قرارداد فروش  اوره صادراتی

این قرارداد در تاریخ ... بین شرکت ... به شناسه ملی ... و شماره ثبت ... به  نمایندگی و امضای مجاز آقای ... فرزند ... به شماره ملی ... به عنوان ... و آقای ... به عنوان ... به نشانی ... و شماره تماس ... که از  این پس طرف فروشنده نامیده می شود و شرکت ... به شناسه ملی ... و شماره ثبت ... به نمایندگی و امضای مجاز آقای ...  فرزند ... به شماره ملی ... به عنوان ... و اقای ... به عنوان ... به نشانی ... و شماره تماس ... که از این پس خریدار نامیده می شود به شرح زیر منعقد و از تاریخ انعقاد برای طرفین لازم الاجرا می باشد.

ماده 1) موضوع قرارداد:

تهیه و فروش محصول اوره گرید 46 صادراتی از سوی فروشنده به خریدار

ماده 2) مدت اعتبار قرارداد:

اعتبار این قرارداد از تاریخ ... تا تاریخ ... به مدت ... ماه شمسی میباشد

ماده 3) مقدار و ارزش قرارداد:

مقدار کل کالای مورد معامله ... تن اوره گرید ... صادراتی میباشد که قیمت هرتن .... دلار و قیمت کل معامله ... دلار میباشد.

ماده 4) تاریخ حمل:

کالاهای موضوع این قرارداد بایستی طی مدت ... روز پس از تاریخ امضا در تعداد ... پارتی حمل و در اسکله ... و یا ... تحویل خریدار گردد. ( اسکله یا کشتی ؟ یکی از دو مورد انتخاب شود تعیین دو مورد باطل است)

ماده 5) نوع بسته بندی و حمل:

کالاهای موضوع این قرارداد بایستی بصورت ... بسته بندی شده و به وسیله کامیون و به هزینه فروشنده از شهر ... به بندر ... حمل و به خریدار یا نماینده معرفی شده از سوی خریدار تحویل خواهد شد

ماده 6) نحوه پرداخت:

مبلغ .... ریال/دلار پس از ... ( نحوه پرداخت دقیقا مشخص شود ضمناً اگر پرداخت مبلغ بعد از تحویل کالا باشد در اینصورت نیاز به اخذ تضمین نیست ولی اگر پیش پرداختی وجود داشته باشد باید به ازای پیش پرداخت ضمانت معتبر اخذ نمایید)

طرفین آقای .... به عنوان امین مرضی الطرفین خود تعیین کردند تا خریدار قبل از حمل هرپارت محموله مبلغ پارت مذکور را به صورت چک تضمین شده بانکی در اختیار امین قرار دهد و به محض اینکه خریدار به صورت کتبی اعم از نامه یا پیامک یا ایمیل مراتب تحویل بار را به اطلاع امین رساند امین مرضی الطرفین چک تضمین شده بانکی را به فروشنده یا نماینده معرفی شده از سوی ایشان تحویل داده و رسید اخذ نماید در صورتی که فروشنده تمایل داشته باشد که وجه چک تضمین شده به حساب ایشان در خارج از کشور منتقل شود در اینصورت لازم است که صرافی مورد اعتماد خود را کتباً به امین معرفی نماید تا امین چک بانکی را در اختیار صرافی قرار دهد به محض اینکه امین چک را در اختیار صرافی قرار داده و رسید تحویل اخذ نماید از هر گونه مسئولیت مبری خواهد بود.

ماده 7) تعهدات فروشنده:

1. فروشنده متعهد است که مقدار ... تن اوره صادراتی جهت صادرات را در محل دپوی درخواستی خریدار در یکی از بنادر کشور ایران تهیه وبه خریدار یا نماینده معرفی شده از طرف ایشان تحویل نماید.( بهتر است نشانی محل دپو در این بند قید شود) در صورتی که فروشنده نسبت به تحویل کالا ظرف مدت قرارداد تاخیر نماید متعهد است به ازای هر روز تاخیر مبلغ .... ریال/ دلار به عنوان وجه التزام به خریدار پرداخت نماید.
2. فروشنده تعهد می نماید که کلیه اسناد صادراتی و PI محموله مورد معامله را از ... اخذ و به خریدار ارائه نماید و تا خروج محموله مذکور از کشور مبدا به مقصد مورد معامله (...) در کنار خریدار حضور داشته و با ایشان همکاری نماید.
3. فروشنده می بایست کالای مورد معامله را با بهترین کیفیت که همان گرید ... می باشد را تهیه و تحویل خریدار نماید در صورتی که در نتیجه آنالیز و بررسی خریدار یا مراجع ذیصلاح مشخص گردد که اوره تحویل شده دارای گرید ... نمی باشد فروشنده متعهد است مبلغ ... دلار به عنوان وجه التزام به خریدار پرداخت نماید ضمن اینکه خریدار حق فسخ معامله را خواهد داشت و اخذ وجه التزام مانع از فسخ نخواهد بود و خریدار می تواند شخصاً یا از طریق نماینده خود بصورت راندمینسبت به بررسی کالا اقدام نموده و ازکیفیت کالا اطمینان حاصل نماید.
4. فروشنده متعهد است پس از امضای این قرارداد و قطعی شدن همکاری طرفین اقدام به همکاری با فروشنده جهت رویت بخشی از کالای مورد معامله و انجام بازرسیهای قبل از حمل جهت بارگیری به اسکله نماید تا طرف دوم به نحوی از وجود فیزیکی و کیفیت کالا مطمئن گردد.

ماده 8) تعهدات خریدار:

1. خریدار می بایست پس از اعلام شروع همکاری از سوی فروشنده و طی مراحل قراردادی یک یا چند نفر شخص امین جهت حضور در انبار اسکله و دیگر تدارکات نیاز به طرف اول معرفی و بکار گیرد.
2. خریدار می بایست کلیه وجوه مورد معامله را بصورتی که در ماده 6 اشاره گردیده به فروشنده پرداخت و رسید دریافت نماید.
3. پس از انجام مراحل ابتدایی قرارداد خریدار متعهد میشود مبلغ .... بصورت تنخواه جهت انجام عملیات روزانه در اختیار فروشنده قراردهد بدیهی است این مبلغ از محل مطالبات فروشنده از مبلغ فروش کالا مستهلک خواهد گردید.

ماده 9) حل و فصل دعاوی:

کلیه اختلافات و دعاوی ناشی از این قرارداد و یا راجع به آن از جمله انعقاد، اعتبار، فسخ، نقض، تفسیر یا اجرای آن به مرکز داوری اتاق ایران ارجاع میگردد که مطابق با قانون اساسنامه و آئین داوری آن مرکز با رأی یک یا سه نفر داور بصورت قطعی و لازم الاجراء حل و فصل گردد. داور(ان) علاوه بر مقررات حاکم، عرف تجاری ذیربط را نیز مراعات خواهد (خواهند) نمود. شرط داوری حاضر، موافقتنامه ای مستقل از قرارداد اصلی تلقی می‌شود و در هر حال لازم الاجراء است

ماده 10) فسخ قرارداد:

فسخ قرارداد تنها با توافق کتبی طرفین قابل انجام خواهد بود و هیچ یک از طرفین حق فسخ یکطرفه قرارداد را نداشته و چنانچه هر یک از طرفین قادر به انجام تعهدات مندرج در مفاد قراداد نباشند باید نسبت به جبران ضرر و زیان وارده اقدام نماید. 

ماده 11) محل انعقاد قرارداد و نشانی طرفین

این قرارداد در محل اقامتگاه فروشنده / خریدار که در صدر این قرارداد ذکر شده است بین طرفین منعقد گردید و نشانی طرفین همان است که در صدر این قرارداد ذکر شده است در صورتی که هریک از طرفین نشانی خود را تغییر دهد مکلف است ظرف 3 روز نشانی جدید را به اطلاع طرف مقابل برساند در غیر اینصورت هر گونه مکاتبه و ابلاغ به نشانی مندرج در این قرارداد معتبر خواهد بود

ماده 12 )  فورس ماژور:

در صورت بروز هرگونه حادثه غیر مترقبه و سایر عوامل خارج از اختیار طرفین از قبیل صاعقه، آتش سوزی، زلزله، سیل، وضع قوانین مقررات و دستور العمل های دولتی، که اجرای تعهدات را نا ممکن می سازد، مسئولیتی متوجه طرفین قرارداد نخواهد بود ضمناً این قرارداد در شرایط تحریم منعقد شده و تحریم و عوامل سیاسی جزو فورس ماژور نخواهد بود.

این قرارداد در 12 ماده و در سه نسخه متحد المتن که هر یک از نسخ قرارداد حکم واحد را دارا می باشد. تنظیم و پس از امضا بین طرفین مبادله شده است و از تاریخ انعقاد برای طرفین لازم الاجرا می باشد. ( نسخه سوم برای چه منظوری است؟)

قرارداد پذیرشگر ( منشی ) و دستیار پزشک

این قرارداد در تاریخ ... به موجب ماده 39 و بند (و) ماده 10 و بند (الف) و (ب) ماده 37 و تبصره الحاقی به ماده 7 و تبصره 1 و 2 ماده 35 قانون کار جمهوری اسلامی ایران منعقد می گردد.

• طرفین قرارداد: سلامتکده ... به نمایندگی آقای/خانم ... به شماره شناسنامه ... صادره از ... و شماره ملی ... فرزند ... متولد ... به نشانی ... که در این قرارداد "کارفرما" نامیده می شود و ... فرزند ... متولد ... به شماره شناسنامه ... و کدملی ... و شماره تلفن ... میزان تحصیلات ........... به آدرس: ... که منبعد در این قرارداد "کارمند" نامیده می شود به شرح مواد زیر منعقد و از تاریخ انعقاد برای طرفین لازم الاجرا می باشد:
• موضوع قرارداد و تعهدات کارمند:
• انجام خدمت در سمت پذیرشگر و دستیار پزشک و همچنین انجام شرح وظایف پیوست که به امضای طرفین رسیده است.
• عدم استفاده از تلفن همراه در محیط داخل سلامتکده در ساعات کاری پس از ثبت حضور.
• رعایت سکوت و پوشش اسلامی و شئونات شرعی و اخلاقی در محیط داخل سلامتکده.
• رعایت احترام به ارباب رجوع.
• ثبت اثر انگشت هنگام ورود و خروج حتی هنگام ترک موقتی محل کار.
• پاسخگویی بموقع به تلفن.
• نوبتدهی به بیماران.
• ثبت و بایگانی منظم پرونده های بیماران.
• نوع قرارداد: قرارداد پاره وقت مزد ساعتی موقت.
• مدت قرارداد: مدت قرارداد ... کامل شمسی از ... تا پایان ... می باشد.
• محل کار و ساعات حضور:
• تعیین زمان شروع و پایان مدت زمان کار بنا بر اعلام کارفرما بوده و کارمند موظف است جهت انجام موارد موضوع قرارداد، بسته به حجم و میزان کار، 44ساعت در هفته (بغیر از روزهای تعطیل رسمی) در آدرس اقامتگاه قانونی کارفرما مندرج در بند یک حضور فیزیکی داشته باشد.تغییر محل کار یا اعزام کارمند به ماموریت های اداری داخل یا خارج از محل اقامتگاه کارفرما با رعایت مقررات قانون کار امکانپذیر بوده و کارمند قبول نمود که در اینگونه موارد اعتراضی نخواهد داشت.
• کارمند طی مدتی که برای کارفرما کار می کند حق استفاده از تعطیلات رسمی و مرخصی استحقاقی مطابق با مقررات قانون کار را دارا خواهد بود.
• مرخصی استعلاجی روزانه با حقوق، در صورت گواهی کتبی پزشکان سلامتکده طراوت لحاظ خواهد شد.
• حق السعی و نحوه پرداخت:

حقوق پایه:  روزانه برابر با ... ریال که برای مدت قرارداد حاضر که هر ماه  ... روز می باشد برابر با ... ریال حق مسكن: ... ريال بن: ... ریال عائله مندی: ...

