتباري را از تاريخ انعقاد قرارداد با نرخ .... درصد (به ميزان نرخ سود تسهيلات عقود غيرمشارکتی ) سالانه، متناسب با زمان و وجوه دريافتي از بانک/مؤسسه اعتباري، بر اساس دستورالعمل محاسباتي زير از مال خود به بانك/مؤسسه اعتباري بپردازد:
تعداد روز× نرخ × مبلغ دریافتی
تعداد روزهاي واقعي سال×100
ماده ۸- فروشنده متعهد گرديد در صورت عدم پرداخت مبالغ مذکور در ماده ( ۷) اين قرارداد، علاوه بر مبالغ يادشده، از تاريخ اعلام تخلف تا تاريخ تسويه کامل مطالبات بانک/مؤسسه اعتباري، مبلغي تحت عنوان وجه التزام تأخير تأديه دين را که طبق دستورالعمل محاسباتي زير محاسبه مي شود، به بانك/مؤسسه اعتباري پرداخت نمايد. در صورت عدم پرداخت، بانک/مؤسسه اعتباري حق دارد وفق مفاد اين قرارداد، مطالبات خود را استيفا نمايد.
تعداد روز × نرخ وجه التزام تأخير تأديه دين × مانده مطالبات
تعداد روزهاي واقعي سال × ۱۰۰
نرخ وجه التزام تأخیر تأدیه دین، معادل 6 درصد بعلاوه نرخ سود متعلقه ............... درصد، مجموعاً معادل .............. درصد می باشد.
تبصره- مانده مطالبات مندرج در دستورالعمل محاسباتی این ماده عبارت است از مانده تسویه نشده مبالغ مندرج در ماده (7) این قرارداد که بر ذمه فروشنده تعلق گرفته است.
ماده 9- در صورت عدم پرداخت مبالغ سند/اسناد/اوراق تجاري موضوع اين قرارداد در سررسيد، بانک/مؤسسه اعتباري پس از گذشت حداکثر دو ماه از سررسيد هر يک از اسناد مزبور و عدم بازپرداخت آن ها توسط فروشنده، بايد مراتب را از طريق نشاني مندرج در ماده (1) اين قرارداد و اصلاحيه هاي اعلامي احتمالي، به ضامن/ضامنين و وثيقه گذار/گذاران ارسال نمايد. در غير اين صورت، اخذ وجه التزام تأخير تأديه دين مذکور در ماده (8) از ضامن/ضامنين و وثيقه گذار/گذاران امکان پذير نخواهد بود.
ماده ۱۰ - فروشنده و ضامن/ضامنين، به طور غيرقابل رجوع به بانک/مؤسسه اعتباري اجازه و اختيار دادند که هرگونه مطالبات خود ناشي از اين قرارداد را اعم از مستقيم يا غيرمستقيم پس از سررسيد يا حال شدن ديون و در صورت عدم پرداخت، از موجودي هر يک از حساب ها (ريالي و ارزي)، اموال و اسناد آنان نزد بانک/مؤسسه اعتباري و يا ساير بانک ها و مؤسسات اعتباري، رأساً و بدون نياز به حکم قضائي يا اجرايي برداشت نموده و به حساب بدهي فروشنده منظور نمايد. در صورتي که وجوه به صورت ارزي باشد بانک/مؤسسه اعتباري آن را به نرخ اعلامي از سوي بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران محاسبه و برداشت مي نمايد. اقدام بانک/مؤسسه اعتباري در اين خصوص براي فروشنده و ضامن/ضامنين غيرقابل اعتراض و لازم الاجرا مي باشد.
تبصره1- هرگونه وجوهي که پس از سررسيد يا معوق شدن مطالبات اين قرارداد به بانک /مؤسسه اعتباري پرداخت و يا از حساب ها و اموال و اسناد برداشت مي شود، ابتدا بابت هزينه ها ي قانون ي و کارمزدها منظور شده و مابقي بين سه جزء مانده اصل تسهيلات، سود و وجه التزام تأخير تأديه دين تسهيم بالنسبه مي شود.
تبصره ۲ بانک/مؤسسه اعتباري اقدامات موضوع اين ماده را پس از اجرايي نمودن، از طريق نشاني مندرج در ماده ( ۱) اين قرارداد و اصلاحيه هاي اعلامي احتمالي، حسب مورد به فروشنده يا ضامن/ضامنين اطلاع مي دهد.
