در بسیاری از شهرها، پیمانکاران به استناد اعمال سلایق مختلف علاوه بر پرداخت مالیات بر درآمد

هزینه های دیگری تحت عنوان عوارض به شهرداری ها پرداخت می نمایند که عملاً برای یک درآمد مالیات مضاعف تحت دو عنوان متفاوت برای دو مرجع مختلف ( سازمان امور مالیاتی - شهرداری ) پرداخت می نمایند که این موضوع حتی در بین قضات دیوان عدالت اداری و کمیسیون تخصصی عمران و شهرسازی محل اختلاف بوده است که در نهایت هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در مورخه 1395/2/6 در خصوص تجویز عوارض برقراردادهای پیمانکاری و افزایش نرخ آن رأیی صادر نموده است که حائز اهمیت می باشد.

برای متن رأی و نظرات مختلف از پایین همین صفحه مطلب مربوطه به پیوست ها را بارگیری فرمائید.

قابل توجه مهندسین و پیمانکاران محترم

پیرو بخشنامه صادره از سوی شهرداری در خصوص عدم لزوم انجام پروژه های ساختمانی از طریق مجریان ذیصلاح ، لازم به یادآوری است که به لحاظ مقررات و اصول حقوقی ، بخشنامه مذکور مربوط به پروژه های جدید بوده و مشمول پروژه های قبلی که مجریان ذیصلاح دارای قرارداد با مالک می باشند نبوده و قراردادهای مذکور به قوت خود باقی بوده و مالک و مجری موظف به اجرای مفاد قرارداد فیمابین می باشند مگر اینکه قرارداد فیمابین با توافق طرفین قرارداد اقاله گردد.
توجه به این موضوع از دو جنبه حائز اهمیت است:

1-مالکین نمی توانند به استناد بخشنامه شهرداری از ادامه کار با مجری تعیین شده استنکاف نموده و حق الزحمه مندرج در قرارداد را پرداخت ننمایند.

2- عدم انجام تعهدات قراردادی از سوی مجری با تصور فسخ یا ابطال قرارداد منعقده با مالک ، ممکن است تبعات سنگین حقوقی برای مجریان محترم داشته باشد.

از ابتدای سال 1395 شهرداری در یک اقدام یک طرفه لزوم انجام عملیات اجرایی پروژه های ساختمانی از طریق مجریان ذیصلاح را لغو نموده

و این اقدام از ابعاد مختلف باعث اعتراض اعضاء سازمان نظام مهندسی ساختمان گردیده است تا حدی که برخی از مهندسین در اقدام خودجوش در مقابل شهرداری تهران تجمع نموده و خواستار ارجاع مجدد کار به مجریان ذیصلاح حقیقی یا حقوقی شدند.

شهرداری در مقابل ایرادات و اعتراضات اعضاء سازمان به رأی صادره از دیوان عدالت اداری استناد نموده و خود را مکلف به اجرای این رأی می داند.

قبول هرگونه کار نظارت خارج از ضوابط و سیستم ارجاع کار سازمان و عدم رعایت مقررات ملی ساختمان

توسط هر شخص حقیقی و حقوقی تخلف از قانون محسوب گردیده و شورای انتظامی استان تهران مطابق ماده 91 آئین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان با تخطی کنندگان از قانون و مقررات برخورد قانونی خواهد نمود .

قابل توجه مهندسین و پیمانکاران محترم

عده کثیری از مهندسین و پیمانکاران در بسیاری از معاملات خود از چک به عنوان سند پرداخت و تسویه حساب مطمئن استفاده می نمایند ولی عده ای برای عدم پرداخت وجه چک به ترفندها و راهکارهایی متوسل می شوند که از عواقب آن اطلاع ندارند و عده ای هم که چنین چک هایی را در اختیار دارند به دلیل عدم آشنایی با قوانین و مقررات، قادر به دفاع از حقوق خود نمی باشند و لذا لازم به یادآوری است که :
کسانی که تصور می کنند با اعلام مفقودی یا سرقت چک یا به هر دلیل دیگر که دستور انسداد چک به بانک را صادر کرده اند مسئولیتی متوجه آنها نشده و از این طریق می توانند وجه چک را پرداخت ننموده یا در روند پرداخت وجه چک خدشه وارد کنند.
برای نمونه ای از رای صادره از دادگاه در خصوص انسداد چک از پایین همین صفحه مطلب مربوطه به پیوست ها را بارگیری فرمائید.

ماده 1- مقدمه

1-1- این قرارداد بین شرکت.............. (سهامی...) به شماره ثبت....... به نمایندگی آقا/خانم ...... بر اساس روزنامه رسمی شماره......مورخ.......... و آدرس ........که در این قرارداد اختصاراً "شرکت" نامیده می‌شود از یک طرف و شرکت کارگزاری/تامین سرمایه........... (سهامی .....) به شماره ثبت....... به نمایندگی آقا/خانم .......... بر اساس روزنامه رسمی شماره........مورخ......... و آدرس ........که در این قرارداد اختصاراً "مشاور" نامیده می‌شود از طرف دیگر، به شرح ذیل منعقد گردید.

