« قرارداد خريد 2 دستگاه كانكس تيپ A »

اين قرارداد فی‌مابين ................... به نمايندگي آقاي /خانم................. که در اين قرارداد خريدار ناميده می‌شود از يک طرف و شركت ............................ به نمايندگي آقاي ............................ به آدرس ............................ تلفن همراه ............................ كه در اين قرارداد فروشنده ناميده می‌شود از طرف ديگر با شرايط و قيود ذيل كه براي طرفين لازم‌الاجرا است، منعقد می‌گردد.

الف – شرايط فني و اختصاصي قرارداد:

ماده 1- موضوع قرارداد:

موضوع قرارداد عبارت است از خريد دو دستگاه كانكس تيپ A همراه با مشخصات فني و تجهيزات طبق ليست پيوست مي‌باشد.

ماده 2- مدت قرارداد:

از تاريخ امضاء و مبادله قرارداد به مدت چهار ماه مي‌باشد.
تبصره: چنانچه فروشنده نتواند كالا را در مهلت پيش‌بيني شده در قرارداد تامين نمايد، به ازاء هر دستگاه كانكس روزانه مبلغ -/000/150 ريال جريمه مي‌گردد (بديهي است مفاد اين ماده اختيارات بند ب مادده 33 را از خريدار سلب نمي‌نمايد.)

ماده 3 - مبلغ قرارداد: (به حروف و عدد)

به ازاي هر دستگاه كانكس تيپ A ................................ ريال (به حروف ........................................................ ريال) و مبلغ كل قرارداد ............................ ريال (به حروف ........................................................ ريال) مي‌باشد.

ماده 4: روش و شرايط پرداخت به شرح ذيل مي‌باشد:

الف – 25 درصد مبلغ كل قرارداد پس از امضاء به عنوان پيش پرداخت قرارداد در مقابل تسليم يك ضمانت‌نامه بانكي معتبر مورد قبول خريدار به ميزان همان مبلغ پرداخت خواهد گرديد.
ب – 100 درصد ارزش كالاهاي تحويلي طبق جدول زمان‌بندي و ارائه مدارك مثبته درخواستي ذيحسابي طرح‌هاي عمراني پس از كسر كسورات قانوني و استهلاك پيش پرداخت، پرداخت خواهد گرديد.

ماده 5:

تحويل كالا توسط فروشنده مي‌بايست در موعد مقرر صورت پذيرد.

ماده 6:

فروشنده متعهد است تمهيدات لازم به منظور تاييد و مطابقت مشخصات كانكس ساخته شده با مشخصات مندرج در قرارداد را براي خريدار يا نمايندگانش جهت بازرسي و يا آزمايش كالا بدون بار مالي فراهم نمايد.
تبصره: بازرسي‌ها و آزمايشات مي‌تواند در تاسيسات فروشنده و يا پيمانكاران جزء، محل تحويل كالا و يا مقصد آن صورت گيرد و فروشنده موظف است تسهيلات مورد نياز را بدون بار مالي براي خريدار تامين نمايد.

ماده 7:

فروشنده متعهد است تمهيدات لازم جهت بازرسي از نحوه توليد و مونتاژ و اطلاعات لازم در خصوص حسن اجراي مناقصه را در اختيار بازرس واجد شرايط معرفي شده از جانب خريدار قرار دهد (هزينه بازرسي به عهده‌ي خريدار مي‌باشد.)
تبصره: حق خريدار در زمينه بازرسي‌، آزمايش و در صورت لزوم عودت كالا بعد از تحويل كالا تحت هيچ شرايطي به دليل اينكه كالا قبلاً توسط خريدار مورد بازرسي و يا آزمايش قرار گرفته خدشه‌دار نمي‌گردد.

ماده 8:

فروشنده متعهد است يك نمونه از كانكس تيپ A توليده شده را حداكثر ظرف مدت 15 روز به رويت نماينده معرفي شده از طرف خريدار برساند و كليه هزينه‌هاي آن بر عهده‌ي فروشنده مي‌باشد و پس از تاييد نماينده نسبت به توليد كانكس‌ها اقدام نمايد.
تبصره: خريدار مخير است در صورت نياز چينش تجهيزات داخل كانكس را براساس نياز خود تغيير داده و به طور محدود موقعيت قرار گيري اتاق‌هاي كانكس تيپ را نسبت به يكديگر برحسب نياز دهد.

ماده 9:

چنانچه كانكس ساخته شده و تجهيزات داخل آن با مشخصات قرارداد مطابقت ننمايد، خريدار حق خواهد داشت كالا را مرجوع نمايد و فروشنده بايد آن را تعويض نموده يا تعميرات لازم را بدون بار مالي براي خريدار در مشخصات كالا اعمال نمايد.

ماده 10:

فروشنده تضمين مي‌نمايد كالاهاي داخل كانكس موضوع قرارداد سالم، نو و غيرمستعمل و از جديدترين نوع بوده كه در ساخت آن از آخرين پيشرفت‌ها در طراحي و مواد استفاده شده است و همچنين فروشنده تضمين مي‌نمايد كالاي تحويلي به لحاظ طراحي، مواد و ساخت بدون عيب مي‌باشد و در زمان تحويل از تاريخ ساخت آن بيش از يك سال نگذاشته باشد.

ماده 11:

فروشنده متعهد است در صورتي كه معايبي در كانكس و يا تجهيزات داخلي آن مشاهده گردد را به صورت رايگان در زمان گارانتي تعمير و يا تعويض قطعه نمايد.

ماده 12:

كالاهايي كه تحت اين قرارداد تامين مي‌گردند بايد با استانداردهاي مندرج در بخش مشخصات فني و استاندارد ايران مطابقت داشته باشد و در زمينه ساخت كانكس مقررات ملي ساختمان در ايران رعايت گردد.

ماده 13:

كليه تجهيزات برقي و گازي بايد داراي مهر استاندارد و تاييديه و برچسب بهينه‌سازي مصرف انرژي باشند.

ماده 14:

فروشنده مي‌بايست در مورد گارانتي و خدمات پس از فروش موارد زير را تعهد نمايد:
‌أ ) تعهد گارانتي در مورد تجهيزات آن طبق كارخانجات سازنده
‌ب ) يك سال در مورد كابين و شاسي و تاسيسات مربوطه بعد از تحويل
‌ج ) تامين لوازم يدكي به مدت ده سال

ماده 15:

خريدار در هر زمان بعد از عقد قرارداد از طريق صدور يك دستور كتبي مي‌تواند تغييراتي را نسبت به هر يك از موارد زير در قرارداد اعمال نمايد:
‌أ ) نقشه‌ها، طراح‌ها يا مشخصات كالاهايي كه به طور اخص براي خريدار تهيه و يا توليد مي‌شود.
‌ب ) نحوه حمل كالا و يا بسته‌بندي آن
‌ج ) محل تحويل كالا
‌د ) خدماتي كه مي‌بايست توسط فروشنده ارائه شود.
تبصره: چنانچه اينگونه تغييرات باعث افزايش يا كاهش مبلغ قرارداد براساس ماده 28 و يا تغيير زمان پيش‌بيني شده جهت تحويل كالا گردد، تعديل لازم در قيمت با برنامه‌ي حمل بايد مورد توافق طرفين قرارد گرفته و در قرارداد منظور گردد.

ماده 16:

فروشنده موظف به آموزش مقدماتي تكنيسين معرفي شده از طرف خريدار به ازاي هر دستگاه كانكس تحويلي طبق جدول زمان‌بندي تحويل كانكس‌ها جهت نگهداري كانكس و تجهيزات داخل آن مي‌باشد.

ماده 17:

فروشنده موظف است دفترچه‌هاي راهنماي كاركرد، نگهداري و عيب‌يابي و دستورالعمل‌هاي استفاده از كانكس و تجهيزات نصب شده براي كانكس‌ها در هر دستگاه به زبان فارسي بايد ارائه گردند.

ماده 18:

حمل و نصب كليه كانكس‌ها و كليه تجهيزات در استان تهران از سوي فروشنده ارائه مي‌گردد. همچنين هزينه‌ي نقل و انتقال و حوادث ناشي از انجام كار بر عهده‌ي فروشنده مي‌باشد.

ماده 19:

در صورت وجود نقص فني در كانكس يا معيوب بودن تجهيزات متعلقه آن فروشنده موظف است ظرف مدت يك هفته پس از ابلاغ كتبي خريدار بدون بار مالي نسبت به تعويض قطعات معيوب كانكس يا تجهيزات اقدام نمايد. بديهي است در صورت عدم اقدام مشمول ماده 33 مي‌گردد.

ماده 20:

اسنادي كه فروشنده مي‌بايست در زمان تحويل كالا ارائه دهند شامل:
 يك برگه اصلي فاكتور يا صورتحساب فروشنده كه نشان دهده شرح، كميت، قيمت واحد و قيمت كل كالا باشد.
 يك برگه اصلي صورتجلسه تحويل
 يك برگه اصلي از ليست بسته‌بندي
 يك برگه اصلي از گواهي بازرسي صادره از سوي شركت بازرسي منتخب و گزارش بازرسي كارخانه توليد كننده (در صورت لزوم)
 كارت‌هاي گارانتي تجهيزات داخل كانكس

ماده 21:

فروشنده موظف است خدمات زير را براي خريدار تامين نمايد:
‌أ ) تسهيلات نظارت بر مونتاژ كالاي فروخته شده
‌ب ) در اختيار قرار دادن كتابچه نگهداري براي كانكس و اجزاء مختلف آن مانند آبگرمكن، كولرگازي، يخچال، گاز و غيره.
‌ج ) نظارت بر اجراء يا نگهداري يا تعميرات كالاهاي فروخته شده براي مدت زمان توافق شده (گارانتي) به شرطي كه فروشنده را از تعهدات تضمين آزاد نسازد.
‌د ) آموزش مقدماتي پرسنل خريدار در محل پروژه در خصوص نگهداري و يا انتقال كانكس
‌ه ) يك عدد جعبه ابزار نگهداري اوليه شامل وسايل ذيل:
 يك دست آچار يك سر تخت و رينگي، انبردست، پيچ‌گوشتي‌هاي دو سو و 4 سو، آچار فرانسه و انبر قفلي از هر كدام يك عدد.
 ساير ابزار ويژه كانكس و يا قطعات يدكي (در صورت نياز)

ماده 22:

فروشنده موظف است تمهيدات لازم را جهت نقل و انتقال كانكس از كارخانه در نظر بگيرد و در صورت هر گونه آسيب به كانكس و يا تجهيزات آن مي‌بايست در اسرع وقت نسبت به رفع عيب اقدام نمايد و بابت اين موارد هزينه‌اي از سوي خريدار پرداخت نمي‌گردد.

ماده 23:

با توجه به اينكه كانكس تيپ A نيازمند زيرسازي محيط نصب دارد، ساخت و نصب فوندانسيون زير كانكس‌ها طبق نقشه سازنده‌ي كانكس بر عهده‌ي خريدار مي‌باشد. (فروشنده موظف است نقشه‌ي فوندانسيون را براساس شرايط هر محل تهيه به خريدار ارائه نمايد.)

ماده 24:

مسووليت نظرات بر اجراي قرارداد و تاييد فني آن بر عهده‌ي کارشناسان خریدار يا نمايندگان انتخابي آن‌ها خواهد بود.

ماده 25:

خريدار مي‌تواند در صورت نياز 25% موضوع و مبلغ قرارداد را با اعلان به فروشنده، كاهش يا افزايش دهد. فروشنده در اين خصوص حق هيچ گونه اعتراضي ندارد.

ماده 26:

فروشنده موظف است قبل از انعقاد قرارداد معادل 10% مبلغ كل قرارداد را به عنوان سپرده حسن اجراي تعهدات به صورت ضمانت‌نامه بانكي معتبر به نام خریدار ارائه نمايد. ضمانت‌نامه مذكور پس از پايان مدت گارانتي ماده 15 و تاييد خريدار به فروشنده مسترد خواهد شد.

ماده 27:

كليه اطلاعيه‌ها و ابلاغ‌ها مي‌بايست با پست سفارشي و چنانچه بوسيله نمابر صورت گرفته باشد تاييديه آن از طريق ارسال نامه خواهد بود و تاريخ ابلاغ و اطلاعيه از زمان تحويل آن به طرف ديگر موثر خواهد بود.

ماده 28:

فروشنده اعلام مي‌نمايد كه مشمول ممنوعيت در قانون مصوب در قانون مصوب ديماه 1337 موضوع منع منداخله كاركنان دولت در معاملات دولتي نمي‌باشد و تعهد مي‌نمايد كه تا پايان اجراي قرارداد و تسويه حساب نهايي با كارفرما به هيچوجه اشخاص مذكور در قانون فوق‌الذكر را سهيم و ذينفع نسازد

ماده 29:

شرايط مناقصه جزء لاينفك قرارداد مي‌باشد.

ماده 30- خاتمه قرارداد به دليل قصور فروشنده:

خريدار با ارسال ابلاغ كتبي مبني بر قصور فروشنده طبق موارد زير مي‌تواند تمام و يا قسمتي از قرارداد را فسخ نمايد.
‌أ ) چنانچه فروشنده نتواند قسمتي و يا تمامي كالاي مورد سفارش را در زمان تعيين شده در قرارداد و يا مدت تمديد شده توسط خريدار تحويل نمايد.
‌ب ) چنانچه فروشنده از اجراي هر يك از تعهدات قراردادي خود برنيايد.
‌ج ) چنانچه به تشخيص كميسيون مناقصه يا خريدار، فروشنده در اجراي مناقصه يا رقابت براي گرفتن مناقصه اعمال خلاف رفتار انجام دهد.

ماده 31:

پرداخت هر گونه ماليات و كليه عوارض و ساير كسورات و هزينه‌هاي متعلقه تا تحويل كالا به خريدار بر عهده‌ي فروشنده است.

