قرارداد واگذاری مشاركتی داروخانه

اين قرارداد براساس بند ب ماده 88 قانون تنظيم بخشي ازمقررات مالي دولت برنامه چهارم توسعه اقتصادي اجتماعي فرهنگي جمهوري اسلامي ايران به منظور واگذار ي بخشي ازخدمات دولتي به بخش خصوصي وطي مجوز بند .......................... كميته واگذاري مورخ ............................ وصورتجلسه ...................... مزايده مورخه ............................. به شماره ................................ دانشگاه علوم پزشكي وخدمات بهداشتي درماني بين آقاي /خانم ........................................................ رئيس/مديربيمارستان ....................................... به نشانی ..................................................................................... به تلفن ....................... به نمايندگي ازبيمارستان كه ازاين پس طرف اول خوانده مي شودازطرف ديگرشخص حقيقي/حقوقي ................................ به شماره نظام پزشكي/ثبت ............................... به آدرس ........................................................................................... به تلفن ........................... كه منبعد طرف دوم ناميده خواهد شد( واجد صلاحيت با تاييد دستگاه ) قرارداد داروخانه به شرح زيرمنعقدمي گردد.

ماده 1 : موضوع قرارداد:

واگذاري امور داروخانه شامل تامين كليه دارو وملزومات پزشكي و مصرفي ولوازم بهداشتي مورد نياز بيماران بستري سرپايي ،‌اتاق عمل ها ،‌درمانگاهها و...

ماده 2- مدت قرارداد :

اين قرارداد براي مدت يكسال تمام شمسي ازتاريخ ...................... الي .......................... ميباشد .

ماده 3- مورد مشاركت :

عبارت از واگذاري مكان داروخانه وانجام اموردارويي به متراژ مترمربع شامل:
1-

2-

3-

ماده 4- درصد مشاركت :

درصدمشاركت مورد تصويب سهم طرف اول ............................................ درصدوسهم طرف دوم .................................... درصدازدرآمد ناخالص(طبق نظر معاونت مربوطه)ورعايت بند ج ماده14آيين نامه اجرايي ماده 88قانون تنظيم بخشي از مقررات مالي دولت ميباشد .

ماده 5- تعهدات طرف اول :

1- طرف اول مي بايست ازايجاد هرگونه مركزي درداخل يا خارج بيمارستان جهت ارائه هركدام از اقلام مذكور درماده يك قرارداد توسط هرشخص حقيقي يا حقوقي خود داري نمايد.
2- هزينه هاي مربوط به تعميرات اساسي وكلي طبق نظردفترفني ومهندسي دانشگاه برعهده طرف اول ميباشد.
3- طرف اول ميتواند بعد ازاتمام مدت قرارداد ازگرفتن داروهايي با تاريخ انقضاء زيرشش ماه خودداري كند.
4- تامين آب وبرق تلفن داخلي ،‌گرمايش وسرمايش داروخانه و انبار طبق صورتجلسه برعهده طرف اول است .
5- اختصاص سرفصل جداگانه توسط حسابداري بيمارستان جهت درآمد و هزينه هاي داروخانه
6- تحويل نسخ داروخانه اعم ازسرپايي وبستري به سازمانهاي بيمه گر ودريافت مبلغ آن و واريزبه حساب دانشگاه تا بعد ازدريافت آن را تقسيم نمايد .
7- طرف اول ماهانه قبل از پانزدهم ماه بعد ميزان درآمد كل (درآمدنقدي ودرآمد بيمه اي ماه قبل ) رامحاسبه و50درصد آن به صورت علي الحساب پس از وصول از خزانه به طرف دوم قرارداد پرداخت مي نمايد والباقي سهم بعدازوصول از سازمانهاي بيمه گربه طرف دوم پرداخت خواهد شد.
8- حقوق واضافه كار پرسنل رسمي وپيماني داروخانه بيمارستان همزمان با ساير پرسنل بيمارستان ومطابق ليست ارسالي از50% فوق كسر وپرداخت ميگردد.
9- سهم رياست دانشگاه ازسهم طرف اول كسرمي گردد .
10- طرف اول اختيار دارد درصورت عدم پرداخت مطالبات شركتهاي داروئي ازسوي طرف دوم قرارداد در پايان قرارداد يا پس از گذشت مدت 3 ماه در حين قرارداد نسبت به كسر مطالبات وي جهت تسويه حساب شركتهاي دارويي اقدام ومابقي راپرداخت نمايد.

ماده 6- تعهدات طرف دوم :

1- طرف دوم حق واگذاري مورد قرارداد به غيررا نداردودر صورت تخلف قرارداد خود بخود لغو وسپرده طرف دوم بنفع دانشگاه ضبط ميگردد
2- طرف دوم متعهد است دارو وملزومات پزشكي مصرفي ولوازم بهداشتي بصورت كي و جزئي مورد نياز بيمارستان اعم ازبستري –سرپائي-اتاق عمل ودرمانگاههاراتامين نمايدودرخصوص كمبود اقلام( به جزمواردي كه كمبودبه صورت فراگير باشد ) پاسخگو خواهد بود
3- برقراري سيستم اتوماسيون كه درصورت موجود نبودن بعهده طرف دوم است
4- پرداخت حقوق وكليه مزاياي قانوني كاركنان حق بيمه، ماليات بردرآمد پرسنل غيررسمي ومكان داروخانه درطول دوره قرارداد مطابق قوانين جاري به عهده طرف دوم بوده وطرف دوم متعهد به ارائه مفاصاحساب لازم ازادارات مربوطه در پايان قرارداد مي باشد ( درضمن حقوق مندرج دراين بند ازجمله وبدون قيد حصرحق السعي ، كارمزد ، دستمزد خسارات اخراج ،سنوات ، بن، عائله مندي ، مرخصي ، پاداش وغيره مي باشد).
5- به كارگيري اين نيروها توسط طرف دوم هيچكونه تعهد استخدامي براي دانشگاه بوجود نخواهد آورد.
6- قرارداد ارائه خدمات في مابين توسط طرف دوم بصورت 24 ساعته مي باشدوطرف دوم حق تعطيل كردن داروخانه رابدون كسب مجوز ازطرف اول را ندارد وچنانچه اين امر موجب اخلال در ارائه خدمات دارويي گردد طرف اول مي تواند قرارداد رابطور يكجانبه نسخ نمايد.
7- رعايت مقررات وتعرفه هاي دولتي اعلام شده وزارت بهداشت ودرمان و آموزش پزشكي توسط طرف دوم الزامي است .
8- طرف دوم مجاز به پذيرش وارائه سرويس به نسخ خارج ازبيمارستان نمي باشد ونبايد ازمحل داروخانه به بيرون درب بازنمايد.
9- طرف دوم وكليه كاركنان تحت امر وي ملزم به رعايت مقررات اداري وشئونات اسلامي وضوابط حاكم برمركز مي باشد ودرصورت عدم رعايت موارد مذكور توسط هريك ازكاركنان واعلام آن ‍‍‍‍‍طرف دوم نسبت به جايگزيني وي دراسرع وقت اقدام نمايد.
10- طرف دوم مسئول جبران كليه خساراتي كه ازجانب او وكاركنان وي به طرف اول قرارداد وارد ميگردد مي باشد . بديهي است مسئوليت طرف دوم به نحومذكور رافع مسئوليتهاي حقوقي و كاركنان ياد شده درقبال اشخاص ثالث ومراجع قضايي نخواهد بود.
11- طرف دوم متعهد ميگردد كه كليه اقلام دارويي ،‌لوازم پزشكي بهداشتي ودرماني مصرفي را ازمراجع رسمي مجاز توزيعي راساً باهزينه خود تامين نموده وبا نرخ مصوب دولتي به بيمارستان وبيماران ارائه نمايد.
12- پرداخت هزينه تعميرات جزيي وياجبران خسارت وارده با نظر دفتر فني ومهندسي دانشگاه برعهده طرف دوم مي باشد.
13- طرف دوم هيچگونه حق وحقوقي درزمينه حق كسب وپيشه وسرقفلي وغيره ندارد.
14- طرف دوم مي بايست نسبت به معرفي مسئول فني واجدالشرايط با تاييد معاونت غذاودارواقدام نمايد.
15- طرف دوم متعهد ميگردد براي هريك ازبيماران بستري نسخ دارويي بصورت تكي پيچيده ونام بيمار روي نسخه درج گردد.
تبصره 1 :طرف دوم متعهدمي گردد داروهاي مرجوعي ازبخشهاي بستري به داروخانه را قبول نموده وقبل ازترخيص بيماران ازصورتحساب دارويي آنان كسرنمايد.
تبصره 2 .طرف دوم متعهدمي گردد كليه دارو وتجهيزاتي كه ازشركتهاي معرفي شده دولتي بصورت سهميه دريافت مي نمايدرا با تصويرفاكتوربه پيوست ليست مصرف موارد فوق رابطرف اول تحويل نمايد
16- طرف دوم متعهدمي گردد درهنگام پايان قرارداددرحدو.حدود همان مبلغ ومتناسب با داروهاي تحويل گرفته، رابه بيمارستان تحويل دهد.
17- كليه اموال منقول وغير منقول بشرح پيوست با مشخص بودن ( رديف – عنوان اموال – تعداد و... ) تحويل طرف دوم گرديده وطرف دوم حق جابجايي يا خارج كردن اموال رااز ازبيمارستان ندارد.
18- طرف دوم ميتواند درزمان تحويل داروخانه ازگرفتن داروهايي با تاريخ انقضاء كمتر ازشش ماه خودداري كند.
19- طرف دوم متعهد ميگردد جهت تضمين حسن انجام كاروهمچنين سايرموارد ضمانتنامه معتبربانكي به مبلغ 10% كل درآمد ساليانه تحويل نمايد.
20- طرف دوم متعهد ميگردد با بازرسين معرفي شده توسط دانشگاه جهت بررسي حسن انجام كار همكاري لازم راداشته باشد
21- طرف دوم مي بايست 50% ازپرسنل رسمي داروخانه مركز رابه انتخاب خودبكاربگماردكه حقوق ومزاياي اين افراد توسط مركز پرداخت وازسرجمع مطالبات طرف دوم درپايان هرماه كسر ميگردد .
22- طرف دوم اقرارمي نمايد كه مشمول قانون منع مداخله كاركنان دولتي مصوب سال 1337 نمي باشد .
23- كل موجودي داروخانه درابتداي مدت قرارداد با حضور طرف دوم صورت برداري وتعيين قيمت شده وطرف دوم مكلف است مبلغ ....................... ريال بابت 25% ازرش ريالي اقلام مذكور را نقداً به شماره حساب .......................... به نام .............................. نزدبانك ............................ شعبه .................. واريز و فيش پرداختي را به طرف اول تحويل نمايد ومبلغ ......................... ريال باقيمانده راطي 3 قسط مساوي ........................ ريالي ماهيانه بحساب فوق الذكر واريز وفيش مربوطه رابه طرف اول تحويل نمايد.
24- طرف دوم حق تغييركاربري درمحل اجاره را ندارد.
25- طرف دوم موظف به رعايت قوانين تامين اجتماعي ورعايت قوانين كاربراي كاركنان خود مي باشد.
26- كسور داروئي بيمه هاي بيماران سرپائي وبستري عينآ از سهم طرف دوم قراردادكسر ميگردد.
27- استرداد حسن انجام كارمنوط به ارائه تسويه حساب دارويي (مفاصاحساب )از شركت هاي پخش دارو وتجهيزات پزشكي رسمي طرف معامله بابيمارستان حداكثر تا3ماه پس از اتمام قرارداد ايفاد مي گردد.
28- طرف دوم متعهد به پذيرش و ارائه خدمات آموزشي مطابق با بسته هاي آموزشي معاونت ذيربط به كليه كاروزان و دستياران معرفي شده از سوي طرف اول مي باشد.
29- طرف دوم متعهد ميگردد كه موجودی انبار و داروخانه به هنگام تحویل به شرکت پیمانکار جدید نبايستي حداکثر بيش ا ز 3 برابر فروش ماهیانه داروخانه باشد.

ماده 7- موارد اختلاف وتعليق وفسخ قرارداد

1- درصورتيكه طرف دوم قراردادازمفاد اين قرارداد وضوابط وقوانينُ وزارت بهداشت ودرمان وآموزش پزشكي ومقررات جاري تخطي نمايد پس از2 اخطاركتبي توسط طرف اول ودرصورت ادامه تخلف ،‌موضوع فسخ قرارداد بطور يكجانبه دركميته واگذاري مطرح ودرصورت موافقت كميته مذكور وپس از اعلام فرصت 5/1 ماهه نسبت به تسويه حساب وفسخ قرارداد اقدام ميگردد.
2- درصورت بروز حوادث غيرمترقبه ازقبيل جنگ، آتش سوزي ،زلزله ، سيل، طوفان وغيره اين قراردادبا رعايت مقررات به حالت تعليق درآمد ه وپس از برطرف شدن موانع وبرقراري شرايط عادي ضمن تمديد مدت قرارداد نسبت به اجراي آن اقدام خواهد شد.
3- درصورت بروز هرگونه اختلاف بين طرفين اين قرارداد،موضوع اختلاف از طريق مذاكره وبصورت مسالمت آميز حل وفصل مي گرددودرغير اينصورت حل اختلاف بعهده كميسيون ماده 94 آيين نامه مالي معاملاتي دانشگاه بوده و راي صلحاً صادر شده وبراي طرفين لازم الاجرا خواهد بود.ودرطول رسيدگي به اختلاف طرف دوم مكلف است بدون تعلل ومطابق با مفاد قرارداد به كار خود ادامه دهد.