ماده 11- ضامن/ضامنين با علم و اطلاع و وقوف كامل راجع به مندرجات اين قرارداد و كميت و كيفيت تعهدات فروشنده، منفردًا، مشتركاً و متضامناً، انجام كليه تعهدات و پرداخت بدهي هايي كه در ارتباط با انجام موضوع اين قرارداد به عهده فروشنده است را تعهد نمودند و بانك/مؤسسه اعتباري به استناد اين قرارداد حق دارد علاوه بر مراجعه به فروشنده، به هريك از ضامنين، منفردًا و يا مشترکاًً مراجعه و ايفاي تعهدات قرارداد را مطالبه و وجوه متعلقه را وصول نمايد.
ماده ۱۲ - هرگاه بانک/مؤسسه اعتباري براي وصول مطالبات خود درخواست صدور اجرائيه نمايد و حکم به نفع بانک/مؤسسه اعتباري صادر شود، پرداخت كليه هزينه هاي اجرايي و مبلغي معادل آيين نامه تعرفه حق الوکاله در امور اجرائي و همچنين در صورتي كه بانك ناگزير از توسل به اقدامات قضايي گردد، هزينه هاي قضايي و دادرسي و حق الوكاله وكيل يا نماينده قضايي و خسارات از هر جهت (طبق تشخيص و اعلام بانك/مؤسسه اعتباري) بر ذمه فروشنده بوده که علاوه بر انجام ساير تعهدات، ملزم به پرداخت آن مي باشد.
ماده 13- (در صورت اخذ وثيقه/ وثايق حسب صلاحديد بانک/مؤسسه اعتباري) به منظور تضمين حسن انجام تعهدات ناشي از اين قرارداد، موارد مشروحه ذيل:
(مشخصات کامل وثيقه/ وثايق مأخوذه ذکر گردد)
.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
توسط فروشنده و يا وثيقه گذار/گذاران (در صورتي که شخص حقيقي باشد) آقاي/خانم ....................................................................
فرزند ............................. تاریخ تولد ................................. شماره شناسنامه .................................. محل صدور ..................................
شماره سریال شناسنامه ....................................... کد ملی .............................. کدپستی............................... به نشانی .......................
...........................................................................................................................................................................................................
شماره تماس ثابت ......................... شماره تلفن همراه ..................................... پست الکترونیک ......................................................
(در صورتی که شخص حقوقی باشد) شرکت ........................................ ثبت شده به شماره ............................................................
اداره ثبت شرکت هاي ...................................................... کداقتصادي ...................................... شناسه ملي ......................................
با امضاي آقاي/خانم ..................................... فرزند ...................................... شماره شناسنامه ...........................................................
تاریخ تولد ..................... کدملی ....................................... به عنوان .............................. شرکت و آقای/خانم ..................................
فرزند ........................... شماره شناسنامه .................................. تاریخ تولد .................................. کدملی ..........................................
به عنوان ................................. شرکت و با مهر شرکت طبق آگهی شماره .......................... روزنامه رسمی شماره ..............................