ماده 32:

فروشنده تحت هيچ شرايطي حق واگذاري موضوع قرارداد را به صورت يا جزئي به اشخاص (حقيقي يا حقوقي) را نداشته و در غير اين صورت قرارداد منعقده في‌مابين فسخ و سپرده وي به نفع دولت ضبط خواهد شد.

ماده 33:

در صورت مشاهده هر گونه قصور و يا تقصير، بي‌نظمي و يا مسامحه از طرف برنده مناقصه و يا كاركنان وي در انجام امور ناشي از اجراي مفاد قرارداد خريدار حق دارد نسبت به اخذ جريمه‌اي مناسب و خسارت وارده از محل سپرده و مطالبات فروشنده اقدام و در صورت تكرار حق فسخ قرارداد و ضبط سپرده را خواهد داشت. تشخيص خريدار در اين مورد قطعي و غيرقابل اعتراض است.

ماده 34:

فروشنده اقرار مي‌نمايد كه از موضوع قرارداد اطلاع كامل داشته و به عذر عدم اطلاع نمي‌تواند هيچ‌يك از مواد و شرايط را ناديده گرفته و نقض نمايد.

ماده 35:

حوادث قهری و غیرمترقبه، چنانچه به دلايلي خارج ااز حيطه اختيار طرفين به علت اتفاقاتي مانند جنگ، زلزله، سيل، طغيان‌هاي غيرعادي و همچنين آتش‌سوزي‌هاي دامنه‌دار كه ناشي از تقصير فروشنده نباشد كه در عرف حقوقي به آن فورس ماژور مي‌گويند انجام تمام يا قسمتي از تعهدات و وظايف موضوع شرايط مناقصه امكان‌پذير نباشد مادام كه موانع ذكر شده بر طرف نشده باشد عدم انجام تعهدات مزبور تخلف از آن محسوب نمي‌گردد.

ماده 36:

در صورتي كه اخطارهاي صادره به فروشنده در طي مدت قرارداد در زمينه‌هاي مختلف سه فقره باشد خريدار مجاز است قرارداد را به طور يكجانيه لغو و مراتب را جهت تعطيل عمليات موضوع قرارداد به فروشنده ابلاغ نمايد. ضمناً سپرده حسن انجام تعهدات شركت بدون رعايت تشريفات قانوني به نفع دولت ضبط خواهد شد و فروشنده حق هيچ گونه اعتراضي را نخواهد داشت.

ماده 37- حل اختلاف:

در صورتي كه اختلافی بين طرفين پيش آيد اعم از اينكه مربوط به اجراي عليات موضوع اين قرارداد و تفسير هر يك از مواد و شرايط عمومي آن باشد، چنانچه طرفین نتوانند موضوع اختلاف را از توافق رفع نمائيد، از طريق مراجع به محاكم و مراجع صالحه دادگستري حل و فصل خواهد شد.(طبق ماده 94)

ماده 38– نشاني خريدار:

نشاني:
تلفن:
نشاني پست الكترونيك:

ماده 39 – نشاني فروشنده:

نشاني:
تلفن:
همراه:
فكس:
نشاني پست الكترونيك:
نشاني‌هاي فوق بمنزله اقامتگاه قانوني طرفين مي‌باشد لذا مكاتبات رسمي و ارسال مراسلات از طريق نشاني‌هاي فوق‌الذكر قانوني تلقي مي‌شود. در صورت تغيير نشاني طرفين موظفند ظرف مدت 48 ساعت يكديگر را كتباً مطلع نمايند. در غير اينصورت كليه نامه‌ها ابلاغ شده تلقي و عذر عدم اطلاع پذيرفته نمي‌باشد.

ماده 40- نسخ قرارداد:

اين قرارداد در 40 ماده و 6 تبصره و 4 نسخــه [جهت: فروشنده، خريدار، وزارت كار و امور اجتماعي و ساير موارد مورد نياز] تهيه و تنظيم شده كه تمامي نسخ حكم واحد دارند و پس از امضاي طرفين قرارداد لازم‌الاجرا خواهد بود./م11/2

مهر و امضاء فروشنده /مهر و امضاء رئيس حسابداري/ مهر و امضاء نماينده خريدار:

قرارداد حق العمل کاری

ماده 1) طرفین :

الف) شرکت ...................... به مدیریت ................ به شماره ثبت ................. به آدرس ................. تلفن ......................... به عنوان آمر .
ب) آقای ........................... فرزند ................. شماره شناسنامه .................. صادره از ............... متولد .................... ساکن ................. تلفن ................. به عنوان عامل فروش .

ماده 2) موضوع :

بازاریابی , پخش و فروش تولیدات آمر توسط عامل فروش .

ماده 3) مدت :

این قرارداد از تاریخ .................. لغایت ................ به مدت .................. ماه به صورت آزمایشی منعقد می گردد و چنانچه صلاحیت عامل فروش مورد تأیید آمر قرار گیرد , قابل تمدید خواهد بود .

ماده 4) محدوده فعالیت :

حوزه عملیاتی عامل فروش استان .................... می باشد .

ماده 5) وظایف و تعهدات عامل فروش :

1-5- عامل فروش متعهد می گردد که بدون هماهنگی کتبی آمر هیچ گونه فعالیتی خارج از حوزه عملیاتی خود نداشته باشد.
2-5- مبنای قیمت فروش تولیدات شرکت وفق لیست قیمتی می باشد که پیوست قرارداد است .
3-5- عامل فروش می تواند با توجه به مسأله عرضه و تقاضا بر مبنای تولیدات شرکت میزان تخفیفی را که قبلاً توسط آمر تعیین گردیده در هنگام فروش اعمال نماید .
4-5- عامل فروش موظف است میزان تخفیف اعمال شده را نسبت به هریک از مشتریان به تفکیک اعلام نمایند تا پس از تأیید آمر در ذیل برگ فروش آنها قید گردد .
5-5- عامل فروش ضامن کلیه تعهداتی می باشد که انجام می دهد و آمر هیچ گونه تعهدی در قبال آنها ندارد , مگر تعهداتی که قبلاً با هماهنگی کتبی آمر انجام گرفته باشد .
6-5- مرجوعات شرکت در صورتی قابل پذیرش است که نقص مربوط به کیفیت آن باشد در غیر این صورت کلیه هزینه های مرجوعی از قبیل ( کارتن , بسته بندی , حمل و نقل و ..........) و خسارت های ناشی از آن به عهده عامل فروش می‌باشد .
7-5- کالاهای مرجوعی حداکثر .................. روز پس از ارسال کارخانه می باید به اطلاع شرکت برسد .
8-5- عامل فروش باید کلیه سفارشات خریداران را از طری نمابر , تلفن و یا کتباً به دفتر شرکت اعلام کنند و در صورتی که این سفارشات مطابق شرایط شرکت باشد , اقدامات لازم جهت ارسال انجام خواهد گرفت .
9-5- عامل فروش متعهد می گردد ظرف مدت ............ روز از تاریخ ارسال محصولات شرکت به خریداران , نسبت به تأدیه وجه آن اقدام نموده و کلیه وجوه دریافتی اعم از وجه نقد یا چک را به شرکت تحویل دهد .
10-5- عامل فروش باید کلیه مطالبات را به طور کامل به شرکت تأدیه نماید و رسید آنها را دریافت کند در غیر این صورت متخلف محسوب و مسئول می باشد .
11-5- حداکثر مدت مطالبه ثمن معاملات منعقده .................. روز از تاریخ ارسال محموله و خروج کالا از کارخانه می باشد.
12-5- عامل فروش متعهد است در صورت اخذ چک از خریداران به آنها رسید بدهد و از کلیه چک ها لیستی در دو نسخه تهیه نموده , یک نسخه را به شرکت تحویل و رسید دریافت کند و نسخه دیگر نزد خود باشد .
13-5- در صورت عدم تأدیه به موقع چک خریداران , وجه آن به علاوه خسارت تأخیر تأدیه از محل حساب عامل فروش برداشت می شود ( خسارت تأخیر تأدیه به میزان ................... ماهیانه مورد محاسبه قرار می گیرد ) .
14-5- عامل فروش متعهد می گردد که به عنوان امین شرکت , حافظ منافع شرکت بوده و هیچ گونه اقدامی علیه شرکت انجام ندهد , در غیر این صورت مسئول می باشد .
15-5- از آنجایی که مشتریان , عامل فروش را به نام شرکت می شناسند و اثر عملکرد اخلاقی , تبحر و توانمندی ایشان به عنوان اثر مثبت شرکت تلقی می گردد و اثر منفی ایشان را به عنوان اثر سوء برشمرده و خدشه به اعتبار شرکت خواهد بود , فروشنده با اهتمام کامل در جهت ارتقاء اعتبار نافذ شرکت کوشا خواهد بود و متعهد به رعایت نظم و انضباط ( حضور به موقع , نظم و ترتیب در امور جاری ) و رعایت موازین و شئونات اسلامی ( صداقت در گفتار و عمل و ظاهر آراسته و شایسته , دوری جستن از غیبت و زیاده گویی , جلوگیری از اسراف ) می باشد .
16-5- از آنجایی که اطلاعات شرکت به عنوان سرمایه های نهفته شرکت محسوب می گردد رعایت دقیق حفظ اسرار و امور شرکت به عنوان اصل امانت دار واجب و لازم الاجرا است .
17-5- در طول مدت همکاری در هیچ مرکز دولتی و وابسته به بخش دولتی که در زمینه صنایع وابسته و بخش خصوصی برای اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تمام وقت و یا نیمه وقت و پاره وقت و به صورت موضوعی مشغول به کار نمی گردد .
18-5- به کارگیری توانمندی های بالقوه خویش در جهت امور محوله به نحوی که امور محوله با کمال دقت , در حداقل زمان و برترین کیفیت انجام گردد .

ماده 6) تعهدات و وظایف آمر :

1-6- آمر متعهد است نسبت به ارسال سفارشات خریداران که مطابق شرایط تنظیم گردیده اقدامات لازم را با توجه به تولیدات و امکانات شرکت حتی الامکان در اسرع وقت انجام دهد .
2-6- آمر متعهد است ................ مبلغ فروش خالص محصولات شرکت را به عنوان کمیسیون , پس از وصول کامل وجوه , اعم از وجه نقد یا چک و کسر هزینه هایی مانند مرجوعات و تخفیف و غیره به حساب عامل فروش واریز نماید .
3-6- آمر می تواند هر زمان که لازم بداند نماینده ای جهت نظارت بر فعالیت عامل فروش به منطقه اعزام نماید .
4-6- آمر متعهد است بابت هزینه های ایاب و ذهاب فروشنده , ماهیانه مبلغ ............. به طور ثابت پرداخت نماید .
5-6- آمر متعهد می گردد که چنانچه سفارشات مشتریان به صورت ماشین دربستی یا بالاتر باشد , مبلغ کرایه حمل را ذیل فاکتور مشتریان کسر نماید .
6-6- آمر متعهد است ماهیانه حداقل حقوق مصوب وزارت کار را به مسئول فروش پرداخت و ایشان را طبق ضوابط سازمان تأمین اجتماعی پس از طی دوره آزمایشی بیمه نماید .
7-6- آمر متعهد می گردد در طول مدت دوره آزمایشی فعالیت عامل فروش , شخص یا اشخاص حقیقی و حقوقی را جهت موضوع قرارداد به موازات عامل فروش استخدام ننماید .

ماده 7) الزامات :

1-7- یک فقره چک به شماره ............... عهده بانک ................... شعبه ................. حساب جاری ................... به مبلغ ..................... ریال هرکدام به ................... بابت وجه التزام قرارداد از عامل فروش توسط آمر اخذ گردید .
2-7- در صورت اثبات هرگونه تخلفی از ناحیه عامل فروش که مغایر با مفاد قرارداد باشد , آمر می تواند این قرارداد را فسخ نماید و خسارات وارده به آمر از محل اسناد قید شده تأمین نماید و عامل فروش رضایت خود را به منظور برداشت خسارات وارده از سوی آمر اعلام می نمایند .
3-7- احراز تخلف و عدم کفایت با توجه به عرف صنفی صورت می پذیرد .
4-7- چنانچه قرارداد به علت تخلف عامل فروش فسخ گردد , از تاریخ فسخ کلیه حساب های فیمابین بایستی تسویه گردد و مواردی که به طور امانی در اختیار عامل است به آمر تحویل داده شود .
5-7- در صورت عدم تأدیه و تسویه حساب کامل ظرف ................ از تاریخ فسخ , عامل فروش می بایست روزانه ................... از مجموع بستانکاری آمر را بابت وجه التزام به آمر بپردازد .

ماده 8) نسخ قرارداد:

این قرارداد مورخ ....................... در کمال صحت و سلامت و آگاهی از مفاد آن .................... و درسه نسخه تنظیم که هرکدام دارای حکم واحد می باشد .

مهر و امضاء آمر /مهر و امضاء عامل فروش

شهود : 1) آقای ................. فرزند ................. 2) آقای ................. فرزند .................

قرارداد مشاركت در ساخت بنا

نظر به اينكه خانم /آقاي: .............................. فرزند آقاي .............. داراي شناسنامه شماره ......................................... صادره از ................ به نشاني: ........................................................................... (از اين پس طرف اول قرارداد ناميده مي شود )مالك پلاك فرعي .................. از اصلي .............. اراضي ................... بخش ................... واقع در .................... است و قصد احداث بنا در پلاك مذكور را دارد و نظر به اينكه خانم / آقاي :................................ فرزند آقاي :......................... داراي شناسنامه شماره ........................................................... صادره از ................... متولد ......................نشاني : ........................................................................ (كه از اين پس طرف .دوم قرارداد ناميده مي شود ).امكانات مالي لازم را جهت احداث بنا در ملك موصوفه دارد ،‌به منظور احداث بنا در پلاك مذكور و شركت در عرصه و اعيان پلاك اين قرارداد بين طرفين منعقد شد .