ماده 8:نسخ قرارداد

اين قرارداد درهشت ماده ودو تبصره و...برگ پيوست درچهار نسخه تنظيم گرديد كه هريك ازنسخ پس از امضاء حكم واحد رادارند .
طرف اول: طرف دوم:
رئيس: شخص حقيقي/حقوقي
مهروامضاء: مهر وامضاء :
شاهد 1 شاهد 2 :
امضاء امضاء
تائيد كننده: معاونت غذا ودارو /امضاء

قرارداد ساخت صنعتی قطعه

این قرارداد بین کارخانه ................ از واحدهای تابعه شرکت سهامی عام ............ و ........ به شماره ثبت ................ کد اقتصادی ................ به نمایندگی مهندس ................ ( مدیریت کارخانه ) به آدرس ................ که منبعد در این قرارداد خریدار نامیده می شود از یک طرف و کارگاه ................ دارای کد .............. به شماره ثبت ............... به نمایندگی آقای ............... به آدرس : ............ تلفن ................ که منبعد در این قرارداد فروشنده نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد .

ماده 1) موضوع قرارداد

..............................................

ماده 2 ) مدت قرارداد

مدت زمان تحویل از تاریخ انعقاد قرارداد به مدت .................................. می گردد .

ماده 3) مبلغ قرارداد

مبلغ کل قرارداد ................... ریال به شرح زیر می باشد :
1) ...
2) ...
3) ...

ماده 4) نحوه پرداخت

1-4) 090/0 از مبلغ کل قرارداد در هنگام تحویل قطعات و پس از تأیید ناظر قرارداد به فروشنده پرداخت خواهد شد .
2-4) 010/0 مبلغ کل قرارداد پس از دوره تضمین موضوع ماده 6 و تأیید کیفی ناظر قرارداد به فروشنده پرداخت خواهد شد .

ماده 5 ) تضمین حسن انجام کار

از طرف فروشنده چک شماره .................. عهده بانک .................. شعبه ...................به مبلغ ............... ریال معادل کل مبلغ قرارداد صادر و به عنوان سپرده حسن انجام کار به خریدار می نماید که پس از تحویل قطعی موضوع قرارداد و تأیید ناظر قرارداد مسترد خواهد شد . و چنانچه بین زمان تحویل موقت و قطعی ایراداتی مشاهده شود کتباً به فروشنده اعلام و نامبرده مکلف است با هزینه خود نسبت به رفع ایرادات و عیوب و اشکالات اقدام نماید در صورت عدم انجام امر خریدار رأساً نسبت به رفع ایرادات اقدام و هزینه های آن را به اضافه ................. از محل سپرده تضمین حسن انجام کار و دیگر مطالبات فروشنده پرداخت خواهد نمود .

ماده 6 ) ضمانت کیفیت و مرغوبیت

فروشنده متعهد می گردد که سری برتر را مطابق نقشه و نازل آب را مطابق نمونه تحویل نماید . در صورت عدم رعایت ضوابط و مشخصات فنی فروشنده مکلف است ظرف مدت یک ماه پس از

ماده 7 ) ناظر قرارداد

از طرف خریدار واحد کوره ها و واحد ساخت به عنوان ناظرین قرارداد تعیین می گردند .

ماده 8 ) خسارات تأخیر

در صورت بروز تأخیر در انجام تعهدات به ازای هر روز تأخیر .................. از مبلغ قرارداد کسر می گردد .

ماده 9 ) فسخ قرارداد

در صورت عدم اجرای تعهدات به موقع و با هر شرایط مقرر در این قرارداد توسط یکی از طرفین قرارداد طرف دیگر با اخطار کتبی مجاز به فسخ قرارداد می باشد در این صورت کلیه خسارات و هزینه های ناشی از عدم اجرای کل این قرارداد به عهده طرف مقابل خواهد بود .

ماده 10 ) حوادث غیرمترقبه

در صورت بروز حوادث غیرمترقبه قرارداد معلق و پس از رفع آن قرارداد ادامه می یابد چنانچه این مدت بیش از شش ماه به طول انجامد ادامه قرارداد با توافق طرفین انجام خواهد شد .

ماده 11 ) سایر شرایط قرارداد

1-11- جنس سری برتر و پیچ های مربوطه از نوع ................................. یا معادل ............................... باشد .
2-11- سری برتر طبق نقشه .......................... با تلرانس های ذکر شده ساخته شود .
3-11- جنس ........................................ .

ماده 12 ) مواد و نسخ

این قرارداد در 12 ماده , دو نسخه تنظیم و هردو نسخه دارای حکم واحد می باشد .

مستأجر کارخانه ...................... موجر ......................

,

قرارداد خدمات فنی (تعمیرات دستگاه کارگاهی و کارخانه ای)

این قرارداد بین کارخانه .................... از واحد هاي تابعه شرکت سهامی عام ...................... و ............... به شماره ثبت ............... کد اقتصادي .............. به نمایندگی مهندس ...................... ( مدیرت کارخانه ) به آدرس...................... منبعد در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف آقاي ....................... فرزند .................. به شماره شناسنامه .................... صادره .......................... به آدرس.......................... کوچه ......................... تلفن .......................... که منبعد در این قرارداد پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد :

ماده 1- موضوع قرارداد

عبارت است از تعمیر یک دستگاه ترانسفورماتور ........... کیلو وبت کارخانه سیمان ..........................

ماده 2- مدت قرارداد

مدت زمان انجام قرارداد از تاریخ انعقاد به مدت .............. روز تعیین می گردد .

ماده 3- مبلغ قرارداد

مبلغ موضوع قرارداد ..................... ریال تعیین می گردد که از این مبلغ معادل 065/0 بابت مواد مصالح و لوازم ،035/0 بایت دستمزد می باشد ( مواد و مصالح شامل مس - عایق - برسبورد - الکترود نقره و لوازم و چسب سلیکات و غیره می باشد )

ماده 4- نحوه پرداخت

025/0 مبلغ قرارداد در قبال اخد چک شماره ........................ عهده بانک .......................... شعبه ............. به مبلغ ........................ ریال بعنوان علی الحساب از طرف خریدار به فروشنده پرداخت خواهد گردید . چک مذکور در پایان دوره تضمین موضوع ماده 6 قرارداد با تائید دستگاه نظارت مسترد خواهد گردید .
065/0 از مبلغ کل قرارداد در هنگام تحویل کل کار و پس از تائید ناظر قرارداد پرداخت خواهد شد
010/0مبلغ کل قرارداد بعنوان سپرده حسن انجام کار پس از طی دوره تضمین موضوع ماده 6 و تائید کیفی ناظر قرارداد به فروشنده پرداخت خواهد گردید .
تبصره : پرداخت هرگونه وجهی بعد از تعمیر کامل توانس منوط به تست ترانسقورماتور توسط پیمانکار و ارائه برگه هاي آزمایش مربوطه است .

ماده 5- کسورات قانونی

از کلیه مطالبات موجر 05/0 بعنوان مالیات موضومع ماده 104 قانون مالیات هاي مستقیم کسر بحساب اداره دارائی خواهد شد .
تبصره – محل اجراي تعمیرات در کارگاه پیمانکار واقع در کرج جاده فردیس می باشد.

ماده 6- تضمین حسن انجام کار

از طرف پیمانکار چک شماره .......................... عهده بانک .......................... به مبلغ .......................... ریال به عنوان سپرده تضمین حسن انجام کار به کارفرما تسلیم می نماید که پس از اتمام موضوع قرارداد و تأئید دستگاه نظارت مستردد خواهد شد.

ماده 7- ناظرین قرارداد

از طرف کارفرما آقایان مهندس .......................... بعنوان دستگاه نظارت معرفی می گردد .

ماده 8- خسارت تاخیر

در صورت بروز تاخیر در تحویل موضوع قرارداد به ازاء هر روز دیرکرد معادل 01/0 از مبلغ قرارداد بعنوان جبران خسارت کسر و چنانچه تاخیر بیش از 10 روز باشد طرف مقابل با اخطار کتبی مجاز به فسخ قرارداد و دریافت کلیه خسارات وارده خواهد بود . چنانچه بروز تاخیر در اجراي قراردا ناشی از عدم انجام تعهدات به موقع کارفرما باشد به ازاء هر روز تاخیر یک روز بمدت قرارداد افزوده خواهد شد .

ماده 9- فسخ قرارداد

در صورت عدم اجراء تعهدات بموقع و با شرایط مقرر در این قرارداد یکی از طرفین قرارداد با اخطار کتبی قبلی مجاز به فسخ قرارداد می باشد در این صورت کلیه خسارات و هزینه هاي ناشی از عدم اجراي کاملاین قرارداد به عهده طرف مقابل می باشد .

ماده 10- حوادث غیر مترقبه

در صورت بروز حوادث غیر مترقبه قرارداد معلق و پس از رفع آن قرارداد ادامه می یابد . چنانچه مدت حوادث غیرمترقبه بیش از شش ماه به طول انجامد ادامه قرارداد با توافق طرفین انجام خواهد شد .

ماده 11- حل اختلاف ( حکمیت و داوري )

هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجراي ابتداء از طریق مذاکره با طرح در کمیسیونی مرکب از نمایندگان طرفین رسیدگی و در صورت عدم حصول سازش از طریق حکم مرضی الطرفین رسیدگی و حل و فصل خواهد شد ، در صورت عدم توافق طرفین در انتخاب حکم و داور از طریق مراجع قضائی بر اساس مقررات داوري تعیین خواهد شد راي داور قطعی و لازم الاجرا است .

ماده 12- سایر شرایط قراداد

1-12- پیمانکار ملزم به اجراي قوانین کار و بیمه هاي تامین اجتماعی نسبت به عوامل تحت پوشش خود می باشد و موظف است کارکنان خود را در طول مدت قرارداد نزد سازمان تامین اجتماعی بیمه نموده و اعلامیه مربوطه را به کارفرما تسلیم نماید
2-12-پیمانکار موظف است کارکنان خود را ملزم به رعایت موارد ایمنی و بهداشتی محیط کار نموده و مسئولیت عواقب ناشی از عدم رعایت موارد مذکور را بعهده می گیرد .
3-12-پیمانکار موظف است مقررات و ضوابط محیط کارفرما را مراعات نماید .
4-12-تامین مواد مصرفی مورد نیاز اجراي قرارداد به عهده کارفرما است .
5-12-تامین کلیه ابزار و لوازم مورد نیاز اجراي قرارداد به عهده پیمانکار می باشد .
6-12-هزینه ایاب و ذهاب کارکنان پیمانکار و همچنین تهیه غذا مورد نیاز انها به عهده پیمانکار است .
7-12-جبران هرگونه خسارات و زیان هاي وارده به پرسنل پیمانکار در طول مدت اجراي قرارداد به عهده وي خواهد بود .
8-12-پیمانکار موظف است تا کلیه تدابیر لازم را براي جلوگیري از وارد شدن خسارات و آسیب رسیدن به مصالح و ابزار واگذاري به وي از طرف کارفرما اتخاذ نماید و در صورت بروز ضرر و زیان و مشاهده موارد خلاف کارفرما حق دارد خسارات وارده را محاسبه و از صورت وشعیت هاي پیمانکار کسر نماید .
9-12-پیمانکار حق واگذاري تمام یا قسمتی از کار را بدون اجازه کارفرما به غیر نخواهد داشت .
10-12-تسویه حساب با پیمانکار منوط به تائید کمی و کیفی دستگاه نظارت و ارائه تسویه حساب از سوي سازمان تامین اجتماعی خواهد بود .
11-12- پیمانکار موظف است به مفاد ماده 13 قانون کار توجه داشته و آن را رعایت نماید .
12-12-پیمانکار موظف است کارکنان خود را ملزم به رعایت موارد ایمنی و بهداشتی محیط کار نموده و مسئولیت عواقب ناشی از عدم عایت موارد مذکور را بعده می گیرد .

ماده 13- اقامتگاه

اقامتگاه طرفین همانست که در مقدمه ذکر شده و در صورت تغییر باید کتباً به اطلاع طرف مقابل رسانیده شود و مادامیکه به ترتیب فوق عمل نشده ، ارسال هرگونه نامه یا اخطار به اقامتگاه طرفین ابلاغ شده محسوب و عذر عدم اطلاع مسموع نخواهد بود .

ماده 14 – مواد و نسخ

این قرارداد در 14 ماده ، دو تبصره و 2 نسخه تنظیم گردیده و هر نسخه آن داراي حکم واحد می باشد .

خریدار مدیر کارخانه .......................... فروشنده شرکت ..........................

