,

پیش نویس قرارداد واگذاري نمایندگی یا شعبه موسسه

با تائیدات خداوند متعال و به استناد ماده 16 اساسنامه مصوب موسسه و برابر مصوبه مجمع عمومی مورخ ................
موسسه این قرارداد فیمابین دفتر مرکزي .................. به شماره ثبت ....................... به نمایندگی جناب آقاي ......... به‌آدرس ................................................. تلفن ........................... ازیک سو که از این پس در این قرارداد موسسه نامیده می شود وخانم/آقاي ................... فرزند ............ متولد سال .......... صادره از ........................ به شماره شناسنامه ................ کد ملی ................... به آدرس ..................................................... تلفن ...................... از سوي دیگر که از این پس در این قرارداد نماینده موسسه نامیده خواهد شد با شرایط ذیل منعقد می گردد.

1- موضوع قرارداد:

واگذاري نمایندگی موسسه در شهرستان ............... استان ............. تحت عنوان ..................... نمایندگی ................ شهرستان ................. به آدرس پستی ................................................................................. .

2-مدت قرارداد:

مدت این قرارداد از تاریخ .............. لغایت .................. به مدت یک سال شمسی می باشد.

3-شرایط و مفاد قرار داد:

1/3-نمایندگی موسسه با سرمایه گذاري منقول و غیر منقول متقاضیان تاسیس هر نمایندگی در سطح کشور ویا خارج از کشور راه اندازي شده و دفتر مرکزي موسسه هیچ دخالتی در مالکیت آن نخواهد داشت و اساساً کلیه سرمایه گذاري هر نمایندگی متعلق به متقاضیان تاسیس آن نمایندگی می باشد ،مگر اموال منقول و غیر منقولی که از سوي افراد حقیقی و حقوقی به نمایندگی موسسه هدیه و واگذار می شود که در آن صورت این اموال منقول و غیر منقول اهدائی متلعق به دفتر مرکزي موسسه خواهد بود و نمایندگی ها می بایست اسناد مالکیت و مالی آن را به نام دفترمرکزي موسسه آموزشی علامه طبرسی منتقل و صادر نمایند .
2/3-نمایندگی ها می توانند مطابق با موضوع فعالیت موسسه ( ماده 2 اساسنامه) و فقط در چهارچوپ همین موضوع فعالیت نمایند . در صورت کسب مجوزهاي جدید از سوي موسسه ، نمایندگی ها نیز می توانند با کسب مجوز از دفتر مرکزي در راستاي مجوزهاي صادره جدید فعالیت نمایند .
3/3- کلیه درآمدهاي نمایندگی ها منحصراً به شماره حساب …………… نزد بانک ملت سراسر کشور به نام………………. موسسه واریز می گردد و نمایندگی ها حق افتتاح هیچ حساب بانکی دیگري به نام موسسه تا اطلاع ثانوي و مصوبه جدید هیات مدیره در این زمینه را نداشته و درآمدهاي نمایندگی را نمی توانند تا زمان ابلاغیه جدید به غیر ازحساب بانکی فوق کارسازي نمایند .
4/3-نوع و میزان پرداختها ، هزینه ها و خرید لوازم و ملزومات، حقوق و دستمزد پرسنل نمایندگی هائیکه با هزینه دفتر مرکزي موسسه راه اندازي می شوند با پیشنهاد رئیس هر نمایندگی و تصویب موسسه امکان پذیر بوده و نمایندگی ها راساً حق هیچ گونه اقدامی ندارند .
5/3-موسسه پس از حسابرسی، 25 درصد از درآمدهاي ناخالص سالیانه نمایندگی ها را (به غیر از برگزاري آزمونها وسنجش های سراسری و منطقه ای از کل مبالغ واریزي (موضوع بند 3-3) کسر و مابقی را به حساب نمایندگی ها کارسازي می نماید. /
تبصره 1 : زمان پرداخت درصد نمایندگی ها ، پس از رسیدگی هاي مالی و حسابرسی از سوي دفتر مرکزي موسسه به نمایندگی ها ابلاغ خواهد شد .
تبصره 2 : هیات مدیره موسسه در خصوص میزان افزایش یا کاهش درصد هر یک از نمایندگی ها میتواند اتخاذ تصمیم نماید .
تبصره 3 : در خصوص برگزاري آزمونها وسنجش هاي سراسري و منطقه اي، چنانچه نمایندگی ها در زمینه راهنمایی،مشاوره و ثبت نام از داوطلبین وهم چنین تبلیغات محلی (جراید و صدا وسیماي محلی) وتامین مکان آزمون و عوامل اجرایی آن همکاري مستقیم داشته باشند بمیزان بیست درصد به ازاء حق ثبت نام هر داوطلب به نمایندگی ها پرداخت خواهدشد در غیر اینصورت و در صورت اقدام مستقیم موسسه براي برگزاري این آزمون وسنجش ها، چنانچه نمایندگی ها به عنوان همکار غیر مستقیم در حوزه نمایندگی خود با موسسه همکاري داشته باشند حق الزحمه آنها طبق مصوبه هیات مدیره موسسه پرداخت می گردد.
تبصره 4 : پنج درصد علاوه بر درصد هاي فوق در اختیار ریاست عالیه موسسه بوده که در صورت صلاحدید و رضایتمندي از نحوه فعالیت و تلاش نمایندگی ها قابل پرداخت خواهد بود.
6/3-نمایندگی موسسه به منظور حسن انجام کار و اجراي دقیق تعهدات خود چک بانکی به بمبلغ پانصد میلیون ریال به عنوان تضمین وحسن انجام این قرارداد به شماره حساب............... و به شماره سریال.............نزد بانک................ شهرستان ........شعبه ............... در وجه دفتر مرکزي موسسه صادر و تحویل امورمالی موسسه نموده است.
7/3-نمایندگی بر اساس همکاریهاي دوره یک ساله با موسسه راه اندازي می شود و تا زمانی که تخلفی انجام ندهدو هم چنین نسبت به پرداخت شارژ سالانه خود به موسسه اقدام نماید این همکاري ها ادامه خواهد داشت .
8/3-نمایندگی هاي مستقر در استانهاي بزرگ کشور علاوه بر پرداخت درصدهاي مربوط سالانه ( موضوع بند 3-5) می بایست سالانه حداقل به مبلغ بیست میلیون ریال و نمایندگی ها ي مستقر در سایر استانها می بایست سالانه حداقل به مبلغ پانزده میلیون ریال به عنوان شارژ و استمرار فعالیت نمایندگی به دفتر مرکزي موسسه پرداخت نمایند
تبصره 1: این مبلغ می بایست توسط نمایندگی ها ، در آغاز هر سال همکاري به موسسه پرداخت گردد .
تبصره 2 : هیات مدیره می تواند بنا به ضرورت و به منظور تشویق و یا توبیخ نمایندگی هاي موسسه نسبت به افزایش یا کاهش میزان شارژ هر نمایندگی اتخاذ تصمیم نماید .
تبصره 3 : مبناي تشخیص استقرار نمایندگی هاي موسسه در استانها براي تعیین میزان شارژ نمایندگی ، دفتر مرکزي موسسه خواهد بود .
9/3-نمایندگی موسسه در حین همکاري با دفتر مرکزي موسسه ،حق هیچگونه همکاري با سایر مراکز یا موسسات آموزشی و غیر آموزشی در داخل و خارج از کشور را ندارد .
10/3-نمایندگی موسسه حق مکاتبات اداري و غیر اداري با مقامات عالیه کشور ،روساي دستگاهها و سازمانهاي بزرگ کشور و هیچ یک از مقامات لشگري و کشوري و ... را ندارد .
11/3-محل فعالیت نمایندگی همان محلی است که هیات مدیره تصویب می نماید و نمایندگی براي تغییر آدرس یا جابجائی محل فعالیت خود می بایست با ذکر دلیل منطقی از دفتر مرکزي موسسه مجوز کسب نماید .
12/3-فرمت تابلو ، سربرگ ، پاکت نامه و مهر نمایندگی توسط دفتر مرکزي موسسه تعیین و تهیه شده و به نمایندگی ابلاغ خواهد شد و نمایندگی حق ندارد فراتر از آن چه که هیات مدیره در این زمینه مصوب نموده است اقدامی داشته باشد .
13/3-نوع و طول برگزاري دوره ها ، مقاطع تحصیلی ، سرفصل برگزاري دروس ، میزان شهریه و هزینه برگزاري دوره ها از سوي دفتر مرکزي موسسه به نمایندگی ابلاغ می گردد .
تبصره 1 : نمایندگی می تواند دوره هاي آموزشی مورد نیاز خود و میزان شهریه برگزاري آن را به دفتر مرکزي موسسه پیشنهاد تا پس از تصویب در کمیته هاي مربوط و کسب مجوز لازم اجراء نماید .
تبصره 2 : نمایندگی می بایست آمار دقیق ثبت نامی دانشجویان و فراگیران خود را به تفکیک نوع رشته ها و مقاطع مربوط در ابتداي هر ترم تحصیلی به دفتر مرکزي موسسه ارسال دارد .
14/3-نمایندگی می بایست سوابق کلیه مدرسین خود را جهت همکاري و کسب مجوز تدریس در نمایندگی به دفتر مرکزي موسسه ارسال نماید .
15/3-نمایندگی حق صدور هیچگونه مدارك تحصیلی براي هر یک از دانش آموختگان خود را راسا نداشته و کلیه مدارك آموزشی و گواهینامه هاي پایان دوره دانش آموختگان موسسه در سراسر کشور پس از رسیدگی هاي لازم منحصراً با امضاء مسئولین دفتر مرکزي موسسه و رئیس نمایندگی مربوط صادر خواهد شد .
تبصره 1 : در صورت ضرورت صدور گواهی از سوي نمایندگی ، مراتب پس از رسیدگی در هیات مدیره موسسه در خصوص نحوه صدور گواهینامه ها رسیدگی و متعاقباً آئین نامه آن به نمایندگی ابلاغ خواهد شد .
16/3-روساي نمایندگی با حکم ریاست عالیه موسسه منصوب و معاونین نمایندگی با پیشنهاد رئیس هر نمایندگی و تائید هیات مدیره موسسه با حکم ریاست عالیه براي مدت معین منصوب خواهند شد .
تبصره 1 : اصل رضایتمندي دفتر مرکزي از حسن انجام وظیفه و اجراي دقیق مقررات و ... روساء و معاونین نمایندگی براي صدور و تمدید حکم لازم و ضروري است .
17/3-نمایندگی موظف است تراز مالی ماهانه و سالانه خود را به دفتر مرکزي موسسه به طور مرتب ارسال دارد .
18/3-نمایندگی حق واگذاري اختیارات خود را به غیر ندارد و اساساً نمی تواند هیات مدیره یا هیات موسسی در این زمینه تشکیل داده و یا با امتیاز این موسسه ؛ موسسه ، دفتر ، شرکت ، بنگاه ، کانون ، مجمع یا مجتمع دیگري به نام این موسسه یا با نام دیگري ایجاد و حتی تبدیل وضعیتی در این زمینه داشته باشد .
19/3-چارت سازمانی نمایندگی پس از تصویب در هیات مدیره ، از سوي دفتر مرکزي موسسه اعلام و ابلاغ می گردد .
تبصره 1 : نمایندگی می تواند در این زمینه نیازهاي سازمانی خود را جهت رسیدگی و تصویب به دفتر مرکزي موسسه پیشنهاد نماید .
20/3-نمایندگی مسئول پاسخگوئی و حسن انجام کلیه امور نمایندگی بوده که زیر نظر مستقیم دفتر مرکزي موسسه انجام وظیفه می نماید و به طور کلی متقاضیان تاسیس و روساي نمایندگی در کلیه زمینه فعالیتها و تعهدات آن از قبیل راه اندازي ، سرمایه گذاري ، تامین نیروي انسانی ، تامین حقوق و مزایاي پرسنل و مدرسین ، بیمه و دارایی و مالیات ، تعهد به هر یک از افراد حقیقی و حقوقی و ... مسئول کامل بوده و دفتر مرکزي موسسه هیچ گونه مسئولیت و نقشی در این زمینه ندارد .
21/3-در صورت عدول نمایندگی از حدود اختیارات خود ، رئیس نمایندگی می بایست پاسخگو بوده که در صورت عدم تمکین ، هیات مدیره می تواند وي را عزل و پس از تسویه حسابهاي قانونی ، نمایندگی را به فرد واجد شرایط دیگري واگذار و یا نمایندگی را منحل نموده و خسارتهاي لازم را اخذ کند .
22/3-نمایندگی موظف است در صورت مذاکره یا مکاتبه هر گونه نهادها و سازمانها ، وزارتخانه ها ، دفاتر ، بنگاهها و موسسات ، شرکتها ، دانشگاهها و مراکز آموزش عالی براي افزایش فعالیت ، تبدیل وضعیت و یا ارتقاء و توسعه بیشتر و ... فوراً مراتب را به دفتر مرکزي موسسه منعکس نموده تا هیات مدیره دراین زمینه تصمیمات مقتضی اتخاذ نماید و چنانچه نمایندگی خودسرانه اقدامی در این مورد به عمل آورد ضمن جبران خسارتهاي مادي و معنوي ، تصمیمات و اقدامات نمایندگی در این مورد فاقد وجاهت قانونی بوده و ترتیب اثري نخواهد داشت و شخصا می بایست در این زمینه پاسخگو باشد .
23/3-نمایندگی موظف است هر زمان که هیات مدیره تصمیم به بازرسی و یا حسابرسی نمایند، همه گونه همکاریهاي لازم معمول داشته و حسابرسان موسسه که بنا به تشخیص موسسه انتخاب و به نمایندگی اعزام می شوند حکم حسابرسان قانونی را داشته و می توانند به تمامی اسناد و مدارك مالی ، غیر مالی ، اداري و آموزشی و ... در نمایندگی دسترسی داشته باشند .
24/3-به کارگیري هرگونه نیروي اداري ، آموزشی ، پژوهشی ومالی و ... در نمایندگی می بایست با درخواست نمایندگی و تصویب دفتر مرکزي موسسه انجام پذیرد .
25/3-نمایندگی موسسه در موارد 26 ماده از اساسنامه مصوب موسسه خود را مسئول دانسته و اساساً حق تصمیم گیري نهایی ، دخل و تصرف و کاهش یا افزایش حدود اختیارات و ... موارد اساسنامه مصوب موسسه را نداشته و به طور کلی کلیه امور خود را در نمایندگی با هماهنگی کامل و کسب اجازه قانونی از دفتر مرکزي موسسه انجام می نماید .
26/3-در صورت بروز هرگونه اختلاف احتمالی حاصله فی مابین دفتر مرکزي موسسه و نمایندگی ، ابتدا از طریق حکمیت و داوري حل و فصل خواهد شد ، درغیر اینصورت طرفین می توانند از طریق هر یک از مراجع ذیصلاح کشور براي احقاق حقوق خود اقدام نماید .
27/3-نمایندگی حداکثر سه ماه پس از عقد این قرارداد می بایست مکان آموزشی قابل قبول و مورد تائید دفتر مرکزي را به همراه نصب تابلوي موسسه مهیا سازد بطوریکه در شان و منزلت محیط هاي علمی ،فرهنگی و آموزشی کشور باشد .
28/3-اقامتگاه قانونی نمایندگی ، آدرسی است که در این قرارداد آمده است و کلیه مکاتبات به این آدرس ارسال خواهد شد. این قرارداد در سه ماده ، بیست و هشت بندو یازده تبصره در دو نسخه در تاریخ تنظیم گردیده که هر یک حکم واحد را داشته و از تاریخ امضاء و مبادله لازم الاجرا می باشد.

نام و نام خانوادگی وامضاء

طرف قرارداد موسسه .............................

قرارداد سرویس و نگهداري تأسیسات برق کارخانه ها

اداره / شرکت / سازمان
این قرارداد براساس توافق طرفین و طبق ماده 10 قانون مدنی که مقرر می دارد : قراردادهاي خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است تنظیم و براي طرفین لازم الاجرا می باشد .

ماده 1- طرفین قرارداد

1-1-مدیریت مجتمع هاي اداري ......................... آقاي ......................... فرزند ......................... شماره شناسنامه. ..................................... صادره از ......................... متولد ......................... ساکن ......................... تلفن ............... که در این قرارداد اختصاراً کارفرما نامیده می شود .
2-1-شرکت ......................... آقاي ......................... فرزند ......................... شماره شناسنامه ........... صادره از ......... متولد ......................... ساکن ......................... تلفن ........... که در این قرارداد اختصاراً پیمانکار نامیده می شود .

ماده 2- موضوع قرارداد

نگهداري سرویس و تعمیرات و رفع معایب تأ سیسات برق کارخانه ها به شرح و مشخصات برگه ضمیمه شماره ..........................

ماده 3- مدت قرارداد

از تاریخ ......................... لغایت ......................... به مدت ......................... سال می باشد .

ماده 4- مبلغ قرارداد

به طور ماهیانه مبلغ ......................... ریال پس از کسر کسورات قانونی از قبیل مالیات ، و عوارض و حق بیمه تامین اجتماعی و حوادث و تائید حسن انجام کار پرداخت خواهدنمود .

