بانک قراردادها
دی 22 نوشته شده توسط 
منتشرشده در مدنی و تجاری

قرارداد کارگزاری جهت خرید ملک

این مورد را ارزیابی کنید
(16 رای‌ها)

این قرارداد بیشتر مورد استفاده اشخاص یا شرکتهایی قرار می گیرد که عمده فعالیت آنها خرید و فروش ملک بوده و تمایل دارند برای موفقیت در خرید ملک های مورد نظر خود به جای مواجهه با آژانس های املاک از تجربیات و اطلاعات افراد متخصص که توانایی مذاکره و چانه زنی با فروشندگان را داشته و از استعداد بازاریابی و فروش نیز بهره مند می باشد استفاده نمایند.

قرارداد کارگزاری خرید ملک

این قرارداد در تاریخ........ در شهرستان تهران فی ما بین ....... (سهامی خاص) به شماره ثبت ......... و شناسه ملی .......... ثبت شده در اداره ثبت شرکت های تهران با نمایندگی صاحبان امضاء مجاز آقایان ........... به عنوان مدیر عامل و .......... به عنوان عضو هیئت مدیره به نشانی: تهران...... تلفن ....... که در این قرارداد به اختصار « کارفرما » نامیده می شود از یک طرف و ........... به شماره ملی ............. و شماره همراه ......... به نشانی ................ که در این قرارداد به اختصار « کارگزار » نامیده می شود از طرف دیگر با رعایت تمام شرایط ذیل منعقد و طرفین ملزم و متعهد به انجام تمام مفاد مندرج در متن این قرارداد می باشند

ماده یک) موضوع قرارداد:

همکاری کارگزار جهت شناسایی و مکان یابی املاک اداری یا تجاری به منظور معرفی به کارفرما جهت خرید املاک شناسایی شده توسط کارفرما و انجام مذاکرات لازم با فروشندگان املاک یا کارگزاران و آژانس های املاک تا مرحله نهایی جهت تنظیم قرارداد و همچنین ارائه مشاوره های تخصصی به کارفرما در خصوص املاک مورد نظر و پیگیری موضوع تا مرحله انعقاد قرارداد .

ماده دو) مدت قرارداد:

مدت قرارداد از تاریخ ......... تا .......... می باشد که این مدت با توافق طرفین قابل تمدید می باشد.

ماده سه) حق الزحمه قرارداد و نحوه پرداخت آن :

حق الزحمه کارگزار جهت انجام موضوع قرارداد با توافق طرفین مبلغ .......... ریال معادل .............. تومان تعیین و توافق گردید که به شرح ذیل به کارگزار پرداخت گردد.

الف ) مبلغ............. ریال معادل .......... تومان طی یک فقره چک به شماره .......... به تاریخ ............... عهده بانک ............... شعبه .................. همزمان با انعقاد این قرارداد به عنوان پیش پرداخت به کارگزار پرداخت گردید.

ب ) یک فقره چک به مبلغ ............. ریال معادل ......... تومان به شماره .......... عهده بانک ............... شعبه .................. به عنوان تسویه حساب نهایی به کارگزار تحویل و مقرر گردید کارگزار پس از تحقق مفاد بند 8 ماده 4 این قرارداد نسبت به وصول مبلغ این چک اقدام نماید.

تبصره 1: پرداخت مبلغ توافق شده به صورت خالص بوده و هیچگونه کسوری به آن تعلق نخواهد گرفت و پرداخت هر گونه کسور قانونی بر عهده کارفرما خواهد بود.

تبصره 2: به غير از مبلغ مورد توافق شده هيچ گونه مبلغ ديگري تحت هیچ عنوان به کارگزار تعلق نخواهد گرفت.

ماده چهار) تعهدات کارگزار:

1- کارگزار متعهد است املاکی را شناسایی و به کارفرما معرفی نماید که دارای تسهیلات بانکی بوده یا فروشندگان تمایل به فروش اقساطی داشته باشند.

2- کارگزار متعهد است صرفاً املاکی را شناسایی و به کارفرما معرفی نماید که املاک موصوف در مناطق 3،2،1 و4 تهران واقع شده باشند.

3-کارگزار متعهد است از بدو شناسایی املاک و معرفی آنها به کارفرما تا مرحله تنظیم قرارداد و نهایی شدن خرید و فروش و تبادل قراردادهای منعقد شده ، کلیه اقدامات لازم را معمول نموده و در کنار کارفرما حضور داشته باشد.