ماده 2- ارزش عرصه در تاريخ عقد قرارداد معادل ........... ريال ( .............. تومان )برآورد شده است و مورد قبول طرفين است .

ماده 3- مقرر شد طرف دوم بنايي با مشخصات و طبق نقشهاي كه پيوست اين قرارداد و جزء‌لاينفك آن است و به امضاء ‌طرفين رسيده است در پلاك موصوف امضاء كند .

تبصره 1- طرف دوم مكلف است بنا را دقيقاً بر مبناي پروانه شهرداري و نقشه هاي مصوب احداث نمايد .

تبصره 2- طرف دوم مكلف است كليه ضوابط و قوانين مربوط به عمليات ساختماني و اصول ايمني را رعايت نمايد و طرف اول در اين خصوص مسئوليتي ندارد .

ماده 4- طرف دوم مكلف است فتوكپي اسناد هزينه را اعم از اسناد خريد اجناس يا دستمزدها امضاء كرده در پايان هر هفته در اختيار طرف اول قرار دهد . همچنين مكلف است صورت حسابي در دو نسخه ترتيب دهد و در پايان هر هفته نسخه ثاني صورت حساب را امضاء‌كرده و در اختيار طرف اول بگذارد . مدارك و صورتحساب هاي مذكور ملاك محاسبات و روابط مالي طرفين خواهد بود .

ماده 5- پس از آنكه هزينه هاي انجام شده از جانب طرف دوم طبق مدارك ماده 4 به ارزش عرصه ( طبق ماده 2) بالغ شد مابقي هزينه هاي ساختمان تا اتمام بنا بالمناصفه پرداخت خواهد شد . به اين منظور طرفين حساب جاري مشتركي در بانك ............ افتتاح كرده اند كه برداشت از آن با دو امضاء‌انجام مي شود . طرفين مكلفند كليه وجوهي را كه براي مصرف در ساختمان لازم است به اين حساب واريز كنند .كليه پرداختها را نيز از اين حساب انجام دهند .

ماده 6- طرف دوم مكلف است بنا را مبناي برنامه زمان بندي شده اي كه به عنوان ضميمه شماره 2 اين قرارداد به امضاء‌طرفين رسيده احداث كند .

ماده 7- پس از اتمام بنا ،‌طرف اول مكلف است نسبت به تنظيم سند رسمي انتقال سه دانگ مشاع از ملك ( اعم از عرصه و اعيان ) به طرف دوم اقدام كند .

تبصره 1- كليه هزينه هاي لازم براي تنظيم سند رسمي انتقال ( اعم از مالياتها و عوارض و جرايم و هزينه تفكيك و غيره ) بالمناصفه پرداخت خواهد شد .

تبصره 2- انتقال رسمي ظرف 75 روز از تاريخ صدور گواهي پايان ساختمان بايد انجام شود .

ماده 8- طرف اول در صورت تاخير در ايفاء‌ تعهد موضوع ماده 7 مكلف است بابت هر روز تاخير مبلغ ........... ريال به طرف دوم بپردازد . پرداخت اين وجه مسقط طرف اول نخواهد شد و انتقال سه دانگ بايد انجام شود .

ماده 9 در صورت بروز اختلاف در تفسير يا اجراي اين قرارداد آقاي .... به نشاني ..................................................... كه ضمن قبول داوري اين قرارداد را امضاء‌كرده اند ،‌در خصوص مورد به عنوان داور داراي حق صلح و سازش اظهار نظر خواهند كرد وراي ايشان براي طرفين قطعي و لازم الاجرا ‌و غير قابل اعتراض است .

ماده 10- اين قرارداد كه مشتمل بر 10 ماده و4 تبصره است در تاريخ ......... در .................... بين طرفين امضاء ‌و مبادله شد . تعداد نسخ 3 نسخه و هر نسخه در ......... صفحه وبا اعتبار واحد است .

محل امضاء طرف اول قرارداد/ محل امضاء طرف دوم قرارداد/ محل امضاء‌ داور

قرارداد پیمانکاري میلگرد و تیرآهن

این قرارداد در کمال صحت و سلامت عقل طرفین قرارداد طبق ماده 10 قانون مدنی که مقرر می دارد : « قراردادهاي خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است » تنظیم و براي طرفین لازم الاجرا خواهدبود .

ماده 1- طرفین قرارداد

1-1- شرکت ...................... به مدیریت آقاي ...................... فرزند ..................... شماره شناسنامه ................... صادره از ..................... متولد ...................... ساکن ......................... تلفن......................... که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود .
1-2- شرکت .................... به مدیریت آقاي ..................... فرزند ....................... شماره شناسنامه .................... صادره از ..................... متولد ....................... ساکن ......................... تلفن ......................... که در این قرارداد پیمانکار نامیده می شود .

ماده 2- موضوع قرارداد

تولید میلگرد و تیرآهن تعداد ................... عدد میلگرد 18،16 ،13 ، 12 ، 10 ..................... به تعداد مساوي، ................................... تعداد عدد تیرآهن 14، .................... عدد تیرآهن 18

ماده 3- مدت قرارداد

از تاریخ ......................... لغایت ......................... مدت ......................... سال می باشد.

ماده 4- مبلغ قرارداد

مبلغ کل ......................... ریال می باشد .

ماده 5- نحوه پرداخت

مرحله اول مبلغ ......................... ریال به عنوان پیش پرداخت بعد از دریافت یک فقره چک به معادل مبلغ پرداختی از پیمانکار به عنوان تضمین پیش پرداخت جهت شروع کار.
مرحله دوم : مبلغ ......................... ریال بعد از انجام ......................... درصد کار یا تعهد
مرحله سوم : مبلغ ......................... ریال بعد از اتمام کار یا تعهد ، بعد از کسر کسورات قانونی

ماده 6- وظایف و تعهدات پیمانکار

1-6-پیمانکار متعهد می شود طبق قرارداد میلگرد و تیرآهن هاي مورد نیاز کارفرما را به موقع تهیه و تولید نماید
و در موعد مقرر تحویل کارفرما دهد .
2-6- پیمانکار متعهد می شود میلگرد و تیرآهن هاي تولید شده مطابق با استاندارد کشور ما و داراي گواهی نامه
از اداره استاندارد کشور باشد .
3-6- پیمانکار متعهد می شود حقوق و مزایاي کارگران متخصص و ساده را پرداخت نماید ، و کارفرما در این رابطه مسئولیتی نخواهدداشت .
4-6- پیمانکار متعهد می شود کلیه کارگران را بیمه تامین اجتماعی و بیمه حوادث نماید و پاسخ گوي هرگونه خسارت ناشی از حوادث در حین انجام کار باشد .
5-6- پیمانکار متعهد می شود طبق نظر ناظر فنی انجام وظیفه نماید ، عدم رعایت نکات و دستورات ناظر که منجر به خسارت کارفرما شود ، طبق نظر کارشناس رسمی دادگستري از مطالبات پیمانکار توسط کارفرما کسر می شود .
6-6- پیمانکار متعهد می شود کلیه لوازم تولید و ساخت موضوع قرارداد را خود تهیه نماید و کارفرما در این
رابطه مسئولیتی نخواهدداشت .
7-6--پیمانکار متعهد می شود کلیه قوانین و مقررات مالیاتی ، بیمه ، ایمنی ، حفاظتی و غیره را رعایت نماید و هزینه هاي مالیاتی ، بیمه ، لوازم ایمنی و حفاظتی و دیگر کسورات قانونی را پرداخت نماید .
8-6-پیمانکار متعهد می شود وسایل ایمنی و حفاظتی لازم را تهیه و در اختیار کارکنان خود قراردهد .
9-6- پیمانکار متعهد می شود چنانچه در اجراي تعهدات خود تاخیر نماید ، به ازاي هر روز تاخیر مبلغ ......................... ریال از مطالبات مشارالیه توسط کارفرما کسر شود .
10-6- پیمانکار متعهد می شود پاسخ گوي اعمال کارگران خود باشد و در صورتی که اعمال آنان موجب خسارت به کارفرما شود ، جبران خسارت وارده را پرداخت نماید .
11-6- پیمانکار متعهد می شود دو فقره چک به مبلغ کل ......................... ریال که یک فقره به مبلغ پیش پرداخت ، و یک فقره دیگر به مبلغ کل قرارداد است جهت حسن انجام کار تحویل کارفرما بدهد که بعد از انجام قرارداد و تائید ناظر فنی کارفرما به پیمانکار مسترد نماید .
12-6- پیمانکار متعهد می شود بدون موافقت کارفرما تمام یا قسمتی از موضوع این قرارداد را به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر واگذار ننماید یا انتقال ندهد .

ماده 7- وظایف و تعهدات کارفرما

1-7- کارفرما متعهد می شود طبق قرارداد در مهلت مقرر مطالبات مالی پیمانکار را پرداخت نماید ، و تعهدات
مالی و غیرمالی دیگر خود را به موقع انجام دهد .
2-7-کارفرما متعهد می شود مواد اولیه موضوع قرارداد را تهیه و یا این که پیمانکار مواد اولیه را تهیه و کارفرما
هزینه هاي آن را پرداخت نماید .
3-7- کارفرما متعهد می شود کارفرما شخصی را به عنوان ناظر فنی و کارشناس بطور کتبی به پیمانکار معرفی
نماید تا بر حسن انجام کار نظارت کامل داشته باشد .
4-7- کارفرما متعهد می شود هزینه هاي حمل و نقل مواد اولیه و حمل و نقل میلگرد و تیرآهن را پرداخت نماید، و پیمانکار در این رابطه مسئولیتی نخواهدداشت .
5-7- کارفرما آقاي ......................... فرزند ......................... را به عنوان ناظر فنی و نماینده قانونی خود معرفی و دستورات و تعهدات آن در حکم دستورات و تعهدات کارفرما بوده و براي پیمانکار طبق مفاد قرارداد لازم الاجرا خواهدبود .
6-7- کارفرما متعهد می شود بعد از اتمام قرارداد یا فسخ آن بعد از تسویه حساب پیمانکار بعد از تائید مهندس ناظر یا نماینده کارفرما کلیه اسناد یا وجه تضمینی پیمانکار را به نامبرده مسترد دارد .

ماده 8- فسخ قرارداد

در صورت تخلف پیمانکار از شروط و مشخصات قرارداد ، کارفرما می تواند براساس ماده 46 و 47 شرایط عمومی پیمان قرارداد را فسخ نماید . بدین منظور ضمن اعلام کتبی موارد تخلف از مشارالیه می خواهد که ظرف ......................... روز/ ماه نسبت به تسویه حساب اقدامات لازم را انجام دهد . پس از گذشت موعد معین شده قرارداد فسخ شده محسوب می شود .

ماده 9- حوادث قهري و غیرمترقبه

جنگ اعم از اعلام شده یا نشده، انقلابات و اعتصابات عمومی، شیوع بیماري هاي واگیردار، زلزله، سیل و طغیانهاي غیرعادي، خشک سالی هاي بی سابقه و همچنین آتش سوزیهاي دامنه داري که ناشی از کار پیمانکار نباشد جزء حوادث قهري محسوب شده و طرفین قرارداد در شرایط حوادث قهري و غیرمترقبه مسئولیتی نخواهند داشت؛ مگر بعد از رفع آن در صورت تمایل طرفین قرارداد ادامه یافته و در غیر این صورت با توافق فسخ می شود .

ماده 10 - مرجع حل اختلاف

در صورتی که اختلافاتی بین کارفرما و پیمانکار بروز کند اعم از این که مربوط به اجراي موضوع قرارداد و یا مربوط به تفسیر و تعبیر هر یک از مواد قرارداد و شرایط عمومی و سایر اسناد و مدارك پیوست قرارداد باشد . چنانچه طرفین نتوانند موضوع اختلاف را از راه توافق رفع نمایند از طریق مراجعه به محاکم و مراجع صالحه دادگستري حل و فصل خواهدشد .
در شرایط اختلاف پیمانکار ملزم است که تا حل اختلاف تعهداتی را که به موجب قرارداد به عهده دارد ، اجرا نماید و در غیر این صورت کارفرما طبق قرارداد و شرایط عمومی آن به تشخیص خود نسبت به پیمانکار عمل خواهدنمود . بدیهی است کارفرما نیز در طول مدت حل اختلاف تعهدات خود را براساس قرارداد و اسناد و مدارك پیوست آن به تشخیص خود نسبت به پیمانکار اجرا خواهدکرد .

ماده 11 - نسخ قرارداد

این قرارداد در 11 ماده و سه نسخه تنظیم ، که هر یک از نسخ آن داراي حکم واحد بوده که پس از امضاء و مبادله بین طرفین لازم الاجرا خواهدبود .

امضاء کارفرما /مهر و امضاء پیمانکار

نمونه قرارداد امور حفاظت فيزيكی

الف)- موضوع قرارداد :

حفاظت فيزيكي و كنترل و نظارت بر ورود و خروج كاركنان حفاظت ازساختمان اداري ونگهباني انبارها واموال واثاثيه وماشين آلات ونگباني انبارشركت واقع در: ...........................................................................

شامل عمليات :

حفاظت از تأسيسات ،خودروها، اموال منقول و غير منقول بازديد خودروها و افراد و كنترل و نظارت بر ورود و خروج پرسنل و ارباب رجوع و گشت زني در طبقات طي 24 ساعت شبانه روز.