ماده 5- تعهدات پیمانکار

1-5-پیمانکار متعهد می شود کلیه امور محوله را طبق شرح وظایف ضمیمه شماره ......................... طبق نظر کارفرما توسط مهندسین و تکنسین هاي متخصص در ساعت کار تعیین شده انجام دهد .
2-5-پیمانکار متعهد می شود به منظور انجام موضوع قرارداد به تعداد .......................... نفر مهندس و تکنسین منجر از ساعت .......................... الی ......................... در روزهاي هفته استخدام نماید و قبل از بکارگیري تکنسین ها صلاحیت فنی و تخصصی افراد مذکور به تائید کارشناس کارخانه کارفرما برسد .
3-5- پیمانکار متعهد می شود در روزهاي تعطیل یک یا چند نفر مهندس و تکنسین ورزیده به صورت شیفت کاري ، در محل کارخانه بکار بگیرد .
4-5-پیمانکار متعهد می شود کلیه موارد مطروحه را به نحوي که مورد تائید نماینده کارفرما قرار گیرد به انجام رساند، و تائید حسن انجام کار طبق نظر کارشناس خواهدبود که از طرف کارفرما تعیین می گردد .
5-5- پیمانکار متعهد می شود ابزار کار کارکنان پیمانکاري را به تعداد مورد نیاز تأمین نموده و کارفرما در این رابطه مسئولیتی ندارد.
6-5-پیمانکار متعهد می شود که کلیه کارگران خود را تحت پوشش سازمان تامین اجتماعی و بیمه حوادث قرار دهد و مقررات قانون کار و تامین اجتماعی را در رابطه با استخدام کارگران رعایت نماید .
7-5--پیمانکار مسئول هرگونه حوادث در حین کار خواهدبود ، و رعایت حفاظتی و وسایل ایمنی از جمله وظایف پیمانکار بوده و کارفرما در این رابطه هیچ گونه مسئولیتی ندارد .
8-5-پیمانکار متعهد می شود در موقعی که کارگران از مرخصی هاي استحقاقی و استعلامی خود استفاده می کنند ، کارگر جانشین تعیین و معرفی نماید ، و در صورت عدم معرفی کارگر و وارد شدن خسارت به کارخانه علاوه بر پرداخت مبلغ.......................... ريال به ازاء هر ن فر کارگر در هر روز ، مسئول جبران خسارت وارده خواهدبود .
9-5-پیمانکار متعهد می شود موضوع این قرارداد را بدون موافقت کتبی کارفرما تمام یا قسمتی از موضوع قرارداد را به شخص یا اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر واگذار نماید و یا انتقال هد .
10-5-پیمانکار متعهد می شود در قبال حسن انجام کار مبلغ .......................... ریال چک یا ضمانت بانکی به عنوان تضمین در اختیار کارفرما قرار دهد ، تشخیص عدم حسن انجام کار توسط نماینده کارفرما با نظر کارشناس رسمی دادگستري خواهدبود .
11-5-پیمانکار متعهد می شود در صورتی که نتواند به تعهد خود در رابطه با تاسیسات برق کارخانه اقدام نماید ، کارفرما را نماینده قانونی خود نموده تا چک یا ضمانت بانکی تضمینی را وصول نماید ،
12-5- پیمانکار متعهد می شود تعهدات خود را بدون هیچ گونه تأخیر یا تعلل انجام داده و تشخیص تاخیر یا تعلل یا عدم انجام تعه دات ، نظریه کارشناس رسمی دادگستري خواهدبود . و تعیین خسارات وارده توسط کارشناس رسمی دادگستري از طرف کارفرما قابل وصول می باشد ، در صورتی که میزان خسارت
وارده بیش از مبلغ قرارداد باشد کارفرما می تواند از سپرده اي که پیمانکار به عنوان ضمانت نزد کارفرما گذاشته است برداشت و در صورتی که وجه سپرده کمتر از میزان خسارت وارده باشد کارفرما حق دارد هرگونه اقدام قانونی را جهت جبران خسارت وارده انجام دهد .

ماده 6- تعهدات کارفرما

1-6-کارفرما متعهد می شود مبلغ قرارداد را در موعد مقرر به پیمانکار پرداخت نماید .
2-6- کارف رما متعهد می شود قطعات مورد نیاز براي تاسیسات کارخانه را بعد از اعلام پیمانکار تامین نماید و در صورت عدم تامین قطعات توسط کارفرما خسارت وارده متوجه پیمانکار نخواهدبود .
3-6-کارفرما متعهد می شود محل اقامت کارگر یا کارگران شیفت شب کارخانه را تامین نماید ، محل اقامت صرفاً براي استفاده کارگر یا کارگران شیفت شب بوده و سایر کارگران پیمانکار حق استفاده از این محل را نخواهدداشت .

ماده 7- فسخ قرارداد

طرفین قرارداد با تراضی می توانند بعد از تسویه حساب از همدیگر فسخ نمایند ، و علاوه بر آن هرگاه کارفرما یا پیمانکار از مواد قرارداد تخلف نمایند ، طرف مقابل می تواند با مراجع به دستگاه قضایی تقاضاي فسخ قرارداد و مطالبه خسارت وارده را بنماید .

ماده 8- مرجع حل اختلاف

در صورت بروز هرگونه اختلاف بعد از مذاکرات اصلاحی ، در صورت عدم حل و فصل اختلاف مرجع حل اختلاف شوراي حل اختلاف محل اجراي قرارداد خواهدبود .

ماده 9- قوانین

رعایت مقررات مالیاتی ، قانون کار و امور اجتماعی و بیمه و غیره در حدود این قرارداد براي هر یک از طرفین لازم الا تباع خواهدبود .

ماده 10 - نسخ قرارداد

این قرارداد در 10 ماده و سه نسخه تنظیم شده که هر سه نسخه داراي حکم واحد می باشد و پس از امضاء و مبادله نسبت به طرفین لازم الاجرا خواهدبود .

امضاء پیمانکار/ امضاء کارفرما
شهود :
1-آقاي ......................... فرزند .........................
2-آقاي ......................... فرزند .........................

قرارداد ساخت ، تهيه ، تحويل

اين قرارداد در تاريخ ...................... في مابين ............................... به نمايندگي .............................. به موجب معرفي نامه / حكم / شماره .............................................. به عنوان متعهد له از يك طرف و آقاي / شركت ..................... به شماره شناسنامه / ثبت شركت .............................. به مديريت ....................... كه طي آگهي / نامه شماره ....................... رسماً معرفي گرديده ، به عنوان متعهد از طرف ديگر طبق شرايط زير منعقد و طرفين ملزم به اجراي مفاد و شرايط آن مي باشند .

ماده 1- موضوع قرارداد :

موضوع قرارداد ، عبارت است از ساخت ، تهيه و تحويل ........................................ تعداد / مقدار .................... طبق نمونه ممهور و امضاء شده موجود در بايگاني متعهد له كه نوع و مشخصات فني آن بر اساس ماده 6 همين قرارداد مي باشد و هنگام تحويل موضوع قرارداد مي بايستي با نمونه و مشخصات مزبور كاملاً مطابقت داشته باشد و چنانچه پس از تحويل خلافي مشاهده شود متعهد موظف به جبران خسارت وارده در اين رابطه مي باشد .

ماده 2- بهاي قرارداد :‌

مبلغ كل قطعي / تقريبي موضوع قرارداد عبارت است از به حروف ........................................ ريال و به عدد ...................... ريال از قرار ...............................................

ماده 3-مدت قرارداد

مدت كل قرارداد .............................. روز/ ماه / سال شمسي مي باشد و از تاريخ ............................ الي ............... خواهد بود . متعهد موظف است موضوع قرارداد را در .......................... مرحله و طبق برنامه زمان بندي و شرح ذيل :
انجام داده و موضوع قرارداد را در محل .................................... به نماينده متعهد له تحويل نمايد .

ماده 4- نحوه پرداخت

الف : پيش پرداخت :
متعهد له قبول نمود مبلغ به حروف و به عدد ....................................... ريال معادل .............% كل مبلغ قرارداد را از طريق چك شماره ............................ بانك ................................ به عنوان پيش پرداخت در قبال اخذ : ..........................................................................................................
1-ضمانت نامه بانكي شماره ...................................... مبلغ ................................... ريال (معادل وجه پيش پرداخت ) صادره از بانك ........................................... كه تا تاريخ ................................... معتبر بوده و يا به درخواست متعهد له قابل تمديد باشد و يا : .........................................................................
1- سفته شماره ....................................... به مبلغ ........................................... ريال (معادل دو برابر وجه پيش پرداخت ) در اختيار متعهد قرار دهد . طبق تشخيص متعهد له به شرح ماده 10 در هر مرحله ( %- درصد ) از مطالبات متعهد بابت پيش پرداخت كسر مي گردد ، به نحوي كه كليه مبلغ پيش پرداخت تا پايان مدت اجراي قرارداد مستهلك شود .
ب: مابقي مبلغ پس از تحويل موضوع قرارداد در هر مرحله ، طبق ماده 10 اسناد و مدارك همين قرارداد به متعهد پرداخت خواهد شد .

ماده 5- تضمين حسن انجام كار :

متعهد مبلغ به حروف و به عدد ..................................................................... ريال معادل ................ درصد كل بهاي قرارداد را به صورت :
1- تضمين نامه بانكي شماره .......................................... صادره از بانك ..................... كه تا تاريخ ................... معتبر مي باشد و در صورت درخواست متعهد له ، متعهد ملزم به تمديد مدت آن مي باشد و يا به صورت :
2- به عنوان تضمين حسن انجام كار به متعهد له تحويل مي دهد . در صورت هر گونه تخلف از سوي متعهد خريدار مجاز به ضبط و وصول تضمين خواهد بود و در اين مورد نياز به اطلاع متعهد نمي باشد . متعهد له موظف است در صورت تحويل قطعي و اجراي كامل تعهدات از سوي متعهد حداكثر تا مدت .................... روز پس از پايان قرارداد و ارائه صورت جلسه تحويل قطعي توسط متعهد ، تضمين مذكور را مسترد نمايد .

ماده 6- نوع و مشخصات فني

نوع و مشخصات فني قرارداد به شرح زير مي باشد :
1-
2-
3-
و متعهد تائيد مي نمايد كه از مشخصات و خصوصيات مواد و مصالح كار موضوع قرارداد اطلاع كامل داشته و در اجراي قرارداد به عذر عدم اطلاع نمي تواند متعذر باشد .

ماده 7- مواد اوليه و تعهدات در اين مورد :

الف : نوع و مقدار و ارزش موادي كه از سوي متعهد له به عنوان همكاري / الزام از طريق ..................................... در اختيار متعهد قرار ميگيرد ، به شرح زير مي باشد :
1-
2-
3-
4-
ب: متعهد به عنوان امين موظف است مواد مذكور را كلاً و نوعاً در موضوع قرارداد مصرف نمايد و در صورت اضافه آمدن، ملزم به استرداد آن به متعهد له مي باشد .
در اين صورت متعهد له ارزش مواد باقيمانده را بر اساس بهاي خريد (چنانچه وجهي بابت آن توسط متعهد پرداخت شده باشد ) به متعهد پرداخت خواهد نمود . چنانچه به هر علتي غير از فورس ماژور (قوه قهريه )در مواد تحويلي كسري يا تفاوتي مشاهده شود ، متعهد متخلف و متعهد له ضمن اجراي ماده 5 مبناي محاسبه بهاي مواد را راساً تعيين و متعهد ملزم به پرداخت وجه آن بر اساس اعلام متعهد له و يا مسترد نمودن عين آن مي باشد .

ماده 8- بسته بندي و مشخصات آن

-
-
-

ماده 9- تحويل موضوع قرارداد

تحويل موضوع قرارداد در ........................................ به آدرس ................................................ خواهد بود و هزينه حمل و نقل تا محل تحويل له عهده .................................... ميباشد و تحويل قطعي در صورتي تحقق مي پذيرد كه كالاي تحويلي با مشخصات فني ذكر شده در ماده 6 و شرايط اين قرارداد منطبق باشد .
چنانچه پس از تحويل ، خلافي مشاهده شود كه قابل انتساب به متعهد باشد متعهد موظف به اصلاح و جبران خسارت وارده در اسرع وقت مي باشد .

ماده 10- اسناد و مدارك

اسناد مربوط به تحويل هر قسمت از موضوع قرارداد و صوت مجلس لازم ، تنظيم و توسط متعهد به معاونت اداري و مالي ....................... ارائه مي شود و مطالبات متعهد پس از كسر (...................% درصد )بابت پيش پرداخت در صورتي كه چنين پرداختي صورت گرفته باشد ) و هر گونه كسورات قانوني ظرف مدت ......................... روز از تاريخ ارائه اسناد قابل پرداخت خواهد بود .
در پايان قرارداد متعهد له موظف است هرگونه طرح نقشه قالب و .......... مرتبط با موضوع قرارداد را به متعهد له ارائه نمايد .

ماده 11- كسورات قانوني

پرداخت هر گونه ماليات و عوارض و ساير حقوق دولتي به عهده متعهد مي باشد كه متعهد له آنرا هنگام تنظيم اسناد پرداختي از مطالبات متعهد كسر مي كند .

ماده 12- تاخيرات

الف : متعهد به متعهد له و هر قائم مقام قانوني او با حق توكيل به غير وكالت بلا عزل براي تمام مدت اجرا كامل اين قرارداد تفويض نمود تا چنانچه در ساخت و تهيه و تحويل موضوع قرارداد در موعد معين تاخير نمايد مدت تاخير مشمول خسارت ديركرد در انجام تعهد بوده و خيارت تاخير از قرار هر روز / ماه مبلغ ................................................ ريال معادل ............................% موضوع ارزش كالاي تحويل نشده تا مدت ............................... روز / ماه توسط متعهد محاسبه و از محل مطالبات و تضمين حسن انجام كار و يا ساير اموال متعهد راساً تامين و وصول نمايد .
ب: چنانچه مدت تاخير از ...................................... روز / ماه بيشتر شود متعهد له مختار است قرارداد را فسخ نمايد و موضوع قرارداد را به نحوي كه مقتضي بداند انجام دهد و اگر در نتيجه اين اقدام متحمل پرداخت وجوهي بيشتر از مبلغ قرارداد شود وجه مزبور را از محل تضمين و هرگونه مطالبات ديگر متعهد و يا به هر طريق ديگري كه صلاح بداند استيفاء نمايد .

ماده 13- انتقال به غير

متعهد به هيچ وجه انتقال تمام يا قسمتي از موضوع قرارداد را بدون اجازه كتبي متعهد له به غير را ندارد و همچنين مجاز نمي باشد مفاد اين قرارداد را در طول اجرا و پس از اتمام آن بدون اجازه كتبي متعهد له فاش نمايد .

ماده 14- قانون منع مداخله در معاملات دولتي

متعهد راساً اعلام مي نمايد كه مشمول اصل 141 قانون اساسي و ممنوعيت مذكور و قانون منع مداخله در معاملات دولتي مصوب 22 دي ماه 1337 نمي باشد و تعهد مي نمايد كه تا پايان اجرا قرارداد به هيچ عنوان اشخاص مذكور در قانون مزبور را در موضوع قرارداد سهيم و ذينفع نكند در صورتيكه محرز شود متعهد مشمول قانون فوق الذكر بوده است و يا بر خلاف تعهدات در اين خصوص رفتار كند ، متعهد حق خواهد داشت قرارداد را فسخ و تضمين او را ضبط و كليه خسارات وارده را به تشخيص خود تعيين و از اموال متعهد وصول نمايد .

ماده 15- فورس ماژور

در صورت هر گونه حادثه اي كه خارج از حيطه و اقتدار متعهد براي انجام تعهدات ناشي از اين قرارداد باشد متعهد بايد مدارك مثبته خود را بلا درنگ به متعهد ارائه نمايد و در صورتي كه مورد قبول متعهد له واقع شد با توافق يكديگر در خصوص مورد اتخاذ تصميم خواهند نمود .

ماده 16- تغييرات

متعهد له مي تواند با شرايط همين قرارداد تا حدود (...............% ................ درصد ) از موضوع مورد معامله را كسر و يا اضافه نمايد . در هر حال مراتب ظرف مدت .................. روز قبل كتباً به متعهد له ابلاغ خواهد گرديد كه در اين صورت مدت تحويل نيز به همان ميزان كسر يا به آن اضافه خواهد شد .
چنانچه تغييرات كيفي در مشخصات مندرج در ماده ................. پيش آيد مراتب كتباً توسط متعهد له به متعهد ابلاغ مي شود .

ماده 17- فسخ

عدم اجراي صحيح و كامل هر يك از مواد اين قرارداد تخلف محسوب مي شود و در صورت تخلف متعهد از هر يك از تعهدات ناشي از اين قرارداد ، متعهد له حق خواهد داشت قرارداد را فسخ و تضمين حسن انجام كار را به نفع خود ضبط و خسارت ناشي از فسخ را راساً تشخيص و تعيين و از اموال و مطالبات متعهد استيفاء نمايد .
تشخيص متعهد له در اين مورد قطعي است و متعهد حق هيچ گونه ادعا و اعتراضي نسبت به تشخيص مزبور ندارد .
تبصره : در هرحال متعهد مي تواند با ........................ روز اعلام قرارداد را به طور يك جانبه فسخ نمايد و متعهد حق هيچ گونه مطالبه و يا اعتراضي از اين بابت ندارد و امور مالي قرارداد در صورت فسخ طبق ماده 10 همين قرارداد خواهد بود .

ماده 18- حل اختلاف

طرفين ملزم هستند در صورت بروز هر گونه اختلافي در تفسير و اجراي اين قرارداد موضوع مورد اختلاف را در اسرع وقت به .......................... ارجاع نمايد و نظر مرجع مزبور را براي طرفين لازم الاجراء است .

ماده 19-متفرقه

1-19- چنانچه خسارت وارده به متعهد له بيش از تضمين مقرر ماخوذه باشد ،متعهد ملزم است آن را از ساير اموال و دارائي ها خود جبران نمايد .
2-19-

ماده 20- نشاني طرفين

نشاني دقيق متعهد :
نشاني دقيق متعهد له :
طرفين قرارداد ملزم هستند كه در صورت تغيير نشاني حداكثر ظرف مدت ده روز نشاني جديد را كتباً به اطلاع يكديگر برسانند در غير اين صورت كليه مراسلات آگهي ها و اخطار هاي قانوني به نشاني هاي مذكور نافذ و معتبر خواهد بود .
اين قرارداد در ............................ ماده و با حذف مواد .................. در سه نسخه با اعتبار و حكم واحد منعقد و بين طرفين مبادله گرديد .

امضاء متعهد/ امضاء معاونت/ امضا متعهد له

نمونه
قرارداد بيمه حوادث گروهي يك شركت

تاريخ شروع :.......................................
تاريخ انقضاء :.......................................
تاريخ صدور :........................................
حق بيمه ساليانه :....................................
تعداد بيمه شدگان :................................
اين قرارداد بين شركت ..................... به نشاني تهران ، ................................................................................................
كه در اين قرارداد بيمه گزار ناميده مي شود و شركت سهامي بيمه .......................... كه بيمه گر ناميده مي شود به شرح ذيل منعقد مي گردد .

ماده اول :

موضوع اين قرارداد عبارت است از پوشش بيمه اي حوادث منجر به فوت و نقص عضو و از كار افتادگي دائم (كلي و جزئي ) بر اثر حادثه .

ماده دوم :

سرمايه بيمه فوت و نقص عضو بر اثر حادثه براي هر فرد بيمه شده معادل 45 برابر حقوق ماهيانه طبق ليست ارسالي بيمه گزار مي باشد .
تبصره: سرمايه هر يك از بيمه شدگان در صورت فوت بر اثر حادثه و در صورت نقص عضو و از كر افتادگي دائم بر اثر حادثه معادل 45 برابر حقوق ماهيانه طبق ليست ارسالي بيمه گزار بوده و در صورت نقص عضو و از كار افتادگي دائم جزئي بر اثر حادثه ضريبي از 45 برابر ماهيانه طبق جدول نقص عضو مندرج در شرايط عمومي بيمه ه اي حوادث مي باشد .

ماده سوم:

شروع بيمه براي هر يك از كاركنان فعلي بيمه گزار و براي كاركناني كه در آينده استخدام خواهند شد تاريخ مندرج در الحاقي تائيد پوش بيمه اي آنان مي باشد .

ماده چهارم :

حق بيمه ساليانه بيمه شدگان جهت پوشش فوت نقص عضو و از كار افتادگي دائم (كلي و جزئي ) مبلغ ...............ريال مي باشد و بيمه گزار متعهد است از تاريخ دريافت قرارداد يا الحاقيه تائيد پوشش بيمه اي به صورت اقساط ماهيانه بر مبناي 12/1 حق بيمه ساليانه را پرداخت نمايد .
تبصره 1: ضرب الاجل پرداخت حق بيمه هر يك از بيمه شدگان حداكثر يك ماه از تاريخ سررسيد ماهيانه مي باشد .
تبصره 2: ضرب الاجل پرداخت حق بيمه هر يك از بيمه شدگان جديد حداكثر به فاصله سي روز از تاريخ صدور الحاقي تائيد پوشش آنان توسط بيمه گر مي باشد .

