قرارداد تخریب ساختمان

این قرارداد در تاریخ ....................... بین آقای .......................... به نشانی ...................................................................... و تلفن ........................... که از این پس کارفرما نامیده می شود از یکطرف وآقای ...................... فرزند .......................... متولد ........................... به شماره شناسنامه .............................. به نشانی ...................................................................................... و تلفن ..................................... که از این پس پیمانکار نامیده می شود از سوی دیگر به شرح زیر منعقد می گردد.

ماده 1 –موضوع قرارداد

موضوع قرارداد عبارت است از کلیه عملیات تخریب ساختمان آقای ............................... به نشانی ......................................................... دارای پروانه ساختمان شماره ............................ و دسته بندی کلیه مصالح قابل مصرف و قابل فروش آن بر اساس دستور کارهای صادره .

ماده 2 –مدت قرارداد

مدت قرارداد از تاریخ تحویل پروژه به پیمانکار ............................ روز می باشد . در صورتی که کار به علت عواملی مانند زلزله ، سیل ، آتش سوزی و یا ممانعت سازمان هایی از قبیل شهرداری و نیروهای انتظامی تعطیل گردد ، مدت تعطیل ............................ شده به مدت قرارداد اضافه خواهد شد.

ماده 3 – اسناد و مدارک قرارداد

3-1- قرارداد حاضر
3-2- کلیه دستور کارهایی که توسط کارفرما به پیمانکار ابلاغ می گردد جزء اسناد قرارداد می باشد.

ماده 4 –تعهدات پیمانکار

4-1- پیمانکار موظف است کلیه نیروهای انسانی موضوع عملیات را متناسب با مدت قرارداد تامین نماید .
4-2- پیمانکار موظف است کلیه ابزار و ماشین آلات لازمه تخریب را تدارک و تهیه نماید . این ابزار و ماشین آلات شامل بیل ، کلنگ ، دستکش ، سطل ، کمپرسور و لوازم برش آهن الات و دستگاه جوش می باشد .
4-3- پیمانکار موظف است جهت اجرای موضوع قرارداد از نیروهای انسانی ماهر و با تجربه استفاده نماید .
4-4- پیمانکار به هیچ عنوان نمی تواند از اتباع خارجی که مجوز کار در ایران را ندارد استفاده نماید . در صورت استفاده از اتباع خارجی کارفرما می تواند یکطرفه قرارداد را فسخ نماید .
4-5- پیمانکار موظف است کلیه موارد ایمنی و حفاظتی در کارگاه را رعایت نماید . وسایل ایمنی و حفاظتی شامل کلاه چانه دار ، کفش ایمنی ، کمر بند ایمنی ، لباس ضخیم کار ، دستکش های مناسب ، ماسک و عینک می باشد.
4-6-با اطلاع و همکاری موسسات ذیربط جریان آب ، برق ، گاز و سرویس های مشابه قطع یا در صورت لزوم سالم سازی ، محدود و نگهداری شود به طوری که راه های دسترسی به آنها و شیر آتش نشانی محفوظ بماند.
4-7- زمان و مدت قطع سرویس های فوق و شروع عملیات تخریب حداقل یک هفته قبل ، به اطلاع ساکنین ساختمان های مجاور رسانده شود.
4-8- برنامه ریزی های لازم برای محافظت از پیاده روها و معابر عمومی مجاور ساختمان مورد تخریب انجام شود و در صورت نیاز به محدود یا مسدود نمودن آنها با کسب اجازه از مراجع ذیربط اقدام لازم به عمل آید.
4-9- کلیه شیشه های ساختمان مورد تخریب خارج شود و در مکان مناسبی انبار گردد .
4-10- کلیه راه های ارتباطی ساختمان مورد تخریب به استثنای پلکان ها ، راهروها ، نردبان ها و درهایی که برای عبور کارگران استفاده شوند ، باید در تمام مدت تخریب مسدود گردند.
4-11- هر یک از اجزای ساختمان مورد تخریب و تجهیزات مورد استفاده اعم از کف ، کف موقت ، چوب بست ، پله های موقت ، سقف و سایر اجزای راهروهای سرپوشیده و راهروهای عبور و مرور کارگران ، پلکان ها و نردبان ها نباید بیش از دو سوم مقاومت نهایی خود ، بارگذاری شود.
4-12- میخ های موجود در تیرها یا تخته های ناشی از تخریب باید بلافاصله به داخل چوب فرو کوبیده یا کشیده شوند.
4-13- تخریب باید از بالاترین طبقه شروع شود و طبقه به طبقه طوری انجام گیرد که قبل از تخریب هر طبقه کلیه مصالح حاصل از تخریب طبقه بالاتر برداشته شود ، به نحوی که کف ها بار اضافی نداشته باشند و فشار جانبی به دیوارها وارد نشود .
4-14- در پایان کار روزانه باید با بررسی لازم اطمینان حاصل شود که کلیه قسمت های باقیمانده از عملیات تخریب و همچنین چوب بست ها و سایر وسایل و تجهیزات حفاظتی و معابر پایداری و ایمنی لازم را دارند .
4-15- در تخریب ساختمان با استفاده از روش کشش با طناب یا کابل یا وارد کردن ضربه یا استفاده از چکش های بادی و برقی و نظایر آن باید توجه کافی نسبت به وارد نیامدن صدمه به قسمت های باقیمانده ساختمان ، افراد ، ساختمان های مجاور و تجهیزات آن به عمل آید.
4-16- کلیه قسمت های باقیمانده بنای مورد تخریب باید استحکام لازم برای مقابله با نیروهای وارده از قبیل باد ، زلزله یا بارهای ضربه ای و نظایر آن را تا زمان پایان عملیات تخریب داشته باشد .
4-17- انباشتن مصالح و ضایعات جدا شده از ساختمان مورد تخریب در پیاده رو و دیگر معابر و فضاهای عمومی بدون کسب مجوز از مقام رسمی ساختمان ممنوع است .در صورتی که در محل مورد تخریب زمین و فضای کافی برای انباشتن مصالح و ضایعات وجود نداشته باشد ، باید هر روز مواد جدا شده به مکان مجاز دیگر انتقال یابند .
4-18- هنگام تخریب طاق ها باید طبقه زیر آن طوری مسدود گردد ، که هیچ کس نتواند از آن رفت و آمد کند.
4-19- ابتدا باید قسمتی از اطراف کف ها و بام هایی که روی دیوارها قرار می گیرند ، با ابزار دستی تخریب شود، آنگاه تخریب بقیه آن با استفاده از ابزار برقی یا ماشین آلات انجام گیرد.
4-20- هیچ یک از تکیه گاه ها نباید در طبقه ای برداشته شود ، مگر آنکه کلیه قسمت های طبقه بالا آن قبلا تخریب و برداشته شده باشد .
4-21- در تخریب ساختمان های فلزی در صورتی که از جرثقیل استفاده نشود ، لازم است قبل از برداشتن تیر آهن ها و ستون های هر طبقه ، کف بالافاصله زیر آن با الواری به ضخامت 5 سانتی متر پوشانده شود . تیر آهن آهای ناشی از تخریب نیز نباید از بالا به زیر انداخته شوند.
4-22- در صورتی که برای تخریب استخوان بندی ساختمان از جراثقال یا وسایل مشابه استفاده شود ، باید برای حفظ تعادل و جلوگیری از لنگر بار و صدمه به اشخصاص ، ساختمان ها ، تاسیسات و تجهیزات یا استخوان بندی ساختمان مورد تخریب ، از طناب هدایت کننده استفاده شود .
4-23- مصالح ساختمانی و ضایعات حاصل از تخریب نباید به طور سقوط آزاد به خارج پرتاپ شوند ، مگر اینکه پرتاب از داخل کانال های چوبی و فلزی مخصوص این کار انجام گیرد .
4-24-مصالح و ضایعات ناشی از تخریب نباید روی کف طبقات به صورتی انباشته شود که از ظرفیت مجاز کف طبقه مربوط بیشتر باشد . بعلاوه باید از وارد شدن فشارهای افقی ناشی از انبار شدن مصالح و ضایعات به دیوارها نیز جلوگیری شود .
4-25- پیمانکار موظف است وسایل ، تجهیزات و مصالح ساختمانی را در جائی قرار دهد که حوادثی برای عابرین، وسایل نقلیه ، تاسیسات عمومی و ساختمان های مجاور به وجود نیاید مصالح و وسایل فوق شب ها نیز باید به وسیله علائم درخشان و چراغ های قرمز احتیاط مشخص شوند .
4-26- در مواردی که نیاز به تخلیه مصالح ساختمانی در معابر عمومی یا مجاور آن باشد ، باید مراقبت کافی به منظور جلوگیری از لغزش ، فروریختن یا ریزش احتمالی آنها به عمل آید .
4-27-زمانی که پایه های داربست در معابر عمومی قرار گیرد باید با استفاده از وسایل موثر از جابجا شدن و حرکت پایه های آن جلوگیری شود .
4-28- هنگامی که بر اثر انجام عملیات ساختمانی خطری متوجه رفت و آمد عابرین یا اتومبیل ها باشد با کسب نظر از مراجع ذیربط یک یا چند مورد از موارد زیر بکار گرفته شود :
الف . گماردن یک یا چند نگهبان با پرچم اعلام خطر
ب . نصب چراغ های چشمک زن یا علائم شبرنگ .
ج . نصب علائم آگاهی دهنده وسایل کنترل مسیر
د. ایجاد سازه های محصور کننده
4-29 – احداث راهروهای سرپوشیده موقت در راه عبور عمومی و در تمام طول ساختمان الزامی است .
4-30- انباشتن مصالح و ضایعات جدا شده از ساختمان مورد تخریب در پیاده رو و دیگر معابر و فضاهای عمومی بدون کسب مجوز از شهرداری ممنوع است در صورتی که در محل مورد تخریب زمبن و فضاهای کافی برای انباشتن مصالح و ضایعات وجود نداشته باشد ، باید هر روز مواد جدا شده به مکان مجاز دیگر انتقال یابد .
4-31- برای جلوگیری از ریزش و خرابی ریزش و خرابی ناگهانی دیوارهای فرسوده یا آسیب دیده باید قبل از تخریب زیر نظر شخص ذیصلاح مهار و شمع بندی شود .
4-32- تخریب دیوارهایی که برای نگهداری خاک زمین یا ساختمان مجاور ساخته شده اند باید با اجرای سازه های نگهبان انجام شود.
4-33- قبل از بریدن تیرآهن های سقف اقدامات لازم به منظور جلوگیری از نوسان آزاد تیرآهن بعد از برش به عمل آید.
6-34-پیمانکار می بایستی در تمام مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تام الاختیار ذیصلاح با اطلاعات فنی مورد نیاز که مورد تایید کارفرما نیز باشد معرفی نماید .
4-35- چنانچه پیمانکار پس از شروع کار به هر علت کار را متوقف نماید کارفرما می تواند بدون نیاز به تامین دلیل از دستگاه قضایی و مراجع ذیصلاح نسبت به تنظیم صورتجلسه کارکرد که به تایید دستگاه نظارت رسیده اقدام و یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نماید .
4-36- رعایت مبحث 12 مقررات ملی ساختمانی ایران و آیین نامه حفاظتی کارگاه های ساختمانی و نشریه 55 سازمان مدیریت الزامی می باشد .
4-37-پیمانکار موظف است از ابزار و ماشین آلات مورد تایید کارفرما استفاده نماید و در صورتی که کارفرما استفاده از ابزار دستی یا ماشینی را محدود نماید پیمانکار موظف به اجرای آن است .
4-38- پیمانکار فقط می تواند در ساعات روشنی روز کار نماید و در صورتی که بخواهد در شیفت های دوم و سوم کار نماید بایستی با اجازه کارفرما باشد .
4-49- پیمانکار فقط در صورتی که می تواند در شب کار نماید که کلیه نکات ایمنی و حفاظتی و حراستی را رعایت نموده و روشنایی در شب نیز مهیا شده باشد ، ایجاد روشنی در شب به عهده خود پیمانکار است .چ
4-40- پیمانکار موظف است با حداقل سر و صدا و گرد و خاک کار نماید و در هنگام تخریب دیوار و سقف هایی که مجاور همسایه ها می باشد حتما بایستی با وسایل ظریف و کمترین سر و صدا و گرد و خاک کار نماید .
4-41-پیمانکار موظف است برنامه زمان بندی خود را به کارفرما یا دستگاه نظارت ارائه و پس از تایید ایشان مشغول بکار شود .
2-42- پیمانکار می بایستی قبل از تخریب چاه های فاضلاب ساختمان را پیدا نموده و نسبت به پر نمودن آنها با شفته آهک اقدام نماید .
4-43- پیمانکار مسئول حفظ و حراست از محیط کار و جان کارگران و ابزار و تجهیزات خود می باشد .
4-45- در صورت بروز هرگونه حادثه ای که نقص عضو و یا فوت را به دنبال داشته باشد پیمانکار خود مسئول تامین خسارات ناشی از آن است و هیچگونه مسئولیت و تامین خسارتی متوجه کارفرما نیست .
6-46- در صورت مواجه شدن پیمانکار با موضوعات جدید ، خطرناک یا غیر قابل پیش بینی ، پیمانکار موظف است موارد را فورا با کارفرما در میان گذاشته و پس از تایید کارفرما ، کار را دنبال نماید .
4-47- مسئولیت بروز هر گونه اتفاق مالی و جانی به ساختمان های اطراف به عهده پیمانکار است و خسارت ناشی از آن صرفا توسط پیمانکار تامین خواهد شد . پیمانکار در این مورد می تواند از بیمه حوادث کارگاه استفاده کند .
4-48-در صورتی که کارفرما دستور کار جدیدی را به پیمانکار ابلاغ نماید ، ایشان موظف به اجرای آن خواهد بود
4-49- مسئولیت کشف هرگونه فساد ، فحشا ، کلاهبرداری ، درگیری و مشابه آن توسط افراد پیمانکار در طول مدت اجرای پروژه به عهده پیمانکار می باشد .
4-50- پرداخت هر گونه حق ایاب و ذهاب ، بیمه کارگران ، غذا و محل اسکان کارگران به عهده پیمانکار می باشد .
4-51- پیمانکار بایستی افرادی را در کارگاه بکار بگمارد که مورد تایید کارفرما باشد .
4-52- پیمانکار اقرار می نماید که وضعیت ملک و ساختمان های مجاور را کاملا رویت نموده و از کم و کیف اجرای آن ، مطلع است .
4-53- پرداخت هایی مانند عیدی ، انعام ، پاداش و ... به کارگران خود به عهده پیمانکار می باشد .
4-54- تخریب بایستی به گونه ای انجام شود که هیچگونه آسیبی به مصالح و تجهیزات قابل استفاده ساختمان ، وارد نگردد . پیمانکار می بایستی تجهیزات قابل فروش ساختمان شامل لوازم موتورخانه ، رادیاتور ، کابینت ، چراغ ها ، کلید ، پریز و کابل های مربوطه ، نرده حفاظ ، چارچوب فلزی ، در و پنجره فلزی ، کمد و درهای چوبی ، آینه و ... را قبل از تخریب در آورد و در محلی که کارفرما مشخص می نماید دپو نماید . پیمانکار مصالح قابل استفاده ساختمان شامل ( آجر ، تیرآهن ، میلگرد و ... ) را در هنگام تخریب جداسازی و در محل مناسب کارگاه دپو می نماید .
4-55- پیمانکار جهت اجرای حسن انجام تعهدات خود مبلغ .............................. ریال به صورت یک فقره چک در قبال اخذ رسید تحویل کارفرما می نماید . چک مذکور پس از اتمام کار با تقاضای پیمانکار مسترد می شود.
4-56- پیمانکار نمی تواند موضوع قرارداد را بدون اطلاع کارفرما به شخص دیگری واگذار نماید.

