قرارداد پیمانکاری برای منشی گری

براساس ................................ مورخ ... / ... / ... قرارداد ذيل فيمابين ............................................. به نمایندگی آقای ............................................. كه در این قرارداد مقاطعه دهنده نامیده مي شود و شركت .................................... بشماره ثبت ......................... مورخ .............................. و دارای گواهی تعیین صلاحیت از سوی اداره كار بشماره .................................... مورخ ..................................... بمدیریت آقای ............................... بشماره شناسنامه .............. متولد .............. فرزند ....................... به آدرس ...................................................................................... تلفن ............................................... همراه .................................. که دراین قرارداد پیمانکار ناميده مي شود بشرح ذيل منعقد و مفاد آن برای متعاقدین لازم الاتباع میباشد . ضمناَ محل انجام قرارداد در ..................................... می باشد.

ماده 1: موضوع قرارداد :

انجام كلیه امور منشی گری از قبیل تنظیم، نگهداری و مراقبت كامل و دقیق از پرونده كلیه بیماران و پیگیری جهت تكمیل مدارك پزشكی بیماران و نیز عمل به توصیه های كارشناس مدارك پزشكی ، بیمارستان بنحوی كه بیمارستان و بیماران با هیچگونه مشكل و تأخیری در بخشهای داخلی ، جراحی ، اطفال ، N.I.C.U – C.C.U زایشگاه ، زنان ، جراحی عمومی ، اتاق عمل ، دیالیز ، اورژانس بستری ، اورژانس سرپائی ، آزمایشگاه ، رادیولوژی ، پاتولوژی ،داروخانه ، تالاسمی ، هموفیلی مواجه نگردند.
تبصره : حجم موضوع قرارداد بدرخواست مقاطعه دهنده تا مقدار 25٪ قابل افزایش یا كاهش خواهد بود.

ماده 2 – مدت قرارداد :

پیمانكار متعهد می باشد از تاريخ ............................... لغايت ............................ بمدت ............... نسبت به اتمام كامل موضوع قرارداد اقدام نماید .
تبصره 1- پس از اتمام مدت قرارداد و یا فسخ آن پیمانكار موظف است از مقاطعه دهنده تسویه حساب اخذ نماید.
تبصره 2- پیمانكار تعهد می نماید در صورت درخواست مقاطعه دهنده پس از اتمام مدت قرارداد حداكثر 2 ( دو ماه ) تا شروع بكار پیمانكار جدید با حفظ تمامی شرایط این قرارداد بكار خود ادامه دهد.

ماده 3 – مبلغ قرارداد :

مبلغ كل معامله موضوع این قرارداد ماهیانه .................................................... ریال
معادل ( ................. تومان) و سالیانه ............................................. ریال معادل ( ........................... تومان) می باشد كه پس از صدور گواهی انجام كار از سوی مقاطعه دهنده براساس چك لیست نظارت بر عملكرد پیمانكار و پس از كسر كسورات قانونی به پیمانكار پرداخت مي گردد.
تبصره 1: کلیه پرداختیها به پیمانکار درصورت تأئید و گواهی کار از طرف مناقصه گذار براساس چک لیست نظارت بر عملکرد پیمانکار پس از کسر کسورات قانونی انجام می شود .
تبصره 2- حق بیمه سهم بیمه شده ، مالیات و هرگونه کسورات قانونی شامل بیمه و مالیات که به این قرارداد تعلق
می گیرد بعهده پیمانکار می باشد.
تبصره 3- انجام هرگونه خدمات دهی موضوع این قرارداد توسط برنامه زمان بندی شده ای خواهد بود که توسط مناقصه گذار تنظیم می گردد.
تبصره 4- شیوه پرداخت بصورت پرداختهای ماهانه و پرداخت پایان قرارداد بااحتساب سود شركت انجام می پذیرد .

ماده 4 :

پیمانكار كیفیت موضوع قرارداد را تضمین می نماید ، بدیهی است چنانچه در طول مدت قرارداد عیب و نقصی حادث گردد. پیمانكار مسئولیت حقوقی و جزائی مربوطه را دارا بوده و ملزم به جبران خسارت می باشد.

ماده 5 :

پیمانكار موظف است باهزینه خود نسبت به برگزاری كلاسهای آموزشی (حرفه ای ) برای ارتقاء كارآیی پرسنل خویش اقدام نماید.
در هر صورت پیمانكار متعهد است كه از كارشناسان مربوطه درانجام موضوع قرارداد استفاده نماید .

ماده 6 :

پیمانكار مكلف می باشد طرح طبقه بندی مشاغل را نسبت به تمامی كارگران تحت پوشش خود اعم از آنکه تعداد کارگران کمتر یا بیشتر از 50 نفر (پنجاه نفر) باشد به مرحله اجرا در آورد . تهیه و تنظیم طرح و هزینه اجرای آن تماماً از سوی پیمانكار تامین گردیده و مناقصه گذار از این بابت وجهی به پیمانكار پرداخت نخواهد كرد .