1-2- در این قرارداد سازمان بورس و اوراق بهادار، اختصاراً "سازمان"؛ شرکت بورس کالای ایران، اختصاراً " بورس"؛ مصوبات شورای عالی بورس، سازمان و بورس ازجمله دستورالعمل پذیرش کالا و اوراق بهادار مبتنی بر کالا در بورس کالای ایران مصوب 2/2/87 هیات مدیره سازمان، اختصاراً "مقررات" نامیده شده اند.
مادۀ 2- موضوع قرارداد

موضوع قرارداد ارائه خدمات زیر توسط مشاور به شرکت می باشد :

ارائه مشاوره به شرکت در خصوص فرایند پذیرش و عرضه کالا،
سنجش میزان آمادگی شرکت و کالا برای پذیرش کالا در بورس،
ارایه مدارک و اطلاعات درخواستی به بورس به نمایندگی شرکت در فرایند پذیرش،
کنترل رعایت مقررات پذیرش توسط شرکت در فرایند پذیرش،
ارائه رهنمود جهت رفع شروط احتمالی هیئت پذیرش،
انجام اقدامات لازم به‌منظور درج کالای شرکت در فهرست نرخ‌های بورس،
ارائۀ مشاوره به شرکت درخصوص قیمت پایه معاملاتی کالا و نحوۀ عرضه کالا در بورس

مادۀ 3- مدت قرارداد

قرارداد از تاریخ ........../ امضای قرارداد و دریافت پیش پرداخت آغاز می شود و در صورت تحقق هریک از موارد زیر خاتمه می یابد:

درج نام کالا در فهرست نرخ‌های بورس و عرضه آن در بورس.
رد قطعی درخواست شرکت توسط هیات پذیرش (مطابق قسمت اول ماده 15 دستورالعمل پذیرش).

مادۀ 4- مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت *

مبلغ قرارداد جمعاً............ریال (به حروف) می‌باشد و به شرح زیر پرداخت می شود:

مبلغ ........ ریال (به حروف) / .......... درصد از کل مبلغ قرارداد به صورت علی الحساب و در مقابل ضمانت نامه بانکی معتبر که باید تا پایان مدت قرارداد دارای اعتبار باشد / ... فقره چک.
مبلغ.........ریال( به حروف) / ......... درصد از کل مبلغ، پس از انجام بند ... (3) ماده 2 قرارداد و تأیید دستگاه نظارت.
مبلغ.............ریال(به حروف) / ......... درصد پس از بند ...(6) ماده 2 قرارداد و تأیید دستگاه نظارت.
مبلغ.............ریال(به حروف) / ......... درصد پس از اجرای کامل موضوع قرارداد و تأیید دستگاه نظارت.

تبصرۀ1) تضمین مندرج در بند 1 مادۀ 4 در زمان تسویه نهایی قرارداد به مشاور مسترد خواهد شد.

تبصرۀ2) از هر پرداخت، کلیۀ کسورات قانونی کسر خواهد شد.
مادۀ 5- حقوق و تعهدات مشاور

سنجش قابلیت پذیرش کالا در بورس و آمادگي شرکت جهت عرضه محصولات در آن بورس
ارائه مشاوره و آشناسازی مدیران و مسئولین شرکت با الزامات و فرآیند پذیرش، آیین‌نامه‌ها و قوانین و مقررات و همچنین الزامات گزارش‌گری و تعهدات عرضه کنندگان ازجمله میزان تعهد عرضۀ کالا در بورس
تهیۀ / بررسی و تایید امیدنامه و تکمیل پرسشنامه پذیرش و فرم شناسه کالا مطابق با فرم‌های نمونه بورس
انجام هماهنگی‌ لازم در خصوص برگزاری جلسات مشترک مابین مدیران و مسئولین شرکت و بورس
نظارت بر رعايت مقررات پذيرش توسط شرکت در فرآيند پذيرش
انجام هماهنگی‌ها و اقدامات لازم به‌منظور بازدید از خط تولید و انبارها حسب درخواست هیئت پذیرش یا بورس
حضور در جلسات مذاكره در خصوص تعیین قیمت پایه
عرضه کالای پذيرفته‌شده يا ارائه مشاوره به شرکت جهت عرضه‌کالا
بررسی کلیه مدارک، اسناد و اطلاعات ارائه شده توسط شرکت و اعلام تایید تکمیل مدارک و صحت امضای صاحبان امضای مجاز به بورس
تا زمانیکه شرکت وکالا شرایط لازم و کافی برای پذیرش کالا در بورس را ندارند، مشاور نباید درخواست پذیرش را به بورس ارائه نماید.
مشاور مکلف به حفظ تمامی اسرار شرکت که به منظور انجام موضوع قرارداد از آنها مطلع می شود می باشد و مجاز به افشای آنها در غیر از موارد مصرح در قوانین یا مقررات نمی باشد.
اگر مبالغ مندرج در ماده چهار ظرف.........روز پس از ارائه چک / ضمانت بانکی در بند 1 یا پس از تایید دستگاه نظارت در سایر بندها پرداخت نشود ، مشاور میتواند از انجام تعهدات قراردادی خود تا پرداخت مبالغ مذکور خودداری نماید. *
مشاور ملزم به رعایت کلیه مواعد و مهلت هایی است که در قوانین و مقررات تعیین شده است والا مسئول جبران کلیه خسارات وارده به شرکت خواهد بود مگر در صورتیکه علت تاخیر در انجام تعهدات منتسب به شرکت باشد.
درصورتیکه مشاور از تغییرات با اهمیت در اطلاعات ارائه شده توسط شرکت که در جریان بررسی درخواست پذیرش ایجاد میشوند مطلع گردد، موظف است بلافاصله مراتب را به بورس اعلام نماید.

تبصره) مصادیق تغییرات با اهمیت، مطابق با قوانین و مقررات تعیین می شود.

چنانچه به تشخیص مشاور هر یک از قوانین و مقررات مربوط توسط شرکت رعایت نگردد، مشاور موارد را کتبا به شرکت اعلام می نماید و شرکت موظف به تبعیت از نظر مشاور است .
انجام سایر مواردی که مطابق مقررات بر عهدۀ مشاور می‌باشد.

