سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران درخصوص اخذ تعهد محضری مراحل اجرای ساختمان (نظیر آتش نشانی و...) هنگام صدور پایانکار از مهندسین ناظر توسط شهرداری تعیین تکلیف نموده است.

✳️ پرسش:

رويه پرداخت حق الزحمه استحكام بنا چگونه است؟

✳️ پاسخ :

 در صورتيكه مالک حق الزحمه استحكام بنا را به حساب سازمان واريز كرده باشد، حق الزحمه استحكام بنا، صرفاً پس از صدور پايان كار توسط شهرداري و ارايه مدارک زير توسط ناظر به وی پرداخت خواهد شد:

❇️ تصوير پايان كار صادر شده، تصوير برگه استحكام بنا ثبت شده، نقشه های تهيه و تاييد شده توسط ناظر.

✳️ پرسش:

چه زمانی می بايست گزارش اتمام عمليات ساختمان به دفتر خدمات الكترونيك ارائه گردد؟

✳️ پاسخ :

مطابق فصل چهارم مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، ناظر موظف است پس از اتمام هر يك از مراحل اجرای اصلی ساختمان، گزارش خود را با همان كيفيتی كه در پروژه وجود دارد (منظور با خلاف يا بدون خلاف) ارايه نمايد. بنابراين پس از اتمام عمليات اجرايی ساختمان، گزارش ناظر با عنوان مرحله « اتمام عمليات » می بايست به شهرداری ارايه گردد.

لازم نيست گزارش اتمام عمليات حتماً بدون خلاف اعلام شود و در صورت وجود خلاف، ناظر مكلف است اين گزارش را با عنوان "خلاف دارد" ارايه نمايد. در اين حالت توصيه می‌شود در قسمت توضيحات گزارش مرحله ای، ذكر شود كه تا زمان رفع موارد خلاف، اجازه‌ی بهره برداری از ساختمان توسط ساكنان وجود ندارد.

زمانی كه مالك تمامی تعهدات خود در پروژه ( از جمله أخذ تاييديه آسانسور و أخذ تاييديه آتش نشاني (در صورت لزوم) و رفع كليه معايب اعلام شده توسط ناظر) را به انجام برساند، تاييديه نهائی يا همان برگ سبز اتمام عمليات ساختمانی توسط ناظر امضاء و به مرجع صدور پروانه جهت صدور پايانكار ارايه خواهد شد.