ماده پنجم :

شامل بيمه گزار موظف است ليست مشخصات كاركنان مشمول بيمه را شامل رديف ، نام و نام خانوادگي ، تاريخ تولد ، ، شماره شناسنامه ، و محل صدور در شروع قرارداد در دو نسخه براي بيمه گر ارسال نموده و هر ماه نيز صورتي از كاركنان خود را كه در نظر دارد جديداً تحت پوشش قرار بدهد (استخدام جديد ) و يا از آن خارج نمايد (استعفاء ، انتقال ، و يا بازنشستگي كه از پوشش خارج مي گردند و ............) جهت بيمه گر ارسال نمايد .
تبصره 1: شروع بيمه آن دسته از كاركنان جديد كه بعد از امضاء قرارداد به استخدام بيمه گزار درآمده اند از تاريخ دريافت نامه توسط بيمه گر خواهد بود .
تبصره 2: ضرب الاجل ارسال اسامي كاركنان حذفي حداكثر 15 روز از تاريخ حذف مي باشد و چنانچه تغييراتي خارج از ضرب الاجل فوق به بيمه گر اعلام گردد تاريخ موثر براي صدور الحاقي خروج بيمه شده از پوشش بيمه اي حداكثر به 15 روز از تاريخ بيمه گزار (اعلام تغييرات ) انتقال مي يابد .

ماده ششم :

تسويه حق بيمه الحاقي هاي صادره مربوط به تغييرات در طول مدت قرارداد ، اعم از افزايش يا كاهش تعداد بيمه شدگان بر اساس تعرفه كوتاه مدت بيمه مركزي ايران و همزمان با حق بيمه ساير بيمه شدگان انجام خواهدشد .

ماده هفتم :

در صورت فوت هر يك از بيمه شدگان ، بيمه گزار موظف است مراتب را كتباً و ظرف مدت حداكثر 15 روز از تاريخ اطلاع به بيمه گر اعلام ، و متعاقباً مدارك ذيل را ارسال نمايد .
الف) در صورت فوت

1- اصل يا كپي تائيد شده خلاصه رونوشت وفات (گواهي فوت ) صادره از طرف اداره آمار .
2- گواهي پزشكي قانوني يا آخرين پزشك معالج مبني بر تعيين علت فوت .
3- گزارش مشروح حادثه كه توسط مراجع ذيصلاح تهيه شده باشد (در مواردي كه فوت ناشي از حادثه باشد )
4- ب) در صورت نقص عضو كلي و جزئي دائم ناشي از حادثه
5- گواهي پزشك معالج در مورد پايان معالجات و غير قابل علاج بودن نقص عضو و گزارش مشروح حادثه كه توسط مراجع ذيصلاح تهيه شده باشد .
تبصره 1: در مواردي كه فوت و نقص عضو كلي و جزئي دائم ، در اثر حوادث ناشي از رانندگي توسط بيمه شده باشد گواهينامه رانندگي مجاز راننده وسيله نقليه مورد لزوم مي باشد .
تبصره 2: در موارد استثنايي و دوري از مركز كه امكان اطلاع فوري مقدور نمي باشد ، مدت زمان اطلاع به بيمه گر سي روز تعيين شده است .
تبصره 3: حوادث منجر به فوت ناشي از ادوات عمل نشده باقيمانده آثار جنگ تحميلي نسبت به كليه بيمه شدگان پس از انعقاد قرارداد مشمول بيمه مي باشد .

ماده هشتم :

بيمه گر در ازاء دريافت حق بيمه و انجام تعهدات بيمه گزار مندرج در اين قرارداد متعهد است سرمايه هاي موضوع ماده دوم اين قرارداد را به شرح همان ماده در وجه بيمه گزار پرداخت نمايد تا به ذينفع قانوني آن تاديه گردد.

ماده نهم :

حق بيمه هايي كه بابت اين قرارداد به بيمه گر پرداخت مي گردد قابل استرداد نمي باشد مگر در مواردي كه اشتباهي در محاسبه رخ داده باشد .

ماده دهم :

حداكثر سن قابل پذيرش كاركنان بيمه شده در هنگام وقوع خطر مشمول اين قرارداد در موارد بيمه فوت و نقص عضو كلي و جزئي و هزينه هاي پزشكي بر اثر حوادث 70 سال تمام مي باشد . بنابراين بيمه گر نسبت به كساني كه سن آنها از ارقام ياد شده در موارد مربوطه بيشتر باشد هيچگونه تعهدي ندارد .

ماده يازدهم :

مدت اين قرارداد يك سال از تاريخ شروع ..................... الي ............. است و هر يك از طرفين مي توانند يك ماه قبل از پايان قرارداد نظر خود را نسبت به فسخ يا تجديد نظر در نرخ و شرايط قرارداد به طرف ديگر اعلام نمايد در غير اين صورت قرارداد با همين شرايط و با صدور برگ الحاقي به مدت يك سال ديگر تمديد خواهد شد.

ماده دوازدهم :

نسبت به مواردي كه در اين قرارداد ذكر نگرديده است بر طبق شرايط عمومي بيمه عمر جمعي شركت سهامي بيمه ايران و قانون بيمه رفتار خواهد شد .

((قرارداد واگذاری مدیریتی و نگهداری و راهبری تاسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمانهای ............... ))

به استناد صورتجلسه کمیسیون مناقصه مورخ ............ این قرارداد فی ما بین .................... به نمایندگی آقای ............ که به اختصار در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف و شرکت به نمایندگی آقای .................رییس هیات مدیره شرکت و دارنده حق امضاء اسناد تعهد آورشرکت فرزند به شماره شناسنامه به شماره ثبت ....... به نشانی ............................. تلفن ...................... که به اختصار در این قرارداد ، پیمانکار نامبرده می شود به شرح ذیل منعقد و طرفین ملزم به رعایت شرایط آن می باشند.

ماده 1 )موضوع قرارداد:

عبارت است از واگذاری مدیریتی و ارائه انجام حجم کلیه امور نگهداری و راهبری و تعمیر و سرویس تاسیسات مکانیکی ، بهداشتی ، برقی ، برودتی و تجهیزات غیر پزشکی ساختمانهای اصلی و جنبی وتاسیسات ارتباطی موجود بین آنها و بخش های .................... و موتورخانه های مربوط به آنها و دستگاه ژنراتور برق اضطراری مندرج در لیست پیوست تحویلی قرارداد که به امضاء طرفین رسیده است و هر گونه ماشین آلات تاسیساتی و الکتریکی که در مدت قرارداد به مجموعه تاسیسات واحد های مربوطه اضافه شود . برابر بسته خدمات و چک لیست ارزشیابی پیوست که به تایید طرفین رسیده است و جزء لاینفک این قرارداد می باشد انجام امور یاد شده در طول شبانه روز اعم از ایام تعطیل وغیر تعطیل می باشد
تبصره 1: دستگاههای مورد قرارداد با حضور پیمانکار و ناظر مدیریت فنی با تنظیم صورتجلسه حاوی مشخصات دستگاهها، وضعیت فعلی دستگاهها ، در محل نصب و بر اساس چک لیست تحویل پیمانکار شده است

ماده ٢) مدت قرار داد:

از تاریخ لغایت بمدت یکسال کامل شمسی می باشد.
تبصره 1)در صورت وجود اشکالات و نواقص در مرحله تحویل به پیمانکار جهت نگهداری ، پیمانکار طبق نظر کارفرما نسبت به رفع نواقص اقدام کرده هزینه مربوطه را بطور جداگانه بر مبنای صورتحساب تایید شده توسط کارفرما دریافت خواهد داشت
تبصره 2) پیمانکار متعهد است تاسیسات موضوع قرارداد را پس از انقضاء مدت قرارداد بصورت اولیه و آماده بکار تحویل کارفرما دهد.

ماده ٣) مبلغ و شرایط پرداخت قرارداد :

حق الزحمه صد درصد انجام تعهدات در طول مدت قرارداد ریال و بطورماهانه در سال 86 به مبلغ ریال و در سال 87 به مبلغ ریال می باشد. که بر اساس چک لیست و شرایط نظام پرداخت پیوست که به رؤیت و تایید پیمانکار رسیده است ، بر اساس امتیازات کسب شده پس از ارائه گواهی های لازم به طرف قرارداد پرداخت خواهد شد.
تبصره 1) کلیه کسورات قانونی که به این قرارداد تعلق می گیرد به عهده پیمانکار می باشد.
تبصره 2) پرداخت مبلغ قرارداد در هر ماه منوط به ارائه گواهی پرداخت حق بیمه کارگران ، مالیات و ارائه لیست پرداخت حقوق ماه قبل و ارائه بیمه نامه ها وتاییدیه های فنی لازم در زمان مقرر و مطابق شرایط قید شده در بسته خدمات خواهد بود.
تبصره 4) نظارت بر اجرای مفاد قرارداد بعهده وزارت کار و امور اجتماعی و مسوول حسن اجرای آن مسوول امور مالی کارفرما که در محل مستقر است می باشد

ماده 4) محل واگذاری انجام خدمات :

کلیه تاسیسات موجوددر محل ساختمان های اصلی و جنبی و تاسیسات ارتباطی موجود بین آنها و کلیه بخشهای ...................

ماده 5) شرایط نیروی انسانی:

پرسنل مورد نیازی که جهت انجام و ارائه خدمات امور یاد شده از طریق پیمانکار در محل به کار گرفته می شوند باید دارای شراط ذیل باشند:
• امور واگذاری می بایستی توسط کارکنان متخصص شامل تکنسینهای تاسیسات وبرق باسابقه کار مفید در امر نگهداری و راهبری تاسیسات مکانیکی و الکتریکی انجام گردد
• دارا بودن سلامت جسمی و روحی به تائید مراکز درمانی
• دارا بودن مدرک تحصیلی دیپلم فنی در رابطه با کار محوله
• اخذ گواهی عدم سوء پیشینه از مراجع قضائی
• عدم اعتیاد به مواد مخدر
• تایید صلاحیت عمومی و احراز آن توسط کارفرماوتایید صلاحیت فنی توسط واحد فنی دانشگاه و تایید صلاحیت اخلاقی توسط حراست بیمارستان
• دارا بودن تجربه کافی در امور محوله(دارابودن حداقل 5 سال سابقه کار مفید دراین رابطه با ارائه پرداخت حق بیمه)
• دارا بودن توانایی انجام وظایف محوله
• دارا بودن کارت پایان خدمت وظیفه ویا معافیت دائم برای آقایان
1-5- نیروی انتخاب شده ملزم به رعایت شئونات و اخلاق اسلامی و کلیه مقررات اداری محل و اصول بهداشتی می باشند و بایستی با تجهیزات ، لباس کار ایمنی مناسب در محل کار حضور یابند
2-5- بیمارستان هیچگونه تعهدی در خصوص استخدام و حقوق و مزایای حین کار عوامل و کارکنان موضوع این قرار داد را نداشته و ندارندو از هر گونه مسئولیتی در این مورد مبرا می باشد و کلیه تعهدات ذیربط به عهده پیمانکار خواهد بود
3-5- پیمانکار باید یک نفر فوق دپیلم/مهندس برق یا تأسبسات با 5 سال سابقه کار مفید به عنوان مسئول نگهداری پروژه معرفی نماید که وی موظف می باشد هرروزحداقل از ساعت 7 صبح الی 14/20 بعداز ظهر درمحل کار حضور داشته و در سایر اوقات شبانه روز به صورت آنکال در دسترس باشد.( ارائه پرداخت حق بیمه جهت تائید سنوات الزامی است )
4-5- در صورت عدم رضایت کارفرما از پرسنل تحت پوشش , پیمانکار موظف است حد اکثر ظرف مدت 48 ساعت پرسنل جایگزین دیگری را معرفی نماید.
5-5- هرگونه بکارگیری و تغییر نیرو با هماهنگی قبلی و تائید کارفرما و دستگاه نظارت امکان پذیر خواهد بود و در صورتی که جابجایی بدون هماهنگی قبلی انجام پذیرد از امتیاز ارزشیابی شرکت کاسته خواهد شد
7-5- حداکثر ساعت بکارگیری هر نیرو توسط پیمانکار 12 ساعت درطول شبانه روز( 300 ساعت در ماه) خواهد بود که انطباق این امر با قانون کار به عهده پیمانکار خواهد بود.
8-5- کلیه افراد به کارگیری شده توسط پیمانکار می بایست طبق بسته خدمات تعریف شده انجام وظیفه نمایند.
9-5- پیمانکار متعهد است در خصوص بکارگیری تعداد پرسنل مورد نیاز به گونه ای عمل نماید که این امر باعث رکود در کارها نگردد. بدیهی است در صورت تاخیر یا عدم انجام کاری که موجب مشکلات درکلیه ساختمان های تابعه گردد کارفرما مجاز است هر مبلغی را که دراین رابطه به عنوان زیان تشخیص دهد از وجه حق الزحمه پیمانکار کسر نماید
10-5- پیمانکار موظف است به گونه ای برنا مه ریزی نماید که در تمام مدت قرارداد اعم از تعطیل و غیر تعطیل, تکنسین برق و تاسیسات مورد نیاز در محل کار حضور دائم داشته باشند بنحوی که هیچ خللی در انجام امور قرارداد پیش نیاید. (حداقل پرسنل در هر شیفت کاری اداری 8 ساعته، ........... نفر تکنسین برق و تاسیسات بجز سرپرست کارگاه)
11-5- پیمانکار موظف است کلیه پرسنل مستقر در کارگاه را بیمه نماید و علاوه بر آن با یکی از را امضاء نموده و به کارفرما ارائه دهد و در مورد بیمه CGL شرکت بیمه قرارداد مسئولیت مدنی های حوادث تاسیسات و تجهیزات مهم به شرح فصل چهاردهم بسته خدمات عمل خواهد شد.

ماده 6-تهیه تجهیزات 

داشتن لباس کار برای پرسنل بکارگیری شده الزامی است و تهیه آن برابر دستورالعملهای مربوطه به عهده پیمانکار می باشد. پیمانکار موظف است لباس را با نظر دستگاه واگذار کننده تهیه نماید.

ماده 7-استخدام افراد بکارگیری شده 

افراد به کارگیری شده نباید استخدام در هیچ یک از دستگاههای دولتی باشند .

ماده 8-مرخصی افراد بکارگیری شده

در صورت مر خصی افراد پیمانکار موظف به جایگزین نمودن فرد دیگری می باشد.

ماده 9-گزینش افراد

در صورت نیاز به گزینش نیروها ا ز سوی بیمارستان این امر توسط واحد گزینش دانشگاه انجام حواهد شد.

ماده 10 -مسئولیت آموزش کارگران

موضوع این قرارداد بعهده پیمانکار می باشد بدیهی است وقوع هر گونه حادثه برای کارگر و حساراتی که به دلیل عدم اموزش کارگران و در اثر قصور و یا تقصیر کارگران انها به تجهیزات پزشکی تاسیساتی و ساختمانی بیمارستان وارد اید جزا و کلا به عهده پیمانکار خواهد بود و بیمارستان هیچ گونه مسولیتی در این مورد ندارد و در صورت عدم پرداخت خسارت بیمارستان راسا از پرداختی ماهانه پیمانکار کسر خواهد کرد.

ماده 11 -شرایط محیط کار

کلیه نیروهای به کارگیری شده باید قبلا توسط مدیران شرکت در رابطه با فضاهای کاری بیمارستان و نحوه انجام کار و یا ورود به هر فضا اطلاعات لازم را کسب کرده و توجیه شده باشد.

ماده 12 -تهیه کارت شناسایی

پیمانکار موظف است برای تمامی افراد به کارگیری شده کارت شناسائی عکس دار تهیه نماید و کلیه افراد به کارگیری شده موظفند در ساعات کار ملبس به لباس کار بوده و کارت شناسائی خود را بر سینه الصاق نمایند.

ماده 13 -پرداخت دستمزد و مزایا

پیمانکار موظف است دستمزد و سایر مزایای افراد بکارگیری شده را طبق آخرین تعرفه وزارت کار پرداخت نماید چنانچه دستمزد کارگران در طول مدت قراردا د از طرف وزارت مذکور افزایش یابد پیمانکار موظف است طبق تعرفه جدید دستمزد را به کارگران پرداخت نماید و عذری مورد قبول بیمارستان نخواهد بود

ماده 14 - نظارت

در طی دوران نگهداری تاسیسات با مدیریت فنی .............. بوده و چنانچه امکان استفاده از ناظر مقیم باشد این ناظر از طرف مدیریت فنی دانشگاه با هماهنگی بیمارستان تعیین و کتبا معرفی خواهد شد.و پیمانکار موظف به اجرای کلیه دستورات کتبی ناظرین مدیریت فنی به منظور بهره برداری و نگهداری بهینه از سیستم می باشد

ماده 15 - پرداخت دستمزد

انجام کار پس از تایید چک لیست توسط مدیریت فنی دانشگاه و ناظر مقیم مدیریت فنی در بیمارستان بر اساس امتیاز کسب شده انجام خواهد شد.

ماده 16 -کلیه دستگاههای تاسیساتی موجود برابر صورتجلسه تحویل و تحول تاسیسات در ابتدای امر به پیمانکاردر قبال اخذ تضمین معتبر به ارز ریالی تجهیزات، تحویل و در پایان قرارداد برابر چک لیست یاد شده تحویل گرفته می شود و پیمانکار موظف است سیستم های ذیل را به شرح برنامه زمانبندی توسط نمایندگان متخصص و مجاز کمپانی های سازنده دستگاهها با هماهنگی و حضور نماینده سر پرست فنی تحت معاینه فنی قرار گرفته و تاییدیه آن را ارائه نماید.

1-16- سیستم برودتی در ابتدای فصل گرما و انتهای آخرین فصل کاری در قرارداد
2-16- پست های مرکزی توزیع برق و تجهیزات مربوطه هرسال یکبار
3-16- دیزل ژنراتور برق اضطراری حداکثر هرسال یکبارو در انتهای قرارداد
4-16- سیستم اعلام حریق و سیستم اعلام نشست گاز سالی یکبار
5-16-تاسیسات گاز (شهری و مایع) سالی یکبار
6-16- دیگهای بخاردر تابتدای فصل سرما و ابتدای قرارداد و دیگهای آب داغ در ابتدای قرارداد
7-16- بقیه موارد مطابق دستورالعملهای ارائه شده در بسته خدمات و دستور کار مدیریت فنی مورد تست و بررسی و کنترل قرار می گیرند
تبصره: درصورت عدم انجام به موقع موارد فوق کارفرما نسبت به اخذ تأییدیه های لازم رأساً اقدام نموده و هزینه های انجام شده به اضافه 15 %جریمه را از پرداخت ماهیانه شرکت کسر خواهد شد.

ماده 17 - پیمانکار نمی تواند کل یا قسمتی از موضوع قرارداد را به غیر واگذار نماید.