مورخ ............................. کدپستی ............................. به نشانی ..........................................................................................................
..................................................................... شماره تماس ثابت ............................ شماره تلفن همراه ............................................
پست الکترونیک .............................................................. .
در وثیقه بانک/مؤسسه اعتباری مستقر گردید. قبض و اقباض درخصوص مورد وثيقه مندرج در اين ماده به عمل آمد و حسب مورد مجددأ به طور صحیح و سالم تحویل مالک یا مالکین داده شد.
ماده ۱۴ - فروشنده تعهد نمود که حسب مورد و در صورت تقاضاي بانک/مؤسسه اعتباري، مطالبات ناشي از اين قرارداد و هر آن چه مورد وثيقه قرار مي گيرد را پس از امضاي قرارداد حاضر، در مدت انجام آن و تا زمان تسويه کامل قرارداد، به مبلغي که مورد موافقت بانک/مؤسسه اعتباري باشد در برابر آتش سوزي، انفجار، زلزله، سيل، صاعقه و ساير خطرات مرتبطي که بانک/مؤسسه اعتباري تعيين مي کند، نزد يکي از شرکت هاي بيمه مجاز، به هزينه خود و به نفع بانک/مؤسسه اعتباري بيمه نمايد و بيمه نامه را بلادرنگ به بانک/مؤسسه اعتباري تسليم کند. هم چنين پانزده روز قبل از انقضاي مدت بيمه، مدارک تجديد بيمه را به بانک/مؤسسه اعتباري ارايه دهد. در صورتي که فروشنده تعهدات خود را به شرح فوق انجام ندهد، بانک/مؤسسه اعتباري مي تواند وثايق را وکالتاً از طرف فروشنده به هزينه خود بيمه نموده و مبلغ هزينه شده را از فروشنده مطالبه يا به حساب وي منظور نمايد. بديهي است وکالت مذکور نافي تعهدات و مسئوليت هاي فروشنده نخواهد بود. ضمناً فروشنده مکلف است در صورت بروز خسارت به موارد بيمه شده، سريعاً به بيمه گر و بانک/مؤسسه اعتباري اطلاع دهد.
ماده ۱۵ - در صورتي که به تشخيص بانک/مؤسسه اعتباري، فروشنده و يا وثيقه گذار/گذاران و يا ضامن/ضامنين از مفاد اين قرارداد تخلف نمايند، بانک/مؤسسه اعتباري مي تواند نسبت به صدور اجرائيه جهت وصول مطالبات خود به طرفيت هر يک از اشخاص يادشده اقدام نمايد.
ماده ۱۶ - وثيقه گذار/گذاران، ضمن اعلا م و اقرا ر ب ه اين ک ه ت ا کنو ن نسبت ب ه عين مور د وثيقه هيچ گونه معامله اي انجام نداده اند، متعهد و ملتزم گرديدند که:
16-1- از هرگونه معامله ناقله تحت هر عنوان نسبت به عين مورد وثيقه خودداري نمايند.
16-2- بدون موافقت بانک/مؤسسه اعتباري در موارد وثيقه تغييري ايجاد ننمايند و از انجام هر اقدامي که موجب نقصان بهاي موارد وثيقه باشد خودداري نمايند.
16-3- در صورتي که در مورد وثيقه علاوه بر مستحدثات، تأسيسات و تجهيزات فعلي، مستحدثات و تأسيسات و تجهيزات ديگري اضافه شود، جزء موارد وثيقه خواهد بود.
16-4- در صورتي که قبل از فک اين سند تمام يا قسمتي از موارد وثيقه در معرض اجراي طرح هاي مؤسسات و شرکت هاي دولتي و شهرداري و امثال آن قرار گيرد، بانک/مؤسسه اعتباري، قائم مقام و وکيل بلاعزل و يا وصي بعد از فوت وثيقه گذار/گذاران است که تمامي تشريفات قانوني را انجام دهد و با امضاي اسناد و دفاتر مربوط، وجوهي را که از طرف مؤسسه ذي ربط در قبال تملک تمام