تبصره : پیمانکار ملزم بصدور حکم برای کلیه پرسنل که در مورد آنها طرح طبقه بندی اجراء شده میباشد. بدیهی است دستمزد پرسنل وفق احکام صادره در لیست های تنظیمی توسط پيمانكار درج خواهد شد .

ماده 7 :

پیمانكار موظف است به جای كارگران كه از مرخصی استعلاجی استفاده می نمایند فقط در صورت صدور مجوز از سوی ستاد مرکزی دانشگاه جهت جبران مرخصی استعلاجی به تناسب نیرو جایگزین نماید .

ماده 8 :

پیمانكار ملزم می باشد دستورات كارشناس مدارك پزشكی معرفی شده را بپذیرد و همواره نظارت كامل بر حسن اجرای موضوع قرارداد داشته باشد.

ماده 9 :

چنانچه كارشناس مدارك پزشكی مقاطعه دهنده قصور و یا تخلف پیمانكار را اعلام نماید ، مقاطعه دهنده می تواند قرارداد را فسخ و اقدامات لازم را انجام دهد.

ماده 10:

بمنظور حسن انجام كار و اجرای كلیه تعهدات پیمانكار موظف می باشد بهنگام عقد قرارداد معادل 10٪ مبلغ كل قرارداد را به هنگام عقد قرارداد به صورت 25٪ نقد و مابقی بصورت ضمانتنامه بانکی نزد مقاطعه دهنده تسلیم نماید ، چنانچه پیمانكار هر یك از تعهدات مندرج در این قرارداد را انجام ندهد مقاطعه دهنده حق خواهد داشت ، نسبت به فسخ یكطرفه قرارداد ضبط سپرده و جبران خسارت خود اقدام نماید.
تبصره – در صورت فسخ یكطرفه قرارداد پیمانكار تشخیص و اقدام مقاطعه دهنده را لازم الاتباع دانسته و حق هر گونه اعتراض ، شكایت و ادعائی را از خود ساقط می نماید.

ماده 11:

پیمانكار حق واگذاری موضوع معامله را جزئاَ یا كلاَ بغیر ندارد.

ماده 12:

كلیه افرادیكه از سوی پیمانكار بكار گرفته می شوند باید متعهد برعایت احكام شرع انور اسلام بویژه حفظ حجاب اسلامی از سوی بانوان بوده و ضمن حفظ اسرار ، دارا بودن صلاحیت اخلاقی و سلامت جسمانی با دلسوزی و مهربانی با ارباب رجوع برخورد نماید، بدیهی است كلیه افراد فوق پرسنل پیمانكار محسوب گردیده و هیچگونه رابطه ای با مقاطعه دهنده ندارند و پیمانكار موظف به رعایت كامل قانون كار و تأمین اجتماعی در حق آنان خواهد بود.

ماده 13:

پیمانكار متعهد می باشد هر ماهه لیست حقوقی كامل كارگران تحت پوشش را كه با رعایت دقیق قانون كار و حق بیمه تأمین اجتماعی پرداخت گردید به امور مالی مقاطعه دهنده تحویل دهد .

ماده 14:

پیمانكار اظهار می نماید مشمول قانون منع مداخله كاركنان دولت در معاملات دولتی نمی باشد.

ماده 15-

در صورتی که اخطارهای صادره طی مدت قرارداد به (3 سه) نوبت برسد مناقصه گذار مختار است نسبت به ابلاغ اخطار اقدام نماید و یا قرارداد را بطور یکطرفه لغو و مراتب را کتباً به پیمانکار ابلاغ نماید. در این صورت سپرده حسن انجام کار پیمانکار مربوطه به نفع مناقصه گذار ضبط خواهد شد. بدیهی است حق این دانشگاه در مراجعه به مراجع قضایی و درخواست جبران کلیه خسارات ناشیه محفوظ خواهد بود. بهر حال در صورت فسخ قرارداد یا اتمام مدت قرارداد تسویه حساب پرسنل پیمانکار بر عهده وی می باشد.

تبصره 1- در صورت فسخ یک طرفه قرارداد پیمانکار تشخیص و اقدام مناقصه گذار را لازم الاتباع دانسته و حق هرگونه اعتراض، شکایت و ادعائی را از خود سلب و ساقط می نماید.

تبصره 2- پیمانکار متخلف از شرکت در هر گونه قرارداد با این دانشگاه در آینده نیز محروم خواهد شد.

ماده 16:

پیمانکار به هیچ وجه حق تاخیر در پرداخت حقوق کارگران خودحتی در صورت تأخیر در اخذ مطالبات خود از مناقصه گذار را نخواهد داشت.

تبصره – پیمانکار باید از آن مقدار توان مالی برخوردار باشد که قادر به پرداخت حداقل یکماه حقوق کارگران قبل از دریافت آن از مناقصه گذار باشد.

ماده 17 :

پیمانكار موظف است از نیروهای موجود هر واحد به عنوان جایگزین مرخصی ها استفاده نماید و هر گونه معرفی نیروهای جدید تحت هر عنوان از جمله ذخیره یا رزرو به هر شكل ممنوع می باشد بدیهی است پیمانکار مکلف است حق الزحمه نیروهای جایگزین را از محل سود پیشنهادی تأمین نماید و مناقصه گذار هیچگونه نقشی در پرداخت حق الزحمه این نیروهای جایگزین ندارد . 