ماده 5 – تعهدات کارفرما:

5-1-کارفرما موظف است بر اساس مفاد قرارداد کلیه پرداخت های لازم را به پیمانکار انجام دهد .
5-2- ابزار و تجهیزات زیر توسط کارفرما تهیه و تدارک دیده می شود و به پیمانکار تحویل می شود .
الف. نردبان .
ب. بشکه و تخته زیر پایی
ج. کلاه چانه دار ، کمربند ایمنی
د. شیلنگ آب
ه. تهیه مابقی ابزار کار و وسائل ایمنی به عهده پیمانکار است .
5-3- کارفرما موظف است مکانی جهت استراحت و غذا خوری برای کارگران مهیا نماید .
5-4- کارفرما بایستی سرویس بهداشتی مناسب و کافی کارگران را در کارگاه قبل از شروع عملیات احداث نماید .
5-5- کارفرما موظف است ساختمان موضوع قرارداد , ساختمان های مجاور و افرادی که قرار است در کارگاه کار تخریب را انجام دهند را در مدت پیمان بیمه حوادث نماید.
5-6- کارفرما موظف است برق مورد نیاز ، آب شرب و غیر شرب را در اختیار پیمانکار بگذارد .
5-7- کارفرما از بابت مواردی که بایستی در اختیار پیمانکار بگذارد ، حق دریافت هیچگونه وجهی را ندارد.
5-8- کارفرما نوع استفاده از دستگاه های دستی یا مکانیکی را بایستی به پیمانکار اعلام نماید.
5-9- کارفرما بایستی هنگام عقد قرارداد یک نسخه از مجوز تخریب و پروانه ساختمان را تحویل پیمانکار دهد .

ماده 6 –مبلغ قرارداد

مبلغ موضوع این قرارداد ....................................... ریال است که به شرح زیر پرداخت می گردد.
6-1- ....................... درصد پس از جداسازی تجهیزات ساختمان
6-2- ...................... درصد پس از تخریب سقف و دیوار طبقات
6-3- ...................... درصد پس از دسته بندی مصالح قابل استفاده و قابل فروش
6-4- ...................... درصد پس از آماده سازی کار جهت خاکبرداری
6-5- ...................... درصد پس از اقدام و تحویل کار به کارفرما
تبصره ( 1 ) به این قرارداد هیچگونه تعدیل و اضافه بها و پاداشی تعلق نمی گیرد و پیمانکار نباید چنین مبالغی را مطالبه نماید.
تبصره ( 2 ) از هر پرداخت مبلغ 5% بیمه و 5% مالیات و 10% حسن انجام کار کسر خواهد شد.

ماده 7 – فسخ قرارداد

7-1- در صورتی که پیمانکار بیش از مدت برنامه زمان بندی تاخیر داشته باشد کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید .
7-2- عدم حسن اجرای یا عدم اجرای کامل یا قسمتی از هر یک از مراحل این قرارداد حق فسخ برای کارفرما خواهد داشت.
7-3- در صورت انتقال قرارداد یا واگذاری آن به اشخاص دیگر کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید .
7-4-در صورت تاخیر بیش از یک هفته در شروع به کار قرارداد کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید.

ماده 8-دوره تضمین قرارداد

مدت دوره تضمین قرارداد .......................... ماه پس از اتمام کار می باشد و در صورت بلانقص بودن کار انجام شده مبلغ 10% حسن انجام کار و سرده انجام تعهدات با تقاضای پیمانکار مسترد خواهد شد.

ماده 9- حکمیت

طرفین آقای ................................... را به عنوان داور مرض الطرفین در موارد اختلافی تعیین نمودند . نظر داوری حکم لازم الاجرا است.
این قرارداد در 9 ماده و 2 تبصره و در دو نسخه متحدالمتن که هریک حکم واحد را دارد، تنظیم گردیده است. .

کارفرما /پیمانکار

قرارداد آرماتور بند

این قرارداد در تاریخ ............................. فی مابین شرکت .......................................... به نمایندگی ................................... به نشانی ................................................................................. تلفن .............................. که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف و آقای ....................... فرزند ..................... به شماره شناسنامه .................... صادره از ............ و به نشانی ........................................................... تلفن ............................... که از طرف دیگر پیمانکار نامیده میشود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل منعقد و لازم الاجراء می باشد.

ماده یک –موضوع قرارداد

در هر قسمت طبق نقشه ها و مشخصات فنی AII برشکاری ، خم کاری ، بستن و نصب آرماتور آجدار از نوع
نصب صفحه ستونهای اسکلت فلزی یا اجرای صحیح مطابق نقشه ها به همراه آکس بندی و تراز مشخصی که از طرف کارفرما برای پیماپیمانکار مشخص میگردد بهمراه هواگیری و گروت ریزی .

ماده دو – اسناد و مدارک قرارداد

2-1- قرارداد حاضر
2-2- نقشه و مشخصات فنی عمومی و خصوصی که بنا به مورد توسط کارفرما ابلاغ می گردد.
2-3- کلیه دستورکارهائیکه در حین اجرا توسط کارفرما یا دستگاه نظارت ابلاغ می گردد.

ماده سه – مبلغ قرارداد

مبلغ کل قرارداد حدودا ........................... ریال پیش بینی میگردد که تا 25 درصد قابل افزایش یا کاهش می باشد که بر اساس صورت وضعیت پیشرفت کار طبق تائید دستگاه نظارت قابل پرداخت خواهد بود طبق نرخنامه ذیل :
آرماتوربندی از قطر 10 هر کیلو ................................................... ریال برای بتن مسلح باسیم پیچی لازم.
آرماتوربندی از قطر 12 تا 18 هر کیلو .......................................... ریال برای بتن مسلح با سیم پیچی لازم.
آرماتور بندی از قطر 20 به بالا هر کیلو ........................................ ریال برای بتن مسلح با سیم پیچی لازم.
جاگذاری ، هواگیری ، ترازکردن و گروت ریزی صفحه ستون هر عدد ........................................ ریال.
تبصره یک – به قیمت های این قرارداد هیچگونه تعدیلی تعلق نمی گیرد.
تبصره دو- هزینه جاگذاری هر گونه قطعات پیش ساخته در بتن ، گذاشتن درزهای انبساط و نصب پلاستوفوم و فاصله انداز و واتراستاپ و غیرهدر قیمتهای فوق منظور شده است.

ماده چهار –نحوه پرداخت

پس از اتمام کار پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام و پس از تایید نماینده کارفرما با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر 10 درصد حسن انجام کار و 5 درصد مالیات اقدام خواهد شد..
تبصره یک- 5 درصد حسن انجام کار پس از تحویل موقت و 5 درصد پس از تحویل قطعی با درخواست کتبی پیمانکار و تائید کارفرما به پیمانکار پرداخت میگردد.
تبصره دو – 10 درصد کل قرارداد بعنوان پیش پرداخت از سوی کارفرما به پیمانکار پرداخت میگردد .

ماده پنج – مدت قرارداد

مدت قرارداد جمعا ........................ روز / ماه شمسی از تاریخ ..................... لغایت ............ میباشد .