ماده 18 - پیمانکار نمی بایستی مشمول قانون منع مداخله کارکنان دولت و اصل 141 قانون اساسی در معاملات دولتی بوده و متعهد است در طول مدت قرارداد به هیچ وجه اشخاص مذکور در قانون فوق الذکر را در قرارداد سهیم و ذینفع نکند.

ماده 19 - پیمانکار به منظور تضمین حسن انجام کار از زمان انعقاد قرارداد یک فقره ضمانت نامه بانکی به مبلغ ریال(معادل 10 %مبلغ کل قرارداد) به شماره صادره از بانک شعبه که بنا به درخواست کارفرما قابل تمدید است را در وجه کارفرما صادر و به کارفرما تسلیم نموده است.

ماده 20 – کارفرما متعهد می شود پس از انقضای مدت قرارداددر صورتی که پیمانکار تعهدات موضوع این قرارداد را به نحو احسن انجام داده و مفاصا حساب های بیمه اجتماعی ، دارایی و واحد های ذیربط و پرداخت حقوق قانونی کارگران را ارائه نماید نسبت به ابطال و استرداد ضمانت نامه اقدام نماید.

ماده 21 - کارفرما حق دارد در صورت تخلف پیمانکار از انجام تعهدات و عدول از شرایط این قرارداد و پیوست های مربوطه ( تشخیص تخلف به عهده مارفرما می باشد ) ادامه قرارداد را به صلاح کارفرما نداند قرارداد را فسخ و تضمین حسن انجام کار را به نفع دولت ضبط نماید و پیمانکار حق هیچگونه اعتراض و شکایتی را ندارد

ماده 22 - در صورت تشخیص مناقصه گذار و با اعلام وزارت کار و امور اجتماعی مبنی بر عدم رعایت پرداختهای قانونی و حقوق حقه کارگران با رعایت مقررات مربوط مناقصه گذار می تواند نسبت به ضبط ضمانت نامه حسن انجام کار و لغو قرارداد بطور یک جانبه اقدام نماید

ماده 23 - در صورتی که پیمانکار از اجرای تعهدات خود که در این پیمان و پیوست های آن که مشروحا ذکر شده است استنکاف ورزد یا در صورت خرابی تاسیسات به موقع برای رفع نقص اقدام ننماید و در نتیجه خدمات مورد پیمان جزئا یا کلا متوقف گردد برای هر ساعت عدم ارائه خدمات در هر ساختمان و برای هر کار خاص ارجاع شده به تشخیص کارفرما هر مبلغی را که دراین رابطه به عنوان زیان تشخیص دهد از صورت حساب ماهانه وی کسر خواهد شد و چنانچه مجموع ساعات و توقف خدمات در هر ساختمان در هر هفته بیش از 20 ساعت تجاوز کند . کارفرما حق خواهد داشت سپرده حسن انجام کار را به نفع دولت ضبط و وصول نماید و قرارداد را فسخ نماید و یا آنکه موضوع قرارداد را به هر نحوی که مقتضی بداند به طور جزئی یا کلی به غیر واگذار نماید و در این صورت چناتچه اضافه بر بهاء پیمان مبلغی پرداخت نماید از محل تضمینات و در صورت عدم تکافو از سایر مطالبات پیمانکار و یا با مراجعه به سایر دارائی های وی وصول نماید.

ماده 24 - پیمانکار باید افراد خود را مکلف به رعایت مقررات ایمنی کار و حفاظت بیمارستانی

( فیزیکی –میکروبی و غیره بنماید و مسئولیت عدم توجه به این مقررات مستقیما به عهده پیمانکار خواهد بودو ملزم است که به دستورات و راهنمایی های ناظر اهتمام ورزد و کلیه نیروهای خود را بیمه عمر و حوادث بنماید که در صورت بروز حادثه بتوان از مزایای آن استفاده نمود. بدیهی است در هر صورت کارفرما در این خصوص هیچ گونه تعهدی ندارد و رعایت نکات کامل ایمنی در محل کار طبق قانون کار و استاندارد به عهده پیمانکار می باشد.

ماده 25 - هیچ گونه عذری برای تاخیر در انجام کار( به استثناء حالات اضطراری ) مورد قبول کارفرما نخاهد بود و تاخیر در انجام کار ناشی از اضطرار مشروط است به این که :
الف) پیمانکار به محض وقوع حادثه اضطراری بلافاصله کارفرما را کتبا مطلع نموده باشد.
ب)وقوع حادثه از طرف مقامات صالحه ( رئیس یا مدیر بیمارستان ، کارشناس ناظر تاسیسات شبکه) مربوط به محل حادثه رسما گواهی شود.
ج) دلیل اضطرار و پایان مدت آن با گواهی رسمی مقامات صالحه محل وقوع حادثه از طرف پیمانکار به کارفرما تسلیم شده باشد.
د) رعایت شرایط بالا حق هیچگونه مطالباتی به طور کلی برای پیمانکار و به ضرر کارفرما ایجاد نخواهد کرد .
ه) افزایش سطح دستمز دها و موارد دیگری از این قبیل جزء موارد اضطرار محسوب نخواهد شد.

ماده 26 - پیمانکار اقرار نمود که از مشخصات دستگاهها و شرایط کار اطلاع دارد و عدم اطلاع از او مسموع نخواهد بود و هر گونه اختلاف در حدود وظایف در غیر موارد مطرح در قرارداد ابتدا با مذاکره و نهایتا از طریق داوری مرضی الطرفین و مراجع ذیصلاح قضایی حل و فصل خواهد گردید و هر گونه توافق کتبی متقابل به منزله تصریح در قرارداد خواهد بود.

ماده 27 -پیمانکار در مدت اجرای این پیمان مسئول عملیات خود و کارکنانش بوده و متعهد است هر گونه خسارتی را که بر اثر فعل یا ترک فعل او و کارکنانش و یا تاخیر متوجه اموال، وسایل و تجهیزات و تاسیسات و غیره یا شخص ثالث شود جبران کند و کارفرما حق دارد مبلغ خسارت را از مطالبات پیمانکار و یا تضمین حسن انجام کار او کسر و دز صورت عدم تکافو از سایر دارائی های وی تامین کند.

ماده 28 -پیوست های این قرارداد (بسته خدمات ، چک لیست و نظام پرداخت و صورتجلسه تحویل و تحول دستگاهها ) به امضاء طرفین رسیده و جزء لاینفک قرارداد می باشد.

ماده 29 - پرداخت هر گونه مزد و اجرت به اشخاص ثالث برای اجرای این قرارداد به عهده پیمانکار بوده و کارفرما هیچ گونه تعهد و تکلیفی در مقابل پیمانکار به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگری را نخواهد داشت

ماده 30 - پیمانکار موظف است در راهبری تاسیسات حداکثر صرفه جویی در مصرف سوخت ، آب ، برق و غیره را بنماید

ماده 31 - پیشنهاد هر گونه تغییر و اصلاح در سیستم نگهداری تاسیسات از طریق پیمانکار پس از تایید کتبی ناظر مدیریت فنی دانشگاه و کارفرما امکان پذیر خواهد بود

ماده 32 - نظافت دستگاههاو تجهیزات موتورخانه ژنراتورهای برق و اتاق های مربوطه ، انبار تاسیسات و محوطه موتور خانه و سایر محل هایی که سیستم برق رسانی و تاسیساتی در آن نصب می باشد به عهده پیمانکار است

ماده 33 - خارج کردن ابزار کار ، لوازم یدکی و قطعات دستگاهها ( اعم از سالم ، خراب و اسقاطی) از محوطه بیمارستان ممنوع بوده و پیمانکار بایستی برای خروج قطعات که نیاز به تعمیر دارند و یا ابزار متعلق به خود موظف است صرفا در ساعات اداری و با اخذ مجوز و برگ خروج از امور اداری واحد اقدام نماید

ماده 34 - تجهیز کارگاه و تهیه وسایل و ابزار کار و همچنین لوازم ایمنی مانند کفش کار، عینک ، ماسک و دستکش چوشکاری و لبلس کار پرسنل ، غذا ، مسکن و وسائل ایمنی و تهیه و تامین مواد و لوازم تنظیف و غیره و سرویس ایب و ذهاب به عهده پیمانکار بوده و کارفرما در این گونه موارد مسئولیتی ندارد.

ماده 35 - مواد مصرفی و قطعات یدکی و هزینه سیم پیچی موضوع این قرارداد به جز مواردی که در بسته خدمات به عهده پیمانکار گذاشته شده ، توسط کارفرما تامین و پرداخت خواهد شد و نگهداری و سرویس و تعمیر تجهیزات و تاسیسات که صرفا داخل بیمارستان و از اجزاء موضوع قرارداد می باشد جزو تعهدات پیمانکار بوده اگر چه در قرارداد تصریح به آن نشده باشد.

تبصره 1) در صورتی که کارفرما تهیه مواد و قطعات موضوع این ماده را از پیمانکار بخواهد پیمانکار متعهد است لوازم مورد نیاز را تهیه کرده و بهاء آن را در مقابل ارائه فاکتور معتبر و داغی قطعات از کارفرما دریافت دارد.
تبصره 2) تامین قطعات و لوازم و هزینه سیم پیچی و یا پرداخت بهای آن از سوی کارفرما منوط به این است که ضرورت تعویض قطعات و لوازم و سیم پیچی ناشی از قصور پیمانکار نباشد. در صورتی که قصور از پیمانکار باشد پیمانکار باید نسبت به تهیه قطعه و هزینه دستمزد و راه اندازی مجدد دستگاه مربوطه اقدام نماید.
تبصره 3) کارفرما بابت تعویض وتعمیر وکارگذاری قطعات و لوازم و مواد مصرفی هیچگونه هزینه ای نخواهد پرداخت.
تبصره 4)کارفرما از بابت این که ترمیم یا تعویض لوله کشی های مربوط به آب سرد و گرم و فاضلاب و تاسیسات و لوله کشی گاز و کابل کشی و سیم کشی نیاز به جابجایی و حمل و نصب مجدد و کنده کاری و ترمیم داشته باشد تعهدی را نداشته و انجام دادن کلیه کارها به عهده پیمانکار است . ولی تعویض لوله کشی ها و کنده کاری های لازم به عهده کارفرما می باشد.

ماده 36 - پیمانکار موظف است تمام شرایط اعلام شده از نظر علمی و تخصصی در مورد حداقل پرسنل اعلام شده را رعایت و هیچ عذر و بهانه ای پذیرفته نمی شود.

ماده 37 - پیمانکار موظف است کلیه دستورالعمل های نگهداری دستگاه را به نحو احسن انجام و گزارش کارهای انجام شده را در برگه مشخصات فنی و کارهای انجام شده (چک لیست های کنترل دوره ای) در محل استقرار دستگاه منعکس نماید و خلاصه آن را در پایان هر ماه درگزارش ماهیانه شرکت اعلام نماید.

ماده 38 - مبلغ 5% از هر پرداخت به عنوان حسن انجام کار از پیمانکار کسر خواهد شد که در پایان قرارداد پس از ارائه گواهی حسن انجام کار و رفع نواقص به وی مسترد خواهد شد

ماده 39 - مسئولیت سلامت کلیه سیستم پس از تحویل و تحول به عهده پیمانکار تحویل گیرنده می باشد لازم است دقت کافی در تحویل و تحول به عمل آید وسیستم مطابق با همان شرایط اولیه (چک لیست های تحویل وتحول) در پایان قرارداد تحویل گرفته خواهد شد.

ماده 40 - در صورت قطع برق اتاق عمل و اورژانس باید حداکثر تا یک دقیقه بعد سیستم برق اضطراری برقرار شود در غیر اینصورت پیمانکار می بایست قانونا در مقابل حوادث ناشی از عدم اقدام به موقع پاسخگو باشد

تبصره : در مورد اشکال در سیستم روشنایی بخش ها سریعا بعد از اعلام کتبی یا شفاهی مسئول بخش با هماهنگی مدیر بیمارستان بایستی رفع اشکال گردد

ماده 41 - اقامتگاه قانونی پیمانکار همان است که در این قرارداد ذکر شده است و پیمانکار متعهد است در صورتی که اقامتگاه او تغییر کند نشانی جدید خود را کتبا به کارفرما اطلاع دهد و مادامی که پیمانکار نشانی جدید خود را اطلاع نداده است هر گونه نامه یا ابلاغ که از طریق پست سفارشی به نشانی ذکر شده در این قرارداد فرستاده شود ابلاغ قانونی و قطعی تلقی می گردد.

ماده 42 - این قرارداد در 42 ماده و...... تبصره و........برگ پیوست و 3 نسخه در محل تنظیم ، امضاء و مبادله شد و اعتبار همه نسخ آن حکم واحد را داردو از تاریخ ابلاغ به پیمانکار قابل اجرا است. ضمنا کلیه اوراق موارد مندرج در فرم مناقصه جزء قرارداد محسوب می گردد

پیمانکار /کارفرما

قرارداد مشاركت در ساخت

ماده ۱ - آورده مالک /مالکین

احداث يك مجتمع ............ واحدي در قطعه زمين پالك ثبتي ........... واقع در منطقه .............. شهرداري ............. طبق دستور نقشه صادره كه به رويت طرفين رسيده و جواز پروانه ساخنماني ٓاتي : در 5 طبقه شامل يك طبقه پلوت و 4 طبقه (دو واحدي ) با سرمايه گذاري مشترك و مساوي مالك زمين و سازنده ساختمان.

ماده 2- طرفين قرارداد

الف- مالك زمين آقا/خانم ...... فرزند ......... شماره شناسنامه ........... صادره ......... كدملي ....... كه در تمام متن قرارداد ايشان به عنوان مالك شناخته و نام برده خواهد شد. محل سكونت ............................... ب- سازنده ساختمان آقا/خانم ........... فرزند ............ شماره شناسنامه ........... صادره ............. كد ملي ........... كه در تمام متن قرارداد ايشان به عنوان سازنده شناخته و نام برده خواهد شد. محل سكونت ..........................

ماده 3- ميزان سرمايه / اختيارات و تعهدات / سهم طرفين قرارداد

سرمايه مالك يك باب زمين پالك ثبتي ............ واقع در منطقه ....... شهرداري ( زمين مذكور در ماده يكم قرارداد) به مساحت .......... متر كه با كارشناسيهاي دقيق و متعدد از سوي سازنده و معتمدين وي و توتفق مالك از قرار متري ............ تومان در تاريخ عقد و تنظيم قرارداد قيمت گذاري قطعي و بي شبهه شد كه در نتيجه سرمايه اوليه مالك با احتساب مساحت زمين بر اساس سند و پايانكار موجود در مجموع مبلغ ............ تومان است كه به تاييد سازنده به عنوان شريك رسيده است و در ٓاينده حق هرگونه اعتراض و بهانه جويي از سازنده به هر عنوان ساقط است و يك سرمايهگذاري ثانويه كه در تبصرهي اين قرارداد به آن اشاره خواهد گشت سرمايه سازنده با عنايت به تعهد وي نسبت به احداث مجتمع ........... واحدي به صورت واحدهاي تفكيكي از هر لحاظ و ٓاماده نقل و انتقال ثانوي در دفاتر اسناد رسمي و تحويل كليد به مالك در طي دوره زماني قرارداد و جلب زضايت وي با پايبندي و رعايت تمام مفاد اين قرارداد و اظهار و اقرار صريح و غيرقابل انكار وي مبني بر رويت كامل زمين موضوع قرارداد از لحاظ محليت ، جواز ، بناي قديمي موجود در ملك و ٓاگاهي و اشراف كامل به تمام زوايا و مشكالت امور ساختمانسازي به عنوان يك معمار و سازنده باتجربه و مدنظر گرفتن تمام نوسانات ٓاتي بازار اعم از لحاظ افزايش قيمتها و هزينه مصالح ، خدمات كارگري و اجرايي كه تقريبا غير قابل اجتناب است و ٓاگاهي از تمام تعهدات قانوني و اخالقي موجود در متن قرارداد و پيرو بازديدهاي بعمل ٓامده طرفين از بناهاي احداثي سازنده به عنوان نمونه و الگوي كار كه سرلوحهي عمل وي خواهد بود و سه نمونه مورد توافق طرفين به عنوان پيش شاهد و الگوي اوليه تا زمان معرفي و اعالم و تسليم ليست دقيق و جزء به جزء پروژه كه شالوده اصلي كار را دربردارد در ذيل به ٓان اشاره خواهد شد از قرار متري ..........تومان به طور قطعي هزينه ساخت بنا از سوي وي (سازنده) اعالم ميگردد كه سرمايه وي محسوب خواهد گشت .

ملك شماره 1- الگو و نمونه كار كه سازنده با معرفي آن به مالك ، خود را ملزم به ساخت بناي قيد شده بر طبق آن ميداند.( پالك ثبتي .......... واقع در شهرداري و منطقه .......... به ٓادرس ............ مجري ساخت ملك شماره يك آقا/خانم ......... فرزند ............................ شماره شناسنامه ...........صادره ملك شماره 2- )الگو و نمونه كار كه سازنده با معرفي آن به مالك ، خود را ملزم به ساخت بناي قيد شده بر طبق آن ميداند. پالك ثبتي .......... واقع در شهرداري و منطقه .......... به آدرس ............ مجري ساخت ملك شماره دو آقا/خانم ......... فرزند ........... شماره شناسنامه ........... صادره.................. ملك شماره 3- (الگو و نمونه كار كه سازنده با معرفي ٓان به مالك ، خود را ملزم به ساخت بناي قيد شده بر طبق ٓان ميداند) پالك ثبتي .......... واقع در شهرداري و منطقه .......... به آدرس ............ مجري ساخت ملك شماره سه ٓاقا/خانم ......... فرزند ..........شماره شناسنامه ........... صادره ................

تبصره 1- طبق دستور نقشه در زمين ملك مورد قرارداد سازنده مجاز به ساخت .......... متر بناي در 5طبقه به طور مساوي است كه بنا به اظهار صريح شخص سازنده و با توجه به تجربيات وي حداكثر بناي احداثي زمين مورد قرار با تمام مشاعات و نورگيرها و خرپشته و ساير تاسيسات از .......... متر تجاوز نخواهد كرد كه بناي مفيد هر واحد در اين صورت بر طبق ضوابط و دستور نقشه ........... متر + به اضافه 10درصد ضخامت ديوار خواهد بود يعني حدود ......... متر. پس براي شفاف شدن جزئيات كار از لحاظ نوع و درجه مصالح و زمان كليه كارها از قبيل تخريب و گودبرداري و فونداسيون و ....... و تسويه حساب با ادارات ذيربط و نصب كنتورهاي ٓاب و برق و گاز و ... سازنده متعهد مي گردد حداكثر مدت يك هفته پس از عقد قرارداد نسبت به تسليم متن كامل ، دقيق جزء به جزء پروژه و تامين قيمت درجه و متراژ هر قسمت و مدت زمان براي اجراي ٓان به مالك تا ميزان سرمايه اوليه خودرا بدون قيد و شرط و عذر و بهانه كامال واضح و بدون دامنه نوسان معين نمايد و در ضمن متعهد ميگردد مجموع زير قيمتها از قيمت اعالم شده در متن اين سند قرارداد و تفاهم تعهدنامه كه با صلح طرفين تنظيم گرديد و غير قابل فسخ و بهانه جويي است (مگر در صورت اجازه توسط مفاد همين قرارداد به مراجع ذيصالح قضايي) بيشتر نشود. يعني مجموع ريز قيمتها تقسيم بر متراژ ساختمان ............ بايد مساوي يا كمتر از متر.............. تومان باشد.

