قرارداد

پيرو انتخاب موسسه حسابرسي ................به عنوان بازرس قانوني و حسابرس مستقل شركت ......................در مجمع عمومي عادي (عادي به طور فوق العاده)‌ مورخ ...............صاحبان سهام، اين قرارداد بين شركت................. به نشاني ........................................... و موسسه حسابرسي ............................به نشاني .........................كه از اين پس به ترتيب ”شركت“ و ”موسسه“ ناميده مي شوند با شرايط زير منعقد مي گردد:

ماده 1 - موضوع قرارداد

حسابرسي صورتهاي مالي مربوط به سال /دوره مالي منتهي به .............كه توسط هيات مديره ”شركت“ تهيه، امضاء و ارائه مي شود (موضوع بند 1-3 ماده 3 ) و همچنين انجام ساير وظايف بازرس قانوني مقرر در اصلاحيه قانون تجارت، اساسنامه ”شركت“ و ساير قوانين مرتبط و ارائه گزارش حسابرس مستقل و بازرس قانوني براي سال/ دوره مالي مذكور توسط موسسه.

ماده 2- تعهدات موسسه

تعهدات موسسه به شرح زير است:
1-2- انجام حسابرسي صورتهاي مالي بر اساس استانداردهاي حسابرسي. اين استانداردها ايجاب مي كند كه عمليات حسابرسي چنان برنامه ريزي و اجرا شود كه از نبود تحريفي با اهميت در صورتهاي مالي ، اطميناني معقول بدست آيد. حسابرسي شامل رسيدگي نمونه اي به شواهد و مدارك پشتوانه مبالغ مندرج در صورتهاي مالي و اطلاعات افشا شده در آن است. حسابرسي مذكور، همچنين ارزيابي اصول و رويه هاي حسابداري استفاده شده و برآوردهاي عمده به عمل آمده توسط مديريت و نيز ارزيابي كلي چگونگي ارائه صورتهاي مالي را شامل مي شود.
2-2- گزارش تحريفهاي با اهميتي كه در صورتهاي مالي كشف مي شود. توضيح اينكه به دليل انجام رسيدگيها بر مبناي نمونه گيري و ديگر محدوديتهاي ذاتي حسابرسي و همچنين محدوديتهاي ذاتي هر سيستم حسابداري و كنترل داخلي، اين خطر اجتناب ناپذير وجود دارد كه برخي تحريفهاي با اهميت در صورتهاي مالي، كشف نشده باقي بماند.
3-2- اظهارنظر درباره صورتهاي مالي. موسسه با توجه به استانداردهاي حسابرسي و بر اساس نتايج رسيدگيهاي به عمل آمده ، حسب مورد نظر مقبول، مشروط، مردود يا در موارد وجود محدوديتها و ابهامات اساسي، عدم اظهارنظر ارائه مي كند.
4-2- گزارش نقاط ضعف با اهميتي كه در سيستم هاي حسابداري و كنترل داخلي واحد مورد رسيدگي كشف مي شود. علاوه بر گزارش درباره صورتهاي مالي ، چنانچه موسسه از نقاط ضعف با اهميتي در سيستم هاي حسابداري و كنترل داخلي شركت آگاه شود در صورت لزوم، گزارش جداگانه اي نيز در اين ارتباط ارائه خواهد كرد.

ماده 3- تعهدات شركت

1-3- تهيه و ارائه صورتهاي مالي توسط شركت جهت سال/دوره مالي موضوع قرارداد در موعد مقرر در اساسنامه، طبق استانداردهاي حسابداري. صورتهاي مالي مزبور شامل ترازنامه و صورتهاي سود و زيان، سود و زيان جامع و جريان وجوه نقد شركت و يادداشتهاي توضيحي مربوط خواهد بود كه به تاييد و امضاي هيات مديره شركت رسيده باشد. توضيح اينكه تهيه و ارائه صورتهاي مالي مطلوب مستلزم حفظ و نگهداري مدارك كافي حسابداري، استقرار و اعمال كنترلهاي داخلي مناسب، انتخاب و بكارگيري اصول و روشهاي مناسب حسابداري و حفاظت از دارائيهاي شركت توسط مديريت آن است.
2-3- شركت ضمن ارائه كليه اطلاعات، اسناد و مدارك و دفاتر (دستي و رايانه اي) مورد نياز جهت عمليات حسابرسي و انجام وظايف بازرس قانوني حسب درخواست موسسه، محل، امكانات و تسهيلات لازم جهت انجام موضوع قرارداد را در اختيار كاركنان موسسه قرار داده و همكاريهاي لازم را به منظور اجراي هر چه بهتر موضوع قرارداد با موسسه به عمل خواهد آورد.
3-3- ارائه تاييديه¬اي (‌تاييديه مديران) توسط مديريت شركت درباره اطلاعاتي كه در ارتباط با حسابرسي صورتهاي مالي ياد شده در بالا به حسابرس داده مي شود.
4-3- شركت تقبل مي نمايد حق الزحمه موضوع اين قرارداد را بر اساس مفاد ماده 4 پرداخت نمايد. چنانچه در جريان انجام حسابرسي ، به هر دليلي و يا بنا بر تقاضاي مسئولين شركت، انجام عمليات متوقف شود حق الزحمه متناسب با كار انجام شده پرداخت خواهد شد.

ماده 4- مبلغ قرارداد

1-4- حق الزحمه حسابرسي كه بر اساس سطح كنوني فعاليت شركت و ساعات كار و ميزان مهارت و تخصص حسابرسان برآورده گرديده مبلغ .........ريال مي باشد.
2-4- ساير هزينه هاي مترتب بر عمليات حسابرسي مانند كارشناسي و اياب و ذهاب، هزينه مسافرت، خوراك و اقامت، به عهده شركت است و همراه با مبلغ حق الزحمه (‌به جز در مواردي كه مستقيماً توسط شركت تامين مي شود) در صورتحساب درج خواهد شد.
3-4- چنانچه در سطح فعاليت و ساعات پيش بيني شده حسابرسي تغيير قابل ملاحظه اي به وجود آيد ، برآورد جديد از حق الزحمه مورد انتظار به مديريت ارائه خواهد شد. هر گونه ماموريت درخواستي اضافه بر آنچه كه در ماده (2) اين قرارداد آورده شده و همچنين ارائه گزارشهاي مورد نياز مجامع عمومي فوق العاده و گزارشهاي ويژه حسابرسي ، موكول به موافقت موسسه و تعيين حق الزحمه جداگانه مي باشد. در صورتي كه انجام حسابرسي مستلزم عزيمت به خارج از كشور باشد، اقدامات قانوني از جمله اخذ مجوزهاي لازم توسط شركت انجام مي پذيرد و پرداخت هزينه اقامت و رفت و آمد (‌در صورت عدم تامين شركت) و هزينه غذا و فوق العاده ماموريت در چارچوب مقررات مربوط، بر اساس صورتحساب موسسه به عهده شركت مي باشد.
4-4- حق الزحمه فوق به صورت زير قابل پرداخت مي باشد:
الف- 50% در هنگام امضاء قرارداد به عنوان پيش پرداخت
ب- 30% پس از ارائه گزارش حسابرسي ضمني حسب مورد
ج- 20% يا 50% پس از ارائه گزارش حسابرسي نهائي به انضمام ساير هزينه هاي جنبي موضوع بند 2-4

ماده 5- ساير موارد

1-5- مدت اعتبار اين قرارداد حداكثر تا تاريخ .................... است.
2-5- هر نوع اختلاف طرفين در اجراي مفاد اين قرارداد از طريق ارجاع به جامعه حسابداران رسمي ايران حل و فصل خواهد شد.
3-5- اگر به عللي خارج از حيطه اقتدار و اراده طرفين ، انجام تمام يا قسمتي از تعهدات موضوع اين قرارداد امكان پذير نباشد، مادام كه علل مزبور ادامه دارد، عدم انجام تعهداتي كه متاثر از اين عوامل است، تخلف از مفاد قرارداد محسوب نمي شود.
4-5- شركت از هر پرداخت منحصرا به ميزان 5% ماليات موضوع ماده 104 قانون مالياتهاي مستقيم را كسر خواهد نمود.
شركت به منظور رعايت مفاد قانون مذكور تعهد مي نمايد كه 5% مكسوره از هر پرداخت به شرح فوق را ظرف مدت مقرر قانوني منحصراً طي يك فيش مستقل به نام موسسه به وزارت امور اقتصادي و دارائي پرداخت نموده و اصل فيش واريز مربوطه را حداكثر ظرف مدت يك هفته از هر پرداخت به موسسه تحويل دهد. چنانچه در اثر عدم اجرا و يا تاخير در اجراي مقررات قانوني و تعهدات فوق الذكر از طرف شركت، موسسه مشمول پرداخت جرايم مصرحه در قانون مالياتهاي مستقيم گردد، پرداخت تمامي اينگونه جرائم به عهده شركت مي باشد.
5-5- اين قرارداد در....... نسخه كه هر........ نسخه آن در حكم واحد است تنظيم و در تاريخ .................به امضاي طرفين قرارداد رسيده و رعايت مفاد آن براي طرفين الزام آور است.

شركت ............. موسسه حسابرسي

نمونه قرارداد کارگزاری ، مشاوره و انجام امور بازرگانی

این قرارداد در تاریخ …………. در شهر …. …….. فی مابین شرکت …………….……… به شماره ثبت ………… به نمایندگی …………………. به عنوان ……………. که من بعد شرکت کار فرما نامیده می شود از یک طرف............شماره ثبت ......به نمایندگی ………………. بعنوان ………. که من بعد شرکت کار گزار خوانده می شود از طرف دیگر برای استفاده از خدمات طبق مقررات و شرایطی که ذیلاً ذکر می شود ، منعقد می گردد.

ماده 1- موضوع قرارداد

موضوع قرارداد کارگزاری ، مشاوره ، انجام امور بازرگانی در چار چوب قرار داد ، ایجاد پروژه های بازار سازی ، ساماندهی پروژه های بازار یابی ، تنظیم مکانیسم فروش کالا و خدمات شرکت کار فرما در محدوده مطروحه در قرارداد ، انجام مباشرت در جذب سرمایه گذاری و انجام مدیریت مالی در اجرای پروژه های اجرایی طرح ، تاکید بر انحصار کارگزاری در موضوع و محل قرارداد .

ماده 2 – نشانی طرفین قرارداد

نشانی طرفین قرار داد به شرح زیر است :
شرکت کار فرما : …………………………………………………………………………………………………………………
شرکت کار گزار : …………………………………………………………………………………………………………………
تبصره 1 : هر گاه طرفین قرار داد نشانی خود را در مدت قرارداد تغییر دهد ، باید نشانی محل جدید خود را کتباً به طرف مقابل اطلاع دهد و تا وقتی نشانی اعلام نشده است ، کلیه اوراق ، نامه ها و اظهار نامه ها به نشانی فوق ارسال خواهد شد و تمام آنها ابلاغ شده تلقی خواهد گردید .

ماده 3 – متن خدمات

خدماتی که شرکت کار گزار بایستی به موجب این قرارداد انجام دهد به شرح زیر می باشد .
3-1- ارزیابی موتور سیکلت در کشور افغانستان به طور اخص و در حوزه تعریف شده به طور اعم .
3-2- ارزیابی و شناسایی بازارهای فروش کالا و خدمات شرکت کار فرما .
3-3- ارزیابی و شناسایی پتانسیل جذب کالا در بازار .
3-4- ارزیابی و شناسایی دیگر فروشنده ها یا رقبا در بازار .
3-5- ارزیابی و برآورد قیمت کالاهای موجود در بازار .
3-6- ارزیابی و بررسی کیفیت و نوع کالاهای عرضه شده به بازار .
3-7- ارزیابی و دسترسی به نحوه ارائه کالاهای رقبا و شرکت کار فرما در بازار .
3-8- ارزیابی و شناسایی و معرفی خریداران عمده کالا به شرکت کار فرما در بازار .

3-9- حافظ و هماهنگ کننده و رابط مستقیم خریداران و شرکت کار فرما در بازار .
3-10- حافظ و حامل مسئولیت حمل و تحویل کالا به خریدار یا خریداران ، وجه کالا به شرکت کار فرما .
3-11- سرپرستی و هماهنگی ایجاد مراکز خدمات پس ار فروش در بازار .
3-12- مدیریت تبلیغاتی و اطلاع رسانی ( روزنامه – تلویزیون – پوستر و …)
3-13- پیگیری ، بررسی و شناخت افراد صاحب حرفه و هویت مناسب برای ایجاد عاملیت فروش و طراحی سایت های فروش زنجیره ای به منظور توسعه دامنه فروش شرکت کار فرما .
3-14- تهیه ترازنامه و گزارش مالی برای ارائه به شرکت کار فرما ، مدیریت مالی و اداری تا اتمام افعال مرتبط شرکت کار فرما و مشتریان و انتقال اسناد .