يا قسمتي از موارد وثيقه پرداخت خواهد شد، به صورت نقدي يا قسطي دريافت کند و پس از کسر و احتساب هزينه هاي متعلقه، مطالبات خود را از محل باقيمانده وجه، وصول نمايد . هرگاه بهاي ملک، در صندوق ثبت يا دادگستري سپرده شده باشد، بانک/مؤسسه اعتباري حق دريافت وجوه سپرده را به ميزان هزينه هاي متعلقه و مطالبات خود خواهد داشت . در صورتي که وجوه وصول شده و يا موارد وثيقه موضوع اين بند، تکافوي مطالبات بانک/مؤسسه اعتباري را ننمايد، فروشنده متعهد گرديد کليه بدهي هاي خود را بنا به تشخيص بانک /مؤسسه اعتباري، فوراًٌ بپردازد.
16-5- هرگونه نقل و انتقال قبلي نسبت به منافع مورد وثيقه (ولو اين که ضمن سند عادي باشد) را کتباً به اطلاع بانک رسانده و نيز قبل از انتقال منافع مورد وثيقه تحت هر عنوان، از بانک /مؤسسه اعتباري تأييديه اخذ نمايند.
16-6- در صورتي که مورد وثيقه به تملک بانک/مؤسسه اعتباري درآيد، محل مورد وثيقه را تخليه و تحويل بانک/مؤسسه اعتباري نمايند. در غير اين صورت به استناد مفاد اين قرارداد و نيز سند انتقال اجرايي، بانک/مؤسسه اعتباري مي تواند از طريق ادارات ثبت اسناد و املاک، مورد انتقال را تخليه و تصرف نمايد.
ماده 17- کليه وکالت هاي تفويضي به بانک/مؤسسه اعتباري موضوع مواد 10،14، 16(بند16-4) و 21 قرارداد حاضر، ضمن عقد خارج لازم براي طرفين معين است و با سلب حق عزل و ضم وکيل و امين و غيره و سلب حق اجراي مورد وکالت توسط موکل مي باشد.
ماده 18- فروشنده و وثيقه گذار/گذاران قبول نمودند در صورتي که بانک/مؤسسه اعتباري حسب ضوابط و مقررات مربوط ازجمله مقررات بانک مرکزي، مطالبات اين قرارداد را به اشخاص حقوقی ديگر منتقل کند، تضمينات و وثايق اين قرارداد به تعهدات لاحق نيز منتقل شده و کماکان بابت تعهدات انتقال يافته در رهن و وثيقه، باقي باشد.
ماده 19- کليه هزينه هاي مربوط به اين قرارداد از جمله حق تمبر سند/اسناد/اوراق تجاري موضوع قرارداد و افزايش احتمالي آن و کليه هزينه هاي مربوط به ثبت وثايق از جمله حق الثبت و حق التحرير، بدون حق رجوع به بانک/مؤسسه اعتباري، کلاً به عهده فروشنده است.
ماده 20- فروشنده و ضامن/ضامنين قبول نمودند بانک/مؤسسه اعتباري مي تواند هرگونه داده و اطلاعات ايشان را در اختيار شرکت سنجش اعتبار مورد تأييد بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران قرار دهد.
ماده 21- اين قرارداد بر اساس توافق طرفين و بر طبق ماده (15) ((قانون عمليات بانکي بدون ربا (بهره) )) و اصلاحات و الحاقات قانوني آن و ماده (7) ((قانون تسهيل اعطاي تسهيلات بانكي و كاهش هزينه هاي طرح و تسريع در اجراي طرح هاي توليدي و افزايش منابع مالي و كارآيي بانك ها)) در حکم سند رسمي و لازم الاجرا بوده و تابع مفاد((آيين نامه اجراي مفاد اسناد رسمي لازم الاجرا))
مي باشد و تمامي امضاکنندگان قبول نمودند که کليه مندرجات قرارداد را پذيرفته و نسبت به آن هيچ گونه اختلافي ندارند و فروشنده، ضامن/ضامنين و وثيقه گذار/گذاران حق هرگونه ايراد و اعتراضي را نسبت به مفاد قرارداد و نيز نسبت به اقدامات اجرايي بانک/مؤسسه اعتباري براي وصول مطالبات خود و ايفاي تعهدات فروشنده در هر مرحله از عمليات اجرايي، از خود سلب و اسقاط نمودند.
ماده 22- مفاد اين قرارداد نافي حق اعتراض مشتري در مراجع ذي صلاح نمي باشد.
اين قرارداد در ۲۲ ماده و ۵ تبصره و در ........................ نسخه تنظیم و به رؤیت کامل بانک/مؤسسه اعتباری، فروشنده، ضامنین و وثیقه گذاران رسید و ایشان ضمن اقرار به اطلاع و آگاهی کامل از مفاد این قرارداد و پذیرش تبعات حقوقی و قانوني ناشي از آن، به امضاي تمامي صفحات آن مبادرت نمودند و يک نسخه از اين قرارداد به هريک از آنها تسليم گرديد.