حقوق کل: ... ریال

• مالیات بر حقوق و مزایا و کسورات مربوط به حق بیمه تأمین اجتماعی و سایر کسورات قانونی از دریافت ماهانه کارمند کسر و خالص پرداختی از طرف کارفرما به نامبرده پرداخت خواهد شد.
• در صورت انجام کار اضافی، طبق مقررات قانون کار مزایای اضافه کار به کارمند پرداخت خواهد شد.
• به موجب ماده 148 قانون کار، همکار نزد سازمان تأمین اجتماعی بیمه خواهد بود.
• به موجب ماده واحد قانون مربوط به تعیین عیدی و پاداش سالانه همکاران شاغل در کارگاههای مشمول قانون کار مصوب 4/12/1370 مجلس شورای اسلامی- به ازای یک سال کار معادل شصت روز مزد ثابت (تا سقف نود روز حداقل مزد روزانه قانونی) به عنوان عیدی و پاداش سالانه به همکار پرداخت می شود. برای کار کمتر از یک سال، میزان عیدی و پاداش و سقف مربوط به نسبت محاسبه خواهد شد.
• کارمند با دریافت مبالغ مذکور، هرگونه ادعای بعدی در مورد دریافت مزایای حین و پایان قرارداد را از خود سلب می نماید.
• بنا به درخواست کارمند، حق السعی توافق شده در پایان هر ماه توسط کارفرما یا نماینده ایشان به شماره حساب/ شماره کارت .................... نزد بانک ........ شعبه ............. واریز یا در صورت ضرورت بصورت نقدی با أخذ رسید به کارمند پرداخت می گردد.
• در صورت تغییر شماره حساب/شماره کارت کارمند، شماره جدید توسط کارمند بصورت کتبی به کارفرما اعلام خواهد شد در غیر اینصورت شماره حساب مندرج در این قرارداد جهت هر گونه واریز وجه معتبر خواهد بود
• در صورت کسرکار (تأخیر در ورود یا تعجیل در خروج) بیش از ده دقیقه، یا عدم ثبت اثر انگشت هنگام ورود و خروج و ترک موقتی محل کار، یا استفاده از موبایل در محیط سلامتکده در ساعات کاری، ، به ازای هر تخلف مبلغ ... ریال بعنوان کسر حقوق از حق السعی کسر خواهد شد. در صورت غیبت غیر موجه به ازای هر روز غیبت ... ریال و به ازای هر روز غیبت موجه مبلغ ... ریال از کل حق السعی کسر خواهد شد.
• هرگونه سوابق کاری و سنوات خدمت یا مطالبات قبلی کارمند نزد هر کارفرمایی تا تاریخ تنظیم این قرارداد هیچ گونه ارتباطی به شخص کارفرما یا ... نداشته و در این خصوص هیچ گونه ادعایی در آینده پذیرفته نخواهد بود.
• توافقات طرفین هرگونه سوء رفتار یا کیفیت پایین کار کارمند به تشخیص کارفرما و نیز غیبت غیر موجه کارمند بیش از ... روز متوالی در ماه موجد حق اعمال تنبیه کارمند توسط کارفرما از توبیخ در پرونده یا کسر از حقوق مطابق مندرجات این قرارداد یا اخراج کارمند خواهد بود.
• کارمند متعهد است " اطلاعات محرمانه " کارفرما را به نحو احسن حفظ نماید در غیر اینصورت مکلف به جبران خسارات وارده به کارفرما حسب نظر  و تشخیص کارفرما خواهد بود و کارفرما می تواند خسارات مذکور را از حق السعی یا هر گونه مطالبات کارمند از کارفرما کسر و به نفع خود برداشت نموده و در صورت تشخیص خود نسبت به اخراج کارمند اقدام نماید. اطلاعات محرمانه به معنی هرگونه داده یا اطلاعات تخصصی، فنی و غير فنی مربوط به کارفرما اطلاق می شود که در خصوص داده ها، اسرار و اطلاعات کارفرما، خصوصاً اطلاعات مرتبط با لیست مشتریان و مراجعین و اطلاعات و مشخصات آنها، که در اختیار و دسترس عموم قرار نگرفته است و عمدتاً بوسيله کارفرما به کارمند ارائه شده و یا به هر نحو در اختیار کارمند قرار گیرد که شامل و نه محدود به الف) اختراعات و درخواستهای اختراع  ب) اسرار تجارت ج) اطلاعات حق چاپ (کپی رايت)  د) داده ها و اطلاعات و اسناد الکترونیکی، کاغذی و شفاهی هـ ) اطلاعات انحصاری از جمله ؛ ايده ها، فنون، طرحهای اوليه، رسمها (نقشه ها)، آثار تاليفی، عکس ها،گزارش ها، روش ها، فرمول ها، نمونه ها، ابتکارات، دانش ها (اطلاعات فنی)، فرايندها، فن آوری ها، دستگاهها، تجهيزات، محاسبات عددی (الگوريتمها)، برنامه های نرم افزار، کد منبع ، کد هدف، نمودار جریان و پایگاه داده ها و مستندات منبع نرم افزار ، مسائل امنیتی سیستم‌ها، عیوب و نقص‌های احتمالی سیستم‌ها، مباحث مربوط به جلسات داخلی کارفرما و قواعد مرتبط با خدمات و محصولات پيشنهادی کارفرما در حال حاضر  يا آنچه که در آينده بوجود آيد، و بدون محدوديت شامل اطلاعات مربوط به آنها نظير تحقيق ،کار تجربی، توسعه، مشخصات و جزئيات طراحی، مهندسی ، اطلاعات مالی، تقاضاهای تدارکاتی، خريدها، توليدات، فهرست های مشتری، سرمايه گذاران، کارکنان، ارتباطات قراردادی و تجاری، پيش بينی های تجاری، بازار فروش ، طرحها و اطلاعات بازاريابی می باشد که کارمند ضمن این  قرارداد تعهد می نمايد آنها را  تحت هیچ شرایط برای شخص سوم فاش ننمايد.
• در صورت بروز هرگونه منع قانونی جهت ادامه فعالیت سلامتکده، قرارداد کان لم یکن گردیده و تا تاریخ فسخ، تسویه حساب صورت خواهد گرفت.
• در پایان قرارداد هیچ گونه حق و یا رابطه استخدامی برای کارمند در شرکت ایجاد نخواهد شد و قرارداد صرفاً برای مدت موقت مطابق شرایط اعلام شده می باشد.
• قبل از پایان مدت این قرارداد، کارفرما می تواند نسبت به تمدید این قرارداد برای مدت مشابه یا مدت بیشتر اقدام نماید در صورتی که قرارداد حاضر کتباً تمدید نشده ولی کارمند کماکان مشغول به کار باشد قرارداد حاضر با کلیه شرایط مندرج در آن صرفاً برای مدت ... ماه تمدید شده تلقی خواهد شد.
• در صورتی که کارمند تمایل به ادامه همکاری نداشته باشد مکلف است مراتب عدم همکاری خود را از ... قبل به اطلاع کارفرما برساند عدم اطلاع رسانی حقی برای کارمند ایجاد نکرده و در صورت غیبت کارمند بدون اطلاع کارفرما شرایط این قرارداد برای غیبت غیرموجه اعمال خواهد شد.
• اختلافات: اختلافات ناشی از اجرای این قرارداد، بدواً از طریق مذاکره و سازش بین طرفین حل و فصل خواهد شد در صورت عدم سازش بین طرفین، در مراجع حل اختلاف مذکور در قانون کار حل و فصل خواهد شد. سایر مواردی که در مفاد این قرارداد پیش بینی نشده است مطابق ضوابط قانون کار می باشد.

این قرارداد در دو صفحه و هشت ماده و بدون تبصره در دو نسخه به حکم و اعتبار واحد تنظیم و در تاریخ ... توسط طرفین با اطلاع و آگاهی کامل از مفاد قرارداد امضا و فی المجلس مبادله گردید.

کارفرما                                               کارمند

بسمه تعالی

سازش نامه نقل و انتقال سهام و پایان مشارکت در سهام شرکت ...

مقدمه

پیرو مذاکرات پیشین و در پی توافقات کلی بعمل آمده فیمابین سهامداران شرکت ... سهامی خاص به شماره ثبت ... و شناسه ملی ... ( به نشانی:  ... کد پستی ... تلفن ... منحصراً متشکل از آقایان ... فرزند ... شماره شناسنامه ... صادره ... متولد ... به شماره ملی  ... و شماره موبایل ... دارای ... درصد سهام برابر با ... سهم ... ریالی به نشانی ... و کد پستی ... که اکنون به عنوان رئیس هیات مدیره در شرکت یادشده فعالیت دارند و ... فرزند ... شماره شناسنامه ... صادره ... متولد ... به شماره ملی ... و شماره موبایل ... دارای ...درصد سهام برابر با ... سهم... ریالی به نشانی ... و کد پستی ... که اکنون به عنوان عضوهیات مدیره و مدیرعامل در شرکت یادشده فعالیت دارند و از این پس در این قرارداد خریدار نامیده خواهند شد از یک سو و آقای ... فرزند ... شماره شناسنامه ... صادره ... متولد ... به شماره ملی ... شماره موبایل ... دارای ...درصد سهام برابر با ... سهم... ریالی به نشانی: ... کد پستی ... که از این پس در این قرارداد فروشنده نامیده می شود از سوی دیگر مبنی بر موافقت با انجام نقل و انتقال سهام فیمابین سهامداران و پایان مشارکت ... در سهامداری شرکت یادشده و نظر به مفاد ماده اساسنامه شرکت یادشده و به دنبال مصوبه مورخ ...  هیات مدیره شرکت ...  سهامی خاص به شماره ثبت ... و شناسه ملی ... مبنی بر موافقت با انجام نقل و انتقال سهام فیمابین سهامداران مذکور و پایان دادن به مشارکت آقای ... در اجرای ماده ... اساسنامه شرکت مذکور این قرارداد در تاریخ ... در شهر تهران به شرح و شرایط زیر منعقد گردید و مفاد آن برای طرفین لازم الاجرا می باشد.

توضیح اینکه شرکت ... سهامی خاص در تاریخ ... تاسیس شده و سرمایه ثبت شده آن برابر آخرین اگهی رسمی تغییرات سرمایه به شماره .... و مورخ ... به مبلغ ... میلیارد ریال معادل ... تومان با نام تماماً پرداخت شده است و دارای دفتر سهام است و به موجب صورتجلسه آگهی شده مورخ ... مجمع عمومی عادی، برای مدت فعالیت سال های ... الی ...  دفاتر قانونی پلمپ شده و صورت های مالی، رسیدگی نشده می باشد.

این قرارداد مشتمل بر همه موارد و تعهدات و توافقات شفاهی یا کتبی، ضمنی یا صریح پیشین می باشد و از زمان انعقاد به بعد، تنها سند حاکم بر روابط طرفین در خصوص موضوع خود می باشد و با امضاء این قرارداد هیچ سند یا توافق پیشین دیگری، در روابط بین امضاء کنندگان این قرارداد در خصوص موضوع این قرارداد، در هیچ مرجعی، معتبر و قابل استناد و موجد حق به شمار نخواهد آمد.

ماده ۱) موضوع قرارداد :

عبارت است از فروش و انتقال همه سهام فروشنده در شرکت ... (سهامی خاص) به شماره ثبت ... ثبت شرکت های تهران به شناسه ملی ... به تعداد ... سهم از ... سهم با نام ...  ریالی از سوی فروشنده به خریداران و خروج فروشنده از سهامداری و شراکت در شرکت یادشده.

تبصره: با توجه به تمایل و آمادگی خریداران (که از سهامداران شرکت یادشده هستند) برای خرید سهام فروشنده و برابر توافق همه سهامداران که مبتنی بر ماده ... اساسنامه شرکت حاصل شده است بر اساس این قرارداد و برابر مصوبه هیات مدیره شرکت، تعداد ... سهم از سهام فروشنده به آقای ... و تعداد ... از سهام فروشنده به سهامدار دیگر شرکت آقای ... واگذار و منتقل می شود.

ماده ۲) مبلغ قرارداد و چگونگی پرداخت:

برابر مجموع صورت اموال و دارایی ها و ترازنامه های مصوب و صورت های مالی و ترازنامه و صورت مالی سال ... و گزارش های حسابرسی و النهایه بر اساس برآورد انجام شده بوسیله آقای ... که از نظر فروشنده و خریداران دارای اعتبار و سندیت است و بطور کامل و بدون هیچ گونه ادعایی نسبت به مبلغ و محتوای آن قابل قبول می باشد شرکت و با در نظر داشتن این نکته مهم که برآورد موصوف درهیچ شرایطی نمی تواند دربردارنده مبلغی کمتر از ارزش ... دارایی و و مطالبات و اموال مشهود و نامشهود و سپرده ها و املاک و برندها و امتیازات و مجوزها و دامنه ها و سابقه و اعتبار و همانند اینها باشد مجموع ارزش ماشین الات ، املاک ، دارائی های مشهود و نامشهود ، اموال منقول و غیر منقول و موجودی انبار و محصول آماده فروش و امثالهم پس از کسر کلیه تعهدات و دیون شرکت در ابعاد مختلف از جمله مالیاتی، بیمه ای، آثار مالی ناشی از دعاوی، بانکی، کارگری، حساب جاری شرکاء، کلیه تنخواه گردان های شرکت و کارگاههای، استهلاکات، صورت های مالی و دیون به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، بانک ها ، کلیه سازمان های دولتی و غیر دولتی ، کارفرمایان و کلیه ذینفعان ، تضامین به هر شکل و عنوان و هر مقداراعم از داخلی و خارجی ، و به طور کامل و جامع که بدون رسیدگی به صورت های مالی برآورد شده است و به استناد آنها ارزش هر سهم شرکت با لحاظ همه موارد فوق الذکر مبلغ ... ریال تعیین گردید.

بنایراین با توجه به مالکیت فروشنده بر .... سهام از کل سهام شرکت و با در نظر داشتن این نکته مهم که این مبلغ  درهیچ شرایطی نباید کمتر از یک سوم ماشین الات ( اعم از مانده و فروش رفته از تاریخ ... دارایی و اموال مشهود و نامشهود و سپرده ها و املاک و همانند اینها برآورد شده باشد و همچنین با در نظر گرفتن مانده مطالبات بروز شده فروشنده از شرکت و از جمله کلیه حقوق و مزایا و سنوات از تاریخ ... تا روز تسویه حساب باشد به ارزش ... ریال مبلغ کل این قرارداد ... ریال برابر با ... تومان می باشد که به ترتیب زیر از سوی خریداران به فروشنده پرداخت خواهد شد.

• واگذاری و تحویل تعداد ... دستگاه از ماشین آلات و تجهیزات مطابق فهرست شماره 1 پیوست این قرارداد همزمان با انعقاد این قرارداد به فروشنده همراه با تحویل اصل فاکتورها و اسناد مرتبط با مالکیت و بهره برداری از آنها و اعطای وکالت تام بلاعزل برای نقل و انتقال و انجام کلیه امور حقوقی و اداری و ثبتی و بانکی و گمرکی و بیمه ای و....مرتبط با آنها و یا پرداخت مبلغ معادل آنها بر اساس ارقام برآوردشده در گزارش آقای دکتر ایرج گلابتون چی همزمان با انعقاد این قرارداد.

۲-  واگذاری و تحویل و انتقال سند تعداد ... فقره از املاک شرکت مشتمل بر املاک و ساختمان های مندرج در فهرست شماره 2 این قرارداد بنام فروشنده (...) همراه با تحویل اصل اسناد مالکیت و پروانه ها و مجوزها و ... و با اعطای وکالت تام بلاعزل به فروشنده یا پرداخت نقدی ارزش ریالی روز وکارشناسی آنها همزمان با امضای صورتجلسات داخلی و دفتر سهام مرتبط با نقل و انتقال سهام شرکت بین فروشنده و خریداران که در تاریخ ... می باشد.

3- واگذاری یک سوم از اثاثه و منصوبات شرکت به فروشنده که فی مابین نمایندگان مورد اعتماد طرفین، پس از شمارش فیزیکی در محل استقرار آنها با مشخصات کامل و تعداد و وضعیت آنها مشترکاً صورت برداری و صورتجلسه خواهد شد. و در صورت نیاز فروشندگان فقط با قیمت توافقی قابل واگذاری خواهد بود.

4- پرداخت معادل یک سوم از سپرده های شرکت نزد کارفرمایان و بانک ها و سرمایه گذاری ها و نظایر آن به فروشنده.

5- واگذاری یک سوم از موجودی انبار ها اعم از کارگاهها و انبار مرکزی طبق صورت برداری های مشترک نمایندگان طرفین ویا پرداخت مبالغ روز آن

6- پرداخت یک سوم ارزش مالی برند شرکت که حداقل یک سوم سرمایه ثبتی آن یعنی ... میلیارد ریال به فروشنده

7- واگذاری یک سوم از اموال و دارایی و. ماشین آلات شرکت در ... و یا معادل ریالی یا ارزی آن به فروشنده .ضمناً هرگونه فروش و واگذاری اموال و دارایی و ماشین آلات و تجهیزات و موجودی کالا بدون مجوز هیئت مدیره و علی الخصوص بدون اطلاع آقای ... بمنزله تخلف آشکار و بمنزله خیانت در امانت محسوب خواهد شد.

8- واگذاری یک سوم از سهام شرکت ... در سایر شرکتها از جمله سهام ...

ماده ۳- شروط و تعهدات خریداران

از مهمترین بخش تعهدات خریداران خارج کردن تعهدات فروشنده از کلیه بدهی های سنواتی و آتی شرکت به کلیه ذینفعان و بانکها و رفع مسئولیت فروشنده اعم از حقیقی و حقوقی از کلیه بدهی ها و تضامین به بانک ها ، کارفرمایان و بازار و اشخاص حقیقی و حقوقی بوده و امثالهم در داخل و خارج از ایران میباشد.

قرارداد جعاله فروش واحد صنعتی

شرح: قرارداد جعاله. به استناد فصل هفت ماده 561 قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران

جعاله عقدی است که شخصی حقیقی ملزم به پرداخت اجرت مشخص در برابر انجام کاری توسط شخص معین می شود.