ماده 4- مدت زمان کار گزاری ( مدت قرارداد)

مدت اعتبار این قرارداد از تاریخ انعقاد به مدت 5 سال می باشد و طرفین قرارداد ظرف مدت اعتبار حق فسخ یکجانبه آنرا نخواهد داشت .
4-1- در صورتیکه هر یک از طرفین قبل از انقضاء مدت قرارداد بطور یکجانبه قرارداد را فسخ و یا از ایفاء تعهدات مصروحه در آن استنکاف ورزند مستنکف مکلف به جبران خسارت وارده به طرف مقابل خواهد بود .
4-2- هر یک از طرفین در صورت تمایل به فسخ و یا تجدید نظر در مفاد قرارداد مکلف است حداقل یکماه قبل از انقضاء مدت قرارداد را کتباً به طرف دیگر اعلام نمایند در غیر اینصورت قرارداد به خودی خود با همان شرایط برای 5 سال دیگر تمدید شده ، تلقی خواهد شد و این روال برای سالهای بعد نیز لازم الرعایه خواهد بود .

ماده 5 – قیمت محصولات موضوع قرارداد

قیمت محصولات به تفکیک درب کارخانه و تحویل در مرز های خروجی کشور برای هر کالا توسط کارفرما اعلام خواهد شد و شرکت کارگزار مکلف به رعایت قیمتهای اعلامی می باشد .
5-1- قیمت درب کارخانه ابتدا توسط شرکت کارفرما محاسبه و اعلام می شود .
5-2- قیمت درب نمایندگی برابر است با قیمت درب نمایندگی بعلاوه هزینه های مربوط به حمل به اضافه هزینه های مربوط به حمل بعلاوه 10 % مارژین توزیع کننده .
5-3- قیمت مصرف کننده برابر است با درب مغازه به اضافه 10 % مارژین فروشنده . بدیهی است محاسبه قیمت توسط شرکت کارفرما براساس قیمت روز بازار هدف تنظیم میگردد .

ماده 6 – نحوة پرداخت موضوع قرداد

پرداخت وجه فاکتورهای کالاهای تحویلی شرکت کارفرما به شرکت کارگزار بصورت نقد یا پرداخت در زمان معین خواهد بود مگر اینکه شرکت کارفرما در زمان عقد قرارداد توافق دیگری نماید ، الحال چنانچه کارگزار کالایی را بدون آنکه قبلاً فروخته باشد تحویل گیرد مکلف به پرداخت وجه پس از فروش کالا می باشد ولیکن شرکت کارفرما در هر زمان می تواند کالای خود را مطالبه و در صورت موجود نبودن در خواست وجه نماید .
بدیهی است در مواردی که قرارداد مستقیماً بین شرکت کارفرما و خریدار یا خریداران صورت پذیرد . الزام تعهدات خریدار بعهده شرکت کارفرما می باشد ولکن شرکت کارگزار خود را مسئول برای پیگیری مطالبات شرکت کارفرما تا حصول نتیجه میداند البته کلیه مخارج ناشی از این اقدامات بعهده شرکت کارفرما می باشد.

ماده 7 – محل اجرای قرارداد

محل اجرای قرارداد اعتبار اجرایی و انحصاری قرارداد در شهرستانهای خراسان مرکزی ، شمالی ، جنوبی ، سیستان و بلوچستان ، افغانستان ، پاکستان ، آسیای میانه و عراق می باشد .

ماده8 – حقوق کارگزار و نحوه پرداخت ( حقوق کارگزار )

8-1- شرکت کارگزار به ازاء خدمات موضوع قرارداد محق به دریافت مبلغ 1/000/000 ریال در ماه به عنوان حق المشاوره به صورت ماهیانه و دریافت کلیه هزینه های مربوط به انجام طرح برابر اسناد مثبته از شرکت کارفرما و 4 % از کل فروش بر اساس فاکتورهای فروش سازمان در حوزه استحفاظی شرکت کارگزار بعنوان حق کارگزاری می باشد .
تبصره 2 : چنانچه به هر علت قرارداد کارگزاری در هر زمان فی مابین دو شرکت فسخ گردد و شرکت کارفرما حقوق کارگزاری را نسبت به مشتریان معرفی شده از سوی کارگزار مادام الفعالیت به رسمیت شناخته و به میزان 3 درصد محاسبه و در پایان هر ماه به مرکز کارگزاری ارسال می دارد ، بدیهی است در موضوع این بند حساب جاری ( بانک سپه ) معرفی می گردد .

ماده 9 – تعهدات طرفین

به طور کلی طرفین قرارداد تعهد می نمایند در دوره مباشرت برای تضمین حسن اجراء موارد زیر را رعایت نمایند .
9-1- شرکت کارگزار متعهد می شود در هر حال صلاح و صرفه شرکت را مورد نظر داشت و در زمینه خدمات واگذار شده حداکثر تلاش خود را بنماید
9-2- کلیه ضمانتنامه ها و قراردادهایی که در زمان کارگزاری و مباشرت در ارتباط با قرارداد موجود توسط شرکت کارگزار تنظیم می گردد . پس از امضاء طرف قرارداد ، با امضاء مدیر عامل ، نماینده و مهر شرکت قانونی می باشد .
9-3- تامین کلیه مجوزهای مربوط به موضوع قراداد ورفع موانع قانونی و مرتفع نمودن مشکلات اداری و مراجع ذیربط راساً بعهده شرکت کار فرما می باشد و شرکت کار گزار از این حیث هیچگونه مسئولیتی ندارد .
9-4- شرکت کارفرما مکلف است بنا به در خواست شرکت کارگزار و ضرورت احکام تفویض اختیار در خصوص انجام کارگزاری به مراجع ذیربط اقدام نماید و همچنین در دوره کارگزاری در زمینه انجام کلیه رایزنی ها ، مذاکرات ، ایجاد تسهیلات و ………… مرتبط با انجام خدمات موضوع این قرارداد با طرفین ذیربط اقدام نماید .
9-5- شرکت کارفرما مکلف است بنا به درخواست شرکت کارگزار با برندی که شرکت کارگزار درخواست می نماید و فاقد هر گونه منع قانونی است در جهت پیشبرد اهداف قرارداد نسبت به تولید اقدام نماید .
9-6- این قرارداد منحصراً بین دو طرف امضاء کننده قرارداد منعقد گردیده و بدون اجازه کتبی و قبلی طرفین قابل انتقال و واگذاری به غیر نمی باشد و در صورت تخلف هر یک از طرفین مورد مذکور و یا سایر موارد مندرج در قرارداد حق فسخ قرارداد ضمن مطالبه خسارت برای طرف دیگر محفوظ خواهد بود .
9-7- چنانچه محصولات شرکت کارفرما به علت نقایص تولید و مونتاژ و نامرغوب بودن و صدمه دیدن به هنگام تولید و یا اتیکت گذاری غیر قابل فروش باشد و این موارد ناشی از اقدامات شرکت کارگزار ویا خریدار نباشد ، ماهیانه آمار ضایعات با حضور نماینده شرکت کارفرما صورتجلسه گردیده و طبق مفاد صورتجلسه مذکور اقدام به بازگشت کالا می شود .
9-8- محل تحویل محصولات موضوع قرارداد سکوی انبار خریدار می باشد ، فلذا هر گونه حادثه احتمالی بر کالا پس از خروج کامیون از انبار شرکت کارفرما بر عهده شرکت کارفرما می باشد .
9-9- هر نوع مکاتبات از قبیل اطلاعیه ها و گزارش ها و همچنین اوراق و اسناد امضاء کنندگان قرارداد به زبان فارسی و به نشانی مندرج در این قرارداد بعمل می آید که ارسال آن در غیر صورت تحویل به دبیر خانه با اخذ رسید بوسیله پست سفارشی خواهد بود .

ماده 10 – ضمانت حسن انجام تعهدات

برای حصول از حسن انجام تعهدات و تکالیف شرکت کارگزار 1/5 درصد از هر پرداخت به کارگزار بعنوان تضمین حسن انجام کار شرکت کارگزار کسر و حداکثر بمدت یکسال در نزد شرکت کارفرما امانت خواهد بود

10-1 بدیهی است در صورت عدم قصور شرکت کارگزار که پروژه ادامه پیدا نکند یا به دلیل انصراف شرکت کارفرما به همکاری مبلغ حسن انجام کار بدون هر گونه قید و شرطی پرداخت می گردد .

ماده11 – کسورات قانونی

کسورات قانونی این قرارداد بر عهده شرکت کارفرما می باشد و شرکت کارگزار در پرداخت یا کسر معادل از مبالغ موضوع ماده 6 این قرارداد هیچگونه تعهدی ندارد .

ماده12 – موارد اضطراری – فورس ماژور

در موارد اضطراری از قبیل جنگ اعلام شده یا نشده ، انقلابات و اعتصابات عمومی یا شیوع بیماریهای واگیر دار ، زلزله ، سیل و طغیانهای غیر عادی ، خشکسالیهای بی سابقه و آتش سوزیها که انجام قرارداد و حاضر برای یکی از طرفین غیرممکن می سازد ، طرف ذیربط می تواند ختم قرارداد را به طرف دیگر اعلام کند . در این صورت ظرف یک ماه پس از اعلام ختم قرارداد کارگزاری ، شرکت کارگزار باید صورتحسابی شامل مبلغی که باید از طرف شرکت کار فرما به او پرداخت شود به شرکت تسلیم نماید ، شرکت کارفرما ظرف مدت سی روز تقویمی پس از دریافت صورت حساب فوق آنرا رسیدگی نموده و کلیه مبالغی را که به شرکت کارگزار تعلق می گیرد به او پرداخت خواهد نمود ،در مقابل چک ضمانت این قرارداد نیز به شرکت کارگزار واگذار خواهد شد .

ماده 13 – حل اختلاف

کلیه اختلافات که ممکن است بر اثر اجرای این قرارداد ویا تغییر وتفسیر مندرجات آن بین طرفین رخ دهد و نتوانند آنها را از طریق مذاکره ویا مکاتبه حل وفصل نمایند ، در کمیسیونی مرکب از مدیران طرفین و نماینده مرضی الطرفین به انتخاب طرفین مطرح می شود ، در صورتی که این کمیسیون نتواند بر مبنای مقررات مربوطه اختلاف را حل کند موضوع به ماده 14 قراداد ( حکمیت ) ارجاع می گردد .

ماده 14 – حکمیت و داوری

در این قرارداد اتاق بازرگانی و صنایع و معادن ایران به عنوان حکم مرضی الطرفین تعیین که در صورت بروز هر گونه اختلاف و یا اشکال که طرفین قرارداد و کمیسیون منتخب در ماده 13 قادر به حل آن نمی باشند با حضور نمایندگان طرفین قرارداد هیئت داوری تشکیل و رای صادره لازم الاجراء می باشد .
بدیهی است رد دعوی به مراجع ذیصلاح قضایی در حدود اختیارات هیئت داوری می باشد .

این قرارداد در 14 ماده و دو تبصره و در سه نسخه تهیه ، تنظیم و به تأیید طرفین رسید که هر نسخه حکم واحد را داشته و لازم الاجراء می باشد .

حکمیت ، شهود شرکت کارفرما شرکت کارگزار

« قرارداد انجام امور آشپزخانه و رستوران »

حسب دستورالعمل های سازمان مرکزی و صورتجلسه شماره مورخ کمیسیون معاملات در ارتباط با واگذاری انجام امور آشپزخانه و رستوران این قرارداد بین ………………. به نمایندگی آقای……… به آدرس : ……………… بعنوان کارفرما از یک طرف و شرکت بشماره ثبت به مدیر عاملی فرزند بشماره شناسنامه
صادره از به آدرس: از طرف دیگر که بعنوان پیمانکار محسوب می شود با شرایط ذیل منعقد می گردد. اقامتگاه طرفین به نرخ فوق تعیین می گردد، درصورت تغییر در نشانی هریک ا ز طرفین بایستی مراتب ظرف حداکثر ده روز به طرف مقابل کتباً ابلاغ شود در صورت عدم ابلاغ تغییر اقامتگاه نشانی فوق اقامتگاه قانونی بوده و کلیه مکاتبات ارسالی به این نشانی ابلاغ شده تلقی می گردد.

ماده یک – موضوع قرارداد:

انجام امور آشپزخانه و رستوران ………… واقع در ساختمان سلف سرویس شامل : آماده سازی، طبخ و توزیع غذای جمع آوری و تنظیف ظروف و محل کار در سلف سرویس براساس آمار اعلامی کارفرما که به رویت پیمانکار رسیده و با اطلاع از کمیت و کیفیت کار مبادرت به قبول تعهد نموده است.

ماده 2- این قرارداد شامل اسناد و مدارک زیراست:

1- آئين نامه معاملات کارفرما
2- پیمان حاضر
3-شرایط مناقصه در پنج برگ
4- برگ پیشنهاد قیمت در یک برگ
5- جدول آنالیز مواد غذایی مورد استفاده در پخت ناهار سلف سرویس در یک برگ
6- جدول آمار توزیع غذا در سال گذشته در دو برگ
7- دستور کارها و صورت مجلس ها و موافقت نامه ها و هر نوع سند دیگر که در مورد کارها در مدت پیمان تنظیم گرددو به امضا طرفین برسد.
تبصره: هرگاه بین مواد و فصول بعضی از اسناد و مدارک بالا تناقضی وجود داشت اولویت مدارک بر یکدیگر طبق ترتیب ردیفهای بالاست.