محل امضا و مهر بانک/مؤسسه اعتباري                       محل امضا/ مهر فروشنده                                   محل امضا/مهر ضامنين/وثيقه گذاران

قرارداد مضاربه

بازرگاني داخلي به استناد قرارداد تخصيص تسهيلات

اين قرارداد بين امضاء كنندگان زير :

الف ) بانك ............... شعبه ................ به نشاني .................................................................
به عنوان (مالك) كه در اين قرارداد (بانك) ناميده مي شود از يك طرف.
ب) خانم / آقا ...................................................
شركت
به عنوان عامل از طرف ديگر كه در اين قرارداد عامل ناميده مي شود در تاريخ ............. منعقد گرديد.
فرزند : ................................ با شماره شناسنامه ..................... صادره ............. به نشاني .................................. به عنوان ( شريك ) از طرف ديگر كه در اين قرارداد (شريك ) ناميده
مي شود .
ج- آقا / خانم ، آقايان ، خانم ها .............................. ( مشخصات كامل ذكر شود ) كه در اين قرارداد
متعهد / متعهدين ناميده مي شود / مي شوند منعقد گرديد .

ماده 1- بانك به استناد تقاضاي شماره ................ مورخ ...................... عامل ، مبلغ ........... ريال جهت سرمايه مضاربه تحت شماره ............. براي استفاده عامل تخصيص داد و عامل قبول و تعهد نمود كه سرمايه مذكور را طبق مفاد ماده 5 يكجا و يا به دفعات منحصراً به مصرف موضوع مندرج در ماده 2 قرارداد برساند .

تبصره: در صورت استفاده كامل سرمايه و واريز ماحصل فروش ( به شرح ماده 11 اين قرارداد ) استفاده مكرر از سرمايه با موافقت بانك جمعاً تا ميزان مبلغ سرمايه تعيين شده در قرارداد توسط عامل مجاز مي باشد .
بانك تقاضاي عامل در اين مورد را با توجه به مدت باقيمانده در قرارداد بررسي و عند الزوم استفاده مكرر را مورد موافقت قرار خواهد داد .

ماده 2- موضوع مضاربه عبارت است از مبادرت عامل به خريد و فروش ، (نوع و مشخصات كالا ذكر شود ) ........... از محل سرمايه موضوع ماده 1 به ترتيبي كه ذيلاً تعيين مي شود .

- شرايط خريد
- شرايط فروش
- خريد هر نوع كالا و يا لوازم ديگر از محل سرمايه مضاربه موضع اين قرارداد ممنوع مي باشد .

ماده 3- مدت اين قرارداد از تاريخ امضا آن ............... روز مي باشد كه در تاريخ ............... منقضي
مي گردد . عامل تعهد نمود كه كليه وجوه حاصل از فروش را حداكثر تا تاريخ انقضا قرارداد به بانك پرداخت و مطالبات ناشي از قرارداد مضاربه را تسويه نمايند .

ماده 4- عامل حق فسخ اين قرارداد را تا تسويه كامل محاسبات و انجام تعهدات ناشي از قرارداد به شرح مندرج در ماده 8 از خود سلب و ساقط نمود ليكن بانك در هر زمان حق فسخ قرارداد را خواهد داشت .

ماده 5- عامل قبول و تعهد نمود كه سرمايه مضاربه را منحصراً جهت تحقق موضوع تعيين شده در ماده 2 اين قرارداد بابت اقلام زير مصرف نمايد :

- قيمت خريد كالا
- بيمه
- حمل و نقل
- انبار داري
- حقوق گمركي و سود بازرگاني
- هزينه بانكي
- هزينه هاي بسته بندي
تبصره – عامل تعهد نمود كه كليه اقدامات لازم جهت اجرا مضاربه موضوع اين قرارداد را انجام دهد و از اين جهت قبول كرد كه هزينه هاي اداري ، دستمزد / حقوق و هر نوع هزينه هاي مربوط ديگر را شخصاً پرداخت نمايد و از اين بابت حق مطالبه وجهي از بانك را نخواهد داشت .

ماده 6-عامل قبول و تعهد نمود در طول مدت مضاربه موضوع اين قرارداد :

الف- از فروش نسيه خودداري نمايد .
ب- در مورد مبلغ و شرايط فروش كالاي موضوع معامله نظر بانك را جلب نمايد .
پ- در مواردي كه براي انجام معامله اي قرارداد جداگانه اي تنظيم مي نمايد قرارداد مزبور را قبل از امضاء به تصويب بانك برساند .
ت- حداقل ماهي يك بار اسناد مربوط به خريد و فروش را به بانك تسليم نمايد
ث - محل كار خود را كه نشاني آن ............ مي باشد بدون موافقت قبلي بانك تغيير ندهد و چنانچه به موجب حكم دادگاه ملزم به تغيير محل كار خود گردد مراتب را به بانك اطلاع دهد .
ج- دفاتر و حسابها و مدارك مربوط به مضاربه موضوع اين قرارداد را به طور منظم و مرتب طبق نظر بانك طوري ثبت و نگه داري نمايد تا در موقع لزوم توسط بانك قابل رسيدگي باشد .
چ- شخصاً به اجراي مضاربه موضوع قرارداد مباشرت نمايد و انجام هيچ يك از عمليات مضاربه را بدون موافقت بانك به ديگري واگذار ننمايد .