مادۀ 6-حقوق و تعهدات شرکت

تهیه و ارائۀ کلیۀ اطلاعات و مدارک مورد نیاز به مشاور مطابق قوانین، مقررات و دستورالعمل، ظرف ... روز/ در کوتاه ترین زمان ممکن از تاریخ درخواست مشاور و انجام همکاری‌های لازم جهت تسریع امور مربوط به موضوع قرارداد.
انجام تمهیدات لازم برای بازدید کارشناسان معرفی شده از طرف بورس و مشاور از محل اصلي انجام فعالیت‌های شرکت
ارائه تعهدات لازم طبق اعلام بورس
اعلام تغییرات با اهمیت در اطلاعاتِ ارائه شده، به مشاور و بورس .
پذیرفتن مسئولیت صحت کلیۀ اطلاعات ارائه شده به مشاور و بورس
پرداخت مبالغ مربوط به کارمزد پذیرش و درج
چنانچه شرکت اشکالی را در روند اقدامات مشاور مشاهده نماید، مراتب را کتباً به مشاور اعلام می کند. مشاور موظف است نظر شرکت را اعمال نماید یا در صورتیکه اعمال نظرات شرکت مغایر با قوانین یا مقررات باشد مراتب را مستدلا به شرکت اعلام کند.
شرکت مکلف است عرضه کالای خود را تا ...ماه (حداکثر 6 ماه ) بعد از اولین عرضه در بورس منحصراً از طریق مشاور انجام دهد.*
انجام سایر مواردی که مطابق مقررات بر عهدۀ شرکت می‌باشد.

ماده 7-دستگاه نظارت

دستگاه نظارت و نماینده شرکت ................ می‌باشد. نظارت دستگاه نظارت به هیچ وجه از تعهدات شرکت نمی‌کاهد.
ماده 7-جریمه ها

در صورتیکه مشاور هریک از تعهدات خود مندرج در قرارداد یا مقررات را در مهلت های تعیین شده انجام ندهد و تمام یا قسمتی از کارها به تاخیر افتد، شرکت می تواند به ازای هر روز تاخیر معادل ...درصد مبلغ قرارداد از محل مطالبات مشاور کسر نماید. در صورت عدم کفایت مطالبات مشاور، شرکت حق طرح دعوا و مطالبه جرائم متعلقه را خواهد داشت.
درصورتیکه شرکت در پرداخت مبالغ قرارداد تاخیر نماید، به ازای هر روز تاخیر مکلف به پرداخت ...درصد مبلغ قرارداد می باشد.

تبصرۀ 1) مطالبه جریمه ها مانع از مطالبه خسارات وارده و هزینه ها نمی باشد.

تبصرۀ 2) چنانچه تاخیر در انجام تعهدات مشاور به سبب تاخیر یا عدم انجام تعهدات شرکت باشد، مشاور متعهد به پرداخت جریمه های موضوع این ماده نمی باشد.
ماده 9- فسخ قرارداد

1- هر یک از طرفین میتوانند در صورت تحقق موارد ذیل، مراتب را با ذکر مستندات به طرف دیگر اعلام نماید. در صورتیکه در مدت ده روز پاسخی ارائه نشود یا پاسخ ارائه شده موجه نباشد، فسخ قرارداد به طرف دیگر اعلام می شود:

1-1- نقض هر یک از شروط قرارداد طبق توافق مشاور وشرکت.*

2-1- بروز حوادث قهری به نحوی که انجام قرارداد ناممکن شود و تداوم آن بیش از یک ماه. *

2- درصورتیکه شرکت اقدام به ارائه اطلاعات خلاف واقع کند یا کاشف به عمل آید که علیرغم تذکرکتبی مشاور، قوانین یا مقررات را رعایت ننموده است، مشاور می تواند با اعلام کتبی قرارداد را فسخ کند.

3- هرگاه پیش از خاتمه قرارداد، شرکت از پذیرش کالای خود در بورس منصرف شود، می تواند قرارداد رافسخ نماید مشروط به آنکه مراتب را پانزده روز زودتر به به مشاور اعلام نماید.

تبصرۀ 1) فسخ قرارداد مانع مطالبه هزینه ها، خسارات و جریمه ها نمی باشد.

تبصرۀ 2) همزمان با فسخ قرارداد هر یک از طرفین موظف به اعلام کتبی مراتب با ذکر دقیق تاریخ فسخ به بورس می باشند.

تبصرۀ 3) در صورت فسخ قرارداد توسط هریک از طرفین، نسبت به تسویه حساب مطابق اعلام مشاور و تایید دستگاه نظارت اقدام میشود.
مادۀ 10- حل اختلافات

در صورت بروز اختلاف در تفسیر یا اجرای مفاد تمام یا بخشی از قرارداد، طرفین بدواً سعی خواهند نمود که آن را از طریق مذاکره حل و فصل نمایند. در صورت عدم حصول نتیجه، ماده 36 قانون بازار اوراق بهادار در خصوص حل اختلاف لازم الاجرا است.
ماده 11- اقامتگاه قانونی طرفین

اقامتگاه طرفین همان است که در ماده یک قرارداد ذکر شده است. هریک از طرفین در صورت تغییر نشانی موظف است اقامتگاه جدید خود را ظرف مدت 15 روز پیش از تغییر به طرف دیگر اطلاع دهد. تا زمانی که نشانی جدید اعلام نشده، مکاتبات به آدرس قبلی ارسال می شوند و دریافت شده تلقی می‌گردند.
ماده 12- تعداد نسخ قرارداد

این قرارداد در 12 ماده و 8 تبصره، در سه نسخه تنظیم گردید و در تاریخ .......... به امضای طرفین رسید. یک نسخه از قرارداد نزد طرفین خواهد بود و نسخه سوم به بورس ارائه می شود.