ماده3- مدت قرارداد:

يك سال کامل شمسی است که از تاريخ شروع و درتاريخ خاتمه می یابد که درصورتی که پیمانکار وظایف و تعهدات خود را به نحو مطلوبی انجام داده باشد با موافقت کارفرما قابل تمديد می باشد.

ماده 4- مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت:

مبلغ قرارداد بابت انجام خدمات موضوع قرارداد به ازای هر پرس غذای نیمروزی ریال میباشد که با لحاظ مفاد این قرارداد و منضمات پیوست شامل اسناد و مدارک مناقصه ممهور به مهر شرکت پیمانکار و پس از بررسی و تائید صورت وضعیتها توسط کارفرما و یا ناظری که از طرف کارفرما بر کار نظارت دارد و پس از کسر کسورات قانونی در پایان هرماه در وجه پیمانکار قابل پرداخت خواهد بود.

ماده 5- تضمین حسن انجام و اجرای تعهدات پیمانکار:

پیمانکار معادل مبلغ ریال ضمانت نامه بانکی بشماره مورخ بانک شعبه
را تسلیم کارفرما نموده است وکارفرما حق دارد در صورتی که بعلت تخلف پیمانکار از انجام تعهدات و عدول از شرایط ادامه ای ن قرارداد را به صرفه و صلاح ندید نسبت به ضبط این ضمانت نامه اقدام نماید و پیمانکار حق هرنوع ادعایی را در این خصوص از خود سلب وسقط می نماید. تضمین یاد شده پس از خاتمه کارو انجام تعهدات موضوع پیمان در پایان مدت قرارداد به پیمانکار مسترد می شود.

ماده6- کسور قانونی قرارداد:

پرداخت کلیه کسورات قانونی از قبیل حق بیمه و مالیات و هرگونه عوارض و حقوقی که به این قرارداد تعلق می گیرد بعهده پیمانکار است که توسط کارفرما از هرپرداخت کسر و به حساب مراجع ذیربط واریز میشود.

ماده 7- تعهدات پیمانکار:

1/7- تامین نیروی انسانی برای اجرای عملیات موضوع پیمان و هزینه های مستقیم و غیر مستقیم بعهده پیمانکار است.
2/7- لوازم مصرفی- تامین کلیه مواد شوینده و بهداشتی و لوازم و ملزومات نظافتی مورد نیاز جهت اجرای این قرارداد طبق استانداردهای بهداشتی به نحوی که مورد تائید کارفرما باشد، بعهده پیمانکار است.

3/7- پيمانكار بايد كليه كاركنان زير نظر خود را با رعايت موازين قانوني بيمه نموده و بطور كلي مسئول ادعاي استخدامي آنان باشد و پرداخت حق بيمه كاركنان تحت نظر طبق قوانين كار و سازمان تامين اجتماعي بعهده پيمانكار است و مشاراليه ملزم به قبول و رعايت كليه مقررات بيمه هاي اجتماعي بوده و پرداخت مطالبات پيمانكار منوط به ارائه مفاصا حساب از سازمان بيمه هاي اجتماعي مبني بر وصول حق بيمه خواهد بود.
4/7- پرداخت مزد و اجرت و كليه حقوق و ديون اشخاص ثالت كه در رابطه با موضوع اين قرارداد باشد ، بعهده پيمانكار است و كارفرما مطلقاً هر نوع تعهد تكليفي را در رابطه با اين پيمان در مقابل مراجع اداري و قضائي و اشخاص ثالث نپذيرفته و راجع به خود نمي داند.
5/7-وسايل و تجهيزات موجود در سلف سرويس براساس ليست تحويل و تحول پيوست بطور سالم جهت استفاده تحويل پيمانكار است. مسئوليت حفاظت و نگهداري اشياء ، تجهيزات و امكانات و اموال طرف قرارداد برعهده وي ميباشد و هيچ گونه مسئوليتي در اين زمينه متوجه کارفرما نيست . طرف قرارداد متعهد است كليه موارد حفاظت فيزيكي مكان را از قبيل : قفل نمودن دربها و پنجره ها، قطع كردن برق دستگاهها ، تحويل و تحول با نيروهاي زير مجموعه و غيره را بعمل آورد.
6/7- اين قرارداد هيچ نوع حق يا رابطه استخدامي براي پيمانكار و يا كاركنانش تحت هيچ عنوان ايجادنمي نمايد و صرفاً براي انجام خدمات، مطابق با شرايطي است كه در اين قراداد و پيوست آن تصريح شده است.
7/7-پيمانكار متعهد و ملزم است كه انجام موضوع قرارداد را به هيچ وجه جزئاً و كلاً به ديگري واگذار نكند.
8/7-پيمانكار متعهد مي گردد ضمن رعايت قانون كار نسبت به اجراي طرح طبقه بندي مشاغل پرسنل خود اقدام نمايد و تسويه حساب پايان قرارداد پيمانكار ، منوط است به ارائه گواهي انجام طرح مذكور از اداره كار
9/7- پيمانكا رنمي تواند حق يا حقوق ديگري بجز آنچه در اين قرارداد براي او وجود دارد نظير حق كسب و پيشه و خسارت و حق العمل و امثالهم از كارفرما ادعا ومطالبه نمايد.
10/7- پيمانكار موظف است پرسنلي را كه براي انجام كار موضوع قرارداد از طريق کارفرما به او واگذار مي گردد، طوري برنامه ريزي نمايد كه قبل از اول وقت اداري نظافت محلهاي مشخص شده را انجام دهند.
11/7- پيمانكار و كاركنان وي موظفند در طول ساعات اداري مرتب به محل انجام كار سركشي كرده و چنانچه محلي نياز به نظافت مجدد داشته باشد طبق نظريه ناظر به نحو مطلوب نظافت نمايند. نيروهاي پيمانكار موظفند زباله هاي جمع شده روزانه را جمعه آوري و در محل هاي مربوطه مرتباً تخليه نمايند.
12/7- پيمانكار در مدت اجراي اين پيمان مسئول عمليات خود و كاركنانش بوده و متعهد است نسبت به انجام تعهدات خود بر طبق مفاد و شرايط قرارداد و اسناد پيوست پيمان اقدام نمايد. جبران خسارت ناشي از عدم انجام تعهدات و يا ايراد هرگونه خسارتي را كه بر اثر فعل يا ترك فعل او و كاركنانش متوجه اموال ، تجهيزات،تاسيسات کارفرما يا اشخاص ثالث شود برعهده پيمانكار است و بايستي جيران نمايد و كارفرما حق دارد مبلغ خسارت را از مطالبات پيمانكار و يا كسور حسن انجام تعهدات او كسر و در صورت عدم تكافو از ساير دارائيهاي وي مطالبه و تامين كند.
13/7- پيمانكار موظف است خود و يا نماينده تام الاختياري در ساعات اداري جهت سرويس و نظارت بر كار پرسنل در محل انجام كار مربوطه حضور داشته باشد.
14/7- پيمانكار مي بايست طبق ليست پيوست قرارداد آناليز محاسبه شده جهت طبخ و پخت غذا را كاملاً رعايت كرده و تائيديه هاي لازم را اخذ نمايد.
15/7- پيمانكار در پايان قرارداد موظف به تسويه حساب كامل از بيمه تامين اجتماعي، اداره كار، دارايي و ... ميباشد و پس از انجام مراحل فوق تسويه حساب نهايي بعمل خواهد آورد.
16/7- پيمانكار موظف است دستمزد و مزاياي كارگران تابعه را طبق آخرين تعرفه( مدت اجراي قرارداد ) وزارت كار و امور اجتماعي پرداخت نمايد.
17/7- پيمانكار به محض انعقاد و مبادله اين قرارداد موظف است يك نسخه از سياهه فهرست اسامي پرسنل را كه در اين پيمان نامه پرسنل او محسوب مي شوندو متضمن مشخصات عمومي آنان از جمله نام و نام خانوادگي، نام پدر ، شماره شناسنامه و محل صدور، تاريخ و محل تولد، وضع تحصيلي، سنوات كار، نام واحد محل كار، وضع تاهلي، تعداد اولاد، مشموليت، ميزان دستمزد و مزاياي قابل پرداخت و مورد عمل پيمانكار باشد به ادارات كار و امور اجتماعي، دارائي و امور اقتصادي، شعب تامين اجتماعي مربوطه را طي نامه اي ارسال و مراتب از طريق رونوشت نامه و سياهه مزبور به كارفرما اعلام نمايند.
18/7-پيمانكار مكلف مي گردد در هريك از واحدهاي محل اجراي اين قرارداد اين قرارداد به تناسب نيروهاي كاري، مسئول متعهدي بعنوان نماينده يا سرپرست معرفي تاحسن انجام امور و رعايت نظم وانضباط محيط كار نظارت مستمري را اعمال و در قبال درخواستهاي اداري وكاري نيروهاي تابعه از جمله درخواست مرخصي، تنظيم برنامه هاي كاري با نظارت مسئولين واحدها و همچنين انعكاس به موقع گواهي انجام كار به مسئولين ذيربط عمل نمايد اقدامات و اظهارات شفاهي و يا كتبي نماينده مزبور براي پيمانكار تعهد آور بوده و ملزم به اجرا و انجام ان خواهد بود.
19/7-نمايندگان پيمانكار كه سرپرست كاركنان و مقيم در هرقسمت ميباشند و همچنين تمام پرسنل تحت پوشش از نظر مسائل و جهات اداري و نظم و انضباط و ديگر ضوابط مرتبط باامور پرسنلي تابع ضوابط و خط مشي هاي اجرائي کارفرما ميباشند و پيمانكار موظف است با انجام كنترل و مراقبتهاي لازم و تحت نظر داشتن وضع خدمتي از جهات كمي و كيفي كه از طريق نماينده خود اعمال خواهد كرد نظارتهاي لازمه را معمول دارد كه در هر صورت در قبال اعمال خلاف، هر يك از پرسنل در محيط هاي كار خود مرتكب شوند نسبت به کارفرما ويا در محضر هريك از مراجعه و سازمانهاي ذيربط مسئول وجوابگو خواهد بود.
20/7-پيمانكار موظف است براي تمام كارگران تابعه خود كارت شناسايي عكسدار و لباس فرم متحد الشكل با نظر كارفرما تهيه نمايد وكليه كارگران موظفند در ساعتك ار ملبس به لباس فرم و كارت شناسايي خود را به سينه الصاق نمايند.
21/7- پيمانكار ملزم ميباشد دستمزد و مزايا و هرگونه حقوق قانوني كاركنان تابعه را از طريق افتتاح حساب نزد بانك ملي شعبه ............... پرداخت نمايد.
22/7- كليه كــــــــارگران موضوع قرارداد و سرپرستان آنها پرسنل پيمانكار محسوب مي گردند و كارگران مذكور هيچ گونه رابطه استخدامي و حقوقي با كارفرما را نخواهند داشت و پيمانكار موظف است كليه مقررات راجع به تامين اجتماعي و قانون كار را نسبت به كارگراني كه جهت موضوع قرارداد در خدمت دارد رعايت نمايد.
23/7- پيمانكار مكلف است كه دستمزد ماهيانه كارگران خود را تا پايان هر ماه و حداكثر تا پنجم ماه بعد پرداخت نمايد. عدم وصول به موقع و مسائل مالي مربوط به مطالبات پيمانكار از كارفرما نمي تواند باعث عدم پرداخت به موقع دستمزد كارگران توسط پيمانكار گرديده است .
24/7- در صورت عدم رضايت مسئولين كارفرما از رفتار و نحوه خدمتي و كيفيت كار هر يك از كاركنان پيمانكار مراتب كتباً به پيمانكار ابلاغ و پيمانكار موظف است از ادامه فعاليت پرسنل فوق الذكر جلوگيري و پرسنل واجد شرايط ديگري را با نظر كارفرما جايگزين نمايد همچنين پيمانكار در قبال رفتار و كردار پرسنل ذيربط مسئول و پاسخگو بوده و ملزم به برقراري كامل نظم و پيشبرد امور محوله مطلوب در محيط كار ميباشد و در صورت بروز هرگونه خسارت و زيان مسئول تاديه خسارت وارده به كارفرما بر حسب نظريه كارشناسي كارفرما خواهد بود و پيمانكار حق هرگونه اعتراض را از خود سلب و ساقط مي نمايد.