ماده 18 :

پيمانكار تعهد مي نمايد چنانچه مقاطعه دهنده درخواست نمايد با حفظ تمامي شرايط اين قرارداد به مدت يكماه ديگر نسبت به انجام مفاد موضوع قرارداد اقدام نمايد.

ماده 19 :

درصورت کسب (100% - 90%) از امتیاز چک لیست ارزیابی از فعالیت مورد نظر پرداخت کامل در هر ماه صورت گرفته و بازای هر (5% - 1%) کاهش حد نصاب 90% امتیاز به میزان یک درصد از سود پیمانکار در هر ماه کسب میگردد .

ماده 20:

پیمانكار تائید می نماید كه از كمیت و كیفیت و مشخصات موضوع قرارداد اطلاع كامل داشته و خود را ملزم برعایت دقیق مفاد آن می داند.

این قرارداد در 20 ماده و 12 تبصره تهیه گردیده و برای طرفین معتبر و قطعی می باشد .

مقاطعه دهنده /پیمانكار
نام :
نام خانوادگی :
سمت :
مهر و امضاء
نام :
نام خانوادگی :
سمت :
مهر و امضاء

قرارداد پیمانکاری جوشکاری و اسکلت بندی مجتمع های مسکونی

این قرارداد در کمال صحت و سلامت عقل طرفین قرارداد طبق ماده 10 قانون مدنی که مقرر می دارد :قراردادهاي خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد »تنظیم و براي طرفین لازم الاجرا خواهدبود . «. نافذ است.

ماده 1- طرفین قرارداد

-1/1 شرکت ......................... به مدیریت آقاي ......................... فرزند ......................... شماره شناسنامه .................. صادره از ......................... متولد ......................... ساکن ......................... تلفن ......................... که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود .
-1/2 شرکت ......................... به مدیریت آقاي ......................... فرزند ......................... شماره شناسنامه ............. صادره از ................................ متولد ......................... ساکن ......................... تلفن ....................... که در این قرارداد پیمانکار نامیده می شود .

ماده 2- موضوع قرارداد

جوشکاري و اسکلت بندي براي ساخت مجتمع هاي مسکونی تجاري و اداري طبق طرح و نقشه مشخصات مندرج در ضمیمه این قرارداد

ماده 3- مدت قرارداد

از تاریخ ......................... لغایت ......................... مدت ......................... سال می باشد.

ماده 4- مبلغ قرارداد

مبلغ کل ......................... ریال می باشد .

ماده 5- نحوه پرداخت

مرحله اول مبلغ ......................... ریال به عنوان پیش پرداخت بعد از دریافت یک فقره چک به معادل مبلغ پرداختی از پیمانکار به عنوان تضمین پیش پرداخت جهت شروع کار
مرحله دوم : مبلغ ......................... ریال بعد از انجام ......................... درصد کار یا تعهد
مرحله سوم : مبلغ ......................... ریال بعد از اتمام کار یا تعهد ، بعد از کسر کسورات قانونی

ماده 6- وظایف و تعهدات پیمانکار

-6/1 پیمانکار متعهد می شود طبق طرح و شرح و مشخصات مندرج در ضمیمه این قرارداد جوشکاري و اسکلت بندي براي ساختن مجتمع هاي مسکونی را به اتمام رساند و در موعد مقرر به کارفرما تحویل دهد .
-6/2 پیمانکار متعهد می شود در جوشکاري و اسکلت بندي از استانداردهاي موجود تبعیت نموده ، و دقت لازم را به عمل آورد و کاري بدون عیب و ایراد تحویل کارفرما دهد .
-6/3 پیمانکار متعهد می شود حقوق و مزایاي کارگران متخصص و ساده را پرداخت نماید ، و کارفرما در این رابطه مسئولیتی نخواهدداشت .
-6/4 پیمانکار متعهد می شود کلیه کارگران را بیمه تامین اجتماعی و بیمه حوادث نماید و پاسخ گوي هرگونه خسارت ناشی از حوادث در حین انجام کار باشد .
-6/5 پیمانکار متعهد می شود طبق نظر ناظر فنی انجام وظیفه نماید ، عدم رعایت نکات و دستورات ناظر که منجر به خسارت کارفرما شود ، طبق نظر کارشناس رسمی دادگستري از مطالبات پیمانکار توسط کارفرما کسر می شود .
-6/6 پیمانکار متعهد می شود لوازم ابزارکار مورد نیاز را خود تهیه نموده و کارفرما در این رابطه هیچ گونه مسئولیتی نخواهدداشت .
-6/7 پیمانکار متعهد می شود کلیه قوانین و مقررات مالیاتی ، بیمه ، ایمنی ، حفاظتی و غیره را رعایت نماید وهزینه هاي مالیاتی ، بیمه ، لوازم ایمنی و حفاظتی و دیگر کسورات قانونی را پرداخت نماید .
-6/8 پیمانکار متعهد می شود وسایل ایمنی و حفاظتی لازم را تهیه و در اختیار کارکنان خود قراردهد .
-6/9 پیمانکار متعهد می شود چنانچه در اجراي تعهدات خود تاخیر نماید ، به ازاي هر روز تاخیر مبلغ .............. ریال از مطالبات مشارالیه توسط کارفرما کسر شود .
-6/10 پیمانکار متعهد می شود پاسخ گوي اعمال کارگران خود باشد و در صورتی که اعمال آنان موجب خسارت به کارفرما شود ، جبران خسارت وارده را پرداخت نماید .
-6/11 پیمانکار متعهد می شود دو فقره چک به مبلغ کل .................... ریال که یک فقره به مبلغ پیش پرداخت ، و یک فقره دیگر به مبلغ کل قرارداد است جهت حسن انجام کار تحویل کارفرما بدهد که بعد از انجام قرارداد و تائید ناظر فنی کارفرما به پیمانکار مسترد نماید .
-6/12 پیمانکار متعهد می شود بدون موافقت کارفرما تمام یا قسمتی از موضوع این قرارداد را به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر واگذار ننماید یا انتقال ندهد .