تبصره 2- با اعالم ليست پيوست قرارداد طي مهلت مقرر از سوي سازنده به مالك ، مالك موظف است بعد از بررسي دقيق طي حداكثر يك هفته جواب قطعي خود مبني بر تاييد يا ايراد را اعالم نمايد و چنانچه هرگونه ايراد و پيشنهاد قابل قبول بود طي تبصره 4 عمل خواهد شد ، در صورت پذيرش مفاد پيوست قرارداد بعد از امضاي طرفين و معتمدين ٓانها مالك متعهد مي گردد تا براي مساوي و برابر كردن حجم سرمايهگذاري ثانويه خود در تاريخ مقرر ( در فازهاي نهايي نازك كاري) به حساب بانكي سازنده تسليم فيش مذكور در آن تاريخ به وي اقدام الزم را بنمايد. (جزئيات زماني پيوست قرارداد)

تبصره 3- ازسوي سازنده چك بانك .......... شعبه .......... به شماره ............ به مبلغ .......... در وجه مالك آقا/خانم .............. غير قابل انتقال به عنوان وجه ضامن اجراء تعهدات و ضمانت سرمايه اوليه مالك به صورت اماني تا زمان اجرا حداقل 50% از حجم كل كار ساختمان سازي هم از لحاظ مالي و هم از لحاظ زماني صادر و تسليم مالك گرديد و مالك نيز متعهد گشت در موعد مقرر نسبت به عودت چك مذكور به سازنده اقدام نمايد. (جزئيات پيوست قرارداد)

تبصره 4- با توافق صريح سازنده ، مالك مجاز مختار تا ليست پيوست قرارداد را جهت بررسي كارشناسي به رويت ساير سازنده هاي معتبر و با تجربه برساند ، ضمن بررسي اعالم نظر چنانچه رسما و صراحتا اقرار و اعالم به توانايي ساخت پروژه قرارداد بر طبق جزئيات ليست پيشنهادي سازنده با همان كيفيت و مصالح و زمانبندي حداقل با بهبود 5 درصدي راندمان پروژه يعني كاهش زمان ساخت و تحويل واحدها به ميزان ............ درصد توانايي سازنده قيد شده در اين قرارداد يا كاهش هزينه حداقل 5 درصدي در تمام قسمتها و قيمت تمام شده بنا با همان كيفيت منمايد شركا اين قرارداد و تفاهم و تعهدنامه ضمن صلح بي قيد و شرط بر سر اين اصل كه جهت حفظ منافع يكديگر كمال همكاري را بنمايد موافقت خود را جهت واگذاري قرارداد پيمانكاري به شخص ثالث با شرايط اين تبصره اعالم ميدارند و سازنده ٓاقا/خانم ....... موظف است طبق مفاد اين قرارداد و ليست پيوست وجوه الزمه را تمام و كمال پرداخت نمايد. مگر ٓانكه قيمتهاي پبشنهاد خود را تا سقف قابل قبولي كاهش دهد در غير اين صورت حق هر گونه ادعا و بهانه جويي را از خود سلب نمايد.

تبصره 5- چنانچه در هر زماني بعد از عقد قرارداد حتي يك ساعت مالك بخواهد نسبت به منع قانوني و حق اعتراض از سوي سازنده به عنوان مجري طرح ساختماني و شريك اين صلحنامه و فقط موظف به رويت اين سند به خريدار يا خريداران ٓاتي است و متعهد ميگردد طبق مفاد اين قرارداد در موعد مقرر نسبت يه تسوسه حساب با سازنده و پرداخت سرمايه ثانويه اقدام نمايد و سازنده نيز متعهد ميگردد كه نسبت به اجرا مفاد اين قرارداد به طور دقيق و كامل بكوشد و تغيير مالك يا مالكان خللي را در تعهد وي ايجاد نخواهد كرد و صراحتا به اين موضوع اقرار مينمايد و مسئوليت اتمام پروژه ساختماني را تحت هر شرايطي از لحاظ شركا و متلكيت به عهده ميگيرد.

تبصره 6- از ٓانجايي كه بخش عمدهاي از سرمتيه سازنده تجربه و توانايي وي در زمينه اجراي احداث بناي وذكور است ، ايشان متعهد ميگردند كه در اجراي دقيق مفاد اين قرارداد بكوشند و همواره نسبت به مالك و مالكان بعد از ايشان مسئول و متعهد ميداند وبه عنوان تنها مسئول اتمام پروژه راسا و شخصا مسئوليت هرگونه كوتاهي ، تخلف يا ناتواني را كه بهتر شد نقص مواد اين تعهدنامه ميباشد ميپذيرد و تعهد به جبران هرگونه خسارت ناشي مينمايد.

تبصره 7- بعد از تاييد و تصويب ليست پيوست قرارداد شامل نوع و درجه و متراژ مصالح و زمانبندي اجراي پروژه و ساير جزئيات اجرايي از سوي طرفين و مضمون آنها ، مالك متعهد مي گردد نسبت به انتقال اسناد زمين موضوع قرارداد به نفع سازنده و يا اشخاص معرفي شده از سوي وي با توافق زماني طرفين اقدام نمايد.(پيوست قرارداد)

تبصره 8- طرفين قرارداد موظف و متعهد ميگردند كه نسبت به معرفي يك نفر معتمد حدالمقدور ٓاشنا به امور ساختمانسازي كه امين آنها محسوب ميگردد در ذيل اقدام نمايد تا در صورت بروز هرگونه اختالفي در وهله اول به ٓانها مراجعه گردد.ٓ معتمد مالك آقا/خانم: ............. فرزند ............ شماره شناسنامه ............... صادره ............... معتمد سازنده ٓاقا/خانم: ............. فرزند ............ شماره شناسنامه ............... صادره ..................

تبصره 9- مالك متعهد ميگردد راسا نسبت به تخليه ملك از مستاجر طرف قرارداد خود اقدام نمايد و حداكثر طي مدت دوهفته پس از صدور پروانه و جواز ساختماني از سوي شهرداري نسبت به تحويل ملك تخليه شده به سازنده اقدام نمايذ و به ازاي هر روز تاخير ........ ريال به سازنده بپردازد.

تبصره 10- سازنده موظف ميشود حداكثر به مدت سه روز پس از انعقاد قرارداد نسبت به معرفي مهندس ناظر امين و معتمد خود اقدام نمايد تا مالك به همراه سازنده به طور مشترك ، با وي عقد قرارداد نمايند چنانچه مهندس ناظر پيشنهادي سازنده مبلغي بيش از مبلغي كه مهندس ناظر معرفي شده از سوي مالك درخواست و مطالبه نمود و سازنده اصرار به عقد قرارداد با مهندس ناظر خاصي را داشت موظف و متعهد به پرداخت ما به التفاوت و وجه اضافي درخواستي فقط شخص سازنده خواهد بود.

تبصره 11- با اعالم مالك و علم سازنده به ايم موضوع كه مالك فاقد هرگونه تجربه و ٓاگاهي در زمينهي امور ساخت و ساز با توافق طرفين و اعالم صريح و قطعي مالك و پذيرش سازنده در هنگام عقد قرارداد با مهندس ناظر ، سازنده به عنوان مجري طرح عمليات ساختماني به مهندس معرفي ميگردد و به عنوان شريك ذيل قراردادرا امضا خواهد نمود و كليه مسئوليتهاي حوادث مسائل پيش ٓامده در انر ساخت و ساز از هر نوع اعم از جاني و مالي و رعايت دقيق اصول شهرسازي ايمني و بيمه كارگران ساختمان ، رعايت حقوق و همسايگان و جبران خسارات احتمالي و هرگونه تخلف ساختماني و جرائم مربوط به ٓان اعم از نقدي و تعطيلي كار و كسب رضايت شاكيان تماما به عهده شخص سازنده است و هرگونه مسئوليتي از مالك سلب ميگردد و سازنده ٓاقا/خانم .......... متعهد ميگردد خود راساً با پذيرش تمام مسئوليتش و عواقب ناشي از ٓان در مرجع ذيربط حاضر شود.

تبصره 12- سازنده متعهد در طي يك دوره معين حدود .......... ماهه نسبت به اتمام پروژه اقدام نمايد كه در تاريخ دقيق آن با توجه به صدور پروانه و عنايت به ليست پيوست در پيوست قرارداد قيد خواهد شد و به ازاي هر روز تاخير و بدقولي تحويل واحدها به ازاي هر دستگاه واحد مبلغ ................... معادل ............ ريال از سوي سازنده به مالك پرداخت گردد و در ضمن واحد تحويل بايد از دو لحاظ طبق مفاد اين قرارداد و پيوست ٓاتي ٓان تكميل و قابل نقل و انتقال قانوني به طور رسمي و قطعي در دفتر اسناد رسمي باشد.

تبصره 13- چنانچه در هر مرحله از اجراي عمليات ساختمان سازي به هر دليل از قبيل سهل انگاري و عدم تعهد مشكالت و ناتواني مالي يا جسماني و غيره سازنده مجري طرح به طور خودكار پيوسته يا مقطع بيش از ........ روز از پيشبرد پروژه بر طبق مفاد اين قرارداد و پيوست آن و برنامهي زمانبندي اعالم شده از سوي خود عاجز گردد مالك با اعالم اظهاريه رسمي و يك مهلت ده روز و عنايت به عدم پيشبرد يه طوري كه يك جانبه مجاز به فسخ قرارداد است و سازنده به عنوان جبران خسارتهاي وارد سهم خود را وجه ضمان قرار مي- دهد و تعهد مينمايد و صراحتا اعالم ميدارد كه حق هرگونه ادعايي را نسبت به هزينههاي انجام شده در هيچ مرجعي نخواهد داشت و اين حق را از خود به اقرار صريح و سليم سلب مينمايد و عواقب آن را ميپذيرد.

تبصره 14- هرگونه وضعيت فورس ماژور از قبيل جنگ ، سيل ، آتش سوزی و .... كه خارج از اختيار بشر باشد و مسئوليتي از آن متوجه سازنده و عوامل اجرايي نگردد فقط و فقط از لحاظ زماني از سازنده سلب مسئوليت ميشود ولي به اقرار صريح و پذبرش قطعي سازنده هيچگونه بار مالي جديدي را به عنوان سهم شركت براي مالك دربر نخواهد داشت و چنانچه سازنده در اين مورد حساس است با ٓاگاهي كامل از عدم پذيرش هرگونه بار مالي از سوي مالك خود شخصا متعهد ميگردد تا نسبت به بيمههاي پوششي با پرداخت شخصي اقدام نمايد و در غير تين تمام عواقب پبش آمدهای آتی را راسا و به تنهايي يه طور كامل با ٓاگاهي و بينش و اشراف به مسائل بر عهده ميگيرد و چنانچه سوانح در اثر سهاانگاري يا نا تواني عوامل اجرايي و يا انتخاب مصالح نامرغوب باشد تمام و كمال جبران خسارت به طور يكجانبه و يك طرفه در طي همان مدت زمان قرارداد بدون تمديد و مهلت اضافه ب عهده شخص سازنده خواهد بود و تاخير يا كوتاهي در اين مسئله حق مسخ قرارداد براي مالك به طور يكجانبه و مطالبه خسارت ناشي از سهم مالكيت سازنده را خواهد داشت.

تبصره 15- در مورد واحدهاي در حال ساخت خصوصا در مرحله نازك كاري چنانچه مالك خواهان تغيير در نوع كيفيت يا ساير ويژگيهاي مصالح يراق ٓاالت ٓان باشد موظف است كه با احتساب قيمت روز بازار مابه تفاوت هر قسمت را كه ميخواهد بپردازد و سازنده نيز متعهد به همكاري الزم و به قيدوشرط ميگردد.

تبصره 16- در مورد سهم طرفين قرارداد در مورد واحدهاي به اتمام رسيده با توافق كامل و به شبهه طرفين قرارداد مقرر گشت كه ابتدا مالك .......... واحد را به طور ٓازادانه و دلخواه به صورت .......... واحد در طبقات يا طبقه با شماره زوج و ............ واحد در طبقات يا طبقه با شماره فرد انتخاب نمايد و سپس ........... واحد الباقي به شخص سازنده يا افراد معرفي شده از وي تعلق خواهد داشت.

تبصره 17- چنانچه سازنده در هر مرحله در اجراي طرح ساختمانسازي و عملياتهاي اجرايي مربوطه دچار تخلف گردد يا اضافه بنا احداث نمايد تمام عواقب و جرائم و عوارض ناشي وارد و هرگونه خسارت احتمالي در اين خصوص فقط و فقط بر عهده شخص سازنده به عنوان مجري و مسئول طرح است و ايشان در قبال مالك و ارگانها و ادارات دولتي و تصفيه حساب تمام جرائم مربوطه راسا و شخصا به تنهايي مسئول خواهد بود و مالك هيچگونه بار مالي جديدي را به جز در صورت اضافه شدن بنا مفيد ساختمان بيش از .... متر قيد شده در قبال ........ متر بنا مفيد به سازنده بپردازد و سازنده نيز متعهد ميگردد چنانچه ميزان بناي مفيد واحدهاي متعلق به مالك از مفاد اين قرارداد ٔي ضوابط موجود در دستور نقشه در سند تحويلي و پايان كار پروژه كه مسئوليت تمام ٓانها از لحاظ فعاليت اداري و پرداخت هزيدههاي مربوطه به عهده شخص سازنده به تنهاييست كمتر شود با توجه به قيمت روز منطقه كه در حال حاضر متري........... تومان به عنوان پايه قيمت منطقهاي در نظر گرفته شده به ازاي هر متر غرامت و جبران خسارت پرداخت نمايد.

تبصره 18- سر پيچي از هر ماده و تبصره اين قرارداد و تعهدنامه و تفاهم نامه با صلح طرفين مجاز است و در غير اين صورت كليه مفاد ان بي شك و شبهه الزماالجراست و هيچ يك از طرفين چه مالك و چه سازنده به جز در محدوده اختيارات قانوني اين صلحنامه حق تخلف و تعهدي از آن را ندارند و در صورت بروز چنين مواردي طبق اين تبصره طرف مقابل ميتواند طي يك اظهاريه رسمي از سوي مراجع قضايي و تعيين يك مهلت ده روز مراتب و مفاد متن قرارداد را گوشزد نموذه و در صورت ادامه روند نقض مفاد از سوي شريك خود به صوز يكجانبه قرارداد را فسخ و نسبت به دريافت ضرر و زيان وارده در هر مرحلهاي از اجراي پروژه اقدام قانوني را مبذول بدارد و شريك وي نيز با پذيرش اين تبصره و ٓاگاهي كامل از اين اختيار با اقرار صريح و سليم در زمان عقد قرارداد با تنفيد حق مالكيت در صورت بروز چنين مشكالتي به شريك خود بدون هيچ ادعا و مزاحمت ايشان رای مراجع ذيصالح شده و از حق خود گذشته و بدين وسيله از خود سلب اختيار مينمايد.

ماده 4- زمان شروع و اجراي و اتمام قرارداد

از لحاظ امضاء قرارداد توسط مالك و سازنده و شهود اين قرارداد به عنوان يك سند معتمد و قانوني الزماالجراست و جنبه رسمي ميگيرد و به عنوان محكمترين سند از مراجع حقوقي و قضايي شناخته ميشود اجراي مفاد آن همواره الزم است.

تبصره 19- اعالم صريح و صحيح و دقيق برنامه زمانبندي مرحله مرحله پروژه توسط سازنده طي مهلت مقرر در ليست پيوست الزامي است.

تبصره 20- تا قبل از تحويل ليست پيوست چنانچه هريك از طرفين قرارداد به هر دليل منصرف گشت ) يعني حدود حداكثر 7 روز بعد از امضاي قرارداد ( با پرداخت 10% معادل سرمايه اوليه مالك يعني مبلغ .......... معادل ............ تومان و كسب رضايت طرف مقابل فسخ قرارداد بالمانع است و مبلغ قيد شده به عنوان ضرر فسخ و وجه ضمان قرارداد است و بعد از مهلت مقرر ديگر اعتبار و امتيازي جهت فسخ قرارداد براي هريك از طرفين به جز در موارد قيد شده در قرارداد وجود نخواهد داشت.

اين قرارداد در 14 ماده و 20 تبصره در دو نسخه و در مورخ .......... ساعت ...................... در حضور شهود ذيل با نام و ياد خداوند تنظيم و مستند گشت.

شاهد 1- آقا/خانم ............ فرزند ........... شماره شناسنامه ................... صادره .......... متولد ........... محل سكونت ......................... امضا و اثر انگشت شاهد اول شاهد 2- آقا/خانم ............. فرزند ........... شماره شناسنامه ........... صادره .................... متولد ........... محل سكونت ......................... امضا و اثر انگشت شاهد دوم اينجانب آقا/خانم ............ فرزند ............ شناره شناسنامه ..................... صادره .............. كه در متن قرارداد مالك شناخته و نام برده شدهام با اقرار به مطالعه دقيق و كامل تمام موارد و تبصرههاي اين سند با توكل به خداي متعال ضمن اعالم صريح رضايتمندي با امضاء اين سند خود را متعهد و مسئول نسبت به اجراي كامل و دقيق مفاد آن ميدانم.

امضاي و اثر انگشت مالك اينجانب آقا/خانم ............ فرزند ............ شناره شناسنامه ........... صادره .............. كه در متن قرارداد سازنده شناخته و نام برده شدهام با اقرار به مطالعه دقيق و كامل تمام موارد و تبصرههاي اين سند با توكل به خداي متعال ضمن اعالم صريح رضايتمندي با امضاء اين سند خود را متعهد و مسئول نسبت به اجراي كامل و دقيق مفاد آن ميدانم.

امضاي و اثر انگشت سازنده اينجانب آقا/خانم ............ فرزند ............ شناره شناسنامه ........... صادره .............. مسئول و صاحب امتياز دفتر امالك ........... واقع در ........... ضمن تاييد تمام امضاهاي فوق اعالم ميدارم اين سند در دفتر امالك اينجانب تهيه و تنظيم گرديد و به عنوان يك شاهد در نحوهي عقد قرارداد نظارت كامل داشتم.

مهر دفتر امالك و امضاي مسئول آن تاريخ

قرادادطراحی و نصب سوله

این قرارداد در تاریخ .................. فیمابین شرکت ......................... به نمایندگی ........................... به نشانی .............................................................................................................. تلفن ............................... که در این قرارداد خریدار نامیده می شود از یکطرف و آقای ....................... فرزند .............................. به شماره شناسنامه ............................ صادره از ......................... و به نشانی ...................................................... تلفن ..................... که از طرف دیگر فروشنده نامیده می شود . مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و لازم الاجرا می باشد .