ماده1- طرفین قرارداد:

الف) جاعل : شرکت ... به شناسه ملی ... و به شماره ثبت ... به آدرس: ...کدپستی ... به نمایندگی و امضای مجاز آقای ... به شماره ملی ... فرزند ... به تاریخ تولد ... به آدرس فوق الذکر و شماره تماس ... که در این قرارداد جاعل نامیده می شود

ب) عامل : آقای ... به شماره ملی: ... فرزند ... به تاریخ تولد: ... به آدرس: ... و شماره تماس: ... که در این قرارداد عامل نامیده می شود.

ماده 2- مورد جعاله:

پیدا کردن مشتری برای خریداری یک واحد صنعتی تولید و فروش... متعلق به شرکت ... که دارای پروانه بهره برداری شماره ... به تاریخ ... از سازمان ... می باشد. سهام شرکت مذکور جزو مورد جعاله نمی باشد.

واحد صنعتی فوق مجهز به ... می باشد که در زمینی به مساحت ... متر اجرا گردیده است که زمین این مجموعه توسط شرکت ... واگذار گردیده است و این شرکت دارای دفترچه قرارداد شرکت شهرکها می باشد و دارای سند ... نمی باشد.

ماده3- حق الجعاله مقرر برای این قرارداد به این شرح می باشد:

الف ) میزان حق الجعاله

1- حداقل مبلغی که عامل مجاز به اعلام قیمت می باشد برابر با ... تومان بوده و عامل تحت هیچ شرایط مجاز به اعلام قیمت پایین تر از مبلغ مذکور نخواهد بود. مگر اینکه قبل از اعلام مجوز کتبی از جاعل اخذ نموده باشد.

2- فروش بین حداقل اعلام شد تا مبلغ ... ريال ... از ارزش کل معامله پس از کسر کلیه هزینه های مترتب بر فروش به عنوان حق الجعاله به عامل پرداخت خواهد شد و در صورت فروش کمتر از حداقل تعیین شده ، حق الجعاله ای پرداخت نخواهد شد

3- فروش بین ... ريال تا ... ريال ... از ارزش کل معامله پس از کسر کلیه هزینه های مترتب بر فروش به عنوان حق الجعاله.

4- فروش بالای ... ريال ... از ارزش کل معامله پس از کسر کلیه هزینه های مترتب بر فروش و مبلغی که بالای ... ريال فروخته شده بصورت مساوی بین جاعل و عامل تقسیم می گردد.

ب) نحوه پرداخت حق الجعاله

جاعل پس از تنظیم قرارداد فروش موظف است که به میزان درصد پیش پرداختی که از ثمن معامله دریافت می نماید حق الجعاله را نیز به همان میزان درصد مطابق با بندهای قسمت ( الف) این ماده پس از وصول اولین دریافتی بلافاصله پرداخت نماید و مابقی حق الجعاله را پس از دریافت کل ثمن معامله در دفترخانه بلافاصله پرداخت نماید. و در صورت سرباز زدن از هر یک از پرداختی های مقرر در زمان خود مبلغ مورد توافق را با ... بالاسری می بایست پرداخت نماید.

توضیحات:

1-جاعل همزمان با این قرارداد می تواند شخصاً یا از طریق اشخاص دیگر نسبت به فروش موضوع قرارداد اقدام نماید و قرارداد حاضر جزئاً یا کلاً مانعی برای فروش توسط خود جاعل یا عاملان دیگر نخواهد بود . بدیهی است در صورتی که فروش در نتیجه اقدامات مستقیم عامل و به مشتری معرفی شده از سوی ایشان انجام شود حق الجعاله عامل مطابق مفاد قرارداد حاضر پرداخت خواهد خواهد شد.

2- عامل فقط وظیفه شناسایی و معرفی خریدار معتبر برای خرید را داشته و به هیچ عنوان اختیاری برای انعقاد قرارداد و معامله با خریدار را بدون اراده و خواست جاعل ندارد.

3- عامل حق ندارد در معرفی کارخانه برای فروش یا معرفی مشتری به جاعل به بیان کذب و اطلاعات نادرست بپردازد.

4- عامل زمانی مستحق حق الجعاله خواهد بود که انجام موضوع این قرارداد توسط ایشان انجام شود.

5- جاعل حق ندارد برای سرباز زدن از حق الجعاله با افراد حقیقی یا حقوقی که عامل معرف آنها برای خرید است قبل از توافق نهایی ارتباط برقرار کند و در صورتی که اثبات شود خریدار نهایی که قرارداد خرید به نام ایشان نوشته می شود یکی از شرکای شرکت حقوقی یا نزدیکان یا اقوام درجه یک آن فرد حقیقی که عامل معرف ایشان برای قرارداد فروش بوده است می باشد عمل حق پیگیری موضوع از طریق مراجع قضایی را خواهد داشت و در صورت اثبات این مسئله جاعل ملزم به پرداخت حق الجعاله حتی بعد از انقضای این قرارداد با ... بالاسری خواهد بود.

6- در صورتی که قرارداد حاضر در هر زمان به تشخیص جاعل در نتیجه قصور یا تقصیر عامل و عدم انجام تعهدات قانونی و قراردادی یا عدم رعایت غبطه و صلاح جاعل فسخ شود هیچگونه حق الجعاله ای به عامل تعلق نخواهد گرفت.

ماده4- تعهدات متعاملین:

باتوجه به اینکه این قرارداد کاملاً متمایز از تعهدات عامل نسبت به قوانین امور صنفی و اتحادیه مشاورین املاک تنظیم گردیده و جاعل آگاهی و رضایت کامل اقدام به عقد آن با عامل قرارداد نموده ، لذا حق هرگونه اعتراض یا شکایت را به هر عنوان و به هر جرمی را از خود سلب نموده و اسقاط کافه خیارات بدون استثناء از طرفین قرارداد بعمل آمده و به طرفین تفهیم گردید.

ماده5- مدت جعاله

از تاریخ... تا تاریخ ... به مدت ... ماه شمسی

توضیحات:

پس از انقضای مهلت تعیین شده، قرارداد حاضر غیر قابل استناد بوده و جاعل تعهدی در مقابل عامل نداشته و هیچگونه حق الجعاله ای به عامل تعلق نخواهد گرفت ولی در صورتی که در زمان مشخص شده برای این قرارداد معامله ای صورت بگیرد و قرارداد فروش تنظیم شود تا پایان نقل و انتقالات مورد جعاله این قرارداد از لحاظ زمانی معتبر خواهد بود.

ماده6- نسخه های قرارداد

این قرارداد در تاریخ ... و در 3 نسخه متحد لشکل در حضور متعاملین و شهود در نهایت رضایت و آگاهی کامل و در حالت سلامت عقل و روان تنظیم گردید.

                    امضای جاعل                                                             امضای عامل                                                                                                                                                                                                        

                  امضای شاهد اول                                                       امضای شاهد دوم

قرارداد مشارکت مدنی در راه اندازی فروشگاه ( سوپر مارکت ، هایپر استار)

قرارداد مشارکت مدنی حاضر که از این پس قرارداد نامیده می شود در تاریخ : ... در تهران…  فی مابین

1. آقای ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... وکدملی ... به نشانی ... و شماره تماس ... ( که ازاین پس شریک اول نامیده می شود) از یک طرف و
2. آقای ... فرزند ... به شماره شناسنامه ... وکدملی ... به نشانی ... و شماره تماس ... که ازاین پس شریک دوم نامیده می شود) از طرف دیگر و
3. آقای ... به شماره شناسنامه ... وکد ملی ... به نشانی تهران ... وشماره تماس ... (که از این پس شریک سوم نامیده می شود) از طرف دیگر،
4. تحت شرایط ذیل منعقد و لازم الاجرا گردید.

ماده 1: موضوع قرارداد

موضوع این قرارداد عبارتست از مشارکت طرفین به صورت سهم الشرکه ای و همکاری در ایجاد و راه اندازی و مدیریت فروشگاه موارد غذایی( سوپرمارکت) به منظور استفاده بهینه از سرمایه ،امکانات،توان تخصصی،ظرفیت بالقوه  وتوان مندیهای مشترک طرفین با الویت توسعه فعالیتهای تجاری با اتکا به تخصص و توانمندی شریک اول و با استفاده از سرمایه و مجوزها و تخصص حرهای تامین شده توسط شریک اول که جزو لاینفک قرارداد می باشد و انجام کلیه امور اجرایی وعملیانی توسط شریک اول،شریک دوم وشریک سوم.

تبصره: نشانی محل اجرای قرارداد،تهران ... پلاک ... سوپر مارکت ...

ماده 2: مدت قرارداد

1-2 این قرارداد به مدت ... ماه از تاریخ امضای آن معتبر خواهد بود و طرفین ضمن عقد خارج لازم،حق رجوع را از خود سلب و ساقط نمودند.

2-2 مدت این قرارداد پس از پایان قرارداد حاضر با توافق کتبی طرفین قابل تمدید است که در صورت توافق بر تمدید قرارداد،توافق مورد نظر به این قرارداد ضمیمه می گردد.

ماده 3:سرمایه و حساب مخصوص مشارکت:

 1-3 هر یک از شرکا حداکثر طرف یک هفته از تاریخ امضای این قرارداد،یک حساب مشترک جهت تمرکز عملیات مالی مشارکت(حساب خصوص مشارکت) نزد بانک ... شعبه ... افتتاح کرده و کلیه مبالغ (سرمایه-هزینه-درآمد) از این حساب برداشت وبه این حساب واریز می گردد.

ماده 4: آورده شرکاء

مجموع آورده ی شرکا مبلغ ... ریال معادل ... تومان است که هر یک از شرکا به نسبت مساوی به حساب مشارکت(ماده3-1)واریز می کنند.سهم هریک از شرکا ... می باشد.

ماده 5:توافقات شرکاء

شرکا، با توافق و همکاری و هماهنگی طرفین نسبت به استفاده از مبلغ سهام شراکت در رهن،اجاره،خرید تجهیزات و ملزومات وکالا ومحصولات و اخذ مجوزهای کاری محل کسب وکار به قرار ذیل اقدام کرده امد.

     شریک اول از سهم خود مبالغ ذیل را  پرداخت کرده است

ریال بابت رهن(ودیعه اجاره فروشگاه)

ریال بابت خرید تجهیزات

ریال بابت اخذ مجوز

ریال بابت خرید کالا ومحصولات

شریک دوم از سهم شراکت خود مبالغ ذیل را پرداخت نموده اند

             ریال بابت رهن(ودیعه اجاره فروشگاه)

ریال بابت خرید تجهیزات

ریال بابت اخذ مجوز

ریال بابت خرید کالا ومحصولات

شریک سوم از سهم شراکت خود مبالغ ذیل را پرداخت نموده است.

           ریال بابت خرید کالا و محصولات که به حساب مشترک شرکا واریز گردید.

قرارداد اجاره ،هزینه های خرید تجهیزات ومجوز و میزان موجودی ( ارزش ریالی) در تاریخ امضا قرارداد به رویت و تایید طرفین رسیده است.

ماده 6: تقسیم سود و زیان

هریک از شرکا در پایان هر ماه کاری و پایان مدت قرارداد پس از کسورات هزینه های انجام شده و با توجه به میزان سهم خود در سود و هم در زیان شریک بوده و متعهد و متضمن پرداخت به نسبت طرفین می باشند.

تقسیم سود علی الحساب هر یک از شرکا پس از کسر کسورات و هزینه های انجام شده به نسبت سهم هر یک از شرکا در انتهای هر ماه انجام می گردد.

تبصره: در سه ماه اول از شروع بکار فروشگاه،شرکا توافق نمودند دریافت سودی نداشته باشند. پس از این دوره،پرداخت سود به صورت علی الحساب ماهیانه انجام می گردد.

تبصره:پرداخت و تقسیم سود قطعی هر یک از شرکا هر سه ماه یکبار بعد از بررسی و تراز دفاتر و فاکتورها واسناد حسابداری و سایر هزینه ها و سود وزیان های های انجام شده به طرفین شراکت پرداخت و تادیه می شود.

ماده 7: وظایف شرکا:

وظایف شرکا عبارتست از:

7-1- شرکاء متعهد به همکاری و مديريت مستمر و دائم در اين مشاركت در مدت مرقوم در مکان کسب می باشند.

7-2-شرکاء متعهد به افتتاح حساب جاري مشترك نزد يكي از بانكهاي كشور بنام طرفين.

7-3- شرکاء متعهد به تمركز عمليات ريالي اين مشاركت در حساب جاري مزبور.

7-4- شرکاء متعهد به تهيه و خريد و ساخت و توزيع و فروش در مركز اصلي اين مشاركت نسبت به امور موضوع اين قرارداد.
7-5-شرکاء متعهد به تاديه هزينه هاي ناشي از انجام موضوع قرارداد اعم از دستمزد، كارمزد، بهاي خريد و ساير هزينه هاي جنبي و بالاسري با توافق طرفین.

7-6- شرکاء متعهد به تاديه ماليات، عوارض، بيمه، هزينه هاي مصرفی آب و برق و گاز و تلفن و حمل و نقل و تدارکات و سایر هزینه های پیش بینی نشده.با توافق طرفین می باشند

7-7- شرکاء متعهد به حفاظت از ابواب و اموال جمعي و تحت تصرف در رابطه با موضوع اين قرارداد با قيد اينكه براي حفاظت مزبور ضامن می باشند.

7-8- شرکاء متعهد به جلوگيري از تضييع و تفريط و اسراف و تصريف و همچنين ضامن اموالي كه در رابطه با اين قرارداد تحويل همدیگر می شود از ابتدای کار لغايت تا زمان تسویه حساب خواهند بود.

7-9 شرکاء متعهد به بستن حسابهاي اين مشاركت در پايان هر سال شمسی از مدت و نيز در پايان اين قرارداد و تنظيم و امضاي ترازنامه عمليات سالانه در پايان هر سال شمسي و صورت حسابهاي سود و زيان می باشند

7-10- شرکاء متعهد به ضميمه نمودن صورت موجودي برداري از نقدينگي هاي ريالي و جنسي و اعم از مواد اوليه و كالاها و محصولات در حال فروش یا انبار شده و یا ساخته شده به قيمت خريد در دفاتر و فاکتورهای تعیین شده برای عملیات ترازنامه دفتری ماهانه و سالانه می باشند

7-11-تسليم سهم سود ماهانه و سالانه اين مشاركت در ازاي دريافت رسيد كتبي و درج در دفاتر مشترک در پايان هر ماه و هر سال شمسی باشد

7-12- شرکاء متعهد به تصفیه حساب كامل در پايان مدت قرارداد و با دريافت گواهي كتبي مفاصا حساب و بیمه و مالیات و سایر هزینه های جاری انجام شده محل کسب و کار می باشند.

7-13-شرکاء متعهد می شوند انجام ساير امور پيش بيني نشده در رابطه با حسن جريان اين قرارداد همکاری بامنصفانه انجام دهند.

