✳️ مرجع صالح جهت صدور مجوز تغيير كاربری زمين:

بر خلاف تصور عمومی كه مرجع صالح جهت تجويز تغييركاربری را شهرداری ميداند، بايد عنوان نمود كه صلاحيت اين موضوع بر عهده شورای عالی معماری و شهرسازی، كه جزو نهادهاي زير مجموعه وزارت راه و شهرسازی تعريف، شده است. به طور كلی، برای هماهنگ كردن برنامه های شهرسازی به منظور ايجاد محيط زيست بهتر برای مردم، همچنين به منظور اعتلای هنر معماری ايران و رعايت سبكهای مختلف معما‌ری سنتی و ملي و ارائه ضوابط و جنبه های اصيل آن با در نظر گرفتن روشهای نوين علمی و فنی و درنتيجه يافتن شيوه های اصولی و مناسب ساختمانی در مناطق مختلف كشور با توجه به شرايط اقليمی و طرز زندگی و مقتضيات محلی، شورايعالی شهرسازی و معماری ايران تأسيس شده است.

وظائف شورايعالی شهرسازی و معماری به شرح زير است:

1- بررسی پيشنهادهای لازم در مورد سياست كلی شهرسازی برای طرح در هئيت وزيران.

2- اظهار نظر نسبت به پيشنهادها و لوايح شهرسازی و مقررات مربوط به طرحهای جامعه شهری كه شامل:

منطقه بندی، نحوه استفاده از زمين، تعيين مناطق صنعتی بازرگاني اداری، مسكونی، تأسيسات عمومی، فضای سبز و ساير نيازمنديهای عمومی شهر است.

3- بررسی و تصويب نهائي طرحهای جامع شهری و تغييرات آنها خارج از نقشه های تفصيلی.

4- تصويب معيارها و ضوابط و آئين نامه‌های شهرسازی.