نمونه قرارداد مشاركت در ساخت و ساز و بنای احداثی

طرفين قرارداد : قرارداد حاضر بمنظور احداث بنا و شراكت در عرصه و اعيان آن في مابين نامبردگان زیر

آقای/ خانم ......................... فرزند ........................ به شناسنامه .............. صادره از ............... به نشاني : ............................................................................................................. تلفن : ....................بعنوان مالك ششدانگ عرصه و اعيان پلاك ثبتي... به مساحت... واقع در... ساكن نشاني فوق كه در اين قرارداد به اختصار مالك ناميده ميشود از يكطرف آقای/ خانم ......................... فرزند ........................ به شناسنامه .............. صادره از ............. به نشاني : ................................................................................................................................ تلفن : .................... به عنوا ن سرمايه گذار و مجري قرارداد كه به اختصار عامل ناميده ميشوند با رعايت ماده 10 قانون مدني وشرايط و تعهدات آتي به تاريخ فوق منعقد گرديد .

موضوع قرارداد :

عبارتست از احداث آپارتمان به سرمايه و مباشرت عامل در ششدانگ پلاك ثبتي ياد شده در بالا كه متعلق به مالك است به شرح آنچه در ساير قسمتهاي اين قرارداد و ليست مشخصات فني و مصالح مصرفي و نقشه مصوب شهرداري كه تماماً جزء پيوست لاينفك اين قرارداد محسوب ميشوند.

محل انجام قرارداد :

عبارتست از ..........................................................................................................

مدت قرارداد :

از تاريخ .......................... لغايت ........................ به مدت دو سال كامل خورشيدي ميباشد.

سرمايه قرارداد و سهم طرفين :

برآورد ارزش ريالي ششدانگ عرصه و اعيان پلاك ثبتي و مصالح موجود در آن تماماً در مالكيت و تصرف شرعي و قانوني مالك ( با در نظر گرفتن شرايط و وضعيت حاضر ) در زمان انعقاد قرارداد ميباشد و به رويت عامل رسيده و از كم و كيف آن اطلاع حاصل كرده، عبارتست از مبلغ........... ريال ، معادل ..................... تومان كه مورد قبول و موافقت مالك و عامل است و عامل مكلف است با صرف هزينه اي برابر .......................... ريال ، معادل ............................ تومان آپارتمانهايي با شرايط مذكور در اين قرارداد و مشخصات فني و مصالح پيوست قرارداد در پلاك ثبتي فوق احداث نمايد.

محل تنظیم قرارداد :

عبارتست از ........................................................................................

شرایط و تعهدات

بند 1 – مالك متعهد شد ظرف مدت .................... پس از امضاي قرارداد حاضر در يكي از دفاتر اسناد رسمي ... وكالت رسمي كاري قابل عزل با اختيارات تام كاري و اداري بنام عامل به عنوان وكیل در خصوص مراجعه به ادارات ذيربط و شهرداري تنظيم نمايد و همزمان كليد محل اجراي قرارداد را تحويل نامبرده بدهد.
بند 2- منظور ازاحداث آپارتمان مندرج درقسمت موضوع قرارداد كه درتعهد عامل ميباشدکه عبارتست از: الف – كليه اقدامات اداري و اجرايي جهت ساخت و ساز از قبيل اخذ مجوزهاي قانوني ، تهيه نقشه و غيره.
ب - تخريب و خاك برداري كامل .
ج - احداث ساختمان ، شامل زير زمين مشتمل بر تاسيسات مركزي ، حمام سونا ، جكوزي ، انبارها ، يك
طبقه پيلوت مشتمل بر پاركينگ ، سرويس بهداشتي و هر آنچه عرفاً و مطابق ضوابط شهرداري لازم
است. پنج طبقه با هر طبقه دو واحد آپارتمان مسكوني مستقل و مجزا از هم.
د- اقدامات لازم اداري و ثبتي جهت ، اخذ صورتمجلس تفكيكي ، تفكيك آپارتمانها و اخذ پايان كار.
بند 3 – تمامي مجموعه ساختماني ميبايست مطابق ضوابط فني و مهندسي و ضوابط شهرداري و اصول ايمني و مقررات ساير مراجع قانوني ساخته شود و تعداد 10 واحد آپارتمان مسكوني هر كدام داراي يك پاركينگ و يك انباري مجزا و متحد الشكل باشند.
بند 4 – طرفين توافق نمودند كليه مصالح ساختماني مستهلك كه در زمان تخريب بدست ميآيد با صلاحديد عامل در ساخت و ساز بنا استفاده شود.
بند5- كليه هزينه هاي مربوط به موضوع قرارداد تحت هر عنوان و به هر شكل كه باشد از قبيل تهيه و تامين مصالح ، حقوق و دستمزد كارگران ، مهندسن معمار و ناظر و محاسب ، بيمه كارگران و عوارض قانوني متعلقه از ناحيه شهرداري و ساير ادارات ، مالياتهاي متعلقه تحت هر عنوان معوقه يا جاري كه باشد ، خريد انشعابات آب ، برق ، گاز ، هزينه هاي مربوط به تفكيك آپارتمانها ، پايان كار و غيره تماماً بعهده عامل ميباشد و مالك هيچگونه تعهد و مسؤليتي در قبال هزينه هاي ياد شده ندارد.
بند 6 – عامل اقرار به توانايي مالي و اطلاعات فني و قانوني ساخت و ساز دارد فلذا مكلف شد كليه امور اداري يا اجرايي و ساخت و ساز را منفرداً به انجام رساند و به هيچوجه حق واگذاري تمام يا جزئي تعهدات مندرج در قرارداد و حقوق ناشي از آنرا تحت هر عنوان از قبيل شراكت ، وكالت ، نمايندگي ، پيمانكاري و غيره به شخص يا اشخاص ثالث ندارد. هرگونه انتقالي از درجه اعتبار ساقط و مسؤليت قانوني آن بعهده نامبرده ميباشد.
بند 7 – عامل نسبت به اجراي مفاد قرارداد و عوارض قانوني و احتمالي آن در مقابل مالك و اشخاص ثالث متعهد و مسؤل ميباشد.
بند 8 – مبلغ ......................... ريال ، معادل ........................... تومان همزمان با امضاي قرارداد ، جهت تامين مسكن براي مالك توسط عامل به عنوان قرض الحسنه پرداخت شد و مالك متعهد گرديد مبلغ يادشده را در زمان تحويل آپارتمانهاي سهم خود عيناً به عامل مسترد دارد. عامل حق مراجعه به مالك را در مطالبه اين مبلغ زودتر از موعد ياد شده از خود سلب و ساقط كردند.
بند 9 – عامل مكلف است كليه اسناد و مدارك و فيشهاي واريزي مربوط به هزينه ها را در پرونده مخصوصي نگهداري و در پايان هر ماه گزارشي از عملكرد مالي و مستندات آنرا در يكماه گذشته جهت اطلاع در اختيار مالك قراردهد و رسيد دريافت نمايد.
بند 10 – عامل همزمان با امضاي قرارداد... فقره چك هر كدام به مبلغ...ريال به شماره هاي .................... و ....................... بانك .................... شعبه ....................... از حساب جاري ............................. در وجه مالك بابت ضمانت حسن انجام كار صادر و تسليم وي نمود تا در پايان هر يك از مراحل زير به شرط انجام صحيح و درست مفاد قرارداد مطابق ضوابط و مقررات شهرداري و آنچه كه در ليست پيوست اين قرارداد آمده است تطبيق نمود ، عيناً به عامل مسترد
نمايد و در صورت تخلف در هر مرحله بدون حق اعتراض عامل نسبت به مطالبه وجه چك يا چكها اقدام نمايد. مراحل مزبور عبارتند از :
مرحله اول – اتمام اقدامات اداري وخدمات مهندسي از قبيل تهيه نقشه ، خاكبرداري و تكميل فونداسيون.
مرحله دوم – پايان عمليات اسكلت ساختمان .
مرحله سوم – اتمام عمليات سفت كاري .
مرحله چهارم – اتمام نازك كاري و اخذ پايان كار.
بند 12 – در صورت اختلاف در حسن انجام كار يا تخلف از قرارداد ، ملاك تامين دليل و اخذ نظر كارشناس رسمي دادگستري و نهايتاً راي مراجع قضايي خواهد بود.
بند 13 – مالك موظف گرديد نسبت به واگذاري رسمي سه دانگ مشاع از پلاك ثبتي ملك موضوع قرارداد و مستحدثات آن با تمامي توابع و لواحق و منصوبات موجود بنام عامل از طريق تنظيم مبايعنامه رسمي يا صلحنامه رسمي در يكي از دفاتر اسناد رسمي در سه مرحله (هر مرحله يك دانگ ) بنحو زیر اقدام كند:
مرحله اول – پس از انجام اقدامات اداري و قانوني و اخذ جواز ساختمان ، يك دانگ .
مرحله دوم – پس از پايان سفت كاري ساختمان ، يك دانگ .
مرحله سوم – در پايان نازك كاري و زماني كه آپارتمانها آماده تحويل ميباشد يك دانگ .
بند 14 - در صورت تخلف و امتناع مالك از تنظيم سند انتقال ، موظف ميباشد چك مندرج در بند 10 را نسبت به مرحله اي كه تعهد عامل انجام پذيرفته عيناً به ایشان مسترد دارد و عامل حق خواهد داشت الزام مالك را از طريق مراجع قضايي به انجام تعهد مطالبه كند.
بند 15 – عامل مكلف است تمام آپارتمانهاي موضوع قرارداد و ملحقات و منصوبات آنرا در پايان مدت قرارداد عيناً ، از هر جهت كماً و كيفاً تكميل و آماده بهره برداري نمايد و سهم مالك را به ايشان تحويل دهد. در صورت تاخير در انجام تعهدات مزبور ميبايست خسارت مقطوع زير را به مالك پرداخت نمايد :
الف – تا دو ماه بعد از اتمام زمان قرارداد ، روزانه مبلغ... تومان.
ب-پس از گذشت دو ماه فوق و تاخير در انجام تعهد ، روزانه مبلغ... تومان.
ج – بعد از گذشت دوماه ديگر و تاخير در انجام تعهد تا زمانيكه قرارداد بطور كامل توسط عامل يا به حكم دادگاه توسط مالك اجرا شود، روزانه مبلغ .................. تومان.
بند 16- پرداخت وجوه يادشده در اين بند مسقط انجام تعهد اصلي و رافع مسؤليت عامل نميباشد.
بند 17 – تاخير ناشي از فورس ماژور و حوادث و تصميمات قانوني غير قابل پيش بيني از حكم بند خارج است. در صورت اختلاف، رای مراجع قضايي ملاك ميباشد.
بند 18 – مالك حق مداخله در اقدامات عامل و ايجاد مزاحمت و ممانعت در حين اجراي قرارداد را نخواهد داشت. اين ممنوعيت نافي حق نظارت و ورود ايشان در بازديد از پروژه و اطلاع از كم و كيف جريان امور نخواهد بود.
بند 19 - عامل مكلف است ساختمان و كارگران را طبق ضوابط نسبت به حوادث احتمالي بيمه كنند. رعايت قوانين و اصول ايمني مربوطه از هر جهت به عهده عامل ميباشد و در صورت بروز هرگونه اتفاقي ناشي از تقصير و ورود خسارت به غير ، نامبرده مسؤل خواهد بود.
بند 20 - پس از انجام كامل موضوع قرارداد و تكميل واحدها، بمنظور تفكيك و صدور سند رسمي ، طرفين متعهد و ملزم شدند تا با تشكيل جلسه اي مشابه آنچه در امروز صورت گرفت نسبت به انجام تقسيم آپارتمانها بدين نحو عمل كنند كه طبقه اول مشترك بين طرفين و واحدهاي طبقات دوم تا پنجم با توافق طرفين و حق اولويت مالك در انتخاب واحد ها بعمل آيد و مراتب صورتجلسه گردد.
بند 21 – چنانچه شهرداري مجوز قانوني لازم براي ساخت طبقه ششم با دو واحد را با خريد تراكم و غيره صادر نمود ، اين طبقه مشترك بين طرفين خواهد بود.
بند 22- تعداد .................. خط تلفن موجود در ساختمان به شماره های ...................... و ........................ متعلق به مالك ميباشد و از شمول مالكيت مشاعي قرارداد حاضر خارج است.
بند 23 - پس از احداث و تكميل آپارتمانها ، نحوه استفاده و بهره برداري از آنها مطابق عرف و قوانين و مقررات جاري بخصوص قانون تملك آپارتمانها خواهد بود.
بند 24 - طرفين هرگونه ادعا و اعتراض احتمالي در مورد تفاوت ارزشي و برتري احتمالي آورده ديگري و برآورد آنرا از خود سلب و ساقط كردند.
بند 25 - اسقاط كافه خيارات خصوصاً خيار غبن فاحش بغير از آنچه در برخي مواد فوق مذكور است از طرفين بعمل آمد .
- اين قرارداد در شش صفحه با 25 بند و ليست مشخصات فني و مصالح مصرفي و كليه اسناد و مدارك مربوطه شامل اسناد مالكيت ، نقشه ها ، قبوض ، قراردادهاي بين اشخاص و ادارات و مكاتبات تماماً جزء لاينفك اين قرارداد محسوب ميشود همگي در دو نسخه به اعتبار واحد تنظيم كه طرفين با امضاء خود ذيل كليه نسخ و پيوستهاي آن ، ملزم به رعايت شرايط و اجراي كامل توافقات مشروحه گرديدند.
توضيحات:..........................................................................................................................
مالك : /عامل :

شاهد 1 :/ شاهد2 :

قرارداد مشاور عرضه

مادۀ (1) طرفین قرارداد

این قرارداد بین شرکت .................................. به شمارۀ ثبت ............................ نزد ادارۀ ثبت شهرستان ........................ به نشانی ..................................................... به نمایندگی خانم/آقای .................... براساس روزنامه رسمی شماره ............................ مورخ ....................... که در این قرارداد اختصاراً «ناشر» نامیده می‌شود، از یک طرف و شرکت ..................................................... به شمارۀ ثبت ......................... نزد ادارۀ ثبت شهرستان ............................................ به نشانی ............................................... به نمایندگی خانم/آقای .................... براساس روزنامه رسمی شماره ............................ مورخ ....................... که در این قرارداد اختصاراً «مشاور عرضه» نامیده می‌شود، به شرح مواد زیر منعقد گردید.