ماده 8:

شرکاء حق هيچگونه واگذاري نسبت به ملك مركز اصلي اين مشاركت را كه امانتاً به وي سپرده شده است تحت هيچ عنواني از عناوين از قبيل: نمايندگي و وكالت و صلح حقوق و اجاره و غيره را ولو مشاعاً و مفروزاً، جزئاً يا كلاً از اصل يا مازاد به ديگري حتي به اقرباي نسبي يا سببي خويش به هيچ صورت و به هيچ نحوي از انحاء ندارد.(مگر با توافق و امضائ طرفین و الحاق به قرارداد اصلی)

ماده9 :

چنانچه شرکاء در طريقه اعمال مديريت محل کسب و کار به تشخيص خود تخلف يا ايرادي مشاهده نمود و يا آنكه با درايتي كه در باب اشتغال به تجارت دارد عمليات موضوع اين قرارداد را بطريقي كه عامل شریک آنرا اداره مي نمايد مقرون به صلاح و صرفه نیابند صرفاً بنا به تشخيص خود حق فسخ اين قرارداد را به طور يك جانبه و بدون انتظار هيچگونه حكمي از مراجع ذيصلاح دارند و غير قابل اعتراض بوده و لازم الاجرا است و سایر شرکاء باید در مدت زمان حداکثردو ماه از زمان درخواست فسخ، نسبت به تسویه حساب و فسخ قرارداد اقدام کنند

ماده10-

شريك حق ندارد بدون موافقت قبلي و كتبي سایر شرکاء هيچگونه حقي از حقوق خود را در مورد سهم الشركه خود جز«وكلا» عينا و منفعتا تحت عنوان هيچ يك از عقود به ديگري واگذار نمايد. همچنين شريك حق تقاضاي افراز مال مشترك را تا تسويه كامل مشاركت را از خود سلب و ساقط نمود.

ماده11-

شريك متعهد گرديد كه به هيچ وجه زايد بر ميزان سرمايه مشاركت به انجام معامله و ايجاد تعهدات مالي مبادرت ننمايد.

ماده12-

از انقضاي مدّت اين قرارداد و يا از تاريخ وقوع فسخ موضوع ماده13 اين قرارداد شرکاء متعهد و ملتزم به تصفيه حساب اين قرارداد با شریک بوده و سهميه شریک طبق مفاد اين قرارداد در مقابل دريافت رسيد به شریک فسخ کننده تاديه و تحويل دهد و به هر حال از انقضاي مدت يا از تاريخ وقوع فسخ شریک فسخ کننده حق دارد جهت تحويل گرفتن سهم و سهميه خود اعم از سود و نقدينگي ها و موجوديهاي كالا اعم از مواد اوليه و كالاي در حال ساخت يا ساخته شده و تجهیرات و ملزومات و ....از سایر شرکاء اقدام يا به طريق ديگر قانوني جهت اجراي مفاد اين قرارداد رجوع نمايد.

ماده13-

در صورت وقع حادثه غير قابل پيش بيني(حوادثي همچون اعتصاب٬ شورش و يا اعتراض منجر به بحران،سیل و زلزله و آتش سوزی،پلمپ و سرقت و سایر معضلات اجتماعی) كه طرفين در وقوع آن دخالت نداشته اند اجراي قرارداد غير ممكن گردد هر يك از طرفين مكلف هستند ظرف مدت .......... روز طرف ديگر را از وقوع حادثه مطلع نمايند و حداكثر تلاش خود را جهت رفع وضعيت قوه قاهره اعمال كنند .
تبصره1: چنانچه با وجود انقضاء مدت دو ماه از تاريخ وقوع قوه قاهره ، شروع مجدد قرارداد امكان پذير نباشد هر يك از طرفين حق دارد قرارداد را خاتمه تلقي نموده و به طرف ديگر ابلاغ نمايد .در صورت رفع قوه قاهره قبل از دو ماه ، اجراي قرارداد از زمان توقف ادامه مي يابد.
تبصره2: زيان احتمالي ناشي از بحران اقتصادي يا فورس ماژور(قوه قهريه) نيز بر مبناي سهميه سرمايه بايد محاسبه گردد.

ماده14-

آنچه كه موجودي هاي كالا اعم از کالا و محصولات و مواد اوليه و كالاي در حال ساخت و ساخته شده در پايان مدت اين قرارداد يا لدي الفسخ در مركز اصلي کسب و کار يا در نزد شرکاء موجود باشد نيز بايد بالمناصفه تقسيم گردد.

ماده15-

دريافت مفاصا حسابهاي مالياتي، بيمه، عوارض ناشي از انجام اين قرارداد نيز از جمله وظايف تمام شرکاء است.

ماده16-

در صورت بروز اختلاف در تفسير هر يك از مفاد اين قرارداد طرفين موضوع اختلاف را به خانم/آقاي ... كه به عنوان داور اين قرارداد تعيين شده است ارجاع خواهند نمود و راي داور مزبور قاطع و و لازم الاجرا است.در صورت اعتراض به محاکم قانونی مراجعه می شود.

ماده17-

طرفين مي توانند در صورت توافق و تراضي نسبت به تمديد كتبي اين قرارداد قيام نمايند.

ماده18-

در صورت فوت هر یک از شرکاء قرارداد فرد فوت شده از تاریخ فوت فسخ می شود و سایر شرکاء ملزم و متعهد نسبت به تسویه حساب با وارث یا نماینده یا وکیل شریک فوت شده تا تاریخ فوت می باشند .

ماده19-

شرکاء متعهد می شوند هرگونه خسارت و ضرر و زیانی نظیر آتش سوزی و سرقت ، تخریب ، حیف و میل ، بد حسابی و ....که ناشی از اشتباه و سهل انگاری عمدی هر یک از شرکاء باشند با مسئولیت جبران خسارت و ضرر و زیان بنماید و سایر شرکاء در این مورد مسئول نیستند.( تعیین عمد و سهل انگاری و اشتباه هر یک از شرکاء بر عهده داور طرفین و یا مراجع قانونی است)

ماده 20-

اين قرارداد در 3 نسخه و در 20 ماده، كه هر 3 نسخه متحدالمتن و داراي اعتبار يكسان و واحد است تنظيم و امضا شده و پس از امضا شرکای طرفین مبادله گرديد و لازم الاجرا است.

• هزینه های هایپر مارکت:

هزینه ها عبارتست از

• هزینه تجهیز اولیه
  • قفسه های انبار
  • قفسه های فروشگاهی
  • بخچال انبار
  • یخچال فروشگاهی
  • صندوق فروشگاهی
  • سیستم نرم افزای فروشگاه
  • سیستم نرم افزاری حسابداری

• هزینه های جاری
  • هزینه نیروی انسانی(حقوق ودستمزد)
  • هزینه اب/برق/گاز/تلفن/اینترنت
  • هزینه تامین اقلام فروشگاه

• درامدهای فروشگاه
  • درامد حاصل از فروش اقلام
  • درامد حاصل از اجاره غرفه
  • درامد حاصل از تبلیغات

• روابط مالی:

• مدیریت حساب ها

مدیریت حساب های ایجاد شده برای امور فروشگاه،حساب های دو امضا خواهد بود.به عبارتی پرداختی ها بابت سرفصل های هزینه های فوق از حساب های تعریف شده و با صدور چک ممکن خواهد بود.

تبصره: در حال حاضر اکثر بانک ها،امکان تایید چک های صادره را بصورت انلاین ایجاد نموده اند.

یک حساب تنخواه به نام مدیر فروشگاه ایجاد می گردد و مبلغ .................. ریال در ان حساب شارژ می گردد که مدیر فروشگاه راسا نسبت به هزینه کرد ان می تواند اقدام نماید.در صورتیکه نیاز به شارژمجدد آن بود، می بایست تنخواه قبلی خود را با حسابداری تسویه نماید.

تمامی هزینه های بیش از ... هزار تومان باید با فاکتور همراه باشد. در غیر اینصورت قابل پذریش حسابداری نخواهد بود و به حساب مدیر فروشگاه منظور می گردد.

• شناسایی سود یا زیان:

درامدهای ماهیانه کسب شده- هزینه های ماهیانه=سود ناخالص

سود ناخالص – هزینه های مالیات=سود خالص

• تقسیم سود و زیان

هر یک از شرکا به نسبت اورده نقدی،در این کسب وکار شریک می باشد و به نسبت سهم خود ،از سود یا زیان بهره خواهد برد.

تقسیم سود بصورت ماهیانه خواهد بود.(مالیات علی الحساب از سود خالص کسر می گردد)

در دو ماه اول از افتتاح فروشگاه ،سود بین شرکا تقسیم نمی گردد .

• مدیریت فروشگاه
• یک نفر از شرکا که نسبت به سایر شرکا،از تجربه و سابقه بالاتری برخوردار است ،به عنوان مدیر فروشگاه برای یکسال انتخاب می گردد. برای سال اتی بر اساس عملکرد،مجددا از طریق رای گیری بین شرکا، مدیر فروشگاه انتخاب می گردد.
• یک درصد از فروش ماهیانه،یعنوان حق الزحمه برای مدیر فروشگاه در نظر گرفته می شود.

در سه ماهه اول از افتتاح فروشگاه، 1.5% از فروش ماهیانه بعنوان حق الزحمه مدیر فروشگاه در نظر گرفته می شود.

• مدیر می تواند یک نفر را بعنوان معاون خود معرفی نماید. حق الزحمه معاون فروشگاه نیم درصد از فروش ماهیانه خواهد بود. در سه ماهه اول از افتتاح فروشگاه، 1% از فروش ماهیانه بعنوان حق الزحمه معاون مدیر فروشگاه در نظر گرفته می شود
• مدیر فروشگاه متعهد می باشد،ظرف مدت 45 روز ،نسبت به اخذ جواز اقدام نماید.
• مراجعه به نهادهای قانونی ( مانند اداره مالیات،تعزیرات و...)در صورت نیاز بر عهده مدیر فروشگاه می باشد
• مدیریت فروشگاه متعهد می گردد،در اسرع وقت سیستم حسابداری و مالی تهیه واستقرار دهد،به نحویکه بصورت روزانه امکان دسترسی به موجودی بانک،تعهدات فروشگاه(چک های صادره)،میزان فروش روزانه برای شرکا میسر باشد.
• مدیریت فروشگاه متعهد می گردد،سیستم انبار برای فروشگاه تهیه واستقرار دهد،به نحویکه موجودی هر قلم در انتهای هر روز قابل مشاهده باشد. و سیستم در رابطه با اقلامی که به حداقل موجودی می رسد ،الارم دهد.

• اختیارات مدیر فروشگاه
  • مدیر فروشگاه اختیار تام در رابطه با میزان سفارشات( مقدار خرید اقلام)،تعیین قیمت خرید،تعیین قیمت فروش اقلام را دارد.
  • مدیر فروشگاه اختیار تام برای اضافه یا کاهش پرسنل مورد نیاز خود را دارد.
  • مدیر فروشگاه اختیار تام برای دکوراسیون داخلی فروشگاه و تبلیغات مورد نیاز را دارد.

• نیروی انسانی مورد نیاز فروشگاه

• صندوق دار( یک تا دو نفر) حقوق حدود ... میلیون تومان
• انباردار(بک نفر) با حقوق بین ، ... تا ... میلیون تومان
• سفارشات(یک نفر) حقوق حدود ... میلیون تومان
• حسابدار(یک نفر) با حقوق حدود ... میلیون تومان
• کارگر(دو تا سه) با حقوق بین ... تا ... میلیون تومان

• قراردادهای فروشگاه

• تمامی قراردادهای فروشگاه،اعم از قرارداد اجاره و سایر قراردادهای تعهد اور به نام دو نفر خواهد بود( پیشنهاد آقایان ... و ... می باشد.

قرارداد جعاله برای واردات واکسن کرونا

ماده 1- طرفین قرارداد

جاعل : آقای/ شرکت ......... فرزند .......... به شماره شناسنامه ..... کد ملی ............  تلفن ثابت ………………… همراه ................. به نشانی : تهران ..................

عامل : آقای ............... فرزند ........ به شماره شناسنامه ....... کد ملی .......... همراه ............ به نشانی .................

ماده 2- مورد جعاله

پیگیری و مذاکره اولیه عامل با شرکت ..... در خصوص انجام معامله با جاعل برای فروش و واگذاری ...... دوز واکسن تولیدی شرکت ........ با نام تجاری ...............

ماده 3- حق الجعاله و نحوه پرداخت آن:

اجرت عامل در انجام مورد جعاله برابر با .... ( ..... درصد ) از قیمت هر دوز واکسن مندرج در ..... ( مثلاً قیمت مندرج در پروفرما یا هر توافق دیگر ) می باشد که حداکثر ظرف .... روز از تاریخ ..... ( مثلا خروج از کارخانه یا تحویل به نماینده جاعل و یا هر توافق دیگر ) به صورت ریالی یا ..... از سوی جاعل به عامل پرداخت خواهد شد.

تبصره: جاعل قبول نمود که یک فقره چک به میزان یک و نیم برابر حق الجعاله متعلق به عامل در اختیار عامل قرار دهد چک موصوف تا پایان مدت قرارداد جاعل با آقای / شرکت ....  در اختیار عامل خواهد بود و بلافاصله پس از تسویه کل حق الجعاله به جاعل مسترد خواهد شد.

عامل اختیار دارد که حق الجعاله توافق شده را از هر محلی که به هر نحو دسترسی داشته باشد برداشت و وصول نماید.

ماده 4- مدت قرارداد

از تاریخ ......... لغایت ................  می باشد که با توافق طرفین قابل تمدید می باشد.

ماده 5- توافقات طرفین

1-5- طرفین توافق نمودند که جاعل در راستای انجام موضوع این قرارداد حداکثر ظرف 10 روز از تاریخ انعقاد این قرارداد وکالت رسمی اداری با حق مذاکره و پیگیری اداری و حقوقی به عامل اعطا نماید.

2-5- طرفین توافق نمودند که عامل صرفاً متعهد به مذاکره و پیگیری اولیه بوده و پس از شروع تعامل جاعل با آقای/ شرکت ..... وظیفه عامل به اتمام خواهد رسید و در هر حال عامل هیچگونه دخالتی در انعقاد قرارداد ، نحوه خرید و فروش و واردات یا صادرات یا سایر تشریفات معامله جاعل با آقای/شرکت .... نخواهد داشت و صرف ارتباط جاعل با آقا/شرکت..... برای تحقق حق الجعاله و اتمام تعهد عامل کفایت خواهد کرد.

3-5- طرفین توافق نمودند که عامل قبل از هر گونه مذاکره و اقدام نهایی با شرکت ....... نسبت به هماهنگی موضوع با جاعل اقدام نماید.

 4-5- طرفین توافق نمودند که در طول مدت این قرارداد هر گونه حصول نتیجه مربوط به موضوع قرارداد به هر نحو از هر طریق و توسط هر شخص منتسب به عامل بوده و جاعل نمی تواند شخصاً یا از طریق اشخاص دیگر نسبت به انجام تمام یا بخشی از موضوع این قرارداد اقدام نماید.

ماده 6- وجه التزام:

جاعل متعهد است نسبت به پرداخت حق الجعاله در مدت توافق شده در ماده 3 این قرارداد اقدام نماید. در صورتی که به هر دلیل در پرداخت حق الجعاله تاخیر شود جاعل متعهد است روزانه مبلغ ……… ریال معادل …….. تومان به عنوان وجه التزام به عامل پرداخت نماید.

