بانک قراردادها
شهریور 17 نوشته شده توسط 

مطرح شدن پرونده تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده صد شهرداری

این مورد را ارزیابی کنید
(1 رای)

✳️ پرسش

 

بعد از مطرح شدن پرونده تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده صد شهرداری ها و رای ابقا با اخذ جریمه . شهرداری ها برای تغییر کاربری اراضی مورد استفاده شده برای ساختمان ( از مسکونی به تجاری یا فضای سبز به مسکونی و غیره...) مبالغ هنگفتی تحت عنوان عوارض تغییر کاربری غیر مجاز درخواست و اخذ می نمایند .

 

1- آیا این عوارض تحت عنوان تغییر کاربری غیر مجاز قانونی است یا نه ؟

 

از قانون شهرداری ها بخصوص ماده صد استنباط این است که رای ابقا بر تخلف ساختمانی، یعنی با پرداخت جریمه ساختمان تا زمان تخریب ارادی یا قهری ساختمان مصون از تعرض رسمی و غیر رسمی نهاد ها می باشد . بعبارتی طرح و اخذ رای ابقا با پرداخت جریمه ساختمان موجود با هر تغییر کاربری برای آن کاربری جدید تثبیت می نماید .

 

2- اما آیا اخذ عوارض تغییر کاربری از چنین ساختمانی می تواند قانونی باشد. ؟

 

قانون شهرداری ها هیچ حق و یا تکلیفی برای تغییر کاربری اراضی به شهرداری ها نداده است . بلکه این کمیسیون موضوع ماده ۵ شورای عالی شهر سازی و معماری است که این حق و تکلیف را دارند. بیش از ۵۰ رای وحدت رویه دیوان عدالت اداری صادر شده است. که به این حق و تکلیف تاکید دارد .

 

3- لذا اخذ عوارض تغییر کاربری در هر نوع آن نه از حقوق شهرداری است و نه تکلیف آن مرجع است . و غیر قانونی است.

 

برای جلوگیری از تضییع حقوق ، هر ذینفع می تواند ابتدا درخواست و اخذ چنین موضوعی را به کمیسیون موضوع ماده ۷۷ قانون شهرداری ها ارجاع و از نتیجه آن نیز میتوان به دیوان عدالت اداری شکایت نمود . شهرداری در صورت درخواست ذینفع مکلف به ارجاع به کمیسیون موضوع ماده ۷۷ قانون شهرداری ها است .

اعم از اینکه مورد خواسته پرداخت شده باشد یا نه

اشتراک این مطلب از طریق:

وکیل پایه یک دادگستری
عضو هیأت مدیره گروه بین المللی حقوقی برهان
وکیل متخصص دعاوی املاک و اراضی، بیمه، حقوق مهندسی و پیمانکاری
وکیل متخصص تنظیم قراردادهای داخلی، دعاوی ناشی از قراردادها، امور تجاری و شرکت‌ها

برای مطالعه بیشتر اینجا کلیک کنید

2 نظرها

  • کبری شادی شنبه, 23 آذر 1398 22:15 ارسال شده توسط کبری شادی پیوند نظر

    سال ۹۱ ملکی را خریداری کردم ،در قول نامه مغازه به صورت انباری قید شده است، از شهرداری اخطاریه تغییر کاربری برام امده، احداث مغازه در همکف به جای پارکینگ است. ایا اینجانب باید جریمه بدهم یا فروشنده که سازنده نیز بوده. در قول نامه اشاره شده که کارهای شهرداری به عهده خریدار است.

    باسلام ؛ جهت مشاوره تخصصی با شماره 02188321088 تماس بگیرید.

  • کبری شادی شنبه, 23 آذر 1398 22:14 ارسال شده توسط کبری شادی پیوند نظر

    سال ۹۱ ملکی را خریداری کردم ،در قول نامه مغازه به صورت انباری قید شده است، از شهرداری اخطاریه تغییر کاربری برام امده، احداث مغازه در همکف به جای پارکینگ است. ایا اینجانب باید جریمه بدهم یا فروشنده که سازنده نیز بوده. در قول نامه اشاره شده که کارهای شهرداری به عهده خریدار است.

    باسلام ؛ جهت مشاوره تخصصی با شماره 02188321088 تماس بگیرید.

نظر دادن

از پر شدن تمامی موارد الزامی ستاره‌دار (*) اطمینان حاصل کنید. کد HTML مجاز نیست.

sabz

bannerrr1

درخواست وکالت و مشاوره تخصصی

نام خود را وارد کنید.
شماره تلفن همراه را وارد نکرده‌اید!
شماره تلفن ثابت خود را وارد کنید
آدرس ایمیل خود را وارد کنید.
ساعاتی که مایلید در آن زمان‌ها با شما تماس حاصل شود را مشخص فرمایید.
Invalid Input
ضد هرزنامه
Refresh مجدد تلاش کنید