ماده شش – تعهدات پیمانکار

6-1- پیمانکار از محل کاتر بازدید و از کم و کیف آ؛ن کاملا مطلع می باشد و کلیه نقشه ها و مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است و کلیه کارها را طبق نقشه و دستورکارها زیر نظر دستگاه نظارت بدون عیب و نقص انجام دهد .
6-2-پیمانکار میبایستی در تمام مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تام الاختیار ذیصلاح با اطلاعات فنی مورد نیاز که مورد تائید کارفرما نیز باشد حضور داشته باشد.
6-3- پیمانکار جهت اجرای حسن انجام تعهدات خود مبلغ ....................... ریال به صورت چک تضمین شده بانکی در قبال اخذ رسید تحویل کارفرما می نماید . چک مذکور پس از اتمام کار با تقاضای پیمانکار مسترد می گردد.
6-4- چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید ، سپرده پیمانکار به نفع کارفرما ضبط و قرارداد فیمابین بدون نیاز به هیچگونه تشریفات لغو شده تلقی می گردد.
6-5- چنانچه پیمانکار پس از شروع کار بهرعلت کار را متوقف نماید کارفرما می تواند بدون نیاز به تامین دلیل از دستگاههای قضایی و مراجع ذیصلاح نسبت به تنظیم صورتجلسه کارکرد که به تائید دستگاه نظارت رسیده اقدام اقدام و یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نماید.
6-6- پیمانکار متعهد به رعایت دقیق برنامه زمان بندی اجراء عملیات می باشد و در صورت هرگونه تاخیر که ناشی از کار پیمانکار باشد کلیه کلیه خسارات وارده متوجه وی خواهد بود.
6-7- پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و در صورت اثبات چنین سندی ، کارفرما حق هر گونه اقدام را به هر شکل و به صورت تام الاختیار خواهد داشت .
6-8- پیمانکار در حفظ و حراست اموال شرکت ، ابزار ، ماشین آلات ، مصالح و قطعات مسئول است و کارفرما در هر مقطعی می تواند آمارگیری و بررسی از ابزار و وسائل .... نموده و در صورت وجود کمی و کاستی پیمانکار مسئول پاسخگویی و جبران است.
6-9- پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کار کردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع بیگانه خارجی ( افغانی ) بدون مجوز یا افرادی که را که به نحوی از حق کارکردن محروم هستند را دارد و کارفرما فرض را بر این قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کارکردن ندارند.
6-10- پیمانکار ملزم میگردد هرگاه عدم صلاحیت اخلاقی و یا فنی یک یا چند تن از پرسنل وی بنا به تشخیص مسئولین کارگاه محرز گردد ، حداکثر ظرف 48 ساعت از اعلام مسئولین کارکنان مذکور را تسویه حساب و تعویض و به جای آنها افراد مورد تائید را بکار گمارد .
6-11-در صورت وقوع حادثه برای پرسنل پیمانکار ، پیمانکار مسئولیت تهیه ، تکمیل و امضاء فرم گزارشات حادثه وزارت کار و همچنین کلیه جنبه های مالی و حقوقی آن را بعهده خواهد داشت .
6-12- پیمانکار مسئولیت کامل ایمنی پرسنل خود را بعهده داشته و متعهد خواهد بود که پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسائل استحفاظی نماید تا پرسنل دچار حادثه ناشی از کار نگردند . ضمنا رعایت مبحث 12 مقررات ملی ساختمان نیز اجباری می باشد.
6-13- پیمانکار تعهد می نماید که در پایان هر روز لیست کارگران خود را با مشخص نمودن وظیفه مربوطه به دفتر کارگاه تحویل نماید .
6-14- تهیه کلیه ابزار آلات و لوازم آرماتوربندی ( میز کار و آچار گوساله ، دستکش ، لباس ، کفش ، کلاه ایمنی ... ) به عهده پیمانکار می باشد .
6-15- پیمانکار موظف است جهت برش میلگردها از دستگاه هوا برش استفاده ننماید و حتی المقدور از قیچی استفاده نماید.
6-16- کلیه اسلیوگذاریها مطابق نقشه اعلام شده در تعهدات اجرای پیمانکار می باشد .
6-17 –پیمانکار موظف است ، کلیه نکات فنی اعم از طول خم ها ، طول همپوشانی را رعایت نماید.
6-18-پیمانکار موظف است کلیه میلگردها را با رعایت مقررات تعیین شده در آئین نامه بتن ایران بصورت سرد خم نماید .
6-19- خم کردن میلگردها باید حتی المقدور بطور مکانیکی به وسیله ماشین مجهز به فلکه خم کن و با یک عبور در سرعت ثابت انجام پذیرد طوری که قسمت خم شده دارای شعاع انحنای ثابتی باشد.
6-20- پیمانکار مجاز نیست به منظور شکل دادن مجدد به میلگردها ، خم ها را باز و بسته نماید .
6-21- پیمانکار باید قبل از جاگذاری میلگردها ، اطمینان حاصل نماید که رویه آنها ، از هر نوع عامل و اثر زیانبار ، از قبیل گل ، روغن ، قیر ، دوغاب سیمان خشک شده ، رنگ ، کندگیر کننده زنگ پوسته شده و برف و یخ عاری است .
6-22- آرماتورها باید قبل از بتن ریزی مطابق نقشه های اجرایی در جای خود قرار گیرند و طوری بسته و نگهداشته شوند که از جابجایی آنها خارج از محدوده روا داریهای مجاز ( فصل هشتم آئین نامه بتن ایران ) جلوگیری شود .
6-23-برای بهم بستن آرماتورها بوسیله عناصر سازه ای باید از مفتولها یا اتصال دهنده ها و گیره های فولادی استفاده کرد و انتهای برجسته سیم ها و کیره ها در قشر بتن محافظ ( پوشش ) واقع نشود.
6-24- جنس ، ابعاد ، تعداد و فاصله لقمه ها و خرکها و سایر قطعات مورد استفاده برای تثبیت موقعیت میلگردها در جای صحیح باید طوری باشند که علاوه بر شرط بند 22 مانعی در برابر ریختن بتن و نقطه ضعفی در مقاومت و پایایی آن ایجاد نشود.
6-25-موقعیت آرماتورها باید هم قبل از بتن ریزی و هم در ضمن بتن ریزی کنترل شود ، تا پوششهای اسمی در محدوده رواداریهای مقرر شده ، به ویژه در طره ها به دقت تامین شود .

ماده هفت – تعهدات کارفرما

7-1- کارفرما متعهد است زمین مورد نیاز برای ایجاد کارگاه و اجراء عملیات موضوع پیمان را همراه با کلیه نقشه های اجرایی در اختیار پیمانکار قرار دهد .
7-2 – تامین مصالح مصرفی به درخواست پیمانکار و تامین ماشین آلات حمل از انبار کارگاه تا محل اجرا بعهده کارفرما می باشد ( بارگیری ، حمل ، تخلیه مصالح از انبار تا محل اجرا به عهده پیمانکار می باشد ).
7-3- تامین محل اسکان پرسنل پیمانکار در کارگاه در حد مقدورات .
7-4- تامین آب و برق مورد نیاز کار.
7-5- اخذ و ارائه مجوزهای لازم جهت انجام کار.
7-6- پرداخت مبلغ انجام کار که پس از اتمام عملیات و تائید قابل پرداخت می باشد.
7-7- چنانچه تاخیری بواسطه کار کارفرما باشد پیمانکار جریمه ای نخواهد پرداخت و تشخیص این موضوع بعهده کارفرما می باشد.

ماده هشت- موارد فسخ قرارداد

8-1- انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار
8-2-عدم اجرای تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده
8-3- تاخیر در شروع بکار بیش از 15 روز از تاریخ ابلاغ قرارداد
8-4- تاخیر در اجرای کار بطوریکه دلالت بر عدم صلاحیت مالی و فنی و یا سوء نیت پیمانکار بنماید .
8-5- غیبت بدون اجازه پیمانکار و یا تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه کتبی از کارفرما
8-6- عدم پیشرفت کار متناسب با مقدار کاری که بایستی مطابق برنامه زمانبندی انجام شود .
تبصره – در کلیه موارد مذکور تشخیص و نظر کارفرما ملاک عمل بوده و قاطعیت دارد .

ماده نه – دوره تضمین قرارداد

مدت دوره تضمین قرارداد پس از اتمام کار که به تائید کارفرما و دستگاه نظارت رسیده ، دو برابر مدت زمان قرارداد می باشد در صورت بلانقص بودن کار انجام شده , مبلغ ده درصد حسن انجام کار و سپرده حسن انجام تعهدات با تقاضای پیمانکار به ایشان مسترد می گردد.

ماده ده

این قرارداد در10ماده و پنج تبصره و در چهار نسخه تهیه و تنظیم شده که هر نسخه حکم واحد را دارا و قابل اعتبار می باشد.

کارفرما/ پیمانکار

« قرارداد برق کاری»

این قرارداد در تاریخ ........................................... مابین شرکت ............................................. به نمایندگی ............................ به نشانی ..................................................................................................................... تلفن ............................ که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یکطرف آقای ............................. فرزند ........................ به شماره شناسنامه ..................... به نشانی ...................................................... تلفن ............................... که از طرف دیگر پیمانکار نامیده می شود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل امضاء و مبادله گردید .

ماده یک – موضوع قرارداد

اجرای کلیه عملیات کنده کاری و شیارزنی ، لوله گذاری و کابل کشی ، نصب فریم ، نصب و سربندی و راه اندازی کلید و پریز و سربندی و راه اندازی کلیه چراغهای سقفی و دیواری روکار و توکار و ایستاده و سربندی و راه اندازی تلفن های پروزه

ماده دو- اسناد و مدارک قرارداد

2-1- قرارداد حاضر
2-2- نقشه و مشخصات فنی
2-3- دستور کارهایی که در حین اجرا توسط کارفرما ابلاغ می گردد .

ماده سه – مبلغ قرارداد

مبلغ کل قرارداد حدودا .................................. ریال پیش بینی می گردد که تا 25 درصد قابل افزایش یا کاهش می باشد که بر اساس صورت وضعیت پیشرفت کار طبق تایید نماینده کارفرما قابل پرداخت خواهد بود بر اساس نرخنامه پیوست .

ماده چهار – مدت قرارداد

مدت زمان پیش بینی شده برای انجام کار مفاد موضوع قرارداد از تاریخ مبادله .............................. روز تعیین شده است .

ماده پنج – نحوه پرداخت

پس از اتمام کار پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام و پس از تایید نماینده کارفرما با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر 10 درصد حسن انجام کار و 5 درصد مالیات اقدام خواهد شد.
تبصره -5 درصد حسن انجام کار پس از تحویل موقت و 5 درصد پس از تحویل قطعی با درخواست کتبی پیمانکار و تایید کارفرما به پیمانکار پرداخت می گردد .

ماده شش – تعهدات پیمانکار

6-1- پیمانکار ملزم به رعایت مبحث 13 مقررات ملی ساختمان و نشریه 1-110 سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور می باشد.
6-2- پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کاملا مطلع می باشد و کلیه نقشه ها و مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است و کلیه کارها را طبق نقشه و دستور کارها زیر نظر دستگاه نظارت بدون عیب و نقص انجام دهد .
6-3- پیمانکار می بایستی در تمام مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تام الاختیار ذیصلاح با اطلاعات فنی مورد نیاز که مورد تایید کارفرما نیز باشد حضور داشته باشد .
6-4- چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید ، سپرده پیمانکار به نفع کارفرما ضبط و قرارداد فیمابین بدون نیاز به هیچگونه تشریفات لغو شده تلقی می گردد .
6-5- چنانچه پیمانکار پس از شروع کار به هر علت کار را متوقف نماید کارفرما می تواند بدون نیاز به تامین دلیل از دستگاههای قضایی و مراجع ذیصلاح نسبت به تنظیم صورتجلسه کارکرد که به تایید کارفرما رسیده اقدام و یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نماید .
6-6- پیمانکار متعهد به رعایت دقیق برنامه زمان بندی اجراء عملیات می باشد و در صورت هرگونه تاخیر که ناشی از کار پیمانکار باشد کلیه خسارات وارده متوجه وی خواهد بود .
6-7- پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و در صورت اثبات چنین سندی کارفرما حق هرگونه اقدام را به هر شکل و بصورت تام الاختیار خواهد داشت .
6-8- پیمانکار در حفظ و حراست اموال شرکت ، ابزار و ماشین آلات ، مصالح و قطعات مسئول است و کارفرما در هر مقطعی می تواند آمارگیری و بررسی از ابزار و وسائل ................................ نموده و در صورت وجود کمی و کاستی پیمانکار مسئول پاسخگویی و جبران است .
6-9- پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کارکردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع بیگانه خارجی یا افرادی را که به نحوی از حق کار کردن محروم هستند را دارد . و کارفرما فرض را بر این قرارداده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کار کردن ندارد .
6-10- پیمانکار ملزم می گردد هرگاه عدم صلاحیت اخلاقی و یا فنی یک یا چند تن از پرسنل وی بنا به تشخیص مسئولین کارگاه محرز گردد حداکثر ظرف مدت 48 ساعت از اعلام مسئولین کارکنان مذکور را تسویه حساب و تعویض و بجای آنها افراد مورد تایید را بکار گمارد .
6-11- در صورت وقوع حادثه برای پرسنل پیمانکار ، پیمانکار مسئولیت تهیه ، تکمیل و امضا فرم گزارشات حادثه وزارت کار و همچنین کلیه جنبه های مالی و حقوقی آن را بعهده خواهد داشت .
6-12- پیمانکار مسئولیت کامل ایمنی پرسنل خود را بعهده داشته و متعهد خواهد بود که پرسنل خود را ملزم به استفاده از لوازم و وسایل استحفاظی نماید تا پرسنل دچار حادثه ناشی از کار نگردند . ضمنا رعایت مبحث 12 مقررات ملی ساختمان نیز اجباری است .
6-13- پیمانکار تعهد می نماید که ئذ پایان هر روز لیست کارگران خود با مشخص نمودن وظیفه مربوطه به دفتر کارگاه تحویل نماید .