مهر و امضای شرکت مهر و امضای مشاور

ماده 1- طرفین قرارداد

این قرارداد بین شرکت .................................. به شمارۀ ثبت ............................ نزد ادارۀ ثبت شهرستان ........................ به نشانی ..................................................... به نمایندگی خانم/آقای .................... براساس روزنامه رسمی شماره ............................ مورخ ....................... که در این قرارداد اختصاراً «ناشر» نامیده می‌شود، از یک طرف و شرکت ..................................................... به شمارۀ ثبت ......................... نزد ادارۀ ثبت شهرستان ............................................ به نشانی ............................................... به نمایندگی خانم/آقای .................... براساس روزنامه رسمی شماره ............................ مورخ ....................... که در این قرارداد اختصاراً «مشاور عرضه» نامیده می‌شود، به شرح مواد زیر منعقد گردید.
ماده 2- موضوع قرارداد

موضوع این قرارداد استفاده از خدمات مشاور عرضه توسط ناشر به منظور تأمین مالی از طریق انتشار و عرضۀ اوراق بهادار می‌باشد.
ماده 3- تعهدات ناشر

تعهدات ناشر در قبال مشاور عرضه و در چارچوب موضوع این قرارداد به شرح زیر است:

معرفی نماینده یا نمایندگانی به مشاور عرضه به منظور انجام اقدامات لازم از سوی ناشر، ظرف یک هفته از شروع قرارداد،
ارائۀ اطلاعات مورد نیاز مشاور عرضه به صورت کامل در زمان تعیین شده در هر مرحله که به صورت کتبی به ناشر اعلام می‌گردد،
مطالعه، بررسی و اظهارنظر کتبی در خصوص گزارش‌های ارائه شده توسط مشاور عرضه، حداکثر طی .... روز از زمان ارائۀ گزارش‌ها،
انجام همکاری لازم با مشاور عرضه در راستای تسریع امور مربوط به موضوع قرارداد،
انجام اقدامات لازم جهت بازدید کارشناس یا کارشناسان معرفی شده توسط مشاور عرضه از محل ناشر یا مکان اجرای عملیات وی،
انجام اقدامات لازم جهت برگزاری جلسات ضروری با مدیران ناشر به تشخیص و درخواست کتبی مشاور عرضه،
عدم استفاده از گزارش‌های ارائه شده توسط مشاور عرضه در مواردی غیر از موضوع این قرارداد،
پرداخت حق‌الزحمۀ مشاور عرضه بر اساس مفاد مادۀ 8 این قرارداد،

ماده 4- تعهدات مشاور عرضه

تعهدات مشاور عرضه در قبال ناشر در چارچوب موضوع این قرارداد به شرح زیر است:

بررسی برنامه یا طرح موضوع تأمین مالی ناشر و ارائۀ مشاوره در خصوص شیوۀ تأمین مالی مناسب،
ارائۀ مشاوره در خصوص قوانین و مقررات عرضۀ اوراق بهادار و تکالیف قانونی ناشر،
ارائۀ راهنمایی‌های لازم جهت تهیۀ گزارش توجیهی انتشار اوراق بهادار،
بررسی اطلاعات، مدارک و مستندات تهیۀ گزارش توجیهی و در صورت لزوم اخذ نظر کارشناسان یا اشخاص حقوقی ذی‌صلاح در خصوص گزارش‌های یادشده،
تأیید نهایی گزارش توجیهی به استناد رسیدگی انجام‌شده و اظهارنظر کارشناسان یا اشخاص حقوقی ذی‌صلاح،
تهیۀ بیانیۀ ثبت یا درخواست معافیت از ثبت اوراق بهادار در دست انتشار ناشر،
نمایندگی قانونی ناشر نزد مراجع ذی‌صلاح به منظور پیگیری مراحل قانونی انتشار اوراق بهادار،
تهیه گزارش توجیهی انتشار اوراق بهادار،
انجام مطالعات بازاریابی اوراق بهادار در دست انتشار و ارائۀ مشاوره به ناشر در خصوص میزان انتشار اوراق بهادار، شرایط انتشار، نحوۀ فروش یا پذیره‌نویسی اوراق، زمان‌بندی انتشار و عرضۀ اوراق بهادار و راهنمایی ناشر در انتخاب عامل مناسب برای عرضه اوراق بهادار،
بازاریابی و فروش اوراق بهادار،
تعیین قیمت فروش یا پذیره نویسی اوراق بهادار،

قرارداد می‌تواند شامل درخواست انجام تمامی موارد فوق یا بخشی از آن باشد. در هر حال انجام خدمات موضوع بندهای 1 لغایت 7 توسط مشاور الزامی است.

