✳️ پرسش:

اگر ساختمان درحین اجرای اسکلت نشست داشته باشد، آیا مهندس ناظر مقصر است؟

✳️ پاسخ :

بله، مهندس ناظر قبل از تحویل شروع به کار می‌بایست گزارش خاک پرونده را مورد بررسی قراردهد و از محل پروژه مذکور بازدید نماید درصورتیکه متوجه سست بودن خاک شود باید طی نامه ای به مالک و شهرداری اعلام نماید تا قبل از شروع به کار، مالک به مهندس محاسب مراجعه نماید و تناسب با آن راهکاری را جهت بهبود خاک اعلام نماید و مهندس محاسب پس از آن به ناظر نقشه‌ای جدید ابلاغ نماید. اگر مهندس ناظر در مرحله گودبرداری و تخریب هم متوجه شود باید در گزارش‌های مرحله‌ای به شهرداری و طی نامه‌ای به مالک اعلام نماید و از مهندس محاسب درخواست تجدید نظر در نقشه‌های محاسباتی را نماید. درصورت عدم اعلام مهندس ناظر در این مراحل و نشست ساختمان ناظر مقصر است.

قلع و تخریب آثار تخلف ساختمانی از سوی مالک، اخذ جریمه کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری ها را منتفی می کند.
(نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضائیه)

صدور دستور موقت، مبنی بر جلوگیری از تخریب موضوع رای کمیسیون ماده 100 به معنای اجازه ادامه تخلف ساختمانی نیست.
(نظریه مورخ 1381/9/9 اداره حقوقی قوه قضائیه)

طرح عمرانی مجموعه ای از عملیات و خدمات مشخص است و لذا مجموعه و مشخص بودن طرح اوصاف اصلی طرح های عمرانی می باشند.

مجموعه است به این معنی که طرح عمرانی حتماً متشکل از دو جزء 1- عملیات 2- خدمات است و اگر موضوع طرح فقط انجام عملیات مثل حفاری، خاکبرداری یا تخریب و امثال آن باشد یا فقط شامل خدمات همچون نظارت ، مشاوره و طراحی یا غیره باشد طرح مذکور طرح عمرانی نخواهد بود.

مشخص است به این معنی که همه شرایط انجام طرح و مشخصات و اوصاف و تعهدات طرح از قبل تعیین و فهرست شده باشد به عبارت دیگر طرفین باید بدانند که چه می کنند و چه باید بکنند.