ماده 7- مرجع حل اختلاف:

هرگونه اختلاف ناشی از تعبیر یا تفسیر یا اجرای مفاد این قرارداد بدواً از طریق مذاکره حضوری طرفین حل و فصل خواهد

گردید در صورتیکه به هر دلیل موضوع ظرف یک هفته از طریق مذاکره حل و فصل نگردد موضوع از طریق داور مرضی الطرفین حل و فصل خواهد شد.

تبصره : طرفین ضمن این قرارداد آقای ............ فرزند ........... به شماره ملی ............. به نشانی ............ را به عنوان داور مرضی الطرفین خود انتخاب نمودند و داور با امضاء ذیل این قرارداد قبول داوری نمود.

ماده 8- اقامتگاه طرفین

هرگونه اخطار، درخواست و مکاتبه در خصوص مفاد این قرارداد باید کتباً به نشانی طرفین که در این قرارداد نوشته شده و اقامتگاه قانونی آنان محسوب می‌شود ارسال گردد. در صورتی که این محل تغییر کند می‌بایست محل جدید بلافاصله کتباً به طرف دیگر اطلاع داده شود و در صورت تخلف، ارسال اخطار، درخواست یا مکاتبه به اقامتگاه قانونی سابق وی، ابلاغ شده تلقی خواهد شد.

ماده 9- تعداد نسخه های قرارداد

این قرارداد مشتمل بر 9 ماده و 4 تبصره در تاریخ .../.../... در 2 نسخه متحدالمتن با اعتبار واحد تنظیم و پس از امضاءبین طرفین مبادله گردید و مفاد و مندرجات آن مورد توافق کامل طرفین می ‌باشد.

  امضاء جاعل                                                                                                              امضاء عامل

نمونه ساده یک قرارداد نمایندگی فروش محصولات بهداشتی و آرایشی

این نمونه را البته برای اعطای نمایندگی محصولات بهداشتی و آرایشی تنظیم کرده ام و در مورد سایر محصولات و کالاها از جمله مواد غذایی و…. باید از هر حیث، متناسب سازی شود.

ماده ۱ ) طرفین قرارداد :

این قرارداد در تاریخ…………در شهرستان تهران……………بین شرکت ………. به شماره ثبت……….ثبت شرکت های …………با مدیریت و امضاء آقای ………….. به عنوان مدیر عامل و آقای………………به عنوان رئیس هیات مدیره به نشانی: ……………..و شماره تماس………….. که از این پس در این قرارداد شرکت، نامیده می شود از یک سو و آقای ……………….. فرزند …………….. به شماره شناسنامه ……………. و شناسه ملی…………….صادره از…………. متولد …………. و شناسه پستی ………………. به نشانی: …………………… و تلفن…………….. نشانی انبار: ……………………. و شماره تماس ……………و شماره همراه ………………. و رایانامه (ایمیل) ……………………. که از این پس در این قرارداد نماینده، نامیده می شود از سوی دیگر منعقد گردید و طرفین متعهد به اجرای آن برابر شرایط و اوصاف زیر نمودند.

ماده ۲ ) مو ضوع قرارداد:

اﻋﻄﺎی ﻧﻤﺎﯾﻨﺪﮔﯽ ﻓﺮوش گروه محصولات بهداشتی و آرایشی شرکت به نماینده مشتمل بر کالاها و اقلام مندرج در فهرست پیوست شماره یک این قرارداد که به امضای طرفین رسیده و جزء لاینفک این قرارداد به شمار می رود با نشان و علامت ثبت شده ……………… محصول شرکت و عندالاقتضاء خدمات پس از فروش کالا با شرایط، قیمت، شیوه فروش و محدوده فروش تعیین شده از سوی شرکت در استان …………….

ماده ۳ ) مدت قرارداد :

مدت این قرارداد پس از فراهم نمودن شرایط نمایندگی توسط نماینده که به شرح پیوست شماره دو این قرارداد می باشد از تاریخ ……….. تا …………. جمعا به مدت …………..ماه خورشیدی بوده و تمدید مدت قرارداد با رضایت و تمایل شرکت امکان پذیر است. در صورت عدم رضایت شرکت از نماینده، این قرارداد بدون نیاز به رجوع به مقام قضایی و بدون اعلام قبلی، قابل فسخ از سوی شرکت، می باشد.

ماده ۴ : حدود اختیارات، وظایف و تعهدات شرکت

۱-۴- شرکت در طول مدت این قرارداد حق فروش کالاهای مندرج در لیست پیوست شماره یک این قرارداد را در استان ………….. به اشخاص حقیقی یا حقوقی را ندارد . (بدیهی است در صورت تحقق فروش مذکور ، نماینده حق اخذ کارمزد فروش، مطابق شرایط این قرارداد را خواهد داشت )
۲-۴- شرکت ملزم است کلیه اطلاعات لازم را در ارتباط با کالاهای موضوع قرارداد از جمله لیست قیمت ها ، بروشور و غیره را در اختیار نماینده قرار دهد.
۳-۴- شرکت در صورت تصمیم به کاهش واردات، تولید و خدمات می بایست ظرف مدت یک ماه نماینده را از تصمیم خود آگاه سازد.
۴-۴- شرکت متعهد می گردد حد اکثر ظرف ده روز پس از وصول پیشنهاد نماینده دائر بر اعلام سفارش کالا و خدمات ، پاسخ مثبت یا منفی خویش را به وی به صورت کتبی یا تلفنی ابلاغ نماید.
۵-۴- شرکت نمی تواند سفارشات نماینده را بدون دلیل موجه رد نماید.
۶-۴- شرکت بدینوسیله به نماینده اختیار می دهد که از علائم و اسامی تجاری مرتبط با محصولات مورد قرارداد به منظور شناساندن و تبلیغات در حوزه جغرافیایی و تحت شرایط مندرج در این قرارداد استفاده نماید.
۷-۴- شرکت، مجاز و ماذون است در مدت قرارداد به صورت متوالی یا متناوب، عملکرد نماینده را مورد بازرسی و نظارت قرار دهد و نتیجه ارزیابی و برداشت های خود را در اصلاح و تعدیل رتبه اعتباری نماینده در نظر بگیرد.
۸-۴-شرکت ملتزم گردید تصویر مجوزهای کالای تولیدی خود مشتمل بر پروانه های ساخت و پروانه کاربرد علامت استاندارد و پروانه واردات محصول را در هنگام انعقاد قرارداد به نماینده تسلیم نماید.

ماده ۵ ) حدود اختیارات، وظایف و تعهدات نماینده :

۱-۵- نماینده متعهد می گردد تمامی تلاش عرفی و معقول خویش را جهت اجرای موضوع قرارداد نمایندگی در حدی بیش از تلاش رقبای داخلی و خارجی شرکت، معمول داشته و منافع شرکت را از جمله در کسب سهم بازار با تراز بالا و حفظ آن، مورد حمایت قرار دهد.
۲-۵- نماینده تحت هیچ عنوان حق پذیرش، توزیع، تبلیغ، بازاریابی، اطلاع رسانی، مشاوره، وکالت، کارگزاری و فروش محصولات مشابه سایر شرکت ها و کارخانجات تولیدکننده محصولات مشابه و همچنین پذیرش نمایندگی اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر را جز با رضایت کتبی شرکت ندارد. نماینده اذعان و تایید می نماید که پیش از انعقاد این قرارداد و نیز همزمان با انعقاد این قرارداد تحت هیچ عنوان، نماینده فروش یا فروشنده محصولات مشابه عرضه شده از سوی رقبای داخلی و خارجی شرکت نبوده و نیست و اذعان دارد که هیچ یک از خویشاوندان و بستگان سببی و نسبی وی نیز نماینده فروش یا فروشنده محصولات مشابه عرضه شده از سوی شرکت نمی باشند. شرکت مجاز است در صورت احراز خلاف این مراتب به تشخیص خود نسبت به ضبط وثیقه و فسخ این قرارداد و قطع خدمات و توقف ارائه محصولات خود به نماینده اقدام نماید. نماینده موکداً اقرار دارد که خود یا بستگان یا وابستگانش تا زمان انعقاد این قرارداد نماینده فروش یا فروشنده محصولات رقبای شرکت نبوده اند و در زمان انعقاد این قرارداد تحت هیچ عنوان نماینده فروش یا فروشنده محصولات موصوف نمی باشند و هیچ کالای مشابهی از رقبا را نیز از قبل در انبار و چرخه فروش و توزیع و بازاریابی و تبلیغ خود ندارد.
۳-۵- نماینده مجاز نیست که از طرف شرکت، با اشخاص ثالث قرارداد منعقد نموده یا شرکت را در قبال اشخاص ثالث متعهد نماید مگر پس از اخذ مجوز کتبی از شرکت و به شرایط و میزانی که شرکت، کتباً پذیرفته باشد.
۴-۵- نماینده متعهد است در مذاکرات و قرارداد های تنظیمی با مشتریان ، کالاها را دقیقاً وفق مفاد و شرایط اعلامی از سوی شرکت، معرفی و عرضه نماید.
۵-۵- نماینده باید برای فروش و در صورت توافق متعاقب، برای خدمات پس از فروش، سازمان، امکانات و کارکنان لازم را به همان ترتیبی که در هنگام انعقاد قرارداد فراهم داشته و به نظر شرکت رسانیده با توجه به روند مورد انتظار برای افزایش فروش، حفظ و تقویت نماید تا حسن اجرای تعهدات خود را در محدوده مورد نمایندگی، تضمین نماید و بتواند رتبه اعتباری خود نزد شرکت را طی ارزیابی های آتی شرکت، حفظ کند.
۶-۵- نماینده متعهد می گردد با هماهنگی و اجازه کتبی شرکت، تبلیغات لازم را در استان …………، جهت افزایش فروش بعمل آورد. بدیهی است هزینه های مربوط به تبلیغات حسب مورد طی توافق کتبی بین طرفین، قابل مذاکره و تسویه خواهد بود.
تبصره : نماینده مکلف گردید نمونه تبلیغات انجام شده را حداکثر ظرف هفت روز پیش از آغاز تبلیغات جهت آگاهی و دریافت نظر شرکت به نشانی شرکت ارسال نماید.
۷-۵- نماینده متعهد می گردد در مدت این قرارداد حداقل به میزان بیست میلیارد ریال از کالاهای موضوع قرارداد را خریداری نماید.
۸-۵- نماینده می بایست بلافاصله شرکت را از هرگونه شکایت یا اظهار عقیده ای که از سوی مشتریان در مورد کالای موضوع قرارداد دریافت می نماید آگاه سازد .
۹-۵- کارمزد نماینده پانزده درصد خالص ارزش کل فاکتور ارسالی کالا (پس از کسر تخفیفات و لحاظ اضافات احتمالی می باشد و تسویه فاکتورها) به صورت شصت روزه پس از ارسال کالا و صدور فاکتور خواهد بود.
۱۰-۵- نماینده متعهد می گردد پس از ارائه سفارش کالا و همزمان با قبولی سفارش از ناحیه شرکت، تمامی قیمت معامله را پس از کسر کارمزد برابر مفاد این قرارداد به صورت نقدی یا تحویل چک معتبر(اعم از چک شخصی نماینده یا چک خریداران کالای شرکت با ظهرنویسی نماینده) با سررسید حداکثر ۶۰ روزه پس از حمل به شرکت پرداخت نماید.
تبصره ۱) دریافت حواله موسسات مالی و اعتباری و قرض الحسنه و هر سندی به جز چک معتبر صادره از بانک های کشور از سوی نماینده مورد تایید شرکت نیست و منظور شرکت از چک در این قرارداد فقط چک های معتبر صادره از بانک های کشور است.
تبصره ۲) منظور شرکت از چک معتبر در این قرارداد چکی است که اولاً مخدوش و خط خورده نبوده و ثانیاً مندرجات آن فاقد هر گونه مغایرت در تاریخ، مبلغ، عدد و امضاء باشد و ثالثاً نماینده، اطمینان می دهد بر اساس بررسی های بعمل آمده از سوی خودش و بنا بر شناخت محیطی که نسبت به صادرکننده چک دارد اعتبار صادرکننده برای نقد شدن چک در سررسید را احراز نموده است و رابعاً ظهر چک ها باید به عنوان ظهرنویس به امضاء نماینده رسیده باشد. اصل بر این است که امضای نماینده در ظهر چک های تحویلی، امضاء به عنوان ظهرنویس می باشد و مشمول مقررات ظهرنویسی اسناد تجاری به نفع شرکت خواهد شد.
تبصره ۳) منظور از سررسید ۶۰ روزه چک ها در این قرارداد کسر تعطیلات و روزهای غیرکاری از ۶۰ روز نیست بنابراین روزهای تعطیل و غیرکاری نیز داخل در سررسید ۶۰ روزه می باشد.
۱۱-۵- نماینده حق واگذاری جزء یا کل این قرارداد را به اشخاص ثالث ندارد و مباشرت نماینده در انجام موضوع این قرارداد شرط اساسی انعقاد و ادامه این قرارداد است.
۱۲-۵- نماینده به صورت قطعی و صریح و با آگاهی و اشراف به همه مسئولیت های قانونی و مالی مربوطه اذعان و قبول می نماید که تمامی مسئولیت های قانونی ناشی از فروش کالاهای موضوع قرارداد (به جز کیفیت کالا) از سوی نماینده به اشخاص ثالث در استان ……….، صرفاً متوجه نماینده بوده و نماینده و شخص ثالث و طرفین معامله با نماینده در صورت بروز اختلاف ، حق مراجعه به شرکت را ندارند.
۱۳-۵- قرارداد حاضر فقط در خصوص فروش انحصاری کالای مندرج در پیوست شماره یک این قرارداد منعقد گردیده است و تحت هیچ عنوان نسبت به فروش دیگر محصولات شرکت برای نماینده ایجاد هیچگونه اذن و حقی نمی نماید.
۱۴-۵- در صورت ضرورت، ارائه خدمات پس از فروش کالا و آموزش های فنی مرتبط ، طرفین می توانند با تنظیم قرارداد جداگانه ، روش و جزئیات توافق بعدی فیمابین را مکتوب نموده و به اجرا درآورند.
۱۵-۵- بخشنامه فروش محصولات هتلی شرکت (ویژه نمایندگان) که چهارچوب کلی و دستورالعمل الزامی شرکت برای نمایندگان بوده و به امضاء نماینده رسیده است به عنوان پیوست شماره سه و جزء لاینفک این قرارداد می باشد و رعایت آن از سوی نماینده الزامی است. رعایت و اجرای بخشنامه های آتی فروش شرکت خطاب به نمایندگان نیز برای همه نمایندگان الزامی است.
۱۶-۵- نماینده بایستی هر سه ماه یک بار، گزارش تفصیلی از فعالیت های انجام یافته خود در اجرای این قرارداد را به همراه میزان فروش تفکیکی هر یک از اقلام موضوع قرارداد (بر حسب تعداد فروش رفته هر قلم و جمع کل ریالی فروش هر قلم و میزان باقیمانده هر قلم نزد خود بر حسب تعداد و ارزش ریالی) به شرکت ارائه نماید. میزان فروش نماینده در هر سه ماه، باید رقمی معادل یک چهارم کل مبلغ منظور شده در این قرارداد (……….. ریال) باشد و چنانچه این رقم از میزان ………….ریال در یک دوره سه ماهه کمتر باشد نماینده متعهد است در سه ماهه بعد علاوه بر محقق کردن رقم ریالی فروش آن دوره (…………ریال در سه ماه) کسری فروش در دوره قبل را نیز جبران نماید در غیر این صورت، شرکت مجاز به فسخ قرارداد بدون نیاز به رجوع به مقامات و مراجع قضایی می باشد.
۱۷-۵- نماینده فروش حق فروش محصولات شرکت را با بهای بیش از مبالغ معینه از سوی شرکت که در فهرست پیوست شماره چهار آمده است و جزء جدایی ناپذیر این قرارداد می باشد را ندارد و در صورتی که برای شرکت، احراز گردد چنین تخلفی از نماینده سر زده است شرکت مجاز به فسخ قرارداد می باشد. همچنین نماینده حق فروش محصولات شرکت به بهای کمتر از قیمت ابلاغ شده را نیز ندارد و در صورت تخطی نماینده از این تعهد، شرکت می تواند بهای ناشی از کسر قیمت کالا نسبت به قیمت های اعلامی شرکت از محل درصد کارمزد فروش را مطالبه و یا از محل اسناد و اموال تضمینی یا هر گونه مطالبات نماینده راساً برداشت یا مطالبه نموده در حساب های فیمابین اعمال کند.
۱۸-۵- محل تحویل اقلام موضوع قرارداد به نماینده در استان …………………..پلاک….خواهد بود. نماینده متعهد است محل موصوف را در قبال آتش سوزی و کلیه خسارات ناشی از سیل و زلزله و….نزد شرکت های معتبر بیمه ای، به میزانی که جبران خسارات وارده احتمالی تا مبلغ این قرارداد را ممکن سازد بیمه نماید و تصویر بیمه نامه را به شرکت ارائه نماید. نماینده مجاز نیست محل موصوف را بدون تایید کتبی شرکت تغییر دهد یا برای نگهداری و انبارش محصولات موضوع قرارداد از محل دیگری استفاده کند.
۱۹-۵- چنانچه نماینده به دلایلی نیاز به فروش به نحوی خاص از قبیل فروش فوق العاده با تخفیف ویژه داشته باشد، بایستی مراتب را کتبا به شرکت اعلام و مجوز لازم را اخذ نماید. در این صورت قیمت فروش محصولات توسط نماینده پس از تایید کتبی شرکت به خریدار اعلام می گردد.
۲۰-۵- شرکت، حق فسخ این قرارداد در صورت عدول نماینده از یک یا چند یا همه تعهدات موضوع این قرارداد را حتی بدون نیاز به اعلام قبلی دارد. در صورتی که شرکت تصمیم به فسخ این قرارداد بگیرد می تواند فسخ قرارداد را از طریق ارسال پیامک به تلفن همراه یا ایمیل نماینده که در این قرارداد آمده است یا از طریق ابلاغ اظهارنامه رسمی یا از طریق ارسال نامه با پست سفارشی یا درج اعلام فسخ قرارداد بر روی پاکت نامه به نشانی نماینده که در این قرارداد آمده است انجام دهد و هر یک از روش های اعلام فسخ مندرج در فوق در قبال نماینده معتبر و قابل استناد می باشد. نماینده بلافاصله پس از اعلام فسخ قرارداد از سوی شرکت و بدون آنکه حق ادعا و اعتراضی در خصوص فسخ قرارداد را داشته باشد نسبت به توقف عرضه محصولات شرکت و تحویل باقیمانده آن و اعاده مدارک و مستندات دریافتی از شرکت و مراجعه برای تسویه حساب اقدام خواهد نمود.