تبصره: به منظور انجام تعهدات موضوع این ماده، مشاور عرضه اقدامات زیر را انجام می‌دهد:

معرفی کارشناس یا کارشناسانی به ناشر به منظور انجام اقدامات لازم از سوی مشاور عرضه،
برگزاری جلسات آشناسازی ناشر با الزامات، قوانین و مقررات انتشار و عرضۀ اوراق بهادار،
راهنمایی ناشر جهت اتخاذ شیوۀ مناسب تأمین مالی مبتنی بر انتشار اوراق بهادار،
تعیین اطلاعات و مستندات مورد نیاز جهت انجام موضوع قرارداد و اعلام آن به ناشر به صورت کتبی،
به‌کارگیری حداکثر مساعی جهت انجام موضوع قرارداد به بهترین شیوۀ ممکن و در زمان تعیین شده،

ماده 5- محرمانه بودن اطلاعات

تمامی اطلاعاتی که ناشر، حسابرس و مشاوران ناشر در اجرای مفاد این قرارداد در اختیار مشاور عرضه قرار داده یا کارشناس یا کارشناسان مشاور عرضه در بازدیدهای انجام شده از محل فعالیت ناشر یا اجرای برنامه‌های موضوع تأمین مالی در این قرارداد و جلسات برگزار شده با مدیران ناشر بدست می‌آورند، محرمانه تلقی شده و استفاده از این اطلاعات به نفع مشاور عرضه یا سایر اشخاص و یا اعلام آن بدون موافقت کتبی ناشر یا مراجع ذی‌صلاح، مجاز نبوده و مشمول مقررات قانونی مربوطه می‌باشد.
ماده 6- حدود مسئولیت طرفین

مسئولیت هر یک از طرفین قرارداد در خصوص اطلاعات و مستندات ارائه شده جهت انجام مراحل قانونی انتشار و عرضۀ اوراق بهادار به شرح زیر است:

ناشر مسئولیت صحت و کامل بودن اطلاعات و مستنداتی که ارائه می‌نماید را بر عهده دارد.
مشاور عرضه مسئولیت اظهارنظرهایی که در گزارش‌ها و سایر مستندات موضوع این قرارداد ارائه می‌نماید را بر عهده دارد.
چنانچه در جریان انجام موضوع این قرارداد از خدمات سایر اشخاص، اعم از حسابرسان، کارشناسان فنی و رسمی یا مشاوران حقوقی استفاده گردد، اشخاص یاد شده در قبال اظهارنظر ارائه شدۀ خود، در حدود مقررات مربوطه مسئولیت خواهند داشت. با این حال مسئولیت استفاده و استناد به این اظهار نظرها به تناسب به‌کارگیری، بر عهدۀ استنادکننده خواهد بود.

ماده 7- مدت و مواعد زمانی قرارداد

این قرارداد از تاریخ ...................... شروع و مدت آن ................ ماه شمسی خواهد بود. برنامۀ زمان‌بندی اجرای تعهدات موضوع این قرارداد به شرح پیوست می‌باشد.

تبصرۀ 1: مدت قرارداد با توافق طرفین قابل تمدید می‌باشد.

تبصرۀ 2: مواعد تعیین شده در این ماده و پیوست قرارداد، درچارچوب مواعد زمانی قانونی مراجع ذی‌ربط در انجام مسئولیت‌های قانونی می‌باشد.
ماده 8- مبلغ قرارداد

کارمزد خدمات موضوع مادۀ 4 این قرارداد که توسط مشاور عرضه به ناشر ارائه می‌گردد، جمعاً ...... ریال معادل ...................... (به حروف) می باشد که به شرح زیر تفکیک می‌شود:

کارمزد انجام موضوع بندهای 1 تا 7، جمعاً مبلغ .............. میلیون ریال،
کارمزد انجام بند 8 مبلغ ................... میلیون ریال،
کارمزد انجام بند 9 مبلغ ................... میلیون ریال،
کارمزد انجام بند 10 مبلغ ................. میلیون ریال،
کارمزد انجام بند 11 مبلغ ................. میلیون ریال،

ماده 9- پیش‌پرداخت و نحوۀ تسویه مبلغ قرارداد

مبلغ کارمزد مشخص شده در بندهای 1، 2 و 3 مادۀ 8 به صورت زیر پرداخت می‌گردد:

........ درصد از کل مبلغ کارمزد، حداکثر ..... روز پس از امضای این قرارداد به عنوان پیش پرداخت و در ازای دریافت چک به میزان معادل آن،
........ درصد از مبلغ کارمزد، حداکثر ...... روز پس از ارائۀ گزارش ...... توسط مشاور عرضه،
مابقی مبلغ کارمزد، حداکثر ...... روز پس از تکمیل فرآیند و اجرای بندهای 1 تا 9 مادۀ 4،
مبلغ کارمزد تعیین شده در بند 4 مادۀ 8 حداکثر ...... روز پس از فروش اوراق بهادار مذکور پرداخت می‌گردد،
مبلغ کارمزد تعیین شده در بند 5 مادۀ 8 حداکثر ...... روز پس از ارائۀ گزارش ارزش‌گذاری پرداخت می‌گردد،
هزینه‌های انجام شده در اجرای مفاد این قرارداد، به استثنای حق‌الزحمۀ حسابرس، کارشناسان رسمی و کارمزدهای اخذ شده توسط سازمان بورس و اوراق بهادار، به عهدۀ مشاور عرضه می‌باشد. موارد استثنای یاد شده در این بند توسط ناشر پرداخت می‌گردد.
در صورت عدم تسویۀ مبالغ پیش‌بینی شده در زمان تعیین شده در این ماده در هر مرحله، مشاور عرضه تعهدی به اجرای مراحل بعدی قرارداد نخواهد داشت.

تبصره: چک پیش پرداخت در پایان مدت قرارداد استرداد خواهد شد.
مادۀ 10- شرایط تسویه در زمان فسخ قرارداد

در صورت فسخ قرارداد در هر مرحله، نحوۀ تسویۀ قرارداد به شرح زیر خواهد بود:

در صورتی که به علت عدم ایفای تعهدات ناشر، قرارداد از طرف مشاور عرضه فسخ گردد، ناشر می‌بایست کل مبلغ کارمزد مراحل انجام شده را به مشاور عرضه بپردازد،
در صورت تأخیر مشاور عرضه در ایفای تعهدات، ناشر می‌تواند به ازای هر روز تأخیر ....... درصد از کارمزد همان مرحله را کسر نماید.
در صورتی که به علت عدم ایفای تعهدات مشاور عرضه، قرارداد از طرف ناشر فسخ گردد، ناشر باید کارمزد مراحل انجام شده را پس از کسر .............. درصد مبلغ مربوطه (حداکثر سی درصد)، به مشاور عرضه بپردازد.

