✳️ نحوه اقدام برای حل تعارض دو سند رسمی مالکیت معارض توسط اداره ثبت اسناد و املاک

 اداره ثبت اسناد و املاک به محض اطلاع از وجود تعارض در اسناد مالکیت، وفق ماده 3 اصطلاحی قانون اشتباهات ثبتی و اسناد مالکیت معارضی مصوب 1351 موظف به ابلاغ مشخصات این اسناد به صورت بخشنامه در دفتر اسناد رسمی هستند، به علاوه باید گزارش کاری به هیأت نظارت ارسال شود پس از آنکه هیأت نظارت تعارض در اسناد را احراز کرد اداره ثبت اسناد و املاک وظیفه دارد مراتب را به دارنده سند موخرالصدور ابلاغ نماید و به وی اخطار می‌کند که ظرف مدت حداکثر دوماه به دادگاه صالح که دادگاه محل وقوع ملک است مراجعه و اقامه دعوی نماید و گواهی اقامه دعوی را به اداره ثبت اسناد و املاک محل تسلیم کرده و رسید دریافت نماید. درغیر اینصورت دارنده سند مالکیت مقدم الصدور گواهی عدم طرح دعوی ظرف مهلت یادشده را از مرجع مربوطه دریافت و به اداره ثبت اسناد و املاک تسلیم می‌کند. اداره ثبت اسناد و املاک مکلف است سندی که دارای معارض است را ابطال نماید و این امر می‌بایست در دفتر املاک قید شود.

❇️ اداره ثبت اسناد و املاک تنها در این مورد حق ابطال سند مالکیت معارض را بدون حکم قضایی دارد.