ماده 7- وظایف و تعهدات کارفرما

-7/1 کارفرما متعهد می شود طبق قرارداد در مهلت مقرر مطالبات مالی پیمانکار را پرداخت نماید ، و تعهدات مالی و غیرمالی دیگر خود را به موقع انجام دهد .
-7/2 کارفرما متعهد می شود تیرآهن هاي موردنیاز پیمانکار را جهت جوشکاري و اسکلت بندي مجتمع ها تهیه نماید ، و هزینه هاي خرید و حمل و نقل آن را بپردازد .
-7/3 کارفرما متعهد می شود کارفرما شخصی را به عنوان ناظر فنی و کارشناس به طور کتبی به پیمانکار معرفی نماید تا بر حسن انجام کار نظارت کامل داشته باشد .
-7/4 کارفرما متعهد می شود هزینه هاي مربوط به بالابرهاي الکتریکی جهت بردن آهن به طبقات بالا براي جوشکاري و اسکلت بندي را پرداخت نماید ، و هزینه فوق خارج از مبلغ کل قرارداد می باشد و مبلغ آن توافقی است که صاحب دستگاه با کارفرما یا پیمانکار نماید .
-7/5 کارفرما آقاي .................. فرزند ..................... را به عنوان ناظر فنی و نماینده قانونی خود معرفی و دستورات و تعهدات آن در حکم دستورات و تعهدات کارفرما بوده و براي پیمانکار طبق مفاد قرارداد لازم الاجرا خواهدبود .
-7/6 کارفرما متعهد می شود بعد از اتمام قرارداد یا فسخ آن بعد از تسویه حساب پیمانکار بعد از تائید مهندس ناظر یا نماینده کارفرما کلیه اسناد یا وجه تضمینی پیمانکار را به نامبرده مسترد دارد .

ماده 8- فسخ قرارداد

در صورت تخلف پیمانکار از شروط و مشخصات قرارداد ، کارفرما می تواند براساس ماده 46 و 47 شرایط عمومی پیمان قرارداد را فسخ نماید . بدین منظور ضمن اعلام کتبی موارد تخلف از مشارالیه می خواهد که ظرف ......................... روز/ ماه نسبت به تسویه حساب اقدامات لازم را انجام دهد . پس از گذشت موعد معین شده قرارداد فسخ شده محسوب می شود .

ماده 9- حوادث قهري و غیرمترقبه

جنگ اعم از اعلام شده یا نشده ، انقلابات و اعتصابات عمومی ، شیوع بیماري هاي واگیردار ، زلزله ، سیل وطغیانهاي غیرعادي ، خشک سالیهاي بی سابقه و همچنین آتش سوزیها ي دامنه داري که ناشی از کار پیمانکار نباشد جزء حوادث قهري محسوب شده و طرفین قرارداد در شرایط حوادث قهري و غیرمترقبه مسئولیتی نخواهند داشت ؛مگر بعد از رفع آن در صورت تمایل طرفین قرارداد ادامه یافته و در غیر این صورت با توافق فسخ می شود .

ماده 10 - مرجع حل اختلاف

در صورتی که اختلافاتی بین کارفرما و پیمانکار بروز کند اعم از این که مربوط به اجراي موضوع قرارداد و یا مربوط به تفسیر و تعبیر هر یک از مواد قرارداد و شرایط عمومی و سایر اسناد و مدارك پیوست قرارداد باشد .چنانچه طرفین نتوانند موضوع اختلاف را از راه توافق رفع نمایند از طریق مراجعه به محاکم و مراجع صالحه دادگستري حل و فصل خواهدشد .
در شرایط اختلاف پیمانکار ملزم است که تا حل اختلاف تعهداتی را که به موجب قرارداد به عهده دارد ، اجرا نماید و در غیر این صورت کارفرما طبق قرارداد و شرایط عمومی آن به تشخیص خود نسبت به پیمانکار عمل خواهدنمود . بدیهی است کارفرما نیز در طول مدت حل اختلاف تعهدات خود را براساس قرارداد و اسناد ومدارك پیوست آن به تشخیص خود نسبت به پیمانکار اجرا خواهدکرد .