تبصره: در صورت انحلال قرارداد با توافق طرفین، نحوۀ تسویه بر اساس توافق انجام خواهد شد.
مادۀ 11- انحلال قرارداد

این قرارداد در هر یک از شرایط زیر منحل می‌گردد:

توافق کتبی طرفین،
عدم ایفای تعهدات توسط ناشر در هر یک از مراحل قرارداد، پس از گذشت حداقل سی روز پس از اعلام کتبی مشاور عرضه،
عدم ایفای تعهدات توسط مشاور عرضه در هر یک از مراحل قرارداد، پس از گذشت حداقل سی روز پس از اعلام کتبی ناشر،

تبصره: در صورت فسخ قرارداد به هر دلیل، تکالیف قانونی ناشر و مشاور عرضه در مقابل مراجع ذی‌صلاح قانونی از جمله سازمان بورس و اوراق بهادار به قوت خود باقی خواهد بود.
مادۀ 12- فورس ماژور

در صورت وقوع حوادث غیرمترقبه چون سيل، زلزله، ... یا حوادثی که خارج از اراده طرفین بوده، قابل دفع و پیش گیری نباشد و منجر به عدم اجرای تمام يا قسمتي از تعهدات اين قرارداد گردد، طرفي كه در چنین شرايطی قرار گرفته باید مراتب را حداكثر ظرف یک هفته از تاريخ حادثه كتباً به طرف ديگر اطلاع دهد. در چنین شرایطی در صورت موافقت طرف مقابل، انجام تعهدات وی تا رفع حالت فورس ماژور یا زمانی که طرف مقابل تعیین می‌نماید، به تعويق خواهد افتاد. درغیر این صورت و ادامه وضعیت بیش از ... روز/ ماه طرف ذینفع حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.
مادۀ 13- داوری و حل اختلاف

در صورت بروز هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجرای مفاد این قرارداد، موضوع بدواً از طریق مذاکره میان طرفین بررسی و رفع خواهدشد. در صورت عدم حصول توافق در این شرایط، موضوع مطابق مفاد مادۀ 36 قانون بازار اوراق بهادار جمهوری اسلامی ایران، حل و فصل خواهدشد.
مادۀ 14- اقامتگاه قانونی طرفین

اقامتگاه قانونی طرفین به شرح مذکور در مادۀ (1) می‌باشد. در صورت تغییر، طرفین مکلف می‌باشند حداکثر ظرف هفت روز یکدیگر را کتباً مطلع نمایند. در غیر این صورت ارسال هرگونه اسناد و اوراق اداری و قضایی اعم از مرسولات اداری، اخطاریه‌ها و احضاریه‌ها به نشانی‌های فوق‌الذکر، دریافت شده محسوب می‌گردد.
مادۀ 15- سایر توافقات

تمامی اقدامات ناشر و مشاور عرضه در چارچوب موضوع این قرارداد با رعایت قوانین و مقررات مربوطه، مصوبات سازمان بورس و اوراق بهادار از جمله «ضوابط استفاده از خدمات مشاوران عرضۀ اوراق بهادار» انجام خواهد شد. اجرای مفاد قرارداد نمی‌تواند منجر به نقض مقررات یادشده گردد.
این قرارداد مشتمل بر 15 ماده و 6 تبصره بوده و در سه نسخه تنظیم گردیده که در حکم واحد می‌باشند. تمام صفحات قرارداد در هر سه نسخه، در تأیید مفاد آن به امضای طرفین رسیده است. یک نسخه از قرارداد در اختیار ناشر، یک نسخه در اختیار مشاور عرضه و نسخه سوم به سازمان بورس و اوراق بهادار ارسال خواهدشد.

امضا و مهر ناشر امضا و مهر مشاور عرضه

قرارداد زیر در تاریخ ............................. بین خانم / آقای ........................................ به نمایندگی از سوی واحد پذیرنده به اقامتگاه قانونی ............................... که از این پس واحد پذیرنده نامیده می شود از یک طرف و خانم / آقای................ فرزند...................................... به شماره شناسنامه ........................................... شماره ملی.............................................................صادره از..............................ساکن........................................... ............................................................................ دارای مدرک .............................................. در رشته .................................. که کارورز خوانده می شود از طرف دیگر با شرایط زیر منعقد می گردد.

ماده1- مدت اعتبار این قرارداد از تاریخ ................................ لغایت ....................................... می باشد
( حداکثر به مدت 11 ماه می باشد ) .

ماده 2- محل انجام کار کارورز ................................................. می باشد و کارورز موظف است وظایف محوله را به نحو احسن انجام دهد.

ماده 3- ساعات کار عادی کارورز 44 ساعت در هفته خواهد بود.

تبصره – ارجاع کار اضافی با توافق کارورز و مشروط به پرداخت فوق العاده مربوطه بلامانع می باشد.

ماده 4- کارورز در ازاء هر شش روز کار ( 44 ساعت کار عادی ) استحقاق استفاده از یک روز تعطیل را خواهد داشت .

ماده 5- کارورز در ایام تعطیل رسمی تعطیل خواهد بود.

ماده 6-کارورز به ازاء ( یازده ماه )کار استحقاق برخورداری از 26 روز مرخصی را خواهد داشت . ایام تعطیل رسمی و سایر روزهای تعطیل جزء ایام مرخصی محسوب نخواهد شد.

