اطلاعیه مهم سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران درخصوص پرداخت 5% حق الزحمه طراحی در هر رشته از رشته‌های ساختمانی توسط مهندس ذیربط به حساب سازمان نظام مهندسی ساختمان.

✳️ به اطلاع کلیه مهندسان شهرساز استان تهران می رساند بر اساس بند 17-9 فصل پنجم مبحث دوم مقررات ملی ساختمان با عنوان نظامات اداری، در خصوص پرداخت 5 % حق الزحمه طراحی در هررشته از رشته های ساختمانی توسط مهندس ذی ربط به حساب سازمان، من بعد هر نوع دریافت کار تهیه گزارش‌های امکان سنجی انطباق کاربری اراضی و انطباق شهری ساختمانها و تهیه نقشه های تفکیک اراضی، می بایستی جهت کنترل ظرفیت و صلاحیت و همچنین اطمینان از پرداخت 5 % سهم سازمان از طریق سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران صورت پذیرد.

❇️ در غیر این صورت با عنایت به موارد ماده 91 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، با متخلفین از مراجع ذیربط برخورد قانونی صورت خواهدپذیرفت.

✳️ پرسش:

در چه صورت می توان ناظر را تعويض نمود؟

✳️ پاسخ :

1- با توافق مالک و ناظر و مراجعه به دفتر خدمات الكترونيک شهر و تكميل فرم مربوطه امكان پذير می باشد.

2- احراز عدم دسترسی به ناظر توسط سازمان ( از قبيل فوت ناظر، خروج از كشور برای مدتی بيش از يک ماه، مقررات ملی ساختمان، و ... ) پس از تكميل فرم عدم دسترسی توسط مالک، اقدام لازم صورت می پذيرد.

3- صدور رای داوری مبنی بر خاتمه قرارداد ناظر و مالک.

4- عدم اجرای رای داوری توسط ناظر پس از تاييد سازمان.

✳️ پرسش:

حداقل ارتفاع نرده‌های راه پله چقدر می‌بایست باشد؟

✳️ پاسخ :

مطابق با مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان ویرایش 1388 بند 4-9-7-1-2 فاصله خالی بین دو نرده عمودی دست انداز و جان پناه نباید بیشتر از 11/0 متر باشد. درصورت وجود نرده‌های تزئینی، نباید از هیچ قسمت آن کره‌ای به قطر بیش از 11/0 متر عبور کند. همچنین در بند 4-2-12-3-16 همین مبحث مقرر شده است که ارتفاع دست اندازها و جان پناه‌ها از سطح فضا یا بام در دسترس، باید حداقل 1/1 متر و از لبه پله یا سطح شیب دار حداقل 9/0 متر باشد.

✳️ پرسش:

حداقل ارتفاع نرده‌های راه پله چقدر می‌بایست باشد؟

✳️ پاسخ :

مطابق با مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان ویرایش 1388 بند 4-9-7-1-2 فاصله خالی بین دو نرده عمودی دست انداز و جان پناه نباید بیشتر از 11/0 متر باشد. درصورت وجود نرده‌های تزئینی، نباید از هیچ قسمت آن کره‌ای به قطر بیش از 11/0 متر عبور کند. همچنین در بند 4-2-12-3-16 همین مبحث مقرر شده است که ارتفاع دست اندازها و جان پناه‌ها از سطح فضا یا بام در دسترس، باید حداقل 1/1 متر و از لبه پله یا سطح شیب دار حداقل 9/0 متر باشد.

✳️ پرسش:

آیا الزام به استفاده از سنگ مضرس در راه پله ها می‌باشد؟

✳️ پاسخ :

مطابق با بند 4-5-1-12-1 مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان لبه ها و کف پله ها و پاگرد و همچنین کف شیب راه ها و رهروها باید از مصالح سخت، غیر لغزنده (سنگ ساب خورده نباشد) و ثابت باشند.