ماده یک – موضوع قرارداد

موضوع قرارداد عبارتست از طراحی سازه ، ساخت ، حمل و نصب یک باب سوله مطابق نقشه های معماری ارائه شده به فروشنده .

ماده دو- اسناد و مدارک قرارداد

2-1- قرارداد حاضر
2-2- کلیه دستور کارهائیکه در حین اجراء توسط خریدار یا دستگاه نظارت ابلاغ میگردد .

ماده سه – مبلغ قرارداد

بهای فروش کالاهای موضوع قرارداد بشرح ذیل میباشد .
بهای فروش هر کیلوگرم اسکلت ............. ریال با احتساب وزن تقریبی ................ کیلوگرم اسکلت معادل .................... ریال می باشد . وزن نهایی اسکلت بر اساس قبوض باسکول تعیین و ملاک عمل برای تسویه حساب میباشد .

ماده چهار – نحوه پرداخت

40 درصد بهای این قرارداد پس از امضاء و مبادله قرارداد به مبلغ .................... ریال بعنوان پیش پرداخت در مقابل ارائه تضمین مورد قبول کارفرما معادل دو برابر مبلغ پیش پرداخت از جانب فروشنده در وجه وی ، پرداخت می شود .
20 درصد بهاء اسکلت پس از ساخت کلیه قطعات و تایید نماینده خریدار در وجه فروشنده قابل پرداخت می‌باشد .
20 درصد بهاء اسکلت پس از حمل کامل قطعات به محل اجرای پروژه و با ارائه مدارک حمل و خروجی کارخانه ، بارنامه و قبوض باسکول و تایید نماینده خریدار در وجه فروشنده قابل پرداخت می باشد .
10 درصد بهاء اسکلت پس از نصب کامل اسکلت و تایید نماینده فروشنده .
10 درصد بهاء اسکلت بعنوان حسن انجام کار نگهداری می شود .
تبصره – به این قرارداد هیچگونه تعدیل یا افزایش قیمت تعلق نخواهد گرفت .

ماده پنج – مدت قرارداد

مدت این قرارداد برای انجام طراحی نقشه های سازه و اجرایی و تاسیسات مکانیکی و برقی جمعا روز و برای تولید اسکلت جمعاً ........................ روز کاری تعیین می گردد.

ماده شش- تعهدات فروشنده

6-1- فروشنده موظف است کالای مورد فروش شامل بولت و صفحه ستونها ، ستونها ، تیرها و لاپه و میل مهار و بادبندها مطابق با نقشه های سازه باشد .
6-2- نوع ورق مصرفی اسکلت و لاپه ها st-37 فولاد مبارکه باشد
6-3-پیچ و مهره های مصرفی اسکلت A-325 یا خشکه 8.8 باشد .
6-4- کلیه اتصالات ورقهای بال به بال و یا جان به جان بصورت نفوذی انجام گیرد و در صورت کم بودن ضخامت جان به جان با ورق اتصال تقویت لازم انجام گیرد .
6-5- اتصال E.P به تیر و ستون در بال و جان بصورت نفوذی انجام گیرد
6-6- جوشهای پای ستون و انتهای مقاطع حداقل 80 سانتی متر و در کلیه گوشه ها انجام گیرد .
6-7- جهت جوشکاری پاس ریشه از الکترود 3.25 نفوذی 6010 و برای بقیه موارد از الکترود نمره 4 نوع 6013 استفاده گردد.
6-8- جوشها در مقاطع تیرها و ستونها همپوشانی داشته باشد .
6-9- ورقها قبل از رنگ آمیزی از مواد زائد و یا چربیها و ..................... پاک شود .
6-10- رنگ مصرفی از نوع زینکرومات و به ضخامت 50 میکرون انجام گیرد .
6-11- رعایت جوشکاری جوشهای گوشه با ساقهای مساوی
6-12- حداقل بعد جوش را کمترین ضخامت ورق تعیین می کند ( چنانچه محاسبات ، جوش بیشتری را مشخص نماید بعد بیشتر جوش ملاک عمل خواهد بود .)
6-13- رعایت اصول صحیح جوشکاری ( عدم بریدگی حاشیه جوش )
6-14- رعایت شاغولی بودن قطعات و جلوگیری از هرگونه اعوجاج در ساخت قطعات
6-15- از قطعات تولیدی آزمایش پرتونگاری و آزمایش مغناطیسی جوش بعمل خواهد آمد و در صورت عدم نفوذ و یا هر گونه معایب دیگر از قبیل بریدگی حاشیه و عدم تساوی ساقها و .... فروشنده موظف به رفع معایب مورد نظر با هزینه خود بوده و در این صورت هزینه های آزمایشات بعهده فروشنده خواهد بود ، در صورت تایید آزمایشات انجام شده هزینه مرتبط توسط خریدار پرداخت می گردد .
6-16- فروشنده مسئولیت کامل ایمنی پرسنل خود را بعهده داشته و متعهد خواهد بود که پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسائل استحفاظی نماید . ( کلاه ایمنی ، دستکش ، کمربند ، کفش ایمنی ، .... ) تا پرسنل دچار حادثه ناشی از کار نگردند ، ضمنا رعایت مبحث 12 مقررات ملی ساختمان ( ایمنی و حفاظت کار در حین اجرا ) نیز اجباری می باشد .
6-17- در صورت وقوع حادثه برای پرسنل فروشنده ، فروشنده مسئولیت تهیه ، تکمیل و امضاء فرم گزارشات حادثه وزارت کار و همچنین کلیه جنبه های مالی و حقوقی آن را بعهده خواهد داشت .
6-18- فروشنده متعهد به رعایت دقیق برنامه زمانبندی اجراء عملیات می باشد و در صورت هرگونه تاخیر که ناشی از کار فروشنده باشد کلیه خسارات وارده متوجه وی خواهد بود .

ماده هفت – موارد فسخ قرارداد

7-1-عدم اجراء تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده از طرف فروشنده
7-2- تاخیر در شروع بکار بیش از 15 روز از تاریخ ابلاغ قرارداد از طرف فروشنده

ماده هشت – نظارت فنی

کلیه مراحل طراحی و ساخت تحت نظارت نماینده فنی خریدار انجام و پرداخت حق الزحمه مراحل فوق پس از تایید نامبرده قابل پرداخت میباشد .
5 درصد از 10 درصد حسن انجام کار پس از نصب کامل و تایید نماینده فنی خریدار در وجه فروشنده پرداخت و 5 درصد مابقی پس از دوره تضمین به مدت 6 ماه قابل پرداخت می باشد .
تبصره یک – در طول مدت تضمین هرگاه عیب و عدم مرغوبیت قطعه ای مشاهده شود ، خریدار مورد را کتبا به فروشنده اطلاع داده و فروشنده نسبت به تعویض یا تعمیر آن با هزینه خود اقدام می نماید .
تبصره دو- حجم عملیات مورد پیمان مشمول 25 درصد کاهش یا افزایش میباشد .

ماده نه – حل اختلاف

چنانچه اختلاف نظری در اجرای مفاد این قرارداد بین طرفین باشد ، ابتدا از طریق مذاکره و در صورت عدم حصول نتیجه از طریق مراجع قانونی ذیصلاح اقدام خواهد شد .

ماده ده

این قرارداد در ده ماده و چهار تبصره و چهار نسخه تهیه شده که هریک از نسخه ها جداگانه حکم واحد را دارند ، تنظیم و مبادله گردیده است .

فروشنده /خریدار

قـرارداد بـازاريـابي

اين قرارداد بين شركت / خانم / آقاي ......................... داراي كد نمايندگي ......................... از شركت بيمه ................ به نشاني : .............................................................................. كه منبعد نماينده بيمه ناميده مي شود از يك طرف و خانم / آقاي ......................... فرزند ......................... دارنده شناسنامه شماره ......................... صادره از ......................... ساكن ............................................................................. شماره تلفن ......................... شغل ......................... محل كار ......................... به نشاني ............................................................................. تلفن محل كار ......................... كه بعد از اين بازارياب ناميده مي شود از طرف ديگر به شرح و شرايط زير منعقد مي گردد.

ماده 1 ـ موضوع قرارداد :

موضوع قرارداد عبارتست از بازاريابي براي فروش بيمه نامه هائي كه نماينده به نمايندگي از طرف شركت بيمه .................. حق فروش آن را دارد.

تبصره : موضوع قرارداد صرفا" انجام اقدامات بازاريابي و تهيه مقدمات فروش بيمه نامه مي باشد و فروش بيمه نامه (صدور و امضاء بيمه نامه) در اختيار بازارياب نبوده و از وظايف و اختيارات « نماينده بيمه » مي باشد.

ماده2 ـ وظايف و تعهدات بازارياب :

1-2- مراجعه به مشتريان بالقوه براي فروش بيمه نامه و ارائه توضيحات مشروح و كافي درخصوص هر كدام از بيمه نامه هاي مورد نظر مشتري و بيان فوائد و نكات مثبت بيمه نامه مورد نظر و پاسخ به سوالات احتمالي مشتري و راهنمائي مشتري به انتخاب مناسبترين نوع از انواع بيمه نامه مورد نظر
2-2- ارائه فرم درخواست صدور يا تمديد بيمه نامه به مشتري
3-2- همــكاري در تكميل فرم هاي پيشنهاد بيمه با بيمـه گذاران و ارائه راهنمائيهاي لازم و جمــع آوري فرم هاي مذكور و تسليم آن به نماينده در همان روز يا ارسال آنها توسط نمابر براي نماينده
تبصره : بازارياب مسئول صحت امضاء متقاضي بيمه كه ذيل پيشنهاد بيمه را امضاء مي نمايد، مي باشد.
4-2- بازارياب در ارائه توضيحات و بيان فوائد بيمه نامه ها بايستي از اغراق و افراط خودداري نمايد و بازاريابي او بايد به نحوي باشد كه متقاضي را به واقعيات بيمه نامه براساس مقررات مربوطه آشنا ساخته و از ايجاد توهم و توقع غيرواقعي در رابطه مزاياي بيمه نامه و تكاليف بيمه گر پرهيز كند.
5-2- بازارياب حق وصول حق بيمه يا وجهي به نام خود را ندارد و مكلف است ضمن راهنمائي بيمه گذاران جهت واريز وجوه حق بيمه براساس جداول و تعرفه و ضوابطي كه از سوي نماينده ارائه مي شود به حساب بانكي مربوطه، نسبت به دريافت فيش بانكي واريز وجوه مربوطه و تحويل آن به نماينده اقدام نمايد.
تبصره : دريافت وجوه نقد توسط بازارياب از متقاضي بيمه موكول به اجازه مخصوصي است كه نماينده بيمه پس از گذشت سه ماه از فعاليت بازارياب درصورت صلاحديد، بنام بازارياب صادر خواهد نمود. اين اجازه نامه درصورت صدور جزء لاينفك اين قرارداد تلقي مي شود.
6-2- بازارياب تعهد مي نمايد هرگونه مدارك دريافتي و فيش بانكي يا وجه نقد و يا چكهاي دريافتي در رابطه با موضوع قرارداد را سريعا" و طي همان روز به نماينده بيمه تسليم نمايد.
7-2- بازارياب تحت هيچ شرايطي حق دريافت وجه يا وجوهي اضافه بر حق بيمه متعلقه تحت هر عنوان اعم از حق مشاوره، ‌هزينه هاي سربار و غيره را ندارد.
عدول از اين شرط موجب فسخ قرارداد حاضر گرديده و بازارياب مكلف است از عهده خسارات مربوطه كه حسب مورد ممكن است به بيمه گذار، نماينده بيمه و يا شركت بيمه وارد شود، برآيد.
8-2- بازارياب تعهد مي نمايد شئونات اسلامي، اخلاقي و عرفي را از هر حيث و جهت در رابطه با موضوع قرارداد رعايت نمايد.
9-2- بازارياب تعهد مي نمايد كه خارج از حدود اين قرارداد عمل نكند و مسئوليت جبران خسارت هر تعهدي كه خارج از حدود اين قرارداد به نماينده بيمه و شركت بيمه پارسيان وارد شود به عهده اوست و نيز بازارياب مسئول جبران كليه خساراتي كه در اثر عدم مراعات شرايط اين قرارداد و مقررات مربوط و يا تقصير، غفلت و يا قصور خود به بيمه گذاران يا صاحبان حقوق آنها و يا افراد ذينفع در بيمه نامه ها و يا اشخاص ثالث و يا بيمه گر به تشخيص نماينده وارد آيد خواهد بود. لذا بازارياب ضمن عقد خارج لازم حق هرگونه ادعا و اعتراض را از خود سلب و اسقاط مي نمايد.
10-2- بازارياب تعهد مي نمايد كليه اطلاعات مربوط به بيمه گذاران و بيمه شدگان و نيز نماينده بيمه را كه در رابطه با انجام موضوع قرارداد و يا در اثر حضور در جلسات و مذاكرات كسب مي نمايد محرمانه تلقي نموده و از افشاي آن خودداري نمايد.
11-2- محل كار و دفتر بازارياب همان دفتر كار نماينده بيمه است و بازارياب بطور مستقل و جداگانه داراي دفتر كار شناخته نمي شود و چنانچه از باب تسهيل در انجام وظايف و تمركز امور بازاريابي خود محل ديگري را نيز داشته باشد حق نصب تابلو و انجام تبليغات در اين رابطه را ندارد.
12-2- بازارياب حق ندارد در زمان اعتبار اين قرارداد با ساير نمايندگي ها و شركت هاي بيمه قرارداد بازاريابي يا با هر عنوان ديگري را منعقد و فعاليت نمايد.
13-2- بازارياب به هيچ وجه و تحت هيچ عنواني حق ندارد اين قرارداد و يا اجراي آن را جزئا" و يا كلا" به ديگري واگذار نمايد و يا خود داراي بازارياب و عواملي از اين قبيل باشد.
14-2- بازارياب حق مذاكره با بيمه گذاران فعلي نماينده و شركت بيمه پارسيان اعم از دولتي يا غير دولتي را نخواهد داشت.
15-2- بازارياب متعهد است قبل از قبول بيمه , بيمه گذاران را به حدود حقوق و تكاليفي كه به مناسبت قرارداد بيمه در قبال بيمه گر خواهند داشت كاملاً واقف سازد.
16-2- بازارياب ملزم به رعايت كليه الزامات، تعهدات, مقررات ، بخشنامه ها و دستورالعمل هاي ابلاغ شده از طرف نماينده بيمه مي باشد.
17-2- بازارياب تعهد مي نمايد از كارت شناسائي كه نماينده بيمه در اختيار او قرار مي دهد صرفا" در جهت تسهيل اجراي وظايف بازاريابي استفاده نمايد و از هرگونه استفاده ديگر و نيز چاپ و تكثير آن خودداري نمايد.

ماده 3- حق الزحمه :

ميزان حق الزحمه بازارياب در پيوست قرارداد كه جزء لاينفك آن محسوب مي شود مندرج است و در هر زمان با تراضي طرفين جزاً يا كلاً قابل تعديل (كاهش يا افزايش) خواهد بود.
تبصره : حق الزحمه بازارياب پس از وصول حق بيمه بيمه نامه هاي مربوطه و دريافت كارمزد نماينده بيمه از بيمه ................ قابل پرداخت خواهد بود.

ماده4 ـ مدت قرارداد :

مدت قرارداد يك سال است كه از تاريخ امضاء آن توسط طرفين اعتبار مي يابد و در صورتيكه يك ماه قبل از انقضاء مدت قرارداد هيچ يك از طرفين كتبا" خواستار عدم ادامه آن نشود، قرارداد براي سال ديگر و به همين ترتيب براي سال هاي بعد تمديد خواهد شد.

ماده 5- ساير موارد :

1-5- نماينده بيمه حق دارد در صورتي كه تشخيص دهد بازارياب تعهدات مندرج در قرارداد را جزئاً يا كلاً انجام نمي دهد قرارداد را در هر موقع كه صلاح بداند با ابلاغ اخطاريه 15 روزه نسبت به فسخ قرارداد اقدام كند.
2-5- نظر به اينكه اين قرارداد به هيچ وجه تعهد استخدام براي نمايندگي ايجاد نخواهد نمود , لذا بازارياب تعهد مي نمايد در صورت فسخ يا خاتمه مدت قرارداد بلافاصله بدون هر گونه عذر و بهانه اي نسبت به تحويل و تسليم اسناد و مدارك مربوط به نمايندگي و بيمه گذاران كه نزد وي مي باشد , به نمايندگي اقدام و ضمن تسويه حساب رسيد دريافت دارد.
3-5- بازارياب وجه الضماني به مبلغ ................................. به صورت ................................. كه فتوكپي آن به پيوست است, به نماينده سپرده است و تعهد مي نمايد در هر زمان كه نماينده تقاضاي تغيير و تعويض آن را بنمايد , حداكثر ظرف مدت 15 روز اقدام لازم معمول دارد در غير اينصورت قرارداد حاضر فسخ شده تلقي ميگردد.
تبصره1 : درصـورت تخلف بازارياب از مفاد قرارداد و نهايتا" بدهكار شدن به نمـاينـده و يا ايجاد خسارت به بيمه گزاران و بيمه شدگان نماينده وفق مقررات موضوعه حق استفاده از تضمين را دارد و درصورت تسويه حساب كامل، با رعايت مفاد تبصره 4 تضمين آزاد خواهد شد.
تبصره 2 : تضمين دريافتي نافي جبران كل خسارتي كه از عملكرد بازارياب به نماينده , شركت بيمه پارسيان و يا بيمه گذاران و يا زيانديدگان وارد آيد نبوده و نامبرده مكلف به جبران هر گونه خسارت مذكور خواهد بود.
تبصره 3 : آقاي ............................... فرزند ......................... دارنده شناسنامه شماره ......................... صادره از ......................... به عنوان ضامن حاضر و اعلام مي دارد در صورتيكه بازارياب از انجام شرايط و تعهدات مندرج در قرارداد استنكاف ورزد و يا در اجراي آن اهمال نمايد ضامن ملزم و متعهد مي شود كه به مجرد وصول اولين اخطار از طرف نماينده بدون هيچ گونه حق ايراد و اعتراض نسبت به پرداخت وجه الضمان مذكور اقدام نمايند و در صورت استنكاف، نماينده حق دارد با صدور اجرائيه عليه بازارياب و ضامن منفردا" يا مجتمعا" يا تضامنا" مطالبات خود را از اموال مشاراليهم تامين نمايد.
تبصره 4 : وجه الضمان مذكور پس از پايان و يا فسخ قرارداد و تسويه حساب فيمابين با بازارياب براي مدت دو سال از تاريخ انقضاء آخرين بيمه نامه پيشنهاد و صادر شده توسط بازارياب نزد نمايندگي باقي خواهد ماند و پس از خاتمه دو سال قابل استرداد خواهد بود.
تبصره 5 : هر تغيير احتمالي در اين قرارداد صرفا" بصورت كتبي (متمم قرارداد) معتبر خواهد بود.
4-5- حقوق بازارياب نسبت به پرتفوي ايجاد شده توسط او محفوظ است و نماينده حق ندارد بيمه اي را كه بوسيله بازارياب پيشنهاد يا تقاضا شده بدون در نظر گرفتن حقوق بازارياب بنام خود ثبت و يا در ليست كاركرد بازارياب ديگري قرار دهد.
5-5- بازارياب و نماينده مكلف هستند يكديگر را از تغيير اقامتگاه خود با قيد نشاني كامل كتبا" مطلع سازند.
6-5- هر نوع اختلافي كه در تفسير و يا اجراي قرارداد روي دهد و بصورت مذاكرات دو جانبه حل و فصل نگردد از طريق حكميت و طبق مقررات عمومي دادرسي حل و فصل خواهد شد.
اين قرارداد در دو نسخه تنظيم و به امضاء رسيده و هر دو نسخه داراي اعتبار واحد و يكسان مي باشد.
بتاريخ : ..............................