- مدت قرارداد

مدت قرارداد12 ماه شمسي( يكسال) از تاريخ .................... لغایت .......................... و انجام كار حفاظت فيزيكي بصورت 24 ساعت تمام وقت مي باشد

تبصره 1: با توجه به اينكه پيمانكار به عنوان كارفرماي نيروهاي بكارگيري شده تلقي ميگردد، لذا پرداخت حقوق و دستمزد و حق السعي و ساير مزاياي نيروهاي تحت امر (موضوع ماده 34 قانون كار)‌ به عهده پيمانكار بوده و نامبرده در رعايت كليه قوانين و مقررات كار و تامين اجتماعي مسئوليت داشته و نيروهاي انساني پيمانكار هيچگونه ارتباط كارفرمائي منتسب به شركت .................... نخواهندداشت و مسئوليت اجراي كليه قوانين و دستورالعملهاي مرتبط با سازمان امورمالياتي ، وزارت تعاون،کار و تأمین اجتماعی ، ناجا و ... بعهده پيمانكار مي باشد .

د) – مبلغ قرارداد :

مبلغ قرارداد با توجه به حجم كل عرصه عمليات ( .................... . مترمربع) و بر اساس حداقل نيروهاي مورد نياز براي هر مبداء كنترلي و ساير هزينه هاي مرتبط با عمليات بصورت ساليانه و مقطوع براي كل حجم عمليات خواهد بود.
تبصره 1: ارائه پيشنهاد نرخ ساليانه ضروريست ليكن پرداخت بر اساس عملكرد ( يك دوازدهم )‌ در هر ماه پس از ارائه صورت حساب بر اساس نمونه ارائه شده توسط معاونت ماليات بر ارزش افزوده ( ماده 19 قانون ماليات بر ارزش افزوده) خواهد بود.
تبصره 2: ارزيابي مالي نرخ‌هاي پيشنهادي بر اساس حداقل دستمزد و مزاياي قانون كار و حداقل نيازمندي ابزار و پرسنل بكارگيري شده خواهد بود لذا ارائه ليست آناليز قيمت پيشنهادي ضروري است ضمناً در ارائه ليست آناليز ،مي بايست كليه هزينه هاي حق السعي كاركنان براي طول مدت يكساله پيش بيني گردد و در اين خصوص هيچگونه افزايش نرخي تحت هيچ عنوان ، پس از عقد قرارداد پذيرفته نخواهد شد.

ذ)- تعهدات پيمانکار و تعهدات كارفرما

-پيمانکار موظف است ليست نيروهای بکارگرفته شده را که مورد تائيد مراجع ذيصلاح قرارگرفته است تهيه و تأييد و به نماينده كارفرما تحويل نمايد و در صورت نياز به استفاده از پرسنل جايگزين، مي‌بايست موضوع را حداقل 24 ساعت قبل ، کتباً به اطلاع نماينده كارفرما برساند.
تبصره 1: ارائه کارت سلامت و بهداشت ، گواهی عدم سوء پيشينه ، گواهی عدم اعتياد و فتوکپی مدارک شخصی از قبيل تصوير( شناسنامه ،کارت ملی ، مدرک تحصيلی) برای كليه افراد بکارگيری شده ضروری است.
تبصره2: پيمانکار صرفاً مجاز به استفاده از نيروهائی خواهد بود كه براساس قوانين كار جمهوري اسلامي ايران مجاز به فعاليت باشند و در صورت اثبات خلاف موضوع، مسئوليت كليه عواقب قانوني بعهده پيمانكار خواهدبود.
تبصره 3: نيروهاي موجود با نظر اداره حراست در الويت به كار گيري قرار دارند.
2-در صورتی که در انجام حفاظت فيزيکی و کنترل بدليل عدم حضور و يا ترک خدمت و قصور هر يك از نيروهای بكار گرفته شده خللی وارد گردد كارفرما بشرح ذيل اقدام خواهد نمود:
- در مرحله اول معادل ........... برابر قيمت روزانه پيشنهادی برای هر روز جريمه منظور و از مطالبات پيمانکار کسر خواهد نمود
- در مرحله دوم ................ جريمه از رقم کل مورد معامله کسر می شود.
- در مرحله سوم ............ جريمه از رقم مورد معامله کسر می شود.
- در مرحله چهارم موضوع در کميسيون معاملات شرکت خدمات حمايتي مطرح و كارفرما با حضور نماينده پيمانکار و ناظرين کارفرما موارد بررسی و در صورت تائيد،کل مبلغ ضمانت نامه انجام تعهدات پيمانكار ضبط و قرارداد بصورت يكطرفه لغو می گردد.
تبصره: تامين حداقل نيروی انسانی مورد نياز بر اساس توافق و هماهنگی با اداره حراست در هر شرايط و هر ساعت از شبانه روز الزامی است و در صورت عدم اجرای تبصره فوق حق ضبط ضمانت نامه انجام تعهدات و فسخ قرارداد علاوه بر جرائم بند 2 برای شرکت ................................................ محفوظ خواهد بود.
3-پيمانکار موظف است کليه ملزومات حفاظتی و نگهبانی از قبيل کفش، لباس فرم، نيازهای احتمالی در خصوص دفاع شخصی نيروها مانند باطوم، گاز اشک آور، دستبند، سوت نگهبانی ، بی سيم ارتباطی بين نگهبانان ، پی جر يا تلفن همراه و وسايل غذا خوری شخصی را متناسب با حجم قرارداد تهيه و بطور کامل در اختيار نيروهای خود قرار دهد.
تبصره 1: نيروها می بايستی لباس فرم و متحدالشکل داشته باشند طرح و رنگ لباس توسط اداره حراست مشخص می شود (آراستگی لباس و نظم و انضباط در طول دوره قرارداد مورد تاکيد می باشد) ضمناً لباس فرم مشخص برای نيروها شامل کاپشن، کت و شلوار، پيراهن( ساليانه 2دست جهت هر يک از نيروها) می باشد.
تبصره 2: اخذ مجوزهای قانونی بکارگيری ابزار دفاع شخصی از مراجع ذيربط و آموزش مورد لزوم نيروها بعهده پيمانکار می باشد.
تبصره 3:کليه هزينه های نيروهای بکارگيری شده بعهده پيمانکار می باشد عدم تهيه لباس مناسب و لازم در فصول مختلف توسط پيمانکار جهت نيروها ، موجب فسخ قرارداد همراه با ضبط ضمانتنامه انجام تعهدات خواهد شد.
4-پيمانکار موظف است در طول مدت پيمان، نسبت به حفاظت و نگهداری مطلوب از کل حجم فضای حفاظتی (با توجه به شرايط موجود که بر اساس صورتمجلس تحويل ميگردد) دقت نمايد و پس از پايان قرارداد ، کليه تاسيسات و ابنيه با شرايط صورتمجلس اوليه تحويل و تحول گردد و مسئوليت کامل حفاظت و نگهداری اموال، تاسيسات و ابنيه و کالاها در طول مدت اجرا بعهده پيمانکار می باشد.
5-در صورتی که صلاحيت کاری ، اخلاقی و ... هر يک از نيروهای بکارگيری شده در هر زمان از طول مدت اجرا قرارداد توسط نماينده كارفرما (اداره حراست) تائيد نگردد پيمانکار موظف است در اسرع وقت نسبت به جايگزينی نيرو اقدام نمايد.
6-نيروهای پيمانکار موظف هستند کليه مبادی ورود و خروج کالاها ، خودروها و افراد را در ساعات اداری و غير اداری کنترل نموده و ضمن گشت زنی در کليه محوطه های ابلاغی بر اساس حجم قرارداد در صورت لزوم بازرسی افراد انجام دهند و در دفتر ثبت وقايع گزارش نمايند و از خروج و جابجائی هرگونه شیء و کالايی بدون مجوز کتبی نماينده كارفرما (اداره حراست) جلوگيری نمايند . در صورت عدم رعايت موارد قيد شده کليه خسارات احتمالی ، از مطالبات پيمانکار کسر خواهد شد.
7-مسئوليت کامل حفاظت و نگهداری اموال و تاسيسات ، ابنيه و کالاها بعهده پيمانکار بوده و در صورت وارد آمدن خسارت عمدی يا ناشی از سهل انگاری و سرقت، پيمانکار ملزم به جبران خسارت وارده خواهد بود و در صورت عدم جبران خسارت کارفرما مجاز است از مطالبات و يا ضمانت نامه موجود کسر نمايد.
8-پيمانكارموظف است کليه مقررات حفاظت فنی و بهداشت کار موضوع فصل چهارم قانون کار را در مورد نيروهای خود رعايت نموده و در صورت تخلف از اين تعهد به هر نحوی مستقيم و غير مستقيم خسارتی متوجه كارفرما گردد پيمانکار موظف به جبران آنها خواهد بود و كارفرما در اين مورد هيچ گونه تعهدی ندارد.

تبصره: پيمانکار موظف است بمنظور رعايت ماده 66 قانون تامين اجتماعی و يا شکايت احتمالی نيروها و يا افراد ثالث قبل از شروع بكار آنان را(بيمه حوادث يا مسئوليت) نمايد و مدارك فوق را به كارفرما ارائه نمايد.
9-پيمانکار موظف است توصيه های فنی و دستورالعملهای حفاظتی صادره از سوی نماينده كارفرما (اداره حراست) را بطور کامل اجرا نمايد.
10-پيمانکار موظف است در صورت اعلام نياز کارفرما در شرايط خاص بمنظور پيشگيری و آماده باش تامين نيروهای مورد نياز علاوه بر نيروهای بکارگيری شده را بعهده گيرد بديهی است حق السعی فوق در قالب ................. افزايش قرارداد از سوی کارفرما پرداخت خواهد شد.
تبصره: ميزان پرداختی در زمان آماده باش برای هر روز (معادل يک سی ام) مبلغ ماهيانه قرارداد پيمانکار با فرد معرفی شده برای هر نفر خواهد بود که پيمانکار موظف است مستقيماً کل دريافتی را به نـيـروهای آمـاده باش پرداخت نمايد.
11-پيمانکار موظف است يک نماينده تائيد شده به کارفرما معرفی نمايد تا درانجام بهتر امور با نماينده کارفرما همکار ی نمايد. مضاف بر اينكه كليه نظارتها و دستورالعملها و شرح وظائف و هماهنگي ها از طريق نماينده ابلاغ و اجرا مي گردد.
تبصره: پيمانکار موظف است علاوه بر معرفي نماينده، در هر روز يكي از نيروهاي مستقر را مسئول شيفت معرفي نمايد تا در غياب نماينده پيمانكار با نماينده كارفرما همكاري نمايد.
12- پيمانكار تحت هيچ عنوان حق واگذاري عمليات موضوع قرارداد را تا پايان زمان قرارداد كلاً و جزاً به غير ندارد ودر صورت وقوع تخلف ،كارفرما اختيار دارد رأساً و بطور يك طرفه قرارداد را فسخ و ضمن ضبط ضمانتنامه انجام تعهدات خسارات احتمالي را از محل مطالبات وي برداشت و مازاد آن را هم از پيمانكار مطالبه نمايد .
13- هر گونه حوادث در خصوص كاركنان پيمانكار ( از قبيل فوت و نقص عضو و غيره) كه در حين انجام كار حادث گردد به عهده پيمانكار بوده و نامبرده مي بايست در مراجع ذيصلاح حضور يافته و خسارات وارده را جبران و پرداخت نمايد
14- پرداخت كليه هزينه هاي مربوط اعم از حقوق و مزاياي پرسنل ، تهيه ملزومات نگهباني ، بيمه پرسنلي ، بيمه مسئوليت ، عوارض قانوني ، ماليات و ... بعهده پيمانكار خواهد بود .
15-كارفرما يك باب اتاق بهمراه ملزومات دفتري مورد نياز اوليه ( صندلي ، ميز، لوازم برودتي ، حرارتي و ...) را در اختيار پيمانكار قرارخواهد داد. كليه لوازم و وسايل فوق طي صورتجلسه اي تنظيم و نزد پيمانكار به امانت گذاشته خواهد شد و پيمانكار ملزم به حفاظت و نگهداري از آنها مي باشد.
16- با توجه به اينكه در صورت بروز آتش سوزي نيروهاي پيمانكار موظف هستند با رعايت اصول ايمني و حفاظتي و اشراف بر عمليات نسبت به اقدامات اوليه اطفاء حريق اقدام نمايند، لذا آموزش نيروها از سوي پيمانكار ضروري است و مدارك آموزشي بايد به كارفرما ارائه گردد.
17- نيروهاي به كار گرفته شده بايد داراي تحصيلات حداقل ديپلم با سن بين 20 الي 45 سال باشند. ( پيمانكار مجاز به استفاده از نيروهاي بازنشسته نمي باشد) .
تبصره: بكارگيري نيروهايي كه داراي بيماريهاي دائمي بوده و بيماريهاي آنان موجب اخلال در امر نگهباني گردد ممنوع بوده و در صورت مشاهده در بكارگيري موارد فوق و ايجاد اخلال و خسارت كارفرما حق دارد با اخذ خسارت وارده قرارداد را يك طرفه لغو و تضمين مربوطه را ضبط نمايد .
.19- شرح وظائف پيمانكار بر اساس حجم قرارداد ( نحوه كنترل ورود و خروج كالا و افراد و وسائط نقليه و چگونگي حفاظت و نحوه گشت زني و بازديدهاي ادواري وساير موارد قابل عمل) توسط نماينده كارفرما كتباً ابلاغ خواهد گرديد و پيمانكار موظف است برابر شرح وظايف ابلاغي اقدام نمايد و در صورت اعلام نماينده كارفرما مبني بر تخطي پيمانكار و عوامل مربوطه در مرحله اول اخطار كتبي و در مرحله دوم موجب اخذ جريمه بر اساس بند2 به تشخيص و اعلام نظر نماينده كارفرما مي گردد كه از صورت حساب پيمانكار كسر خواهد شد.
20- پرداخت مبلغ قرارداد بر اساس ( يك دوازدهم) هر ماه پس از ارائه صورتحساب بر اساس نمونه ارائه شده توسط سازمان ماليات بر ارزش افزوده (ماده 19) و ارائه ليست بيمه و اخذ تاييد توسط نماينده كارفرما و پس ازكسر كسورات قانوني قابل پرداخت خواهد بود.
21- پرداخت حقوق پرسنل پيمانكاري با نظارت امور مالي كارفرما انجام خواهد شد و بدين لحاظ امور مالي كارفرما ترتيبي اتخاذ مي نمايد تا ضمن حفظ حقوق پرسنل پيمانكار كليه حق و حقوق منظور شده در قانون كار و قوانين بيمه تامين اجتماعي به پرسنل مربوطه پرداخت گردد.
تبصره1‌: پيمانكار ملزم به صدور فيش حقوقي ماهيانه براي نيروهاي خود مي باشد.
تبصره2: پيمانكار موظف است تصوير قرارداد با كاركنان بكارگيري شده را به نماينده كارفرما ارائه نمايد.
تبصره3: رعايت موارد فوق رافع مسئوليت پيمانكار در قبال پرسنل نخواهد شد.
22- كارفرما حق دارد در هر مرحله از عمليات نسبت به افزايش و كاهش حجمي موضوع قرارداد تا حداكثر 25% اقدام نمايد.