ماده هفت – مشخصات فنی

7-1- تمامی لوله کشی های برق باید از تابلوی برق مربوط شروع و به جعبه تقسیم یا جعبه کلید و پریز ختم شود، بدین معنی که باقی گذاردن سر لوله به طور آزاد و یا استفاده از سرچیقی برای ختم لوله مجاز نیست .
7-2- در مکانهای تر و مرطوب کلیه اتصالهای مجراها و لوله ها باید در برابر رطوبت عایق ، و کلیه درپوشهای جعبه تقسیمها دارای واشر بوده و با پیچ به جعبه ها متصل شود .
7-3- در مواردی که از لوله های غیر فلزی استفاده می شود باید کلیه لوازم اتصال آن نیز از همان نوع انتخاب شود .
7-4- کلیه لوله های روکار و یا توکار باید با خط الراس دیوارها و سقف ، موازی و یا عمود بر آن ، به طرز منظمی نصب شود . همچنین فواصل لوله ها از یکدیگر باید مساوی بوده و شعاع خمش لوله ها یکسان باشد .
7-5- خم کردن لوله ها ، در صورت لزوم ، باید به گونه ای انجام شود که لوله ها زخمی نشده و قطر داخلی آن به طور موثر نقصان نیابد . برای لوله های با قطر 25 میلیمتر می توان از لوله خم کن دستی استفاده کرد لیکن برای لوله های با قطر بیش از 25 میلیمتر باید از ماشین خم کن استفاده شود .
7-6- تعداد خمها ، در مسیر لوله کشی بین دو نقطه اتصال مکانیکی مانند دو جعبه ( اعم از تقسیم و یا جعبه کلید و پریز ) و یا یک جعبه و یک بوشن و یا دو بوشن در صورتی که تعداد خمها از چهار خم 90 درجه ( مجموعا 360 درجه ) بیشتر گردد باید از جعبه کشش ( pull box ) استفاده شود .
7-7- در مواردی که لوله ها در کارگاه بریده می شود باید لبه های تیز و برنده آن از داخل و خارج لوله صاف ، و به کلی بر طرف شود .
7-8- لوله های له شده و زده دار نباید در لوله کشی مصرف شود ، و در هنگام نصب نیز باید دقت و مواظبت به عمل آید که لوله ها زخمی و معیوب نشود .
7-9- تمامی مجاوری و لوله ها باید از یک نقطه اتصال تا نقطه اتصال دیگر ( جعبه تقسیم به جعبه تقسیم یا پریز به پریز و مانند آن ) به صورت پیوسته امتداد یابد .
7-10- دهانه ورودی لوله هایی که از ساختمان خارج و یا به ساختمان وارد می شود باید به طریقی در برابر آب و گاز مسدود شود .
7-11- کلیه لوله ها و مجاری و جعبه ها و مانند آن باید در جریان نصب به طریق مناسب و به طور موقت مسدود شود تا از ورود گچ و شن و مواد خارجی مشابه داخل آن جلوگیری شود .
7-12- لوله ها باید در هنگام نصب خالی باشد و سیمها یا کابلها پس از پایان لوله کشی به داخل آن هدایت شود 7-13- حداقل فاصله بین لوله های برق و سایر لوله های تاسیساتی از قبیل آب ، بخار ، گاز ، و امثال آن باید 15 سانتیمتر باشد .
7-14- در مسیر لوله کشی توکار در هر نقطه اتصال چراغ ، کلید ، پریز و مانند آن باید یک جعبه متناسب با مورد کاربرد نصب شود .
7-15- کلیه هادیهایی که به جعبه تقسیم یا جعبه کشش وارد می شود باید در برابر ساییدگی حفاظت شود ، به این ترتیب که برای حراست پوشش عایق سیمها ، در محل ورود هادی ، یا اتصال لوله به جعبه تقسیم ، و مانند آن، باید یک بوشن فیبری و یا برنجی نصب شود مگر اینکه معادل آن در ساخت جعبه در نظر گرفته شده باشد .
7-16- اندازه جعبه های تقسیم یا کشش باید طوری انتخاب شود که فضای کافی برای سیمها و کابلهای داخل آن وجود داشته باشد .
7-17- در موارد اتصال لوله به جعبه در صورتی که از بوشن یا مهره قفلی استفاده شود جعبه های مدور نباید به کار برده شود .
7-18- جعبه های اتصال و جعبه تقسیمهای فلزی مخصوص کشش باید با مهره قفلی یا بوشن متناسب با نوع لوله کشی به لوله متصل می شود و دقت کافی به عمل آید که روزه های سرلوله به قدر کافی به داخل جعبه وارد شود و در نتیجه محل لازم برای نصب بوشن یا مهره قفلی و تامین اتصال الکتریکی محکم با جعبه مربوط به وجود آید .
7-19- در لوله کشی فلزی کلیه اتصالات اعم از لوله و جعبه ها و سایر لوازم مربوط باید به نحوی انجام شود که اتصال موثر الکتریکی تحقق پذیرد .
7-20- مجاری فلزی ، جعبه های تقسیم و کشش ، تابلوها ، کابلهای زره دار ، و لوازم لوله کشی مربوط ، باید به سیستم زمین اتصال داده شود .
7-21- در مواردی که لوله ها به کانال فلزی ، یا تابلو ، و یا هر نوع صفحه فلزی ، ختم می شود ، اتصال باید به وسیله بوشن برنجی و واشر سربی انجام شود .
7-22- کلیه مجاری و لوله هایی که به جعبه های تقسیم و یا کشش ، تابلوها ، کابینت ها ، و مانند آن ختم می شود . باید به طریق مقتضی ، علامتگذاری و مشخص شود .
7-23- کلیه لوازم الکتریکی ، باید به طور کاملا مستقل روی دیوارها نصب شود و اتکایی به لوله های برقی مجاور خود نداشته باشد .

ماده هشت – مشخصات فنی لوله کشی توکار

8-1- در دیوارهای بتنی برای نصب و عبور لوله های برقی باید هنگام قالب بندی محل لازم در نظر گرفته شود . کندن شیار روی این گونه دیوارها ، یا سقف و کف بتنی ، پس از اتمام بتن ریزی ، مجاز نخواهد بود .
8-2- در دیوارهای آجری ، شیارکنی و یا جاسازی و ایجاد سوراخ برای نصب لوله های برق ، باید پس از کاهگل کاری و یا گچ و خاک دیوارها و یا سقف انجام شود . عمق این گونه شیارها باید به نحوی باشد که اولا ، بیش از نصف ضخامت دیوار برداشته نشود و ثانیا ، سطح خارجی لوله نصب شده ، حداقل 5/1 سانتیمتر زیر سطح تمام شده دیوار قرار گیرد .
8-3- تمامی جعبه های تقسیم ، کشش و کلید و پریز باید به گونه ای نصب شود که لبه خارجی آن با سطح تمام شده دیوار کاملا هم سطح و تراز باشد . در مواردی که این گونه جعبه ها پایین تر از سطح دیوار قرار گیرد ، باید به وسیله حلقه های قابل تنظیم لبه های خارجی جعبه با سطح دیوار یکسان شود .
8-4- لوله های توکار باید به طریقی نصب شود که از پیچ و خمهای اضافی امتناع شود و حتی المقدور از کوتاهترین فاصله استفاده شود .
8-5- لوله های توکار باید حداقل 15 میلیمتر زیر سطح تمام شده دیوار یا سقف نصب شود .
8-6- در مواردی که لوله ها در کف نصب می شود حداقل فاصله از روی لوله تا سطح تمام شده ، باید سه سانتیمتر باشد .
8-7-جعبه های تقسیم و کشش و امثال آن ، باید به گونه ای نصب شود که سیمها و کابلهای محتوی آن بدون تخریب ساختمان و یا خاکبرداری قابل دسترسی باشد ضمن اینکه حتی المقدور دور از انتظار قرار گیرد .
8-8- اتصالات بدون رزوه باید به طور محکم انجام شود . در مکانهای مرطوب یا درجایی که لوله در بتن یا زیر خاک و امثال آن دفن می شود ، اتصال باید از نوعی باشد که از ورود آب به داخل لوله ها جلوگیری کند .