ماده۶ –

شرکت حق دارد درصورت بروز تخلف از ناحیه نماینده از جمله مشکلات ناشی از پرداخت وجه فاکتورها یا فروش اجناس و اقلام رقبا و یا عدم فعالیت مناسب نماینده، قرارداد حاضر را فسخ کرده و با شخص یا اشخاص دیگر قرارداد نمایندگی منعقد نماید و یا به صورت مستقیم فروش نماید لذا در این راستا نماینده حق هرگونه ادعا و اعتراضی را از خود سلب و اسقاط نمود.

ماده ۷ –

ضمانت اجراء تخلف نماینده از مفاد قرارداد علاوه بر اختیار شرکت برای فسخ قرارداد بدون رجوع به مقامات و مراجع قضایی، جبران خسارت وارده و همچنین، پرداخت مبلغ ……………… میلیارد ریال به عنوان وجه التزام تخلف از شرط می باشد که شرکت مجاز است اسناد تضمینی دریافتی را تکمیل و مطالبه نماید. همچنین شرکت می تواند علاوه بر وجه التزام موصوف، خسارات وارده به خود را از محل مطالبات نماینده راساً برداشت نماید.

ماده ۸ –

حداکثر اعتبار نماینده برای خرید محصولات موضوع قرارداد با امکان پرداخت ۶۰ روزه از طریق چک معتبر، برابر با…………. میلیارد ریال است و چنانچه حجم فروش نماینده بیش از این مبلغ بود نماینده باید مازاد بر آن را به صورت نقدی به شرکت پرداخت نماید.

ماده ۹)

هیچگونه اضافه یا تغییری در این قرارداد معتبر نیست مگر آنکه بصورت کتبی توسط طرفین تنظیم شده و به امضا رسیده است.

ﻣﺎده ۱۰) ﻣﺮﺟﻊ ﺣﻞ اﺧﺘﻼف

در صورت بروز هرگونه اختلاف در اجراء یا تفسیر این قرارداد یا تشخیص موارد و میزان استحقاق حقوق مالی و غیر مالی یا خسارت مربوط به آن، طرفین یا یکی از آنها مراتب را حداکثر ظرف ۱۰ روز از تاریخ بروز اختلاف به جناب آقای ….. به شماره ملی …… به عنوان داور مرضی الطرفین، با پست سفارشی دو قبضه یا هر طریق دیگری که مورد پذیرش داور مرضی الطرفین باشد ارجاع خواهند نمود. نشانی داوری مرضی الطرفین عبارت است از تهران، …………….. داور مرضی الطرفین که با امضاء ذیل این قرارداد قبول داوری نموده مکلف است ظرف سی روز از تاریخ دریافت درخواست طرفین یا یکی از آنها موضوع را بررسی و اعلام رأی نمایند. رأی داور مرضی الطرفین غیر قابل اعتراض و قطعی است و برای طرفین لازم الاجراء می باشد و از طریق پست سفارشی دو قبضه به نشانی طرفین که در این قرارداد درج گردیده یا از طریق تحویل به طرفین با اخذ رسید یا به هر طریقی که داور مرضی الطرفین مقتضی بداند ابلاغ خواهد شد.

ماده ۱۱) هزینه حمل کالا

کلیه هزینه های حمل و نقل کالا از شرکت تا تحویل در نشانی نماینده که در صدر این قرارداد آمده است به عهده شرکت و کلیه هزینه توزیع و پخش و تحویل محصولات در استان ………… به عهده نماینده می باشد.
ماده ۱۱ – نشانی هریک از طرفین همان است که در صدر قرارداد مورد اشاره قرار گرفته و تغییر نشانی می بایست کتباً به طرف مقابل ابلاغ گردد.

ماده ۱۲- پیوست های این قرارداد عبارتند از:

الف) فهرست کالاها و اقلامی که نماینده، مجاز به فروش آن می باشد (پیوست شماره یک)
ب) صورتجلسه احراز شرایط نمایندگی (پیوست شماره دو)
ج) بخشنامه فروش شماره…..مورخ…….. (پیوست شماره سه)
د) فهرست بهای کالا و اقلامی که نماینده، مجاز به فروش آن می باشد (پیوست شماره چهار)

ماده۱۳-

این قرارداد در دو نسخه یکسان و متحدالمتن، تنظیم و امضاء گردیده و هر دو نسخه دارای اعتبار واحد می باشند.

شرکت / داورمرضی الطرفین نماینده

 نمونه قرارداد مشاوره راه اندازی خط تولید

اين قرارداد فی مابین آقای ............................................ فرزند ................................. با کد ملی .......................................... به نشانی ........................................................................................ و تلفن ................................................ که در این قرارداد ، کارفرما ناميده مي شود و آقای ................. به عنوان ...................................... به آدرس: ............................................... شماره تلفن ................... كه در اين قرارداد به اختصار مشاور ناميده مي شود، مطابق مفاد زير منعقد مي گردد.

ماده ۱- موضوع قرارداد

موضوع قرارداد عبارت است از استفاده از خدمات مشاوره /کارشناسی تحت عنوان راه اندازی خط تولید ................................ با مشخصات مندرج در پیوست یک مطابق با حدودی که در ماده ۴ قرارداد مشخص گردیده است.

ماده ۲- مدت قرارداد

مدت اجرای قرارداد برای مراحل مختلف خدمات موضوع قرارداد از تاریخ ..../..../13 لغایت ......./......../.....13 تعیین می گردد. مدت قرارداد با توافق طرفین قابل تمدید است.

ماده ۳ – حق الزحمه مشاور و نحوه پرداخت آن

۳-۱-حق الزحمه مشاور مطابق با مصوبه هیئت مدیره محاسبه می گردد که کل مبلغ قابل پرداخت در طول مدت قرارداد .......................................ریال معادل ........................................................ تومان می باشد.
۳-۲- پرداخت به مشاور متناسب با پیشرفت پروژه و تائید کارفرما در سه مرحله صورت می گیرد.
۳-2-1- مرحله اول هنگام عقد قرارداد به عنوان پیش پرداخت به مقدار ................. درصد از طرف کارفرما به مشاور پرداخت می گردد.
3-2-2 مرحله دوم پس از آماده شدن گزارشات ، برآوردها و نقشه ها و اسناد مورد نیاز برای شروع کار و تایید کارفرما به مقدار .................... درصد و قبل از اجرای کار به مشاور پرداخت می گردد.
3-2-3مرحله سوم پس از اتمام مدت زمان قرارداد به مقدار ................... درصد از طرف کارفرما به مشاور پرداخت می گردد.

ماده ۴ – تعهدات و وظایف مشاور

مشاور متعهد است که وظایف خود را به شرح زیر انجام دهد:
۴-۱- مشاور متعهد می شود پس از تائید کارفرما و انعقاد قرارداد، با مطالعه کلیه اطلاعات که از طرف کارفرما در اختیار وی قرار داده شده از جزئیات انجام مراحل طرح راه اندازی خط تولید مورد نظر کارفرما آگاهی کامل یافته و با مطالعه فعالیت های انجام شده تا قبل از زمان عقد قرارداد ادامه روند راه اندازی را برنامه ریزی نماید.
۴-۲- اطلاعات اسناد و مدارکی که به منظور نظارت طرح در اختیار مشاور قرار می گیرد و نیز کلیه گزارشات مربوط به طرحی که از طریق مجری به ناظر ارسال می شود متعلق به کارفرما بوده و مشاور بایستی آنها را همواره محرمانه تلقی و در حفظ و نگهداری آن ها دقت نموده و در پایان کلیه اسناد و مدارک را به کارفرما تسلیم نماید.
۴-۳- تنظیم یک برنامه زمانی مدون جهت برگزاری جلسه و در صورت ضرورت مراجعه و بازدید از محل اجرای مراحل مختلف طرح و نهایتاً کسب اطلاع از چگونگی پیشرفت کار و اعلام نتایج آن به کارفرما.
۴-۴- بررسی وتطبیق روند انجام کار بر اساس مراحل پیش بینی شده انجام طرح و نهایتاً گزارش هرگونه انحراف به کارفرما.
۴-۵- بررسی و تطبیق زمان اجرای هر مرحله از طرح نسبت به برنامه زمان بندی شده و بررسی کاهش یا افزایش زمان در مواقع مورد لزوم توسط مجری و ارائه توضیحات لازم به کارفرما پس از تائید آن.

تبصره : در صورتی که پیشرفت طرح با برنامه زمانبندی شده تطابق ننماید ضمن گزارش دلایل عدم پیشرفت ، راهکار های آن را نیز اعلام نماید.

۴-۶ - اظهار نظر و تائید ریز اقدامات اجرائی در ارتباط با هر یک از مراحل طرح که از طرف مجری پیشنهاد می شود و تطبیق اقدامات انجام گرفته با اهداف طرح.
۴-۷- ارائه پیشنهاد به کار فرما برای تکمیل مراحل مختلف طرح در صورت نیاز.
۴-۸ شرکت در جلساتی که در ارتباط با طرح بوده و به خواست کار فرما اعلام می شود مطابق با اعلام و هماهنگی قبلی با مشاور .
۴-۹- بررسی و اظهار نظر در مورد گزارشات نهائی هر یک از مراحل طرح و اعلام نواقص و کمبودهای احتمالی آن.
۴-۱۰- بررسی و اظهارنظر در مورد گزارش های طرح که توسط مجری( اجرا کننده فنی هر کدام از بخشها) تهیه می شود.
۴-۱۱- بررسی و اظهار نظر در مورد سایر پیشنهاداتی که مجری در ارتباط با انجام طرح ارائه می نماید.
۴-۱۲- مشاور موظف است بصورت دوره ای پیشرفت فیزیکی طرح را به کارفرما گزارش کند. درصورتی که پیشرفت طرح با برنامه زمان بندی شده تطابق نکند مشاور موظف است دلیل عدم پیشرفت طرح را گزارش و راهکارهای آن را ارائه نماید.
۴-۱۳- مشاور موظف است تمامی مکاتبات خود را با مجری به کارفرما گزارش دهد.
۴-۱۴- مشاور موظف است گزارش های پیشرفت طرح را که از طرف مجری ارائه می شود بررسی و مطالعه کند و پس از اعمال نظر در خصوص هر یک از موارد آن در صورتی که اشکالات و نواقصی مشاهده نشود آن را تائید نموده (ظرف مدت زمان مورد درخواست) در غیر این صورت جهت رفع نواقص آن را توسط کارفرما به مجری بازگرداند.

ماده ۵ – تعهدات کارفرما

۵-۱- در اختیار گذاشتن کلیه اطلاعات، مدارک و گزارشات موجود در ارتباط با موضوع قرارداد.
۵-۲- فراهم نمودن امکان تردد مشاور در دفاتر کارفرما، آزمایشگاه ها و کارگاه ها.
5-3 – پرداخت به موقع مطالبات مشاور و هزینه هایی که خارج از بحث قرارداد به مشاور تحمیل می گردد.
5-4- کارفرما موظف است در تمامی مراحل و در سریعترین زمان ممکن پاسخ مکاتبات کتبی و یا شفاهی مشاور را بدهد در غیر اینصورت تاخیر در اجرای برنامه به عهده کارفرما بوده و جزیی از مدت زمان قرارداد محسوب می شود.
5-5- کارفرما موظف است در صورت در دسترس نبودن یک نفر را به عنوان نماینده خود معرفی نماید.
5-6- در صورت نیاز به ماموریت که توسط کارفرما به مشاورر اعلام می شودکلیه هزینه های مربوط به ایاب و ذهاب (بلیط رفت و برگشت)، اسکان و غذا به عهده کار فرما می باشد.