ماده 11 - نسخ قرارداد

این قرارداد در 11 ماده و سه نسخه تنظیم ، که هر یک از نسخ آن داراي حکم واحد بوده که پس از امضاء ومبادله بین طرفین لازم الاجرا خواهدبود .

امضاء کارفرما/ مهر و امضاء پیمانکار

قرارداد پيمانكاري

اين قرارداد در تاريخ .................. فيمابين شركت .................................. به نشاني: .......................................................................................................... بعنوان كارفرما و ........................ به نشاني ................................................................................. بعنوان پيمانكار به نمايندگي ........................ ازطرف ديگر،به شرح زيرمنعقد مي گردد.

1 – موضوع قرارداد :

.................................................................................................................................................................

2-مدت قرارداد : ...............................

3-شروع قرارداد: ................................................................

4– مقدار كار : ................................................................

5-محل انجام كار : ................................................................

6- مبلغ قرارداد

......................................................................................................................

7- شرايط پرداخت :

الف- ........................ معادل ....... درصد مبلغ قرارداد در هنگام عقد قرارداد ( در ازاي دريافت چك تضمين به ميزان .............................. ريال)
ب- ............. درصد مبلغ قرارداد پس از انجام 50% كار با تاييد سرپرست كارگاه
ج- .............. درصد مبلغ قرارداد پس از تكميل كار با تاييد .....................................
د- .............. درصد مبلغ قرارداد پس از اتمام دوره گارانتي و رفع نواقص احتمالي ( دوره گارانتي يكسال مي باشد )

8– ساير شرايط :

الف – ايمني كارگران و كليه پرسنل مربوطه و همچنین خرید و استفاده از لوازم ایمنی و حفاظتی به عهده پيمانكار مي باشد .
ب – پيمانكار با توجه به مواد 101و 120و118 قانون كار مصوب 1369 حق به كارگيري اتباع بيگانه فاقد مجوز رسمي از وزارت كار را ندارد .
ج – رعايت كليه ضوابط فني در كار توسط پيمانكار الزامي مي باشد .
د – تهيه كليه مصالح ، تجهيزات ، لوازم و نيروي انساني جهت انجام كار به عهده پيمانكار مي باشد .
ه- اگر پيمانكار نتواند در مدت مقرر كار را به اتمام رساند ، چنانچه قصور از جانب وي باشد ، به ازاي هر روز ديركرد 5/0درصد مبلغ قرارداد كسر خواهد شد.
و- موضوع قرارداد بمدت يكسال گارانتي مي گردد و درصورت بروز هرگونه خرابي پيمانكار موظف به رفع عيب مي باشد و چنانچه استنكاف نمايد كارفرما راساٌ اقدام به رفع عيب نموده و هزينه مربوطه را با 15% بالاسري از محل سپرده حسن انجام كار پيمانكاركسر مي نمايد .
ز- پيمانكار با توجه به تجربه و دانش خود در خصوص عملكرد صحيح سيستم مسئول مي باشد و نقشه هاي اجرايي اوليه رافع مسئوليت وي نمي گردد .
ح -
ط-
اين قرارداد در هفت ماده و سه نسخه كه حكم واحد دارند تنظيم و پس از امضاء طرفين مبادله معتبر و يك نسخه نزد پيمانكار و بقيه نسخ نزد كارفرما باقي مي ماند .