ماده7- بانك حق دارد در هر موقع كه لازم بداند بدون اخطار قبلي عمليات عامل را از هر حيث وجهت و به هر نحو كه صلاح بداند راساً يا به وسيله اشخاصي كه معين مي كند مورد نظارت و بازرسي قراردهد و عامل تعهد نمود كه در هر مورد اطلاعات مورد تقاضا را در اختيار بانك بگذارد ، در اجراي اين موضوع عامل قبول و تعهد نمود كه دفاتر و حسابها و هر گونه مدارك ، ارقام و اطلاعات ديگر مورد نياز در رابطه با عمليات مضاربه را در اختيار بانك قرار دهد و تسهيلات لازم را براي اعمال نظارت بانك فراهم آورد .

ماده 8-عامل قبول نمود كه ساير هزينه هاي احتمالي مضاربه موضع قرارداد از جمله هزينه اي اداري ، دستمزد و حقوق و هر نوع هزينه مربوطه ديگر را به استثناء هزينه هاي مذكور را كه به موجب اين قرارداد پرداخت خواهد شد ، به بانك صلح نمود مضافاً عامل ضمن عقد صلح موضوع اين ماده كليه شرايط و تعهدات مندرج در هر يك از مواد قبلي آتي اين قرارداد را پذيرفت و نسبت به اجرا و رعايت مفاد اين قرارداد قبولي و تعهد خود را اعلام نمود .

ماده 9- عامل مي تواند يك جا و يا بر حسب نياز به تدريج در مقابل تسليم اسناد و مدارك مورد لزوم بانك از سرمايه مضاربه ( موضوع ماده 1 اين قرارداد ) استفاده نمايد .

تبصره : چنانچه عامل به موجب ماده 1 قرارداد از سرمايه مكرر استفاده نمايد ميزان استفاده شده از سرمايه مضاربه در جريان استفاده مكرر همواره و در هر نوبت نمي تواند بيش از مبلغ سرمايه تعيين شده در قرارداد باشد .

ماده 10- عامل قبول و تعهد نمود كه كالاي موضوع اين قرارداد را بلافاصله پس از خريد تا زمان فروش نزد بيمه گر مورد قبول بانك به نفع بانك و در برابر خطراتي كه بانك مشخص مي كند بيمه كامل نموده و بيمه نامه مربوطه را به بانك تسليم كند و در صورتيكه به اين تعهد خود عمل نكند بانك اختيار دارد راساً نسبت به بيمه نمودن كالاي موضوع اين قرارداد اقدام نموده و هزينه هاي مربوطه را به حساب مضاربه منظور نمايد مفاد اين ماده در مورد تبصره ذيل ماده 9 نيز لازم الرعايه مي باشد .

ماده 11- عامل قبول و تعهد نمود كه كليه وجوه حاصل از فروش كالاي موضوع اين ماده 2 اين قرارداد را در اسرع وقت ، مستقيماً و بدون دخل و تصرف در آن به حساب مضاربه عنوان (( حساب مضاربه ، وجوه دريافتي بابت تسهيلات استفاده شده )) واريز نمايد

ماده 12- عامل قبول و تعهد نمود كه كليه امور بانكي مورد نياز براي اجراي مفاد اين قرارداد را منحصراً از طريق بانك سپه انجام دهد .

ماده 13- نسبت تقسيم سود حاصل از اجراي موضوع اين قرارداد..........% براي عامل و........ % براي بانك مي باشد سود حاصل از اجراي موضوع اين قرارداد عبارت است از سرمايه مصرف شده و مجموع وجوه حاصله از فروش كالاي موضوع مضاربه .