25/7- پيمانكار اقرار مي نمايد كه مشمول قانون منع مداخله كاركنان دولت در پيمانها و قراردادها نبوده و همچنين از قانون مجازاتي تباني در معاملات دولتي مصوب 19/3/49 و نيز كليه قوانين و مقررات موضوعه راجعه به عدم مداخله در معاملات دولتي مطلع ميباشد و چنانچه خلاف آن ثابت گردد تقبل مي نمايد علاوه بر فسخ قرارداد و ضبط سپرده به نفع كارفرما كليه خسارات وارده به آن را نيز تقبل نمايد.
26/7- چنانچه پس از مدت خاتمه قرارداد و در مواردي كه بنا به مسائلي خاص به فسخ قرارداد اعم از توافقي و يا يك جانبه منجر شود تا موجبات واگذاري كارهاي موضوع قرارداد به شركت ديگري فراهم نگردد، پيمانكار مكلف خواهد بود كما في السابق به نحوي شايسته و مطابق مفاد قرارداد امور محوله را انجام دهد.
27/7-چنانچه پيمانكار نسبت به اجراي هريك از تعهدات خود به هر دليلي تاخير يا اهمال و مسامحه نمايد كه موجب ركود يا تعطيلي كار شود كارفرما مجاز خواهد بود ضمن مطالبه خسارت توسط مراجعه ذيصلاح قانوني نسبت به فسخ يك طرفه قرارداد اقدام نمايد و پيمانكار حق هيچ گونه اعتراضي را نخواهد داشت.
28/7-پيمانكا رحق واكذاري و ارجاع هيچ كدام از مفاد قرارداد را بدون نظر كارفرما به غير تحت هر عنوان نخواهد داشت.
29/7- پيمانكار و كاركنانش مكلف به رعايت مقررات و شئونات اداري و اسلامي ميباشند.
30/7- پيمانكار ملزم و متعهد به ارائه خدمات سرويس دهي به کارکنان مرد و زن بطور مجزا و جداگانه ميباشد.
31/7-کارفرما حق دارد راساً بوسيله شخص يا اشخاصي كه معين مي كند در هر موقع از ساعت كار و بدون اطلاع قبلي عميات طرف دوم قرارداد را مورد بازرسي قراردهد و طرف قرارداد متعهد است كه در هر مورد اطلاعات مورد تقاضا را در اختيار کارفرما قرار دهد و توصيه هاي کارفرما را در هرمورد قبول و به مورد اجرا بگذارد وکارفرما مي تواند عندالاقتضاء نسبت به تعيين ناظري جهت نظارت در امور و انجام موضوع قرارداد اقدام نمايد.
32/7- هرگاه اين قرارداد منجر به فسخ و يا انحلال شود و يا مدت منقضي شود طرف قرارداد مكلف است بلافاصله نسبت به تخليه كليه مكانها و انتقال كليه تجهيزات و وسايل و امكانات متعلق به خود ناشي از انجام خدمات موضوع قرارداد با نظارت کارفرما و حراست به خارج از محل کارفرما اقدام نمايد.
33/7- در صورت بروز هرگونه حادثه پيش بيني نشده اي طرف قرارداد موظف است اولاً مراتب را فوراً به کارفرما اطلاع دهد . ثانياً طبق دستور کارفرما يا نماينده وي عمل كرده و امور جاري را به حالت اوليه بازگرداند.

ماده 8- افزايش يا كاهش حجم قرارداد:

كارفرما مي تواند مدت و حجم كار موضوع اين قرارداد را افزايش يا كاهش دهد و در هر صورت مبلغ قرارداد و تضمين موضوع ماده 5 متناسباً تغيير خواهد كرد . افزايش يا كاهش حجم كار تا ميزان 25% با همان نرخ قرارداد ميباشد.

ماده 9- تائيدات پيمانكار :

1- پيمانكار اعلام مي نمايد كليه اطلاعات لازم در خصوص موضوع قرارداد را دريافت و مطالعات لازم را قبل از انعقاد قرارداد بعمل آورده است.
2- نسبت به پرسنل مورد نظر به تعداد كافي اطمينان حاصل كرده است و همچنين ميزان دستمزد و كليه هزينه هاي متعلقه را در محاسبات خود از هرجهت منظور نموده است.
3- هزينه هاي ناشي از اجراي قوانين كار و بيمه هاي اجتماعي و قوانين و آئين نامه هاي مربوط به مالياتها و عوارض و همچنين سود خود را در حسابهاي خود منظور نموده است.
4- در تهيه پيشنهاد خود علاوه بر هزينه هاي ناشي از مفاد بندهاي سه گانه بالا ساير هزينه ها (مواد شوينده و بهداشتي و لوازم و ملزومات تنظيف ، لباس و ... ) را نيز در نظر گرفته و از هيچ بابت حق درخواست اضافه پرداختي را نخواهد داشت و بطور خلاصه پيمانكار تائيد مي نمايد كه هنگام تسليم پيشنهاد، مطالعات كافي بعمل آورده و هيچ نكته اي باقي نمانده است كه بتواند در مورد آن مستند به عدم اطلاع خود گردد.

ماده 10-

پيمانكار حق فسخ اين قرارداد را نفياً يا اثباتاً از خود سلب و ساقط نمود.

ماده 11- مهارت كاركنان پيمانكار :

پيمانكار ملزم و متعهد است كليه كارهاي موضوع اين قراردادرا بوسيله كاركنان خود به بهترين نحو تحت نظر ناظريني كه از طرف كارفرما تعيين و معرفي مي شوند بر طبق استاندارهاي اعلام شده توسط كارفرما انجام دهد.

ماده 12-فورس ماژور ( حوادث غير مترقبه ):

هيچ گونه عذري براي تاخير يا عدم اجراي به موقع تعهد از جانب پيمانكار وفق مفاد قرارداد به جز موارد فورس ماژور مورد قبول كارفرما نخواهد بود. در صورتي كه حوادث قهري موجب تاخير در اجراي موضوع قرارداد گردد مدت قرارداد به همان ميزان افزايش مي يابد و چنانچه تعليق كار براثر حوادث قهريه بيش از يك ماه بطول انجامد كارفرما حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.

ماده 13- مرجع حل اختلاف :

درصورت بروز اختلاف در موضوع و اجراي اين قرارداد هياتي متشكل از يك نفر با نمايندگي كارفرما و يك نفر با نمايندگي پيمانكار و نفر سوم بعنوان داور مرضي الطرفين مي باشد كه پس از طرح اختلاف راي اكثريت آنان مناط اعتبار و براي طرفين الزام اور ميباشد.

ماده 14-فسخ قرارداد :

بخش اول : فسخ قرارداد بنا به مصلحت

1- كارفرما حق دارد هر زمان كه بخواهد قسمتي و يا تمامي اين قرارداد را بنا به مصلحت خود فسخ نمايد . اين عمل بصورت كتبي و اخطار يك ماهه صورت خواهد گرفت.
2- فسخ اين قرارداد به مصلحت كارفرما ، پيمانكار را از مسئوليتهاي قراردادي مربوط به كارهاي انجام شده قرارداد مبري نمي نمايد.

بخش دوم : فسخ بنا به تقصير پيمانكار

موارد فسخ قرارداد به سبب تخلف مشتمل و نه محدود به موارد زير بوده و كارفرما حق دارد اقدام به فسخ قرارداد به سبب تخلفات پيمانكار بنمايد.
1- عدم توفيق پيمانكار در اجراي دقيق و به موقع كارهاي موضوع قرارداد
2- عدم پذيرش درخواستهاي كارفرما در چارچوب قرارداد
3- واگذاري كار يا قسمتي ازك ار موضوع قرارداد به غير بدون اجازه كارفرما
4- ورشكستگي پيمانكار، صدور حكم تصفيه و اعلام ورشكستگي از جانب وي
5- عدم رعايت قانون منع مداخله مصوب 22 دي ماه 1337
6- تعطيل كردن كار بدون اجازه كارفرما
7- رد صلاحيت از سوي مراجع ذيصلاح دولتي از قبيل اداره كل كار و امور اجتماعي

ماده 15- تعليق و تعويق

كارفرما حق دارد هر زمان كه بخواهد دستور تعليق و تعويق قسمتي و يا تمام كار موضوع اين قرارداد بصورت كتبي صادر نمايد و پيمانكار حق مطالبه هيچ گونه خسارتي از بابت هزينه ها و خسارات احتمالي زمان تعليق و تعويق را ندارد.

ماده 16-

نشر و افشاي اطلاعات مربوط به امور کارفرما ممنوع بوده و چنانچه اين گونه امور از سوي پيمانكار يا عوامل او صورت پذيرد. حسب مورد به مراجع قضائي و امنيتي كشور معرفي خواهند شد و پيمانكار مي بايستي با آموزشهاي لازم به پرسنل خود از بروز هرگونه مشكلي كه موجب خدشه دار شدن شئون كارفرما گردد پيشگيري نمايد.
بديهي است در صورت عدم رعايت و بروز هر مسئله اي پيمانكار راساً پاسخگو خواهد بود.

ماده 17-

مواردي كه در قرارداد ذكري از آن بعمل نيامده تابع قانون محاسبات عمومي و آئين نامه معاملات کارفرما خواهد بود.

ماده 18-

اين قرارداد در 18 ماده و 52 بند و يك تبصره و در 5 نسخه متحد الاعتبار منعقد و مبادله گرديد و از تاريخ تنظيم لازم الاجراست .

معاون کارفرما معاون اداري و مالي

شركت رئيس امور اداری

قرارداد خدمات اخذ پروانه ساختمانی پروژه

این قرارداد مابین آقای به نشانی و تلفن که از این پس کارفرما نامیده می شود از یک طرف و آقای فرزند
متواد صادره از به شماره شناسنامه به نشانی
و شماره تلفن که از این پس مشاور نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد.

ماده 1- موضوع قرارداد :

موضوع قرارداد عبارت است از ارائه خدمات توسط مشاور جهت انجام هماهنگی های لازم به منظور اخذ پروانه ساختمانی با کاربری های اداری، تجاری، مسکونی و پارکینگ برای قطعات زمین به شماره پلاک های ثبتی
به مساحت مترمربع در بخش با حدود و جهات اربعه و سایر مشخصات مندرج در اسناد مالکیت به شماره های صادره از ثبت اسناد مطابق شرح مشروحه زیر :
1-1- مراجعه به شهرداری جهت تشکیل و تکمیل پرونده ارائه درخواست صدور پروانه ساختمانی تعهد تجمیع املاک، دریافت موافقت سازمان ترافیک شهرداری، اخذ تاییدیه از شورای معماری و شهرسازی شهرداری مرکز، مشاور منطقه ، کمسیون ماده پنج، کمسیون تطبیق و سازمان پارکها و فضای سبز شهرداری تهران، دریافت فیش عوارض زیربنا، تراکم و تغییر کاربری و اخذ پروانه ساختمانی با کاربری های مسکونی ، اداری، تجاری، پارکینگ با حداقل تراکم درصد.
1-2- ارائه درخواست ، ایجاد هماهنگی و پیگیری بر انجام کلیه بازدیدهای لازم از سوی سازمان ها و ادارات ذیربط نظر شهرداری، آتش نشانی، فضای سبز، دارایی و غیره.
1-3- ارائه کلیه مدارک مورد نیاز به شهرداری جهت صدور جواز ساخت (که توسط کارفرما تهیه و در اختیار مشاور می گیرد) از قبیل نقشه های معماری، سازه، دیسکت و دفترچه محاسبات، برگ تعهد مهندس ناظر، برگه های مهندسین طراح معماری، سازه، تاسیسات، اکتریکال، مکانیکال و مهندس مجری و غیره طی چندین مرحله و پس از تایید مدارک مرحله قبلی و انجام پیگیری های لازم تا زمان صدور پروانه ساخت .
1-4- پیگیری جهت تشکیل پرونده واریز وجه عوارض و ارائه نقشه های معماری به سازمان اتش نشانی و اخذ تاییدیه آن سازمان و مهر و امضا نقشه ها این کار پس از تایید اولیه شهرداری نسبت به نقشه های معماری انجام خواهد شد و متعاقبا بعد از تایید ، مهر و امضا سازمان اتش نشانی مجددا به شهرداری عودت می گردد.
1-5- پیگیری و هماهنگی جهت اخذ فیش عوارض نوسازی، خرید تراکم مازاد، تغییر کاربری و غیره و پیگیری نسبت به پرداخت وجه مربوطه.
1-6- سایر پیگیری ها و هماهنگی های لازم در زمینه انجام مراحل اداری مربوطه به صدور جواز ساخت و دریافت آن.
1-7- قرارداد حاضر براساس قوامین و مقررات جاریه کشور خصوصا قوانین و مفررات مربوطه به شهر و شهرداری منعقد گردیده و در صورت تغییرات قوانین به طوری که منجر به متوقف شدن موضوع قرارداد شود مسئولیتی متوجه مشاور نخواهد بود.
تبصره 1 : کارفرما جهت انجام موضوع قرارداد اختیارات لازمه را طی وکالت نامه رسمی کاری که مدت آن تا پایان قرارداد حاضر می باشد، به مشاور تفویض می نماید.

