✳️ پرسش:

آیا شخصی که از پرداخت عوارض نوسازی و غیره استنکاف می‌نماید و برای پرداخت آن به او اخطار می‌شود و اعتراض هم نمی‌کند آیا ارجاع پرونده به کمیسیون ماده ۷۷ جهت رسیدگی وجاهت قانونی دارد و اگر ارجاع به این کمیسیون قانونی نیست تکلیف شهرداری چیست و شهرداری چگونه باید مطالبات خود را وصول نماید؟

✳️ پاسخ:

نظریه اداره کل حقوقی قوه قضائیه
با عنایت به نص مادتین ۷۷ و ۱۱۰ قانون شهرداری وظیفه کمیسیون رفع اختلاف، صرفاً اتخاذ تصمیم نسبت به اختلاف بین مؤدی و شهرداری است و غیر از رسیدگی به اختلاف و صدور رأی وظیفه دیگری ندارد. چنانچه مؤدی پس از ابلاغ رأی عوارض مورد تأیید کمیسیون را طوعاً نپردازد، شهرداری باید به استناد رأی مزبور از طریق اجرای ثبت نسبت به وصول طلب خود اقدام کند.

✳️ عوارض تأخير در احداث ساختمان ( براساس تبصره 2 ماده 29 قانون نوسازی)

1- عوارض نوسازی يا سطح شهری در سال پنجم بعد از تاريخ صدور پروانه ساختمانی ، معادل 2 برابر آن عوارض وصول خواهد شد.

2- عوارض نوسازی يا سطح شهری در سال ششم بعد از تاريخ صدور پروانه ساختمانی ، معادل 4 برابر آن عوارض وصول خواهد شد.

هیأت عمومی دیوان عدالت اداری طبق دادنامه شماره 120 مورخ 1396/02/19 که در تاریخ 1396/03/18 در روزنامه رسمی منتشر شده است، در خصوص هزینه‌های عوارض ساخت و تراکم ساخت و تقسیط بدون کارمزد باقیمانده مبلغ در طرحهای تولید مسکن ویژه گروه‌های کم درآمد و تولید مسکن در بافتهای فرسوده شهرها تعیین تکلیف نمود.

هيئت وزيران در جلسه 1395/4/20 که در مورخه 1395/4/22طی نامه شماره 46522/ ت53046هـ ابلاغ شده است بهاء عوارض نوسازی سال 1395 را مشخص نمود.

برای مطالعه مفاد مصوبه هیئت وزیران از پایین همین صفحه مطلب مربوطه به پیوست ها را بارگیری فرمائید.