پيمانكـار                                             كــارفرما

ماده -1 طرفین قرارداد

-1/1 شرکت ......................... به مدیریت آقاي ......................... فرزند ......................... شماره شناسنامه......صادره از ......................... متولد ......................... ساکن ......................... تلفن ......................... که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود .
-1/2شرکت ......................... به مدیریت آقاي ......................... فرزند ......................... شماره شناسنامه......................... صادره از ......................... متولد ......................... ساکن ......................... تلفن ......................... که در این قرارداد پیمانکار نامیده می شود .
ماده 2- موضوع قرارداد
لوله کشی مجتمع هاي مسکونی ، تجاري ، اداري طبق نقشه و طرح و شرح و مشخصات ضمیمه قرارداد
ماده 3- مدت قرارداد
از تاریخ ......................... لغایت ......................... مدت ......................... سال می باشد.
ماده 4- مبلغ قرارداد
مبلغ کل ......................... ریال می باشد .
ماده 5- نحوه پرداخت
مرحله اول مبلغ ......................... ریال به عنوان پیش پرداخت بعد از دریافت یک فقره چک به معادل مبلغ پرداختی از پیمانکار به عنوان تضمین پیش پرداخت جهت شروع کار
مرحله دوم : مبلغ ......................... ریال بعد از انجام ......................... درصد کار یا تعهد
مرحله سوم : مبلغ ......................... ریال بعد از اتمام کار یا تعهد ، بعد از کسر کسورات قانونی
ماده 6- وظایف و تعهدات پیمانکار
-6/1 پیمانکار متعهد می شود طبق طرح و شرح مشخصات مندرج در ضمیمه این قرارداد لوله کشی مجتمع هاي مسکونی........................... را در موعد مقرر انجام و به کارفرما تحویل دهد .
-6/2 پیمانکار متعهد می شود لوله کشی مجتمع هاي را با دقت لازم انجام داده و هرگونه ایراد و عیبی را که بعد از تحویل موقت بوجود آید ، برطرف نماید . دوره تحویل موقت به مدت 3 ماه می باشد .
-6/3 پیمانکار متعهد می شود حقوق و مزایاي کارگران متخصص و ساده را پرداخت نماید ، و کارفرما در این رابطه مسئولیتی نخواهدداشت .
-6/4 پیمانکار متعهد می شود کلیه کارگران را بیمه تامین اجتماعی و بیمه حوادث نماید و پاسخ گوي هرگونه خسارت ناشی از حوادث در حین انجام کار باشد .
-6/5 پیمانکار متعهد می شود طبق نظر ناظر فنی کارها را انجام دهد و در صورت تخلف از دستورات کارفرما و نماینده آن بعد از یک اخطار کتبی رفع نقص با اعلام و ارزیابی خسارت توسط کارشناس رسمی دادگستري مبلغ خسارت وارده از مطالبات مشارالیه توسط کارفرما کسر می شود .
-6/6 پیمانکار متعهد می شود وسایل ایمنی و حفاظتی لازم را تهیه و در اختیار کارکنان خود قراردهد .
-6/7 کارفرما متعهد می شود کلیه ابزار کار و دستگاههاي مورد نیاز را جهت کار تهیه نموده و کارفرما در این رابطه مسئولیتی نخواهدداشت .
-6/8 پیمانکار متعهد می شود کلیه قوانین و مقررات مالیاتی ، بیمه ، ایمنی ، حفاظتی و غیره را رعایت نماید و هزینه هاي مالیاتی ، بیمه ، لوازم ایمنی و حفاظتی و دیگر کسورات قانونی را پرداخت نماید .
-6/9 پیمانکار متعهد می شود چنانچه در اجراي تعهدات خود تاخیر نماید ، به ازاي هر روز تاخیر مبلغ ......................... ریال از مطالبات مشارالیه توسط کارفرما کسر شود .
-6/10پیمانکار متعهد می شود دو فقره چک به مبلغ کل ......................... ریال که یک فقره به مبلغ پیش پرداخت ، و یک فقره دیگر به مبلغ کل قرارداد است جهت حسن انجام کار تحویل کارفرما بدهد که بعد از انجام قرارداد و تائید ناظر فنی کارفرما به پیمانکار مسترد نماید .
-6/11 پیمانکار متعهد می شود بدون موافقت کارفرما تمام یا قسمتی از موضوع این قرارداد را به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر واگذار ننماید یا انتقال ندهد .
ماده -7 وظایف و تعهدات کارفرما
-7/1 کارفرما متعهد می شود طبق قرارداد در مهلت مقرر مطالبات مالی پیمانکار را پرداخت نماید ، و تعهدات مالی خود را به موقع انجام دهد .
-7/2 کارفرما متعهد می شود کلیه لوله هاي آب ، سه راهی ، مغزي و غیره را که در رابطه با لوله کشی آب نیاز هست طبق دستور مهندس ناظر و پیمانکار تهیه و در محل کار آماده نماید ، و هزینه هاي حمل و نقل را پرداخت نماید .
-7/3 کارفرما متعهد می شود بعد از اتمام قرارداد و تسویه پیمانکار بعد از تائید مهندس ناظر و نماینده کارفرما کلیه اسناد یا وجه تضمینی پیمانکار را به نامبرده مسترد دارد .
-7/4 کارفرما متعهد می شود کارفرما شخصی را به عنوان ناظر فنی و کارشناس بطور کتبی به پیمانکار معرفی نماید تا بر حسن انجام کار نظارت کامل داشته باشد .
-7/5 کارفرما آقاي ......................... فرزند ......................... را به عنوان ناظر فنی و نماینده قانونی خود معرفی و
دستورات و تعهدات آن در حکم دستورات و تعهدات کارفرما بوده و براي پیمانکار طبق مفاد قرارداد لازم الاجرا خواهدبود .
ماده 8- فسخ قرارداد
در صورت تخلف پیمانکار از شروط و مشخصات قرارداد ، کارفرما می تواند براساس ماده 46 و 47 شرایط عمومی پیمان قرارداد را فسخ نماید . بدین منظور ضمن اعلام کتبی موارد تخلف از مشارالیه می خواهد که ظرف
......................... روز/ ماه نسبت به تسویه حساب اقدامات لازم را انجام دهد . پس از گذشت موعد معین شده قرارداد فسخ شده محسوب می شود .
ماده 9- حوادث قهري و غیرمترقبه
جنگ اعم از اعلام شده یا نشده ، انقلابات و اعتصابات عمومی ، شیوع بیماري هاي واگیردار ، زلزله ، سیل و طغیانهاي غیرعادي ، خشک سالیهاي بی سابقه و همچنین آتش سوزیها ي دامنه داري که ناشی از کار پیمانکار نباشد جزء حوادث قهري محسوب شده و طرفین قرارداد در شرایط حوادث قهري و غیرمترقبه مسئولیتی نخواهند داشت ؛ مگر بعد از رفع آن در صورت تمایل طرفین قرارداد ادامه یافته و در غیر این صورت با توافق فسخ می شود .
ماده 10- مرجع حل اختلاف
در صورتی که اختلافاتی بین کارفرما و پیمانکار بروز کند اعم از این که مربوط به اجراي موضوع قرارداد و یا مربوط به تفسیر و تعبیر هر یک از مواد قرارداد و شرایط عمومی و سایر اسناد و مدارك پیوست قرارداد باشد . چنانچه طرفین نتوانند موضوع اختلاف را از راه توافق رفع نمایند از طریق مراجعه به محاکم و مراجع صالحه دادگستري حل و فصل خواهدشد
در شرایط اختلاف پیمانکار ملزم است که تا حل اختلاف تعهداتی را که به موجب قرارداد به عهده دارد ، اجرا نماید و در غیر این صورت کارفرما طبق قرارداد و شرایط عمومی آن به تشخیص خود نسبت به پیمانکار عمل خواهد نمود . بدیهی است کارفرما نیز در طول مدت حل اختلاف تعهدات خود را براساس قرارداد و اسناد و مدارك پیوست آن به تشخیص خود نسبت به پیمانکار اجرا خواهدکرد .
ماده 11- نسخ قرارداد
این قرارداد در 11 ماده و سه نسخه تنظیم ، که هر یک از نسخ آن داراي حکم واحد بوده که پس از امضاء و مبادله بین طرفین لازم الاجرا خواهدبود .
امضاء کارفرما                                                                                      مهر و امضاء پیمانکار
شهود :
-1 آقاي ......................... فرزند .........................
-2 آقاي ......................... فرزند .........................