مادۀ (2) موضوع قرارداد

موضوع این قرارداد استفاده از خدمات مشاور عرضه توسط ناشر به منظور تأمین مالی از طریق انتشار و عرضۀ اوراق بهادار می‌باشد.

مادۀ (3) تعهدات ناشر

تعهدات ناشر در قبال مشاور عرضه و در چارچوب موضوع این قرارداد به شرح زیر است:
1. معرفی نماینده یا نمایندگانی به مشاور عرضه به منظور انجام اقدامات لازم از سوی ناشر، ظرف یک هفته از شروع قرارداد،
2. ارائۀ اطلاعات مورد نیاز مشاور عرضه به صورت کامل در زمان تعیین شده در هر مرحله که به صورت کتبی به ناشر اعلام می‌گردد،
3. مطالعه، بررسی و اظهارنظر کتبی در خصوص گزارش‌های ارائه شده توسط مشاور عرضه، حداکثر طی .... روز از زمان ارائۀ گزارش‌ها،
4. انجام همکاری لازم با مشاور عرضه در راستای تسریع امور مربوط به موضوع قرارداد،
5. انجام اقدامات لازم جهت بازدید کارشناس یا کارشناسان معرفی شده توسط مشاور عرضه از محل ناشر یا مکان اجرای عملیات وی،
6. انجام اقدامات لازم جهت برگزاری جلسات ضروری با مدیران ناشر به تشخیص و درخواست کتبی مشاور عرضه،
7. عدم استفاده از گزارش‌های ارائه شده توسط مشاور عرضه در مواردی غیر از موضوع این قرارداد،
8. پرداخت حق‌الزحمۀ مشاور عرضه بر اساس مفاد مادۀ 8 این قرارداد،

مادۀ (4) تعهدات مشاور عرضه

تعهدات مشاور عرضه در قبال ناشر در چارچوب موضوع این قرارداد به شرح زیر است:
1. بررسی برنامه یا طرح موضوع تأمین مالی ناشر و ارائۀ مشاوره در خصوص شیوۀ تأمین مالی مناسب،
2. ارائۀ مشاوره در خصوص قوانین و مقررات عرضۀ اوراق بهادار و تکالیف قانونی ناشر،
3. ارائۀ راهنمایی‌های لازم جهت تهیۀ گزارش توجیهی انتشار اوراق بهادار،
4. بررسی اطلاعات، مدارک و مستندات تهیۀ گزارش توجیهی و در صورت لزوم اخذ نظر کارشناسان یا اشخاص حقوقی ذی‌صلاح در خصوص گزارش‌های یادشده،
5. تأیید نهایی گزارش توجیهی به استناد رسیدگی انجامشده و اظهارنظر کارشناسان یا اشخاص حقوقی ذی‌صلاح،
6. تهیۀ بیانیۀ ثبت یا درخواست معافیت از ثبت اوراق بهادار در دست انتشار ناشر،
7. نمایندگی قانونی ناشر نزد مراجع ذی‌صلاح به منظور پیگیری مراحل قانونی انتشار اوراق بهادار،
8. تهیه گزارش توجیهی انتشار اوراق بهادار،
9. انجام مطالعات بازاریابی اوراق بهادار در دست انتشار و ارائۀ مشاوره به ناشر در خصوص میزان انتشار اوراق بهادار، شرایط انتشار، نحوۀ فروش یا پذیره‌نویسی اوراق، زمان‌بندی انتشار و عرضۀ اوراق بهادار و راهنمایی ناشر در انتخاب عامل مناسب برای عرضه اوراق بهادار،
10. بازاریابی و فروش اوراق بهادار،
11. تعیین قیمت فروش یا پذیره نویسی اوراق بهادار،

قرارداد می‌تواند شامل درخواست انجام تمامی موارد فوق یا بخشی از آن باشد. در هر حال انجام خدمات موضوع بندهای 1 لغایت 7 توسط مشاور الزامی است.

تبصره: به منظور انجام تعهدات موضوع این ماده، مشاور عرضه اقدامات زیر را انجام می‌دهد:
1. معرفی کارشناس یا کارشناسانی به ناشر به منظور انجام اقدامات لازم از سوی مشاور عرضه،
2. برگزاری جلسات آشناسازی ناشر با الزامات، قوانین و مقررات انتشار و عرضۀ اوراق بهادار،
3. راهنمایی ناشر جهت اتخاذ شیوۀ مناسب تأمین مالی مبتنی بر انتشار اوراق بهادار،
4. تعیین اطلاعات و مستندات مورد نیاز جهت انجام موضوع قرارداد و اعلام آن به ناشر به صورت کتبی،
5. به‌کارگیری حداکثر مساعی جهت انجام موضوع قرارداد به بهترین شیوۀ ممکن و در زمان تعیین شده،

مادۀ (5) محرمانه بودن اطلاعات

تمامی اطلاعاتی که ناشر، حسابرس و مشاوران ناشر در اجرای مفاد این قرارداد در اختیار مشاور عرضه قرار داده یا کارشناس یا کارشناسان مشاور عرضه در بازدیدهای انجام شده از محل فعالیت ناشر یا اجرای برنامه‌های موضوع تأمین مالی در این قرارداد و جلسات برگزار شده با مدیران ناشر بدست می‌آورند، محرمانه تلقی شده و استفاده از این اطلاعات به نفع مشاور عرضه یا سایر اشخاص و یا اعلام آن بدون موافقت کتبی ناشر یا مراجع ذی‌صلاح، مجاز نبوده و مشمول مقررات قانونی مربوطه می‌باشد.

مادۀ (6) حدود مسئولیت طرفین

مسئولیت هر یک از طرفین قرارداد در خصوص اطلاعات و مستندات ارائه شده جهت انجام مراحل قانونی انتشار و عرضۀ اوراق بهادار به شرح زیر است:
1. ناشر مسئولیت صحت و کامل بودن اطلاعات و مستنداتی که ارائه می‌نماید را بر عهده دارد.
2. مشاور عرضه مسئولیت اظهارنظرهایی که در گزارش‌ها و سایر مستندات موضوع این قرارداد ارائه می‌نماید را بر عهده دارد.
3. چنانچه در جریان انجام موضوع این قرارداد از خدمات سایر اشخاص، اعم از حسابرسان، کارشناسان فنی و رسمی یا مشاوران حقوقی استفاده گردد، اشخاص یاد شده در قبال اظهارنظر ارائه شدۀ خود، در حدود مقررات مربوطه مسئولیت خواهند داشت. با این حال مسئولیت استفاده و استناد به این اظهار نظرها به تناسب به‌کارگیری، بر عهدۀ استنادکننده خواهد بود.

مادۀ (7) مدت و مواعد زمانی قرارداد

این قرارداد از تاریخ ...................... شروع و مدت آن ................ ماه شمسی خواهد بود. برنامۀ زمان‌بندی اجرای تعهدات موضوع این قرارداد به شرح پیوست می‌باشد.
تبصرۀ 1: مدت قرارداد با توافق طرفین قابل تمدید می‌باشد.
تبصرۀ 2: مواعد تعیین شده در این ماده و پیوست قرارداد، درچارچوب مواعد زمانی قانونی مراجع ذی‌ربط در انجام مسئولیت‌های قانونی می‌باشد.

مادۀ (8) مبلغ قرارداد

کارمزد خدمات موضوع مادۀ 4 این قرارداد که توسط مشاور عرضه به ناشر ارائه می‌گردد، جمعاً ...... ریال معادل ...................... (به حروف) می باشد که به شرح زیر تفکیک می‌شود:
1. کارمزد انجام موضوع بندهای 1 تا 7، جمعاً مبلغ .............. میلیون ریال،
2. کارمزد انجام بند 8 مبلغ ................... میلیون ریال،
3. کارمزد انجام بند 9 مبلغ ................... میلیون ریال،
4. کارمزد انجام بند 10 مبلغ ................. میلیون ریال،
5. کارمزد انجام بند 11 مبلغ ................. میلیون ریال،

مادۀ (9) پیش‌پرداخت و نحوۀ تسویه مبلغ قرارداد

مبلغ کارمزد مشخص شده در بندهای 1، 2 و 3 مادۀ 8 به صورت زیر پرداخت می‌گردد:
1. ........ درصد از کل مبلغ کارمزد، حداکثر ..... روز پس از امضای این قرارداد به عنوان پیش پرداخت و در ازای دریافت چک به میزان معادل آن،
2. ........ درصد از مبلغ کارمزد، حداکثر ...... روز پس از ارائۀ گزارش ...... توسط مشاور عرضه،
3. مابقی مبلغ کارمزد، حداکثر ...... روز پس از تکمیل فرآیند و اجرای بندهای 1 تا 9 مادۀ 4،
4. مبلغ کارمزد تعیین شده در بند 4 مادۀ 8 حداکثر ...... روز پس از فروش اوراق بهادار مذکور پرداخت می‌گردد،
5. مبلغ کارمزد تعیین شده در بند 5 مادۀ 8 حداکثر ...... روز پس از ارائۀ گزارش ارزش‌گذاری پرداخت می‌گردد،
6. هزینه‌های انجام شده در اجرای مفاد این قرارداد، به استثنای حق‌الزحمۀ حسابرس، کارشناسان رسمی و کارمزدهای اخذ شده توسط سازمان بورس و اوراق بهادار، به عهدۀ مشاور عرضه می‌باشد. موارد استثنای یاد شده در این بند توسط ناشر پرداخت می‌گردد.
7. در صورت عدم تسویۀ مبالغ پیش‌بینی شده در زمان تعیین شده در این ماده در هر مرحله، مشاور عرضه تعهدی به اجرای مراحل بعدی قرارداد نخواهد داشت.
تبصره: چک پیش پرداخت در پایان مدت قرارداد استرداد خواهد شد.

مادۀ (10) شرایط تسویه در زمان فسخ قرارداد

در صورت فسخ قرارداد در هر مرحله، نحوۀ تسویۀ قرارداد به شرح زیر خواهد بود:
1. در صورتی که به علت عدم ایفای تعهدات ناشر، قرارداد از طرف مشاور عرضه فسخ گردد، ناشر می‌بایست کل مبلغ کارمزد مراحل انجام شده را به مشاور عرضه بپردازد،
2. در صورت تأخیر مشاور عرضه در ایفای تعهدات، ناشر می‌تواند به ازای هر روز تأخیر ....... درصد از کارمزد همان مرحله را کسر نماید.
3. در صورتی که به علت عدم ایفای تعهدات مشاور عرضه، قرارداد از طرف ناشر فسخ گردد، ناشر باید کارمزد مراحل انجام شده را پس از کسر .............. درصد مبلغ مربوطه (حداکثر سی درصد)، به مشاور عرضه بپردازد.
تبصره: در صورت انحلال قرارداد با توافق طرفین، نحوۀ تسویه بر اساس توافق انجام خواهد شد.

مادۀ (11) انحلال قرارداد

این قرارداد در هر یک از شرایط زیر منحل می‌گردد:
1. توافق کتبی طرفین،
2. عدم ایفای تعهدات توسط ناشر در هر یک از مراحل قرارداد، پس از گذشت حداقل سی روز پس از اعلام کتبی مشاور عرضه،
3. عدم ایفای تعهدات توسط مشاور عرضه در هر یک از مراحل قرارداد، پس از گذشت حداقل سی روز پس از اعلام کتبی ناشر،
تبصره: در صورت فسخ قرارداد به هر دلیل، تکالیف قانونی ناشر و مشاور عرضه در مقابل مراجع ذی‌صلاح قانونی از جمله سازمان بورس و اوراق بهادار به قوت خود باقی خواهد بود.