ماده نه – مشخصات فنی سیم کشی

9-1- سیمهای مدارهای مختلف اکتریکی حامل ولتاژهای متفاوت باید از لوله های جداگانه عبور کند .
9-2- هادیهای مربوط به یک مدار باید کلا در داخل یک لوله یا مجرا یا کانال سیم کشی ( ترانکینگ ) کشیده شود .
9-3- سیم نول هر مدار فیوز باید به طور مجزا تعبیه شود و استفاده از یک نول مشترک برای مدارهای مختلف مجاز نخواهد بود .
9-4- به کاربردن سیم اتصال زمین ( هادی حفاظتی ) به جای سیم نول مجاز نمی باشد ، سیم نول ( خنثی ) باید به طور جداگانه کشیده شود .
9-5- تمامی سیمهای درون لوله ها اعم از سیم خنثی ( سیم صفر ) و یا سیم محافظ ( مخصوص اتصال بدنه به زمین ) باید دارای پوشش باشد .
9-6- لوله های فلزی و پوششهای فلزی سیمهای عایقدار نباید به عنوان سیم نول یا سیم حفاظت مورد استفاده قرار گیرد .
9-7- تمامی مدارها باید در داخل مجاری ساختمان ( کانالها ، رایزرها و غیره ) ، کانالهای ویزه سیم کشی ( مانند ترانکینگ و نظایر آن ) یا لوله ها یا نگهدارهای مخصوص به گونه ای نصب یا هدایت شود که بازدید ، خارج کردن و نصب مجدد آن در داخل مجاری ، لوله ها و دیگر محلهای ذکر شده بدون ایجاد خرابی و کندوکاو ، امکان پذیر باشد .
9-8- استفاده از مسیر ( شاف ) آسانسور به عنوان کانال بالارو برای هر نوع مداری جز مدارهای مجاز مربوط به خود آسانسور ممنوع است .
9-9- سیستم سیم کشی باید به گونه ای علامتگذاری شود که شناسایی هاددیها برای بازرسی ، آزمایش و تعمیرات بعدی به سهولت امکان پذیر باشد .
9-10- پوشش سیمها برای مصارف مختلف باید به رنگهای متفاوت باشد ، لیکن برای یک نوع مصرف همچون سیم کشی سیستم تلفن و مانند آن ، رنگ پوشش سیم در تمام ساختمان باید یکسان انتخاب شود ، به گونه ای که تغییرات و تعمیرات بعدی به سهولت انجام پذیرد .
9-11- سیمها و کابلها نباید از ابتدا در داخل لوله های برق قرار داده شود بلکه باید پس از نصب لوله ها و اتمام نازک کاری ، در موقع مناسب نسبت به قراردادن آن در داخل لوله ها اقدام شود .
9-12- تمامی سمهایی که در داخل لوله های برق قرار می گیرد باید یک تکه و بدون زدگی باشد .
9-13-اتصال سیمها به یکدیگر باید در داخل جعبه های تقسیم انجام شود و موکدا به وسیله ترمینال صورت پذیرد.
9-14-سرسیمهای افشان باید قبل از قرار گرفتن در ترمینال با لحیم کاری یکپارچه شود .
9-15- پوشش سرسیمها ( به ویژه سیمهای افشان ) باید با استفاده از ابزار مخصوص ( سیم لخت کن ) برداشته شود و توجه گردد که به رشته ها یاهادیها آسیبی وارد نشود .
9-16- در هر نقطه خروجی و در هر قسمت کلیدی حداقل باید 15 سانتیمتر از سیم برای ایجاد اتصالات و وصل وسایل و دستگاههای مربوطه در نظر گرفته شود مگر آنکه سیم بدون اتصال از آن نقطه یا سمت عبور داده شود .
9-17- اتصال سیمها به شینه های تابلو ، ماشینها و مصرف کننده های دیگر فقط با پیچ و مهره مجاز است .
9-18- هر رشته سیم نول باید مستقلا به شینه نول تابلو متصل شود و اتصال دو یا چند سیم نول به هر بسته به تابلو مجاز نخواهد بود .
9-19-تمامی مدارهای نهایی روشنایی و پریزها ، برای اتصال به بدنه های هادی چراغها یا کنتاکت حفاظتی پریزها ( بر حسب مورد) باید شامل هادی حفاظتی باشد .
9-20-سیمهای لخت که به سیستم زمین متصل نیست باید فقط روی مقره کشیده شود و از دیوارها و قسمتهای فلزی و ساختمانها فاصله کافی داشته باشد .
9-21-سیستمهای سیم کشی روکار یا توکار که در محیطهای تر و مرطوب مورد استفاده قرار می گیرد باید با استفاده از لوله های فولادی مقاوم در برابر زنگ زدگی و خوردگی ، یا پلاستیکی سخت انجام شود .
9-22- لوازم سیم کشی که در محیطهای تر و مرطوب به کار می رود باید مجهز به اتصالات متناسب با نوع سیم کشی باشد تا از نفوذ آب و رطوبت به درون لوله ها و سایر تجهیزات مانند جعبه ها ، کلیدها ، پریزها ، چراغها و سایر مصرف کننده ها جلوگیری شود .

ماده ده – مشخصات فنی کلید و پریزها

10-1-کلیدهایی که محل نصب آن جنب در ورودی واقع می شود باید در طرف قفل قرار گیرد .
10-2- محل نصب کلید و پریز و مانند آن ، در محل هایی که کاشیکاری می شود ، باید به گونه ای تعیین شود که هر کدام از لوازم مزبور در مرکز یک کاشی قرار گیرد .
10-3- روش بستن کلید و پریز به جعبه زیر آن باید به وسیله پیچ بوده و محل ورود آن رزوه شده باشد و نحوه اتصال لوله به جعبه باید به وسیله بوش برنجی انجام شود .
10-4- کلیه چراغ های سقفی و آویز بایستی در مرکز سقف ها به نسبت های مساوی از دیوار نصب شده و حالت تقارن از یکدیگر را حفظ کند . کلیه سیم ها و حلقه ها باید کاملا در داخل چراغ قرار گیرند .
10-5- چراغهای سقفی باید به سقف اصلی ساختمان نصب شود و در صورت وجود سقف کاذب چراغ ها باید به سقف اصلی آویزان شود ، قاب چراغ نیز بایستی در سقف کاذب محکم شود . اتصال چراغها به سقف اصلی به وسیله رول پلاک و پیچ خواهد بود .

ماده یازده – تعهدات کارفرما

11-1- پرداخت مبلغ انجام کار به پیمانکار مطابق نرخنامه پیوست
11-2- تهیه مصالح و لوله و سیم و کابل طبق برآوردی که توسط پیمانکار تهیه می شود .
لازم به ذکر است که پیمانکار در تخمین و سفارش مصالح برای کار خود می بایست دقت کافی بکار ببندد که از سفارش بیش از نیاز خودداری شود .
11-3-تهیه اتاق استراحت و برق جهت استراحت پیمانکار

ماده دوازده – موارد فسخ قرارداد

در صورتی که پیمانکار به هر غلت عمدا یا سهوا در ایفاء تعهدات خود قصور ورزد و یا به حسب تشخیص کارفرما در ایفا تعهدات خود نباشد کارفرما می تواند نسبت به فسخ این قرارداد اقدام نماید .

ماده سیزده
این قرارداد در سیزده ماده و یک تبصره در سه نسخه تهیه و تنظیم شده که هر نسخه حکم واحد را دارد و قابل اعتبار می باشد .

کارفرما/ پیمانکار

نرخنامه
1- لوله کشی برق با لوله پی وی سی از نمره 5/13 الی 16 با کنده کاری از قرار هر متر طول
2- لوله کشی برق با لوله پی وی سی از نمره 29 الی 42 با کنده کاری از قرار هر متر طول
3- سیم کشی از نمره 6/0 الی 5/2 از قرار هر متر طول
4- سیم کشی از نمره 4 الی 6 از قرار هر متر طول
5- کابل کشی توکار 5/1*2 الی 5/2*4 از قرار هر متر طول
6- کابل کشی تلفن 2 زوجی الی 15 از قرار هر متر طول
7- کابل کشی تلفن از 20 الی 40 زوجی از قرار هر متر طول
8- کابل کشی 16*4 الی 16+35*3 از قرار هر متر طول
9- کابل کشی 4*4 الی 10*4 از قرار هر متر طول
10- نصب انواع کلید پریز با قوطی وکنده کاری هر عدد
11- نصب چراغ فلورسنت 40*1 الی 20*20 هر عدد
12- نصب چراغ فلورسنت 40*2 الی 40*3 هر عدد
13- نصب چراغ سقفی و دیواری ( دکوراتیو ) با لامپ معمولی هر عدد
14- نصب شاسی دتکتور و آژیر
15- نصب و راه اندازی دستگاه اعلام حریق بطور کامل
16- نصب تابلو طبقات و موتورخانه هر دستگاه
17- نصب تابلو اصلی ساختمان هر دستگاه
18- سیم کشی ارت 16*1 الی 35*1 هر متر طول
19- نصب فن روی شیشه با برشکاری شیشه هر عدد
20- نصب تجهیزات چاه ارت هر حلقه
21- نصب کلید و پریز با قوطی مربوطه مربوطه کولر گازی هرعدد
22- نصب آیفون هر گوشی

قرارداد حسابرسی صورتهای مالی

پيرو انتخاب موسسه حسابرسي ................ به عنوان بازرس قانوني و حسابرس مستقل شركت ...................... در مجمع عمومي عادي (عادي به طور فوق العاده)‌ مورخ ............... صاحبان سهام، اين قرارداد بين شركت ................. به نشاني ........................................... و موسسه حسابرسي ............................ به نشاني ......................... كه از اين پس به ترتيب ”شركت“ و ”موسسه“ ناميده مي شوند با شرايط زير منعقد مي گردد:

ماده 1 - موضوع قرارداد

حسابرسي صورتهاي مالي مربوط به سال /دوره مالي منتهي به ............. كه توسط هيات مديره ”شركت“ تهيه، امضاء و ارائه مي شود (موضوع بند 1-3 ماده 3 ) و همچنين انجام ساير وظايف بازرس قانوني مقرر در اصلاحيه قانون تجارت، اساسنامه ”شركت“ و ساير قوانين مرتبط و ارائه گزارش حسابرس مستقل و بازرس قانوني براي سال/ دوره مالي مذكور توسط موسسه.

ماده 2- تعهدات موسسه

تعهدات موسسه به شرح زير است:
1-2- انجام حسابرسي صورتهاي مالي بر اساس استانداردهاي حسابرسي. اين استانداردها ايجاب مي كند كه عمليات حسابرسي چنان برنامه ريزي و اجرا شود كه از نبود تحريفي با اهميت در صورتهاي مالي ، اطميناني معقول بدست آيد. حسابرسي شامل رسيدگي نمونه اي به شواهد و مدارك پشتوانه مبالغ مندرج در صورتهاي مالي و اطلاعات افشا شده در آن است. حسابرسي مذكور، همچنين ارزيابي اصول و رويه هاي حسابداري استفاده شده و برآوردهاي عمده به عمل آمده توسط مديريت و نيز ارزيابي كلي چگونگي ارائه صورتهاي مالي را شامل مي شود.
2-2- گزارش تحريفهاي با اهميتي كه در صورتهاي مالي كشف مي شود. توضيح اينكه به دليل انجام رسيدگيها بر مبناي نمونه گيري و ديگر محدوديتهاي ذاتي حسابرسي و همچنين محدوديتهاي ذاتي هر سيستم حسابداري و كنترل داخلي، اين خطر اجتناب ناپذير وجود دارد كه برخي تحريفهاي با اهميت در صورتهاي مالي، كشف نشده باقي بماند.
3-2- اظهارنظر درباره صورتهاي مالي. موسسه با توجه به استانداردهاي حسابرسي و بر اساس نتايج رسيدگيهاي به عمل آمده ، حسب مورد نظر مقبول، مشروط، مردود يا در موارد وجود محدوديتها و ابهامات اساسي، عدم اظهارنظر ارائه مي كند.
4-2- گزارش نقاط ضعف با اهميتي كه در سيستم هاي حسابداري و كنترل داخلي واحد مورد رسيدگي كشف مي شود. علاوه بر گزارش درباره صورتهاي مالي ، چنانچه موسسه از نقاط ضعف با اهميتي در سيستم هاي حسابداري و كنترل داخلي شركت آگاه شود در صورت لزوم، گزارش جداگانه اي نيز در اين ارتباط ارائه خواهد كرد.

ماده 3- تعهدات شركت

1-3- تهيه و ارائه صورتهاي مالي توسط شركت جهت سال/دوره مالي موضوع قرارداد در موعد مقرر در اساسنامه، طبق استانداردهاي حسابداري. صورتهاي مالي مزبور شامل ترازنامه و صورتهاي سود و زيان، سود و زيان جامع و جريان وجوه نقد شركت و يادداشتهاي توضيحي مربوط خواهد بود كه به تاييد و امضاي هيات مديره شركت رسيده باشد. توضيح اينكه تهيه و ارائه صورتهاي مالي مطلوب مستلزم حفظ و نگهداري مدارك كافي حسابداري، استقرار و اعمال كنترلهاي داخلي مناسب، انتخاب و بكارگيري اصول و روشهاي مناسب حسابداري و حفاظت از دارائيهاي شركت توسط مديريت آن است.
2-3- شركت ضمن ارائه كليه اطلاعات، اسناد و مدارك و دفاتر (دستي و رايانه اي) مورد نياز جهت عمليات حسابرسي و انجام وظايف بازرس قانوني حسب درخواست موسسه، محل، امكانات و تسهيلات لازم جهت انجام موضوع قرارداد را در اختيار كاركنان موسسه قرار داده و همكاريهاي لازم را به منظور اجراي هر چه بهتر موضوع قرارداد با موسسه به عمل خواهد آورد.
3-3- ارائه تاييديه¬اي (‌تاييديه مديران) توسط مديريت شركت درباره اطلاعاتي كه در ارتباط با حسابرسي صورتهاي مالي ياد شده در بالا به حسابرس داده مي شود.

4-3- شركت تقبل مي نمايد حق الزحمه موضوع اين قرارداد را بر اساس مفاد ماده 4 پرداخت نمايد. چنانچه در جريان انجام حسابرسي ، به هر دليلي و يا بنا بر تقاضاي مسئولين شركت، انجام عمليات متوقف شود حق الزحمه متناسب با كار انجام شده پرداخت خواهد شد. 