ماده 2 – مدت قرارداد :

مدت قرارداد جهت انجام کلیه مراحل مندرج در شرح خدمات موضوع قرارداد حداکثر به مدت ماه شمسی و شروع آن از تاریخ . می باشد.
تبصره 2 : در صورت تاخیر در انجام موضوع قرارداد، مشاور مشمول جریمه ای به مبلغ ریال بابت هر روز تاخیر می گردد. کارفرما می تواند مبلغ جریمه را پس از محاسبه از قسط اخر حق الزحمه مشاور کسر و یا از محل وجه چک موضوع ماده 6 تامین نماید.

ماده 3 – مبلغ حق الزحمه و نحوه پرداخت :

3-1- حق الزحمه مشاور برای انجام خدمات موضوع قرارداد به شرح زیر محاسبه و پس از کسور پنج درصد مالیات متعلقه مطابق بند (3-2) از طرف کارفرما به مشاور پرداخت می گردد.
3-1-1- بابت اخذ پروانه ساختمان تا سقف تراکم درصد به ازا هر متر مربع تراکم مفید مبلغ
ریال
3-1-2- بابت اخذ پروانه ساختمان بیش از سقف تراکم درصد به ازا هر متر مربع تراکم مفید مبلغ
ریال
3-1-3- بابت تغییر کاربردی هر مترمربع مفید مسکونی به مفید اداری مبلغ ریال و هر مترمربع مفید مسکونی به مفید تجاری مبلغ ریال
3-2- حق الزحمه مشاور موضوع بند (3-1) به شرح زیر از طرف کارفرما پرداخت می گردد:
3-2-1- مبلغ ریال پس از دریافت دستور نقشه .
3-2-2- مبلغ ریال پس از دریافت تاییدیه کمسیون ماده 5 و ارائه ان به شهرداری منطقه.
3-2-3- مبلغ ریال پس از دریافت فیش عوارض، تراکم، تغییر کاربری، پذیره و سایر عوارض متعلقه
3-2-4- الباقی حق الزحمه پس از دریافت پروانه ساختمان.
3-2-5- حق الزحمه نهایی مشاور پس از پروانه ساختمان بر مبنای متراژ مفید مندرج درآن محاسبه و پس از کسراقساط پرداخت شده، الباقی از سوی کارفرما به مشاور پرداخت می گردد.

ماده 4 – تعهدات کارفرما:

4-1- پرداخت حق الزحمه مشاور مطابق با قرارداد حاضر.
4-2- پرداخت کلیه هزینه های عوارض زیربنا، تراکم، تغییر کاربری، پذیره و سایر فیش های صادره از سوی سازمان ها و ادارات ذیربط نظیر شهرداری، فرمانداری، اتش نشانی، دارایی و غیره.
4-3- تهیه نقشه های توپوگرافی ، نتیجه ازمایش مکانیک خاک ، ارائه کلیه نقشه های سازه معماری الکتریکال، مکانیکال با برگه ها و تایید مهندسین مشاور و ارائه کلیه مدارک اعم از کپی اسناد مالکیت و تنظیم وکالتنامه برای مشاور.

ماده 5 – تعهدات مشاور :

5-1- قرارداد را به نحو احسن و منطبق با شرح خدمات موضوع قرارداد انجام دهد.
5-2- در حفظ و نگهداری اطلاعات، اسناد و مدارک کارفرما نهایت دقت را اعمال نماید. چنانچه از بابت سهل انگاری در این مورد ضرر و زیانی متوجه کارفرما گردد، مشاور مکلف به جبران کلیه خسارت می باشد. جبران خسارات وارده از محل وجه چک موضوع ماده 6 بلامانع است.
5-3- در صورت توقف ارائه خدمات به هر علت و یا عدم توانایی مشاور در انجام کامل خدمات موضوع قرارداد به هر دلیل یا انصراف و ناتوانایی وی از انجام موضوع قرارداد در هر مرحله که باشد مشاور می بایست کلیه مبالغ دریافتی از جمله حق الزحمه و غیره را به کارفرما مسترد نماید.
کارفرما می تواند مبلغ مذکور را از محل وجه چک موضوع ماده 6 تایین نماید.

ماده 6 – ضمانت حسن انجام تعهدات:

به منظور ضمانت حسن انجام تعهدات ، مشاور می بایست پس از دریافت حق الزحمه موضوع ردیف های (3-2-1) و (3-2-2) یک فقره چک به مبلغ همان ردیف به کارفرما تسلیم نماید . چک مذکور پس از دریافت حق الزحمه ردیف بعد با یک چک به مبلغ کل مبالغ دریافتی تعویض و نزد کارفرما باقی می ماند. بدیهی است چک مذکور پس از اتمام قرارداد و انجام کامل موضوع قرارداد توسط مشاور، به وی مسترد می گردد.

ماده 7 –

کلیه اختلافاتی که ممکن است در تعبیر، تفسیر یا اجرای مفاد حاضر بروز نماید، از طریق داوری به صورت نهایی حل و فصل می شود . رای و نظر داور برای طرفین قطعی ، غیر قابل اعتراض و لازمالاجرا خواهد بود . به همین منظور آقای به عنوان داور مرضی الطرفین با حق صلح و سازش انتخاب گردید. ضمن اینکه طرفین ملزم خواهند بود تا زمان حل اختلاف ، تعهداتی را که موجب این قرارداد بر عهده دارند، انجام دهند.

ماده 8 – فسخ قرارداد :

کارفرما می تواند با اعلام قبلی یک ماهه و بدون نیاز به هیچگونه اقدام اداری و قضایی و صرفا با ارسال نامه مکتوب به مشاور ، قرارداد حاضر را فسخ نماید . در این صورت درصد پیشرفت کار تا آن مرحله توسط کمسیونی مرکب از نماینده تام الاختیار کارفرما، مشاور و داور مرضی الطرفین (آقای ) تعیین و کارفرما متعهد است حق الزحمه مشاور را تا سقف درصد تعیین شده توسط کمسیون پرداخت نماید . مشاور در این مورد حق هرگونه ایراد، اعتراض و اذعای بعدی را از خود سلب و ساقط نمود.

ماده 9 – فسخ قرارداد :

این قرارداد در 9 ماده و 2 تبصره در دو نسخه متحدالمتن که هر یک حکم واحد را دارند در تاریخ
توسط طرفین امضا و مبادله گردید.

(مشاركت تضامنی)

مشخصات همکار ساختمانی شرکت

شرکت ... ثبت شده به شماره ...  مورخ ...  و شناسه ملی شماره ... در اداره ثبت شرکت ها و موسسات غیر تجاری به نمایندگی آقایان ... به نشانی ... تلفن ... 

شرکت قصد دارند با استفاده از گواهی صلاحیت پیمانکاری به شماره مورخ (پایه در رشته و ...) در مناقصه شماره با موضوع بصورت مشاركتي و با مسئوليت تضامني در قبال مناقصه گزار بعنوان يك مشاركت مدني ثبت نشده به عنوان همکار شرکت شركت نمايند لذا نسبت به موارد مشروحه ذيل موافقت خود را اعلام میدارد:

1- شركت بعنوان عضو راهبر، راهبري امور مربوط به مشاركت و خدمات مورد نياز پروژه را بدواً در تهيه و ارائه پيشنهاد مناقصه فوق الذكر (با اعلام شرکت شاخص ساختار در بخش ساختمانی) و سپس در مراحل عقد قرارداد و اجراي آن عهده دار مي باشد.

2- كميته راهبري متشكل از نمايندگان طرفين كه تعداد آنها از هر شركت متناسب با درصد مشارکت هر شركت تعيين خواهد شد در خصوص نحوه انجام كارهاي موضوع قرارداد کمیته فوق الذکر اختيار تام از هر دو شركت و شركت را خواهد داشت.

3- متناسب با سهم مشارکت تضامين لازم در مناقصه را تامين نموده و نسبت به تأديه و تمديد تضمين ها اقدام خواهند نمود.

4- محل استقرار مشاركت در كليه مراحل از شركت در مناقصه در صورت برنده شدن و انعقاد قرارداد تا اتمام دوره تضمين و تحويل دائم، محل شركت خواهد بود.

5- كليه مكاتبات با كارفرما و سايرين مرتبط با قرارداد از زمان درخواست و تسليم پيشنهاد تا پايان مناقصه ، از طريق شركت و در سربرگهاي اين شركت بعمل خواهد آمد.

6- هزينه هاي هر يك از طرفين مشاركت در تهيه پيشنهاد مناقصه و تهيه ضمانت نامه و انجام مذاكرات قراردادي (در صورت برنده شدن) با شركتهاي عضو مشاركت خواهد بود مگر در مواردي كه بين طرفين توافق ديگري صورت گيرد.

7- اين موافقت نامه از تاريخ تنظيم به مدت 6 ماه معتبر خواهد بود، مگر اينكه:

الف) مناقصه گزار نسبت به ابطال مناقصه اقدام نمايد.

ب) برنده مناقصه غير از اعضا مشاركت انتخاب شوند.

ج) اعضاء مشاركت برنده شوند و قرارداد پروژه مبادله شود.

د) در صورت توافق طرفین مبنی بر فسخ مشارکت.

8- شركت هاي به عنوان راهبر پروژه و به عنوان همکار ، موافقت نامه تفصيلي لازم را که در آن سهم مشارکت( یا مبلغ توافقی) هر یک از طرفین و وظایف مربوطه در اجرای پروژه مشخص گردیده متعاقباً و قبل از انعقاد قرارداد با دستگاه مناقصه گزار (در صورت برنده شدن) تنظيم و به امضاء خواهند رساند كه اين سند در دفتر اسناد رسمي به ثبت خواهد رسيد.

امضا راهبر پروژه/ امضا شرکت همکار

قرارداد مشاوره:

این قرارداد بین شرکت /کارخانه ................. با نمایندگی ..............به نشانی .........................................................
که در این قرارداد اختصارا کارفرما نامیده می شود از یک طرف و از طرفی دیگر شرکت …………………………. به نشانی ……………………………………… به نمایندگی که در این قرارداد به اختصار مشاور نامیده می شود با شرایط زیر منعقد می گردد.

ماده1موضوع قرارداد:

ارائه خدمات مشاوره اي به منظور ..........................................

ماده2:خدمات قرارداد:

خدمات این قرارداد که توسط مشاوره تعهد می گردد به شرح زیر خواهد بود:
1-2
2-2
3-2

ماده3: ساعت انجام کار قرارداد:

با توجه به نیاز کارخانه ساعت انجام کار مشاوره ....... الی ............... واز تاریخ ........... تا................. می باشد.
تبصره:در صورت نیاز کارخانه به تغییر در ساعات و تاریخ فوق با هماهنگی مشاور ساعات مربوطه قابل تغییراست.

ماده 4:

مدت قرارداد براي انجام خدمات موضوع 2 با صلاحدید طرفین در ماده 3 کاملا محرز خواهد گردید.

ماده 5:

مبلغ قرارداد به ازاء هر روز کاري مشاوره ...............ریال تعیین می گردد.
تبصره 1: در صورت نیاز و صلاحدید طرفین براي ادامه قرارداد مبلغ طبق توافق طرفین تعیین می گردد.
تبصره2: هزینه ي ایاب و ذهاب به عهده ي طرف اول قرارداد (کارفرما) می باشد.
تبصره 3: در صورتی که نیاز باشد که مشاور جهت انجام امور کارخانه به محل هاي دیگر عزیمت نماید وسیله ي نقلیه توسط کارفرما تامین خواهد شد.

ماده 6 تعهدات کارفرما:

6-1- کارفرما متعهد می گردد حق الزمه مشاوره اي را برابر توافق منعقد شده در قرارداد در پایان پروژه به ایشان پرداخت نماید.
6-2- کارفرما موظف است به تامین امکانات اقامت و خوراك مناسب جهت رفاه حال مهندس مشاور در محل اجراي طرح مساعدت براي تسریع و تسهیل امر مربوطه به ترخیص و خروج در مورد وسایل و ماشین آلات و نمونه ها و سایر مواردي که مورد نیاز مهندس مشاور می باشد.
کلیه اطلاعات و مدارك مورد نیاز که ارتباط به کار مهندس مشاور پیدا می کند به درخواست مشاور (مجانا از طرف کارفرما) در اختیار مهندس مشاور گذارده می شود.چنانچه صحت اطلاعاتی که توسط کارفرما به مهندس مشاور داده می شود شک شود مشاور می تواند از کارفرما بخواهد که در جهت تکمیل و تصحیح اطلاعات مذکور امکانات لازم را در اختیار وي قرار دهد.

7-تعهدات مشاور:

بر طبق این قرارداد مشاور متعهد می گردد در تاریخ منعقد شده در قرارداد به محل مورد نظر عزیمت نموده و کلیه توان خود را در انجام ارائه بهتر ماده 2 قرارداد به کار بندد و باید تعهدات ناشی در این قرارداد را با بکار بردن بهترین روش ها و اصول متداول فنی و بر اساس استانداردهاي تخصصی و حرفه اي معمول انجام دهد و در این راستا با حداکثر نظارت و دقت و جدیت و توان عمل نماید.

