رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران طی نامه شماره 110/96/52260 مورخ 1396/10/25 خطاب به معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران توقف رویه اخذ تعهدات خارج از وظایف قانونی مهندسین را خواستار شد.

هیأت عمومی دیوان عدالت اداری در مورخ 1396/08/09 طی دادنامه شماره 750 در خصوص تعیین عوارض حق النظاره مهندسین ناظر ساختمان تکلیف نموده است.

در قوانین و مقررات بیمه کشورمان، در خصوص مسئولیت حرفه ای مهندسین ناظر، طراح و محاسب ساختمان، شروع تعهدات بیمه گر

از تاریخ شروع عملیات ساختمانی توسط مالک طی مهلت قانونی مندرج در پروانه ساختمانی و حداکثر 6 سال از تاریخ صدور پروانه ساختمانی می‌باشد. در صورتی که عملیات ساختمانی طی مدت 2 سال از تاریخ صدور پروانه ساختمانی شروع نگردد، تعهد بیمه گر پس از تمدید اعتبار پروانه و از تاریخ شروع عملیات ساختمانی به مدت 6 سال برقرار می‌‌‌‌‌‌‌‌گردد.

❇️ عموما مدت مسؤولیت باید تناسبی با مدت زمان بیمه، عمر مفید مصالح و یا مدت توافق شده در قرارداد داشته باشد.

✳️ پرسش:

در خصوص تبصره ذیل بند "ج" ماده 28 شرایط عمومی پیمان در صورت اعمال ماده 48 نسبت به پیمانکار آیا مبلغ 2/5 درصد متوسط کارکرد فرضی ماهانه به پیمانکار تعلق می‌گیرد یا خیر؟

✳️ پاسخ :

در قراردادهاي منعقده براساس شرایط عمومی پیمان جدید چنانچه کارفرما نتواند هیچ قسمت از کارگاه را به پیمانکار تحویل دهد و پس از انقضاي " 30 درصد مدت پیمان یا 6 ماه، هرکدام که کمتر است"، به موجب عدم تمایل پیمانکار به ادامه کار قرار داد طبق ماده 48 خاتمه یابد، ماهانه مبلغی معادل 2/5 درصد متوسط کارکرد فرضی ماهانه براي تأخیر بیش از یک ماه تا 30 درصد مدت پیمان یا 6 ماه هر کدام کمتر باشد (نسبت به تاریخ مبادله پیمان) به پیمانکار تعلق میگیرد.

به اطلاع مهندسین محترم که مشمول ماده 3 آئین نامه اجرای تبصره 3 ماده 169 قانون مالیات های مستقیم اصلاحی 1394/04/31 می‌باشند،

می‌رساند معاونت امور مالیاتهای مستقیم وزارت امور اقتصادی و دارایی طی نامه شماره 230/432/ص مورخ 1396/01/20 درخصوص نحوه تنظیم اظهارنامه مالیاتی جهت عملکرد سال 1395 اطلاع رسانی نموده است.

* بخشنامه بسیار مهم برای مهندسین ناظر

 سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران طی بخشنامه شماره 110/95/51740 مورخ 1395/12/25 الزامی برای مهندسین ناظر ابلاغ نموده است.

دربرخی موارد علیرغم اینکه مهندس ناظر در ورود خسارت موثر بوده و عدم نظارت صحیح ایشان در گود برداری یا خاکبرداری اصولی موجب تخریب ملک مجاور شده است ولی دادگاه صرفاً مجری را مقصر دانسته و حکم به جبران 100 درصد خسارت بوسیله مجری صادر نموده است . 

هیات عمومی دیوان عدالت اداری در مورخ 14/10/95 درخصوص اعمال حقوق مالکانه در اراضی واقع در طرحهای دولتی و شهرداری ها تعیین تکلیف نموده است.

مهندسین ناظر در زمان مهر و امضاء نقشه ها حتماً جمله «تایید نقشه های طراحی و محاسبات مجوز اجرا نبوده و مالک موظف است مسیر قانونی را برای پروانه یا اصلاح پروانه طی نماید » در پایین امضاء خود بنویسند.

پس از بررسی 600 پرونده در مراجع قضایی و انتظامی مشخص گردید که علت اصلی محکومیت مهندسین ناظر عدم آگاهی آن ها از حدود اختیارات و مسوولیت آنهاست.

به مهندسین محترم ناظر اکیداً توصیه می شود نسبت به کسب آگاهی های حقوقی و فنی خود اقدام نمایند و یا حداقل در مواقع بروز حادثه و یا تحقق مسئوولیت بدون هماهنگی و مشورت با وکیل یا مهندس متخصص هيچگونه اقدام یا مكاتبه ای معمول ننمایند تا از این طريق حداقل مسئوولیت یا جريمه متوجه آنها شود.