ساير شرايط:

1- شركتهاي حفاظتي داراي رتبه برتر از سوي مراجع ذيصلاح(گريدحفاظتي برتر)در شرايط مساوي اولويت خواهند داشت.
2 – شركتهاي حفاظتي كه از سازمانها و دواير بزرگ دولتي حسن سابقه ارائه نمايند در شرايط مساوي اولويت خواهند داشت.
3- کار فرما اختیار دارد در مدت قرارداد اقدام به فسخ نماید در این صورت مراتب را 15 روز قبل از اعمال، حق فسخ کتباً به پیمانکار اعلام می نماید.
4- كسورات قانوني براي طرفين قرارداد لازم الاجراء ميباشد .

مهر و امضاء مجاز کارفرما مهر و امضاء مجاز پیمانکار

«قرارداد»
پست مستقيم

ماده 1)‌مقــدمه

قرارداد حاضر في مابين شركت / مؤسسه ................ثبت شده به شماره…….......... با نمايندگي آقاي ...................فرزند ………… داراي شناسنامه شماره ………صادره از……. متولد …….. كه از اين پس باختصار طرف قرارداد ناميده مي شود از يك طرف و شركت پست جمهوري اسلامي ايران با نمايندگي آقاي ..................................... كه از اين پس به اختصار پست ناميده ميشود از طرف ديگر با شرايط و مقررات ذيل منعقد مي گردد و طرفين ملزم و متعهد بانجام كامل مفاد قرارداد مي باشند.

ماده 2)‌موضوع قرارداد

قبول ،‌ارسال و توزيع تعداد ........... مرسوله بصورت عادي/سفارشي با استفاده از بانك اطلاعات موجود در شبكه پست كه در مراحل مختلف توسط طرف قرارداد به پست تحويل ميگردد.

ماده 3)‌مدت قرارداد

از تاريخ ...................... لغايت ................. به مدت ..................... ماه/روز كه در صورت لزوم با توافق طرفين قابل تمديد خواهد بود.

ماده 4) مابه الازاي قرارداد

هزينه اجراي قرارداد بر اساس نوع خدمت تعيين شده در ماده ( 2) و همچنين مقاصد تعيين شده به ازاء‌ هر مرسوله شهري و برابر تعرفه ...................... ريال و بين شهري ...................... ريال جمعاً ................... ريال است كه به پست پرداخت خواهد شد .
تبصره 1: چنانچه وزن مرسولات موضوع قرارداد از سنگ اول (20 گرم) بيشتر شود ما به التفاوت نرخ، برابر تعرفه مصوب به ما به الازاي قرارداد افزوده خواهد شد .
تبصره 2:‌در صورتي كه طرف قرارداد در تحويل موضوع قرارداد تاخير نمايد پست هيچ گونه مسئوليتي نداشته و به ميزان تاخير حاصله به زمان اجراي قرارداد اضافه خواهد شد.

ماده 5)‌محدوده جغرافيائی قرارداد

1-5) مرسولات موضوع قرارداد در محدوده استانها و مناطق هشتگانه تهران بر اساس برنامه زمانبندي و طرح تقسيم پيوست( در صورت وجود) كه جزء‌لاينفك قرارداد ميباشد توزيع خواهد شد .
( ودر صورتي كه محدوده خاصي مانند مناطق پستي تهران مورد نظر مي باشد صراحتا“‌درج گردد)‌
2-5) ساير موارد مورد نظر از قبيل نحوه توزيع ، ساعت جمع آوري و .......................... به ترتيب درج ميشود .

ماده 6) تعهدات پست

1-6) پست آمار كليه مخاطبان در محدوده جغرافيائي موضوع قرارداد را بر اساس مجموعه طبقه بندي مشاغل در اختيار طرف قرارداد قرارداده و نسبت به چاپ و الصاق نشانيهاي آنان بر روي لفاف مرسولات و رهسپاري آنها به مقاصد مربوطه اقدام وآنها را برابر استانداردهاي جاري از نظر زماني به نشاني گيرندگان توزيع خواهد نمود.
درصورتي كه علت برگشت مرسوله صرفا“‌ناشي از نقص بانك اطلاعات پست باشد طرف قرارداد در صورتي ميتواند تقاضاي جايگزيني تعداد مرسولات برگشتي را بنمايد كه تعداد مرسولات مذكور بيش از 5% كل مرسولات موضوع قرارداد باشد.
2-6) پست هيچ گونه تعهدي در خصوص ارائه نشانيهاي مورد استفاده در قرارداد به طرف قرارداد ندارد.
3-6) به منظور انجام هماهنگيهاي لازم پست نماينده اي را كتبا“‌به طرف قرارداد معرفي خواهد نمود.
4-6) در صورت تقاضاي طرف قرارداد مبني بر جايگزيني تعداد مرسولات برگشتي (با رعايت مفاد بند1-6) پست برابر مقررات اقدام خواهد نمود.
تبصره 3: پست هيچگونه مسئوليتي در قبال مفاد مرسولات طرف قرارداد ندارد.

ماده 7)‌تعهدات طرف قرارداد.

1-7 ) طرف قرارداد مكلف است به منظور انجام هماهنگيهاي لازم نماينده اي را كتبا“‌به پست معرفي نمايد.
2-7) طرف قرارداد مكلف است شرايط و ضوابط پست را در خصوص ابعاد و استانداردهاي پاكات رعايت نموده و از قراردادن هر نوع اشياء‌ ممنوعه (برابر قوانين پستي ) در جوف پاكات خودداري نمايد .
3-7) طرف قرارداد مكلف است پاكات حاوي مرسولات خود را در هر مرحله حداكثر 10روز قبل از اجراء‌ قرارداد تا تاريخ .................... به پست تحويل دهد.بديهي است در صورت تاخير در تحويل مرسولات پست هيچ گونه مسئوليتي در اين زمينه نداشته و به تناسب تاخيرات انجام شده به مدت زمان قرارداد اضافه خواهد شد.
4-7 ) طرف قرارداد مكلف است به محض انعقاد قرارداد تضمين مناسب معادل كل ما به الازاي قرارداد در اختيار پست قرارداده تا در صورت توقف در تحويل مرسولات مورد توافق ، حسب نظر پست ميزان حقوق و مطالبات خود را از محل تضمين مزبور دريافت نمايد. تضمين مزبور 45 روز پس از پايان مدت قرارداد به شرط انجام كليه تعهدات مندرج در قرارداد به ............................... مسترد خواهد شد .
تبصره 4: طرف قرارداد موظف است يك نمونه از مرسولات خود را راساً‌ به پست تحويل نمايد.بديهي است ، در صورت مغايرت بين مرسوله تحويلي در هنگام قرارداد و مرسولات تحويلي جهت ارسال و توزيع ، پست هيچگونه مسئوليتي نداشته و در صورت بروز هر نوع مشكل ......................... پاسخگو خواهد بود.

ماده 8)‌فسخ قرارداد

هر يك از طرفين قرارداد حق دارند با اعلام قبلي يكماهه نسبت به فسخ قرارداد اقدام نمايد بديهي است در صورتي كه تقاضاي فسخ از ناحيه ............................. باشد به ازاء‌ مرسولات توزيع نشده حقوق مربوط به مرسولات مذكور توسط پست محاسبه و .......................... مكلف به پرداخت آن خواهد بود .

ماده 9)‌قطعيت مفاد قرارداد

............................................ صريحا“ اعلام مي نمايد كه از شرايط و اوضاع و احوال و شرايط اجراي قرارداد اطلاع كامل داشته و با لحاظ جميع جهـات اقدام به انعـقاد قرارداد نموده و كليه جوانـب را سنجيده است ،‌لذا پس از انعقاد قرارداد نمي تواند به دلايلي از قبيل عدم محاسبه كافي و امثال آن متعذر شود و هيچگونه ادعا يا مطالبه اي از اين جهت نخواهد داشت .

ماده 10)‌فورس ماژور (‌حوادث غير مترقبه )‌

در صورت بروز حوادث غير مترقبه ( فورس ماژور ) بر اساس مقررات مربوطه طرفين نسبت به فسخ يا تجديد نظر در مفاد قرارداد اقدام خواهند نمود .

ماده 11)‌حل اختلاف

هر گونه اختلافات راجع به اين قرارداد و تفسير مواد آن حتي المقدور با مذاكره طرفين حل و فصل خواهد شد و در صورت عدم حصول نتيجه از اين طريق ،‌هر يك از طرفين مي تواند به مراجع صالحه قضايي كشور جمهوري اسلامي ايران مراجعه نمايد.

ماده 12)‌اقامتگاه قانونی

پست اقامتگاه خود را خيابان ................................................................................... و .................................. اقامتگاه خود را ............................................................................ اعلام مي نمايد و كليه مكاتباتي كه از سوي هر يك از طرفين قرارداد به نشاني فوق ارسال مي شود ابلاغ شده تلقي و كليه آثار مترتبه بر آن معتبر خواهد بود.
تبصره 5: در صورتي كه هر يك از طرفين در زمان اجراي تعهدات قرارداد نشاني خود را تغيير دهد مكلف است ظرف مدت 5 روز اقامتگاه جديد خود را به اطلاع ديگري برساند ،‌در غير اينصورت اقامتگاه سابق معتبر خواهد بود.

ماده 13 )‌تعداد نسخ

اين قرارداد در13 ماده 5تبصره و در2 نسخه تنطيم يافته كه پس از امضاء‌ طرفين ....................... لازم الاجراء‌ميباشد.

نماينده مؤسسه/ نماينده پست

قرارداد اجرای گچ و خاک و سفیدکاری ساختمان

مالك : آقاي ………… فرزند ……… شماره شناسنامه ………… ساكن ..................................... .

پيمانكار : آقاي ………… فرزند ……… شماره شناسنامه ………… ساكن ................................... .

موضوع قرارداد : اجرای گچ و خاک و سفیدکاری ساختمان سقف تيرچه بلوك

مواردي كه در قرارداد بايد رعايت گردند به قرار زير هستند .

1)اجراي گچ و خاک و سفیدکاری ........... طبقه و ............ واقع در ............................................... ، طبق نقشه و اصلاحات لازم و هماهنگی با مالک طبق موارد مشروح زیر:

الف – اجرای گچ و خاک و سفیدکاری داخل ساختمان زیر نظر مالک و ناظر .

ب- خلاصه عمليات اين مرحله از پيمان ، انجام گچ و خاک و سفیدکاری ساختمان با دقت و کیفیت مطلوب و طبق نقشه و اصول اساسی از قرار مبلغ هر مترمربع …………… ريال ( برای کلیه طبقات) كه در پايان كار و پس از تأييد مهندس ناظر پرداخت گردد.

2)تهيه و آماده سازي مصالح به عهده مالك مي‌باشد و تهيه وسايل و ابزار كار به عهده پيمانكار مي‌باشد.حراست و حفاظت از ابزار كار و وسايل به عهده پيمانكار مي‌باشد تهيه‌ي خورد و خوراك كارگران به عهده‌ي پيمانكار مي‌باشد و مالك در اين زمينه هيچگونه تعهدي ندارد.

3)نحوه پرداخت نهایی دستمزد در پايان كار مي‌باشد.بنا به درخواست پیش پرداخت تا مبلغ یک سوم کل مبلغ قرارداد با توافق پس از اجرای حداقل نصف کار امکان پذیر است.

4) رعايت اصول اخلاقي و حرمت همسايه‌ها و پرهيز از رفتارهاي نامناسب و همچنین استفاده صحيح و مناسب از مصالح ساختماني و پرهيز از ريخت و پاش آن توسط عوامل اجرايي الزامی است.

5)مدت اجراي پروژه از تاريخ ……… لغايت ……… حداكثر به مدت ……… روز بوده كه پيمانكار متعهد به رعايت آن مي‌باشد. در صورت برخورد با موانع مدت زمان آن قابل تمديد مي‌باشد. در صورت تأخير در كار ،مالک به ازاي هر روز تأخير مبلغ ………… ريال را از صورت‌وضعيت پيمانكار كسر خواهد نمود.

6)چنانچه بنا به هر دلايلي كار از طرف مالك تعطيل گردد. مالك موظف است بنا به درصد پيشرفت كار مبلغ قرارداد را پرداخت نمايد.

7)مسئوليت هر گونه سوانح(صدمات بدني، جرح و فوت) در حين اجراي كار به عهده پيمانكار مي‌باشد.