8-موارد فورس ماژور:

در موارد فورس ماژور که انجام قرارداد حاضر را به خارج از کنترل طرفین قرار دهد که انجام کار را براي یکی از طرفین غیر ممکن سازد طرف زیربط می تواند ختم قرارداد را به طرف دیگر اعلام کند و در صورت توافق طرفین امکان ادامه قرارداد امکانپذیر می باشد.

9- حل اختلاف:

در صورت بروز اختلاف ابتدا از طریق حکمیت شخص ثالث مورد توافق طرفین حل و فصل می گردد و درصورت حل نشدن طبق اسناد و مدارك موجود طرفین حق حل اختلاف از طریق مراجع قضایی مربوطه را خواهند داشت.
این قراداد در 9 ماده و 4 تبصره و ..... صفحه در تاریخ ............تنظیم و هر نسخه آن داراي حکم واحد می باشد.

باسپاس
شرکت ...............

قـرارداد بازاريابي بیمه

اين قرارداد بين خانم / آقاي /شرکت .......................................نماينده کد ( شماره ) ..................................
شرکت سهامي بيمه آسيا در شهر ............................. که از اين پس ( نماينده ) ناميده مي شود از يک طرف و آقاي .............................با مشخصات مشروحه زير که در اين سند ( بازارياب ) خوانده مي شود از طرف ديگر به منظور فروش بيمه هاي شرکت سهامي بيمه آسيا با شرايط ذيل منعقد مي گردد :

الف – مشخصات بازارياب :

آقاي .................................. فرزند ...................... داراي شناسنامه شماره ............... صادره از .....................
متولد .................. ساکن ........................................................................................... تلفن ..........................
شغل ...................... محل کار ................................. شهر ......................

ب – شرايط خصوصي :

1 – نماينده و بازارياب متفقاً تائيد مي نمايند که همکاري بين آنها بـر اساس پذيرش مقررات آئين نامه نامه بازاريابي است که در جلسه مورخ سوم بهمن 1374 هيئت مديره انجمن صنفي نمايندگان بيمه آسيا تصويب گرديده و مورد تائيد شرکت سهامي بيمـه آسيا قـرار گرفتـه و نسخه اي از آن بدون هـر گونـه تغييري در متن به مهر و امضاي امضاء کنندگان اين قرارداد رسيده و پيوست گرديده است .
2 – نماينده و بازارياب پذيرش تمامي مقررات آئين نامه فوق الاشاره را تائيد کرده و خود را ملزم و متعهد به اجراي تمامي مفاد آن اعلام مي نمايند .
3 – بازارياب خود را بازارياب ( تمام وقت / نيمه وقت) معرفي نموده و متعهد است :
فعاليت شغلي ديگر جز فروش بيمه نداشته باشد .
فروش بيمه شغل دوم او باشد
4 – بازارياب وجه الضماني به مبلغ ..................... و به صورت ..................... که فتوکپي آن پيوست است به نماينده سپرده است و متعهد مي شود که در هر زمان که نماينده کتباً تقاضاي تعويض و تغيير آن را کرد حداکثر ظرف مدت يک ماه خورشيدي تقاضاي وي را اجابت نمايد چه در غير اين صورت قرارداد حاضر منفسخ شمرده خواهد شد .

5 – نماينده متعهد است در پيشنهاد و بيمه نامه هاي مورد تقاضاي بازارياب نام يا کد او را درج نمايد تا حقوق او بر پرتفويش تضمين شده باشد .
6 – ميزان حق الزحمه بازارياب در الحاقيه شماره يک اين قرارداد که جزء لايتجزاي آن به شمار مي آيد و به مهر و امضاي طرفين رسيده , نوشته شده است . الحاقيه مزبور که همچون شرط خصوصي و محفوظ نزد طرفين خواهد ماند در هر زمان به تراضي طرفين جزئاً يا کلاً قابل تغيير يا بازنويسي است .
7 – هر تغييري در اين قرارداد مطلقاً در انطباق با مفاد آئين نامه بازاريابي بايد باشد .
8 – اين قرارداد با ضمائم آن در سه نسخه تهيه و امضاء و مبادله شده که هر يک از طرفين داراي يک نسخه مي باشند و نسخه سوم به انجمن داده شده است .

مهر و امضاء نماينده تاريخ امضاء بازارياب

تاريخ :

اين الحاقيه در 2 نسخه تهيه
و بين طرفين مبادله مي شود

الحاقيه شماره يک قرارداد بازاريابي منعقده بين خانم / آقاي / شرکت .......................................................
نماينده شماره ................ شرکت سهامي بيمه آسيا و آقاي ................................. بازارياب نامبرده در آن قرارداد .
بين امضاء کنندگان زير توافق شده است که حق الزحمه بيمه نامه هاي مورد قرارداد فوق الذکر به شرح زير به بازارياب پرداخت گردد .

مهر و امضاء نماينده امضاء بازارياب

قرارداد ارائه خدمات مشاوره و آموزش جهت طراحي ، ايجاد و استقرار
سيستم مديريت کیفیت براساس استاندارد ISO9001:2008

اين قرارداد درتاريخ بين شركت به نمايندگي ، كه در اين قرارداد كارفرما ناميده ميشود از يك سو و شرکت بنمایندگی كه در اين قرارداد مشاور ناميده مي شود ازسوي ديگر، به شرح خدمات و شرايط زير منعقد مي گردد:

ماده 1) موضوع قرارداد

مشاوره و آموزش جهت طراحي ، ايجاد و استقرار سيستم مديريت کیفیت كارفرما، بر اساس استاندارد ISO9001:2008 شامل فعاليت هاي زير:
فاز ا : شناخت ؛
هدف : شناخت وضعيت جاري سيستم كيفيت و تعيين فاصله آن تا نيازمنديهاي ISO9001:2008
روش اجراء : انجام مميزي از سيستم موجود سازمان كارفرما با استفاده از چك ليست هاي تهيه شده بر اساس نيازمنديهاي ISO9001:2008 و با استفاده از تكنيكهاي مميزي خارجي و تهيه گزارش مميزي .
نقش مشاور :
- تهيه چك ليست ها
- انجام مميزي
- بررسي يافته ها
- تهيه گزارش
نقش كارفرما : همكاري با مشاور براي انجام هرچه بهتر مميزي .

فاز 2 : طراحي كلي سيستم ؛
هدف : طراحي كلي سيستم به طوريكه از يك سو نيازمنديهاي استاندارد ISO9001:2008 را پاسخگو باشد و از سوي ديگر نيازمنديهاي خاص نماينده مديريت سازمان مركزي را برآورده سازد ، همچنين مقدمات طراحي تفصيلي سيستم فراهم شود .

روش اجراء :
- تهيه خط مشي كيفيت سازمان
- شناسايي فرايندهاي مورد نياز سيستم مديريت كيفيت
- تعيين توا لي و تعامل بين فرايندهاي شناسايي شده
- تعيين شاخص هاي مورد نياز براي حصول اطمينان از اجراء و
كنترل اثر بخش فرايندها
- تهيه dfd
نقش مشاور : انجام كليه فعاليتهاي مربوط به اين فاز .
نقش كار فرما: انتقال به موقع و دقيق نيازمنديهاي مديريت و شرايط سازمان ومشاور .

فاز 3: طراحي تفصيلي ؛
هدف: طراحي جزئيات مربوط به سيستم كيفيت به منظور عملياتي كردن آن .
روش اجراء:
- تعيين روش هاي اجرايي مربوط به فرايندها
- تعيين دستورالعمل هاي كاري
- طراحي فرمهاي مورد نياز براي انتقال و نگهداري داده ها
- طراحي ساختار سازماني شامل چارت سازماني ،مسؤوليت و اختيارات
نقش مشاور : انجام كليه فعاليتهاي مربوط به اين فاز .
نقش كار فرما : انتقال اطلاعات درست ،به موقع و صحيح مورد نياز مشاوربه وي
انتقال نيازمنديهاي كاربران به مشاور.
فاز 4 :مستندسازي ؛
هدف : مستند كردن سيستم طراحي شده براي حفظ تجربه سازمان ، پاسخگويي به نيازمنديهاي ISO9001:2008، فراهم شدن آموزشهاي لازم ، تكرار پذيري و قابليت رديابي فعاليتهاي سيستم ، فراهم شدن شواهد عيني و امكان ارزيابي اثر بخشي و تداوم متناسب سيستم مديريت كيفيت .
روش اجراء :
- تهيه روش اجرايي كنترل مدارك
- مستند كردن بخش هاي مورد نياز سيستم مطابق روش اجراءيي كنترل مدارك
- توزيع مدارك مستند شده براي كار بران
نقش مشاور : نظارت و راهنمايي كار فرما و رفع اشكالات احتمالي بر سر راه مستندسازي .
نقش كارفرما :
- تايپ و تكثير
- توزيع مدارك
فاز 5 : استقرار ؛
هدف : اجراءي سيستم ايجاد شده براي پاسخگويي به نيازمنديهاي ISO9001:2008 و مديريت سازمان و ايجاد سوابق از اجراي سيستم كيفيت .
روش اجراء :
- برگزاري دوره آموزشي براي كاربران
- اجراءي آزمايشي هر بخش از سيستم موازي با سيستم موجود
- بررسي نتايج اجراي ازمايشي و تعيين نقاط ضعف و قوت آن
- انجام اقدام اصلاحي به منظور رفع نقاط ضعف سيستم
- اجراي كامل سيستم و كنار گذاشتن سيستم قديمي
- انجام مميزي توسط شركت گواهي دهنده
- صدور گواهينامه ISO9001:2008
نقش مشاور :
- آموزش كاربران
- نظارت بر اجراي سيستم
- تعيين اقدامات اصلاحي براي رفع مشكلات اجراءي سيستم
نقش كارفرما :
- فرا گيري كاربري سيستم
- اجراي سيستم و ايجاد سوابق مطابق آن
- همكاري با مشاور براي تعيين و اجراي اقدامات اصلاحي
آموزش كاركنان
آموزش هاي مورد نياز براي ايجاد واستقرار سيستم مديريت کیفیت در محل كارفرما يا مشاور و توسط مشاور انجام خواهد شد و شامل دوره هاي زير است:
1ـ آشنايي با مباني سيستم هاي مديريت کیفیت
2ـ تشريح الزامات استاندارد ISO9001:2008

ماده2) تعهدات كارفرما

• كارفرما پس از امضاء قرارداد به منظور تسهيل پيشرفت كار و ايجاد هماهنگي هاي لازم و برآورده ساختن خواسته هاي مشاور درچارچوب قرارداد يك نفر نماينده تام الاختيار و حداقل 2 نفر بصورت نيمه وقت جهت همكاري در اجراي پروژه به مشاور معرفي خواهد نمود و معرفی این افراد بایستی بگونه ایی باشد که تا پایان پروژه ترکیب مذکور تغییر نکند .
• كارفرما به درخواست مشاور اطلاعات، مدارك، دستورالعمل ها، فرمهاي مورد نياز و آمار و اطلاعات لازم را كه به تشخيص مشاور براي پيشبرد پروژه ضرورت دارد در اختيار وي قرار خواهد داد. اين اطلاعات شامل اطلاعات مالي ومحرمانة كارفرما نخواهد بود.
• كارفرما متعهد است امكانات و منابع لازم براي مستندسازي و استقرار سيستم مديريت كيفيت درشركت را فراهم نمايد.
• تايپ ، تكثير، و توزيع مستندات مورد نياز سيستم مديريت كيفيت
• فراهم آوردن امکانات ایاب و ذهاب مشاور از مبداء یزد به محل اجرای پروژه
• اجراي به موقع فعاليت هاي طرحريزي شده و بكاربستن راهنمايي هاي مشاور براي ايجاد و استقرار سيستم
• اعزام حداقل 2 نفر به دوره آموزشی ممیزی داخلی و عقد قرارداد با شرکت گواهی دهنده با راهنمایی مشاور

ماده3) مدت قرارداد

مدت اجراي قرارداد 4 ماه برآورد مي شود که این مدت زمان در صورت توافق کتبی طرفین قابل تغییر می باشد .

ماده 4) مبلغ قرارداد و شرايط پرداخت

حق الزحمه مشاور در ارائه خدمات محدوده قرارداد ( ماده 1) كلاً مبلغ 000/000/45ريال ( معادل چهل و پنج میلیون ریال ) مي باشد . مبلغ فوق به ترتيب زير پرداخت ميشود :
30% از مبلغ قرارداد به عنوان پيش پرداخت،
30% از مبلغ قرارداد پس از پايان فاز 4 و تحویل مستندات ،
40% از مبلغ قرارداد پس از پايان فاز 5 و دریافت گواهینامه های ISO ،
شایان ذکر است مبلغ فوق خالص پرداختی به مشاور می باشد .