مادۀ (12) فورس ماژور

در صورت وقوع حوادث غیرمترقبه چون سيل، زلزله، ... یا حوادثی که خارج از اراده طرفین بوده، قابل دفع و پیش گیری نباشد و منجر به عدم اجرای تمام يا قسمتي از تعهدات اين قرارداد گردد، طرفي كه در چنین شرايطی قرار گرفته باید مراتب را حداكثر ظرف یک هفته از تاريخ حادثه كتباً به طرف ديگر اطلاع دهد. در چنین شرایطی در صورت موافقت طرف مقابل، انجام تعهدات وی تا رفع حالت فورس ماژور یا زمانی که طرف مقابل تعیین می‌نماید، به تعويق خواهد افتاد. درغیر این صورت و ادامه وضعیت بیش از ... روز/ ماه طرف ذینفع حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.

مادۀ (13) داوری و حل اختلاف

در صورت بروز هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجرای مفاد این قرارداد، موضوع بدواً از طریق مذاکره میان طرفین بررسی و رفع خواهدشد. در صورت عدم حصول توافق در این شرایط، موضوع مطابق مفاد مادۀ 36 قانون بازار اوراق بهادار جمهوری اسلامی ایران، حل و فصل خواهدشد.

مادۀ (14) اقامتگاه قانونی طرفین

اقامتگاه قانونی طرفین به شرح مذکور در مادۀ (1) می‌باشد. در صورت تغییر، طرفین مکلف می‌باشند حداکثر ظرف هفت روز یکدیگر را کتباً مطلع نمایند. در غیر این صورت ارسال هرگونه اسناد و اوراق اداری و قضایی اعم از مرسولات اداری، اخطاریه‌ها و احضاریه‌ها به نشانی‌های فوق‌الذکر، دریافت شده محسوب می‌گردد.

مادۀ (15) سایر

1. تمامی اقدامات ناشر و مشاور عرضه در چارچوب موضوع این قرارداد با رعایت قوانین و مقررات مربوطه، مصوبات سازمان بورس و اوراق بهادار از جمله «ضوابط استفاده از خدمات مشاوران عرضۀ اوراق بهادار» انجام خواهد شد. اجرای مفاد قرارداد نمی‌تواند منجر به نقض مقررات یادشده گردد.
2. این قرارداد مشتمل بر 15 ماده و 6 تبصره بوده و در سه نسخه تنظیم گردیده که در حکم واحد می‌باشند. تمام صفحات قرارداد در هر سه نسخه، در تأیید مفاد آن به امضای طرفین رسیده است. یک نسخه از قرارداد در اختیار ناشر، یک نسخه در اختیار مشاور عرضه و نسخه سوم به سازمان بورس و اوراق بهادار ارسال خواهدشد.

امضا و مهر ناشر /امضا و مهر مشاور عرضه

قرارداد اجاره

ماده ۱ : طرفين قرارداد اجاره

۱-۱- موجر/ موجرين .................. فرزند .......................... به شماره ملی ................................. صادره از ................... متولد ........................ ساکن ........................................................................................................
۲-۱- مستأجر/ مستأجرين ...................... فرزند .......................... به شماره ملی .................................. ساکن .......................................................................................................................................................................

ماده ۲: موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره

عبارتست از تمليک منافع يکباب ............................................ واقع ............................................................... به آدرس ....................................................................................................................................................... با حق استفاده برق / آب / گاز بصورت اختصاصي/ اشتراکي/ شوفاژ روشن/ غيرروشن/ کولر/ و ساير لوازم و منصوبات و مشاعات مربوطه که جهت استفاده به رويت مستأجر / مستأجرين رسيده و مورد قبول قرار گرفته است .

ماده ۳ : مدت اجاره

مدت اجاره ............ ماه / سال شمسي از تاريخ ... / ... / ...۱۳ الي .../ ... / ... ۱۳ مي باشد.

ماده ۴ : اجاره بها و نحوه پرداخت

۱-۴- ميزان اجاره بها جمعاً ....................... ريال معادل .......................................... ، از قرار ماهيانه مبلغ ............................. ريال معادل .................................. که در اول هر ماه به صورت نقدی/واریز به حساب موجر پرداخت خواهد شد.

ماده ۵ : تسليم مورد اجاره

موجر مکلف است در تاريخ ... / ... / ۱۳... مورد اجاره را با تمام توابع و ملحقات آن جهت استيفاء به مستأجر تسليم کند .

ماده ۶ : شرايط و آثار قرارداد

۱-۶- مستاجر مکلف است به نحو متعارف از مورد اجاره استفاده نماید. موضوع قرارداد صرفاً برای استفاده مسکونی به اجاره واگذار شده و مستاجر حق استفاده از مورد اجاره برای امور دیگر از جمله اداری و تجاری نخواهد داشت.
۲-۶- مستأجر حق استفاده از مورد اجاره را به نحو مباشرت دارد و بايستي شخصاً از مورد اجاره استفاده کند . علاوه بر اين مستأجر حق انتقال و واگذاري مورد اجاره را به غير ندارد . در صورت تخلف و انتقال به غير ، اعتبار اجاره منوط به تنفيذ مالک خواهد بود در صورتيکه مستأجر مورد اجاره را به غير بدون اذن مالک تسليم کرده باشد. قرارداد اجاره منفسخ بوده و مستاجر مکلف است بلافاصله پس از درخواست موجر نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید.
3-۶- در صورتيکه مستأجر از پرداخت اجاره بها بيش از يک ماه تاخير نمايد ، موجر مي تواند قرارداد را فسخ و تخليه مورد اجاره را از مراجع ذيصلاح بخواهد و بدون نیاز به ارسال اظهارنامه یا مراجعه به مراجع قضایی نسبت به تخلیه مورد اجاره اقدام نماید و موجر از طرف مستاجر ماذون است که درصورت عدم پرداخت مال الاجاره در سررسید تعیین شده نسبت به ورود به ملک و جمع آوری اثاثیه احتمالی تخلیه واحد مورد اجاره و هرگونه اقدام مقتضی دیگر اقدام نماید و مستاجر قبول نمود که هیچگونه ایراد و اعتراض نسبت به اقدامات موجر ندارد و موجر برای تخلیه ملک نیاز به مراجعه به مراجع اداری یا قضایی نداشته و صرف عدم پرداخت مال الاجاره مجوز موجر برای تخلیه و تحویل گرفتن ملک می باشد.
4-۶- پرداخت هزينه هاي مصرفي آب / برق / گاز / تلفن / شارژ / فاضلاب شهري بر عهده مستأجر است و بايد در موعد تخليه يا فسخ قبوض پرداختي را به موجر ارائه نمايد .
5-۶- پرداخت هزينه نگهداري آپارتمان (حق شارژ و غيره) و همچنين افزايش احتمالي آن بر مبناي مصوب مسئول يا مسئولين ساختمان بر عهده مستأجر است .
6-۶- پرداخت هزينه تعميرات و هزينه هاي جزيي مربوط به استفاده از مورد اجاره به عهده مستأجر است و نوع هزينه ها و ميزان آن را عرف تعيين مي کند .
7-۶- مستأجر مکلف است در زمان تخليه ، مورد اجاره را به همان وضعي که تحويل گرفته به موجر تحويل داده و رسيد دريافت نمايد . در صورت حدوث خسارات نسبت به عين مستأجره ، مستأجر متعهد به جبران خسارت وارده خواهد بود .
8-۶- موجر ملزم است در زمان تخليه نهايي و با تسويه حساب بدهيهاي زمان اجاره ، نسبت به استرداد قرض الحسنه دريافتي از مستأجر ، با اخذ رسيد اقدام نمايد .
9-۶- در صورتيکه موجر نسبت به پرداخت هزينه هايي که موجب انتفاع مستأجر از ملک مي باشد ، اقدام نکند و به مستأجر نيز اجازه انجام تعميرات لازم ندهد ، مستأجر مي تواند شخصاً نسبت به انجام تعميرات مربوطه اقدام و هزينه هاي مربوطه را با موجر محاسبه کند .
10-۶- تمديد قرارداد اجاره فقط با توافق کتبي طرفين قبل از انقضاء مدت قرارداد ممکن است . در صورت تمديد قرارداد اجاره الحاقي با شرايط و تغييرات مورد توافق بخش لاينفکي از قرارداد اجاره خواهد بود .
11-۶- مستأجر مکلف است به محض اتمام مدت اجاره ، عين مستأجره را بدون هيچگونه عذر و بهانه اي تخليه و به موجر تسليم نمايد ، چنانچه مستأجر مورد اجاره را رأس تاريخ انقضاء تخليه کامل ننمايد و يا به هر دليلي از تسليم آن به موجر خودداري نمايد موظف است روزانه مبلغ .............................. بعنوان اجرت المثل ايام تصرف بعد از اتمام قرارداد به موجر بپردازد و تهاتر خسارت ناشي از تاخير تخليه ( اجرت المثل ) با مبلغ قرض الحسنه بلا اشکال است .

ماده ۷

کليه خيارات ولو خيار غبن به استثناء خيار تدليس از طرفين ساقط گرديد .

ماده ۸

اين قرارداد در ساير موارد تابع مقررات قانون مدني و قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۷۶ خواهد بود.

ماده ۹

باستناد ماده ۲ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال ۱۳۷۶ شهود با مشخصات زير اين قرارداد را امضاء و گواهي مي نمايند .

موجر/ مستاجر

شهود

قرارداد اجرای شیشه دو جداره

این قرارداد مابین آقای ........................... به نشانی ................................................................ و تلفن ........
به عنوان کارفرما از یک طرف و آقای ....................... فرزند .................. متولد .......................... صادره از .................... به شماره شناسنامه ................. و به نشانی .................................................. و تلفن ..........
به عنوان پیمانکار از طرف دیگر در تاریخ ...................... به شرح زیر منعقد می گردد.

ماده 1- موضوع قرارداد :

موضوع قرارداد عبارتست از تهیه و نصب شیشه های دوجداره در پنجره های فلزی و آلومینیومی ساختمان
طبقه به نشانی ................................................................................. دارای پروانه ساختمانی شماره ...................... به مالکیت آقای ............................. .

ماده 2 – مشخصات فنی :

2-1- به طور کلی مشخصات فنی یراساس نقشه ها و دستورالعمل های صادره از جانب کارفرما و مهندس ناظر می باشد. کنترل و تایید کیفیت شیشه و کار اجرا شده مطابق با نقشه ها و نمونه های ارائه شده و دستور کارهای ابلاغی به عهده مهندس ناظر و کارفرما می باشد.
2-2- مشخصات شیشه های دوجداره مصرفی شامل شیشه 6 میلی متر سکوریت فلوت با رنگ ................ و شیشه 4 میلی متر غیر سکوریت ساده فلوت با کلیه متعلقات با فرآیند تمام اتوماتیک و گاز آرگون می باشد.

ماده 3 – مدت قرارداد:

مدت اجرای قرارداد به مدت .................................. ماه شمسی از تاریخ انعقاد قرارداد می باشد.

ماده 4 – تعهدات پیمانکار:

4-1- پیمانکار موظف است بلافاصله پس از ابلاغ قرارداد، نسبت به شروع عملیات اجرایی اقدام نماید.
4-2- پیمانکار موظف است کلیه پنجره ها را جداگانه اندازه گیری و صورت برداری نماید.
4-3- پیمانکار موظف است کارهای موضوع قرارداد را شخصا انجام دهد و حق واگذاری تمام و یا قسمتی از موضوع پیمان را به دیگری ندارد.
4-4- شیشه های مصرفی باید نو، کاملا صاف، شفاف، عاری از موج و فاقد حبابهای هوا و یا هرنوع عیب دیگری نظیر لب پریدگی، ناخنک، ترک، خراش، لکه، دودزدگی و خم باشد.
4-5- شیشه های بریده شده باید کاملا گونیا باشد.
4-6- بارگیری، حمل به کارگاه، باراندازی و حمل به طبقات به عهده پیمانکار است.
4-7- تهیه و تامین ابزار مورد نیاز از تعهدات پیمانکار است.
4-8- پیمانکار تایید می نماید که کلیه اسناد، مدارک و نقشه های موضوع مندرج در ماده یک این قرارداد را کاملا مطالعه نموده و از آن کاملا اطلاع حاصل کرده است.به طور خلاصه پیمانکار تایید می نماید که هنگام امضا قرارداد، هیچ نکته ای باقی نمانده است که بعدا بتواند در مورد آن استناد به جهل خود نماید.
4-9- پیمانکار تایید می نماید که محل کارگاه و محل اجرای پروژه مورد قرارداد را کاملا رویت نموده است.
4-10- پیمانکار موظف به رعایت موارد حفاظتی و ایمنی کار و به طور کلی رعایت موارد مبحث 12 مقررات ملی ساختمانی ایران در کارگاه می باشد، چنانچه در اثر عدم رعایت شرایط ایمنی کار توسط پیمانکار و یا قصور کارکنان وی، خود یا افراد پیمانکار و یا دیگران دچار سانحه شوند، جبران کلیه عواقب مالی، حقوقی و جزایی به عهده پیمانکار می باشد و کارفرما هیچگونه مسئولیتی در این رابطه نخواهد داشت . وسایل ایمنی و حفاظتی شامل کلاه چانه دار، کفش ایمنی، کمربند ایمنی، لباس ضخیم کار، دستکش مناسب و عینک و ... می باشد.
4-11- کارفرما مخیر می باشد که حجم قرارداد را تا میزان 25 درصد افزایش یا کاهش دهد و پیمانکار از این بابت حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت و مبالغ واحد قرارداد هیچ تغییری نخواهد کرد.
4-12- تهیه و پرداخت هزینه های بیمه، ایاب و ذهاب، مسکن و غذای افراد پیمانکار، به عهده خود اوست.
4-13- پیمانکار موظف است افراد دارای صلاحیت فنی را به کار گمارد در غیر این صورت کارفرما و ناظر حق خواهد داشت طی نامه ای به پیمانکار اعلام و پیمانکار نیز بایستی نسبت به تعویض افراد فاقد صلاحیت اقدام نماید.
4-14- در صورتی که افراد پیمانکار به تشخیص کارفرما و مهندس ناظر و سرپرست کارگاه در داخل کارگاه به هر شکلی باعث بروز هر نوع خسارتی گردند، پیمانکار موظف به جبران آن به هزینه خود بوده و درصورت استنکاف ، کارفرما مخیر خواهد بود راسا خسارت وارده را مرتفع و هزینه آن را به هر طریقی که صلاح بداند از پیمانکار وصول نماید.
4-15- مسئولیت کشف هرگونه فساد، فحشا، کلاهبرداری، درگیری و مشابه آن توسط افراد پیمانکار در طول مدت اجرای پروژه به عهده پیمانکار می باشد.
4-16- پرداخت هایی مانند عیدی، انعام، پاداش و... به کارگران خود به عهده پیمانکار می باشد.
4-17- پیمانکار موظف است ایام و ساعات کاری کارگاه را رعایت نموده و ترتیبی اتخاذ نماید تا سروصدای اجرای عملیات باعث مزاحمت همسایگان نگردد. در صورت نیاز به اضافه کاری با کسب مجوز از کارفرما، مجاز خواهد بود.
4-18- کارفرما در هیچیک از موارد احتمالی مورد اختلاف پیمانکار و کارکنان او دخالتی نداشته و مسئولیت هرگونه عوارض ناشی از درخواستهای حقوق و موضوعات رفاهی کارکنان پیمانکار به عهده خود پیمانکار است.
4-19- پیمانکار موظف است که کلیه مقررات قانون کار و سایر قوانین موضوعه کشور را رعایت نماید و تاکید می گردد حق بکارگیری اتباع خارجی و مخصوصا نیروهای افغانی را ندارد.
4-20- پیمانکار موظف است جهت تهیه صورت وضعیت با نماینده قانونی کارفرما نسبت به متراژ و متره عملیات اجرایی اقدام نماید.
4-21- پیمانکار بایستی پس از اجرای کامل هر طبقه نسبت به تحویل آن به نماینده کارفرما اقدام نماید.
4-22- اشکالات فنی کار ناشی از قصور پیمانکار که منجر به دستور تخریب یا اصلاح گردد متوجه پیمانکار بوده و موظف است مورد اشکال را به هزینه خود رفع نماید.
4-23- متراژ کار انجام شده پس از پایان قرارداد مبنای محاسبه و تسویه حساب نهایی خواهد بود و اساس محاسبات شیشه نصب شده روی کار بدون احتساب دورریز می باشد.
4-24- پیمانکار باید هنگام برش شیشه به فضای لازم برای نوارهای لاستیکی توجه نماید.
4-25- در مورد آن دسته از شیشه های مشجر که از یک رو نقش دارند، سطح منقوش در خارج ساختمان قراردادگیرد تا از آلودگی دائمی شیشه جلوگیری به عمل آید.

ماده 5 – تعهدات کارفرما :

5-1- تامین آب و برق مورد نیاز جهت اجرای عملیات به عهده کارفرماست.
5-2- تهیه و تامین داربست به عهده کارفرماست.
5-3- کارفرما موظف است مکانی جهت استراحت و غذاخوری برای کارگران مهیا نماید.
5-4- کارفرما بایستی سرویس بهداشتی مناسب و کافی برای کارگران احداث نماید.
5-5- کارفرما بایستی کارگاه را در مقابل حوادث کارگاهی بیمه نماید.
تبصره(1) پیمانکار می تواند در حد بیمه مسئولیت کارگاه درصورت بروز حادثه از محل بیمه استفاده نماید.

ماده 6- مبلغ قرارداد:

مبلغ موضوع ماده یک براساس متراژ تقریبی .................... مترمربع و به ازاء هر مترمربع ................ ریال تعیین می گردد. مبلغ کل قرارداد .............................. ریال می باشد.
تبصره (2) به قیمت های مندرج در ماده شش این قرارداد هیچگونه تعدیل یا به عبارت دیگر افزایش نرخی تعلق نخواهد گرفت.
تبصره(3) هیچگونه اضافه بها مانند سختی کار، ارتفاع زیاد، دو جداره بودن، زاویه داشتن و سایر صعوبت هایی که اجرای کار را مشکل تر می کند، قابل پرداخت نیست.
تبصره(4) قیمت واحد در ماده شش تعیین کننده مشخصات نیست بلکه این قیمت در صورتی قابل اعمال می باشد که کارهای انجام شده برطبق نقشه و مشخصات فنی باشد.
تبصره (5) پیمانکار نمی تواند به استناد و شرح قیمت ماده شش و مقایسه آن با قیمت های روز وجوه دیگری را مطالبه نماید.

ماده 7 – کسورات قانونی :

از این قرارداد ................... بیمه و ................. مالیات کسر خواهد شد.

ماده 8- نحوه پرداخت:

8-1- پیش پرداخت : این قرارداد معادل ..................... درصد از کل مبلغ قرارداد پیش پرداخت دارد که در قبال دریافت چکی به همین مبلغ به عنوان ضمانت در وجه پیمانکار پرداخت می گردد.
8-2- پرداخت قسط اول : پس از اجرای حدود .............. درصد از کل کار مبلغ ................... ریال در وجه پیمانکار پرداخت خواهد شد.
8-3- پرداخت نهایی : پس از تحویل کار و تایید و کنترل نماینده کارفرما یا مهندس ناظر پرداخت نهایی انجام خواهد گرفت.
8-4- از هر پرداخت 10% به عنوان حسن انجام کار کسر خواهد شد.

ماده 9- دوره تضمین :

مدت دوره تضمین قرارداد ماه پس از اتمام کار می باشد و در صورت بلانقص بدون کار انجام شده مبلغ ...................... حسن انجام کار با تقاضای پیمانکار مسترد خواهد شد.

ماده 10 – تغییر مدت قرارداد در شرایط زیر مجاز خواهد بود:

10-1- با توافق طرفین
10-2- در صورتی که قوانین و مقررات جدیدی از طرف مراجع قانونی مرتبط وضع شود که در مدت اجرای قرارداد موثر باشد.
10-3- موارد فورس ماژور مانند زلزله، سیل، آتش سوزی، آتشفشان، انقلاب، جنگ و غیره .

ماده 11 – حل اختلاف :

هرگاه در اجرای مفاد قرارداد بین طرفین اختلافی رخ دهد و این اختلاف را نتوان از طریق مذاکره حل و فصل نمود، اختلاف حاصله از طریق ارجاع به داور مرضی الطرفین حل و فصل خواهد شد. آقای به عنوان داور مرضی الطرفین انتخاب گردیدند و داوری ایشان برای طرفین لازم الاجرا ست.

ماده 12 – مواد فسخ قرارداد :

12-1- در صورتی که پیمانکار بیش از یک چهارم برنامه زمان بندی تاخیر داشته باشد کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید.
12-2- عدم حسن اجرا یا عدم اجرای کامل یا قسمتی از هر یک از مراحل این قراداد کارفرما می تواند قرارداد را فسخ نماید.
12-3- در صورت بروز هرگونه حوادث فورس ماژور و قهریه قرارداد می تواند فسخ گردد.

ماده 13 – جریمه :

در صورت تاخیر دراجرای عملیات به شرطیکه میزان تاخیر موجبات فسخ را فراهم نیاورد پیمانکار به ازاء هر روز تاخیر مجاز معادل ..................... ریال جریمه خواهد شد . تشخیص مجاز یا غیر مجاز بودن تاخیر با مهندس ناظر و کارفرما است.
این قرارداد در 13 ماده و 5 تبصره دردونسخه متحدالمتن که هریک حکم واحد را دارند در تاریخ
تنظیم گردیده است .

کارفرما /پیمانکار

قرارداد خاکبرداری

این قرارداد فی مابین شرکت ........................................... به نمایندگی .................................................................. به نشانی ................................................................................................... تلفن .....................................که در این قرارداد کارفرما نامیده میشود ازیکطرف و آقای ....................................... فرزند ........................... به شماره شناسنامه ........................ و به نشانی .................................................................... تلفن ................. که از طرف دیگر پیمانکار نامیده میشود مطابق با شرایط و مشخصات ذیل امضاء و مبادله گردید .

ماده یک – موضوع قرارداد

عبارتست از عملیات گود برداری و خاکبرداری و بارگیری و حمل خاک محل احداث ساختمان ........................ واقع در ........................... و تخلیه در گودهای مجاز شهرداری با استفاده از ماشین آلات مورد نیاز اعم از بیل مکانیکی ، لودر ، کامیون .

ماده دو- اسناد و مدارک قرارداد

2-1- قرارداد حاضر
2-2- نقشه و مشخصات فنی
2-3- کلیه دستورکارهائیکه در حین اجرا ء توسط کارفرما یا دستگاه نظارت ابلاغ میگردد.
2-4- آیین نامه حفاظتی کارگاههای ساختمانی و مبحث 12 مقررات ملی ساختمان در ارتباط با رعایت موارد مربوط به عملیات گود برداری و حمل و تخلیه خاک که بدون ضمیمه نمودن جزء اسناد قرارداد می باشد .

ماده سه –مبلغ قرارداد

مبلغ کل قرارداد حدوداً .................................. ریال پیش بینی میگردد که تا 25 درصد قابل افزایش یا کاهش می باشد که بر اساس صورت وضعیت پیشرفت کار و طبق تایید کارفرما یا دستگاه نظارت قابل پرداخت خواهد بود . چنانچه حجم عملیات اضافه شده بیش از 25 درصد مبلغ فوق الذکر باشد . نیاز به تهیه و تنظیم الحاقیه با قیمتهای جدید توافق شده فیمابین خواهد بود . مبلغ خاک کنده شده حاصل از طول × عرض × ارتفاع زمین و بارگیری و حمل از قرار هر متر مکعب ............................ ریال میباشد .
تبصره یک- پیمانکار از نوع و مشخصات خاک مورد گود برداری اطلاع کامل دارد و هیچگونه اضافه بهایی از بابت محدودیت و صعوبت کار پرداخت نمی شود .
تبصره دو- بهای بخشی از عملیات گود برداری که به لحاظ رعایت مسائل ایمنی می بایست بصورت دستی انجام گردد از قرار هر متر مکعب خاک کنده شده و حمل شده به خارج از کارگاه مبلغ ............................. ریال می باشد .
تبصره سه – به این قرارداد هیچگونه تعدیلی تعلق نمی گیرد .

تبصره چهار – بهای ایجاد رمپ توسط بیل مکانیکی مبلغ ...................................... ریال می باشد .

ماده چهار – نحوه پرداخت

پس از اتمام کار پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام و پس از تائید نماینده کارفرما با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر 10 درصد حسن انجام کارو 5 درصد مالیات اقدام خواهد شد .

ماده پنج- مدت قرارداد

مدت انجام کار از تاریخ عقد قرارداد و تحویل زمین به پیمانکار ..................................... روز می باشد .
تبصره یک – در صورتیکه پیمانکار باعث تاخیر یا طولانی شدن مدت انجام کار گردد مطابق با موارد پیش بینی شده در قرارداد رفتار خواهد شد .
تبصره دو- بنابرنظر کارفرما در صورتیکه هیچگونه تقصیری ناشی از انجام کار و تعهدات پیمانکار نباشد تاخیرات پیش آمده مجاز و مدت قرارداد بنا بر نظر کارفرما قابل تمدید می باشد .