8)اين قرارداد با حضور طرفين (پيمانكار و مالك ) در يك صفحه و با رضايت كامل و رؤيت نقشه‌هاي اجرايي و بازديد از محل كار منعقد شده و پيمانكار از كم و كيف آن اطلاع پيدا كرده است.

9)چنانچه مالك در هر مرحله تشخيص دهد كه پيمانكار توان اجراي كار را ندارد مي‌تواند با هماهنگي ناظر و يا يك نفر كارشناس دادگستري با تهيه صورتجلسه‌اي محلي با امضاي حداقل دو نفر شاهد پيمانكار را خلع يد نمايد.

امضاي مالك/ امضاي پيمانكار

امضاي مهندس ناظر /امضاي شهود وقت

قرارداد محاسبات ساختمان

این قرارداد بین خانم / آقای ........................... فرزند ........................... دارای شناسنامه شماره ........................... صادره از ................ به عنوان مالک یا وکیل مالک ( به استناد وکالتنامه پیوست ) پلاک ثبتی .................... قطعه ................... واقع در ........................ محدوده شهرداری منطقه ........................ که مالک یا وکیل وی در این قرارداد اصطلاحا مالک نامیده می شود از یک طرف و خانم / آقای مهندس .............. فرزند ..................... دارای شناسنامه شماره .................... با پروانه اشتغال به کار مهندسی در رشته ساختمان به شماره ....................... و شماره عضویت .................... سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران که در این قرارداد « مهندس ساختمان » نامیده می شود از طرف دیگر ، تحت شرایط ذیل با حضور نماینده سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران ( دفتر نمایندگی حوزه .................... ) که در این قرارداد به ترتیب نظام و دفتر نمایندگی نامیده می شوند ، منعقد می گردد .

ماده یک –موضوع قرارداد

عبارت است از طراحی سازه و محاسبه سیستم باربر و عناصر غیر باربر سازه ای و اجزاء سفت کاری و تهیه نقشه ها و مدارک فنی ساختمان مذکور در پلاک ثبتی مندرج در این قرارداد در چارچوب شرح خدمات پیوست این قرارداد طی دو مرحله ذیل :
مرحله اول : انجام مطالعات اولیه و انتخاب سیستم باربر و سفت کاری ساختمان .
مرحله دوم : طراحی و محاسبه و تهیه نقشه ها و مدارک فنی .
مالک و مهندس ساختمان می توانند برای ارائه خدمات اضافی افزون بر این قرارداد و شرح خدمات پیوست آن با تعیین مدت و مبلغ آن توافق به عمل آورند .

ماده دو- مدت قرارداد

2-1- مدت قرارداد برای خدمات مرحله اول ................................. است که از تاریخ تحویل مدارک مورد نیاز این مرحله مندرج در بند 4-1 از ناحیه مالک به مهندس ساختمان و پرداخت حق الزحمه این مرحله شروع می شود .
2-2- مدت قرارداد برای خدمات مرحله دوم ................................... است که از زمان تایید مشخصات سیستم پیشنهادی مهندس ساختمان توسط مالک و پرداخت حق الزحمه این مرحله شروع می شود .

ماده سه – تعهدات مهندس ساختمان

مهندس ساختمان انجام وظایف ذیل را با امانت و دقت و با در نظر گرفتن اخلاق حرفه ای و رعایت اصول پذیرفته شده مهندسی به عهده می گیرد .
3-1- انجام کامل خدمات مندرج در پیوست شماره یک
3-2- تهیه و کامل مدارک فنی و نقشه های مورد نیاز برای انجام مراحل اداری اخذ پروانه ساختمان از شهرداری و سایر مراجع صدور پروانه .
3-3- امضای کلیه مدارک فنی و نقشه ها و تحویل آنها به مالک در .............................. نسخه.
3-4- حسب مورد حضور در شهرداری منطقه مربوطه ، دفتر اسناد رسمی و دفتر نمایندگی برای امضای مدارک و اسنادی که بر طبق ضوابط و مقررات برای قبول مسئولیت محاسبه ساختمان لازم است .
تبصره – مدارک فنی و نقشه ها باید دست کم حاوی اطلاعات فنی برای اجرا طبق ضوابط اعلام شده توسط نظام باشد .

ماده چهار – تعهدات مالک

4-1- مالک مکلف است شرایط هماهنگی بین مهندسان سایر رشته های مرتبط با طرح را با مهندس ساختمان در تمام مدت طراحی فراهم آورده و اسناد ، مدارک و اطلاعات مورد نیاز مهندس ساختمان . منجمله موارد ذیل را تهیه و به موقع در اختیار وی قرار دهد :
4-1-1- دستور نقشه صادره از شهرداری یا تصویر آن .
4-1-2- تمامی نقشه های معماری که به تصویب شهرداری رسیده است .
4-1-3- حدود دقیق ثبتی مالک .
4-2- مالک مکلف است اطلاعات دقیق و کامل از نوع بهره برداری مورد نظر از نظر فضاهای ساختمان را بطور مکتوب بر روی نقشه طبقات در اختیار مهندس ساختمان قرار دهد .
4-3- مالک مکلف است شرایط لازم برای بررسی محل ملک و وضعیت ساختمانها و املاک مجاور را تا جایی که قانونا در اختیار مالک است برای مهندس ساختمان فراهم آورد .
4-4- مالک مکلف است تمهیدات لازم برای کسب آن دسته از اطلاعات فنی و درخصوص وضعیت زمین زیر ساختمان و مشخصات مکانیکی خاک ، موقعیت عبور قناتها ، چاهها و شبکه های فاضلاب و آب عبوری را از زیر زمین و پیرامون آن بر طبق معیارهای مهندسی برای انجام محاسبات سازه و طراحی آن ضروری است برای مهندس ساختمان فراهم آورد .
4-5- مالک مکلف است اطلاعات اقتصادی و اجرائی لازم را که برای انتخاب سیستم سازه توسط مهندس ساختمان لازم است برای وی فراهم آورد .

ماده پنج – سایر شرایط

5-1- در صورتی که پروانه ساختمان به منظور توسعه بنا درخواست شود ، مالک مکلف است اطلاعات فنی مورد نیاز مهندس ساختمان را در مورد وضعیت بنا موجود در اختیار وی قرار دهد .
5-2- چنانچه مالک قصد توسعه بنا پس از خاتمه ساختمان موضوع قرارداد را داشته باشد باید نوع توسعه مورد نظر و خصوصیات هندسی ، ساختمانی و کاربری آن را در مرحله اول به صورت مکتوب در اختیار مهندس ساختمان قرار دهد.
5-3- نسخه قراردادهای الحاقی به این قرارداد که در آینده تنظیم مبادله می شود باید در دفتر نمایندگی ثبت شود

ماده شش – حق الزحمه مهندس ساختمان و نحوه پرداخت آن

6-1- حق الزحمه مرحله اول هر متر مربع زیر بنا بر اساس نقشه های مصوب معماری مبلغ .................... ریال و با در نظر گرفتن ........................... متر مربع زیر بنا جمعا ............................. ریال است که قبل از شروع این مرحله توسط مالک پرداخت می شود .
6-2- حق الزحمه مرحله دوم برای هر متر مربع زیر بنا بر اساس نقشه های مصوب معماری مبلغ ...................... ریال و جمعا ........................ ریال است که پس از تحویل مدارک مرحله اول و قبل از شروع مرحله دوم توسط مالک پرداخت می شود .
6-3- چنانچه در خلال انجام هر یک از مراحل ، مالک از ادامه کار منصرف شود نسبت به حق الزحمه پرداختی ادعایی نخواهد داشت ، و در صورتی که مهندس ساختمان از ادامه کار منصرف یا معذور شود باید حق الزحمه دریافتی همان مرحله را به مالک مسترد نماید .
6-4- چنانچه مهندس ساختمان در انجام وظایف خود بیش از 15 روز بطور غیر موجه تأخیر کند به ازای هر روز اضافه بر 15 روز مبلغ ................................. ریال از حق الزحمه وی کسر خواهد شد .
6-5- چنانچه در خلال طراحی یا محاسبه در تصمیمات اولیه مالک یا سایر مهندسان تغییراتی صورت پذیرد که موجب دوباره کاری یا افزایش مقدار کار مهندس ساختمان شود حق الزحمه آن با توافق طرفین و با لحاظ نمودن عرف نظام جداگانه تعیین و پرداخت خواهد شد .
6-6- چنانچه رعایت بند 5-2 موجب افزایش حجم کار مهندس شود ، حق الزحمه در قالب همین قرارداد محاسبه و منظور خواهد شد و توسط مالک پرداخت می شود .

ماده هفت – فسخ ، تعلیق ، خاتمه قرارداد

7-1- هر یک از طرفین می توانند با اطلاع قبلی ............................... روزه انصراف خود را از ادامه قرارداد اعلام و برابر ماده 6 عمل نمایند .
7-2- قرارداد قابل تعیین نخواهد بود .
7-3- طرح دعوی یا اعلام انصراف از ادامه قرارداد از ناحیه هر یک از طرفین مانع از ادامه انجام تعهدات طرفهای قرارداد و در دوره اختلاف نمی شود مگر آنکه همزمان با اقامه دعوی قرارداد نیز با رعایت ترتیبات مندرج در این قرارداد فسخ شود .
تبصره – چنانچه هر یک از طرفین در انجام تعهدات خود در هر یک از مراحل قصور ورزد ، طرف غیر مقصر ، مجاز به مطالبه حق الزحمه استحقاقی ( در مورد مهندس ساختمان ) یا مطالبه استرداد حق الزحمه پرداختی ( در مورد مالک ) خواهد بود .

شرح خدمات طراحی و محاسبه ساختمان و تهیه مدارک فنی
مهندس ساختمان خدمات موضوع قرارداد را در دو مرحله به شرح ذیل انجام خواهد داد :
مرحله اول مطالعه اولیه و انتخاب سیستم باربر و سفت کاری ساختمان
1- تبادل نظر با مالک برای آگاهی از خواسته ها و کاربری مورد نظر وی برای فضاها.
2- مطالعه دستور نقشه صادره شهرداری و بررسی نقشه های معماری مصوب و سایر اسناد و مدارک موثر بر طراحی سیستم باربر و سفت کاری ساختمان .
3- بازدید از محل و بررسی حدود زمین و سطح اشغال و فاصله ساختمانهای مجاور با خطوط پیرامونی طرح
4- اخذ نتایج مستند مطالعات وضعیت خاک محل از حیث نوع ، مشخصات مکانیکی ، نفوذ پذیری و نظایر آنها .
5- مطالعه تقریبی پیرامون وضعیت ژئوتکنیکی ، پی ، وضع کلی ساختمانهای کجاور و موقعیت تقریبی شبکه ها و قنوات عبوری از زیر ساختمان ، وجود شبکه فاضلاب در محل ، تا جایی که با رویت ظاهری قابل تشخیص باشد و در صورت لزوم صدور دستورالعمل انجام مطالعات تکمیلی توسط مهندس ژئوتکنیک .
6- کسب اطلاع از مالک در مورد سیستم های تاسیسات مورد نظر وی و سیستم دفع فاضلاب در محل و اعلام نظر به وی .
7- پیشنهاد سیستمهای سازه و نوع مصالح آن به مالک به لحاظ نمودن عوامل زیر :
7-1- مقایسه تقریبی هزینه اجرای سیستمهای متعارف .
7-2- سرعت اجرای ساختمان مورد نظر مالک .
7-3- بررسی حدود ابعاد اعضای سازه ای با توجه به محدودیت معماری .
7-4- ارتفاع ، طول و عرض ساختمان و پیش بینی درزهای ساختمانی و حدود متناسب دهانه ، تعداد و ارتفاع طبقات .
7-5- امکانات اجرایی در محل نظیر مصالح قابل تهیه وجود کارگر ماهر ، وسائل اجرا، راه های دسترسی برای حمل مواد و قطعات .
7-6- حدود تقریبی بارهای ثقلی و جانبی .
7-7- سایر فاکتورهای متعارف بر انتخاب سیستم .
تبصره یک – مهندس ساختمان خدمات را هماهنگ با طراح معماری و عنداللزوم با مهندسان تاسیسات مکانیکی و برقی انجام خواهد داد .
تبصره دو- مالک با تایید سیستم انتخاب شده توسط مهندس ساختمان مسئولیت اقتصادی اجرایی سیستم را به عهده خواهد گرفت .

مرحله دوم : طراحی و محاسبه اجزای سیستم و تهیه مدارک فنی .

1- تحلیل و طراحی
1-1- انتخاب آیین نامه بارگذاری ، طراحی و اجرا با توجه به مقررات لازم الاجرا.
1-2- انتخاب سیستم مناسب مقاوم در برابر بارهای جانبی
1-3- طراحی اولیه فرم هندسی سازه منطبق بر ابعاد و محورهای نقشه معماری پس از هماهنگی بین طراح و مهندس ساختمان .
1-4- تعیین اولیه طول ، ارتفاع و رقوم عناصر سازه بر اساس فرم مهندسی سازه .
1-5- تحلیل سازه برای بارهای وارد بر ساختمان.
1-6- طرح شکل هندسی نهائی اعضای سازه ای و عناصر غیر سازه ای .
1-7- طراحی مقاطع اعضای باربر سازه .
1-8- طراحی اتصالات و گره ها و وصله ها .
1-9- انتخاب نوع پی و شالوده بر اساس فاکتو.رهای مکانیک خاک .
1-10- تحلیل پی سازه
1-11- طراحی سازه پی و مقاطع آن
1-12- طراحی عناصر باربر سازه ای نظیر دیوارهای خارجی ، دیوارهای داخلی و عناصر پر کننده

2- تهیه مدارک فنی
مدارک فنی زیر به عنوان مدارک الزامی توسط مهندس ساختمان به نحوی تهیه می شوند که با استانداردهای ترسیمی ، مقررات الزامی و معیارهای مهندسی ساختمان تطبیق کند و گویا ، قابل استفاده و قابل اجرا باشد .
2-1- دفترچه محاسبات امضا شده ساختمان قابل ارائه به مراجع ذیصلاح .
2-2- اطلاعات نرم افزاری محاسبات ( در صورتی که محاسبات با رایانه انجام شده و مالک آن را درخواست کند(
2-3- نقشه های امضا شده همراه با مشخصات فنی مصالح و مواد مندرج در آنها حاوی جزئیات لازم ( بر اساس ضوابط نظام )
2-4- فهرست های بازبینی ( چک لیست های ) الزامی برای طراحی با امضای مهندس ساختمان
تبصره – خدمات مهندس ساختمان شامل طراحی سازه های موقت نظیر قالب بندی ، نگهداری گود ودیوارهای موقت و غیره دیوارهای محوطه نمی شود مگر آنکه جداگانه در مورد آنها با مالک توافق کند .
در شرح یا تفسیر خدمات حاضر ، نظر هیئت رئیسه گروه تخصصی رشته در سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران ملاک عمل و حاکم بر قرارداد خواهد بود .