ماده 4- مبلغ قرارداد

1-4- حق الزحمه حسابرسي كه بر اساس سطح كنوني فعاليت شركت و ساعات كار و ميزان مهارت و تخصص حسابرسان برآورده گرديده مبلغ ......... ريال مي باشد.
2-4- ساير هزينه هاي مترتب بر عمليات حسابرسي مانند كارشناسي و اياب و ذهاب، هزينه مسافرت، خوراك و اقامت، به عهده شركت است و همراه با مبلغ حق الزحمه (‌به جز در مواردي كه مستقيماً توسط شركت تامين مي شود) در صورتحساب درج خواهد شد.
3-4- چنانچه در سطح فعاليت و ساعات پيش بيني شده حسابرسي تغيير قابل ملاحظه اي به وجود آيد ، برآورد جديد از حق الزحمه مورد انتظار به مديريت ارائه خواهد شد. هر گونه ماموريت درخواستي اضافه بر آنچه كه در ماده (2) اين قرارداد آورده شده و همچنين ارائه گزارشهاي مورد نياز مجامع عمومي فوق العاده و گزارشهاي ويژه حسابرسي ، موكول به موافقت موسسه و تعيين حق الزحمه جداگانه مي باشد. در صورتي كه انجام حسابرسي مستلزم عزيمت به خارج از كشور باشد، اقدامات قانوني از جمله اخذ مجوزهاي لازم توسط شركت انجام مي پذيرد و پرداخت هزينه اقامت و رفت و آمد (‌در صورت عدم تامين شركت) و هزينه غذا و فوق العاده ماموريت در چارچوب مقررات مربوط، بر اساس صورتحساب موسسه به عهده شركت مي باشد.
4-4- حق الزحمه فوق به صورت زير قابل پرداخت مي باشد:
الف- 50% در هنگام امضاء قرارداد به عنوان پيش پرداخت
ب- 30% پس از ارائه گزارش حسابرسي ضمني حسب مورد
ج- 20% يا 50% پس از ارائه گزارش حسابرسي نهائي به انضمام ساير هزينه هاي جنبي موضوع بند 2-4

ماده 5- ساير موارد

1-5- مدت اعتبار اين قرارداد حداكثر تا تاريخ .................... است.
2-5- هر نوع اختلاف طرفين در اجراي مفاد اين قرارداد از طريق ارجاع به جامعه حسابداران رسمي ايران حل و فصل خواهد شد.
3-5- اگر به عللي خارج از حيطه اقتدار و اراده طرفين ، انجام تمام يا قسمتي از تعهدات موضوع اين قرارداد امكان پذير نباشد، مادام كه علل مزبور ادامه دارد، عدم انجام تعهداتي كه متاثر از اين عوامل است، تخلف از مفاد قرارداد محسوب نمي شود.
4-5- شركت از هر پرداخت منحصرا به ميزان 5% ماليات موضوع ماده 104 قانون مالياتهاي مستقيم را كسر خواهد نمود.
شركت به منظور رعايت مفاد قانون مذكور تعهد مي نمايد كه 5% مكسوره از هر پرداخت به شرح فوق را ظرف مدت مقرر قانوني منحصراً طي يك فيش مستقل به نام موسسه به وزارت امور اقتصادي و دارائي پرداخت نموده و اصل فيش واريز مربوطه را حداكثر ظرف مدت يك هفته از هر پرداخت به موسسه تحويل دهد. چنانچه در اثر عدم اجرا و يا تاخير در اجراي مقررات قانوني و تعهدات فوق الذكر از طرف شركت، موسسه مشمول پرداخت جرايم مصرحه در قانون مالياتهاي مستقيم گردد، پرداخت تمامي اينگونه جرائم به عهده شركت مي باشد.
5-5- اين قرارداد در ....... نسخه كه هر ........ نسخه آن در حكم واحد است تنظيم و در تاريخ ................. به امضاي طرفين قرارداد رسيده و رعايت مفاد آن براي طرفين الزام آور است.

شركت ............. موسسه حسابرسي

نمونه پيش نويس قرارداد حفاظت فيزيكي

اين قرارداد في ما بين موسسه/شرکت .......................... واقع در .............................................................. به رياست آقاي ....................... كه از اين پس كارفرما ناميده مي شود از يك سو وشركت ................................................................. به شماره ثبت ........................................ و كد اقتصادي .................................... به مدير عاملي ................................................ ايران كد ...............................فرزند ..................................................... به شماره شناسنامه ................................ و كد ملي ..................................................................... و به نمايندگي ........................................................................ و شماره شناسنامه ................................................. از سوي ديگر منعقد مي گردد و طرفين ملزم به رعايت مفاد آن مي باشند.

ماده 1- موضوع قرارداد :

انجام اقدامات حفاظت فيزيكي ،ايمني و ....................... واقع در محل اجراي قرارداد به وسيله پستهاي ثابت و سيار از موقعيتهاي ابلاغ شده در طول مدت قرارداد شامل ساختمانها و ابنيه، انبارها، تأسيسات و تجهيزات، مبادي ورودي و خروجي ،اصطبل ها، كنترل و بازرسي خودروها؛ اقدامات ايمني واطفاء حريق و ساير موارد مندرج در متن قرارداد و شرح خدمات پيوست كه جزء لاينفك قرارداد مي باشد؛ طبق نظر ناظر:
تبصره 1: منظور از نيروهاي واجد شرايط نيروهايي مي باشند كه :
1- داراي شرايط جسماني متناسب با شغل نگهباني مورد تأييد ناظر
2- داراي سواد ديپلم (افراد قديمي زير ديپلم فقط با تأييد ناظر مجاز به ادامه كار هستند)
3- داراي حداقل سن 20 سال و حداكثر سن 40 سال. باز نشسته نبوده و شغل ثابت ديگري نداشته باشند.
4- آشنا به اصول نگهباني از جمله ثبت وقايع٬ انعكاس گزارشات كتبي و شفاهي به مافوق٬ بررسي مدارك شناسايي افراد و ... باشند.
5- داراي گواهي سلامت از مراكز طب كار مورد وثوق مديريت بهداري موسسه (به هزينه پيمانكار)
6- داراي گواهي عدم سوء پيشينه و عدم اعتياد از نيروي انتظامي باشند.
تبصره 2: در تمام اين قرارداد منظور از «ناظر» مسئول حفاظت کارفرما مي باشد.

ماده 2- مدت قرارداد:

مدت قرارداد ........................... مي باشد كه از تاريخ .................. شروع و در تاريخ ......................... خاتمه مي يابد.

ماده 3- مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت:

كل مبلغ قرارداد ....................................................................................... ريال و به حروف ………………. ريال مي باشد از قرار ماهانه .................................................................. ريال و به حروف …………………………….. ريال تمام.
بند 1: به استناد بند 4 تصويب نامه هيئت وزيران به شماره 84515/ ت ٬ 34613/هـ مورخ 15/12/84 و ماده 5 مربوط به حقوق و مزايا ٬ حق الزحمه پاداش، نوبت كاري و ساير پرداختهاي قانوني كاركنان و پيمانكاران طرف قرارداد (مطابق ليست تنظيمي پيمانكار) به حساب بانكي مشترك كه در يكي از بانكها به امضاء مشترك نماينده دستگاه اجرايي و نماينده پيمانكار طرف قرارداد افتتاح مي گردد٬ واريز خواهد شد. پرداخت از حساب مذكور صرفاً براي واريز خالص حقوق مزاياي كاركنان ذيربط و واريز كسورات قانوني ليست هاي مربوطه شامل ماليات بيمه و غيره خواهد بود.
بند 2: پيمانكار موظف به دريافت رسيد حق بيمه و مالياتهاي پرداختي از حساب مزبور از واحدهاي مربوطه و سازمان تأمين اجتماعي و ارائه آن به دستگاه اجرايي از پايان ماه بعدي خواهد بود.
بند 3: پيمانكار موظف است نسبت به افتتاح حساب بانكي در بانك ........... شعبه .................. اقدام وكليه حقوق ومزاياي عوامل حفاظت فيزيكي را از طريق شعبه فوق پرداخت نمايد
ï (مبلغ قرارداد از محل اعتبارات هزينه اي رديف 136000 تأمين مي‌گردد)
بند 4: مبلغ قرارداد براساس كاركرد هر ماهه (مطابق با آناليز قيمت پيوست كه جزء لاينفك قرارداد مي باشد) ارائه شده از طرف پيمانكار پس از تأييد ناظر (حراست) و كسر كسورات قانوني، به پيمانكار پرداخت خواهد شد.
بند 5: از هر پرداخت 10% به عنوان تضمين حسن انجام كار كسر مي گردد.كه در انتهاي قرارداد و تائيد ناظر مسترد مي گردد
محل اجراي قرارداد: .................................................................................
- تعداد پستها و حداقل نيروها:
با توجه به اينكه ايستگاه تحقيقات كردان 6 پست نگهباني ثابت و2 پست گشت سيار در هر شيفت مي باشد (بسته به نوع شيف بندي، تعداد پستهاي گشتي قابل تغيير است) تعداد حداقل نيروي لازم جهت انجام امور حفاظتي 12 نفر و تعداد حداقل نيروي لازم جهت انجام امور ايمني وآتش نشاني 3 نفر خواهد بود.
- پستها و موقعيتهاي حفاظتي:
سايت كلي ايستگاه، موقعيتها و پستهاي نگهباني ذيل الذكر بوسيله نقشه و يا بازديد حضوري تماماً به رويت پيمانكار رسيده و نسبت به آنها آگاهي و اشراف كامل دارد .
بند 1- تأمين حفاظت موقعيتهاي فاقد نگهبان ثابت شامل: خطوط تأسيساتي ، برقي ، يراق آلات، مزارع ، مراتع، فنس ها و . . . همچنين نظارت بر عملكرد موقعيتها و پستهاي ثابت تعيين شده ، توسط گشت سيار صورت خواهد گرفت .
بند 2- پست درب ورودي (1): شامل پست كنترلي درب ورودي، كنترل تردد پرسنل، ارباب رجوع، ميهمانان ، خودروها، اموال و كالاها ، تأسيسات و ابنيه محوطه مربوطه و . . .
بند 3- پست برجك (1) : شامل پست كنترلي محوطه جنگل ، محوطه حاشيه جاده اي ، محوطه داخل ، انبارها و...
بند 4- پست برجك (2) : شامل پست كنترلي محوطه نگهداري مخازن آب شرب، استخر، انبارها ،مراتع و ...
بند 5- پست برجك (3) : شامل پست كنترلي محوطه سه ماهه كوچك و بزرگ ،درب ورودي سه ماهه، چاله كود ،مراتع و ...
بند 6 – پستهاي محوطه عمومي: شامل : ساختمان اداري ، ساختمان رياست ، محوطه گوسفندداري، ساختمان سرايداري، اصطبلها ، بهاربند، انبارها ، تأسيسات ، پاركينگ ،كليه ساختمانها و...
و: پست هاي آتش نشاني:
مراقبت ، ايمني واطفاء حريق در صورت بروز آتش سوزي در تمامي اماكن، تاسيسات، مزارع، وعرصه هاي تحت پوشش ايسيتگاه كردان.
بند 7 : كل مساحت مورد حفاظت مؤسسه رازي بيش از 250 هكتار مي باشد.
بند 8 : هرگونه تغيير در محل استقرار موقعيتها و پستهاي فوق طبق نظر ناظرو با اعلام قبلي لازم الاجرا مي باشد. (بديهي است در صورتي كه اين تغييرات موجب اضافه و يا كاهش حجم قرارداد گردد، مراتب توسط كارفرما مورد بررسي و اقدام قرار خواهد گرفت).
بند 9 : در موقعيتهاي ثابت فوق، با توجه به تشخيص ناظر، پيمانكار موظف به اعمال بازرسي ، نظارت و ثبت تردد اشخاص، خودروها، اموال و اجناس و همچنين اجراي كليه دستورات حفاظتي كارفرما مي باشد.