4-کارگزار متعهد است کلیه اطلاعات و اسناد و مدارک مربوط به کارفرما را که به هر نحو به آن دسترسی پیدا می کند محرمانه تلقی و از افشاء آن خودداری نماید.

5- کارگزار متعهد است در ایفای تعهدات موضوع این قرارداد کلیه الزامات قانونی و حقوقی را در حد متعارف معمول نماید.

6- کارگزار حق واگذاری تمام یا قسمتی از موضوع قرارداد را به اشخاص دیگر بدون هماهنگی قبلی با کار فرما نخواهد داشت.

7- کارگزار هیچگونه مسئولیتی در خصوص پرداخت یا تضمین تمام یا بخشی از ثمن معاملات یا حق کمسیون آژانس های املاک یا هر هزینه دیگر نداشته و پرداخت کلیه هزینه ها تحت هر عنوان و به هر شخص بر عهده کارفرما خواهد بود.

8- پایان تعهدات کارگزار تا مرحله تنظیم و تبادل قرارداد بین کارفرما و فروشندگان املاک بوده و پس از آن کارگزار هیچگونه مسئولیتی تحت هیچ عنوان بر عهده نخواهد داشت.

ماده پنج) تعهدات کارفرما:

1-کارفرما متعهد است پس از انجام معامله و تبادل قرارداد با فروشندگان نسبت به کارسازی وجه چک موضوع بند ( ب) ماده 3 این قرارداد اقدام نماید.

2- کارفرما متعهد است کلیه تسهیلات و همکاری لازم و متعارف برای انجام موضوع قرارداد را حسب درخواست کارگزار فراهم نماید.

ماده شش) حل اختلاف:

هرگونه اختلاف ناشی از تعبیر یا تغییر یا اجرای قرارداد بدواً از طریق مذاکره حضوری طرفین حل و فصل خواهد گردید در صورتیکه به هر دلیل موضوع ظرف دو هفته از این طریق حل و فصل نگردد موضوع از طریق داور مرضی الطرفین حل و فصل خواهد شد.

تبصره : طرفین ضمن این قرارداد آقای ............ فرزند ........... به شماره ملی ............. به نشانی ............ را به عنوان داور مرضی الطرفین خود انتخاب نمودند و داور با امضاء ذیل این قرارداد قبول داوری نمود.

ماده هفت) نشانی طرفین قرارداد :

نشانی های ذکر شده در فوق در امور مربوط به این قرارداد برابر ماده 1010 قانون مدنی اقامتگاه طرفین تلقی می گردد و هر یک از طرفین مکلفند در صورت تغییر نشانی، طرف دیگر را حداکثر ظرف مدت 48 ساعت از تغییر نشانی مطلع نمایند در غیراین صورت کلیه اوراق و اخطاریه ها به نشانی فوق الذکر ارسال و ابلاغ شده تلقی خواهد شد.

ماده هشت ) تعداد نسخ قرارداد:

این قرارداد در 8 ماده و در 2 نسخه که همگی دارای حکم واحد می باشند امضاء و بین طرفین مبادله گردید.

امضاء کارگزار                       امضاء کارفرما

اشتراک این مطلب از طریق:
4229 آخرین ویرایش در جمعه, 01 بهمن 1395

وکیل پایه یک دادگستری
عضو هیأت مدیره گروه بین المللی حقوقی برهان
وکیل متخصص دعاوی املاک و اراضی، بیمه، حقوق مهندسی و پیمانکاری
وکیل متخصص تنظیم قراردادهای داخلی، دعاوی ناشی از قراردادها، امور تجاری و شرکت‌ها

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید

9 نظرها

  • رضا سه شنبه, 29 اسفند 1396 17:05 ارسال شده توسط رضا پیوند نظر

    سلام=مشاوراملاک هستم تنظیم قراردادکارگزار(بروکر)خوب بود خیلی ممنونم

  • جعفراحمدی دوشنبه, 14 اسفند 1396 01:02 ارسال شده توسط جعفراحمدی پیوند نظر

    باسلام وتشکر از شما وسایت مفیدتون احمدی هستم مشاور املاک در مشهد اگه ممکنه فرم اخذ کمیسیون خرید وفروش املاک ومستغلات را برام ارسال کنید یا اینکه راهنمایی کنبد برای اخذ کمیسیون از مشتری با مشکل مواجه نشویم با تشکر