ماده ۶ – خاتمه و فسخ قرارداد

۶-۱- در صورت انصراف کارفرما در طول مدت قرارداد موظف است با یک اعلام کتبی و مهلت زمانی ۱۵ روزه قرار داد را خاتمه دهد. در این صورت مشاور آن قسمت از موضوع قرارداد و اسناد و مدارک را که قابل تحویل است ظرف مدت مذکور تحویل داده و حق الزحمه کارهای انجام شده تا تاریخ خاتمه قرارداد را که به تأیید کارفرما رسیده است (پس از کسرکسورات قانونی) دریافت می نماید.
۶-۲- در موارد ذیل کار فرما می تواند قرارداد را فسخ کند:
الف : تاخیر غیر موجه بیش از 30 روز مشاور در انجام خدمات مربوط به قرارداد.
ب: عدم اعمال دقت لازم و معمول در اجرای قرارداد توسط مشاور.
ج- واگذاری قرارداد به غیر بدون اجازه کتبی از کارفرما.

ماده ۷- قوه قهریه (فورس ماژور)

در مورد تاخیرات ناشی از حوادث قهریه مانند سیل، زلزله، آتش سوزی و جنگ، مشاور از مسئولیت مبراست مشروط بر آن که اینگونه حوادث اولاً غیر قابل پیش بینی بوده، ثانیاً جلوگیری ویا رفع آن از عهده مشاور خارج بوده باشد. در چنین حالتی مشاور در اسرع وقت کارفرما را از بروز حوادث مطلع و تعلیق و یا خاتمه قرارداد را از کار فرما درخواست می کند، کارفرما پس ازحصول اطلاع و بررسی پیشنهادات در صورت تائید یا زمان مناسبی را برای تعلیق در نظر می گیرد و یا قرارداد را خاتمه داده، ضمن تصفیه
حساب مراتب را به اطلاع مشاور می رساند.

ماده ۸ – حل اختلافات

کلیه اختلافات احتمالی یا بروز موارد غیر قابل پیش بینی که از طریق مذاکره مستقیم قابل حل نباشد به مراجع ذی صلاح ارجاع
می شود که رای صادره برای طرفین قطعی و لازم الاجراء خواهد بود.

ماده ۹ – عدم واگذاری قرارداد

مشاور حق ندارد بدون تصویب قبلی و کتبی کارفرما تمام و یا قسمتی از تعهدات موضوع قرارداد را به شخص یا اشخاص حقیقی
یا حقوقی دیگر واگذار نماید و یا انتقال دهد.
این قرارداد در ۹ ماده و در دو نسخه تنظیم و منعقد شد که هر کدام از نسخه ها اعتبار یکسان دارند.

کارفرما/ مشاور

قرارداد نیابت در خرید و فروش سهام ( با حساب کاربری سرمایه گذار)

مقدمه :
در راستای شناختی که سرمایه گذار از تجربه و تخصص عامل در حوزه خرید و فروش سهام دارد به عامل مراجعه و از مشارالیه درخواست نموده است که به میزان سرمایه نقدی که در اختیار عامل قرارداد می دهد به نیابت از ایشان نسبت به خرید و فروش سهام شرکت های بورسی اقدام نماید و سرمایه گذار از شرایط فعالیت در بازار بورس و سرمایه اطلاع داشته و از ریسک ها و مخاطرات مرتبط با کاهش ارزش سهام خریداری شده کاملاً مطلع می باشد و با وصف اطلاع از مخاطرات مذکور مبادرت به سرمایه گذاری در حوزه خرید و فروش سهام می نماید و البته عامل نیز به اتکاء تجربه خود تمام تلاش خود را به کار خواهد گرفت تا سرمایه گذار نسبت به سرمایه گذاری انجام شده به صورت معقول و متعارف منتفع گردد و بر این اساس قرارداد زیر بین سرمایه گذار و عامل با شرایط مندرج در این قرارداد منعقد گردید.

ماده 1 ) طرفین قرارداد :

الف ) مشخصات عامل: ........................... فرزند ................... به شماره ملی .......................... و شماره همراه ...................... به نشانی ............................................................................................ .
ب ) مشخصات سرمایه گذار : نام .................... نام خانوادگی ......................... فرزند ................... به شماره ملی ......... شماره همراه .................... به نشانی : ........................................................................

ماده 2 ) موضوع قرارداد :

خرید و فروش سهام شرکت های مجاز فعال در بازار بورس اوراق بهادار ایران توسط عامل به نیابت از سرمایه گذار .

ماده 3 ) مدت قرارداد :

مدت این قرارداد یکسال شمسی از تاریخ واریز سرمایه نقدی به خط اعتباری آنلاین سرمایه گذار می باشد و طرفین با توافق یکدیگر می توانند نسبت به تمدید این قرارداد اقدام نمایند. استمرار عملی به انجام مفاد قرارداد حاضر بدون تمدید کتبی آن به منزله توافق طرفین بر تمدید قرارداد بوده و تا زمانی که هر یک از طرفین از طرق مندرج در این قرارداد خاتمه قرارداد را اعلام ننماید طرفین ملزم به اجرای این قرارداد می باشند.

ماده 4 ) سرمایه نقدی سرمایه گذار:

سرمایه گذار برای امکان انجام موضوع قرارداد مبلغ............ ریال(عدد) برابر با ................. تومان به عنوان سرمایه در گردش در اختیار عامل قرار می دهد. سرمایه گذار اعلام می نماید که دارای حساب کاربری آنلاین و فعال نزد کارگزاری ...................... می باشد و متعهد است حداکثر ظرف 3 روز از انعقاد این قرارداد نسبت به واریز وجه به خط معاملاتی( اکانت کاربری ) خود اقدام و نتیجه شارژ خط معاملاتی را به اطلاع عامل برساند شروع مدت قرارداد از تاریخ اطلاع رسانی واریز وجه به حساب کاربری( شارژ اکانت کاربری) سرمایه گذار خواهد بود. در صورت عدم واریز سرمایه در مدت تعیین شده قرارداد حاضر کان لم یکن تلقی و قابل استناد بین طرفین نخواهد بود.

ماده 5 ) حق الزحمه عامل و نحوه تسویه:

5-1- حق الزحمه عامل برابر با ........ درصد ( به عدد ) ( ...................... درصد) از سود ناشی از ارزش خرید و فروش کل سهام در پایان روز معاملاتی خواهد بود. منظور از قیمت پایانی هر ورقۀ بهادار در هرروز، برابر قیمتی ا ست که طبق مقرر ات در بازار رسمی به عنوان قیمت پایانی آن ورقه بهادار اعلام یا تعیین می شود.
منظور از روزکاری نیز روزهای شنبه تا چهارشنبۀ هر هفته از ساعت 8 لغایت 16 به وقت محلی تهران به استثنای روزهایی که طبق مقررات ایران تعطیل رسمی بوده یا به هر دلیل از طرف دولت تعطیل اعلام شود می باشد.
5-2- سرمایه گذار در پایان آخرین روز معاملاتی هر ماه نسبت به تسویه نقدی حق الزحمه عامل اقدام خواهد کرد و در صورتی که سرمایه گذار به هر دلیل زودتر از پایان ماه درخواست استرداد تمام یا بخشی از سرمایه را داشته باشد حق الزحمه عامل در پایان روز معاملاتی همان روز محاسبه و از سوی سرمایه گذار به عامل پرداخت خواهد شد.
5-3- در صورتی که سرمایه گذار نسبت به تسویه نقدی حق الزحمه قرارداد اقدام ننماید و عامل به هر دلیل مجبور شودکه حق الزحمه خود را از محل تضمین اخذ شده وصول نماید سرمایه گذار مکلف است علاوه بر حق الزحمه اعلام شده در پایان روز معاملاتی روز تسویه،مبلغ 10% (ده درصد) ازحق الزحمه پرداخت نشده را به ازای هر روز تاخیر در پرداخت به عنوان وجه التزام به عامل پرداخت نماید.

ماده 6 ) توافقات طرفین:

6-1- سرمایه گذار قبول دارد که عامل صرفاً به نیابت از سرمایه گذار اقدام به خرید و فروش سهام خواهد نمود و عامل در خرید هر سهم از هر شرکت به هر میزان و هر مبلغ ( تا سقف سرمایه مندرج در این قرارداد ) به تشخیص خود اختیار کامل خواهد داشت و سرمایه گذار بدون مداخله مستقیم در خرید و فروش سهام می تواند نظرات مشورتی خود را به عامل اعلام نماید و عامل در پذیرش یا رد نظرات پیشنهادی مختار خواهد بود.
6-2- سرمایه گذار قبول دارد که فعالیت در بازار بورس و خرید و فروش سهام همراه با ریسک و مخاطره بوده و حتی امکان دارد تمام یا بخشی از سرمایه ایشان از بین برود و چون عامل به نیابت از سرمایه گذار اقدام به خرید و فروش سهام خواهد کرد از اینرو در صورت ورود هر گونه ضرر هیچگونه مسئولیتی متوجه عامل نخواهد بود.
6-3- سرمایه گذار قبول نمود که همزمان با اعلامیه واریز وجه به حساب آنلاین معاملاتی خود ، نام کاربری و رمز ورود به حساب مذکور را به صورت امن به عامل اعلام و حساب مذکور را در اختیار عامل قرار دهد.
6-4- کلیه اطلاعات و گزارشات خرید و فروش در حساب کاربری سرمایه گذار قابل مشاهده و گزارش گیری می باشد و عموماً خلاصه مختصر هر خرید و فروش در پایان روز معاملاتی از طریق پیامک ارسالی از سوی کارگزار به اطلاع سرمایه گذار می رسد و با توجه به دسترسی شخصی سرمایه گذار به حساب کاربری خود برای مشاهده اقدامات و گزارشات ضرورتی بر ارائه گزارش از سوی عامل وجود نخواهد داشت ولی عامل نسبت به ارائه گزارشات مهم اقدام خواهد کرد.
6-5- سرمایه گذار قبول نمود که کلیه هزینه های مترتب بر انجام موضوع قرارداد از جمله هزینه های مالیات نقل و انتقال سهام و هزینه های کارگزاری بر عهده ایشان بوده و عامل مسئولیتی در مقابل هزینه ها نخواهد داشت.
6-6- سرمایه گذار قبول نمود که از بابت حسن انجام تعهدات قراردادی خود،یک فقره چک در اختیار عامل قرار دهد و عامل اختیار دارد در صورت عدم پرداخت حق الزحمه یا عدم انجام تعهدات از سوی سرمایه گذار هر گونه مطالبات خود را از محل چک مذکور وصول نماید. در صورتی که مطالبات عامل به هر عنوان بیشتر از وجه چک مذکور باشد عامل می تواند حقوق قانونی خود را از محل مراجعه به سایر اموال سرمایه گذار مطالبه و وصول نماید.
عامل قبول نمود که در راستای انجام معاملات بهینه که منتج به سود متعارف برای سرمایه گذار باشد تمام تلاش و تجربه خود را به کار گرفته و از حداکثر توانمندی خود استفاده نماید.
6-7- عامل قبول نمود که برای رسیدن به هدف سود متعارف، به طور مستمر نسبت به تحلیل بازار سرمایه و استفاده از اطلاعات علمی و تخصصی در حوزه بورس و بازار سرمایه اقدام نماید.
6-8- عامل قبول نمود که کلیه اطلاعات سرمایه گذار در نزد خود را محرمانه تلقی و از افشای آنها جز برای خود سرمایه گذار و عنداللزوم مراجع قانونی خودداری نماید.

ماده 7 ) فسخ قرارداد :

هر یک از طرفین در هر زمان که تمایل داشته باشند می توانند نسبت به انصراف از ادامه انجام قرارداد اقدام نمایند برای این منظور لازم است که مراتب انصراف و فسخ قرارداد را حداقل ده روز زودتر به طرف مقابل اطلاع دهد و در پایان روز دهم نسبت به تسویه نهایی اقدام نمایند.

ماده 8 ) اقامتگاه طرفین و نحوه ابلاغات :

به موجب مقررات قانونی از جمله مقررات قانون مدنی اقامتگاه طرفین همان است که در ماده 1 این قرارداد ذکر شده است و هر گونه مکاتبه به نشالنی مذکور ابلاغ تلقی خواهد شد مگر اینکه هر یک از طرفین تغییر نشانی خود را حداقل 3 روز زودتر به طرف دیگر اطلاع دهد همچنین مطابق مواد 6 و12 قانون تجارت الکترونیکی مکاتبات انجام پذیرفته الکترونیکی اعم از پیامک، واتس اپ ، تلگرام متصل به تلفن همراه طرفین که در ماده 1 این قرارداد ذکر شده است در حکم و برابر با مکاتبات سنتی و فیزیکی و قابل استناد خواهد بود.

ماده 9 ) حل اختلاف :

کلیه اختلافات و دعاوی ناشی از این قرارداد و یا راجع به آن از جمله انعقاد، اعتبار، فسخ، نقض، تفسیر یا اجرای آن با اختیار صلح و سازش به داور مرضی الطرفین آقا/ خانم ................................................................. ارجاع خواهد شد. داور متعهد است حداکثر ظرف یکماه از تاریخ ارجاع اختلاف به داوری نسبت به حل اختلاف و صدور رأی اقدام و رأی صادره را از طریق یکی از راههای پیش بینی شده در ماده 7 این قرارداد به طرفین ابلاغ نماید. رأی داور برای طرفین قطعی و لازم الاجرا می باشد.

ماده 10 ) تعداد نسخ و تاریخ انعقاد قرارداد :

این قرارداد در تاریخ ........................................ در 10 ماده و در دو نسخه متحد المتن که هر دو نسخه اعتبار واحد دارند تنظیم و پس از امضاء ، بین طرفین مبادله گردید و از تاریخ تنظیم برای طرفین لازم الاجرا می باشد.

امضاء سرمایه گذار/ امضاء عامل

قرارداد مشارکت مدنی در کسب و کار و سرمایه گذاری

این قرارداد در تاریخ...در شهرستان ... (با مسئولیت محدود) به شماره ثبت...و شناسه ملی...با مدیریت و امضاء مجاز آقای...به عنوان مدیرعامل به نشانی...و ایمیل...و تلفن تماس شماره....که از این پس در این قرارداد طرف اول و شرکت... به شماره ثبت...و شناسه ملی...با مدیریت و امضاء مجاز آقای...به عنوان مدیرعامل به نشانی...و ایمیل...و تلفن تماس شماره....که از این پس در این قرارداد طرف دوم نامیده می شود با شرایط و اوصاف زیر منعقد گردید و طرفین متعهد به اجرای آن گردیدند.

