مهندسان و پیمانکاران عزیز

 به بهداشت حقوقی در کسب و کار خود اهمیت بدهید

✳️ رعایت مجموع نکات زیر می تواند شغل و کسب و کار شما را در برابر بسیاری از مخاطرات و زیان ها حفظ کند.

1- به پلمپ دفاتر قانونی برای شرکت خود ظرف بهمن و اسفند ماه هر سال، اهمیت بدهید.

2- به تسلیم اظهارنامه های مالیات بر ارزش افزوده در زمان های مقرر اهمیت بدهید.

3- به تسلیم اظهارنامه مالیات بر عملکرد در خرداد و تیر هر سال اهمیت بدهید.

4- به تنظیم صحیح قراردادهای خود و رعایت بایسته های حقوقی در زمان انعقاد قرارداد اهمیت بدهید.

5- به اوراق مالیاتی که به شما ابلاغ می شود اهمیت بدهید.

6- به درک و رعایت الزامات بیمه‌ای در شغل خود اهمیت بدهید.

7- به الزامات و بایسته های صدور چک، دریافت چک و انتقال چک، اهمیت بدهید.

8- پیش از اخذ تسهیلات بانکی و پیش از امضای قراردادهای بانکی، به دریافت مشاوره حقوقی در این زمینه اهمیت بدهید.

9- به اتخاذ یک روش صحیح حل اختلاف از جمله استفاده از داوری برای حل و فصل اختلافات خود در زمان انعقاد قرارداد یا در زمان بروز اختلاف، اهمیت بدهید.

✳️ پرسش:

حداقل ارتفاع نرده‌های راه پله چقدر می‌بایست باشد؟

✳️ پاسخ :

مطابق با مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان ویرایش 1388 بند 4-9-7-1-2 فاصله خالی بین دو نرده عمودی دست انداز و جان پناه نباید بیشتر از 11/0 متر باشد. درصورت وجود نرده‌های تزئینی، نباید از هیچ قسمت آن کره‌ای به قطر بیش از 11/0 متر عبور کند. همچنین در بند 4-2-12-3-16 همین مبحث مقرر شده است که ارتفاع دست اندازها و جان پناه‌ها از سطح فضا یا بام در دسترس، باید حداقل 1/1 متر و از لبه پله یا سطح شیب دار حداقل 9/0 متر باشد.

✳️ پرسش:

حداقل ارتفاع نرده‌های راه پله چقدر می‌بایست باشد؟

✳️ پاسخ :

مطابق با مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان ویرایش 1388 بند 4-9-7-1-2 فاصله خالی بین دو نرده عمودی دست انداز و جان پناه نباید بیشتر از 11/0 متر باشد. درصورت وجود نرده‌های تزئینی، نباید از هیچ قسمت آن کره‌ای به قطر بیش از 11/0 متر عبور کند. همچنین در بند 4-2-12-3-16 همین مبحث مقرر شده است که ارتفاع دست اندازها و جان پناه‌ها از سطح فضا یا بام در دسترس، باید حداقل 1/1 متر و از لبه پله یا سطح شیب دار حداقل 9/0 متر باشد.

✳️ پرسش:

با توجه به آن که در قانون مالیات بر ارزش افزوده، بخشنامه‌ها و دستورالعمل‌هاي مربوط به آن درخصوص اعمال مالیات یاد شده براي پیمانکاران و مشاورانی است که طرف قرارداد دستگاه‌هاي اجرایی می‌باشند،"آیا قراردادهاي تعاونی مسکن (که در زمره دستگاه‌هاي اجرایی نمی‌باشد) مشمول این مالیات هستند یا خیر" ؟

✳️ پاسخ :

بر اساس نظر سازمان امور مالیاتی کشور معاونت محترم مالیات بر ارزش افزوده، ارایه خدمات صرفنظر از اینکه توسط بخش خصوصی یا دولتی ارایه می شود مشمول پرداخت مالیات و عوارض موضوع قانون مالیات بر ارزش افزوده بوده و بجز ماده ( 12 ) قانون مذکور هیچگونه معافیتی براي خدمات پیمانکاري ساختمان، تاسیسات و مهندسین مشاور پیشبینی نگردیده است.