مهر و امضاء نماينده/ تاريخ /نام و نام خانوادگي بازارياب/ امضاء بازارياب

نام و نام خانوادگي ضامن /امضاء ضامن

قرارداد اجرای سفت کاری

این قرارداد مابین آقای .......................... به نشانی .....................................................................................
و تلفن ........................... که از این پس کارفرما نامیده می شود از یک طرف وآقای ................................
فرزند .................... متولد ................... صادره از ....................... به شماره شناسنامه ....................... به نشانی ......................................................................................................... وشماره تلفن .................. که از این پس پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد.

ماده 1 –موضوع قرارداد :

موضوع قرارداد عبارتست از اجرای کلیه کرسی چینی ها ، دیوارهای بیرونی ، دیوارهای داخلی و پارتیشن ها ، نصب چهارچوب های فلزی ، ساخت و نصب نعل درگاهی ، نصب فریم های فلزی پنجره های ساختمان ........................ طبقه ...................... به آدرس ........................................................................... دارای پروانه ساختمانی شماره ......................................... .

ماده 2 –مشخصات فنی :

به طور کلی مشخصات فنی بر اساس نقشه ها و دستورالعمل های صادره از جانب کارفرما و مهندس ناظر می باشد و همچنین کنترل و تایید کیفیت مصالح و کار اجرا شده مطابق با نقشه ها ، به عهده مهندس ناظر و کارفرما می باشد .

ماده 3 – اسناد و مدارک قرارداد

مدت اجرای این قرارداد به مدت ........................... ماه شمسی از تاریخ انعقاد قرارداد می باشد.

ماده 4 –تعهدات پیمانکار :

4-1- پیمانکار موظف است بلافاصله پس از ابلاغ قرارداد ، نسبت به تجهیزکارگاه و شروع عملیات اجرایی اقدام نماید .
4-2- پیمانکار موظف است کارهای موضوع قرارداد را شخصا انجام دهد و حق واگذاری تمام و یا قسمتی از موضوع پیمان را به دیگری ندارد.
4-3- پیمانکار مجاز به تعطیلی کار بدون اجازه کار فرما نمی باشد .
4-4- پیمانکار می بایستی کرسی چینی های زیرزمین را بر اساس ارتفاع و عرض اعلام شده از سوی کارفرما اجرا نماید .
4-5- سیمانکاری روی کرسی چینی و دیوارهای بیرونی در زیرزمین به عهده پیمانکار است .
4-6- جنس آجر دیوارهای زیرزمین از نوع آجر گری و در طبقات از آجرهای سفالی 7 ، 10 ، 15 و 20 سانتی متری می باشد .
4-7- پیمانکار موظف است که دیوارچینی را به شکلی اجرا نماید که حداکثر چفت و بست آنها رعایت گردد.
4-8- پیمانکار در کلیه دیوارچینی ها بایستی از ملات ماسه و سیمان با عیار استاندارد استفاده نماید .
4-9- کلیه دیوارچینی ها بایستی شاقول و امتداد آنها نیز مطابق نقشه ها باشد و گوشه های آن نیز بر اساس نقشه گونیا باشد .
4-10- پیمانکار بایستی قبل از اجرای دیوارچینی ابتدا کلیه دیوارهای یک طبقه را یک رگی نموده و پس از تایید کارفرما نسبت به اجرای کامل آنها اقدام نماید .
4-11- ساخت و نصب نعل درگاهی های فلزی مطابق دستور کار کارفرما به عهده پیمانکار است .
4-12-نصب چهارچوب های فلزی به عهده پیمانکار است و پیمانکار ملزم است که پشت کلیه چهارچوب ها را با ملات ماسه و سیمان پر نماید .
4-13-نصب فریم های فلزی پنجره ها بر اساس دیتیل تایید شده کارفرما به عهده پیمانکار است .
4-14- نصب میلگرد های اسکوپ به عهده پیمانکار است .
4-15- در هنگام کارگذاری چهارچوبهای فلزی پیمانکار بایستی چهار تراشی را در کمرکش چهارچوب فلز نصب نماید تا هنگام پر نمودن پشت آن چهارچوب ها قوس برندارد .
4-16- پیمانکار موظف است یک دستگاه بالابر برقی تک فاز و کلیه وسایل و ابزار کار جهت اجرای قرارداد از جمله شمشه ، تراز ، شاقول ، ریسمان ، دستکش لاستیکی ، ماله و .... را تهیه نموده و مسئولیت حفظ و نگهداری و تعمیرات وسایل مزبور نیز به عهده پیمانکار می باشد
4-17- پیمانکار ملزم است باقیمانده مصالح را به صورت مرتب دسته بندی نموده و تحویل کارفرما نماید .
4-18- پیمانکار موظف است به طریقی عمل نماید تا پرت مصالح در حد متناسب و معقول بوده و در غیر این صورت هزینه پرت بیش از حد متعارف مصالح ، به حساب بدهکاری پیمانکار منظور خواهد شد.
4-19- حمل مصالح از جمله ماسه ، سیمان ، آجر ، سفال ، چهارچوب ، فریم فلزی ، نعل درگاه و .... از پای کار به طبقات به عهده پیمانکار است .
4-20- پیمانکار موظف است پس از اتمام کار محل را کاملا تمیز نموده و با نظارت کارفرما و مهندس ناظر اقدام به عمل نخاله از طبقات به محوطه تعیین شده در کارگاه نماید .
4-21- پیمانکار تایید می نماید که کلیه اسناد ، مدارک و نقشه های موضوع مندرج در ماده یک این قرارداد را کاملا مطالعه نموده و تایید می نماید که هنگام امضاء قرارداد ، هیچ نکته ای باقی نمانده است که بعدا بتواند در مورد آن استناد به جهل خود نماید .
4-22- پیمانکار تایید می نماید که محل کارگاه و محل اجرای پروژه مورد قرارداد را کاملا رویت نموده است .
4-23- پیمانکار بایستی کلیه آجرچینی ها را به سقف مهر نماید .
4-24- پیمانکار موظف کلیه صفحات فلزی ، وال پست ها و یا آهن آلات خاص دیگری را بر اساس دستور کار کارفرما کار بگذارد .
4-25- پیمانکار موظف به رعایت موارد حفاظتی و ایمنی کار و به طور کلی رعایت موارد مبحث 12 مقررات ملی ساختمانی ایران در کارگاه می باشد و استفاده از وسایل ایمنی در کارگاه اجباری است ، چنانچه در اثر عدم رعایت شرایط ایمنی کار توسط پیمانکار و یا قصور کارکنان وی ، خود یا افراد پیمانکار و یا دیگران دچار سانحه شوند ، جبران کلیه عواقب مالی ، حقوقی و جزایی به عهده پیمانکار می باشد و کارفرما هیچگونه مسئولیتی در این رابطه نخواهد داشت . وسایل ایمنی و حفاظتی شامل کلاه چانه دار ، کفش ایمنی ، کمربند ایمنی ، لباس ضخیم کار ، دستکش مناسب ، ماسک و عینک و ..... می باشد .
4-26- پیمانکار موظف است افراد دارای صلاحیت فنی را به کار گمارد در غیر این صورت کارفرمل و ناظر حق خواهند داشت طی نامه ای به پیمانکار اعلام و پیمانکار نیز بایستی نسبت به تعویض افراد فاقد صلاحیت اقدام نماید .
4-27- در صورتی که افراد پیمانکار به تشخیص کارفرما و مهندس ناظر و سرپرست کارگاه در داخل کارگاه به هر شکلی باعث بروز هر نوع خسارتی گردند ، پیمانکار موظف به جبران آن به هزینه خود بوده و در صورت استنکاف ، کارفرما مخیر خواهد بود راسا خسارت وارده را مرتفع و هزینه آن را به هر طریقی که صلاح بداند از پیمانکار وصول نماید .
4-28- مسئولیت کشف هرگونه فساد ، فحشا ، کلاهبرداری ، درگیری و مشابه آن توسط افراد پیمانکار در طول مدت اجرای پروژه به عهده پیمانکار می باشد .
4-29- پرداخت هایی مانند عیدی ، انعام ، پاداش و .... به کارگران خود به عهده پیمانکار می باشد .
4-30- پیمانکار موظف است ایام و ساعات کاری کارگاه را رعایت نموده و ترتیبی اتخاذ نماید تا سر و صدای اجرای عملیات باعث مزاحمت همسایگان نگردد . در صورت نیاز به اضافه کاری با کسب مجوز از کارفرما ، مجاز خواهد بود .
4-31- کارفرما در هیچیک از موارد احتمالی مورد اختلاف پیمانکار و کارکنان او دخالتی نداشته و مسئولیت هر گونه عوارض ناشی از درخواستهای حقوق و موضوعات رفاهی کارکنان پیمانکار به عهده خود پیمانکار است .
4-32- پیمانکار موظف است که کلیه مقررات قانون کار و سایر قوانین موضوعه کشور را رعایت نماید و تاکید می گردد حق بکارگیری اتباع خارجی و مخصوصا نیروهای افغانی را ندارد .
4-33- پیمانکار موظف است جهت تهیه صورت وضعیت با نماینده قانونی کارفرما نسبت به متراژ و احجام عملیات اجرایی اقدام نماید .
4-34- پیمانکار بایستی پس از اجرای کامل هر طبقه نسبت به تحویل آن به نماینده کارفرما اقدام نماید .
4-35- اشکالات فنی کار ناشی از قصور پیمانکار که منجر به دستور تخریب یا اصلاح گردد متوجه پیمانکار بوده و موظف است مورد اشکال را به هزینه خود رفع نماید .
4-36- پیمانکار موظف است کلیه لغازهای آجری ساختمان را با میلگرد های داخل ملات آن اجرا نماید .
4-37- دیوار چینی باید کاملا قائم و شاقولی بوده ، امتداد رجها کاملا افقی باشد و بندهای قائم یک رج در میان دقیقا در مقابل هم قرار گرفته و شاقولی باشند ضخامت بند آجرها باید طبق نقشه های اجرایی باشد . ضخامت این بندها ، نباید کمتر از 10 میلی متر و بیشتر از 12 میلی متر باشد .آجر چینی باید با رعایت اصول صورت پذیرد ، به نحوی که قفل و بست کامل بین آجرها ایجاد شود .
4-38- قبل از اجرای آجر چینی با آجرگری و با توجه به شرایط آب و هوایی و دستورات دستگاه نظارت آجرها بایستی به مدت 60 دقیقه در آب خیسانده و بلافاصله به کار برده شوند . ریختن آب بر روی آجر مجاز نمی باشد .
4-39- عرض کرسی چینی باید حداقل نیم آجر از دیوار بالای آن بیشتر اختیار شود و محور کرسی چینی حتی الامکان بر محور دیوار منطبق باشد . نقش عمده کرسی چینی ، تامین سطح اتکای بیشنر برای دیوار و تامین ارتفاع تا رقوم کف سازی می باشد . به دلیل تماس مستقیم و دائم کرسی چینی با رطویت ، آجرهای به کار رفته در کرسی چینی ، باید از میان آجرهای مقاوم با میزان کم جذب آب انتخاب شوند .
4-40- به منظور تامین حداکثر مقاومت و قفل و بست کامل ، نحوه چیدن آجر ، باید طبق نقشه های اجرایی و دستورالعمل های دستگاه نظارت باشد .
4-41- سوراخ ها و محل های باز برای کارگذاری چهارچوب ها ، درها ، پنجره ها ، مجراهای تهویه ، عبور لوله ها و کابل های توکار و نظایر آن ، باید قبلا بر اساس نقشه های اجرایی کاملا مشخص و هنگام آجر چینی تعبیه گردند تا نیازی به کندن و تخریب دیوارها به منظور تامین فضاهای باز وجود نداشته باشد .
4-42- آجر چینی در درجه حرارت کمتر از 5 درجه سانتی گراد مجاز نیست ، در شرایط آب و هوایی سرد دیوارهای تازه چیده شده ، باید با پوشاندن و گرم کردن محافظت شوند ، در شرایط متعارف آجرکاری با ملات ماسه سیمان باید حداقل 3 روز مرطوب نگه داشته شود و از خشک شدن آن جلوگیری به عمل آید .
4-43- اجرای رنگ سرنج به عهده پیمانکار است .
4-44- جوش کاری کلیه میلگردهایی که بر طبق نقشه در داخل آجر چینی ها کار گذاشته می شود به عهده پیمانکار است .
4-45- تهیه و پرداخت هزینه های بیمه ، ایاب و ذهاب ، مسکن و غذای افراد پیمانکار ، به عهده ی وی می باشد .

ماده 5 – تعهدات کارفرما :

5-1-آب و برق مورد نیاز پیمانکار ، جهت اجرای عملیات در محل کارگاه و هر طبقه به طور مجزا با کارفرما می باشد.
5-2- ابزار و وسایل زیرتوسط کارفرما تهیه و در اختیار پیمانکار قرار داده می شود :
استانبولی ، نردبان ، طناب ، سطل ، شیلنگ آب ، بشکه ، تخته زیرپایی ، کابل برای روشنایی ، آهن آلات نعل درگاهی و وال پست ها ، چهارچوب و فریم های فلزی ، آجرهای گری و سفالی ، ماسه و سیمان .
5-3- کلیه چهارچوب ها و فریم های فلزی توسط عوامل کارفرما ساخته می شوند و پس از آن تحویل پیمانکار داده می شود .
5-4- کلیه رقوم های ارتفاعی در هر طبقه توسط نماینده کارفرما به پیمانکار تحویل داده می شود.
5-5- عایق کاری روی دیوار های بیرونی و کرسی چینی ها به عهده عوامل کارفرما است .
5-6- کارفرما از بابت مواردی که بایستی در اختیار پیمانکار بگذارد ، حق دریافت هیچگونه وجهی را ندارد.
5-7- کارفرما موظف است مکانی جهت استراحت و غذا خوری برای کارگران مهیا نماید .
5-8- کارفرما بایستی سرویس بهداشتی مناسب و کافی برای کارگران احداث نماید .
5-9- کارفرما بایستی کارگاه را در مقابل حوادث کارگاهی بیمه نماید این بیمه شامل بیمه ساختمان در حال احداث ، ساختمان های اطراف ، و اشخاصی است در آن مشغول بکار می شوند .
5-10- کارفرما مخیر می باشد که حجم قرارداد را تا میزان 25 درصد افزایش یا کاهش دهد و پیمانکار از این بابت هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت و مبالغ واحد قرارداد هیچ تغییری نخواهد کرد.
تبصره ( 1 ) پیمانکار می تواند در حد بیمه مسئولیت کارگاه در صورت حادثه از محل بیمه استفاده نماید .

ماده 6 –مبلغ قرارداد :

مبلغ موضوع ماده یک بر اساس ................... متر مربع زیر بنای ساختمان از قرار هر متر مربع .................. ریال معادل ........................... ريال است .
تبصره ( 2 ) به قیمتهای مندرج در ماده شش این قرارداد هیچگونه تعدیل یا به عبارت دیگر افزایش نرخی تعلق نخواهد گرفت .
تبصره ( 3 ) هیچگونه اضافه بها مانند سختی کار ، ارتفاع زیاد ، انحنا ، دوجداره بودن ، زاویه داشتن و سایر صعوبت هایی که اجرای کار را مشکل تر می کند ، قابل پرداخت نیست .
تبصره ( 4 ) قیمت واحد در ماده شش تعیین کننده مشخصات نیست بلکه این قیمت در صورتی قابل اعمال می باشد که کارهای انجام شده بر طبق نقشه و مشخصات فنی باشد .
تبصره ( 5 ) پیمانکار نمی تواند به استناد و شرح قیمت ماده شش و مقایسه آن با قیمت های روز وجوه دیگری را مطالبه نماید .
تبصره ( 6 ) از هر پرداخت .................. بابت حسن انجام کار کسر خواهد شد.

ماده 7 –کسورات قانونی :

کسورات این قرارداد شامل .............. بیمه و ................... مالیات می باشد .

ماده 8- نحوه پرداخت :

پرداخت های موقت بر اساس سطح طبقات در پایان هر طبقه به پیمانکار پس از کسر کسورات و .................. حسن انجام کار پرداخت می گردد ، .................... حسن انجام کار پس از اتمام دوره تضمین و تایید کارفرما و مهندس ناظر آزاد خواهد شد.

ماده 9- تغییر مدت قرارداد

تغییر مدت قرارداد در شرایط زیر می باشد .
9-1- با توافق طرفین
9-2- در صورتی که تمام یا بخشی از نقشه های تهیه شده توسط کارفرما تغییر نماید .
9-3- در صورتی که قوانین و مقررات جدیدی از طرف مراجع قانونی مرتبط وضع شود که در مدت اجرای قرارداد موثر باشد.
9-4- موارد فورس ماژور مانند زلزله ، سیل ، آتش سوزی ، آتشفشان ، انقلاب ، جنگ و غیره

ماده 10- حل اختلاف :

هرگاه در اجرای مفاد قرارداد بین طرفین اختلافی رخ دهد و این اختلاف را نتوان از طریق مذاکره حل و فصل نمود ، اختلاف حاصله از طریق ارجاع به داور مرضی الطرفین حل و فصل خواهد شد . آقای ......................... به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردیدند و داوری ایشان برای طرفین لازم الاجرا است .

ماده 11- فسخ :

11-1- در صورتی که پیمانکار بیش از ..................... برنامه زمان بندی تاخیر داشته باشد کارفرما می تواند قرارداد را فسخ

نماید .
11-2- در صورت عدم حسن اجرا یا عدم اجرای کامل یا قسمتی از هر یک از مراحل این قرارداد کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید .
11-3- در صورت بروز هرگونه حوادث فورس ماژور و قهریه قرارداد می تواند فسخ گردد .

ماده 12-جریمه

در صورت تاخیر در اجرای عملیات به شرطی که میزان تاخیر موجبات فسخ را فراهم نیاورد پیمانکار به ازاء هر روز تاخیر غیر مجاز معادل ....................... ریال جریمه خواهد شد . تشخیص مجاز یا غیر مجاز بودن تاخیر با مهندس ناظر و کارفرما است .