ماده 5) تغيير محدوده قرارداد

اگر كارفرما در طول مدت قرارداد علاوه بر خدمات مشروح درماده 1 اين قرارداد خدمات ديگري را خواستار باشد، حق الزحمه خدمات مزبور براساس تفاهم جداگانه محاسبه و در مقابل صورتحساب پرداخت خواهد شد.

ماده6) خاتمه دادن به قرارداد

كارفرما مي تواند با توجه به مقتضيات و شرايط در هر زمان به قرارداد خاتمه دهد و موضوع را با تعيين مهلت یک ماهه به مشاور اعلام نمايد. در اينصورت مشاور مي تواند با ارائه صورت وضعيت تا زمان خاتمه قرارداد مبالغي را كه محق به دريافت آن باشد دريافت نمايد.

ماده 7) مالكيت سند

كليه گزارش ها وطرح هايي كه براساس اين قرارداد توسط مشاور تهيه مي شوند متعلق به كارفرما مي باشد اسناد و مداركي كه به منظور آشنايي و بررسي هاي لازم از سوي كارفرما به مشاور ارائه شود، اماني تلقي شده وپس از استفاده اعاده مي گردد.

ماده 8) رازداري

مشاور موظف است كليه اطلاعات و مدارك مربوط به كارفرما را كه در طي دوره قرارداد به آنها دسترسي پيدا ميكند محرمانه تلقي نموده و از افشاي آنها خودداري نمايد. اين اصل به طور متقابل درمورد اطلاعات و مدارك ارائه شده از سوي مشاور به كارفرما براي كارفرما صادق است.

ماده9) حل اختلاف

با توجه به اينكه كليه اصطلاحات وتعاريف مورد استفاده در اين قرارداد مبتني بر استاندارد هاي ISO9001:2008 و ISO9000:2008 است، چنانچه در تفسير مفاد اين قرارداد نحوه اجرا و يا هر مورد ديگري كه مربوط به اين قرارداد باشد بين كارفرما و مشاور اختلاف نظر پديد آيد، ابتدا سعي خواهد شد موضوع در كمال حسن نيت طرفين حل وفصل گردد. درصورت عدم امكان هيئتي متشكل از نماينده كارفرما، نماينده مشاور و داورمرضي الطرفين، مورد اختلاف را بررسي و نظر هيئت مذكور براي طرفين قطعي، نهايي، غيرقابل اعتراض و لازم الاجرا ميباشد.

ماده10) حوادث غيرمترقبه

درصورت ضرورت ختم قرارداد به سبب حوادث غير مترقبه و توقف دائم فعاليتهاي قرارداد، مشاور گزارش خدمات خود را تا تاريخ ختم قرارداد همراه با صورتحساب مربوطه به كارفرما ارائه مي نمايد. كارفرما حداكثر ظرف مدت يك ماه از تاريخ دريافت صورتحساب ضمن رسيدگي نسبت به پرداخت اقدام خواهند نمود و در هر صورت تعريف حوادث غير مترقبه، شامل غير قابل پيش بيني و غير قابل كنترل وتأثير گذار بر اجراي قرارداد مطابق قوانين جمهوري اسلامي مي باشد.

ماده 11) فسخ قرارداد

درصورتي كه بنا به تشخيص هيئت حل اختلاف، مشاور در انجام وظايف و تعهدات خود كوتاهي كند، كارفرما به مشاور اخطار خواهد كرد كه نواقص مذكور را رفع نمايد، در صورتي كه مشاور ظرف دوماه مطابق اخطار كارفرما عمل نكرد، كارفرما ميتواند ضمن محاسبه و پرداخت حق الزحمه مشاور تا آن تاريخ نسبت به فسخ قرارداد اقدام نمايد. دراين حالت پرداخت هزينه هاي وارده به كارفرما بنا به تشخيص هيئت حل اختلاف بر عهده مشاور خواهد بود. ( حوادث غير مترقبه از شمول اين ماده مستثني است .)

ماده 12) نشاني طرفين

كارفرما:
مشاور:
اين قرارداد در 12 ماده و دو نسخه كه حكم واحد را دارد تنظيم و به امضاء طرفين رسيده و مبادله مي گردد و از هر حيث تابع قوانين جمهوري اسلامي ايران مي باشد.

كارفـــــرما                    مشـــــــاور

« قرارداد سنگ کاری نما»

این قرارداد مابین آقای به نشانی و تلفن که از این پس کارفرما نامیده می شود از یک طرف و آقای فرزند
متولد صادره از به شماره شناسنامه به نشانی
وشماره تلفن که از این پس پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد.

ماده 1 –موضوع قرارداد :

موضوع قرارداد عبارتست از عملیات برش و نصب سنگها در نما ، کف طبقات ، پله ها و دیوارهای داخلی ساختمان
طبقه به نشانی دارای پروانه ساختمانی شماره

ماده 2 –مشخصات فنی :

به طور کلی مشخصات فنی بر اساس نقشه ها و دستور کارهای صادره از جانب کارفرما و مهندس ناظر می باشد و تایید و تطابق کار اجرا شده با نقشه ها و دستور کارهای ابلاغی با مهندس ناظر و کارفرما می باشد .

ماده 3 –مدت قرارداد :

مدت اجرای این قرارداد به مدت ماه شمسی از تاریخ انعقاد قرارداد می باشد.

ماده 4 – تعهدات پیمانکار :

4-1- پیمانکار موظف است بلافاصله پس از ابلاغ قرارداد ، نسبت به تجهیز کارگاه و شروع عملیات اجرایی اقدام نماید .
4-2-پیمانکار موظف است کارهای موضوع قرارداد را شخصا انجام دهد و حق واگذاری تمام و یا قسمتی از موضوع پیمان را به دیگری ندارد .
4-3-در اجرای این قرارداد مواد مشروحه زیر به عهده پیمانکار است :
4-3-1- عملیات برش و ایجاد پخ با انواع سنگ های برش
4-3-2- اجرای سنگ مطابق طرح و نقشه های ارائه شده توسط کارفرما
4-3- 3- برش مناسب محل دریچه های بازدید لوله ها ، کلید ، پریز ، تابلوهای برق و سایر قسمت ها که بایستی برش زده شود.
4-3-4-نصب نبشی ها گم در سنگ کاری
4-3- 5- مدور کردن لبه های سنگ و ایجاد ابزار مطابق دستور کار و نقشه های ابلاغی
4-3-6- اجرای اسکوپ در نماهای سنگی بوسیله سیم و چسب سنگ
4-3- 7- بندکشی های مربوطه
4-3- 8- اجرای دوغاب و بتونه کاری های لازم
4-3-9- دوبله کاری سنگ های پله
4-3- 10- ایجاد آب چکان دستی در سنگ ها
4-3-11- شستن و تمیز کردن نماهای سنگی
توضیح : آن قسمت از سنگ کاری که برش ، پخ ، ابزار و آب چکان های ماشینی را لازم داشته باشد بایستی در هنگام قرارداد به اطلاع پیمانکار برسد و اینگونه موارد جزء وظایف پیمانکار نمی باشد .
4-4- پیمانکار موظف است کلیه ابزار و وسایل کار جهت اجرای قرارداد از جمله شمشه ، تراز ، شاقول ، ریسمان ، دستکش لاستیکی ، ماله ، کمچه ، ملاقه ، چکش لاستیکی ، فرز و سنگ های برش لازم و .... را تهیه نموده و مسئولیت حفظ و نگهداری و تعمیرات وسایل مزبور نیز به عهده پیمانکار است .
4-5- پیمانکار ملزم است باقیمانده مصالح را به صورت مرتب دسته بندی نموده و تحویل کارفرما نماید .
4-6- پیمانکار موظف است به طریقی عمل نماید تا پرت مصالح در حد متناسب و معقول بوده در غیر این صورت هزینه پرت بیش از حد متعارف مصالح ، به حساب بدهکاری پیمانکار منظور خواهد شد.
4-7- حمل کلیه مصالح از جمله ماسه ، سیمان ، پودرسنگ ، ماسه بادی ، انواع سنگ ، آهن آلات لازم و ... از پای کار به طبقات به عهده پیمانکار است .
4-8- پیمانکار موظف است پس از اتمام کار محل را کاملا تمیز نموده و با نظارت کارفرما و مهندس ناظر اقدام به حمل نخاله از طبقات به محوطه تعیین شده در کارگاه نماید .
4-9- پیمانکار تایید می نماید که کلیه اسناد ، مدارک و نقشه های موضوع مندرج در ماده یک این قرارداد را کاملا مطالعه نموده و هنگام امضاء قرارداد هیچ نکته ای باقی نمانده است که بعدا بتواند در مورد آن استناد به جهل خود نماید .
4-10- پیمانکار موظف به رعایت موارد حفاظتی و ایمنی کار و به طور کلی رعایت موارد مبحث 12 مقررات ملی ساختمانی ایران در کارگاه می باشد ، چنانچه در اثر عدم رعایت شرایط ایمنی کار توسط پیمانکار و یا قصور کارکنان وی ، خود یا افراد پیمانکار و یا دیگران دچار سانحه شوند ، جبران کلیه عواقب مالی ، حقوقی و جزایی به عهده پیمانکار می باشد و کارفرما هیچگونه مسئولیتی در این رابطه نخواهد داشت . وسایل ایمنی و حفاظتی شامل کلاه چانه دار ، کفش ایمنی ، کمربند ایمنی ، لباس ضخیم کار ، دستکش مناسب ، ماسک و عینک و ... می باشد.
4-11- کارفرما مخیر می باشد که حجم قرارداد را تا میزان 25 درصد افزایش یا کاهش دهد و پیمانکار از این بابت هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت و مبالغ واحد قرارداد هیچ تغییری نخواهد کرد.
4-12- تهیه و پرداخت هزینه های بیمه ، ایاب و ذهاب ، مسکن و غذای افراد پیمانکار ، به عهده وی می باشد .
4-13- پیمانکار موظف است افراد دارای صلاحیت فنی را به کار گمارد در غیر این صورت کارفرما و ناظر حق خواهند داشت طی نامه ای به پیمانکار اعلام و پیمانکار نیز بایستی نسبت به تعویض افراد فاقد صلاحیت اقدام نماید.
4-14- در صورتی که افراد پیمانکار به تشخیص کارفرما و مهندس ناظر و سرپرست کارگاه در داخل کارگاه به هر شکلی باعث بروز هر نوع خسارتی گردند ، پیمانکار موظف به جبران آن به هزینه خود بوده و در صورت استنکاف ، کارفرما مخیر خواهد بود راسا خسارت وارده را مرتفع و هزینه آن را به هر طریقی که صلاح بداند از یمانکار وصول نماید .
4-15- مسئولیت کشف هرگونه فساد ، فحشا ، کلاهبرداری ، درگیری و مشابه آن توسط افراد پیمانکار در طول مدت اجرای پروژه به عهده پیمانکار می باشد .
4-16- پرداخت هایی مانند عیدی ، انعام ، پاداش و ... به کارگران خود به عهده پیمانکار می باشد .
4-17- پیمانکار موظف است ایام و ساعات کاری کارگاه را رعایت نموده و ترتیبی اتخاذ نماید تا سر و صدای اجرای عملیات باعث مزاحمت همسایگان نگردد . در صورت نیاز به اضافه کاری با کسب مجوز از کارفرما ، مجاز خواهد بود .
4-18- کارفرما در هیچیک از موارد احتمالی مورد اختلاف پیمانکار و کارکنان او دخالتی نداشته و مسئولیت هرگونه عوارض ناشی از درخواستهای حقوق و موضوعات رفاهی کارکنان پیمانکار به عهده خود پیمانکار است .
4-19- پیمانکار موظف است که کلیه مقررات قانون کار و سایر قوانین موضوعه کشور را رعایت نماید و تاکید می گردد حق بکارگیری ارتباع خارجی و مخصوصا نیروهای افغانی را ندارد .
4-20- پیمانکار موظف است جهت تهیه صورت وضعیت با نماینده قانونی کارفرما یا مهندس ناظر نسبت به متراژ و احجام عملیات اجرایی اقدام نماید .
4-21- پیمانکار بایستی پس از اجرای هر مرحله از کار نسبت به تحویل آن به نماینده کارفرما اقدام نماید .
4-22- اشکالات فنی کار ناشی از قصور پیمانکار که منجر به دستور تخریب یا اصلاح گردد متوجه پیمانکار بوده و ایشان موظف است مورد اشکال را به هزینه خود رفع نماید .
4-23- پیمانکار موظف است بر اساس رنگ سنگ ها آنها را در کارگاه سورت نماید .
4-24- ضخامت بندها ، باید کاملا مساوی و در یک راستا قرار گیرد.
4-25- سنگ پله باید حدود 1% به سمت جلو شیب داشته باشد .
4-26- در مواقعی که دمای محیط کار یا درجه حرارت هر یک از مواد و مصالح مصرفی از 5 درجه سانتی گراد کمتر باشد انجام بنایی با سنگ ممنوع است .
4-27- حداقل ضخامت سنگ نما بایستی 20 میلی متر باشد .
4-28- ملات عملیات سنگی از نوع ملات ماسه سیمان 1:5 بایستی باشد .
4-29- مقدار آب ملات نباید آنقدر زیاد باشد که با نصب سنگ ، ملات روان از اطراف درزهای سنگ بیرون بزند .
4-30- ملات باید تمامی فضای خالی بین سنگ ها را پر کند . ملات سخت شده اطراف کار ، نباید مورد استفاده مجدد قرار گیرد . در صورتی که قطعه سنگی جابجا شود ، باید ملات اطراف سنگ های فرش شده و سنگ جابه جا شده ، کاملا پاک و ملات قبلی جمع آوری گردد . هر سنگ باید قبل از نصب کاملا تمیز شده و در صورت لزوم در آب خیسانده شود . ترکیب و ترتیب قرار دادن سنگ ها و جزئیات نصب آنها و طریقه قفل و بست نمودن آن ، باید مطابق نقشه ها و دستورات دستگاه نظارت باشد .
4-31- سطح نمای سنگ در حین فرش نباید به ملات آغشته شود . در مورد سنگ های پلاک که سطح زیرین آنها صیقلی است ، می توان برای چسبندگی بیشتر ملات با سنگ ، به وسیله فرز ، شیارهایی در پشت سنگ ایجاد نمود . ضخامت بندها باید کاملا مساوی بوده و هیچ گاه از 5 میلی متر کمتر و از 20 میلی متر بیشتر نباشد .