ماده شش- تعهدات پیمانکار

6-1- پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کاملا مطلع می باشد و کلیه نقشه ها و مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است .
6-2-پیمانکار میبایستی در تمام مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تام الاختیار ذیصلاح با اطلاعات فنی مورد نیاز که مورد تایید کارفرما نیز باشد معرفی نماید .
6-3- پیمانکار جهت اجرای حسن انجام تعهدات خود مبلغ ........................ ریال بصورت چک تضمین شده بانکی در قبال اخذ رسید تحویل کارفرما می نماید چک مذکور پس از اتمام کار با تقاضای پیمانکار مسترد می گردد .
6-4- پیمانکار از اهمیت و حساسیت فوق العاده مهم تحویل بموقع کار کاملا مطلع می باشد و متعهد میگردد که کارهای موضوع قرارداد را برابر نقشه ها و مشخصات داده شده بدون هیچگونه عذر و بهانه ای در موعد مقرر شروع و به اتمام برساند در غیر اینصورت بشرح ذیل رفتار خواهد شد :
6-4-1- چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید سپرده پیمانکار به نفع کارفرما ضبط و قرارداد فی مابین بدون نیاز به هیچگونه تشریفات لغو شده تلقی میگردد .
6-4-2-چنانچه پیمانکار پس از شروع کار بهر علت کار را متوقف نماید کارفرما می تواند بدون نیاز به تامین دلیل از دستگاههای قضایی و مراجع ذیصلاح نسبت به تنظیم صورتجلسه کارکرد که به تائید دستگاه نظارت رسیده اقدام و یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نماید .
6-5-تهیه کلیه ماشین آلات مورد نیاز از قبیل لودر ، بیل مکانیکی و کامیون جهت گود برداری و بارگیری و حمل خاک به خارج از کارگاه و همچنین تهیه سوخت و سایر هزینه های ماشین آلات و تهیه و تامین مواد غذایی و رفاهی پرسنل مشغول بکار بعهده پیمانکار می باشد. توضیح اینکه در صورت خرابی هر یک از ماشین آلات پیمانکار می بایستی سریعا نسبت به تعمیر یا جایگزینی ماشین آلات سالم به جای آنها اقدام نماید به صورتی که هیچگونه وقفه ای در انجام کار پیش نیاید .
6-6- پیمانکار موظف به بیمه پرسنل خود می باشد و مسئولیت کلیه حوادث ناشی از کار را بعهده گرفته در مورد خسارت احتمالی وارده به پرسنل خود و سایر افراد ثالث نیز پاسخگو خواهد بود و ملزم به رعایت کلیه اصول گود برداری طبق آیین نامه حفاظتی کارگاههای ساختمانی و مبحث 12 مقررات ملی ساختمان می باشد .
6-7- اخذ مجوز از ستاد پاکیزگی و نظافت شهر تهران ( سپنت ) جهت عبور و مرور ماشین آلات به محل کارگاه و خارج از کارگاه و تخلیه مواد حاصل از گود برداری و خاکبرداری در گودهای مجاز تعیین شده از سوی سپنت و همچنین پرداخت هزینه های متعلقه اعم از عوارض و غیره به عهده پیمانکار میباشد .
6- 8- پرداخت هرگونه جریمه های احتمالی در نظر گرفته از سوی مراجع ذیصلاح که ناشی از تخلف پیمانکار و پرسنل تحت امر اعم از جرائم راهنمایی و رانندگی و غیره و رفع آن بعهده پیمانکار می باشد.
6-9- چنانچه پیمانکار در حین اجرای عملیات گود برداری و خاکبرداری به موارد پیش بینی نشده ای از قبیل قنوات قدیمی کانال های فاضلاب و غیره برخورد نمود می بایست عملیات گود برداری و خاکبرداری را بلافاصله قطع و مراتب را جهت اخذ تصمیم به کارفرما منعکس نماید .
6-10- جهت ایمنی ابنیه و معابر اطراف محل گود برداری پیمانکار می بایست عملیات گودبرداری و خاکبرداری با ماشین را با رعایت فاصله مناسب از ابنیه اطراف که از سوی دستگاه نظارت و کارفرما تعیین میگردد انجام و در صورت نیاز جهت حفاظت ابنیه اطراف با هزینه خود نسبت به اجرای مهارهای لازم اقدام و پس از اتمام عملیات گود برداری با ماشین نسبت به گود برداری و خاکبرداری دستی و حمل خاکهای مازاد به خارج از کارگاه اقدام نماید .
6-11- پیمانکار میبایست عملیات گود برداری و خاکبرداری را مطابق با ابعاد و اندازه ها و تراز تعیین شده در نقشه و مشخصات ابلاغی اجرا نماید بصورتیکه سطوح نهایی بعد از گود برداری کاملا مسطح و همتراز و آماده اجرای عملیات بتن ریزی مگر و فونداسیون بوده و نیاز به انجام هیچگونه کار اضافی دیگری از سوی کارفرما نباشد .
6-12-در صورتی که پیمانکار عملیات گود برداری و خاکبرداری را بیش از تراز تعیین شده در نقشه و مشخصات ابلاغی برداست نمود مسئولیت کلیه عواقب آن اعم از مالی و فنی و غیره را عهده دار خواهد بود .
6-13 – پیمانکار مسولیت ناشی از منع قانونی کار کردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع بیگانه خارجی ( افغانی ) بدون مجوز را که به نحوی از حق کارکردن محروم هستند را دارد و کارفرما فرض را بر این قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کار کردن ندارند .
6-14- بر اساس مصوبه شورای عالی ترافیک ساعت کار حمل خاک و نخاله پسماندهای عمرانی از ساعت 21 لغایت 6 صبح روز بعد می باشد و پیمانکار ملزم به رعایت مصوبه مذکور می باشد .

ماده هفت – تعهدات کارفرما

کارفرما در این قرارداد به جزء پرداخت مبلغ انجام کار که پس از اتمام عملیات و تائید قابل پرداخت است هیچگونه تعهد دیگری در قبال پیمانکار ندارد و کلیه مسئولیتهای ناشیه تا تحویل کار تماما بعهده پیمانکار میباشد .

ماده هشت – موارد فسخ قرارداد

8-1- انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر از طرف پیمانکار .
8-2- عدم اجرای تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده .
8-3- تاخیر در شروع بکار بیش از 4 روز از تاریخ ابلاغ قرارداد.
8-4- تاخیر در اجرای کار بطوریکه دلالت بر عدم صلاحیت مالی و فنی و یا سوء نیت پیمانکار نماید .

ماده نه – دوره تضمین قرارداد

مدت دوره تضمین قرارداد پس از اتمام کار که به تائید کارفرما و دستگاه نظارت رسیده دو برابر مدت زمان قرارداد می باشد و در صورت بلانقص بودن کار انجام شده مبلغ ده درصد حسن انجام کار و سپرده حسن انجام تعهدات با تقاضای پیمانکار مسترد خواهد شد .

ماده ده – سایر موارد قرارداد

10-1- اختلاف بین طرفین این قرارداد در صورت بروز از طریق حکمیت حل و فصل میگردد و آخرین حکم مرضی الطرفین که در این قرارداد مراجع ذیصلاح قانونی می باشد مورد قبول طرفین قرارداد می باشد .
10-2- موارد پیش بینی نشده در این قرارداد با توافق طرفین قرارداد خواهد بود .

ماده یازده

این قرارداد در یازده ماده و شش تبصره و چهار نسخه تهیه و تنظیم شده که هر نسخه حکم واحد را دارا و قابل اعتبار می باشد .

کارفرما/ پیمانکار

قرارداد پیمانکاری نظافت

این قرارداد بین کارخانه ............... از واحدهای تابعه شرکت سهامی عام ............. و ............... به شماره ثبت ........ کد اقتصادی ............... به نمایندگی مهندس ................ ( مدیریت کارخانه ) به آدرس .................. که منبعد در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف و آقای ............... فرزند .................. به شماره شناسنامه ............... به آدرس ................. کوچه ................. پلاک .................. که منبعد در این قرارداد پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد .

ماده 1) موضوع قرارداد

عبارت است از نظافت محوطه و تأسیسات و طبقات مختلف ساختمان مواد خام طبق نقشه پیوست که بالاترین سطوح را شامل می باشد از جمله به شرح زیر :
الف) ......................................................... .
ب) ............................................................ .
ج) ............................................................. .
د) ............................................................. .
و) ............................................................. .
ز) ............................................................. .
ح) .............................................................

ماده 2 ) مدت قرارداد

از تاریخ ........... لغایت ........... به مدت یک سال شمسی تعیین می گردد و کلیه توافقات و قراردادهای قبلی در این رابطه با پیمانکار از درجه اعتبار ساقط می باشد .

ماده 3) مبلغ قرارداد

در قبال انجام کارهای مورد قرارداد توسط پیمانکار , به ازاء هر ماه انجام کار ......... ریال , که برای مدت قرارداد مبلغ ............ ریال می باشد .
..................... مبلغ قرارداد بابت دستمزد و مبلغ ........................... جهت خرید لباس کار و لوازم کار تعیین پرداخت می گردد.
تبصره 1 : در پایان قرارداد در صورت توافق طرفین مبنی بر ادامه قرارداد ( تمدید قرارداد ) مبلغ جدید با در نظر گرفتن مصوبه شورای عالی کار و امور اجتماعی و به ازاء هر نفر نیروی انسانی پیمانکار تعیین می گردد .
تبصره 2 : در صورتی که کیفیت خدمات انجام شده توسط پیمانکار کمتر از ....................... توسط ناظر مربوطه منظور شود حق الزحمه پیمانکار در آن ماه متناسب با درصد کیفیت ارائه شده پرداخت می گردد .
تبصره 3 : هزینه ابزار و لوازم و لباس کار , کلیه حقوق قانونی دستمزد , حق مسکن , حق اولاد , عیدی , بازخرید خدمت , بازخرید مرخصی , شیر روزانه , سود پیمانکار و پرسنل به کارگرفته شده در محاسبات منظور شده است و کارخانه تعهد دیگری برای هزینه های مربوطه نخواهد داشت .

ماده 4 ) نحوه پرداخت

حق الزحمه موضوع قرارداد پایان هر ماه در قبال ارائه صورت وضعیت انجام کار توسط پیمانکار و پس از تأیید ناظر قرارداد و ارسال یک نسخه به بازرگانی مبنی بر انجام کار با کیفیت مطلوب و پس از کسر کسور قانونی پرداخت خواهد شد .
تبصره 4 : با توجه به پیشنهاد پیمانکار مبنی بر نیاز حداقل ...................... نفر جهت انجام موضوع قرارداد فعلاً مشغول به کار خواهند بود که خود پیمانکار جزو نفرات محاسبه نمی گردد . بدیهی است از نظر کارفرما فقط انجام صحیح کار مورد نظر می باشد نه تعداد پرسنل پیمانکار و در صورت عدم رضایت کارفرما به دلیل کمبود نفرات یا به هر دلیل کمبود نفرات یا به هر دلیل دیگر پیمانکار موظف به اضافه کردن پرسنل به اندازه کافی تا رفع اشکالات و نظافت کامل محوطه مورد قرارداد می باشد ( بدون اضافه شدن مبلغ قرارداد ) و در حال حسن انجام کار ملاک خواهد بود .

ماده 5) ناظر قرارداد

از طرف کارفرما آقای .......... مدیر ا مور اداری + رئیس واحد مواد خام کارخانه آقای ......... به عنوان ناظر قرارداد تعیین و پیمانکار مکلف است کلیه کارهای موضوع قرارداد را با نظارت و اطلاع نامبردگان به انجام رساند .
تبصره 5 : ناظر قرارداد به نوبه خود افرادی را در چارچوب دستگاه نظارت و هریک از بخش ها تعیین می نماید و در صورتی که تأیید دستگاه نظارت و ناظرین کمتر از ............................ باشد با اخطار قبلی مبلغ آن بخش از قرارداد مطابق همان درصد کسر پرداخت خواهد شد .

ماده 6) کسورات قانونی

6-1- از کلیه مطالبات پیمانکار ........................ به عنوان مالیات موضوع ماده 104 قانون مالیات های مستقیم کسر و به حساب اداره دارایی واریز خواهد شد .
6-2- از کلیه مطالبات پیمانکار ...................... به علاوه یک نهم مبلغ حق بیمه به عنوان سپرده تضمین پرداخت حق بیمه به عنوان سپرده تضمین پرداخت حق بیمه موضوع ماده 38 قانون تأمین اجتماعی کسر و در پایان کار با ارائه مفاصا حساب از سازمان تأمین اجتماعی مسترد خواهد گردید .

ماده 7) تضمین حسن انجام کار

پیمانکار چک شماره ............... عهده بانک .............. شعبه ............... به مبلغ ................. ریال در وجه کارفرما صادر و تسلیم می نماید چک مذکور به عنوان سپرده تضمین حسن انجام کار تا پایان مدت قرارداد نزد کارفرما خواهد بود . بدیهی است هرگونه خسارات وارده به کارفرما ناشی از تفسیر و یا عدم اجرای صحیح و به موقع هریک از مفاد قرارداد از محل چک یاد شده و دیگر مطالبات پیمانکار کسر برداشت خواهد شد .

ماده 8) تعهدات پیمانکار

8-1- پیمانکار ملزم به رعایت مسائل ایمنی و بهداشت محیط کار می باشد .
8-2- پیمانکار می بایست پرسنل خود را ملزم به استفاده از وسایل ایمنی و بهداشتی نماید .
8-3- پیمانکار می بایست مقررات و ضوابط محیط کارفرما را مراعات نماید .
8-4- پیمانکار حق واگذاری مورد قرارداد را به غیر نخواهد داشت .
8-5- پیمانکار موظف است در صورت نیاز در اسرع وقت در محل کارخانه حضور داشته باشد
8-6- پیمانکار موظف است کارکنان خود را نزد سازمان تأمین اجتماعی بیمه نموده و اعلامیه مربوطه را به کارفرما تسلیم نماید.
8-7- تأمین کلیه ابزار و لوازم مورد نیاز اجرای قرارداد به عهده پیمانکار می باشد .
8-8- پیمانکار ملزم و موظف است که مقررات و قوانین کار جمهوری اسلامی را رعایت نماید .
8-9- پیمانکار موظف و مکلف است به مفاد ماده 13 قانون کار توجه داشته و رعایت قوانین کار و امور اجتماعی در خصوص پرسنل خود بنماید .