ماده هشت –حل اختلاف

8-1- طرفین می توانند اختلافاتی را که در مورد تفسیر مفاد این قرارداد یا در اثر ادعای طرفین دائر بر قصور طرف دیگر در انجام تعهدات خود بروز می نماید از طریق داوری حل و فصل نمایند ، برای این منظور داور معرفی شده توسط هیئت اجرایی دفتر نمایندگی که ملک در حوزه آن واقع است داور مرضی الطرفین بوده و طرفین با تعیین مهلت برای وی که از ده روز تجاوز نخواهد کرد درخواست رسیدگی و صدور رای می نمایند .
8-2- رای داور که در مهلت تعیین شده صادر شود قطعی و لازم الجرا است و در محاکم صالحه قابل استناد می باشد .
8-3- چنانچه داور در مهلت مقرر رای خود را اعلام ننماید ، طرف مدعی می تواند برای حل و فصل دعوی به محاکم صالحه رجوع نماید .
8-4- طرح دعوی از ناحیه هر یک از طرفین مانع ادامه انجام تعهدات طرحهای قرارداد نمی شود مگر آنکه همزمان با اقامه دعوی قرارداد نیز با رعایت ترتیبات مندرج در این قرارداد فسخ شود .

ماده نه – نشانی

نشانی طرفین قرارداد به شرح زیر است :
مالک : تلفن : .................................... امضاء

وکیل مالک ( در صورت وجود ) : تلفن : ........................................ امضاء

مهندس ساختمان : تلفن : ...................................... امضاء

چنانچه نشانی هر یک از طرفین در مدت قرارداد تغییر یابد ، باید در اسرع وقت به طرف دیگر و دفتر نمایندگی کتبا اطلاع دهد ، در غیر اینصورت اسناد یا مکاتباتی که از طریق پست سفارشی یا اظهارنامه به نشانی مندرج در این قرارداد ارسال یا مستقیماٌ تسلیم شود ابلاغ تلقی می شود .

ماده ده– اسناد قرارداد

اسناد قرارداد که جزء لاینفک آن محسوب می شود عبارت است از :
الف – شرح خدمات ( پیوست شماره 1 )
ب- نقشه های معماری مصوب شهرداری و اطلاعات مکتوبی که به موجب این قرارداد طرفین به یکدیگر تسلیم نمایند .
این قرارداد در ده ماده و دو تبصره و .............................. پیوست شامل اسناد قرارداد در تاریخ ................... در سه نسخه به امضای طرفین رسیده و هر نسخه دارای اعتبار یکسان می باشد . نسخه های قرارداد در اختیار مالک ( یا وکیل مالک ) مهندس ساختمان و دفتر نمایندگی می باشد .

مهندس ساختمان /مالک ( مالکان یا وکیل آنها )

گواهی دفتر نمایندگی :
این قرارداد در حضور اینجانب ............................. دارای سمت ............................. دفتر نمایندگی حوزه ................ به عنوان گواه بین طرفین با تراضی کامل تنظیم ، امضاء و مبادله و تحت شماره .................... به تاریخ ................. در دفتر نمایندگی ثبت و نسخه این دفتر تسلیم شد .

نام و نام خانوادگی : /تاریخ : /امضاء:

قرارداد اجاره محل کافه تریا

به استناد ماده 88 قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت به منظور توسعه و مشارکت بخش غیر دولتی در ارائه خدمات و استفاده بهینه از فضای فیزیکی و امکانات موجودقرارداد ذیل فی مابین ......................... به نمایندگی ...................که به اختصار در این قرارداد موجر نامیده می شود از یک طرف و ..................... فرزند .......... به شماره شناسنامه ........... صادره از .............. به نشانی ............................................... تلفن .......................... که به اختصار در این قرارداد مستاجر نامیده می شود از طرف دیگر منعقد و طرفین ملزم به رعایت نکات آن می باشند .

ماده 1) موضوع قرارداد :

اجاره فضای فیزیکی به مساحت تقریبی ......... متر مربع در .......................... جهت ارائه خدمات عرضه وفروش مواد غذایی سالم وبهداشتی وبسته بندی شده و ارائه ساندویچ سرد با کلیه وسایل و امکانات موجود طبق لیست پیوست که به تایید مستاجر رسیده است
تبصره: ساعات کاری از ساعت ...... صبح الی ..... بعدازظهر می باشد.

ماده 2) مدت قرارداد :

از تاریخ ............... لغایت ............. به مدت یکسال می باشد .

ماده 3) مبلغ و شرایط پرداخت :

در تمام مدت مبلغ ................ ریال مقرر آنکه در پایان هر ماه مستاجر مبلغ ............. ریال را به حساب جاری شماره ............ بانک ............ شعبه ......... به نام ........................ واریز و رسید آن را به حسابداری تحویل نماید .
شرایط :

ماده 4- محل یاد شده جهت ارائه خدمات یاد شده در موضوع قرارداد می باشد ومستاجر حق استفاده غیر از آن را به هیچوجه نخواهد داشت .

ماده 5- کلیه هزینه های جنبی نظیر برق ، گاز و غیره به عهده ................. خواهد بود .

ماده 6- مستاجر حق واگذاری محل را تحت هیچ عنوان به غیر ندارد .

ماده 7- مستاجر مکلف است مقررات اداری و شئونات اسلامی محل ومقررات صنفی مربوطه را رعایت نماید .

ماده 8- مستاجر موظف است از فروشندگان مرد که ترجیحا دانشجو مومن متعهد و منضبط و دارای کارت معتبر بهداشتی باشند استفاده نماید.

ماده 9- تهیه و استفاده از روپوش سفید و نظیف و رعایت موازین بهداشتی در محل فروشگاه و هنگام عرضه مواد غذایی و برخورد محترمانه و مناسب با مراجعین توسط کارکنان مستاجر الزامی می باشد.

ماده 10 - مستاجر موظف است از مواد غذایی با کیفیت مطلوب و در حد استاندارد که مورد رضایت مراجعین باشد استفاده نماید و به هیچ عنوان حق فروش دخانیات و مواد غذایی خارجی و نیز مواد غیر بهداشتی ودست ساز خانگی که فاقد شرایط استاندارد است را ندارد.

ماده 11 - مستاجر موظف است کالاهای خود را بین 3 تا 5 درصد ارزانتر از بازار آزاد عرضه کند وچنانچه ثابت شود هر یک از کالاهای مستاجر از بازار ازاد گرانتر بوده است به مبلغ 3 برابر قیمت همان کالا جریمه نقدی خواهد شد.

ماده 12 - کلیه اجناس بایستی دارای برچسب فروش و درمعرض دید مشتریان قرارداشته باشد.

ماده 13 - مستاجر موظف است فروشندگان مورد نظر را قبل از بکارگیری بهمراه فتوکپی شناسنامه و یک قطعه عکس جدید و یک برگ فرم اطلاعات فردی تکمیل شده از بین افراد شناخته شده و دارای صلاحیت اخلا قی به موجر معرفی تا پس از تایید توسط مستاجر بکارگمارده شوند.

ماده 14 - در صورت اعلام عدم رضایت از نحوه عملکرد فروشندگان یا نحوه کار فروشگاه مستاجر موظف به رفع مشکل و یا جایگزین نیرو ظرف حداکثر 48 ساعت خواهد بود.

ماده 15 - تهیه ، خرید مواد اولیه ، ظروف و کلیه هزینه های جاری بعهده مستاجر می باشد.

ماده 16 - هیچگونه وجهی از از سوی مستاجر بابت سرقفلی دریافت نخواهد شد و مستاجر در پایان مدت و یا حین الفسخ قرارداد در این خصوص حقی نخواهد داشت .

ماده 17 - حق فسخ در تمام مدت واگذاری با اعلام یک ماه قبل با موجر است .

ماده 18 - در پایان مدت ، مستاجر مکلف است نسبت به تخلیه و تحویل محل اقدام نماید و از این بابت و به منظور تضمین

نگهداری و حراست وسایل تحویلی یک فقره تضمین معتبر به مبلغ ................. ریال از مستاجر اخذ که در پایان مدت واگذاری یا حین الفسخ پس از تخلیه و تحویل کلیه وسایل طبق صورتجلسه تحویلی به وی مسترد می گردد.

ماده 19 - چنانچه در اثر سهل انگاری و بی مبالاتی توسط مستاجر خساراتی به محل ساختمان و وسایل وارد آید مستاجر مکلف به جبران خسارات وارده ظرف حداکثر 15 روز طیق نظر کارشناسان موجر خواهد بود .

ماده 20 - مسئولیت حقوقی و جزایی ناشی از قانون کار و تامین اجتماعی افراد بکارگیری شده به عهده مستاجر خواهد بود و موجر در این خصوص مسئولیتی نخواهد داشت .

ماده 21 - پرداخت کلیه کسورات قانونی( بیمه, مالیات, فنی وحرفه ای وغیره) به عهده مستاجر می باشد.

ماده 22 – به منظور حسن انجام کار یک قطعه تضمین معتبربه مبلغ ................ ریال از مستاجر اخذ خواهد شد که در پایان قرارداد پس از تسویه حساب کامل به وی مسترد خواهد شد.

ماده 23 - مستاجر نمی بایستی مشمول قانون منع مداخله کاکنان دولت در معاملات دولتی و اصل 141 قانون اساسی بوده و متعهد است در طول مدت قرارداد به هیچ وجه اشخاص مذکور در قانون فوق الذکر را در قرارداد سهیم وذینفع نکند.

ماده 24 - در صورت بروز هر گونه اختلاف نظر در نحوه اجرای موضوع این قرارداد و تعهدات مربوطه ، تشخیص مدیریت امور دانشجویی حجت خواهد بود ومستاجر ملزم و متعهد است تعهداتی را که بموجب این قرارداد بعهده دارد اجرا نماید در غیر اینصورت جبران خسارات وارده به عهده مستاجر خواهد بود این قرارداد در 24 ماده و 3 نسخه درتاریخ تنظیم وامضاء گردیده و اعتبار هر یک از نسخ در حکم واحد است.

مستاجر/ موجر

قرارداد استفاده از خدمات مهندسی و مشاوره

اداره / شرکت / سازمان

این قرارداد براساس توافق طرفین و طبق ماده 10 قانون مدنی که مقرر می دارد : قراردادهاي خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است تنظیم و براي طرفین لازم الاجرا می باشد .

ماده 1- طرفین قرارداد

-1/1 مدیریت مجتمع هاي اداري ..................................... آقاي ......................... فرزند ......................... شماره شناسنامه ................... صادره از ......................... متولد ......................... ساکن .........................تلفن ......................... که در این قرارداد اختصاراً کارفرما نامیده می شود .
-1/2 شرکت......................... آقاي ......................... فرزند ......................... شماره شناسنامه ............................... صادره از .................... متولد .............. ساکن .........................تلفن .......................... که در این قرارداد اختصاراً پیمانکار نامیده می شود .

ماده 2- موضوع قرارداد

استفاده از خدمات مهندسی و مشاوره طبق شرح در برگه ضمیمه شماره ......................................

ماده 3- مدت قرارداد

از تاریخ ......................... لغایت ......................... به مدت ......................... سال می باشد که در سه مرحله .............................. از تاریخ امضاء که شامل مرحله توجیهی می باشد . مطابق ضمیمه شماره ................................. که جز لاینفک قرارداد می باشد .

ماده 4- مبلغ قرارداد

مبلغ کل قرارداد ......................... ریال می باشد .

ماده 5- نحوه پرداخت

-5/1 نحوه پرداخت حق الزحمه مهندس مشاور جهت خدمات مربوط به این قرارداد در پیوست شماره.......................... که جزلاینفک این قرارداد محسوب می شود ، ذکر شده است .
-5/2 وجوه قابل پرداخت به مهندس مشاور باید از طرف نماینده کارفرما تائید پس از تاریخ مقرر پرداخت گردد ، در صورت تأخیر در پرداخت مهندس مشاور محق ، دریافت براي مدت تأخیرخواهدبود .
-5/3 هرگاه به عللی خارج از قصور مهندس مشاور مدت انجام مراحل اول و دوم و سوم بیش از موحد مقرر به طول انجامد مدت تمدید مجاز متناسباً براي مراحل اول و دوم براساس حق الزحمه متوسط ماهیانه مرحله مربوط و براي مرحله سوم براساس هزینه نظارت کلی به اضافه هزی نه نظارت محلی که با توافق کارفرما تعیین می شود پرداخت خواهدشد .
-5/4 هرگاه مهندس مشاور بدون عذر موجه مدت هاي مقرر براي مراحل اول و دوم را رعایت ننماید ، وتمام یا قسمتی از کارهاي مهندس مشاور به تأخیر انجامد کارفرما حق الزحمه مربوط را تقلیل خواهدداد . تقلیل حق الزحمه مساوي یا نسبت مدت تأخیر به مدت تعیین شده براي انجام کار خواهدبود .