ماده 14- در صورت فسخ قرارداد يا انقضاء مدت آن به شرح زير عمل خواهد شد :

الف- در صورتيكه در نتيجه عمليات ناشي از عقد مضاربه كالايي تحصيل شده باشد بانك حق دارد كالا را پس از تقويم به بهاي عادله به تشخيص خود تملك نموده و معادل مبلغ تقويمي به حساب مضاربه منظور نمايد .
چنانچه بانك تمايل به تملك كالاي حاصله از مضاربه را نداشته باشد مراتب حداكثر ظرف مدت 15 روز پس از فسخ يا انقضا مدت به عامل اطلاع خواهد داد در اين صورت عامل متعهد است حداكثر ظرف 15 روز پس از اعلام بانك كالاي موجود را به فروش برساند و در صورت تخلف از اين شرط كالاي موجود به عامل بوده و بانك متقابلاً كالا را به بهاي عادله به تشخيص خود تقويم و قيمت تقويمي بدهي مسلم عامل به بانك خواهد بود كه از محل مورد وثيقه استيفا خواهد نمود و به هر حال حقوق بانك در مطالبه خسارت ناشيه محفوظ مي باشد .
ب- در صورتي كه مقداري از كار توسط عامل صورت گرفته باشد و كالايي تحصيل نشده باشد عامل كليه حقوق متصوره احتمالي خود نسبت به معامله را به بانك صلح نمود .

ماده 15- در صورت فوت عامل بانك وصي او مي شود كه كالاي موضوع اين مضاربه را به فروش رسانيده و طبق مفاد قرارداد عمل نمايد .

تبصره : در صورت انحلال / ورشكستگي عامل قبل از انقضاي مدت ، قرارداد منفسخ خواهد شد و بانك حق خواهد داشت سرمايه و سود متعلقه را كه به امانت به عامل سپرده است به تشخيص خود چه به صورت وجه نقد و از هر طريقي كه مقتضي بداند از وجوه يا اموال ور شكسته برداشت و تامين نمايد .

ماده16- پس از پايان مدت قرارداد يا فسخ آن و يا فروش كالا در زمان قرارداد در صورتي كه عامل كالا را فروخت و در تاديه حصه بانك از اصل و سود تاخير كند مبلغي طبق فرمول

(6+ نرخ متعلقه ) ×تعداد روز ×اصل بدهي
100×360
از تاريخ استفاده از سرمايه تا تاريخ وصول علاوه بر اصل سرمايه و سود مضاربه بر ذمه او تعلق مي گيرد كه بايد به بانك بپردازد و به همين منظور عامل ضمن قرارداد حاضر به نحو غير قابل برگشت به بانك
اختيار داد كه از تاريخ فروش تا تاريخ وصول معادل حاصل فرمول ياد شده را از هر گونه وجوه ديگر
نامبرده نزد بانك برداشت و يا به همان ميزان از ساير دارايي هاي عامل تملك نمايد .
اخذ مبلغ مقرر موضوع اين ماده مانع تعقيب عمليات اجرايي و قانوني براي وصول مطالبات بانك نخواهد بود .

ماده 17 – پس از انجام قرارداد يا فسخ آن در صورتي كه در نتيجه محاسبه طبق تشخيص بانك زياني متوجه بانك شده باشد عامل ضمن عقد صلح مذكور در ماده 8 اين قرارداد ملتزم و متعهد گرديد معادل زيان مزبور را مجاناً از مال خود به بانك تمليك كند و در صورت تاخير علاوه بر التزام به انجام تعهد وفق ماده 16 كه بر ذمه عامل خواهد بود صرف اظهار نظر بانك در مورد ميزان خسارت وارده معتبر بوده و عامل ضمن عقد صلح مذكور حق هر گونه ايراد و اعتراضي را در اين مورد از خود سلب و ساقط نمود .

ماده 18 – در صورتي كه در نتيجه تخلفات عامل در اجراي هر يك از مفاد و مندرجات اين قرارداد
( به تشخيص بانك ) بانك قرارداد حاضر را فسخ نمايد بانك مخير است ديون ناشي از اين قرارداد و ساير
قراردادهايي كه عامل با بانك منعقد نموده حال كرده و نسبت به استيفاء مطالبات خود از طريق صدور اجراييه و يا از هر طريق ديگر خود صلاح و مقتضي بداند اقدام نمايد .