ماده 7- کارورز ماهانه استحقاق .................................. ریال کمک هزینه را خواهد داشت .

تبصره – برای کارورزان معرفی شده به واحدهای پذیرنده 50 درصد این مبلغ توسط نماینده مجری طرح و 50 درصد باقیمانده توسط واحد پذیرنده پرداخت میشود. در مناطق محروم مصوب هیات وزیران 70 درصد مبلغ مذکور توسط نماینده مجری طرح و 30 درصد باقیمانده توسط واحد پذیرنده پرداخت می شود.

ماده 8- کارورز مکلف است کلیه مقررات انضباطی و قانونی کارگاه و محل انجام کار را دقیقاً رعایت نماید.

ماده 9- کارورز از سوی مجری طرح بیمه حوادث و عمر خواهد شد.

ماده 10- این قرارداد برای مدت مقرر در بند 1 معتبر خواهد بود.

ماده 11- این قرارداد شامل 11 ماده و دو تبصره در چهار نسخه تنظیم گردیده و از این تاریخ برای طرفین لازم الرعایه می باشد.

این قرارداد بر اساس مفاد ماده 2 قانون كار جمهوري اسلامي ايران ، بين طرفین ذیل منعقد می گردد.

ماده 1- طرفین قرارداد : شركت ..................... ( سهامي خاص ) به نمایندگی آقا / خانم ................ به عنوان مدیر عامل به نشانی .......................................كه در اين قرارداد به اختصار (كارفرما ) ناميده مي شود و آقاي / خانم : ..................... فرزند ................. داراي شناسنامه شماره .................. صادره از ............ و شماره ملی ................ ساكن ........................................................... كه از اين پس (كارگر) ناميده مي شود

تبصره : اين قرارداد جهت كار موقت با توجه به بند (و ) از ماده 10 قانون كار بين طرفين تنظيم گرديده است .

ماده 2- مدت قرارداد : مدت اين قرارداد .................. ماه است كه شروع آن از تاريخ ................. و پايان آن تاريخ ..................... مي باشد و محل انجام كار ، واقع در دفتر مركزي شركت به نشاني ................. مي باشد .

تبصره : سه ماه از ابتداي مدت اين قرارداد جنبه آزمايشي دارد و در حين و پايان مدت مذكور چنانچه نحوه خدمت كارگر فوق الذكر مورد تاييد كارفرما نباشد طبق مقررات قانون كار به اين قرارداد خاتمه داده خواهد شد .

ماده 3- موضوع قرارداد : انجام خدمت در قسمت ................ شركت مي باشد و آقاي / خانم ................... متعهد است كه وظايف محوله را با رعايت مقررات و طبق شرح وظايف ابلاغ شده به ايشان انجام دهد .

ساعت كار : ساعت كار شركت معادل 44 ساعت كار در هفته مي باشد و در صورت انجام كار اضافي ، طبق مقررات قانون كار مزاياي اضافه كار به كارگر پرداخت خواهد شد .

ماده 4- حق السعي :

4-1) حقوق ماهيانه : ................... ريال

4-2) حق جذب ماهانه : ................ ريال

4-3) خواربار و مسكن : ............... ريال

4-4) كمك عائله مندي :.................... ريال

5-4) ساير مزايا : ......................... ريال

تبصره : ماليات بر حقوق و مزايا و كسورات مربوط به حق بيمه تامين اجتماعي و ساير كسورات قانوني از دريافتي ماهانه كارگر كسر و خالص پرداختي از طرف كارفرما به نامبرده پرداخت خواهد شد .

ماده 5- تعطیلات : خانم / آقاي .................... طي مدتي كه براي شركت كار مي كنند حق استفاده از تعطيلات رسمي و مرخصي استحقاقي ساليانه را براساس مقررات قانون كار دارا خواهد بود .

ماده 6- فسخ قرارداد : اين قرارداد در حين اجراي آن با توافق طرفين و پرداخت حق سنوات معادل يك ماه آخرين حقوق و مزاياي دريافتي در ازاي هر سال خدمت مي توان اين قرارداد را فسخ كرد مشروط بر اينكه اين تصميم يك ماه قبل به طرف مقابل اعلام شده باشد .

ماده 7- مزایای پایان کار :خانم / آقاي .................... با دريافت مبلغ مذكور هر گونه ادعاي بعدي در مورد دريافت مزاياي پايان قرارداد كار را از خود سلب مي نمايد .

ماده 8- حل اختلاف : اختلافات ناشي از اجراي اين قرارداد ، بدواً از طريق سازش بين طرفين حل و فصل و در صورت عدم سازش در مراجع حل اختلاف مذكور در قانون كار حل و فصل خواهد شد .

ماده 9- موارد پیش بینی نشده : بقيه مواردي كه در اين قرارداد پيش بيني نشده باشد بر اساس قانون كار و ساير قوانين و مقررات مربوطه خواهد بود .

ماده 10- تعداد نسخ قرارداد : اين قرارداد در 10 ماده و 3 تبصره در تاريخ ..................... تنظيم و به امضاء طرفين رسيد .