ماده 6- تعهدات و خدمات مهندس پیمانکار

-6/1 پیمانکار متعهد می شود خدماتی که ارائه می دهد ، به موجب مقررات بوده و شرایطی که این قرارداد انجام می شود باید از هر جهت جامع و کامل بوده باشد که شرح وظایف و جزئیات آن مطابق پیوستی شماره ......................... که جز لاینفک این قرارداد می باشد ، خواهدبود .
-6/2 پیمانکار متعهد می شود گزارشها و طرح ها و نقشه هاي مقدماتی موضوع مرحله یک را در.......................... نسخه و طرح ها و گزارش هاي نهایی موضوع این قرارداد را در .................................. نسخه تهیه و تحویل کارفرما دهد .
-6/3 پیمانکار متعهد می شود در مواردي که موضوع قرارداد ارتباط با طرح یا طرح هاي دیگري داشته باشد ، ضمن همکاري با مهندس مشاور طرح یا طرح هاي مذکور ، اطلاعات و مدارك ف نی مربوط ومعقول مورد نیاز را جهت مطالبه تهیه بعد تائید کارفرما تحویل مهندس مشاور دیگر بدهد تا هماهنگی کاملی در کلیه مراحل بین طرح هاي مختلف به لحاظ فنی و زمانی ایجاد شود .
-6/4 پیمانکار متعهد می شود که برنامه کار هر مرحله را تهیه و به تصویب کارفرما می رسد و برنامه کارمراحل بعدي با توجه به مدت هاي مندرج در قرارداد جز گزارش مرحله قبلی تهیه و تسلیم می شود . دراین برنامه مدت زمان کارهایی که باید توسط کارفرما انجام شود یا توافق قبلی خواهدشد .
-6/5 پیمانکار متعهد می شود در پایان هر دوره یک بار گزارش پیشرفت کار خود را براساس برنامه کاربه انضمام صورت جلسات فنی به کارفرما تسلیم نماید .
-6/6 پیمانکار متعهد می شود مراحل مختلف پروژه و اسناد و مدارك مناقصه و تلبّّه گزارشات ومکاتبات خود را به زبان فارسی تهیه نماید .
-6/7 پیمانکار متعهد می شود گزارش ها و مدارکی را ک ه باید به تصویب کارفرما برسد ، قبلاً در.......................... نسخه در اختیار کارفرما قرار دهد و بلافاصله پس از تصویب بقیه را تا تعداد مندرج در بند .......................... از ماده ......................... تکثیر و تسلیم کارفرما نماید .
-6/8 پیمانکار متعهد می شود بعد از تصویب گزارش و نقشه هاي تهیه شده از طرف پیمانکار به وسیله کارفرما در جهت رفع نواقص یا اشتباهاتی که ممکن است در آن باشد اقدام و در صدد رفع آن برآید . زیرا مسئول وجوابگوي نواقص یا اشتباهاتی که ممکن است بعداً در پروژه مشاهده گردد، پیمانکار بوده ، و کارفرما حتی بعد از تائید هم مسئولیتی نخواهدداشت .
-6/9 پیمانکار متعهد می شود گزارش و مدارك مذکور را ظرف مدت .......................... ماه یا
......................... درصد مدت کلی آن مرحله ......................... براساس نظرات کارفرما بدون در یافت حق الزحمه اضافی ، اصلاح و تهیه نماید ، تخلف از این مدت مشمول تقلیل حق الزحمه پیمانکار خواهدبود .
-6/10 پیمانکار متعهد می شود به منظور اجراي این قرارداد خدمات دائم یا موقتی کارکنانی را استخدام نماید ، و مسئول پرداخت اجر و حق کارگري آنان به عهده پیمانکار خواهدبود .
-6/11 پیمانکار متعهد می شود از کارکنان صلاحیت دار به تعداد کافی و مناسب جهت اجراي مراحل مختلف این قرارداد در دفاتر و کارگاه هاي خود بکار بگیرد .
-6/12 پیمانکار متعهد می شود مسئولیت اعمال کارکنان خود را پذیرفته و در صورت ورود خسارت از طرف کارکنان به کارفرما ، پیمانکار جوابگو باشد .
-6/13 پیمانکار متعهد می شود براي اجراي این قرارداد نماینده تام الاختیاري تعیین و کتباً به کارفرما معرفی نماید . این نماینده در تمام اوقات باید در دسترس کارفرما باشد .
-6/14 پیمانکار متعهد می شود در تهیه و تنظیم کلیه ن قشه ها و مدارك مربوط از سیستم متریک استفاده
نموده و مشخصات و استانداردها و معیارها و دستورالعمل هاي قانونی را بکار ببرد .
-6/15 پیمانکار متعهد می شود نسبت به انجام عملیات نقشه برداري و آزمایش هاي ضروري طبق پیوست شماره .......................... عمل خواهدنمود .
-6/16 پیمانکار متعهد می شود هرگونه مالیات و حق بیمه هاي تامین اجتماعی و حوادث و سایر حقوق درستی مربوط به پیمانکاري مهندسی مشاوره را پرداخت نماید .
-6/17 پیمانکار متعهد می شود براي حصول اطمینان از حسن انجام تعهدات و تکالیف خود علاوه بر 5درصد از هر پرداخت به غیر از پیش پرداخت را به عنوان تضمین حسن انجام کار نزد کارفرما نگهداري شود یک فقره چک تضمینی به مبلغ ......................... ریال یا تاخیر یا تع لل در انجام کار موجب ضرر و زیان گردد طبق نظر کارشناس مرضی الطرفین بتواند وصول نماید ، در غیر این صورت پس اتمام کار و تسویه حساب پیمانکار و تائید حسن انجام کار توسط کارشناس رسمی دادگستري علاوه بر 5% مطالبات و چک هم به پیمانکار مسترد خواهدشد .
-6/18 پیمانکار متعهد می شود تعهدات ناشی از این قرارداد را با به کار بردن بهترین روش ها و اصول متداول فنی و براساس استانداردهاي تخصصی و حرفه اي انجام دهد ، و حداکثر مهارت و دقت لازم را مبذول دارد .
-6/19 پیمانکار متعهد می شود پروژه و مشخصات و نقشه هاي اجرائی مربوط به این قرارداد را به ترتیبی تهیه نماید که حتی الامکان احتیاج به تغییر آنها در حین اجرا نباشد . در صورت نیاز به تغییر هر نوع تغییر با اصلاح مشخصات و نقشه هاي اجرائی که جنبه کلی داشته و یا موجب افزایش بهاي کل کار نسبت به برآورد مصوب پیمانکار گردد ، فقط با موافقت ق بلی کارفرما مجاز می باشد . ولی تغییرات جزئی را تا حدودي که باعث افزایش بهاي کل کار نشود می تواند رأساً انجام دهد . در هر صورت پیمانکار مسئول و جوابگوي کلیه تغییرات یا اصلاحاتی خواهدبود که اشتباهاً در مطالعات اولیه تهیه پروژه و نقشه هاي اجرائی رعایت ننموده است .
-6/20 پیمانکار متعهد می شود در امور دیگري طرحهاي قراردادهاي که با کارفرما قرارداد پیمانکاري خرید مصالح و لوازم و تجهیزات مورد نیاز کارها و غیره دارند بطور مستقیم یا غیرمستقیم دخالت با مشارکت ننماید .
-6/21 پیمانکار متعهد می شود بدون تصویب کارفرما حق انتقال یا واگذاري تمام یا قسمتی از موضوع این قرارداد را به شخص یا اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر ندارد .

ماده 7- تعهدات و وظایف کارفرما

-7/1 کارفرما متعهد می شود حق الزحمه پیمانکار را در مقابل خدماتی که به موجب این قرارداد انجام می دهد ، در موعد مقرر پرداخت نماید .
-7/2 کارفرما متعهد می شود در صورتی که خدمات مورد احتیاج را تغییر دهد ، و بعضی از خدمات را اضافه نماید ، در این صورت مدت قرارداد و حق الزحمه پیمانکار را با توجه به کار و هزینه و تعهدات انجام شده به ترتیبی که مورد توافق طرفین قرار گیرد اضافه نماید ، در صورتی که در خدمات موردنظر را حذف نماید ، تاثیري در ماهیت قرارداد نخواهدداشت .
/3 کارفرما متعهد می شود ظرف .......................... ماه یا روز از تاریخ دریافت گزارش و مدارك کامل هر مرحله نظر خود را کتباً اعلام نماید ، چنانچه کارفرما ظرف مدت فوق الذکر نظ ر خود را در مورد عدم انطباق کارهاي انجام شده به وسیله پیمانکار با وظایف مندرج در این قرارداد با ذکر موارد اعلام ننماید ، پیمانکار محق به دریافت حق الزحمه اي که در قرارداد براي انجام خدمات مربوط به این گزارش تعیین گردید ، خواهدبود .
-7/4 کارفرما حق دارد کار کنانی که صلاحیت لازم براي انجام کار مربوطه را ندارند ، تعویض آنها را بدون این که تعهدي براي کارفرما ایجاد نماید از پیمانکار بخواهد و پیمانکار ملزم به اجراي آن خواهدبود .
-7/5 کارفرما متعهد می شود براي تسریع و تسهیل امور مربوط به ترخیص و خروج از گمرك در مورد کلیه وسائل و ماشین آلات و نمونه ها و غیره که مورد نیاز پیمانکار می باشد ، مساعدت لازم را بنماید .
-7/6 کارفرما متعهد می شود اطلاعات و مدارك و طرح هاي موجود که ارتباط به کار پیمانکار پیدا می کند و به درخواست او مجاناً از طرف کارفرما در اختیار پیمانکار گذارده شود .
-7/7 کارفرما متعهد می شود وجه الضمان دریافتی را پس از خاتمه هر مرحله و تصویب گزارش یا کار موضوع آن مرحله آزاد نماید . و کلیه شور حسن انجام تعهدات را در مقابل ضمانت نامه که در اختیار دارد و مورد قانون کارفرما می باشد ، به پیمانکار مسترد دارد .

ماده 8- فسخ قرارداد

-8/1 در صورتی که بر کارفرما معلوم شود که پیمانکار و عوامل فنی و علمی و تشکیلاتی لازم براي انجام وظایف موضوع این قرارداد را ندارد یا به موقع نمی تواند فراهم نسازد ، و یا دقت لازم و معمولی که از یک پیمانکار انتظار می رود را در انجام وظایف و خدمات خود اعمال نمی نماید و یا در صورتی که به تشخیص کارفرما کارهاي مربوطه به علت اهمال و یا تقصیر پیمانکار بیش از انجام کار هر مرحله
به تعویق بیفتد و یا منافع کارفرما را ملحوظ نمی نماید ، و رعایت بی طرفی و بی نظري کامل را نمی نماید ، و یا این که پیمانکار ب ه طور کلی مفاد تمامی یا قسمتی از این قرارداد را رعایت نمی نماید کارفرما بعد از تائید کارشناس رسمی دادگستري می تواند اعمال حق فسخ نماید .
-8/2 هرگاه نام پیمانکار از صورت و حذف شود و یا به او تنزل رتبه داده شود کارفرما می تواند بدون هیچ گونه تشریفات خاصی قرار داد را فسخ و مراتب را به پیمانکار ابلاغ و اطلاع دهد .
-8/3 پیمانکار می تواند در صورت تاخیر کارفرما در ابلاغ دستور شروع کار مرحله سوم به مدتی بیش از......................... ماه / روز پس از تاریخ تصویب گزارش مرحله دوم قرارداد را با اخطار کتبی فسخ نماید .
-8/4 کارفرما علاوه براختیارات مندرج در بالا حق خواهد داشت در هرموقع به این قرارداد خاتمه دهد ،این تصمیم باید لااقل ......................... قبل از تاریخ موردنظر براي خاتمه قرارداد به پیمانکار اطلاع داده شود ، در این صورت پیمانکار می تواند حق الزحمه کارهاي انجام شده تا تاریخ خاتمه قرارداد پس از کسر مبالغی که از این بابت قبلاً پرداخت شده را دریافت نماید ، و کلیه هزینه هاي ناشی از موافقت نامه ها یا تعهدات پیمانکار در مقابل کارمندن خود یا مؤسسات دیگر مربوط به پیمانکار بوده و کارفرما دیگر مسئولیتی نخواهدداشت .

ماده 9- مالکیت اسناد

کلیه نقشه ها و طرح ها و گزارش هاي که توسط پیمانکار به موجب این قرارداد تهیه می شود متعلق به کارفرما می باشد و کارفرما می تواند به طور مستقیم و یا غیرمستقیم از آنها در اجراي طرح هاي مختلف استفاده نماید .

ماده 10- مرجع حل اختلاف

کلیه اختلافاتی که بر اثر اجراي این قرارداد و یا تفسیر مفاد آن ممکن است بروز دهد ، بدواً از طریق مذاکرات اصلاحی ، و در غیر این صورت از طریق مراجع صالحه قضایی حل و فصل خواهدشد .

ماده 11- قانون حاکم بر قرارداد

این قرارداد از هر حیث تابع قوانین دولت جمهوري اسلامی ایران است .

ماده 12- نسخ قرارداد

این قرارداد در 12 ماده و سه نسخه تنظیم که هر یک از آنان داراي حکم واحد بوده و پس از امضاء و مبادله نسبت به طرفین لازم الاجرا خواهدبود .
امضاء کارفرما/ امضاء پیمانکار
شهود :
-1 آقاي ......................... فرزند .........................
-2 آقاي ......................... فرزند .........................