✳️ پرسش:

حداقل فاصله کولر آبی و ونت (هواکش فاضلاب) چقدر باید باشد؟

✳️ پاسخ :

مطابق با بند 14-8-14-1 مبحث 14 مقررات ملی ساختمان کولر آبی نباید بدون سینی قطره گیر در معابر عمومی نصب گردد و همچنین کولر آبی باید دست کم 3 متر از دهانه دودکش و هواکش فاضلاب (ونت) فاصله افقی داشته باشد، مگر آنکه دهانه دست کم یک متر از سطح رویی کولر بالاتر باشد. ضمناً به میزان حداقل 600 میلیمتر و در زیر کولر 300 میلی متر فضای دسترسی و سرویس باشد.

✳️ پرسش:

آیا مالک مجاز به نصب پریز درحمام و سرویس بهداشتی می‌باشد؟

✳️ پاسخ :

مطابق بند 13-9-3-3 مبحث 13 مقررات ملی ساختمان، پریزهای نصب شده در فضاهای مرطوب (حمام, سرویس بهداشتی و ... ) می‌بایست محافظت شده ( درجه حفاظت IP45 به بالا) و پوشش دار باشد.

✳️ پرسش:

آیا استفاده از کلید محافظ جان (RCCB ) در ساختمان الزامی است؟

✳️ پاسخ :

مطابق با مبحث 13 مقررات ملی ساختمان و شیوه نامه شرکت توانیر بند 4-2-10، استفاده از کلید حفاظت در برابر جریان نشتی RCCB(Residual Current Circuit-Breaker برای کلیه ساختمان‌ها الزامی است.

✅ کلید RCCB انتخاب شده برای ساختمانهای مسکونی شهری باید حداقل شرایط و خصوصیات فنی زیر را دارا باشد.

1️⃣ تائیدیه استانداردهای ISIR 6700 و IEC 61008 را داشته باشد.

2️⃣ جریان عامل کلیدهای یاد شده حداکثر برابر با 30 میلی آمپر و به صورت غیر قابل تغییر و بدون تاخیر زمان باشد.

3️⃣ کلید مربوطه باید مناسب با شرایط محیطی محل نصب انتخاب گردد.

✳️ پرسش:

آیا مهندس ناظر، قبل از صدور پروانه ساختمانی موظف به مهر و امضا چک لیست مبحث ۱۹ می‌باشد؟

✳️ پاسخ :

خیر، هیچ‌گونه الزامی جهت اخذ مهر و امضا چک لیست مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان توسط مهندسان ناظر قبل از صدور پروانه ساختمانی نبوده و تأیید مهندسین طراح ذیصلاح کفایت می‌نماید.

بر اساس موافقت‌نامه‌های فی مابین سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و شرکت آب و فاضلاب و توزیع برق استان تهران،

در خصوص اجرائی نمودن مباحث تاسیساتی مقررات ملی ساختمان و الزامات قانونی موجود، حضور ناظر تاسیسات برقی و مکانیکی در ابتدای ساختمان و در هرمرحله‌ای که عملیات تاسیساتی آغاز نگردیده است ضروری بوده و نصب انشعابات آب و برق مستلزم ارائه تاییدیه ناظران مربوطه می‌باشد.

 لذا در جهت بهبود کیفیت ساخت و ساز و تقسیم وظایف و مسولیت‌های نظارتی که در پروژه‌های تک‌ناظره تماماً بر عهده ناظرین عمران و معمار می‌باشد و نیز در جهت فرهنگسازی و جلوگیری از مشکلات ناشی از بی اطلاعی مالکین و شهروندان که نتیجه آن عدم امکان اخذ انشعابات آب و برق بوده و اجباراً با هزینه و تنش‌های مضاعف در مراحل پایانی کار جهت معرفی ناظر تاسیسات مراجعه می‌نمایند، ضروری است ناظران عمران و معمار فوراً و مؤکدا الزام معرفی ناظران تاسیسات را به مالکین اعلام و تاحصول به نتیجه پیگیری نمایند.