امضاء كارفرما ء امضاء كارگر

مشخصات كارگاه

نوع صنعت يا فعاليت
انواع محصول
ظرفيت اسمي
نوع مالكيت
تعداد كل كاركنان
تعداد كاركنان مشمول قرارداد

جمع متوسط مزد ثابت ماهانه كل كاركنان ............ ريال

جمع متوسط مزد مبناي ماهانه كل كاركنان ................ ريال

جمع متوسط مزد ثابت ماهانه كل كاركنان مشمول قرارداد ............ ريال

جمع متوسط مزد مبناي ماهانه كل كاركنان مشمول قرارداد ........... ريال

محل كارگاه

آدرس دفتر مركزي

اين قرارداد بين شوراي اسلامي كار / انجمن صنفي / نمايندگان رسمي و منتخب كارگران به اسامي :1- 2- 3-

و كارفرما / نمايندگان قانوني كار فرما به اسامي :1- 2- 3-

بر اساس آيين نامه مصوب مورخ 11/ 8/70 و ضوابط و روش هاي اجرايي شماره 24738/ن مورخ 27/09/70 اداره كل طبقه بندي مشاغل ، مزد و بهره وري وزارت كار و امور اجتماعي به شرح زير منعقد مي گردد :

ماده 1- مدت اين قرارداد از تاريخ ............. لغايت .......... مي باشد .

ماده 2- توليد مبنا در اين قرارداد با روش ........... تعيين گرديده و رقم آن معادل ( با ذكر معيار سنجش ) نفر ساعت مي باشد .

ماده 3 – درصد افزايش توليد بر اساس مازاد بر توليد مبناي كارگاه در هر دوره تناوب كه ......... ماهه مي باشد طبق فرمول بند (5) ضوابط و روش هاي اجرايي مزبور محاسبه مي گردد .

ماده 4 – سهم پاداش افزايش توليد در هر دوره تناوب به از هر يك درصد افزايش توليد در محدوده مقرر در ضوابط و روش هاي اجرايي آيين نامه به شرح زير تعيين و محاسبه مي شود : (نحوه و چگونگي درصد مزد متناسب با درصد افزايش توليد ذكر شود )

ماده 5- چنانچه در اثر اجراي اين قرارداد ضايعات كارگاه در هر دوره تناوب بيشتر يا كمتر از حد مجاز و نرمال كارگاه كه معادل ........... درصد مي باشد ، افزايش يا كاهش ضايعات در مبلغ پاداش افزايش توليد به اين ترتيب تاثير خواهد كرد :

الف – به ازاء هر ......... درصد افزايش ضايعات معادل ........ درصد كل مزد ثابت / مزد مبناي كاركنان مشمول قرارداد در دوره تناوب مربوطه از كل مبلغ پاداش افزايش توليد كسر خواهد شد .

ب- به ازاي هر ............. درصد كاهش ضايعات معادل ......... درصد كل مزد ثابت / مزد مبناي كاركنان مشمول قرارداد در دوره تناوب مربوط به كل مبلغ پاداش افزايش توليد اضافه خواهد شد . ( ضمناً محاسبات مربوط به ضايعات مجاز و نرمال و نيز ضايعات كارگاه در هر دوره تناوب ضميمه اين قرارداد مي باشد )

ماده 6- چنانچه در اثر اجراي اين قرارداد كيفيت توليد كارگاه در هر دوره تناوب پايين تر يا بالاتر از حد مجاز و نرمال كارگاه گردد ، كاهش يا افزايش سطح كيفيت در مبلغ پاداش تاثير خواهد گذاشت – ضوابط و محاسبات مربوط به اين امر و اثرات منفي يا مثبت ناشي از آن ضميمه اين قرارداد مي باشد .

تبصره : به منظور نظارت صحيح و مشخص نمودن ميزان كاهش و يا افزايش سطح كيفيت كالا در ارتباط با افزايش توليد طرفين موافقت مي نمايد كميته نظارت بر كيفيت مركب از : تشكيل گردد تا بر اساس اعلام نظر آنان ، نسبت به اثرات منفي يا مثبت اين امر در ميزان پاداش افزايش توليد اقدام گردد .

ماده 7- نحوه توزيع كل مبلغ پاداش افزايش توليد در هر دوره تناوب طبق بند (9)و تبصره مربوطه در ضوابط و روش هاي اجرايي مزبور صورت مي گيرد .

ماده 8- چنانچه در مدت اجراي قرارداد تغييرات عمده اي در عوامل توليد از قبيل سرمايه گذاي ، نيروي كار ، ماشين آلات و امثال اينها كه در وضعيت توليد مبنا موثر باشد ، به وجود آيد از زمان تغيير در محاسبه توليد مبنا تجديد نظر به عمل خواهد آمد .

ماده 9- به منظور نظارت بر حسن اجراي اين قرارداد در زمينه نحوه توزيع پاداش كميته نظارت مركب از افراد زير تشكيل مي شود : (نام و نام خانوادگي و سمت اعضاء كميته )

ماده 10- اين قرارداد مشتمل بر ................... ماده و ...................... تبصره و ضمائم آن جمعاً شامل ............. برگ در ............ نسخه كه همگي در حكم واحد است تنظيم و در تاريخ ............ به امضاء طرفين قرارداد رسيده كه پس از تائيد وزارت كار و امور اجتماعي قابل اجراء مي باشد .

نام و نام خانوادگي و امضاء شوراي اسلامي كار

نام و نام خانوادگي و امضاء كارفرما / انجمن صنفي / نمايندگان رسمي و منتخب كارگران نمايندگان قانوني كار

توضيحات راجع به اين قرارداد :

الف) پيش بيني كميته نظارت موضوع ماده 9 اين قرارداد با توجه به ضوابط و روش هاي اجرايي آيين نامه الزامي نيست .

ب) اين قرارداد حداقل در سه نسخه تنظيم و پس از تائيد يك نسخه آن در مرجع ذي ربط در وزارت كار و امور اجتماعي نگهداري مي شود .

ج) پيش بيني ساير موارد در قرارداد با رعايت ضوابط آيين نامه مانعي ندارد .