✳️ پرسش:

در خصوص تبصره ذیل بند "ج" ماده 28 شرایط عمومی پیمان در صورت اعمال ماده 48 نسبت به پیمانکار آیا مبلغ 2/5 درصد متوسط کارکرد فرضی ماهانه به پیمانکار تعلق می‌گیرد یا خیر؟

✳️ پاسخ :

در قراردادهاي منعقده براساس شرایط عمومی پیمان جدید چنانچه کارفرما نتواند هیچ قسمت از کارگاه را به پیمانکار تحویل دهد و پس از انقضاي " 30 درصد مدت پیمان یا 6 ماه، هرکدام که کمتر است"، به موجب عدم تمایل پیمانکار به ادامه کار قرار داد طبق ماده 48 خاتمه یابد، ماهانه مبلغی معادل 2/5 درصد متوسط کارکرد فرضی ماهانه براي تأخیر بیش از یک ماه تا 30 درصد مدت پیمان یا 6 ماه هر کدام کمتر باشد (نسبت به تاریخ مبادله پیمان) به پیمانکار تعلق میگیرد.

✳️ پرسش:

اگر در قراردادی مبلغ ریالی قرارداد پایان یافته و در حالی که پیمانکار در کارگاه مستقر می‌باشد، با او قرارداد الحاقیه به روش ترک مناقصه منعقد گردد، آیا صورت جلسه تحویل زمین قرارداد اولیه مطابق ماده 28 برای قرارداد الحاقیه نیز معتبر است و یا تهیه صورت جلسه تحویل کارگاه مجدداً برای قرارداد جدید لازم می باشد؟

✳️ پاسخ :

در صورتی که ادامه پیمان به همان پیمانکار که پیمان اولیه را انجام داده منعقد شود با توجه به اینکه کار انجام شده قابل تحویل نمی‌باشد، لذا با پیمان جدید ادامه می یابد و نیازی به تنظیم صورتجلسه تحویل زمین نیست.

دربرخی موارد علیرغم اینکه مهندس ناظر در ورود خسارت موثر بوده و عدم نظارت صحیح ایشان در گود برداری یا خاکبرداری اصولی موجب تخریب ملک مجاور شده است ولی دادگاه صرفاً مجری را مقصر دانسته و حکم به جبران 100 درصد خسارت بوسیله مجری صادر نموده است . 

هیات عمومی دیوان عدالت اداری در مورخ 14/10/95 درخصوص اعمال حقوق مالکانه در اراضی واقع در طرحهای دولتی و شهرداری ها تعیین تکلیف نموده است.

سازمان برنامه و بودجه کشور

طی بخشنامه شماره 95/722401 مورخه 95/6/17 حداکثر ظرفیت و تعداد کار مجاز شرکت های تشخیص صلاحیت شده بر اساس آئین نامه تشخیص صلاحیت پیمانکاران اجرای پروژه های صنعتی به روش طرح و ساخت را تعیین و به کلیه دستگاه های اجرایی و پیمانکاران و  مهندسان مشاور ابلاغ نمود.

در راستای اجرای تبصره 7 ماده 100 آیین نامه حفاظت کارگاه‌های ساختمانی

( مبحث دوم مقررات ملی ساختمان) شایسته است که مهندسین عزیز برای برائت یا کاهش مسئولیت ناشی از انجام کار، تخلف مالک از مجوزهای قانونی را به شهرداری منطقه و رونوشت آن را به سازمان نظام مهندسی ، اداره بازرسی کار (مهندسین موارد مربوط به ایمنی) و معاونت پیشگیری از جرم ارسال نمایند.