این قرارداد در تاریخ ................. بین شرکت ............... به شماره ثبت ........ کد اقتصادی ............... به نمایندگی مهندس ......................... ( مدیریت) به آدرس .................. که منبعد در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف و آقای ................. فرزند ............... شماره شناسنامه ............... صادره از ............... به آدرس................. کوچه ................. تلفن ............. که منبعد در این قرارداد پیمانکار نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد .

ماده 1) موضوع قرارداد :

عبارت است از ارائه خدمات توسط پیمانکار جهت ........ ( مثلاً : نظافت محل کار یا پاکسازی سقف شیروانی و ایرانیت های مختلف یا هر خدمت دیگر.)

ماده 2 ) مدت قرارداد :

مدت زمان قرارداد از تاریخ انعقاد این قرارداد به مدت ................  روز تعیین می گردد .

ماده 3) مبلغ قرارداد :

مبلغ موضوع قرارداد ................... ریال تعیین می گردد .

ماده 4) نحوه پرداخت حق الزحمه :

وجوه موضوع قرارداد متناسب با پیشرفت کار و بر طبق صورت وضعیت ارائه شده توسط پیمانکار و تأیید ناظر قرارداد پرداخت و آخرین صورت وضعیت پیمانکار منوط به ارائه مفاصا حساب از سازمان تأمین اجتماعی خواهد بود .

ماده 5) کسورات قانونی :

• از کلیه مطالبات پیمانکار 5% به عنوا ن مالیات موضوع ماده 104 قانون مالیات های مستقیم کسر و به حساب اداره دارایی واریز خواهد شد .
• از کلیه مطالبات پیمانکار 7% به علاوه یک نهم مبلغ حق بیمه به عنوان سپرده تضمین پرداخت حق بیمه موضوع ماده 38 قانون تأمین اجتماعی کسر و در پایان کار با ارائه مفاصا حساب از سازمان تأمین اجتماعی مسترد خواهد گردید .

ماده 6) تضمین حسن انجام کار :

از طرف پیمانکار چک شماره ................... عهده بانک ............. شعبه ................به مبلغ ............. ریال به عنوان سپرده تضمین حسن انجام کار به کارفرما تسلیم می گردد که پس از اتمام موضوع قرارداد با تأیید دستگاه نظارت مسترد خواهد گردید .

ماده 7) ناظرین قرارداد :

از طرف کارفرما آقای / خانم ............ به عنوان ناظر تعیین می گردند .

ماده 8 ) خسارت تأخیر :

در صورت بروز تأخیر در انجام تعهدات به ازاء هریک روز تأخیر 1% ( یک درصد ) از مبلغ کل قرارداد به عنوان خسارت کسر و چنانچه بیش از 10 روز باشد طرف مقابل با اخطار کتبی مجاز به فسخ قرارداد و دریافت کلیه خسارات وارده خواهد بود . چنانچه بروز تأخیر در اجرای قرارداد ناشی از عدم انجام تعهدات به موقع کارفرما باشد به ازاء هر روز تأخیر یک روز به مدت قرارداد افزوده خواهد شد .