ماده 5- تعهدات کارفرما :

5-1- آب و برق مورد نیاز پیمانکار ، جهت اجرای عملیات در محل کارگاه و هر طبقه به طور مجزا با کارفرما می باشد .
5-2- ابزار و وسایل زیر توسط کارفرما تهیه و در اختیار پیمانکار قرار داده می شود :
استانبولی ، نردبان ، داربست ، طناب ، سطل ، شیلنگ آب ، بشکه ، تخته زیرپایی ، کابل برای روشنایی ، آهن آلات مورد نیاز ، انواع سنگ ، ماسه شسته ، سیمان ، ماسه بادی ، خاک سنگ ، آهن آلات اسکوپ و چسب سنگ
5-3- کلیه رقوم های ارتفاعی در هر طبقه توسط نماینده کارفرما به پیمانکار تحویل داده می شود .
5-4- کارفرما از بابت مواردی که بایستی در اختیار پیمانکار بگذارد ، حق دریافت هیچگونه وجهی را ندارد .
5-5- کارفرما موظف است مکانی جهت استراحت و غذاخوری برای کارگران مهیا نماید .
5-6- کارفرما بایستی سرویس بهداشتی مناسب و کافی برای کارگران احداث نماید .
5-7- کارفرما بایستی کارگاه را در مقابل حوادث کارگاهی بیمه نماید .
تبصره ( 1 ) پیمانکار می تواند در حد بیمه مسئولیت کارگاه در صورت حادثه از محل بیمه حوادث استفاده نماید .

ماده 6- مبلغ قرارداد :

مبلغ موضوع ماده یک بر اساس ردیف های زیر تعیین می گردد :
6-1- نصب سنگ های نما چه در بیرون و چه داخل ساختمان از قرار هر متر مربع ریال
6-2- نصب سنگ های کف بر اساس طرح و نقشه های ابلاغ هر متر مربع ریال
6-3- نصب سنگ های پله از قرار هر متر مربع کف و پیشانی پله ریال
6-4- مدور کردن و ایجاد ابزار در سنگ ( موضوع بند 4-3-5 ) از قرار هر متر طول ریال
6-5- دوبله کاری سنگ های پله ( موضوع بند 4-3-9) از قرار هر متر طول ریال
6-6- ایجاد آب چکان دستی ( موضوع بند 6-3-10 ) از قرار هر متر طول ریال
6-7- سایر ردیف های ماده 4 در قیمت های قرارداد منظور شده است .
تبصره ( 2 ) به قیمت های مندرج در ماده شش این قرارداد هیچگونه تعدیل یا به عبارت دیگر افزایش نرخی تعلق نخواهد گرفت .
تبصره ( 3 ) هیچگونه اضافه بها مانند سختی کار ، ارتفاع زیاد ، زاویه داشتن و سایر صعوبت هایی که اجرای کار را مشکل تر می کند ، قابل پرداخت نیست .
تبصره ( 4 ) قیمت واحد در ماده شش تعیین کننده مشخصات نیست بلکه این قیمت در صورتی قابل اعمال می باشد که کارهای انجام شده بر طبق نقشه و مشخصات فنی باشد .
تبصره ( 5 ) پیمانکار نمی تواند به استناد و شرح قیمت ماده شش و مقایسه آن با قیمت های روز وجوه دیگری را مطالبه نماید .

ماده 7- کسورات قانونی :

از این قرارداد 5% بیمه و 5% مالیات کسر خواهد شد .

ماده 8- نحوه پرداخت :

پرداخت های موقت بر اساس سطح طبقات در پایان هر طبقه به پیمانکار و پس از کسر کسورات متعلقه و 10% حسن انجام کار پرداخت می گردد . 10% حسن انجام کار پس از اتمام دوره تضمین و تایید کارفرما و مهندس ناظر آزاد خواهد شد.

ماده 9- تغییر مدت قرارداد در شرایط زیر مجاز خواهد بود :

9-1- با توافق طرفین
9-2- در صورتی که تمام یا بخشی از نقشه های تهیه شده توسط کارفرما تغییر نماید .
9-3- در صورتی که قوانین و مقررات جدیدی از طرف مراجع قانونی مرتبط وضع شود که در مدت اجرای قرارداد موثر باشد .
9-4- موارد فورس ماژور مانند زلزله ، سیل ، آتش سوزی ، آتشفشان ، انقلاب ، جنگ و غیره

ماده 10- دوره تضمین قرارداد :

مدت دوره تضمین قرارداد ماه پس از اتمام کار می باشد و در صورت بلانقص بودن کار انجام شده مبلغ 10% حسن انجام کار با تقاضای پیمانکار مسترد خواهد شد.

ماده 11- حل اختلاف :

هرگاه در اجرای مفاد قرارداد بین طرفین اختلافی رخ دهد و این اختلاف را نتوان از طریق مذاکره حل و فصل نمود ، اختلاف حاصله از طریق ارجاع به داور مرضی الطرفین حل و فصل خواهد شد . آقای به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردیدند و داوری ایشان برای طرفین لازم الاجرا است .

ماده 12- فسخ :

12-1- در صورتی که پیمانکار بیش از 4/1 برنامه زمان بندی تاخیر داشته باشد کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید

12-2- در صورت عدم حسن اجرا یا عدم اجرای کامل یا قسمتی از هر یک از مراحل این قرارداد کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید .
12-3- در صورت بروز هرگونه حوادث فورس ماژور و قهریه قرارداد می تواند فسخ گردد.

ماده 13- جریمه :

در صورت تاخیر در اجرای عملیات به شرطی که میزان تاخیر موجبات فسخ را فراهم نیاورد پیمانکار به ازاء هر روز تاخیر غیر مجاز معادل ریال جریمه خواهد شد . تشخیص مجاز یا غیر مجاز بودن تاخیر با مهندس ناظر و کارفرما است .

این قرارداد در 13 ماده و 5 تبصره در دو نسخه متحدالمتن که هر یک حکم واحد را دارند در تاریخ
تنظیم گردیده است .

پیمانکار/ کارفرما

(نمونه قرارداد مشاركت بین دونفر در ساخت بنا)

ماده1-

نظر به اينكه، آقاي .................. فرزند .................. به شناسنامه شماره .............. صادره از .................. ساكن ..................(كه از اين پس طرف اول قرارداد ناميده خواهد شد). مالك پلاك فرعي .................. از اصلي .................. اراضي .................. بخش ..................واقع در .................. است و قصد احداث بنا در پلاك مذكور را دارد و نظر به اينكه آقاي .................. فرزند .................. به شناسنامه شماره .................. صادره از .................. ساكن ..................(كه از اين پس طرف دوم قرارداد ناميده خواهد شد) امكاناتي مالي لازم را جهت احداث بنا در ملك موصوفه دارد، به منظور احداث بنا در پلاك مذكور و شركت در عرصه و اعيان پلاك مزبور اين قرارداد بين طرفين منعقد شد.

ماده2-

ارزش عرصه در تاريخ عقد قرارداد معادل .................. ريال(..............................تومان) برآورد شده و مورد قبول طرفين است.

ماده3-

مقرر شد طرف دوم بنايي با مشخصات و طبق نقشه اي كه پيوست اين قرارداد و جزء لاينفك آن است و به امضاي طرفين رسيده، در پلاك موضوف احداث كند.
تبصره1- طرف دوم مكلف است بنا را دقيقا بر مبناي پروانه شهرداري و نقشه هاي مصوب احداث نمايد.
تبصره2- طرف دوم مكلف است كليه ضوابط و قوانين مربوط به عمليات ساختماني و اصول ايمني را رعايت كند و طرف اول در اين خصوص مسئوليتي ندارد.

ماده4-

طرف دوم مكلف است فتوكپي كليه اسناد هزينه را اعم از اسناد خريد اجناس يا دستمزدها امضا كرده در پايان هر هفته در اختيار طرف اول قراردهد. همچنين مكلف است صورتحسابي در دو نسخه ترتيب دهد و در پايان هر هفته نسخه ثاني صورتحساب را امضا كرده در اختيار طرف اول بگذارد. مدارك و صورتحسابهاي مذكور ملاك محاسبات و روابط مالي طرفين خواهد بود.

ماده5-

پس از آنكه هزينه هاي انجام شده از جانب طرف دوم طبق مدارك ماده4 به ارزش عرصه(طبق ماده2) بالغ شده مابقي هزينه ساختمان تا اتمام بنا بالمناصفه پرداخت خواهد شد. به اين منظور طرفين حساب جاري مشتركي در بانك .................. افتتاح كرده اند كه برداشت از آن با دو امضا انجام مي شود. طرفين مكلفند كليه وجوهي را كه براي مصرف در ساختمان لازم است به اين حساب واريز كنند و كليه پرداختها را نيز از اين حساب انجام دهند.

ماده6-

طرف دوم مكلف است بنا را مبناي برنامه زمانبندي شده اي كه به عنوان ضميمه شماره2 اين قرارداد به امضاي طرفين رسيده احداث كند.

ماده7-

پس از اتمام بنا، طرف اول مكلف است نسبت به تنظيم سند رسمي انتقال سه دانگ مشاع از ملك(اعم از عرصه و اعيان) به طرف دوم اقدام كند.
تبصره1- كليه هزينه هاي لازم براي تنظيم سند رسمي انتقال(اعم از مالياتها و عوارض و جرايم و هزينه تفكيك و غيره) بالمناصفه پرداخت خواهد شد.
تبصره2- انتقال رسمي ظرف هفتاد و پنج روز از تاريخ صدور گواهي پايان ساختمان بايد انجام شود.

ماده8-

طرف اول در صورت تخير در ايفاي تعهد موضوع ماده7 مكلف است بابت هر روز تاخير مبلغ .................. ريال به طرف دوم بپردازد. پرداخت اين وجه مسقط تعهد طرف اول نخواهد بود و انتقال سه دانگ بايد انجام شود.

ماده9-

در صورت بروز اختلاف در تفسير يا اجراي اين قرارداد آقاي .................. به نشاني .................. ........................................................ كه ضمن قبول داوري اين قرارداد را امضا كرده اند، در خصوص مورد به عنوان داور داراي حق صلح و سازش اظهارنظر خواهند كرد و راي ايشان براي طرفين قطعي و لازم الاجرا و غير قابل اعتراض است.

ماده10-

اين قرارداد كه مشتمل بر ده ماده و چهار تبصره است در تاريخ .................. در .................. بين طرفين امضا و مبادله شد. تعداد نسخ سه نسخه هر نسخه در .................. صفحه و با اعتبار واحد است.

امضاي طرف اول قرارداد             امضاي طرف دوم قرارداد              امضاي داور

******
ممكن است اينگونه قراردادها بر مبناي اين توافق تنظيم شود كه طرف اول صرفا زمين را بدهد و طرف دوم بنا را احداث كند و طرفين در عرصه و اعيان شريك باشند. در اين حالت هر چند كه قيمت زمين بدوا مورد توجه و محاسبه طرفين قرار مي گيرد اما معمولا ذكری از قيمت زمين و ما به ازاي آن، در قرارداد به ميان نمي آيد. بلكه طرف دوم متعهد مي شود بنايي با مشخصات مورد توافق در زمين طرف اول احداث كند و طرفين در عرصه و اعيان شريك باشند.
ممكن است بين طرفين توافق شود كه پس از رسيدن عمليات ساختماني به مرحله اي خاص كه معمولا زماني است كه هزينه هاي طرف دوم معادل قيمت زمين شده باشد طرف اول وكالت بلاعزلي جهت تهيه مقدمات تنظيم سند انتقال رسمي و انتقال قدر السهم خوش به خود به طرف دوم بدهد.