ماده 5- كسورات قانوني:

كليه كسورات قانوني شامل: ماليات ، علي الحساب بيمه ، سپرده حسن انجام كار و عوارض كه مطابق قوانين و مقررات جاري به اين قرارداد تعلق مي گيرد به عهده پيمانكار مي باشد كه برابر مقررات مربوطه از صورت وضعيت ها كسر و به مراجع ذيربط پرداخت مي شود.

ماده 6- تضمين انجام تعهدات و نحوه استرداد آنها:

ضمانت حسن انجام تعهدات:
پيمانكار موظف است 10% مبلغ قرارداد را به صورت ضمانت نامه بانكي به عنوان تضمين حسن اجراي تعهدات دراختيار كارفرما قرار دهد٬ اين تضمين در پايان قرارداد در ارائه مفاصا حساب از بيمه وصورت تأييد نماينده كارفرما ابطال و به پيمانكار مسترد مي‌گردد.
تبصره 1: در صورتي كه پيمانكار در انجام تعهدات خود مرتكب تقصير يا قصور گردد اين تضمين با تأييد ناظر به نفع كارفرما ضبط خواهد شد و پيمانكار حق هرگونه اعتراضي را از خود سلب مي نمايد.
تبصره 2: احراز تقصير و يا قصور پيمانكار صرفاً با تشخيص ناظر معرفي شده از سوي مديريت حراست مي باشد.

ماده 7- تعهدات پيمانكار:

1- پيمانكار متعهد است يك نفر نماينده مقيم واجد شرايط بصورت تمام وقت جهت پيگيري امور پشتيباني، نظارت بر عملكرد نيروها ، سركشي به پست ها ، تهيه و ارائه گزارش كار و آمار پرسنل حفاظت ( اعم از حاضرين، غايبين، استعلاجي ، مرخصي و ...) به دفترحفاظت فيزيكي ايستگاه (ناظر) معرفي نمايد. .(حضور مقيم در ساعات اداري عادي و غير اداري نا محسوس و ارائه گزارش كار الزامي مي باشد).
2- شرح وظايف نماينده مقيم، حدود اختيارات و نحوه نظارت و سركشي وي توسط شركت بطور كتبي به مسئول حفاظت اعلام ميگردد. همچنين پيمانكار ويا نماينده او حق جابجايي، تشويق، تنبيه،... افراد نگهبان وآتش نشان را بدون هماهنگي ناظر را ندارد.
3- نماينده مقيم و نگهبانان در طول مدت قرارداد، حق انجام هيچگونه فعاليت شغلي و اقتصادي نظير پيمانكاري، معامله و غيره را كه به نحوي با كارفرما و محيط تحت قرارداد مرتبط باشد، ندارند .
4- شركت موظف است جهت انجام گشت سيار و سركشي به پست ها نسبت به تأمين يك دستگاه موتورسيكلت بطور ثابت و 24 ساعته اقدام نمايد. : در صورتي كه به هر دليل ممكن موتور سيكلت در اختيار پيمانكار قادر به سرويس دهي نباشد وامكان جايگزيني براي پيمانكار ميسر نباشد به ازاي هر شبانه روز عدم سرويس دهي موتور سيكلت مبلغ 250000هزار ريال از صورت وضعيت و يا نهايتاً مبلغ تضمين حسن انجام كاركسر خواهدشد
5- شركت موظف است 1دستگاه رايانه مناسب (p4)با متعلقات مربوطه و1دستگاه چاپگر ليزري با تاييد ناظر جهت انجام امورات جاري حفاظت فيزيكي در اختيارمديريت حراست قرار دهد.
6- پيمانكار موظف است در جهت آشنايي وباز آموزي مهارت پرسنل آتش نشاني در طول سال حداقل 2بار مانور اطفاء حريق با تعيين محل اجرا توسط ناظر اجرا نمايد.
تبصره 11: كليه هزينه هاي تعميرات و نگهداري وسايط نقليه شامل سوخت و تأمين متعلقات ( مانند لاستيك ، قطعات، و ...) به عهده پيمانكار مي باشد.
تبصره 1 : داشتن مدارك ، لوازم ايمني, بيمه شخص ثالث، بيمه بدنه وسايط نقليه و گواهينامه راننده الزامي است .
تبصره 2 : كارآيي و تناسب (از نظر ظاهر، نوع، مدل، شرايط و امكانات فني) وسايل نقليه بكارگيري شده در گشت سيار مي بايست توسط نماينده فني كارفرما و ناظر مورد تأييد گردد.
5- رسيدگي به تأمين يا جايگزين نيرو(حداقل 2نفر) در زمان غيبت يا مرخصي افراد نگهبان، تأمين كاستيها ، ملزومات و امكانات مد نظر ناظر و بطور كلي فراهم نمودن شرايط مساعد جهت حفاظت هرچه بهتر محيط به عهده نماينده شركت مي باشد.
6- تأمين و جبران خسارات وارده از جمله سرقت ، تخريب و . . . كه به هر نحو بر اثر اهمال و سهل انگاري يا تعمد عوامل شركت حفاظتي طرف قرارداد، متوجه كارفرما و پرسنل آن شود، به عهده پيمانكار است .
7- نيروهاي «واجد شرايط» جهت اشتغال در امر حفاظت فيزيكي مي بايست داراي صلاحيت هاي اخلاقي، اعتقادي، سياسي و احراز عدم سوء پيشينه ، عدم اعتياد و تائيديه سلامت (گواهي سلامت ترجيحاً از اداره طب كار مديريت بهداري مؤسسه ) باشند.
8 - پيمانكار مي بايست براي كنترل حضور و غياب پرسنل شركت، ضمن صدور كارت عكس دار ممهور به مهر شركت و تأييد دايره صدور كارت مديريت حراست مؤسسه، نسبت به نصب دستگاه كارت زني ديجيتالي اقدام و پرينت ماهانه تردد و حضور و غياب را به ناظر ارائه دهد. (كارت حضور و غياب عكسدار مي تواند به عنوان كارت شناسايي افراد نيز تلقي گردد ).
9- پيمانكار موظف است از تردد غير مجاز كليه خودروها ، افراد، احشام اهلي و غير اهلي در كليه مبادي و محوطه هاي مشمول اين قرارداد ممانعت به عمل آورده و در صورتيكه در اين رابطه هرگونه خسارتي متوجه افراد يا اموال كارفرما شود ، پيمانكار متعهد به جبران خسارت مي باشد .
تبصره 3 : تشخيص و تائيد موارد بندهاي 6 و 7 ماده(هـ) ، با ناظر يا كارشناس معرفي شده از سوي كارفرما خواهد بود؛ اظهار نظر افراد مذكور در اين موارد لازم الاجرا بوده و پيمانكار حق هيچگونه اعتراضي را ندارد.
تبصره 4 : در صورت بروز مشكلات و موارد ناقض شاخص هاي مذكور در بند (7- هـ) براي هر يك از نگهبانان ، با اعلام كتبي ناظر و تائيد نماينده كارفرما ، پيمانكار موظف است ظرف 48 ساعت نسبت به تعويض فرد معرفي شده اقدام و نيروي مناسبي را جايگزين نمايد.
10- روشهاي پيشگيري يا برخورد با اتفاقات و حوادث احتمالي از جمله سرقت، مقابله و پيشگيري از تجاوز به حريم ايستگاه ، درگيري و از اين قبيل، صرفاً به عهده پيمانكار بوده و كارفرما مسئوليتي در قبال آن نخواهد داشت. (در همين رابطه پيمانكار موظف است نيروهاي خود را در زمينه حدود و حقوق قانوني، شرح وظايف و نحوه عملكرد در اين مواقع، كاملاً توجيه نمايد.)
11- پيمانكار متعهد مي گردد ضمن ارائه آموزش به كليه نگهبانان، آنان را نسبت به بازديد و بازرسي نقاط و محيطهاي تحت حفاظت خود و انعكاس سريع هرگونه مشكل يا موارد مشكوك و غير متعارف به مسئول شيفت توجيه و ملزم نمايند.
12- حفاظت گفتار و عدم افشاء اطلاعات و حفظ اسرار، از وظايف محرز پيمانكار و عوامل آن مي باشد .
13- پيمانكار ( يا نماينده آن ) موظف است بطور 24 ساعته كليه اخبار جمع آوري شده مربوط به اتفاقات و حوادث جاري را در اسرع وقت به اطلاع ناظر رسانده تا تمهيدات و اقدامات لازم به عمل آيد.
14- پيمانكار به ازاء هريك سال ملزم به تأمين و تحويل دو دست لباس فرم متحد الشكل شامل لباس زير زمستاني(گرم) وتابستاني، پيراهن و كت و شلوار، يك دست آوركت( ياكاپيشن متناسب با امور نگهباني) زمستانه و دوجفت كفش مناسب و يك جفت پوتين مرغوب با تاييد ناظر مي باشد.
تبصره 5: در صورت عدم تهيه البسه توسط پيمانكار، كارفرما طبق مقررات رأساً نسبت به تأمين لباس نيروها از محل مطالبات پيمانكار اقدام خواهد كرد.
15- پيمانكار موظف است تمام نيروهاي تحت امر خود را مجهز تجهيزات لازم شامل: بيسيم، چراغ قوه(نورافكن دستي ، سوت ، باطوم، كلاه ايمني، بادگير، دستكش، عايق باران گير(پانچو) و كليه وسايل مورد نياز براي راكبين موتور سيكلت تهيه و در صورت لزوم وسايل دفاع شخصي و . . . براي تمامي نگهبانهادر هر شيفت نمايد . (استفاده از لباس يا فرم، آرم شركت و وسايل و تجهيزات نگهباني در خارج از محدوده حفاظتي ايستگاه ، صرفاً طبق نظر ناظر و با اخذ مجوزهاي لازم توسط پيمانكار امكان پذير خواهدبود.)
16- پيمانكار مي بايست به تعداد مورد نظر كارفرما نسبت به تأمين بيسيم (با فركانس) بدون اخذ هرگونه وجهي اقدام نمايد.
تبصره 6 : اگر پيمانكار قادر به تأمين بي سيم نباشد، در صورت امكان و با نظر موافق ناظر، مي تواند طي قرارداد جداگانه اي، بيسيم هاي مورد نياز خود را اجاره نمايد، بديهي است كليه هزينه هاي نگهداري سرويس و تعميرات دستگاههاي مذكور ( بجز هزينه هاي استهلاك)، در مدت استفاده به عهده شركت بوده و چنانچه هر گونه خسارتي به دستگاهها وارد شود ، شركت طبق نظر ناظر يا كارشناس معرفي شده از سوي او ، موظف به پرداخت خسارت به كارفرما مي باشد.
تذكر: بكارگيري دستگاه هاي بي سيم صرفاً در محدوده حفاظتي ايستگاه مجاز بوده و استفاده از آنها در خارج محدوده ممنوع مي باشد.
17- نيروي پيمانكار موظف است هنگام جابجايي هر شيفت نسبت به تهيه صورتجلسه تحويل و تحول پست خود (شامل نقاط حساس، ساختمان ها، درب ها ، و ... ) اقدام و نسخه اي از آن را به همراه گزارشهاي روزانه توسط مسئول شيفت به ناظر تحويل دهددر غير اينصورت مسئوليت عواقب هرگونه اتفاق در شيفتهاي قبلي به عهده پيمانكار و عوامل آن است.
18- پيمانكار متعهد مي گردد در طول مدت قرارداد كليه حقوق و مزاياي پرسنلي شامل عيدي، پاداش،‌ سنوات ، نوبتكاري، جمعه كاري،تعطيل كاري و ذخيره مرخصي را محاسبه و پرداخت و مستندات تسويه حساب با پرسنل را به نماينده كارفرما ارائه نمايد.
19- پيمانكار موظف است براي كليه پرسنل شاغل خود درايستگاه ، فيش حقوقي ماهيانه صادر و در پايان هر ماه كليه پرداخت ها به بيمه و پرسنل خود را، پس از تاييد ناظر به كارفرما ارائه نمايد .
تبصره 7 :پيمانكار موظف است تا تاريخ 20/12/90 كليه حقوق و مزاياي پرسنل شامل عيدي، پاداش،‌ سنوات ، نوبتكاري وذخيره مرخصي را بمدت 8 ماه سال1390 و4 ماه ديگر قبل از اتمام قرارداد پرداخت و گزارش واريزي را كتباً به مديريت حراست اعلام نمايد.
تبصره 8 : با توجه به حجمي بودن قرارداد، پيمانكار موظف است كليه احجام اضافي كار را بررسي و محاسبه نموده و مبالغ مربوطه را در آناليز قيمت خود لحاظ نمايد.
20- در صورت مرخصي يا غيبت هر يك از عوامل پيمانكاري اعم از مقيم يا نگهبان، پيمانكار مكلف است فرديا افراد ديگري را به عنوان جايگزين به ناظر معرفي نمايد .
21- اياب و ذهاب و تأمين غذاي پرسنل و كليه مواد شوينده نظافتي نيروهاي شركت به عهده پيمانكار مي باشد.
22- پيمانكار بايد از بدو شروع كار، پرسنل تحت امر خود را بيمه كند؛ ضمناً به منظور رعايت ماده 66 قانون تأمين اجتماعي و يا شكايت احتمالي پرسنل خود و يا افراد ثالث مي بايست داراي بيمه حوادث ( مسئوليت ) بوده و مدارك مربوطه را به كارفرما ارائه نمايد.
23- پيمانكار موظف است در پايان قرارداد مفاصا حساب بيمه را به نماينده كارفرما ارائه نمايد. (استرداد تضمين حسن اجراي تعهدات منوط به ارائه مفاصا حساب بيمه مي باشد ).
تبصره 9 : طبق مفاد قانون كار، كليه حقوق و مزايا و ساير موارد مربوط به كاركنان پيمانكار به عهده وي مي باشد و چنانچه در حين اجراي اين قرارداد صدمه يا خسارتي به كاركنان پيمانكار و يا افراد ثالث وارد شود , كارفرما هيچ گونه مسئوليتي نداشته و جبران هرگونه خسارت به عهده پيمانكار خواهد بود.
24- پيمانكار و پرسنل شركت ضمن رعايت موازين اخلاقي ، شئونات اسلامي و مقررات اداري، موظف به برخورد مناسب و مؤدبانه با پرسنل و مراجعين مي باشند.
25- پيمانكار موظف است در صورت بروز هرگونه تخلف از سوي نيروهاي شاغل ، مراتب را به ناظر اطلاع تا اقدامات قانوني صورت پذيرد . ودر صورت وقوع هرگونه برخورد كاركنان موسسه با عوامل پيمانكار، اجازه برخورد مستقيم ومقابله به مثل با كاركنان را نداشته ومراتب را دراسرع وقت جهت بررسي واقدام لازم به ناظر كارفرما كتباً گزارش نمايند
26- پيمانكار در انجام كار نبايد از وسيله يا روشي استفاده نمايد كه به محيط زيست و حيوانات اهلي و وحشي مناطق تحت حفاظت صدمه وارد نمايد .
27- پيمانكار موظف است كليه مقررات حفاظت فني و بهداشت كار - موضوع فصل چهارم قانون كار- را در مورد نيروهاي خود رعايت نموده و در صورت وارد آمدن هرگونه خسارت به كارفرما بدليل تخلف مستقيم يا غير مستقيم وي از اين تعهد، پيمانكار مسئول جبران خسارت بوده و كارفرما هيچگونه تعهدي ندارد.
28- پيمانكار حق واگذاري پيمان را به غير ندارد .
29- پيمانكاران و يا اعضاء هيات مديره شركت پيمانكاري نبايد از مشمولين قانون منع مداخله كاركنان دولت باشند(مصوبه22 دي ماه 1337) و تا پايان اجراي قرارداد به هيچ عنوان نبايد اشخاص مذكور را در قرارداد منعقده سهيم يا ذينفع نمايند 0
30- پيمانكار موظف است با كليه كاركنان خود بطور جداگانه قرارداد مطابق قانون كار تنظيم نمايد، و به منظور نظارت بر عملكرد نسخه اي از آن را در اختيار كارفرما قرار دهد.
31-پيمانكار وعوامل مربوطه موظف به رعايت اصول نظام هاي جاري اداري وحافظ اسرار موسسه مي باشند.