ماده 9 ) سایر شرایط قرارداد

9-1- چنانچه در طول مدت اجرای قرارداد پیمانکار به موقع نسبت به انجام مورد قرارداد اقدام ننماید و موجب ایجاد وقفه در کار گردد , کارفرما رأساً نسبت به رفع مانع اقدام و هزینه های مربوطه را برآورد و با 20 درصد اضافه به حساب پیمانکار منظور خواهد نمود . بدیهی است تکرار مورد موجب خسارات بر طبق شرایط قرارداد خواهد بود و در صورت تکرار مورد پس از دو مرتبه اعلام نظر ناظر و اخطار کتبی توسط کارفرما قرارداد قابل فسخ خواهد بود .
9-2- زمان انجام کار نظافت می بایست هماهنگ با ساعات کار کارخانه از ساعت 7 صبح آغاز و ادامه یابد و بعد از وقت اداری انجام کار با هماهنگی ناظر و واحدهای مربوطه جهت کنترل ورود و خروج امکان پذیر است .
9-3- جمع آوری مواد و قطعات ضایعاتی محوطه در جای مناسب که کارفرما تعیین می نماید به عهده پیمانکار است .
9-4- پیمانکار و پرسنل تحت امر آن ملزم به رعایت مواد ایمنی کارگاه بوده و در صورت مشاهده هرگونه خلاف متناسب با موارد غیر ایمنی درصدی از مبلغ کیفیت کار کسر خواهد شد .
9-5- پیمانکار می بایست جهت ورود و خروج کارکنان و افراد تحت پوشش خود مجوز لازم از طریق بازرگانی و اداری کارخانه اخذ و از طریق بازرسی مجوز ورود و خروج با مهلت معین درخواست نماید .
9-6- پیمانکار موظف به تأمین لباس متحدالشکل الزاماً با رنگ متفاوت با رنگ لباس کارگران کارخانه و آرم مخصوص پیمانکار مربوطه بوده و کارگران ملزم به پوشیدن و استفاده از لباس فوق می باشند . ( و در صورت رعایت آن 5% ( پنج درصد ) از محل مبلغ قرارداد کسر خواهد شد ) .
9-7- پیمانکار در موقع تسویه حساب در پایان قرارداد ملزم به ارائه تسویه حساب فردی پرسنل خود می باشد و بدون تسویه حساب با پیمانکار امکان پذیر نخواهد بود .
9-8- با توجه به مفاد قرارداد بابت انجام موضوع قرارداد اضافه کاری از طرف کارخانه به پیمانکار پرداخت نمی شود چون در محاسبه مبلغ قرارداد اضافه کاری مورد نیاز منظور شده است ولی پیمانکار موظف است در صورت اضافه کار توسط پرسنل تحت پوشش خود به ایشان اضافه کاری پرداخت نماید و کارخانه هیچگونه مسئولیتی در قبال دستمزد و اضافه کاری آنها ندارد .
9-9- ایاب و ذهاب کارگران پیمانکار به عهده پیمانکار بوده و کارفرما در این خصوص تعهدی ندارد و تنها در صورت در مسیر بودن و وجود ظرفیت خالی , استفاده از سرویس ایاب و ذهاب پرسنل کارخانه بلامانع است .

ماده 10 ) فسخ قرارداد

چنانچه در طول مدت قرارداد پیمانکار به دفعات ( حداقل سه نوبت ) موجب ایجاد وقفه در کار گردد کارفرما می تواند قرارداد را یک طرفه فسخ و نسبت به محاسبه و کسر خسارات وارده از مطالبات پیمانکار اقدام نماید .

ماده 11 ) حل اختلافات

در صورت بروز هرگونه اختلاف ناشی از تفسیر یا اجرای هریک از مفاد قرارداد ابتدا از طریق دوستانه سعی در حل اختلاف خواهد شد , در صورت عدم حصول نتیجه مطلوب به مراجع ذیصلاح مراجعه خواهد شد .

ماده 12 ) نسخ قرارداد

این قرارداد در 12 ماده , 5 تبصره و دو نسخه در محل کارخانه .............. تنظیم و هر نسخه آن حکم واحد را خواهد داشت .

کارفرما
مدیر کارخانه ............ پیمانکار ...................

قرارداد حق العمل کاری

ماده 1) طرفین :

الف) شرکت ...................... به مدیریت ................ به شماره ثبت ................. به آدرس ................. تلفن ......................... به عنوان آمر .
ب) آقای ........................... فرزند ................. شماره شناسنامه .................. صادره از ............... متولد .................... ساکن ................. تلفن ................. به عنوان عامل فروش .

ماده 2) موضوع :

بازاریابی , پخش و فروش تولیدات آمر توسط عامل فروش .

ماده 3) مدت :

این قرارداد از تاریخ .................. لغایت ................ به مدت .................. ماه به صورت آزمایشی منعقد می گردد و چنانچه صلاحیت عامل فروش مورد تأیید آمر قرار گیرد , قابل تمدید خواهد بود .

ماده 4) محدوده فعالیت :

حوزه عملیاتی عامل فروش استان .................... می باشد .

ماده 5) وظایف و تعهدات عامل فروش :

1-5- عامل فروش متعهد می گردد که بدون هماهنگی کتبی آمر هیچ گونه فعالیتی خارج از حوزه عملیاتی خود نداشته باشد.
2-5- مبنای قیمت فروش تولیدات شرکت وفق لیست قیمتی می باشد که پیوست قرارداد است .
3-5- عامل فروش می تواند با توجه به مسأله عرضه و تقاضا بر مبنای تولیدات شرکت میزان تخفیفی را که قبلاً توسط آمر تعیین گردیده در هنگام فروش اعمال نماید .
4-5- عامل فروش موظف است میزان تخفیف اعمال شده را نسبت به هریک از مشتریان به تفکیک اعلام نمایند تا پس از تأیید آمر در ذیل برگ فروش آنها قید گردد .
5-5- عامل فروش ضامن کلیه تعهداتی می باشد که انجام می دهد و آمر هیچ گونه تعهدی در قبال آنها ندارد , مگر تعهداتی که قبلاً با هماهنگی کتبی آمر انجام گرفته باشد .
6-5- مرجوعات شرکت در صورتی قابل پذیرش است که نقص مربوط به کیفیت آن باشد در غیر این صورت کلیه هزینه های مرجوعی از قبیل ( کارتن , بسته بندی , حمل و نقل و ..........) و خسارت های ناشی از آن به عهده عامل فروش می‌باشد .
7-5- کالاهای مرجوعی حداکثر .................. روز پس از ارسال کارخانه می باید به اطلاع شرکت برسد .
8-5- عامل فروش باید کلیه سفارشات خریداران را از طری نمابر , تلفن و یا کتباً به دفتر شرکت اعلام کنند و در صورتی که این سفارشات مطابق شرایط شرکت باشد , اقدامات لازم جهت ارسال انجام خواهد گرفت .
9-5- عامل فروش متعهد می گردد ظرف مدت ............ روز از تاریخ ارسال محصولات شرکت به خریداران , نسبت به تأدیه وجه آن اقدام نموده و کلیه وجوه دریافتی اعم از وجه نقد یا چک را به شرکت تحویل دهد .
10-5- عامل فروش باید کلیه مطالبات را به طور کامل به شرکت تأدیه نماید و رسید آنها را دریافت کند در غیر این صورت متخلف محسوب و مسئول می باشد .
11-5- حداکثر مدت مطالبه ثمن معاملات منعقده .................. روز از تاریخ ارسال محموله و خروج کالا از کارخانه می باشد.
12-5- عامل فروش متعهد است در صورت اخذ چک از خریداران به آنها رسید بدهد و از کلیه چک ها لیستی در دو نسخه تهیه نموده , یک نسخه را به شرکت تحویل و رسید دریافت کند و نسخه دیگر نزد خود باشد .
13-5- در صورت عدم تأدیه به موقع چک خریداران , وجه آن به علاوه خسارت تأخیر تأدیه از محل حساب عامل فروش برداشت می شود ( خسارت تأخیر تأدیه به میزان ................... ماهیانه مورد محاسبه قرار می گیرد ) .
14-5- عامل فروش متعهد می گردد که به عنوان امین شرکت , حافظ منافع شرکت بوده و هیچ گونه اقدامی علیه شرکت انجام ندهد , در غیر این صورت مسئول می باشد .
15-5- از آنجایی که مشتریان , عامل فروش را به نام شرکت می شناسند و اثر عملکرد اخلاقی , تبحر و توانمندی ایشان به عنوان اثر مثبت شرکت تلقی می گردد و اثر منفی ایشان را به عنوان اثر سوء برشمرده و خدشه به اعتبار شرکت خواهد بود , فروشنده با اهتمام کامل در جهت ارتقاء اعتبار نافذ شرکت کوشا خواهد بود و متعهد به رعایت نظم و انضباط ( حضور به موقع , نظم و ترتیب در امور جاری ) و رعایت موازین و شئونات اسلامی ( صداقت در گفتار و عمل و ظاهر آراسته و شایسته , دوری جستن از غیبت و زیاده گویی , جلوگیری از اسراف ) می باشد .
16-5- از آنجایی که اطلاعات شرکت به عنوان سرمایه های نهفته شرکت محسوب می گردد رعایت دقیق حفظ اسرار و امور شرکت به عنوان اصل امانت دار واجب و لازم الاجرا است .
17-5- در طول مدت همکاری در هیچ مرکز دولتی و وابسته به بخش دولتی که در زمینه صنایع وابسته و بخش خصوصی برای اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تمام وقت و یا نیمه وقت و پاره وقت و به صورت موضوعی مشغول به کار نمی گردد .
18-5- به کارگیری توانمندی های بالقوه خویش در جهت امور محوله به نحوی که امور محوله با کمال دقت , در حداقل زمان و برترین کیفیت انجام گردد .

ماده 6) تعهدات و وظایف آمر :

1-6- آمر متعهد است نسبت به ارسال سفارشات خریداران که مطابق شرایط تنظیم گردیده اقدامات لازم را با توجه به تولیدات و امکانات شرکت حتی الامکان در اسرع وقت انجام دهد .
2-6- آمر متعهد است ................ مبلغ فروش خالص محصولات شرکت را به عنوان کمیسیون , پس از وصول کامل وجوه , اعم از وجه نقد یا چک و کسر هزینه هایی مانند مرجوعات و تخفیف و غیره به حساب عامل فروش واریز نماید .
3-6- آمر می تواند هر زمان که لازم بداند نماینده ای جهت نظارت بر فعالیت عامل فروش به منطقه اعزام نماید .
4-6- آمر متعهد است بابت هزینه های ایاب و ذهاب فروشنده , ماهیانه مبلغ ............. به طور ثابت پرداخت نماید .
5-6- آمر متعهد می گردد که چنانچه سفارشات مشتریان به صورت ماشین دربستی یا بالاتر باشد , مبلغ کرایه حمل را ذیل فاکتور مشتریان کسر نماید .
6-6- آمر متعهد است ماهیانه حداقل حقوق مصوب وزارت کار را به مسئول فروش پرداخت و ایشان را طبق ضوابط سازمان تأمین اجتماعی پس از طی دوره آزمایشی بیمه نماید .
7-6- آمر متعهد می گردد در طول مدت دوره آزمایشی فعالیت عامل فروش , شخص یا اشخاص حقیقی و حقوقی را جهت موضوع قرارداد به موازات عامل فروش استخدام ننماید .

ماده 7) الزامات :

1-7- یک فقره چک به شماره ............... عهده بانک ................... شعبه ................. حساب جاری ................... به مبلغ ..................... ریال هرکدام به ................... بابت وجه التزام قرارداد از عامل فروش توسط آمر اخذ گردید .
2-7- در صورت اثبات هرگونه تخلفی از ناحیه عامل فروش که مغایر با مفاد قرارداد باشد , آمر می تواند این قرارداد را فسخ نماید و خسارات وارده به آمر از محل اسناد قید شده تأمین نماید و عامل فروش رضایت خود را به منظور برداشت خسارات وارده از سوی آمر اعلام می نمایند .
3-7- احراز تخلف و عدم کفایت با توجه به عرف صنفی صورت می پذیرد .
4-7- چنانچه قرارداد به علت تخلف عامل فروش فسخ گردد , از تاریخ فسخ کلیه حساب های فیمابین بایستی تسویه گردد و مواردی که به طور امانی در اختیار عامل است به آمر تحویل داده شود .
5-7- در صورت عدم تأدیه و تسویه حساب کامل ظرف ................ از تاریخ فسخ , عامل فروش می بایست روزانه ................... از مجموع بستانکاری آمر را بابت وجه التزام به آمر بپردازد .

ماده 8) نسخ قرارداد:

این قرارداد مورخ ....................... در کمال صحت و سلامت و آگاهی از مفاد آن .................... و درسه نسخه تنظیم که هرکدام دارای حکم واحد می باشد .

مهر و امضاء آمر /مهر و امضاء عامل فروش

شهود : 1) آقای ................. فرزند ................. 2) آقای ................. فرزند .................