ماده 1 ) موضوع قرارداد :

مشارکت اطراف قرارداد برای هر نوع کسب و کار و سرمایه گذاری و هر گونه فعالیت تولیدی، فناورانه، خدماتی، تجاری و....در حوزه های مختلف داخلی و خارجی اعم از تولید، واردات و صادرات ، خرید و فروش کالا و اوراق سهام، هر گونه خرید و فروش ( املاک ، اراضی ، صنایع ، معادن و ... ) هر نوع ساخت و ساز، اخذ و اعطای هر نوع وام ارزی و ریالی و هر نوع خدمات ارزی و مالی و بانکی، مشارکت با اشخاص حقیقی و حقوقی دولتی و غیر دولتی در هر نوع سرمایه گذاری و پروژه و کسب و کار از جمله در پروژه ها و قراردادهای مرتبط با حوزه نفت و پتروشیمی و ساختمانی و عمرانی و به طور کلی هر نوع فعالیتی که احتمال سود آوری داشته باشد به استثناء فعالیت هایی که در ایران مواجه با منع قانونی باشند.

ماده 2 ) مشخصات و آورده شرکاء و میزان سهم الشرکه آنها

الف) آورده طرف اول (شرکت ...)
1- تامین دفتر کار در تهران به منظور فراهم شدن امکان برگزاری جلسات و استقرار کارکنان و مستخدمین مورد نیاز و انجام مکاتبات و برقراری ارتباطات و... با هزینه طرف اول بر عهده طرف اول می باشد.
2- معرفی توانمندی ها و قابلیت ها و امکانات و ظرفیت های طرف دوم از جمله در زمینه های دانش بنیان و...به فعالان اقتصادی ایرانی و خارجی
3- ارائه مشاوره و رهنمودها و آموزش های لازم به طرف دوم در جهت آماده سازی اطلاعات و مدارک و همچنین فراهم شدن زمینه شرکت طرف دوم در مناقصه ها و مزایده ها و قبول سفارشات و انعقاد قرارداد با فعالان اقتصادی داخلی و خارجی
4- استخدام یک نفر منشی مسلط به زبان انگلیسی و کار با کامپیوتر و اینترنت و انجام امور اداری از جمله برای پاسخگویی به تماس ها و برقراری ارتباطات و ارسال و دریافت ایمیل ها و....با هزینه طرف اول بر عهده طرف اول می باشد.
5- تامین و واردات اقلام و کالاها و خدماتی که طرف دوم ر اجرای این قرارداد برای انجام و پیشبرد قراردادهای منعقده داخلی و خارجی بر عهده می گیرد
6- بازاریابی برای صادرات کالا و خدماتی که طرف دوم در اجرای این قرارداد امکان تامین آنها را برابر استانداردهای بازار هدف دارد.
7- مبلغ ...ریال نیز به عنوان آورده نقدی طرف اول
ب) آورده طرف دوم (شرکت....)
1- پروانه ها و مجوزهای فعالیت موجود طرف دوم بخشی از آورده طرف دوم تلقی می گردد و حفظ اعتبار و پایداری آنها از جمله در زمینه های دانش بنیان و کارت بازرگانی و...مورد تاکید و یکی از شروط مهم برای انعقاد این قرارداد است.
2- مبلغ ...ریال نیز به عنوان آورده نقدی طرف دوم

ماده 3 ) مدت قرارداد :

از تاریخ امضاء این قرارداد تا زمانی که حسب توافق طرفین این قرارداد اقدام به اقاله قرارداد نگردد.
تبصره یک : در صورتی که یکی از شرکاء با انحلال یا اقاله این مشارکت مخالفت داشته باشد طرف موافق انحلال می بایستی طی اظهارنامه رسمی یک مهلت دو ماهه برای خرید سهم الشرکه او یا فروش سهم الشرکه خودش اعطاء نماید. عدم پاسخ به اظهارنامه ابلاغ شده ر مهلت مذکور یا مخالفت با پیشنهاد ارائه شده از سوی طرف موافق انحلال، به خودی خود از موجبات پایان یافتن مدت این قرارداد تلقی می شود و به طرفی که موافق انحلال است امکان توقف فوری فعالیت ها و تامین دلیلاز صورت ها ومدارک و پرژه ها و حساب هو تهیه تراز و صورت هی مالی لازم برای تسویه حساب را می دهد.
در صورتی که طرف مخالف با انحلال در مهلت مقرر در فوق برای خرید سهم الشرکه طرف دیگر به صورت عملی به توافق برسند بر حسب توافق صورت گرفته اقدام خواهد شد.
تبصره دو : در صورت اتخاذ تصمیم مبنی بر انحلال مشارکت ، مدیران باید صورتی از اموال و دارائیها و سود و زیان حسابرسی نشده مشارکت را تهیه و پس از تائید طرفین نسبت به تعیین تکلیف اموال و دارائیهای مذکور جهت تسویه نهایی اقدام نمایند.

ماده 4 ) سرمایه نقدی اولیه و ارزش هر سهم الشرکه و نحوه پرداخت آن :

سرمایه اولیه شرکت مبلغ ................... ریال معادل ................... تومان و ارزش هر سهم الشرکه .............. ريال می باشد که هر یک از شرکاء ارزش ریالی تمام سهم الشرکه خود را نقداً به حساب شماره ............ نزد بانک ....... شعبه ............. که مخصوص این مشارکت افتتاح گردیده واریز و وجوه حساب مذکور با امضاء مشترک آقایان ...و .... قابل برداشت خواهد بود.
تبصره : کلیه دریافتها و پرداختهای ناشی از مشارکت حتی الامکان از طریق حساب مذکور انجام خواهد شد. در خصوص موارد استثنایی با امضای مدیر مشارکت اقدام خواهد شد.

ماده 5 ) نحوه تقسیم سود :

سود احتمالی ناشی از سرمایه گذاری ها در پایان اسفند ماه هر سال و به نسبت سهم الشرکه هر یک از شرکاء تقسیم و به حساب شخصی معرفی شده از سوی هر یک از شرکاء واریز خواهد شد. در مورد سال نخست فعالیت تقسیم سود به نسبت مدت باقی مانده از سال صورت خواهد گرفت.
تبصره یک : شناسایی سود موجبی برای تقسیم نبوده و ممکن است بنا به تشخیص شرکاء سود شناسایی شده چندین سال انباشته شده و یکجا یا در فواصل زمانی مختلف به نحوی که شرکاء تصمیم خواهند گرفت تقسیم خواهد شد.
تبصره دو : شناسایی سود و میزان قابل تقسیم آن باید به تائید یک نفر حسابرس رسمی برسد.
تبصره سه : پرداخت هر گونه سود در مقابل اخذ رسید کتبی خواهد بود.

ماده 6 ) مدیریت مشارکت :

الف – تعداد و نحوه انتخاب مدیران و مدت مدیریت :
برای مدیریت سرمایه شرکاء و انجام امورات اجرایی مشارکت و سرمایه گذاری و نظارت بر آن و هر گونه امور مربوط به نوع و نحوه استفاده از سرمایه مشارکت در داخل و خارج از کشور ، شرکاء آقای ... را به عنوان  مدیر اجرایی مشارکت انتخاب نمودند.
تبصره یک : مدت مدیریت مدیران منتخب تا زمان بقاء مشارکت خواهد بود مگر اینگه در هر زمانی طرفین عزل یا تغییر مدیر مشارکت را تقاضا نمایند که در اینصورت طرفین فرد دیگری را انتخاب خواهند نمود.
تبصره دو : مدیر مشارکت در هر زمانی می تواند از مدیریت مشارکت کناره گیری نماید ولی متعهد است تا زمان انتخاب مدیر جدید وظایف خود را به نحو احسن انجام دهد . شرکاء نیز مکلف هستند ظرف حداکثر دو ماه از اعلام کتبی مدیر مذکور نسبت به انتخاب مدیر جدید اقدام نمایند در غیر اینصورت مدیر مذکور مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت.
ب – حق الزحمه و پاداش مدیر مشارکت :
حق الزحمه مدیر اجرایی مشارکت هر سال توسط شرکاء تعیین و از حساب شرکت پرداخت خواهد شد.

 ج- وظایف و اختیارات مدیر :

مدیر مشارکت متعهد است نسبت به شناسایی بستر های مناسب سرمایه گذاری اقدام و پس از بررسی و تحلیل کارشناسی موضوعات مورد سرمایه گذاری اقدام به سرمایه گذاری نماید.
مدیر مشارکت متعهد است در همه سرمایه گذاریها ریسک متعارف را رعایت نماید. در مواردی که بنا به ضرورت و مصلحت ، اقدام در خصوص موضوعی مستلزم ریسک بیشتر می باشد موضوع مذکور به طی صورتجلسه ای به تائید شرکاء خواهد رسید.
مدیر مشارکت متعهد است حداقل هر دو ماه یکبار جلسه ای جهت بررسی موضوعات مختلف مشارکت تشکیل و صورتجلسه مربوطه را در سوابق بایگانی نماید.
مدیر مشارکت متعهد است شخصاً یا از طریق متخصصان ذیربط نسبت به تمام سرمایه گذاری های انجام شده و روند پیشرفت امور نظارت نماید.
مدیر مشارکت متعهد است کلیه قوانین و مقررات مرتبط با موضوع سرمایه گذاری ها و استخدام کارکنان و مشاورین و سایر موارد مرتبط با موضوع مشارکت را رعایت نماید.
مدیر مشارکت متعهد است در کلیه سرمایه گذاریها و امور مرتبط با آن در حد متعارف صرفه و صلاح شرکاء را رعایت نماید
مدیر مشارکت متعهد است به عنوان امین شرکاء همواره جانب امانتداری را نسبت به سرمایه و اموال شرکاء حفظ نموده و در تمام موارد موضوع مشارکت منافع جمع شرکاء را بر منافع شخص ترجیح دهد.
مدیر مشارکت متعهد است در همه حال و نسبت به همه امور مربوط به مشارکت صادقانه عمل نموده و از مخفی نمودن هر موضوع مرتبط با موضوع مشارکت ولو بصورت مصلحتی خودداری نماید.
مدیر در انجام کلیه امور مرتبط با موضوع مشارکت دارای اختیار تام بوده و نماینده تمام شرکاء محسوب می شود.
کلیه امور اجرایی مشارکت به استثناء مواردی که در این قرارداد تصمیم گیری در مورد آنها در صلاحیت تمام مدیران یا شرکاء می باشد بر عهده مدیر اجرایی خواهد بود و در این راستا مدیریت و نظارت بر کارکنان و مشاورین ، پرداخت حقوق و پاداش کارکنان ، اجاره محل کار ، پاسخگویی به ارباب رجوع و مشتریان و اطراف قراردادها ، مراجعه به نهادها و موسسات دولتی و خصوصی و سایر موارد مربوط به حسن اجرای موضوع مشارکت بر عهده مدیر اجرایی می باشد.
مدیر اجرایی در استخدام کارکنان دفتری و اجرایی متناسب با حجم کاری و با حقوق متناسب با قانون کار و مقررات مربوطه و مشاورین متخصص با حقوق توافقی مورد تائید شرکا دارای اختیار کامل می باشد.
مدیر اجرایی در انجام مسئولیتهای خود دارای تمام اختیارات لازم برای اعمال مدیریت از جمله تشویق و تنبیه کارکنان ، اعطای مرخصی، انتخاب وکیل جهت طرح دعاوی و دفاع از آنها ، و سایر موارد می باشد.

ماده 7 ) توافقات شرکاء :

1- طرفین تاکید و اذعان دارند از تاریخ انعقاد این قرارداد به بعد هر گونه فعالیت و قرارداد و معامله طرف دوم در زمینه هایی مندرج در موضوع این قرارداد که در حوزه های مرتبط با نفت و انرژی و ساختمانی و عمرانی به ویژه در بنگاه ... و ... و ... به آن صورت بگیرد مشمول این قرارداد و از جمله جزء آورده های ناشی از معرفی و تلاش و تبلیغات طرف اول به شمار می رود و طرف دوم متعهد است نسبت به پرداخت سهم درآمد و سود طرف اول از انجام آنها تا هر زمانی که با آنان همکاری و معامله می نماید اقدام کند.
2- در همه سرمایه گذاریها و خرید و فروشها کلیه اسناد تنظیمی که توسط یک یا چند نفر از شرکاء امضاء می شود به نمایندگی از تمام شرکاء بوده و در متن اسناد به این نمایندگی تصریح خواهد شد.
3- کلیه شرکاء در خصوص سرمایه گذاریهای انجام شده مسئولیت داشته و هر گونه پاسخگویی در مراجع دولتی و قضایی و در مقابل اشخاص ثالث بر عهده تمام شرکاء خواهد بود.
4- پرداخت هر نوع مالیات و حق بیمه و هر گونه حقوق دولتی مربوط به موضوع مشارکت بر عهده تمام شرکاء بوده و در مواردی که سندی به نام یک یا چند نفر از شرکاء باشد و در خصوص آن سند در هر زمان ولو پس از انحلال مشارکت به هر نحو و دلیلی مالیات یا حقوق دولتی تعلق گیرد یا دولت به هر عنوانی ادعایی داشته باشد تمام شرکاء مسئول می باشند.

ماده 8 ) نحوه ورود افراد دیگر به مشارکت :

به غیر از موارد قهری که احد از وراث هر یک از شرکاء به نمایندگی از سایر ورثه جانشین مورث خود می شود ورود هر شخص جدید به جمع شرکاء منوط به تائید و تصویب شرکاء خواهد بود.

ماده 9 ) تاریخ و محل انعقاد قرارداد :

این قرارداد در تاریخ ............. در شهرستان تهران خیابان ............................................... مطابق مواد قانون مدنی منعقد و نشانی مذکور تا زمانی که تغییر نیافته است به عنوان اقامتگاه مشارکت محسوب خواهد شد.

ماده 10 ) اعتبار توافق نامه

از تاریخ انعقاد این قرارداد هر گونه تفاهم نامه یا قرارداد یا صورتجلسه و توافق دیگری که مربوط به پیش از تاریخ این قرارداد و مرتبط با موضوع این قرارداد باشد باطل و کان لم یکن تلقی و روابط شرکاء صرفاً بر اساس این قرارداد خواهد بود.

ماده 11 ) حل اختلاف:

«کلیه اختلافات و دعاوی ناشی از این قرارداد و یا راجع به آن از جمله انعقاد، اعتبار، فسخ، نقض، تفسیر یا اجرای آن با اختیار صلح و سازش به موسسه بین المللی حقوقی و داوری برهان اول که تحت ضوابط تخصصی و نام اختصاری “ایران داوری“ فعالیت می کند ارجاع می گردد که مطابق با مقررات و قواعد و نیز آئین داوری “ایران داوری” با رأی یک یا سه نفر داور به صورت قطعی و لازم الاجراء حل و فصل گردد. داور(ان) علاوه بر مقررات حاکم، عرف تجاری و رویه داوری ذیربط را نیز مراعات خواهد (خواهند) نمود. شرط داوری حاضر، موافقتنامه ای مستقل از قرارداد اصلی، تلقی می‌شود و در هر حال، لازم الاجراء است.»

ماده 12) تعداد نسخ قرارداد :

این قرارداد در 12 ماده و در 3 نسخه متحد المتن که همه نسخ آن دارای ارزش و اعتبار یکسان بوده و در حکم واحد می باشند تنظیم و در اختیار همه شرکاء قرار گرفت و از تاریخ امضاء برای تمام شرکاء و قائم مقام قانونی آنها لازم الاجرا می باشد.

امضاء شرکاء
امضا داور مرضی الطرفین