ماده 8- تعهدات كارفرما

نماينده كارفرما متعهد است كليه ساختمانها٬ دربهاي ورودي و مابقي قسمتهاي مشخص را با امكانات موجود در زمان آنها طي صورتجلسه اي به پيمانكار تحويل داده و پيمانكار نيز متعهد به نگهداري و حفاظت آنها مي باشد.
8-1- نماينده كارفرما متعهد است در پايان هر ماه براساس صورت وضعيت اعلام شده از طرف پيمانكار پس از تأييد ناظر و عدم مغايرت با تعهدات پيمانكار نسبت به پرداخت آن اقدام نمايد.
8-2- نماينده كارفرما متعهد است يك باب اطاق در محل اجراي قرارداد جهت استقرار نماينده مقيم و فعاليتهاي اداري در اختيار پيمانكار قرار دهد.

ماده 9- شرايط قرارداد:

9-1-كليه كسورات قانوني شامل ماليات بيمه و عوارض كه مطابق قوانين و مقرار جاري به اين قرارداد تعلق مي گيرد به عهده پيمانكار مي باشد.
9-2- در تمام اين قرارداد مسئول حفاظت فيزيكي ايستگاه به عنوان ناظر، مسئول نظارت بر حسن انجام قرارداد و كليه تعهدات پيمانكار ، همچنين منظور از نماينده كارفرما رئيس ايستگاه تحقيقاتي كردان مي باشد.
9-3- پيمانكار نسبت به آمادگي و توان انجام كار از هر نظر اقرار نموده و از مشخصات كار و محل و شرايط آن اطلاع كامل دارد و هر گونه اعتراض بعدي در اين خصوص مسموع نمي باشد.
9-4- پيمانكار متعهد مي شود از محل ذخاير مالي خود نسبت به پرداخت حقوق و مزاياي دو ماه آغازين قرارداد و همچنين پرداخت به موقع حقوق نيروها حداكثر تا پنج ام هر ماه به نيروهاي تحت امر اقدام نمايد.
9-5- پيمانكار موظف است كليه حقوق و مزاياي كاركنان خود را حداكثر تا پايان هر ماه پرداخت نمايد.
9-6- كارفرما مي تواند در مدت قرارداد بنابه تشخيص خود و پس از اطلاع به پيمانكار در صورت افزايش يا كاهش موضوع قرارداد٬ مبلغ قرارداد را تا ميزان 25% افزايش يا كاهش دهد بدون اينكه در ساير شرايط قرارداد تغيير حاصل شود و پيمانكار مكلف به قبول آن مي باشد در اين صورت مدت و مبلغ قرارداد متناسب با افزايش يا كاهش مربوطه پرداخت خواهد شد.
9-7- موارد پيش بيني نشده در قرارداد كه مورد نياز كارفرما و پيمانكار باشد با توافق طرفين صورت خواهد پذيرفت.
9-8- پيمانكار متعهد مي گردد كه قبلاً تمام شرايط و حساسيت هاي محيطي و كاري را به افراد متقاضي كار اعلام نموده و پس از آن اقدام به بكارگيري آنها نمايد.
9-9- در صورتي كه پيمانكار در انجام موضوع قرارداد تأخير نمايد جريمه هايي به شرح زير به وي تعلق مي گيرد:
بند 1- در صورت غيبت پرسنل پيمانكار و عدم جايگزيني نيرو از سوي پيمانكار به ازاء هر شيفت غيبت معادل دو شيف به 

ماده 10- موارد فسخ قرارداد:

در صورت تحقق هر يك از موارد زير كارفرما مي تواند با اخطار قبلي قرارداد را به صورت يكطرفه فسخ نمايد:
بند 1- در صورت ناتواني پيمانكار و يا عدم اجراي مفاد قرارداد توسط وي و يا احراز اهمال و قصور طرف قرارداد در اجراي هر يك از تعهدات خود طبق نظر و تأييد ناظر و نماينده كارفرما
بند 2- در صورتي كه معلوم شود پيمانكار مشمول قانون منع مداخله كاركنان دولت مصوب سال 1337 مي باشد.
بند 3- در صورت احراز عدم توانايي فني و مالي طرف قرارداد طبق نظرناظر .
بند 4- در صورت تأخير در انجام بخشي از تعهدات بيش از دو هفته كارفرما مي تواند قرارداد را يك طرف فسخ نمايد و كليه تضامين پيمانكار به نفع كارفرما ضبط خواهد شد.
تبصره 1: در صورت تحقق هر يك از موارد فوق و فسخ قرارداد تضمين مأخوذه به نفع كارفرما بابت جبران خسارت وارده ضبط خواهد شد و پيمانكار حق هر گونه اعتراض را از خود سلب مي نمايد.
بند 5- در صورتي كه كافرما به هر دليلي ادامه فعاليت با پيمانكار را موجب ضرر و زيان دستگاه بداند با اطلاع نماينده كارفرما مراتب فسخ قرارداد را با اخطار كتبي يك هفته قبل به پيمانكار ابلاغ مي نمايد و پيمانكار بدون هيچ گونه اعتراض و ادعايي موظف به پذيرش آن مي باشد در اين صورت كليه مطالبات پيمانكار براساس صورت وضعيتهاي تأييد شده پرداخت و سپرده هاي او نيز با تأييد نماينده كارفرما مسترد خواهد شد.

ماده 11- حوادث قهريه (فورس ماژور)

حوادث قهريه يا غير مترقبه همان است كه در ماده 43 شرايط عمومي پيمان معين گرديده و مورد قبول طرفين مي باشد. در صورت بروز اينگونه حوادث اين قرارداد به حالت تعليق درآمده و بلافاصله پس از زوال اين حوادث طرفين با ابلاغ نماينده كارفرما موظف به ايفاي تعهدات خود با شرايط قرارداد و در مدت مقرر خواهند بود بديهي است مدت تعليق پس از زمان زوال حوادث قهريه احتساب خواهد شد.

تبصره 1: منظور از حوادث قهريه مزبور حوادثي است كه به صورت مستقيم يا غير مستقيم با موسسه مرتبط باشد.
تبصره 2: در صورت بروز حوادثي همچون اعتصاب٬ شورش و يا اعتراض منجر به بحران٬ پيمانكار موظف است پس از هماهنگي با ناظر اقدامات لازم را به عمل آورد.

ماده 12- حل اختلاف

در صورت بروز اختلاف بين طرفين قرارداد٬ چنانچه مورد اختلاف از طريق مذاكره مستقيم حل و فصل نگردد موضوع از طريق مراجع و محاكم قانوني پيگيري خواهد شد.

ماده 13- اقامتگاه قانوني

آدرس كارفرما:كرج _ ............................................................
آدرس پيمانكار:..........................................................................
طرفين قرارداد مكلفند هرگونه تغيير اقامتگاه خود را كتباً به طرف ديگر اعلام نمايند در غير اين صورت اقامتگاه تعيين شده در قرارداد معتبر بوده و مكاتبات به آن محل ارسال خواهد شد.

ماده 14- تعداد مواد و نسخ قرارداد

اين قرارداد در 14 ماده و 26 تبصره و در 4 نسخه تنظيم و منعقد گرديده و هر يك از نسخ در حكم واحد مي باشند.

             كارفرما                                                       پيمانكار
آقای/خانم ....................................                   آقای/خانم..............................
رئيس موسسه /سازمان/شرکت ............................... مدير عامل شركت