ماده 19- در صورتي كه عامل از هر يك از تعهدات و شرايط و مقررات اين قرارداد به تشخيص بانك تخلف نمايد يا بانك در نتيجه رسيدگي تشخيص دهد كه تراز نامه ها و صورت حساب هاي عامل و اطلاعاتي كه راجع به وضع مالي و شغلي خود داده و همچنين مستندات و مدارك لازمي كه به بانك ارائه نموده صوري بوده است بانك مي تواند قرارداد را فسخ نمايد در اين صورت تمامي مطالبات بانك و خسارات وارده را به تشخيص بانك بپردازد و بانك از طريق صدور اجراييه كليه مطالبات خود را وصول خواهد نمود و عامل حق هر گونه اعتراضي را در اين مورد نسبت به تشخيص بانك از خود سلب و ساقط نمود .
- بديهي است چنانچه تخلفات فوق الذكر متضمن وصف كيفري نيز باشد بانك مراتب را جهت تعقيب شريك به مراجع قضايي اعلام خواهد نمود .

ماده 20- عامل با شرط عدم حق عزل و عدم ضم امين و وكيل و غيره به بانك تفويض وكالت نمود و بانك را وصي بعد از فوت خود قرار داد كه اولاً پرداخت هاي وي را بابت هر يك از بدهي هاي او صورت گرفته باشد ابتدا بانك خسارت و حق الوكاله و نيز هزينه هاي قانوني و قراردادي بانك و سپس بابت اقساط بدهي و به طور كلي به هر نحوي كه بخواهد منظور نمايد . ثانياً در صورت تخلف خريدار از شرايط و مقررات قرارداد بانك حق دارد عند الاقتضاء نسبت به نصب ناظري جهت نظارت در امر اداره اموال موضوع قرارداد اقدام نمايد .

ماده 21- بانك و عامل قبول دارند كه قرارداد حاضر يكي از قرارداد هاي موضوع قرارداد رسمي تخصيص تسهيلات شماره ................ مورخ / / 13 تنظيمي دفتر اسناد رسمي شماره ............. شهرستان ........... مي باشد و لذا در صورتي كه شريك از هر يك از مفاد و مندرجات اين قرارداد به تشخيص بانك تخلف نمايد ، بانك حق خواهد داشت طبق شرايط و مقررات قرارداد تخصيص تسهيلات نسبت به وصول كليه مطالبات خود ناشي از اين قرارداد اقدام نمايد و اقدام به ساير طرق براي وصول مطالبات بانك نخواهد بود .

ماده22- كليه وكالت هاي تفويض شده عامل به بانك تا تسويه كامل بدهي موضوع اين قرارداد به قوت خود باقي خواهد ماند 

ماده23- در كليه مواردي كه در اين قرارداد از طرف عامل وكيل مي باشد وصي بعد از فوت او نيز خواهد بود .

ماده24- اقامتگاه عامل از نظر ابلاغ هر گونه نامه و يا اخطار از طرف بانك در مقدمه اين قرارداد مندرج است از اين رو شريك قبول نمود و در صورت ارسال هر گونه نامه و يا اخطار از طريق پست سفارشي و يا نامه رسان بانك به آدرس مذكور به منزله ابلاغ به او تلقي مي گردد .

ماده25- اين قرارداد به موجب توافق طرفين و بر اساس ماده 10 قانون مدني در كليه موارد و مندرجات آن و با سلب حق اعتراض نسبت به مفاد آن و با توجه به قانون اصلاح ماده 15 قانون عمليات بانكي بدون ربا در حكم اسناد لازم الاجراء مي باشد .
حاضر شد/ حاضر شدند ، آقا / آقايان ، خانم / خانم ها .........................( مشخصات و آدرس كامل قيد شود ) بعد الحضور ايفاء كليه تعهدات ناشي از اين قرارداد را همراه با شريك مشتركاً ، منفرداً و متضامناً قبول و تعهد نمود / نمودند به نحوي كه در صورت عدم ايفاء هر يك از اين تعهدات بانك حق دارد از طريق صدور اجراييه و يا از هر طريق ديگر نسبت به استيفاء مطالبات خود از هر يك از امضا كنندگان ذيل اين قرارداد اقدام نمايد .

محل امضا نماينده مجاز بانك...........................
محل امضا عامل و يا نماينده مجاز او................................
محل امضا كليه ضامنين ...............................