  • سیدمحمد جواد عرفان فر پنج شنبه, 11 آبان 1396 21:28 ارسال شده توسط سیدمحمد جواد عرفان فر پیوند نظر

    ضمن سلام وعرض ادب وتشکر سایت بسیار مفیدتان
    لطف بفرمایید فرم خام قرارداد( تفاهم نامه )مؤسسه فرهنگی هنری با فردبازاریاب بشرح ذیل برام ارسال بفرمایید
    1-برای جذب اسپانسر جهت برگزاری همایش ، سمینار وجشنها و.... توسط بازاریاب
    2-برای فروش بلیط و سرمایه گزاری درکارگاه های همایش وسمینارهاتوسط بازاریاب
    باتشکروافر

  • میلاد خاکی چهارشنبه, 19 مهر 1396 10:05 ارسال شده توسط میلاد خاکی پیوند نظر

    با سلام
    من میخوام تو زمینه قراردادهای پیمانکاری داخلی و بین المللی در زمینه کارها و پروژه های عمرانی داخلی و بین المللی فول فول بشم

    میشه راهنماییم کنید چه کتابهایی رو بخونم چه آموزشگاهی برم و یا چه دوره هایی که مفید و کاربردی باشه رو بگذرونم؟؟؟

  • کامران خلیفی سه شنبه, 20 تیر 1396 15:19 ارسال شده توسط کامران خلیفی پیوند نظر

    سلام
    ضمن تشکر از جنابعالی
    لطفا یک نمونه قرداد برای فروش ویا خرید کارخانه،یا املاک صنعتی،و خرید وفروش زمین کشاورزی برای اینجانب ارسال نمایید
    .با تشکر از جنابعالی

    پاسخ به کاربر محترم :
    برای تهیه و تنظیم قراردادهای مورد درخواست بر حسب شرایط و نیازهای خود با دفتر گروه بین المللی حقوقی برهان به شماره مندرج در سایت تماس بگیرید.
    موفق باشید.

  • جمشد چهارشنبه, 06 بهمن 1395 15:50 ارسال شده توسط جمشد پیوند نظر

    ممنون از سایت بسیار مفید شمامیخواستم بدونم برای اخذ مجوز کارگزاری املاک به .کجا باید مراجعه کنم

    پاسخ کاربر محترم:
    کارگزاری املاک فی نفسه نیازمند هیچ گونه مجوزی نمی باشد ولی استمرار این فعالیت به صورت رسمی می تواند در قالب فعالیت مشاورین املاک قرار گیرد که برای فعالیت آژانس املاک نیز باید پروانه کسب مشاورین املاک اخذ گردد.
    موفق باشید

  • جمشد چهارشنبه, 06 بهمن 1395 15:50 ارسال شده توسط جمشد پیوند نظر

    ممنون از سایت بسیار مفید شمامیخواستم بدونم برای اخذ مجوز کارگزاری املاک به کجا باید مراجعه کنم

  • علی عبدی جمعه, 03 دی 1395 12:52 ارسال شده توسط علی عبدی پیوند نظر

    سلام ضمن تشکر از سایت شما لطفا یک نمونه از قرار داد جعاله فروش ملک را برایم.ارسال نمایید چون هرچه گشتم در سایت ها پیدا نکردم ممنون

  • Arash heydari یکشنبه, 27 تیر 1395 16:55 ارسال شده توسط Arash heydari پیوند نظر

    سلام
    دوست عزيز
    يه مجموعه اي در حال انجام جابجايي يك برج تو تهران هستن
    براي عقد قرارداد تفاهمنامه ( جعاله) في ما بين دلالان و فروشنده از شما راهنمايي ميخواستيم
    اگه فرم خامي براي اين كار داريد ممنون ميشم برام بفرستيد كه مطالعه كنم
    با تشكر

نظر دادن

از پر شدن تمامی موارد الزامی ستاره‌دار (*) اطمینان حاصل کنید. کد HTML مجاز نیست.

sabz

bannerrr1

درخواست وکالت و مشاوره تخصصی

نام خود را وارد کنید.
شماره تلفن همراه را وارد نکرده‌اید!
شماره تلفن ثابت خود را وارد کنید
آدرس ایمیل خود را وارد کنید.
ساعاتی که مایلید در آن زمان‌ها با شما تماس حاصل شود را مشخص فرمایید.
Invalid Input
ضد هرزنامه
Refresh مجدد تلاش کنید
Real time web analytics, Heat map tracking