به اطلاع مهندسین محترم که مشمول ماده 3 آئین نامه اجرای تبصره 3 ماده 169 قانون مالیات های مستقیم اصلاحی 1394/04/31 می‌باشند،

می‌رساند معاونت امور مالیاتهای مستقیم وزارت امور اقتصادی و دارایی طی نامه شماره 230/432/ص مورخ 1396/01/20 درخصوص نحوه تنظیم اظهارنامه مالیاتی جهت عملکرد سال 1395 اطلاع رسانی نموده است.

هیأت عمومی دیوان عدالت اداری طبق دادنامه 1445 که در تاریخ 1395/12/24 صادر شده است . در خصوص ممنوعیت اخذ هرگونه مبلغ از بابت عوارض تغييرکاربری اراضی تعیین تکلیف نموده است.

✳️ پرسش:

در صورتیکه مالک اقدام به حصارکشی با استفاده از دیوار قدیمی نماید مسئولیت های قانونی به چه صورت می باشد ؟

✳️ پاسخ :

مطابق با ماده ۱۲۲ قانون مدنی اگر دیواری متمایل به ملک غیر یا شارع و نحو آن شود که مشرف به خرابی گردد، صاحب آن اجبار می شود که آن را خراب کند.ضمنا مطابق با ماده ۳۳۳ قانون مدنی صاحب دیوار یا عمارت یا کارخانه مسئول خساراتی است که از خراب شدن آن وارد می شود مشروط بر این که خرابی در نتیجه عیبی حاصل گردد که مالک مطلع بر آن بوده یا از عدم مواظبت او تولید شده است.لازم به ذکر است مطابق با ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی هرکس بدون مجوز قانونی عمداً یا در نتیجه بی احتیاطی به جان یا سلامتی یا مال یا آزادی یا حیث کسب یا شهرت تجارتی یا به هر حق دیگری که به موجب قانون برای افراد ایجاد گردیده لطمه ای وارد نماید که موجب ضرر مادی یا معنوی دیگری شود مسئول جبران خسارت ناشی از عمل خود می باشد.

نمونه رأی صادر شده توسط شورای انتظامی در خصوص تخلف عدم ثبت کارکرد خدمات مهندسی توسط مهندس ناظر .

✳️ پرسش:

درخصوص ساختمانهاي كلنگي داراي تخريب كه جهت صدور پروانه اقدام نموده اند آيا مسئوليت تخريب بعد از امضاي پروانه وپيش از امضاي گواهي آغاز بكار شامل ناظر سازه مي گردد؟

✳️ پاسخ :

تخريب الزاماً مي بايستي بعدازصدو پروانه وزيرنظر مهندس ناظر صورت گيرد واطلاع رساني شروع به كار تخريب از سوي مالك به ناظر الزامي است ودراين حالت است كه ناظرعمران مسئوليت نظارت برعمليات تخريب را پيدا مي كند.

سؤال

احتراماً با عنایت به ماده ۲۷ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصوب اسفند ماه ۱۳۷۴ که اشعار می‌دارد وزارتخانه‌ها، مؤسسات دولتی، نهاد‌ها، نیروهای نظامی و انتظامی، شرکتهای دولتی و شهرداری‌ها می‌توانند در ارجاع امور کار‌شناسی با رعایت آئین‌نامه خاصی که به پیشنهاد مشترک وزارت مسکن و شهرسازی و وزارت دادگستری، به تصویب هیأت وزیران می‌رسد به جای کار‌شناسان رسمی دادگستری از مهندسان دارای پروانه اشتغال که بوسیله سازمان استان معرفی می‌شوند، استفاده نمایند، همچنین، آئین‌نامه اجرائی ماده ۲۷ قانون یاد شده، لطفا ارائه طریق فرمائید که استفاده از عبارت «کار‌شناسان رسمی ماده ۲۷ سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران» امکان پذیر است یا خیر؟

نظریه شماره ۲۲۳۰/۹۳/۷ ـ ۱۷/۹/۱۳۹۳

✳️ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه

در ماده۲۷ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصّوب ۱۳۷۴ تصریح شده است که وزارتخانه­‌ها، مؤسسات دولتی و..... می‌توانند به جای کار‌شناسان رسمی دادگستری از مهندسان دارای پروانه اشتغال که به وسیله سازمان استان معرفی می‌شوند، استفاده نمایند. بنابراین استفاده از مهندسان مزبور «به جای» کار‌شناسان رسمی دادگستری به معنای استفاده از ایشان «به عنوان» کار‌شناس رسمی دادگستری نمی‌ باشد و‌‌‌ همان گونه که برای مثال در تبصره ماده۱۷‌‌ همان قانون سخن از معرفی کار‌شناس یا هیأت کار‌شناسی «خبره» شده است، لذا اطلاق کار‌شناس رسمی بر مهندسان موضوع ماده۲۷ یاد شده، منطبق بر قانون به نظر نمی‌رسد.

هیأت عمومی دیوان عدالت اداری طبق دادنامه 1307 مورخ 1395/12/10 که در تاریخ 1396/01/28 در روزنامه رسمی منتشر شده است. در خصوص اعطای تخفیف‌های مربوط به عوارض ساختمانی و جرایم ماده (۱۰۰ ) و کميسيون ماده (۷۷) قانون شهرداری تعیین تکلیف نموده است.

✳️ پرسش:

آیا نوشتن جمله “استحکام بنا مورد تأیید است” در گزارش پایانی یا هر گونه برگه تعهد به شهرداری مانند برگه سبز استحکام، از وظایف مهندس ناظر است؟

✳️ پاسخ :

خیر، مهندس ناظر موظف است در گزارشات خود تطبیق اجرا با نقشه‌های مصوب را به اطلاع شهرداری برساند و نوشتن جمله “استحکام بنا مورد تأیید است” از وظایف مهندس ناظر نمی‌باشد.