ماده 13- دوره تضمین کارها :

حسن انجام کلیه عملیات موضوع قرارداد از تاریخ تحویل به مدت ................. ماه شمسی از طرف پیمانکار تضمین می گردد و این مدت دوره تضمین نامیده می شود و چنانچه در دوره تضمین معایب و نقایصی در کارها دیده شود که ناشی از عدم رعایت مشخصات فنی و عملکرد پیمانکار باشد ، کارفرما موارد را با ذکر معایب و نقایص و محل آن کتبا به پیمانکار ابلاغ و پیمانکار مکلف است به هزینه خود حداکثر 5 روز بعد از ابلاغ مراتب ، شروع به رفع معایب و نقایص کند و آنها را طی مدتی که با تراضی کارفرما معین شود رفع نماید .
تبصره ( 7 ) هرگاه پیمانکار در انجام تعهد خود قصور ورزد کارفرما حق دارد وکالتا آن معایب و نقایص را راسا و یا به هر ترتیب که مقتضی بداند رفع و هزینه آن را به اضافه 15 درصد بالاسری از محل مطالبات پیمانکار برداشت نماید .

این قرارداد در 13 ماده و 7 تبصره در دو نسخه متحدالمتن که هر یک حکم واحد را دارند در تاریخ تنظیم گردیده است .

کارفرما/ پیمانکار

( قرارداد اجاره به شرط تمليك )

مخصوص طرحهاي صنعتي(در مواردي كه مستحدثات و يا ماشين آلات كارخانه وثيقه مي باشد)

بين امضا كنندگان ذيل:

الف- بانك .............................(مشخصات كامل ذكر گردد) كه از اين پس در اين قرارداد بانك ناميده مي شود از يك طرف و
ب- شركت/كارخانه .............................. كه مشخصات كامل آن در ذيل اين قرارداد مندرج است و ازاين پس در اين قرارداد مستاجر ناميده مي شود از طرف ديگر اين قرارداد با شرايط ذيل منعقد گرديد:

ماده1- بانك اموال مشروحه زير را به عنوان اجاره به منظور استفاده در طرح ............... به تصرف مستاجر داد در طول مدت قرارداد از منافع آن استفاده نمايد و مستاجر اقرار به تصرف آن نمود.(مشخصات مورد اجاره بطور كامل ذكر گردد).

ماده2- مدت قرارداد از تاريخ انعقاد تا پايان ............... مي باشد.

ماده3- كل مال الاجاره مبلغ ............... ريال مي باشد. مستاجر مبلغ ............... ريال آنرا به عنوان پيش پرداخت نقدا به بانك پرداخت نمود. مستاجر تعهد نمود بقيه مال الاجاره را كه بالغ بر ............... مي باشد در اقساط زير بدون اينكه نيازي به اخطار قبلي بانك باشد به بانك پرداخت نموده و رسيد دريافت دارد. (تاريخ اقساط و مبلغ آن به تفصيل ذكر گردد.)

تبصره- وجوه دريافتي از مستاجر به عنوان پيش پرداخت بابت قسمتي از مال الاجاره هر قسط متناسب با كل اقساط مال الاجاره محاسبه و منظور گرديده است. مستاجر نحوه محاسبه و تخصيص پيش پرداخت توسط بانك را تاييد نمود.

ماده4- مستاجر اقرار و اعتراف نمود كه تمامي اموال مورد اجاره سالم و بدون عيب و نقص تحويل وي گرديد و همچنين تعهد نمود كه اموال مورد اجاره را حفظ و نگهداري نموده و آنها را طبق نظر كارشناسان بانك و در حد متعارف و معمول مورد استفاده و بهره برداري قراردهد و از ماشين آلات مورد اجاره با در نظر گرفتن ميزان راندمان و قدرت آنها و طبق دستورات، ضوابط و استانداردهاي كمپاني سازنده بهره برداري نمايد و بانك حق خواهد داشت بدون اخطار قبلي و در هر زمان كه بخواهد اموال مورد اجاره را مورد بازرسي و بازديد قرار دهد و مستاجر نيز مكلف است راهنمايي ها و توصيه هاي بانك را نسبت به نحوه استفاده از اموال مورد اجاره قبول نمايد.

تبصره- مستاجر مكلف است تعهدات مذكور را در اين ماده در خصوص اموال مورد وثيقه نيز مرعي دارد.

ماده5- مستاجر مسئول هر گونه خسارتي است كه به مورد اجاره وارد مي شود اعم از اينكه نسبت به مورد اجاره تعدي و تفريط كرده يا نكرده باشد و بايستي كليه خسارات وارده را بنا به تشخيص بانك و به ميزاني كه بانك تعيين مي نمايد به بانك پرداخت نمايد. تشخيص بانك در مورد ورود خسارت و ميزان خسارت وارده براي مستاجر قطعي و الزام آور مي باشد و مستاجر حق هر گونه ايراد اعتراضي را در اين مورد از خود سلب نمود.

ماده6- انجام كليه تعميرات مربوط به مورد اجاره اعم از كلي و جزيي و همچنين هزينه هاي آن بدون حق مطالبه از بانك بعهده مستاجر مي باشد ليكن قبل از اقدام به تعميرات اساسي مستاجر مكلف است مراتب را كتبا به بانك اعلام نموده و طبق نظر و صلاحديد بانك عمل نمايد.

تبصره- در موارد فوق و اضطراري كه كسب نظر بانك جهت انجام تعميرات اساسي به هر علت مقدور نباشد و عدم انجام تعميرات به موقع موجب ايجاد خسارات به عين مستاجره گردد مستاجر مكلف است راسا در حد رفع ضرر و خسارت از عين مستاجره تعميرات لازم را انجام دهد و بالافاصله پس از رفع موانع بانك را كتبا در جريان اقدامات خود قرار دهد. در هر حال تشخيص فوري و اضطراري بودن انجام تعهدات و نيز عدم دسترسي مستاجر به بانك به عهده بانك مي باشد و چنانچه دلايل مستاجر مورد قبول بانك واقع نگردد و نيز چنانچه مستاجر در انجام تعميرات به موقع اقدام ننمايد مستاجر مكلف است كليه خسارات وارده به بانك را طبق نظر و تشخيص بانك بلافاصله به بانك بپردازد. تشخيص بانك در تمامي موارد فوق براي مستاجر قطعي و لازم الاجرا است.

ماده7- بانك عنداللزوم و به هر طريق كه خود صلاح و مقتضي بداند كليه تعهدات و تضمينات سازندگان و فروشندگان اموال مورد اجاره به بانك را به مستاجر واگذار خواهد نمود. مستاجر متعهد گرديد كليه اقدامات لازم جهت حمل، آزمايشات مقدماتي و نهايي و رفع نواقص فني و استفاده از كالاي موضوع معامله را طبق ضوابط تعيين شده از طرف فروشنده اصلي كالا به عمل آورد. ضمنا در صورت واگذاري تعهدات، مستاجر مكلف به استفاده بموقع از اين نوع تضمينات و تعهدات مي باشد.

تبصره- در صورتي كه انجام خدمات مذكور در فوق متضمن پرداخت هزينه اي مستقل از بهاي اموال مورد معامله باشد هزينه مزبور بعهده مستاجر بوده و بانك هيچگونه تعهدي از اين بابت نخواهد پذيرفت.

ماده8- مستاجر حق ندارد عين يا منافع اموال مورد اجاره را تحت هر عنوان به ديگري واگذار و يا در اختيار و تصرف ديگري قرار دهد. هر گونه معامله اي خلاف اين ماده از نظر بانك باطل و كان لم يكن است.

ماده9- مستاجر به منظور تاديه كامل بدهي خود به بانك مربوط به اقساط مال الاجاره مشورحه زير در وثيقه بانك گذاشت و به تصرف بانك داد و بانك پس از تصرف اموال ياد شده را به مستاجر سپرد تا در طول اجاره از منافع آن استفاده نمايد.

مشخصات كامل وثايق:

ماده10- علاوه بر ماشين آلات و ساختمانها و تاسيسات موجود كليه ماشين آلات و تاسيسات و مستحدثاتي كه در عرصه و اعيان و وثايق مذكور در اين قرارداد احداث و نصب و ايجاد شود و كليه ماشين آلاتي كه بعدا خريداري مي شود جزء مورد وثيقه خواهد بود و جمعا وثيقه واحدي را تشكيل داده و مانع اجراي مقررات مربوط به صدور اجرائيه نخواهد بود.

ماده11- مستاجر حق ندارد بدون موافقت بانك هيچگونه حقي از حقوق خود را به هر صورت كه باشد نسبت به اموالي كه به موجب اين قرارداد در وثيقه بانك قرار گرفته يا مي گيرد جزء يا كلا، عينا يا منفعتا به ديگري واگذار نمايد. همچنين مستاجر حق ندارد هيچيك از وثايق اعم از منصوبه و غير منصوبه را بدون موافقت بانك از محل كارخانه خارج ساخته و به محل ديگري انتقال دهد.

تبصره- مستاجر قبول و تاييد نمود كه در صورت صدور اجراييه و يا به هر نحو ديگري كه وثايق مذكور در اين قرارداد به بانك يا شخص ديگري منتقل گردد منتقل اليه در استفاده از امتياز تلفن و تلكس و برق و آب و گاز و غيره و وديعه يا وام آن و ساير حقوق متصوره مستاجر نسبت به آب و برق و تلفن و گاز و غيره محل مورد وثيقه(اعم از آنكه هنگام امضا اين قرارداد در محل مورد وثيقه وجود داشته يا بعدا بوجود آيد) از هر جهت قائم مقام مستاجر خواهد بود. همچنين مستاجر متعهد شد كه امتياز تلفن و تلكس و برق و آب و گاز و غيره محل مورد وثيقه و حق استفاده از امتياز و وديعه يا وام آن را به ديگران واگذار ننمايد و اين تعهد تا تصفيه كامل مطالبات بانك ناشي از اين قرارداد اعم از مال الاجاره و ساير هزينه هاي قانوني به قوت خود باقي خواهد بود. مستاجر حق هر گونه اقدامي را در مورد انتقال حقوق مزبور به ديگري از خود سلب نمود و هر گونه اقدام نامبرده كه مغاير اين قرارداد باشد از درجه اعتبار ساقط است.

ماده12- مستاجر تعهد نمود تا زماني كه بدهي خود را از هر جهت با بانك تصفيه ننموده است كليه اموال فعلي و بعدي خود را كه در وثيقه بانك مستقر شده و يا خواهد شد و همچنين اموال مورد اجاره را بلافاصله پس از امضا قرارداد حاضر، همه ساله و به مبلغي كه مورد موافقت بانك باشد در برابر آتش سوزي و انفجار و ساير خطراتي كه بانك معين كند به هزينه خود و بدون حق مطالبه از بانك به نفع بانك بيمه نمايد و بيمه نامه را بلافاصله به بانك تسليم كند. در صورت انجام بيمه قبل از امضاي قرارداد بيمه نامه بايد ظرف 15 روز به نام بانك انتقال يابد و نيز 15 روز قبل از امضاي مدت بيمه مدارك تجديد بيمه را به بانك ارايه دهد. همچنين مستاجر مكلف است ماشين آلات و لوازم مربوطه را هنگام حمل نيز به ترتيب مذكور در اين ماده بيمه نمايد. در صورتي كه مستاجر تعهدات خود را به شرح فوق انجام ندهد بانك مي تواند به هر مبلغي كه مقتضي بداند اقدام به بيمه و يا تجديد يا انتقال آن به نفع خود بنمايد. مستاجر حق ندارد بدون تصويب بانك اقدام به تعميرات كلي يا تجديد ساختمان در محل اجراي طرحهاي خود بنمايد.

تبصره- در موارد لزوم اموال مورد اجاره طبق تشخيص بانك بايستي به هزينه مستاجر به نفع اشخاص ثالث نيز بيمه گردد.

ماده13- در صورتي كه مستاجر از هر يك از شرايط و مقررات اين قرارداد به تشخيص بانك تخلف نمايد بانك مي تواند قرارداد اجاره را فسخ و اموال مورد اجاره را از يد مستاجر خارج سازد و كليه مطالبات خود را طبق اسناد و دفاتر خود از مستاجر مطالبه و از طريق صدور اجراييه و يا از محل هر گونه اموال، مطالبات و يا وجوه موجود احتمالي مستاجر نزد بانك وصول نمايد.

ماده14- دفاتر و صورتحسابهاي بانك در هر مورد معتبر و غير قابل اعتراض خواهد بود و تشخيص تخلف از هر يك از شرايط و تعهدات و مقررات اين قرارداد و تعبير مندرجات آن با بانك بوده و تشخيص و تفسير بانك براي مستاجر الازم آور است و از نظر صدور اجراييه يا محاسبات بعدي در جريان عمليات اجرايي صورت حساب و اعلام بانك در هر مورد قاطع و براي دفاتر اسناد رسمي و ادارات و دواير اجراي ثبت كافي مي باشد.

ماده15- مستاجر مكلف است در تمام مدت اجاره امور و فعاليتهاي خود را طبق اصول صحيح صنعتي و مالي و فني محاسباتي اداره نموده، كارشناسان و متخصصين لايق و مجرب استخدام كند و همچنين هر شش ماه يك بار متواليا چگونگي اقدامات مربوط به فعاليت خود را كتبا براي بانك گزارش نمايد و ترازنامه مالي خود را همه ساله به بانك تسليم كند.

ماده16- در صورت عدم تسويه كامل بدهي مستاجر ناشي از قرارداد حاضر در سررسيد، مقرر و از تاريخ سررسيد تا تاريخ تسويه كامل بدهي مستاجر مبلغي به ذمه مستاجر تعلق خواهد گرفت. از اين رو مستاجر با امضا اين قرارداد متعهد گرديد علاوه بر بدهيهاي تاديه نشده خود مبلغي معادل 12% مانده بدهي براي هر سال(نسبت به بدهي مذكور بر حسب قرارداد) و طبق فرمول 12*تعداد روز* مانده بدهي- 360*100 به بانك پرداخت نمايد. به همين منظور مستاجر ضمن قرارداد حاضر به نحو غير قابل برگشت به بانك اختيار داد كه از تاريخ سر رسيد تا تاريخ تسويه كامل اصل بدهي بانك، معادل مبلغ ياد شده را از مستاجر مطالبه و يا از هر گونه وجوه ديگر وي نزد بانك برداشت و يا به همان ميزان از ساير داراييهاي مستاجر تملك نمايد. اخذ مبلغ مقرر در اين ماده مانع از تعقيب عمليات قانوني و اجرايي براي وصول مطالبات بانك نخواهد بود.

ماده17- مستاجر تعهد نمود سيستم حسابداري صحيحي كه مبين وضع واقعي مالي مستاجر باشد در شركت برقرار نموده و همچنين مستاجر تعهد نمود در صورت تشخيص بانك، حسابها و دفاتر شركت مستاجر به وسيله يكي از موسسات حسابرسي رسمي كه مورد تاييد بانك باشد رسيدگي گردد.

ماده18- مستاجر نبايد بدون موافقت بانك با اعضاي هيات مديره و بازرسها و كارمندان خود بطور مستقيم و يا غير مستقيم معامله نمايد و يا در وضع حقوقي خود تغيير بدهد.

ماده19- مستاجر بنحو غير قابل رجوع به بانك اختيار داد كه چنانچه وي قبل از پايان مدت اجاره بخشي از مال الاجاره را قبل از سررسيد هر قسط به بانك تاديه نمايد بانك بتواند مبالغ پيش پرداختي را حسب تشخيص خود جهت تقليل نسبي اقساط مال الاجاره و يا واريز و تصفيه آخرين اقساط مال الاجاره منظور نمايد. در هر حال مستاجر حق هر گونه اعتراض به اقدام بانك در مورد نحوه محاسبه و تخصيص وجوه پيش پرداختي را از خود سلب نمود.

ماده20- در صورت ايفاي كليه شرايط و تعهدات مذكور در اين قرارداد از طرف مستاجر(به تشخيص بانك) پس از انقضاي مدت و پرداخت كليه اقساط مال الاجاره و يا پرداخت و تسويه كامل مبلغ مال الاجاره قبل از انقضاي مدت، كليه اموال مورد اجاره خود به خود و به صرف تاييد بانك به مالکيت مستاجر درخواهد آمد.

تبصره1- در صورتي كه انتقال مالکيت اموال مورد اجاره قانونا مستلزم انجام تشريفات خاصي باشد در اين صورت طرفين توافق دارند تشريفات مزبور را طبق مقررات جاريه انجام دهند.

تبصره2- در صورتيكه انتقال مالكيت و يا هر گونه استفاده و يا حمل و نصب اموال مورد اجاره مستلزم پرداخت هزينه ماليات و يا عوارض باشد پرداخت كليه هزينه هاي ماليات و عوارض متعلقه منحصرا بعهده مستاجر بوده و نامبرده مكلف است بدون حق مطالبه هر گونه وجهي از اين بابت راسا كليه مالياتها و عوارض و هزينه هاي متعلقه را تاديه نمايد. بطور كلي تمامي هزينه هاي انتقال اعم از حق الثبت، ماليات نقل و انتقال عوارض و غيره بعهده مستاجر مي باشد و مستاجر بايستي به هزينه خود آنها را پرداخت نمايد.

ماده21- مستاجر تحت هيچ عنوان حق فسخ قرارداد حاضر را ندارد.

ماده22- مستاجر متعهد گرديد كليه تعهدات خود در قبال اشخاص ثالث از جمله آن دسته تعهداتي را كه عدم ايفاي آن موجب اخلال و يا وقفه در بهره برداري از عين مستاجره و يا عدم انجام تعهدات مستاجر در قبال بانك مي گردد به موقع انجام داده و هيچگونه تخلفي ننمايد.

ماده23- مستاجر حق ندارد بدون موافقت قبلي و كتبي بانك شكل يا محل مورد اجاره را تغيير داده و هر گونه تغيير ديگري در آن بوجود آورد.

ماده24- در صورتي درخواست بانك مستاجر مكلف است تسهيلات لازم جهت نصب پلاك مبني بر مالكيت بانك در اموال مورد اجاره را ايجاد نمايد.

ماده25- مستاجر ضمن پذيرش مسئوليت خود در قبال تمام ادعاها و دعاويي كه مربوط به استفاده از مورد اجاره باشد متعهد گرديد در صورت اقامه چنين دعاوي و ادعاهايي كه عليه بانك نيز مطرح مي شود از حقوق بانك دفاع نموده، هزينه هاي مربوطه را شخصا و بدون حق مطالبه از بانك تاديه نمايد.

ماده26- در كليه مواردي كه بانك وكيل مستاجر است وصي بعد از حيات وي نيز مي باشد.

مشخصات مستاجر:

شركت ............................ ثبت شده تحت شماره ................................. در اداره ثبت شركتها با مديريت آقايان ......................... (مدير عامل) و ...................... (رئيس هيات مديره) و ........................ (نايب رئيس هيات مديره) ......................... و صاحبان امضاي مجاز .............................. به موجب آگهي هاي به شماره ............................... مندرج در روزنامه رسمي شماره ....................................... و به نشاني .........................................................................................................................................

محل امضاي نماينده بانك/ محل امضاي مستاجر