ماده 9 ) فسخ قرارداد :

در صورت عدم اجرای تعهدات به موقع و با هر شرایط مقرر در این قرارداد توسط یکی از طرفین قرارداد طرف دیگر با اخطار کتبی قبلی مجاز به فسخ قرارداد می باشد در این صورت کلیه خسارات و هزینه های ناشی از عدم اجرای کامل این قرارداد به عهده طرف مقابل خواهد بود .

ماده 10 ) حوادث غیرمترقبه :

در صورت بروز حوادث غیرمترقبه قرارداد معلق و پس از رفع آن قرارداد ادامه می یابد. چنانچه این مدت بیش ازشش ماه به طول انجامد ادامه با توافق طرفین انجام خواهد شد .

ماده 11 ) حل اختلافات ( حکمیت و داوری ) :

هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجرای این قرارداد ابتدا از طریق مذاکره با طرح در کمیسیونی مرکب از نمایندگان طرفین رسیدگی و در صورت عدم حصول سازش از طریق حکم مرضی الطرفین رسیدگی و حل و فصل خواهد شد . در صورت عدم توافق طرفین در انتخاب حکم داور از طریق مراجع قضایی براساس مقررات داوری تعیین خواهد شد رای داور قطعی و لازم الاجراء است .

ماده 12 ) سایر شرایط قرارداد :

• پیمانکار ملزم به اجرای قوانین کار و بیمه های اجتماعی نسبت به عوامل تحت پوشش خود می باشد و موظف است کارکنان خود را در طول مدت قرارداد نزد سازمان تأمین اجتماعی بیمه نموده و اعلامیه مربوطه را به کارفرما تسلیم نماید .
• پیمانکار موظف است کارکنان خود را ملزم به رعایت موارد ایمنی و بهداشتی محیط کار نموده و مسئولیت عواقب ناشی از عدم رعایت موارد مذکور را به عهده می گیرد .
• پیمانکار موظف است مقررات و ضوابط محیط کارفرما را مراعات نماید .
• در صورت نیاز به جرثقیل تأمین آن به عهده کارفرما است .
• هزینه ایاب و ذهاب کارکنان پیمانکار و همچنین تهیه غذای مورد نیاز آنها به عهده پیمانکار است .
• جبران هرگونه خسارات و زیان های وارده به پرسنل پیمانکار در طول مدت اجرای قرارداد به عهده وی خواهد بود .
• دپو کردن فضولات ونخاله های حاصله در جایی مناسب به عهده پیمانکار و حمل آن به عهده کارفرما است .
• پیمانکار موظف است تا کلیه تدابیر لازم را برای جلوگیری از وارد شدن خسارات و آسیب رسیدن به مصالح و ابزار واگذاری به وی از طرف کارفرما اتخاذ نماید و در صورت بروز ضرر و زیان و مشاهده موارد خلاف کارفرما حق دارد خسارات وارده را محاسبه و از صورت وضعیت های پیمانکار کسر نماید .
• پیمانکار حق واگذاری تمام یا قسمتی از کار را بدون اجازه کارفرما به غیر نخواهد داشت .
• تسویه حساب با پیمانکار منوط به تأیید کمی و کیفی دستگاه نظارت و ارائه تسویه حساب از سوی سازمان تأمین اجتماعی خواهد بود .
• پیمانکار موظف است به مفاد ماده 13 قانون کار توجه داشته باشد و آن را رعایت نماید.
• در پایان کار ارائه تسویه حساب با پرسنل تحت پوشش پیمانکار از سوی وی به کارفرما الزامی است و بدون آن تسویه حساب با پیمانکار امکان پذیر نخواهد بود .
• جهت ورود و خروج کارگران و افراد تحت پوشش وی پیمانکار می بایست مجوز لازم را از طریق واحد بازرگانی و امور اداری کارخانه اخذ و از طریق بازرسی مجوز ورود و خروج با مهلت معین صادر می گردد .
• کارفرما با هرگونه فساد اخلاق در محیط کارش برخورد خواهد کرد و مسئولیت عواقب ناشی از آن به عهده پیمانکار می باشد .
• تأمین ابزار و لوازم مصرفی به عهده پیمانکار می باشد .

ماده 13 ) اقامتگاه طرفین :

اقامتگاه طرفین همان است که در مقدمه این قرارداد ذکر شده و در صورت تغییر باید کتباً به اطلاع طرف مقابل رسانیده شود و مادامی که به ترتیب فوق عمل نشده , ارسال هرگونه نامه یا اخطار به اقامتگاه طرفین ابلاغ شده محسوب و عذر عدم اطلاع مسموع نخواهد شد .

ماده 14 ) تعداد مواد و نسخ :

این قرارداد در 14 ماده و دو نسخه در محل ................ تنظیم گردیده و هر نسخه آن دارای حکم واحد می باشد .

کارفرما

مدیر .......................                                                                                   پیمانکار .................